在全区建设管理工作会议上的讲话

第一篇：在全区建设管理工作会议上的讲话

同志们:

～年是全面加速城市化进程的关键一年,也是我区城市建设和管理工作取得非凡业绩的一年.一年来,在区委、区政府的正确领导下，城建系统的广大干部职工发扬特别能吃苦、特别能战斗的精神，通力协作，密切配合，抢时间，争主动，攻坚破难，为推动全区经济发展，提高人民群众的生活质量，改善人民的居住环境，做出积极的贡献。在此，我代表区政府向大家表示衷心的感谢，向受到表彰的先进单位和个人表示诚挚的祝贺。刚才#局长对去年的城建工作进行了全面总结，对下一步工作做了周密部署，希望大家在新的一年里，团结一心，再接再励，开拓创新，与时俱进，努力使我区的城市建设管理工作在上新水平，在上新台阶。下面，就我区的城市管理工作再谈几点意见。

一、把握形势，高点定位，切实把城市建设管理工作摆在全区经济社会发展的突出位置

～年是全面落实科学发展观，巩固宏观调空成果，推动全区经济实现质的飞跃的关键一年，也是实现城市建设“一年有变化，两年见成效，三年大变样”的关键一年，做好今年的城市建设管理工作对推动全区经济实现赶超发展具有极其重要的意义。城市建设管理不仅仅是城建部门要做的工作，更需要政府各单位各部门通力协作，密切配合，树立全局一盘棋的思想，心往一处想，劲往一处使，共同努力，切实把我们的城市建设好管理好。工作中，要突出“四个关键”：一是要突出一个“抢”字。今年春脖子短，现在已经是3月中旬，一年的时间已经过去近三分之一了，我们今年要实施的城建重点工程项目#项，投资总额超过了#亿元，可以说时间紧，任务重，必须树立争先创优意识，抓住机遇，赶超发展，开好头，力争全年工作实现新突破。二是要强调一个“快”字。就是重点工程项目的推进速度要快，要抓好银#广尝#街翻新改造、#路整体改造等续建工程的收尾工作，争取上半年全部完工。要抓好新建工程的组织实施工作，落实开工时间，加强监督指导，落实计划实施，保证各项工程如期竣工。三是要保证一个“高”字，要高标准、高质量、严要求。快速推进要以保证工程质量为前提，城市建设具有不可逆转性,要经得起时间的考验和历史的检验,要建成百年工程,工程质量是关键。四是把握一个“严”字。要严格安全生产管理，严格规章制度，抓好督查落实，不能存在一丝松懈和侥幸心理，近几年来，从中央到地方对工程质量和安全生产一直非常重视，针对几起重大事故，先后召开了一系列安全生产电视电话会议，反复强调反复强调安全生产的重要性，对安全生产工作提出了明确要求。我们要切实增强责任感和紧迫感，严格落实安全生产责任制，开展建设工程项目执法和安全生产大检查，落实责任防范体系，防患于未然，争取在管理上消除死角，不留盲区，使全区工程质量总体水平逐年提高，安全生产形势持续好转。

二、抓住关键，突出重点，以更加扎实的拼搏和努力，推动全区建设管理工作实现新突破

要认真贯彻全区经济工作会议精神，继续坚持“#”的思路不动摇，进一步解放思想，加压奋进，全面实现赶超发展。工作中要突出抓好“三个重点”：一是突出抓好城市管理年活动。一个城市的管理水平，集中体现了城市的整体形象，是城市的品牌和效应。我们在城市管理中还有许多不尽如人意的地方，如果不采取超常规的措施迎头赶上，不但融入中心市区是一句空话，而且会影响到#市的发展。城市管理涉及到全社会的方方面面，不能单靠一个部门，一部分人，需要社会各界的共同努力和密切配合。我们要坚持以大局利益为重，全力配合，形成一个思路、一个调子、一股干劲，争取在短时间内城市形象有一个新的提高，城市管理水平和人居环境质量有一个新的提高，促进全区经济和社会各项事业的持续协调发展。二是突出抓好重点工程建设。要继续强化规划意识，突出规划的前瞻性、权威性和严肃性，严格按照规划的要求和标准，突出事关城市形象和人民生活的重点基础设施建设、旧城改造和小城镇建设，高质量快速推进区里确定的城市建设工程。今年完成重点基础设施投资#亿元。全面启动#路等#条城区横向路网改造工程，努力打造“#”的城市网络体系；全面完成#广场主题雕塑及音乐喷泉的设计建设，打造城市新靓点；扎实推进旧城改造和房地产开发，实现房地产开发面积#万平方米，完成投资#亿元；要抓好小城镇建设，推进城乡一体化进程，加快#四个镇街与城区的融合步伐，拉开与城区对接的框架，形成整体快速发展的良好态势。三是拓宽城市经营渠道。城市经营要与城市文化结合起来，从经济层面上挖掘和利用城市资产和文化资源，在更高层次上深入探索城市经营的新路子，进一步扩大资金来源，实现城市建设的良性循环，滚动发展。

三、加强领导，落实责任，确保全区建设管理各项工作任务的顺利实施

一是要全面发动，广泛参与。要通过多种宣传渠道，采取多种宣传形式，形成强有力的～氛围和社会环境。要通过宣传教育，增强全社会的城市意识、公德意识、文明意识，提高社会各界和广大市民参与城市建设和城市管理的主动性、自觉性、积极性，共同建设美丽、富裕、文明、开放的新#。

二是要落实责任，严格考核。要进一步完善奖惩考核机制，加强项目建设的考核管理，将所有的工程项目进行细化、量化，责任到人，一个工程一套班子，一个责任人。分工把口，各负其责，严格考核，将考核结果作为评先树优的重要依据。

三是要切实加强组织领导。坚持政府主导，部门配合，各界参与，切实提高思想认识，加强组织领导，把城市管理年活动摆上重要的议事日程。区里成立以区长为组长的城市管理年活动领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在区建设管理局，负责活动的统一调度和督导检查。各单位、部门也要成立相应的组织机构，制定具体的实施方案，要树立大局意识，高标准、高质量完成好各自承担的工作任务，确保活动出成果、见成效。

同志们，今年的城市建设管理工作任务重，时间紧，标准高，要求严，希望大家发扬成绩，奋发有为，开拓进取，与时俱进，全力推进建设事业快速健康发展，为全区经济实现赶超发展作出积极的贡献。

谢谢大家！

第二篇：在全区建设管理工作会议上的讲话

凝心聚力

科学发展

推动全区建设管理工作迈出新步伐

——XXX在全区建设管理工作会议上的讲话

（2012年3月 日）

同志们：

今天，我们在这里召开 区建设管理工作会议。这次会议，是在国家十二五规划全面实施、市第十一次党代会胜利召开的大背景下召开的。与会的全体同志肩负着重要的责任和使命，要清醒的认识到 区建筑业在发展进程中所面临的各种机遇和挑战，强化忧患意识，明确自身责任，同舟共济，创新工作，促进我区建筑业实现率先科学发展。

下面，我重点讲三个问题。

一、2011年

区建设管理工作的主要成绩

过去的一年里，在市委市政府和

区工委管委的正确领导下，在建筑业企业广大干部职工的共同努力下，我们坚持以科学发展观为统领，迎难而上，知难而进，深化创新，强化监管，狠抓服务，关注民生，各项工作开创了新局面，取得了新成绩。2011年，区全年完成基础设施投资约 亿元，新建道路近公里，核心区顺利实现亮化。新增绿化景观面积约

万平方米。今年

区开工企业 家，开工面积达 万平方米，房地产开工建设 万平方 1

米。

（一）突出重点，创新进取，行业管理取得新成果

1、“双卡”管理和清欠工作成效显著。2011年，区全面实行了“双卡”管理制度，为

区建筑工地及劳务分包企业发放“建管亲情卡”和“爱心工资卡” 张，安装掌形仪 台，对于提升企业管理水平，维护农民工合法权益，有效防范工程款和农民工工资拖欠起到了积极作用，上访投诉量与往年相比大大下降。建立了清欠工作长效机制，实现了清欠工作由“被动等”到“主动找”、由“后治理”到“先预防”的重大转变。2011年，处理拖欠工程款 起，涉及金额约 万元。解决农民工讨薪问题 起，涉及金额约 万元，并对拖欠工程款、农民工工资的施工企业进行了严肃处理。

2、招标投标运行规范有序。坚持“招投标信用评价、计算机辅助评标、部门联动监管”三位一体，充分利用山东省评标专家库抽取系统，构建起全闭合、可追溯、高效率、监管与服务并重的招投标工作体系。建立了招标、投标单位及建筑行业从业人员信用档案，实行计算机联网互动管理，信息共享，严厉打击和限制失信企业参与投标，严惩失信行为。实行严格的投标承诺制度、严查恶意报价投标人等措施打击串标围标行为，最大限度地降低了招投标过程中人为因素的影响。积极与市建委对接，将

区财政投资项目招标工作纳入到市招投标平台统一开展。今年共完成 个政府类投资项目、个企业自建项目的施工及监理招标工作，2

总交易额达 亿元，其中政府类投资项目交易额 亿元。

3、房地产市场稳步健康发展。坚持高标准、高质量的要求，扎实推进房地产管理各项工作，2011年 在建房地产开发项目 总规划建筑面积约 万平方米，今年开工建设 万平方米，完成投资 亿元。其中，保障性住房开工建设 万平方米，保障性住房项目各类准建手续办理顺利，“四证”齐全，工程建设进度较快，在全市各区、市中位于前列，国家住建部和省市检查组对

区保障性住房工作均给予了高度评价。

（二）加强监管，强化监督，质量安全水平明显提升

1、工程质量进一步提高。去年我们将开发、施工、监理、检测等各方主体质量行为全面纳入监管，认真做好水系景观、市政道路、北科建项目等重点工程和重点项目的质量监管，强化了全过程质量控制，提升了工程质量品质；组织开展多次了全区在建工程质量大检查，积极开展了创建精品工程活动。

2、标准化管理进一步深化。加强标准化文明工地管理，按照全市统一要求全部规范设臵了标准化围挡墙，90%以上的施工工地出入口按规定设臵了车辆冲洗设备，目前

区标准化工地达到了100 %。全面实行了市场主体考核，与市建筑市场考核平台紧密挂钩，检查过程中对存在问题的 个单位和 名人员累计扣除 分，区建筑市场秩序进一步好转。

3、施工安全保持平稳态势。开展了“春夏秋冬四季建筑安全生产大检查”、文明施工大检查等多次拉网式检查，检查工地 余个标段，下发《安全隐患整改通知单》 份，为 个标段办理了安全监督手续，各建设主体的责任意识、安全意识明显增强。进一步理顺了企业安全生产管理体制和机制，凡资料不齐及大门口未设臵“六牌两图”，工地四周未按规定设臵新型围挡，施工现场大门口处未设臵冲刷设施的，一律不予办理安全报监手续，工程一律不得开工建设，真正实行全过程安全生产和文明施工。2011年全区未发生重大安全生产事故。圆满完成各项应急工作，组织开展了应急预案拉动演练，成功抗击了强台风。

（三）加强考核，严格问责，建筑市场秩序进一步规范。

1、勘察设计行业监管更加规范。进一步健全了设计市场管理制度，制订并实施了《 规划设计招投标管理办法》、下发了《关于规范勘察设计合同备案和施工图审查的通知》，启动了市政基础设施工程的施工图审查工作。全年共完成设计招标项目管理 余宗，勘察设计合同备案达，基本杜绝了压制压价等行业陋习；全年共接收施工图审查 批次，查出施工图安全隐患 条，全部责令强制性整改；对入区勘察设计单位执业情况进行综合考评，其中有**等**单位被确定为A级考核等次，区勘察设计市场规范化管理日趋规范。

2、中介服务机构作用得到较好发挥。实行了招标文件和招标代理合同备案制度，定期开展业主满意度评价活动，对多家招标代理机构人员资格和业务办理情况进行了抽查，对行为不规范的单位提出了整改意见。建立起招标代理机构及从业人员诚信档案，加大了投诉案件的查处力度，做到有投诉、有查处、有结果，事后及时总结并适时曝光一批违法违规的典型案件，真正起到警示教育和震慑作用。目前绝大部分招标代理、造价咨询机构严格落实行业规定和标准，为规范建筑市场秩序、促进企业发展提供了优质服务和有力保障。

3、监理行业管理更趋规范。全面落实了 市《建设工程施工阶段监理工作质量验收标准》和《建设工程施工阶段监理工作质量评价标准》，促进了全市监理工作的规范化、标准化建设。2011年，全区监理工程项目 个，中标额约 万元；

（四）以人为本，强化服务，城市管理和公共配套逐步到位

1、市容市貌整治成效明显。自2011年10月，正式开展城市综合巡查工作，建立了日反馈、周通报、月考评的工作制度，强化了巡查工作的密度和广度，及时发现和制止有关违法行为。积极开展了市容环境整治十大专项行动，加大治理道路撒漏污染力度，在每个建筑工地开工前提前介入，向施工单位宣传相关法律、法规，从源头管控车轮带泥和车辆撒漏，及时查处运输中超载撒漏的车辆，治撒工作取得了良好效果。积极开展增绿补绿行 5

动，新增绿地 0平方米，加大绿化苗木养护力度，苗木存活率达到95%以上，园林绿化美化水平明显提升。切实做好道路养护，修复破坏路面 余平方米。清理小广告面积 余平方米，办理停机 部，基本上清除了园区的小广告和乱写乱画现象。

2、城市配套服务功能进一步完善。多路供水提前实现，日供水能力由 万方增加到 万方，供水能力和供水安全性大幅提升，实现供水普及率100%，项目正式接水率100%。规范排水许可办事流程，加强排水养护队伍管理，实现了市政管线与企业管线的无缝隙对接，污水收集率、集中处理率达到98%以上。供电格局进一步优化，完成了15公里电缆敷设和岙东站二次出线工程。推进供热管网规划、建设，完成直埋高温水管线36公里，铺设管沟蒸汽管线5公里，跨河顶管施工1.5公里，建成换热首站1座，核心区供热体系基本完善，确保规划燃气管网建设率100%，企业配套率达到100%。完成了公交一号线路20个路口的交通信号控制系统建设，核心区道路基本实现亮化。

区现有的72家企业、工地生活垃圾实现日产日清。核心区道路和景观保洁率达到100%。

同志们，2011年，全区工程建设管理成效显著，建筑业发展亮点纷呈，这是各行政主管部门热情服务、扎实工作、用心创新的结果，是广大建筑业企业勇于开拓、攻坚克难、奋发进取的结果，更是全体建设者齐心协力、敬业爱岗、辛勤付出的结果。6

在此，我代表

区建设系统向为全区建管工作和建筑业发展做出积极贡献的广大干部职工，表示衷心的感谢和崇高的敬意！

二、存在的主要问题

总结2011年的工作，我们付出了很多，取得的成绩也很多，但也发现了不少的问题。如，违法分包现象比较突出，个别总包单位工程违法分包给没有资质、“包工头”等关系单位，导致一些工程出现了质量、安全、拖欠工程款和农民工工资问题。

一些企业缺少健全的预防拖欠机制，对存在的拖欠问题不能及时解决，致使上访事件时有发生。中启胶建集团这么多年来，对拖欠问题解决的比较好，其主要原因就是对这项工作高度重视，对预防拖欠有完善的机制和有效的措施，坚持在过程中控制，有应急的预案和手段。

个别开发、施工、监理企业的质量诚信、自控意识及自控能力不强，工程项目部管理机构设臵不健全、人员不到位、履责不认真等现象不同程度存在；个别安全监管人员的技术水平不够高，缺乏实践经验，对施工过程中存在的重大危险隐患不能及时发现和有效消除；部分企业盲目施工，安全生产意识差、安全生产条件不达标、安全自保体系不完善

未取得法定建设许可手续擅自开工现象仍然比较突出，有的工程被查处后既不重视也不整改，态度极端不好。执法部门动了真格的后，还抱侥幸心理，找关系，没有去认真整改。同时，公共配 7

套设施还不完善，市政管理还有不到位的地方，城市管理制度机制、市容市貌整治等基础性工作需进一步完善，服务意识和效率还有待进一步提升。

另外还有一些问题，在此我不再一一列举。参加今天会议的都是各企业的负责人，是

区建筑业发展的重要力量，如何以高度负责的态度，认真查找自身问题，并采取行之有效的措施，加以彻底根治；如何通过持续不断的改革和创新，内强素质、外树形象，不断全面提升企业竞争力，为

区的经济社会发展做出更大的贡献，应该引起我们与会者的深刻思考。

三、2012年

区建管工作的基本思路及要求

2012年，充满挑战，蕴含机遇。为了做好2012年的各项工作，我们在充分调研和反复征求意见的基础上，提出了今年“一二三四”的工作思路，简单地说，就是围绕“一条主线”，推进“两项工程”，抓好“三个结合”，实现“四项突破”，推动

区开发建设事业健康稳步发展。

（一）围绕质量安全全市第一的总目标，狠抓工作落实。建设工程的质量和安全，直接关系到公共利益、公众安全，是企业赖以生存与发展的基础。因此我们提出了质量安全全市第一的总目标。各建设、施工、监理单位要以此为契机，切实形成“施工单位保证、监理单位控制、质检部门监督、管理单位把关”的工程质量管理体系。一是要彻底改变传统的“事后把关”的管理模 8

式，把确保质量作为一切工作的出发点和落脚点，要自始至终高标准严要求，干一项、成一项、优一项。二是要对工程质量要进行全过程跟踪监督，不合格的工程坚决推倒重来，真正做到有效监控，不留盲点。三是要建立并不断完善严格的质量安全管理制度，严格执行质量考核和责任追究，对不合格工程要发现一起、查处一起，同时在资金拨付上要坚持向质量好、进度快的项目倾斜。

（二）大力推进两项工程，优化园区环境.1、统筹推进重点工程建设。紧扣“十二五”规划战略目标和建设主题，加大规划修编力度，抓好重要道路、重要景观带的规划设计，提升城市形象。根据“突出重点、保证急需”的原则，全面完成2012年建设计划。实施项目代建管理制度，达到严格控制项目质量、安全、投资和工期的目的。积极做好市级有关部门的协调工作，努力争取项目布局和项目资金，尽快实施 工程，使城市快速路网延展、中心城区路网加密相互协调，进一步提高 防灾减灾能力。

2、积极推进民生保障工程。市第十一次党代会明确提出“住有宜居”的工作目标，这给我们提出了更高的要求。我们要坚决贯彻落实房地产市场调控政策，健全完善保障性住房管理体制和政策体系，逐步建立与 区经济社会发展相适应，满足居民基本居住需求的多层次住房保障体系。要着力推进2011年开工的保 9

障房建设进度，做好公共租赁住房配租和限价商品住房销售报名审查等工作，公开、公正做好住房配租（售）等工作。要着力推进2012年新增保障性安居工程各项建筹工作，鼓励和引导引进企业利用自有土地建设公共租赁住房，满足新就业职工和外来务工人员的居住需求。要着力抓好保障性住房质量管理，保障性住房工程各责任参建单位必须健全工程质量保证体系，强化企业对工程项目的质量管理，层层落实质量责任制，要制定合理的施工工期，杜绝抢工赶工和随意压缩工期现象。

（三）坚持三个结合，创新管理服务模式。

1、坚持创新服务与规范服务相结合，在创新服务机制上做文章。要着力探索在新的形势下城市建设工作的新思路、新方法，对于一般项目提倡依法规范化服务，对于重特大项目，除法定环节外，先审查不定论、先监管不结论、先服务不争论，实行备案制服务，竣工验收时一次性规范和完善到位。要着力健全完善以预约延时服务、预约上门服务、预约节假日服务为主要内容的“三预约”工作机制，按时办结率达100%。要着力塑造良好形象。切实加强行风建设，持续用力，警钟长鸣，积极做好反腐倡廉工作，全力塑造“以人为本、关注民生、执法为民、服务群众”的良好形象。

2、坚持优化审批和严格执法相结合，在加大执法力度上求实效。要着力完善服务操作流程，协调好行政许可与后续监管衔 10

接上可能出现的问题，确保许可服务与后续监管的协调统一。要着力强化依法行政，建立健全依法行政及执法工作台帐及案宗的立卷归档工作，建档归档率达100%。要着力提高行政效能，充分发挥行政审批服务大厅的作用，集中受理企业来件，限时反馈，提高服务效能。以“一流标准、一流业绩、一流形象”为目标，深入推行一张服务卡，一条服务线，一个服务片，一线工作法的四个一服务模式，确保问题在一线发现，在一线解决。

3、坚持重点服务与全面服务相结合，在创新服务理念上求突破。要着力突出对重点项目、重大项目的深入调研，坚持一天一电话、一周一走访，主动了解服务需求，着力化解瓶颈制约，不断提高服务质量，企业反馈满意率达100%。加强在工程设计中建筑的立面效果、建材节能、配套功能等方面的介入指导，提高城市建设品味。要着力整合各级、各单位、各部门力量，提高工作的计划性；完善各类检查程序和流程，合并检查内容，提高工作的统筹性。要着力实施多向监督。通过部门、企业、社会等途径对有关部门的工作行为进行过程和阶段性的意见反馈、评议和评价，并作为评先评优的参考依据。

（四）寻求工作突破，提高监管实效。

干工作，就要有不服输的个性，就要有敢创新的锐气，就要有争一流的决心。特别在当前机遇与挑战并存的情况下，我们应对牢牢把握机遇，坚定迎接挑战的必胜信息，不断取得新的突破。

1、努力实现市场诚信体系建设新突破。当前，在我们建筑行业，还有相当一部分企业法制观念不够强，诚信意识淡薄。所以，必须严格执法，精心培育依法经营、诚信经营的良好氛围。一要制定完善《市政企业市场诚信管理办法》，坚决纠正建设市场各类主体的违法违规行为。建立信用档案，将建筑企业和项目经理分为A、B、C三类。取得A类等级的企业，授予当优秀施工单位（项目经理）称号，在招投标中获得相应的加分；考评结果是C类的企业，将被取消承接政府投资项目的资格，同时，向选择C类建筑企业的建设单位作特别提醒。二要优化规划管理。进一步健全完善规划设计专家库和规划建设项目库，充分做好规划建设项目的前期准备工作，充分发挥专家库对各类重大决策、规划方案和专项规划的前期咨询和指导作用。三要严格落实工程项目法定建设程序，坚决杜绝简化建设程序或未领施工许可证擅自开工现象。要有计划、有组织、有重点地组织好建筑市场综合执法大检查，对法定手续不全工程，加强跟踪督察，直至问题整改完毕；对违法工程，坚决依法对责任主体进行严肃查处，对无视监管、逃避监管、屡查屡犯、不认真整改的，一律从严从重处罚，并将处罚情况与企业资质、投标、评优、奖励挂钩要严格执行专业工程及劳务分包合同备案制，严肃查处违法分包，严厉打击挂靠、转包行为，一经查实，坚决清出

区市场，绝不姑息。四是加强招标投标管理。招投标工作社会关注程度高，12

我们必须高度重视，要通过严谨、扎实、细致、科学的工作，确保不发生问题。首先，要严格贯彻执行《招投标法》和新颁布的《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》，进一步理顺建设工程招标投标管理体制。其次要充分利用视频监控等技术构建统一的招投标电子监管系统，设立网络终端，完善山东省评标专家库抽取系统。第三要推进招投标管理与标后管理的衔接，实现基本建设程序的闭合管理，有效遏制虚假招标及围标串标等问题，确保开工项目招标率100%，维护工程交易市场公平、公正、公开。

要着力做到“两个规范”：一要规范进场交易活动。严格执行《青岛市建设工程分包招标投标管理办法》，加强对各行业专业工程进场交易监管，明确公告发布时间、条件等内容，避免设定门槛排斥潜在投标人现象发生；制定统一的资格预审办法，提前公布资格预审标准；制定统一的评标办法，降低易掺杂人为因素的技术标分数比例；各监督部门全过程监督开标活动，出现问题及时处理，避免矛盾激化升级。二要规范招标代理机构管理。今年，要在招标代理机构中开展整顿和治理活动，对代理机构上报的招标公告及招标文件中不符合规定的内容，责令整改，并视情进行扣分处理；对存在私下承诺投标单位中标、收受投标单位好处或私下操纵投标企业报价等违法活动的代理机构，依据市场主体考核办法予以严肃处理。

2、努力实现质量安全管理新突破。在区开发建设进程中，质量和安全是重中之重，所有单位必须高度重视。一要全面推行企业月检、监理月报制度，依据《青岛市建筑工程文明施工管理若干规定》，研究制定 区建设工程文明施工具体管理办法，明确执法主体和执法依据，有效解决施工现场存在的突出问题；全面推行约谈制度，对出现突出质量问题的企业领导进行预警约谈，督促其加强管理。二要加强质量标准化管理，提供质量监管跟进服务。对重点工程实施跟进式服务，确保重点工程在建设过程中的每道工序、每个部位、每个阶段的质量得到有效受控，确保工程质量监督覆盖率100%，保证一次验收合格率100%，房建工程观感优良品率50%以上。建设工程质量水平力争全市第一。三要狠抓质量通病治理。针对综合管沟渗漏、外墙和门窗渗漏、墙体开裂等通病问题，进行专项治理。工程竣工验收前，屋面、卫生间必须做蓄水试验，监督人员到场抽查确认符合要求，方可准予验收。严格执行外墙外窗淋水试验，彻底解决新竣工工程外墙外窗渗漏问题。四要推行“模式化”管理，认真开展每日“安全检查标识”管理，严格落实周检制度，施工企业每月至少要组织两次安全生产检查，促进企业安全生产体系有效运转。五要全面推行安全生产“从零工作法”管理，提供安全监管全程服务。采取“专项监管、跟踪监管”等方式，实施全程安全监管，建立纵向到底、横向到边的安全管理网络，力争安全防护“零”隐患、安全管理 14

“零”缺陷、安全生产“零”事故。六要重点开展四项专项整治，通过对易发生安全事故的深基坑工程、大模板、脚手架工程、起重机械设备及高处坠落等方面开展专项整治活动，对重大隐患源进行重点监控，杜绝较大安全事故的发生。

会前，我们印发了《关于建设工程质量检测管理的通知》等一系列加强质量管理的通知，请大家回去以后抓紧学习贯彻，落实到位。

3、努力实现两个“清欠”新突破。拖欠工程款和农民工工资，是影响行业稳定、影响健康发展的突出问题。从实施双卡双报制度的情况看，其防范效果显而易见。所以，今年要继续加大双卡双报落实力度，加强对“双报”情况的实时动态监控，防止拖报、虚报、漏报、瞒报等现象发生。同时拓宽思维，研究其他可行的方法，一是探索实施农民工工资保障金制度。要求建设单位在启动工程项目之前，按工程合同款价的一定比例缴纳农民工工资保障金,出现问题可用于支付农民工工资。二是试行拖欠工程款项目预警制度，对拖欠工程款隐患项目实行“预警”，建立未按合同约定支付工程款项目排查报表制度，并实行快速处臵机制。三是加大清欠力度，对首次出现问题的总承包企业，责令限期整改；对出现两次的，视情节轻重加收1-2倍农民工工资保障金，取消其参加评优资格；对确因施工单位原因恶意拖欠且解决不力的，停止其招投标资格3-6个月，直至清出

区市场。

4、努力实现城市管理和公共配套新突破。市十一次党代会提出要加快建设幸福宜居的现代化国际城市，搞好城市管理和基础配套至关重要。在城市管理方面，一要加大市容市貌整治力度。针对园区在建项目施工易产生的道路撒漏、路面污染、建筑垃圾乱倒等突出问题，印制城市管理行政执法相关法律法规宣传材料，规范施工行为，促进文明施工。坚持每天不少于4小时的巡查，及时发现和查处违反城市市容管理、城市绿化管理、市政公用事业管理等方面的行为。着力加大绿地养护巡查力度，提高绿化养护管理水平。二要认真搞好环境卫生保洁。加强保洁队伍建设，逐步配备先进的保洁设备，要做到核心区道路保洁全覆盖，实生活垃圾收集全覆盖，污水收集集中处理率达到98%。三要适时开展数字化城管建设，应用现代信息科技手段，利用视频监控系统，加大道路撒漏污染等违法行为的处臵力度，清理整顿园区违法、违章设臵的各类户外广告，营造和保持良好的视觉环境，并将执法过程纳入数字化系统平台，实现城市管理的信息化、数字化平。在公共设施配套方面，一要加快推进水电暖气配套建设。实现双高路DN1000供水管线与 区供水管网的顺利接驳，增加日供水能力10万方，提升

区的供水规模，满足十二五内园区用水需求。完善核心区、东片区的电力配套，全力完成6000万电力外部线缆配套建设任务，继续实施路网建设燃气跟进配套方案和企业需求建设方案，主动发挥行业监管职能，优化完善各项 16

工作的制度和标准。二要筹备组建 运行管理公司，实施企业化、制度化管理。健全管沟消防自救功能，探索智能化自动化管理系统建设，进一步提高安全运行能力。三要进一步提升城市应急处臵能力。强化组织领导，完善应急预案，充实应急队伍，加强应急演练，提高应急处臵能力和服务水平，确保人民生命财产安全。

同志们，2012年，我们面临的机遇大有可为，我们面临的挑战任务艰巨。希望大家回去后，抓紧时间研究部署，结合实际迅速展开工作。要将落实会议精神与学习市十一次党代会精神结合起来，与抓好全年工作结合起来，以自信、务实、创新、奋进的心态和卓有成效的科学实践，积极进取，切实开好头、起好步，多创新、出成效，为实现 区工程建设管理工作实现全市第一的总目标而努力奋斗！

第三篇：在城乡规划建设管理工作会议上的讲话

在城乡规划建设管理工作会议上的讲话

尊敬的各位领导、同志们：参加此次全区领导干部学习会，短短3天时间，我们先后系统学习了城乡规划建设与管理、服务业外包、环境保护与节能减排、领导艺术等方面的先进理念和创新举措。通过学习培训，我感到获益匪浅，既让我们积累了丰富的理论知识，拓宽了视野，提升了工作水平，也有利于在广大干部中营造良

好的学习风气，引领大家共同学习、共同提高。

一是积累了丰富的理论知识。理论是实践的基础和前提条件，任何实践活动离不开理论的引领，城乡规划建设管理同样需要科学理论知识的支撑。通过培训，我们不仅系统学习了城市管理的理论知识，了解了当今世界城市发展的最新动态，感悟了国内、国际城市建设的成功经验，也看到了我区、我们街道城市化建设水平与国内领先城市、国际发达国家之间存在的差距，明确了今后的努力方向，为我们今后的工作奠定了良好的理论基础。

二是拓宽了城市发展的视野。国内外城乡规划建设管理成功的地方不胜枚举，值得借鉴。学习培训是借鉴先进理论、成功经验的最直接最快捷的途径。通过培训，我们进一步开阔了眼界，开阔了思路，开阔了胸襟，掌握了很多先进的理念和创新的举措，提高了战略思维的水平，增强了同国内、国际领先水平接轨的信心。

三是营造了良好的学习氛围。城乡规划建设管理是一门动态的科学，我们只有不断加强学习，才能适应社会发展和实际工作的要求，才能在动态中体现与时俱进，才能在发展中真正步入科学发展、和谐发展的良性轨道。我们在座各位带头学习，就会带动一大批，就会逐步形成浓厚的学习风气，就能达到不断学习、不断提高的目的。

四是提升了科学的工作水平。积累理论知识也好，拓宽发展视野也好，归根结底都是为了提升城乡规划建设管理的水平。工作水平的提升，直接反映在工作的成效中。相信通过培训，我们对城市发展的思路将更清晰、决策将更科学、举措将更扎实，城市化和城市现代化建设的水平将更高。

学以致用，学习培训的落脚点在于运用。xxx街道作为锡山主城区和无锡市城市规划的副中心，理应成为我区城市规划建设与管理的先行者和排头兵，成为全区城市建设的表率。通过学习培训，结合街道的实际情况，围绕如何进一步创新理念，加强和改进城市规划、城市管理工作，以下是初步的构想，和大家共同探讨。

一、坚持高起点、高标准，提升城乡规划水平。

城乡规划是城市建设的“龙头”，是提升城市品位的有效途径，直接关系着城市的竞争力。古人说：“法乎其上，得乎其中，法乎其中，得乎其下。”只有规划坚持高起点、高标准，建设才能高水平、高品位。当前，我们正处于城市化加速期，进入了以城市现代化为主要驱动力的新阶段。我们要按照科学发展观的要求，充分发挥规划的调控和引导作用，高起点、高标准做好城市规划，着力提升城市发展模式，全面提升城市发展的质量和水平。应该说，通过前两年的努力，xxx主城区控制性详规已实现了全覆盖，为我们做深做细规划、拓展发展空间、加快发展步伐打下了基础，创造了条件。我们现在需要的就是高水平的前瞻性的科学规划，只有这样的科学规划才能有长久的生命力，才能确保城市可持续性发展。借鉴国内外的先进理念和成功经验，在城市规划中，要坚持高起点定位、高标准筹划、高层次运作、高水平管理，坚持富规划、强建设，细规划、快建设，为加快区域发展提供了空间和环境保障。要在深入理解和消化好现有规划的基础上，结合街道的实际情况，在更高层次水平上，进一步完善区域性产业规划、次分区专项性功能规划，确保规划的前瞻性、先导性、全面性、协调性、可操作性和可持续性。要按地块功能策划高质量、高水平的项目，以具体项目对上争取，赢得支持，努力使隐性的发展资源变成显性的发展空间。

二、坚持功能性、服务性，提升城市经济发展水平。

要全力发展第三产业。坚持把第三产业作为街道经济发展的主体产业、主攻目标，提升传统服务业发展水平，加快现代服务业发展进程。一是着力抓好重点片区的发展规划。继续完善以xx路、xx路、xx路所合围的主要商业圈为核心的商业中心的规划设计，抓好xx社区xxx地块的功能定位和前期规划。二是着力抓好重点平台载体建设。加快xx社区睦邻中心的开工建设，加紧实施xx社区商贸中心二期的建设，做好xxx和xx社区睦邻中心开工前的准备工作。三是着力抓好环境建设。要一手抓硬件建设，为发展现代服务业创设良好的地理优势、便利的交通优势、有利的商业优势等；一手抓软件建设，为发展现代服务业提供和谐稳定的社会环境、优质的服务咨询等，营造发展现代服务业的良好氛围。

三、坚持以人为本、和谐发展，提升城市管理水平。

三分建设，七分管理。规范而高效的城市管理，是确保城市规划全面实施、城市建设有序推进、城市各项工作顺利开展的关键。要实现城市的上档升位，就必须着力提高管理水平。城市生态环境水平是城市可持续发展的基础，也是城市吸引力、竞争力的重要标志。一个生态环境恶化的城市，就是一个没有希望和前途的城市。要深入开展环境整治和创建。严控污染，深入开展348工程，以铁腕治污。迅速展开五小行业的关停并转，严厉打击违法排污企业，清理整治主要河流沿岸排污口，全面消除农业面源污染。加大水环境

建设力度，强化水环境整治，加大河道清淤力度，加强河道保洁长效管理。一鼓作气，集中力量，确保完成省卫村全覆盖的创建任务。全力以赴做好国家环境优美乡镇复查验收工作。积极推进绿色家园和绿色社区建设，开展河道、村道、房前屋后绿化，实施城区、住宅小区绿化景观建设。继续有序推进31个村庄环境整治工作。年内完成xx、xxx2个社区省级“绿色社区”和xx、xx等8个社区xx市“绿色家园示范村”的创建工作。要落实环境综合整治长效管理机制。要结合城管创优工作，加大环境监管力度，不断完善“建、管、创”一体的环境综合整治体系。继续深化主要道路“路长制”管理工作，整合各方管理资源，落实长效管理机制。加强对各社区环境综合整治长效管理的考核，实施好风险金制度。在全面疏浚辖区内河道的基础上，加强河道保洁长效管理，做到人员、经费、考核到位。

要在当前和未来的城市竞争中立于不败之地，就必须高度重视并认真抓好城市生态环境建设。从我市目前的实际情况看，生态环境建设要以绿化和治污为重点，要运用生态学和系统工程原理，采取综合治理措施，增加城市绿化覆盖率，努力消除水体污染，大力推广清洁能源，改善城市大气质量，努力恢复和建设“水清、地绿、天蓝”的良好生态环境，力争早日实现创建国家环保模范城和生态园林城目标。要改善城市人居环境。要加大环境整治力度，尤其要尽快搬迁和整治人民群众反映强烈的公共污染源，该上的环境设施应千方百计尽快上，切实解决污水、废气、扬尘、噪声等突出的城市环境问题。要创新城市管理方式方法，推进城市管理重心下移，运用现代科技管理手段，实现城市长效管理。要以城市创建活动为载体，继续开展大规模的生态建设，加强背街小巷和老居住小区的设施配套和环境改造，努力建设人民群众满意的宜居城市。

第四篇：在全区建设管理工作会议上的讲话

同志们:2004年是全面加速城市化进程的关键一年,也是我区城市建设和管理工作取得非凡业绩的一年.一年来,在区委、区政府的正确领导下，城建系统的广大干部职工发扬特别能吃苦、好范文特别能战斗的精神，通力协作，密切配合，抢时间，争主动，攻坚破难，为推动全区经济发展，提高人民群众的生活质量，改善人民的居住环境，做出积极的贡献。在此，我代表区政府向大家表示衷心的感谢，向受到表彰的先进单位和个人表示诚挚的祝贺。刚才#局长对去年的城建工作进行了全面总结，对下一步工作做了周密部署，希望大家在新的一年里，团结一心，再接再励，开拓创新，与时俱进，努力使我区的城市建设管理工作在上新水平，在上新台阶。下面，就我区的城市管理工作再谈几点意见。

一、把握形势，高点定位，切实把城市建设管理工作摆在全区经济社会发展的突出位置2005年是全面落实科学发展观，巩固宏观调空成果，推动全区经济实现质的飞跃的关键一年，也是实现城市建设“一年有变化，两年见成效，三年大变样”的关键一年，做好今年的城市建设管理工作对推动全区经济实现赶超发展具有极其重要的意义。城市建设管理不仅仅是城建部门要做的工作，更需要政府各单位各部门通力协作，密切配合，树立全局一盘棋的思想，心往一处想，劲往一处使，共同努力，切实把我们的城市建设好管理好。工作中，要突出“四个关键”：一是要突出一个“抢”字。今年春脖子短，现在已经是3月中旬，一年的时间已经过去近三分之一了，我们今年要实施的城建重点工程项目#项，投资总额超过了#亿元，可以说时间紧，任务重，必须树立争先创优意识，抓住机遇，赶超发展，开好头，力争全年工作实现新突破。二是要强调一个“快”字。就是重点工程项目的推进速度要快，要抓好银#广场、#街翻新改造、#路整体改造等续建工程的收尾工作，争取上半年全部完工。要抓好新建工程的组织实施工作，落实开工时间，加强监督指导，落实计划实施，保证各项工程如期竣工。三是要保证一个“高”字，要高标准、高质量、严要求。快速推进要以保证工程质量为前提，城市建设具有不可逆转性,要经得起时间的考验和历史的检验,要建成百年工程,工程质量是关键。四是把握一个“严”字。要严格安全生产管理，严格规章制度，抓好督查落实，不能存在一丝松懈和侥幸心理，近几年来，从中央到地方对工程质量和安全生产一直非常重视，针对几起重大事故，先后召开了一系列安全生产电视电话会议，反复强调反复强调安全生产的重要性，对安全生产工作提出了明确要求。我们要切实增强责任感和紧迫感，严格落实安全生产责任制，开展建设工程项目执法和安全生产大检查，落实责任防范体系，防患于未然，争取在管理上消除死角，不留盲区，使全区工程质量总体水平逐年提高，安全生产形势持续好转。

二、抓住关键，突出重点，以更加扎实的拼搏和努力，推动全区建设管理工作实现新突破要认真贯彻全区经济工作会议精神，继续坚持“#”的思路不动摇，进一步解放思想，加压奋进，全面实现赶超发展。工作中要突出抓好“三个重点”：一是突出抓好城市管理年活动。一个城市的管理水平，集中体现了城市的整体形象，是城市的品牌和效应。我们在城市管理中还有许多不尽如人意的地方，如果不采取超常规的措施迎头赶上，不但融入中心市区是一句空话，而且会影响到#市的发展。城市管理涉及到全社会的方方面面，不能单靠一个部门，一部分人，需要社会各界的共同努力和密切配合。我们要坚持以大局利益为重，全力配合，形成一个思路、一个调子、一股干劲，争取在短时间内城市形象有一个新的提高，城市管理水平和人居环境质量有一个新的提高，促进全区经济和社会各项事业的持续协调发展。二是突出抓好重点工程建设。要继续强化规划意识，突出规划的前瞻性、权威性和严肃性，严格按照规划的要求和标准，突出事关城市形象和人民生活的重点基础设施建设、旧城改造和小城镇建设，高质量快速推进区里确定的城市建设工程。今年完成重点基础设施投资#亿元。全面启动#路等#条城区横向路网改造工程，努力打造“#”的城市网络体系；全面完成#广场主题雕塑及音乐喷泉的设计建设，打造城市新靓点；扎实推进旧城改造和房地产开发，实现房地产开发面积#万平方米，完成投资#亿元；要抓好小城镇建设，推进城乡一体化进程，加快#四个镇街与城区的融合步伐，拉开与城区对接的框架，形成整体快速发展的良好态势。三是拓宽城市经营渠道。城市经营要与城市文化结合起来，从经济层面上挖掘和利用城市资产和文化资源，在更高层次上深入探索城市经营的新路子，进一步扩大资金来源，实现城市建设的良性循环，滚动发展。

三、加强领导，落实责任，确保全区建设管理各项工作任务的顺利实施一是要全面发动，广泛参与。要通过多种宣传渠道，采取多种宣传形式，形成强有力的舆论氛围和社会环境。要通过宣传教育，增强全社会的城市意识、公德意识、文明意识，提高社会各界和广大市民参与城市建设和城市管理的主动性、自

第五篇：在全市城市规划建设管理工作会议上的讲话

同志们：

市委、市政府决定召开的这次会议，主要是落实省委、省政府的指示精神，根据全市城市化发展的客观要求，着眼长远，立足当前，专题研究部署加强城市规划建设管理的政策措施。下面我讲三点意见。

一、肯定成绩，正视差距，进一步明确新时期加强城市规划建设管理的目标

党的十一届三中全会以来，特别是撤地设市以来，历届市委、市政府都十分重视城市规划建设管理工作。各级各有关部门按照市委、市政府的要求，以加快城市化进程为目标，积极探索城市建设发展的有效途径，千方百计克服资金不足等困难，加快了城市建设步伐。一是城市化进程不断加快。到２００１年底，全市共有城镇人口３１６·７万人，城市化水平达到３１·５％，比１９９５年提高了１０·３４个百分点。初步形成了以临沂城为中心，以２０５国道、２０６国道、３２７国道、京沪高速公路、日东高速公路和沂蒙公路等交通干线为纽带的城镇网络体系。与１９９５年相比，临沂城建成区面积扩大了２５平方公里，县城面积扩大了４１平方公里，全市建制镇增加了３３个。二是城市规划的科学化、规范化水平不断提高。三是城市基础设施建设步伐不断加快，城镇功能明显改善。到２００１年底，全市城市道路总长度达１０２５·４公里，总面积１７５３·３万平方米，自来水日供水能力达９５·１８万吨，城市燃气普及率达８５％，绿化覆盖率达２６％，城镇居民人均居住面积９·８平方米，万人拥有公交车辆４标台，城市的承载能力和环境质量明显提高。四是城市发展成为拉动经济增长的重要动力源。在投资拉动方面，撤地建市以来的６年间，全市城镇建设投资达１９１·５亿元，占全社会固定资产投资总额的２０·７％；今年上半年，全社会用于城市区域内的建设投资达４６·４亿元，比上年同期增长２０％。在消费拉动方面，随着城市人口的膨胀，城市消费能力不断增强，２００１年，县以上消费额为１３９·７６亿元，占到了全市社会消费品零售额的７２％；仅从住宅消费看，今年上半年个人购房面积达２６万平方米，住房消费达４·１６亿元，到今年６月底，个人住房消费贷款累计达１０·６６亿元，占全市个人消费贷款的７３％。但我们也必须清醒地看到，我市与省内先进城市比，城市规划、建设、管理在很多方面还存在一定差距。主要表现在：我市城市经济、城市人口的规模仍处于全省落后位置，城市化水平低于全省平均水平７·７个百分点。城市管理体制不顺，执行规划的意识不强，详细规划覆盖率偏低，建筑市场和房地产市场不够规范，开放程度不高，城镇容貌有些地方群众还不满意。要加快全市城市化进程，必须高度重视全市城市规划建设管理中存在的问题，积极采取措施，认真加以解决。目前，伴随全市工业化进程的不断加快，城市化开始进入加速发展的历史时期，城市规划、建设、管理的任务越来越繁重。

我们必须本着对历史负责、对群众负责的态度，把加快城市化进程作为现代化建设的战略措施，紧紧围绕到２０１０年全市城市化水平达到４５％的总目标和优化城镇布局，重点发展临沂城，加快发展各县城，积极发展小城镇的总体思路，解放思想，更新观念，创新机制，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理、高水平经营，尽快形成以快捷的交通、良好的环境、方便的服务、鲜明的特色为重点，以临沂城为中心，以交通干线为纽带的城镇网络体系。

二、抓改革，办实事，努力提高城市规划建设管理水平

（一）坚持高起点规划，提高城市规划设计档次。一是要放开规划设计市场。要不断整顿和规范规划设计市场秩序，完善市场机制，一切规划设计项目都要向国内外公开招标，公开定标。重点规划设计项目，要聘请国内外著名专家参与设计，确保城市规划的高起点、高水平、高质量。二是要加大规划设计深度。城市的规划设计要充分体现当地历史文化底蕴，自然风貌特色，新世纪现代化气息。要加快控制性详细规划的编制步伐，使城市所有土地的开发和建设置于城市规划的严格控制之下。对城镇区域内各片区的土地利用性质、开发强度、容积率、绿地率等都要做出控制性详细规划，条件成熟时上升为法定图则，在三至五年内，控制性详细规划要全面覆盖城镇建成区。在城市详细规划中，要确定规划红线、生态绿线、自然水体保护蓝线、历史文化街区保护紫线，并向社会公布。三是要理顺规划管理体制。要高度集中规划管理权，按照规划管理权上移的要求，一个城市只准设立一个城市规划主管部门，实行政府对城市规划实施权的集中统一。建立科学民主的规划决策机制。按照省委、省政府的统一要求，市和各县都要建立由公务员、专家和社会各界代表组成的城市规划委员会，作为政府城市规划设计的决策咨询机构，所有城市规划设计项目都必须经过规划委员会的咨询论证，今后，未经规划委员会论证的规划设计项目，政府一律不予审批。加快建立规划、土地、房产统一的管理体制，使土地和房产管理成为规划实施的有效保障。四是要依法加强规划管理。城市规划一经确定，就要严格依法实施，任何单位和个人都无权干预，更不能随意变更，确需变更的，必须严格按法定程序进行。要进一步加强建设项目的规划管理，不符合城市规划的项目不得批准立项，未编制控制性详细规划的地块不得出让、转让和开发建设。任何建设项目都不得突破红线、绿线、蓝线和紫线。要加大规划管理的深度，严格实行城市规划错案行政责任追究制度，对违法用地和违法建设要严肃进行查处，依法追究有关责任人的责任。五是要强化对城市规划工作的社会监督。全面推行“阳光规划”，在规划编制、审批和实施的全过程实行公示制度，对建设工程项目规划许可的审批，实行批前和批后１５天的公示制度，扩大公众参与，广泛接受社会监督，确保城市规划的科学合理。

围绕把临沂城建成鲁南地区经济、贸易、交通、科技中心城市的目标，按照建成现代化城市的要求，高标准规划好临沂城。规划要突出商贸城、历史文化名城、滨河水岸城市三大特色。要充分利用临沂批发城的基础优势，以发展现代物流业、现代服务业为重点，综合考虑产业调整、通讯、交通、仓诸等配套设施，抓紧制定批发城改造提升规划，形成临沂城区域现代物流中心的新优势。充分利用临沂城历史文化资源优势，结合旅游开发，作好历史文化名人、历史遗迹整体开发建设规划，形成临沂城浓厚的历史文化氛围。充分利用临沂城滨临沂河、多条河流穿城而过这一得天独厚的自然地理优势，抓紧进行河城综合开发建设规划，形成河绕城过，城绕河建的田园风光特色。要把沂河两岸和工贸开发区、罗庄新区作为临沂城建设的亮点，所有建筑都要高起点规划，最起码五十年不落后。要按照临沂城总体规划要求，通盘考虑三区规划，实行统一规划、分区实施。要继续实行市政府对临沂城三区规划的统一管理，三区政府和所有驻城单位都要服从总体规划，积极参与、支持和服务于城市建设。当前，要重点解决临沂城规划区内民房建设混乱问题，今后，规划区内的所有民房建设一律由市规划部门进行统一管理。

（二）坚持高标准建设，不断完善城市功能。一要树立精品意识，今后城市的各项建设都要精心设计、精心建设，争创一流水平。尤其是沿街建筑要认真把关，坚决禁止建设低水平的沿街房。要大力推广新设计、新标准、新工艺、新技术，提高城市建设的科技含量。城市的旧区改造要与新区建设相结合。新区建设要坚持先地下、后地上，统一规划、统一设计、统一配套建设。要注重城市景观的整体效果，新建的每个组团、每个区片、每条街道、每幢建筑都要做到与历史文化风貌、与自然生态环境和谐统一，注重建筑造型、色彩、风格的协调一致，吸取国内外建筑精华，精心设计，建造富有沂蒙特色的建筑精品，要形成富有现代化气息的城市景观。旧区改造，要坚持环境效益、社会效益、经济效益的统一，按照“严格保护，统一管理，合理开发，永续利用”的原则，正确处理好新与旧、保护与建设的关系，保护好城市的历史文化遗存，保护好历史优秀建筑及其周围的整体空间环境，以延续历史文脉、体现历史传统风貌特色，坚决避免超强度、高密度开发。要树立长远观念，以对历史负责、对子孙后代负责的态度，规划建设好每个建设项目，不留遗憾，不当历史罪人。二要突出城市建设重点。当前，城市建设的重点是改善群众居住条件，提高群众生活质量，完善城市综合服务功能。在城市建设中，要把好钢用在刀刃上，把有限的资金投在改善群众居住条件，完善城市功能的建设项目上。要紧紧围绕提高群众的生活质量，重点抓好面向中低收入家庭的经济适用房建设和危旧房改造。紧紧围绕完善城市功能，重点加强道路交通、供水排水、燃气热力、污水和垃圾处理、河流整治等。要高度重视公共文化设施建设，提升城市文化品位。三要塑造良好的城市生态环境。城市建设要坚持“以人为本”的思想，以适宜“人居”为目标，不断提高环境质量。要树立“环境”就是生产力的观念，做到城市建设从量的扩展转向质的提高。要抓好城市的公共绿地建设，不断提高城市绿化水平。今后的城市建设，要做到还空间给百姓，建绿地给市民，按照先城内后城郊、先造绿后造景的原则，抓好城市园林绿地、居住区绿地、道路两侧绿化带和大环境绿化，真正让城市绿起来。在新区建设中，绿地率必须达到３０％以上，在旧区改造中，绿地率必须达到２５％以上。要严格执行绿线管制和绿色图章制度，以保证按照这一目标要求进行建设。要抓好城市供水净化处理和污水集中处理工程建设，不断提高供、排水能力。要积极推行城市供排水一体化运营管理。落实节水措施，积极推广节水器具，加快城市供水净化处理工程、污水集中处理工程、排水设施工程、中水回用设施工程建设，提高水资源利用率。２００３年前，每个县城都必须建设一处污水处理工程。要实施城市洁净工程，科学规划、合理布点，搞好垃圾转运站建设，逐步淘汰影响市容的垃圾方箱，每个城镇都要根据垃圾的产量，规划建设垃圾无害处理工程，变废为宝，逐步解决垃圾对城市的污染问题。要实施绿色能源战略，加快城市的集中供热、管道燃气工程建设，减少烟尘污染，改善大气环境。在行政办公区和居住区不准有污染企业存在，老城区有污染的企业要通过旧城改造，合理布局，尽快搬迁。今后要严格控制有污染企业的发展，坚决禁止新上污染企业，切实将人为污染源彻底根除。对临沂城规划区内及城郊的小板厂、小窑厂、小锅炉，三区政府要实行关治并举，通过相对集中，实施集中供热、集中供气等措施，尽快解决临沂城的大气污染问题。要注重城市景观建设。不但要把城市的路通起来，把地绿起来，把水清起来，把气净起来，还要把灯亮起来，把景美起来。在城市建设中要精心设计塑造富有沂蒙特色的城市景观。要特别注重标志性建筑、标志性景观建设，形成独特的城市“名片”。

（三）坚持高效能管理，提升城市品位，改善城市形象。

一是要搞好城市环境综合整治。各级要按照省政府的统一部署和市政府《关于开展城市环境综合整治实施意见》的要求，从群众普遍关注的热点难点问题抓起，以城市出入口和城乡结合部为重点，集中时间，集中力量，深入开展城市环境综合整治。加大城市治污力度，保护城市生态环境。当前的主要任务是下大力气开展好城市环境综合整治，集中力量对市区内的乱搭滥建、违章建筑、沿街摆摊、店外经营、乱挖乱倒、乱停乱放、乱贴乱画、乱设广告等不良行为进行彻底治理，在尽快改变脏乱差状况的同时，制定巩固提高治理成果的措施，建立长效管理机制，坚持常抓不懈。

二是要理顺管理体制。积极推行城市管理综合执法，建立统一的执法队伍，相对集中行政执法权，变多头管理为统一管理，变多家执法为综合执法，减轻群众负担，提高执法效果。城市管理要实行政府统一领导，分级负责，以块为主，条条保证，社会监督，依法管理。市委、市政府对临沂城管理工作，按照“两级政府、三级管理、四级网络”的要求，合理划分事权，明确职责，抓紧建立完善管理体制，尽快运转。

三是要坚持依法管理。首先要健全城市管理的法律、法规和制度，做到有法可依。根据新时期城市管理的需要，及时修订和完善城市规划管理、市政设施管理、园林绿化管理、环境卫生管理、房地产管理、小区物业管理、建筑施工管理、公共交通管理、市场秩序管理、环境保护管理等方面的规范性文件，形成一套完善的城市管理法规体系。其次要依法进行管理。城市管理人员要严格执法，依法行政，坚持做到持证上岗、亮牌服务。严格按照法定范围、法定程序、法定权限进行文明执法。同时还要做到违法必究，对市区内的违章建设、户外广告、沿街摊点、车辆违规行驶、乱倒乱扔拉圾、乱挖掘占压道路、乱贴乱画等行为明确执法责任，加大整治查处力度，以保护广大群众的合法权益，维护城市的文明形象。

四是要坚持寓管理于服务之中。进一步推行和完善社会服务承诺制度，开展便民服务活动。加大城市管理的科技含量，对交通管制、环境监控、治安管理、物业管理加大科技投入，实现城市管理信息化，提高工作效率，确保管理效果。

（四）坚持市场化运作，做好经营城市文章。

一是放开建设市场。要建立起城市规划建设管理经营的公开、透明的适应市场化运作的新机制。放开规划设计市场、建筑勘察设计市场、工程建设市场。规划设计、建筑设计、地质勘察、建筑施工、市政工程施工、建设工程装饰装修、建设监理、主要材料设备采购必须全面进入有形建筑市场，实行公开招标投标，进行公开、公平交易。鼓励高水平的规划、勘探、设计、施工、装饰、监理队伍参与竞争，坚决打破地区封锁，逐步把建设市场纳入规范化、制度化轨道。

二是创新运作机制。按照政企分开、政事分开、事企分开、打破垄断、特许经营的思路，放开建设事业的投资和经营领域。鼓励和吸引多种经济成份参与建设和经营城市基础设施，实现城市建设投资主体的多元化、服务运营的市场化。合理补充、调整城市管理专项经费和市政公用事业财政补贴，随着市场的发展，及时核定市政公用事业产品、服务、作业标准及费用定额，改革经费拨付方式，变“以费养人”为“以费养事”。要进一步深化市政公用事业经营体制改革，实行建管分开、管养分开。行政主管部门主要抓好行业和市场监管，具体经营和作业行为走企业化、市场化、社会化的路子。公共交通、供水、污水处理、供热、供气等实行“特许经营”，市政设施维护、卫生保洁、绿化养护实行动态招标承包。国有市政公用事业单位要尽快与主管部门脱钩，改制为公司制企业，逐步走向市场，建立起适应市场经济体制要求的市政公用运营发展新机制。

三是搞好城市资产经营。首先要搞好城市土地资产的经营。政府必须真正高度垄断土地一级市场，经营性建设用地全部实行公开招标拍卖，土地转让全部实行挂牌交易，一律在土地交易市场公开进行。严禁零星分散批地，严禁场外交易和隐形交易，严厉打击土地黑市交易，坚决堵住政府土地收益流失的口子。凡违法用地者，依法追究有关责任人的责任，决不姑息迁就。要结合土地市场清理整顿工作，抓好城市规划区内土地清理工作，对以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满两年未动工开发的，政府依法收回土地使用权。其次要搞好城市基础设施和公用设施的经营。一要优化增量资产。按照谁投资、谁经营、谁受益、谁承担风险的原则，采取独资、合资、合作等多种形式，吸引国内外投资者参与城市基础设施建设与经营。城市基础设施中的城市道路、桥梁、路灯、供水、排水、供气、供热、公共客运交通、园林绿化、公共厕所、污水处理、垃圾处理等设施的建设与经营，全部实行向社会公开招标。二要盘活存量资产。城市现有基础设施资产只要国家法律法规允许，均可通过产权出让、经营权转让等方式，吸纳社会资金，进行资产运营，实现存量资产的保值、增值、变现。第三要搞好城市无形资产的经营。今后，对城市的开发权、冠名权、广告权、特许经营权等都要实行公开招标拍卖，充分发挥城市无形资产的经济效益。特别是城市的房地产综合开发权，在政府高度垄断土地一级市场的前提下，按规划开发建设的地片达到五通一平要求后，以及旧城改造的区片由政府负责搞好拆迁后，其开发权都要公开向社会招标拍卖。任何单位和个人不得私自将开发权指定给任何开发商。各级领导干部更不得利用手中的权力干预土地交易、工程承发包、房地产经营开发等。各级政府要加强对城市经营问题的管理，依法有序地搞活城市资产的经营，增强城市发展活力。

三、齐抓共管，推动城市规划建设管理上水平

一是高度重视城市社区建设。城市社区建设滞后，已成为影响城市管理水平提高的突出制约因素。各级要本着与城市发展相适应的要求，积极探索我市社区建设和管理的新机制。要进一步健全社区基层组织，理顺社区管理体制，明确社区工作职责，规范社区运行机制，在城市管理的“四级网络”中发挥好作用。今年，在三区、各县城和具有一定规模的条件成熟的镇，要按有关程序抓紧进行镇改街、村改居工作，建立社区党组织，成立社区居民委员会。已建立居民委员会的，要合理调整社区规模，结合当地实际，以建设施、建队伍、建网络、搞服务为重点，拓展社区服务范围，提高社区管理水平。兰山、罗庄、河东三区特别是兰山区，要按照市委、市政府已确定的意见，抓紧进行社区政企分开、政事分开、企事分开和社区组织的调整设立工作，尽快建立和完善街道、社区管理服务制度，探索街道工作社区化、社区工作社会化的有效途径，强化社区内机关、企事业单位的社区意识和参与意识，培育和建立与社会主义市场经济体制相适应的社区建设管理体制和运行机制。

二是强化宣传教育，提高市民的城市意识。针对我市城市居住人口中农民所占比重较大的实际情况，要把对广大城市居民的城市意识教育作为近期工作的重点，采取各种行之有效的形式，广泛开展“驻在城市，热爱城市，美化城市”的宣传教育，积极组织参予加强城市管理的有益活动，努力提高广大市民的城市意识和文明意识，尽快实现(本文权属文秘之音所有，更多文章请登陆www.xiexiebang.com查看)由农民变市民、市民变主人的转变，增强广大居民服从城市管理、积极参与城市管理的自觉性。

三是各部门要从全市经济社会发展的大局出发，密切配合，通力合作。城市规划建设管理是庞大的系统工程，各部门对城市建设负有义不容辞的责任，对城市道路网络延伸，交通管制，环境监测治理，通讯、电力设施配套，广告市场、文化市场管理，社会治安综合治理，城市公共客运管理等工作，无论涉及哪个部门，都要切实负起责任，为政府分忧，为百姓解难，确保管理到位，不出问题。所有驻城部门、单位和广大市民，都要树立大城建观念，做到思想统一，步调一致，共同把全市的城市规划建设管理工作做好，为建设我们的美好家园贡献力量。