福州陵园价格相关数据分析

第一篇：福州陵园价格相关数据分析

福州陵园价格相关数据分析

福州墓地价格节节攀升与开发资源有限有关，多家陵园已在实行“放量销售”。据省民政厅社会事务处相关人士透露，福州几大陵园墓地使用多数已过半，可销售墓地的总体数量并不是很多。而据《中国殡葬事业发展报告》显示，从全国范围来看，大部分省市的墓穴将在10年内用完,其中包括平潭东海陵园。

上述人士表示，目前福州市区共有6座经营性公墓，从他们掌握的情况来看，平均一块墓地的价格为3万元到5万元。“经营性墓地价格由市场决定，民政部门更多是监管这些墓穴的占地面积是否超标，对于价格，则不能干预。”

对于有市民选择到八县市购买墓地，相关人士表示，在手续齐全、墓地为正规经营性公墓的前提下，“异地安葬”合乎现有政策规定，市民可自由选择。

随着墓地价格年年涨，百姓纷纷感叹“死不起”。近年来，部分市民逐渐接受了成本相对低廉的海葬、树葬、花葬等生态葬法。不过，受传统文化观念的影响，生态葬法仍面临“叫好不叫座”的难题。

2000年起，福州三山陵园在全省首推骨灰花葬、树葬等环保生态葬。“生态葬是近年来政府一直提倡的环保安葬方法，不仅可以节约土地，也能美化环境，还能减少费用。”三山陵园相关负责人陈先生表示。

“相比传统墓地花费少则两三万元，动辄十几万元，生态葬收费都很低，海葬只需300元/位，花葬1800元/位，壁葬2600元/位。”不过，陈先生告诉记者，选择生态葬的客户依然很少，以花葬为例，每年不到30人。

据悉，目前，我省每年殡葬人数约20万，但选择平潭东海陵园生态葬的不到1万人，比例不到5%，处于较低水平。“尽管政府大力提倡，廉价环保的生态葬却依然面临重重困难。”省民政厅社会事务处相关人士表示。

第二篇：芜湖楼市37周热点楼盘及最新价格数据分析

芜湖房地产交易网讯 据芜房网数据研究中心数据统计显示，芜湖第37周（9月4日——9月10日）共成交住宅227套，与36周成交574套相比下降了347套，降幅为60.4%；成交均价6383.6元/㎡，环比36周均价6261.4元/㎡相比上涨了122.2元/㎡，涨幅为1.91%。

第37周芜湖宅销量区域分布表

(图片来源：芜房网)

其中，镜湖区成交89套，成交均价7673.2元/㎡；开发区成交18套，成交均价5799.6元/㎡；弋江区成交15套，成交均价7579.5元/㎡；鸠江区成交90套，成交均价5088.5元/㎡；三山区成交15套，成交均价4489.5元/㎡。

第37周芜湖宅销量区域分布图（图片来源：芜房网）

第37周是进入今年九月的第一周，本周宅销量可谓是4周以来的最低谷。据芜房网数据研究中心统计显示，芜湖市第34周宅销量为643套，均价6627.33元/㎡、第35周宅销量为288套，均价6033.65元/㎡、第36周宅销量为574套，均价6261.4元/㎡。虽然本周宅销量较前几周相比呈现出明显下降趋势，但本周各房企的营销活动却如火如荼。据芜房网不完全统计第37周芜湖市共有三家楼盘开盘，分别为香江比华利山庄(主力户型 周边配套 相册 价格)、白金湾(主力户型 周边配套 相册 价格)、星隆国际城(主力户型 周边配套 相册 价格)。而本周正是教师节和中秋节双节同庆的日子，各种以节日为主题的活动也是好戏连台，多达十一个。分别有万达客户答谢酒会、东部星城(主力户型 周边配套 相册 价格)业主联欢晚会、兆通大观花园业主联谊会、国贸天琴湾(主力户型 周边配套 相册 价格)博饼大赛“状元总决赛”、信德业主浓情中秋嘉年华的活动、鸿瑞熙龙湾(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋教师双节活动、绿地镜湖世纪城中秋喜团圆活动、华强城“月映中秋，情满华强”中秋晚会、圣地雅歌(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋游园会、金都檀宫(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋晚会、圣地雅歌中秋游园会；此外还有奇瑞学府商业广场(主力户型 周边配套 相册 价格)营销中心开放和柏庄丽城柏庄会尊贵VIP席全城招募开启。从这些数据上我们可以看出第37周的宅销量与本周各房企营销活动相比可谓是一个低迷的状态。

芜湖楼市第37周，东部星城(主力户型 周边配套 相册 价格)以58套的销售数据，连续两周夺得单周销售冠军的宝座；金山国际公寓(主力户型 周边配套 相册 价格)以24套的成交数据紧随其后，获得亚军；季军伊顿津桥，销售17套；位列第4的柏庄观邸(主力户型 周边配套 相册 价格)销售16套，名流印象(主力户型 周边配套 相册 价格)和镜湖世纪城则以同样13套的销量并列第5位。

第37周芜湖楼市宅销量排名前5楼盘

（图片来源：芜房网）

据芜房网统计，9月份芜湖市预计共有16家房企首次开盘或再推新盘，那么在9月接下来的3周时间内芜湖楼市宅销量会否因为各商家的推盘或营销活动而发生变化，芜房网将持续关注。

必须说明的是，芜房网统计楼盘是芜湖五个片区的热销或在售楼盘。由于每个楼盘在一定时期内推出的产品类别不同，在价格对比上存在一定差异。楼盘价格数据以售楼处报价为主，仅供读者参考，具体以楼盘现场一房一价数据为准。

备注：欢迎各位网友提供楼盘价格数据；如有网友想咨询表中未列楼盘价格，可在线留言，我们会及时答复和更新。（安房网）

芜湖房地产交易网讯 金九第一周，芜湖楼市的成交量腾云驾雾般攀升到了759套，经历了一个夏天的抑郁后，曙光似现。时间不停留，中秋节在九月的第二周隆重上线，开发商厉兵秣马，在经历了七八月的卧薪尝胆后，显然是有备而来。

中秋三天假，而三天的时间显然不能满足开发商的活动时间需求，于是中秋的各种活动在9月8日便已提前上演，种类之多，精彩纷呈。那么，沉寂良久的芜湖楼市是否会凭中秋而重新被唤醒？芜湖楼市是否会重现以往金九银十的辉煌，在限购的重压下杀出一片天地来？

种种揣测，让我们一起，放眼金秋，展望芜湖楼市下半年的进程。

经济发展激活需求 商业地产或将大放异彩

经济发展激活需求 商业地产或将大放异彩

（图片来源：芜房网）

上半年，因为限购的压力，许多大牌房企“弃暗投明”，纷纷将目光转向商业地产，而反观芜湖当前的商业格局，还是以步行街商圈和美食街商圈为基础，无论从范围上还是档次上都有非常大的提高空间。而下半年，随着一些大型项目的进驻，芜湖商业地产期待一次具有颠覆意义的革新。

芜湖镜湖万达广场曾经在6月首次推出74套商铺，在半小时内即被抢购一空，相信在下半年的二期公开时，同样会是“抢手货”，据悉，万达集团因看到芜湖的市场发展前景，已经着手选址芜湖镜湖新城地块和汀棠公园地块，二期三期项目已经被提上日程。

而即将于9月10日首度推出的星隆国际城(主力户型 周边配套 相册 价格)则是芜湖商业地产的另一面“旗帜”，百盛百货、星美影院、万豪酒店、华润超市的进驻将会把芜湖商业的档次不断提高，而情景式下沉水游街、LOHAS购物公园、5A+级芜湖首席国际总部基地写字楼等一系列臻品配套也会和进驻的项目相得益彰。

此外，位于城南地块的中央城(主力户型 周边配套 相册 价格)财富街引进了五星级百瑞中央城大饭店、华谊兄弟国际影院也将为城南的市民带来福音，引领城南；城北一直都是芜湖的工业基地，一直没有大型的商业地产进驻，而奇瑞，作为芜湖的骄傲，将打造芜湖城北的大型商业中心，9月10日，奇瑞学府商业广场(主力户型 周边配套 相册 价格)营销中心即将对外开放，这也意味着，芜湖商业“南强北弱”的格局将彻底改变。

除此之外，与镜湖万达广场毗邻的联盛国际盛业广场、位于美食街商圈的汇金广场(主力户型 周边配套 相册 价格)、位于城东占据机枢要地的苏宁环球·城市之光(主力户型 周边配套 相册 价格)、与星隆国际城一街之隔的赭山印象等都将强势崛起，可以说，2011年是芜湖商业地产爆发的一年，而在这个金九银十，无论住宅市场风云变幻，至少，商业地产这边风景独好！

跨江而治潜力巨大 新区域吸引房企纷纷进驻

跨江而治潜力巨大 新区域吸引房企纷纷进驻

(图片来源：芜房网)回望一至八月，无为县划至芜湖对于房产界绝对算得上是一件大事。一直以来，芜湖发展都受制于狭窄的腹地，翻开芜湖区划图，可以发现，芜湖一直是在一个狭长的空间里发展，而位于芜湖对江的无为县的划入，在促进经济发展的同时，必将刺激芜湖楼市的进一步发展。据悉，区域划分至今，已经有相当芜湖房企亲自进行市场调研，图谋无为市场。

目前来看，无为县是一个整体的部分，但是假以时日，芜湖江对面的二坝镇等沿江地区一定会成为芜湖江景资源的一部分。到那时，长江两岸江景资源，相映成趣，而开发商们都有一双善于捕查市场动机的敏锐眼睛，提前预判了远景，就必定会强势介入，从而进一步刺激芜湖房地产市场。

据芜房网记者了解，芜湖江对面的二坝镇，因距离无为县城较远，所以一些基础设施相对较弱，相当于一张白纸，同时，一些大型工业项目譬如华谊化工的进入，也在暗示开发商当前首要任务是摸清门路，以便能够顺藤摸瓜，找到开放项目的合理定位，占据市场。

价格胶着有望打破 购房者各取所需健康市场

价格胶着有望打破 购房者各取所需健康市场

（图片来源：芜房网）

一直以来，为了抢占客源，芜湖的房地产企业不惜用各种营销方式来打动客户，但是唯独在价格上无动于衷。虽然上半年房价依旧坚挺，但动摇房价因素正在不断增多，从消费者方面来看，随着限购的持续执行，市场的有效购买群体逐步减少，大部分人选择了观望；而对于开发商来说，目前的形势也难言乐观，下半年楼市供应量将会明显增加，楼盘与楼盘之间的竞争会日趋激烈。

就芜湖市场而言，存在着一片区域内的不同开发商因为不愿降价，而使该区域价格处于胶着的状态。这些开发商不愿首先降价的原因一是因为心理上，谁也不愿意做第一个吃螃蟹的人，而且降价是否会带来利好消息还是个谜；同时，消费者的普遍心理就是，首先降价的开发商肯定是实力不济的，品质稍欠火候的，有了这层群众性心理阴影，开发商也就更没有做“出头鸟”的勇气了，于是房价便在各种不甘心与纠结中迈入金九。

但是，一个区域内的开发商实力肯定是存在差异的，有的财大气粗，经得起逆市的挫折，而有的开发商因为资金回笼等原因，能坚持多久，完全尚未可知，一旦出现资金断链，处于自救的考虑，那么降价也是迟早的事。因而在一场并不为人所称道的持久战中，如同水底憋气，终究会有一个因为沉不住气而探出头来，有第一个，就会有第二个、第三个……

就芜湖目前竞争最为激烈的城东市场而言，上半年推出的房源加上金九即将推出新的房源，供应量较大，竞争加剧，降价或许只是时间问题。

我们可以断言，中秋加上国庆，可以为开发商蓄积更多的人气，而高人气是否会换来高成交，还有待于市场的进一步检验。其实，房地产就如同一部断代史，将一个一个事件通过购房者购房这根主线有机串联起来，而故事的魅力往往就源于它的不可预知性。

根据上半年的楼市发展趋势，我们总结如此，而究竟会怎样发展，我们当且笑看楼市风云。（安房网）

芜湖房地产交易网快讯 幸福金秋，花好月圆，又是一年秋来到，9月中秋节如约而至。中秋是团圆的日子，恰逢今年中秋节撞上教师节，芜湖楼市更是热闹了起来，好戏连台，各类优惠信息层出不穷，打折、促销、业主活动、开盘、产品推荐会等活动一场接着一场，拉开了芜湖金九楼市大战的序幕。

根据芜湖房地产交易网新房中心数据统计显示，本周有三家楼盘开盘，包括香江比华利山庄(主力户型 周边配套 相册 价格)、白金湾(主力户型 周边配套 相册 价格)、星隆国际城(主力户型 周边配套 相册 价格)；节日活动也是好戏连台，多达十一个，包括万达客户答谢酒会、东部星城(主力户型 周边配套 相册 价格)业主联欢晚会、兆通大观花园业主联谊会、国贸天琴湾(主力户型 周边配套 相册 价格)博饼大赛“状元总决赛”、信德业主浓情中秋嘉年华的活动、鸿瑞熙龙湾(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋教师双节活动、绿地镜湖世纪城中秋喜团圆活动、华强城“月映中秋，情满华强”中秋晚会、圣地雅歌(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋游园会、金都檀宫(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋晚会、凤凰城中秋游园会；此外还有奇瑞学府商业广场(主力户型 周边配套 相册 价格)营销中心开放和柏庄丽城柏庄会尊贵VIP席全城招募开启。

幸福金秋花好月圆，看芜湖楼市好戏连台

下面就让编辑带大家详细了解一下每个活动的概况：

活动一

万达客户答谢酒会

时间：9月9日19:00—22:00

地点：铁山宾馆

镜湖万达广场VIP客户答谢会即将于9月9日晚上6点，在芜湖铁山宾馆宴会厅浓情盛启。据芜房网记者了解，此次镜湖万达广场举办的客户答谢会，不仅是一场万达集团与业主的团聚宴，更是一次业主与万达集团增进相互了解的机会。答谢会期间，镜湖万达广场不仅为业主们准备了丰盛的酒宴，晚会还将有精彩的文艺表演助兴，相信届时答谢会会充满星光和魅力。

【镜湖万达广场】9月9日VIP客户答谢会即将闪耀江城

（图片来源：芜房网）

芜湖镜湖万达广场，位于芜湖市中心城区镜湖区，北临赭山东路，南拥1。6万方景观湖浴牛塘，向西紧邻芜湖首座市内高架。项目规划用地面积8．39公顷，总建筑面积30万方，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的万达第三代综合体。将涵盖大型购物中心、商务酒店、国际双塔写字楼、小户型精装公寓、室外步行衔等众多业态。项目的落成，将作为芜湖新的商业地标性建筑，向芜湖市展示全新的、具有国际理念的现代化万达第三代城市综合体魅力，改变并推动芜湖市向更高、更现代的新型城市迈进，全力支持将芜湖打造成皖南中心城市。

作为芜湖市的中心城区、历史悠久人文荟萃的经济、商贸和金融中心--镜湖区，在十二五规划中，镜湖区是芜湖市商贸、休闲旅游、文化、金融、总部经济中心，承载起了崛起时刻的核心角色。而万达广场的到来，正是以满足这样的需要为起点，高屋建筑地为镜湖、为芜湖、甚至为皖南书就一页商业腾飞的经典封面。

镜湖万达广场1期金铺6月18日开盘即罄，取得了首战芜湖市场的胜利。作为芜湖经济发展重点招商引资工程和在芜湖的旗舰标杆之作，镜湖万达广场的建成将再铸江城古城辉煌，成为芜湖对外展示的封面形象。

活动二

柏庄丽城柏庄会尊贵VIP席全城招募开启

时间：9月9日19:00—22:00

地点：柏庄春暖售楼处

我踩着不变的步伐，是为了配合你的到来。9月9日，柏庄丽城面向芜湖柏庄旗下各项目业主及意向客户、柏庄会意向会员而举办的柏庄会升级庆典，成为柏庄会的会员，即可拥有会员卡，这是尊贵身份的象征。

柏庄丽城柏庄会尊贵VIP席全城招募开启

（图片来源：芜房网）

据了解，参加这场盛会需要入场券，如何获得呢？“从8月31日至9月8日，凡是芜湖柏庄旗下各项目业主及意向客户，都可到柏庄丽城售楼处申请入会，领取会员卡，成功领卡的业主或客户不仅可以获得两张电影券，9月9日活动的入场券，还有机会参加活动现场的大抽奖。此外，开盘当天还有更多优惠，敬请期待”。

2008年柏庄会在芜湖诞生了，她是由柏庄地产面向业主、社会各界及所有关注柏庄地产的朋友所发起的一个倡导尊荣国际化优越生活方式的客户联谊组织。其主旨是发挥集团优势资源，建立宽阔的互动沟通平台，提供个性化的专业增值服务，分享精彩纷呈的资讯，携手共创丰富多彩的生活。如果您对生活充满憧憬，如果您对生活激情无限，如果您想扩大您的交际圈，如果您想找到您未来的邻居，那么，请不要犹豫，加入“柏庄之家家”。成为尊贵会员吧！

凡是参加9月9日柏庄会升级庆典的客户，不仅可以欣赏精彩的表演、参加互动游戏，还能了解柏庄丽城即将推出的新房源概况。最最令人激动的是现场还有大抽奖，最大奖为价值10999元MacBook Air（13.3英寸）一台，另有iphone4（16G）和ipod touch4（8G）惊喜好礼。

另外，柏庄丽城三期110-158平米高层臻品房源荣耀加推，9月中旬即将盛大开盘，敬请关注！

备注：

活动主题：缤纷生活幸福相伴 柏庄会升级庆典9月9日盛情上演

活动对象：芜湖柏庄旗下各项目业主及意向客户、柏庄会意向会员（安房网）

活动三

东部星城(主力户型 周边配套 相册 价格)业主联欢晚会

时间：9月9日19:00—22:00

地点：柏庄春暖售楼处

在传统的中秋佳节之际，东部星城再次送出节日关怀。9月9日在西区广场，东部星城组织了一场精彩的中秋联欢文艺晚会--“月圆一家亲 业主联欢晚会”，在自己的舞台上，东部星城的居民们尽情歌舞，绽放精彩。

东部星城月圆一家亲 9号业主联欢晚会欢乐开幕

(图片来源：芜房网）

此次东部星城举办的“月圆一家亲 业主联欢晚会”，以联欢晚会为纽带增进业主物业之间的情感。这种创新活动不仅可以让更多的业主走出房子，认识邻里，认识物业员工；还可以在友好欢乐的气氛中宣传物业服务质量，提升价值；同时，创造出东部星城绝无仅有的业主与物业的和睦关系和融洽氛围。

本次“月圆一家亲 业主联欢晚会”将在9月9日下午4点于东部星城西区广场举行，届时不仅有文艺汇演展示，有趣的灯谜有奖竞猜也将在那个时候亮相东部星城。除了晚会、灯谜竞猜，“众星捧月”--全体业主还可以一起品尝大月饼，寓意东部星城所有业主欢乐一家亲。

不仅如此，东部星城还为业主精心准备了户外电影《越光宝盒》，届时，东部星城几千户业主一边品尝美味月饼，一边观看喜剧大片，分享中秋节日喜庆气氛，感受东部星城大家庭的温暖。

活动四

兆通大观花园业主联谊会

时间：9月9日19:30—22:00

地点：兆通大观售楼处

8月6日兆通·大观花园首次开盘，时隔一个月，在中秋佳节来临之际，兆通·大观花园“花好月圆 情满大观”首批业主联谊将在9月9日上演，惊喜不断，绝对让您满意。

兆通·大观花园效果图（图片来源：芜房网）

兆通·大观花园地处新五大道以东、新三路以北、赤铸山东路以南、新六大道以西，位于城东新区，靠近政务文化中心，未来发展潜力大，是投资置业的好选择。在8月6日首次开盘当天，兆通·大观花园就取得了认购5成的不俗销量，在芜湖市民中打响了第一枪。如今为了答谢业主及广大市民，兆通·大观花园特举办首次业主联谊活动，让您在其中体会到一丝暖意、一份温馨。

本次联谊活动将在兆通·大观花园生活馆举行，时间是9月9日（周五）晚上的7点30分。活动内容丰富，有精彩的节目表演、有趣的猜谜、惊喜的抽奖以及美味的冷餐品尝，相信在这里，您会留下一段美好的中秋记忆。

活动五

国贸天琴湾(主力户型 周边配套 相册 价格)博饼大赛“状元总决赛”

时间：9月10日9:00—11:30

地点：天琴湾售楼处

为感恩答谢首期开盘热卖，2011中秋佳节，国贸天琴湾特别举办盛大“中秋嘉年华，博饼大乐透”活动，诚邀各位业主及亲友亲临营销中心现场，盛情体验创意DIY月饼，幸运博饼畅赢惊喜豪礼，让各位业主朋友们共同度过第一个属于天琴湾的浓情佳节！

【国贸·天琴湾】中秋嘉年华，博饼大乐透

（图片来源：芜房网）

博饼是厦门人几百年来独有的中秋传统活动，是一种独特的月饼文化，更是对历史的发扬和传承。来自厦门的国贸房地产，不仅将天琴湾高端品质生活带到芜湖，更希望将厦门文化带给芜湖人，让天琴湾业主感受到不一样的传统节日文化。博饼风俗讲究的就是一个开心，就是博一个好彩头，据说，博中状元的人，一年里都会事事顺心，吉祥如意。天琴湾中秋博饼活动时间为9月8日-10日三天，游戏规定每轮10名业主为1桌，根据点数分为状元、对堂、榜眼等，业主按顺序轮次博饼，根据博饼点数获取对应礼品，赢完为止！每桌设置最高奖项状元1名，赢取国贸天琴湾车位优惠券，状元得主产生后，将统一终极博饼王中王，赢取价值不菲的国贸天琴湾子母车位一套！

“博饼”——来源于厦门的民间小游戏

（图片来源：芜房网）

凡国贸天琴湾业主，即可到营销中心领取博饼参赛券，并且可获得国贸天琴湾赠送的每户业主家庭的新百金鹰月饼一份。参与博饼即有礼品，更有机会赢取惊喜大奖！与家人一起体验中秋佳节欢乐博饼，好机会千万别错过！

活动六

奇瑞学府商业广场(主力户型 周边配套 相册 价格)营销中心开放

时间：9月10日9:00—12:00

地点：奇瑞学府商业广场售楼处

位于芜湖市经济技术开发区的奇瑞地产另一座商业精工筑品--奇瑞学府商业广场即将震撼崛起。9月10日，奇瑞学府商业广场营销中心将盛大开放，据悉，当天登记的前100名客户即可领取中秋礼券及5000元代金券，各种期待，让我们共同见证。

【奇瑞学府商业广场】营销中心9月10日即将开放

（图片来源：芜房网）

奇瑞学府商业广场，源自于奇瑞集团的精工品质，项目总建筑面积约3万方，定位为都市多远缤纷生活提，项目规划建设快捷酒店、餐饮街区和办公写字楼等三种业态，全新“Livingmall”概念颠覆了传统商业格局。同时，学生消费群体和商务人员消费群里的相互结合、相互补充，也更增加了奇瑞学府商业广场的多元化生命线。

【奇瑞学府商业广场】营销中心9月10日即将开放

（图片来源：芜房网）

商业发展离不开便捷的交通，学府商业广场位于经开区九华北路（205国道）安师大北校区正对面的出口加工区广场上，属城北核心区域，地理位置优越。项目所在地的205国道是马鞍山与芜湖两市交通主干道，另有5条公交线路经过项目通往市区和开发区，项目周边芜雁高速公路、铜南宣高速公路，徐福高速公路芜黄段和芜湖长江二桥也将投入建设。

便捷的交通，完善的配套，带来的注定是无限商机。奇瑞学府商业广场，在这个九月强势崛起！9月10日，我们不见不散！

活动七

信德业主浓情中秋嘉年华的活动

时间：9月10日9:00—17:00

地点：信德半岛(主力户型 周边配套 相册 价格)售楼处

值此中秋佳节，信德半岛“璀璨生活，邀月共赏”信德业主浓情中秋嘉年华的活动即将在本周末浓情开启，三重惊喜等您来。

信德半岛中秋嘉年华（图片来源：芜房网）

灯谜喜乐会 好礼享不停

欢乐闹中秋，妙想猜灯谜。你来猜，我来奖！在信德半岛，提前感受浓浓的节日气氛，尽享中国传统文化的独特魅力。

巧克力、蛋糕DIY

全家总动员，ＤＩＹ心意无限，温馨无限！嫦娥奔月、吴刚伐桂、玉兔捣药……只要您能想得到，就可以做到，让您的精妙创意为这个传统的节日增添一抹时尚的亮色。

蛋糕DIY

（图片来源：芜房网）

留住喜乐瞬间

用一格格的画面留住喜乐瞬间，让您回味无穷。我们为您准备了即时冲洗的立可拍，让您留住在信德半岛值得回味的每个喜乐瞬间。

留住喜乐瞬间

活动八

香江比华利山庄(主力户型 周边配套 相册 价格)开盘

时间：9月10日9:00—17:00

地点：香江比华利山庄售楼处

继7月3日后，位于芜湖市三山区的香江比华利山庄将于9月10日迎来二期盛大开盘。本次开盘据悉，本次将有4#、7#、8#、9#、10#共5栋楼公开销售，共计房源116套，面积19600多平方米。让价格回归理性，香江比华利山庄本次开盘均价3248元/m²起步，多层房源的强势登陆，回归理性的价格定位，定会让您眼前一亮。

【香江比华利山庄】9月10日即将劲爆开盘

（图片来源：芜房网）

视野 新城市中心，坐享城市建设精髓

在城西南，城市的样子很自然地显露在眼前；宁静祥和的老人，快乐活泼的孩子……城市的魅力集中于此。这里有城市的印象，这里有比华利的风景。

宽度 丈量的是人生的高度

在比华利山庄，100米的空间感受只有两种姿态：一种是仰望，另一种是被仰望！

镜像 倒映了整个城市

城市坐标中轴西南端，政府重点规划地带，集聚10000平米人工湖水之灵秀，缔造水岸全景豪宅。

大爱 无私的奉献

真正的国际住宅，一定离不开优秀的管家，比华利山庄重金礼聘星级物业公司担纲社区物业管理，决心打造最高档次的物业管理社区，令尊贵主人首次品味星级物业服务带来的细微服务感受。真正能体会金牌管家服务从这里诞生！

建筑 可以旋转180度

拒绝平庸、仿生学蝶形建筑，全景观旋转，视野无限拓展。不是桃源，胜似桃源。

【香江比华利山庄】9月10日即将劲爆开盘

（图片来源：芜房网）

香江比华利山庄“置业尊崇卡”正在火热办理中，开盘时凭卡可享受双重大礼！

活动九

鸿瑞熙龙湾(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋、教师双节活动

时间：9月10日9:00—17:00

地点：鸿瑞熙龙湾售楼处

为了回馈广大关注熙龙湾的客户，熙龙湾将开展免费西溪湿地行活动，9月10日-30日期间，每天将从来访客户中抽奖产生一组幸运客户，以及活动期间在熙龙湾购房的所有成交客户均可获得免费杭州西溪湿地游的机会，在“一曲溪流一曲烟”的西溪湿地，感受原生态湿地风情。

【鸿瑞熙龙湾】西溪湿地行活动9.10正式启动

（图片来源：芜房网）

西溪湿地国家公园，位于浙江省杭州市区西部，是罕见的城中次生湿地。这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。

【鸿瑞熙龙湾】西溪湿地行活动9.10正式启动

（图片来源：芜房网）

大阳垾湿地公园是芜湖首座城市湿地公园，座落在鸠江区境内，总占地面积242公顷，目前一期工程将于年底建成。大阳垾湿地公园将在保留原有天然湿地的基础上，通过植被补植，展示乔木-灌木-草地-湿生-水生植物的生态群落，同时，通过鸟类栖息地、觅食地的设计吸引鸟类，动植物共生，并最终形成一片人与自然和谐共生的湿地公园。

【鸿瑞熙龙湾】西溪湿地行活动9.10正式启动

（图片来源：芜房网）

熙龙湾，于大阳垾湿地公园一线水岸之畔，打造一个32万平米的含湖景别墅、墅式洋房和环景官邸等多种形态为一体的高端物业，一处悠然湿地风情河岸的生态空间，实现建筑、环境与人居的和谐统一。大阳垾湿地公园产生的生态效益不仅能大大提高熙龙湾居民的生活舒适度，建成后，作为标志性的旅游资源，还将成为城市发展的新契机，其带来的鼎盛人气和繁荣商机将造就另一个城市中心！优质的城市资源，无可比拟的生态环境，大阳垾湿地公园将使熙龙湾成为城市最为奢华的藏品。

活动十

绿地镜湖世纪城中秋喜团圆活动

时间：9月10日9:00—17:00

地点：绿地售楼处

月圆中秋，感恩有礼——绿地·镜湖世纪城(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋喜团圆活动9月10—12日欢乐开启。教师节、中秋佳节双节同庆，绿地·镜湖世纪城营销中心将上演一场感恩加团圆的幸福多幕剧。

【绿地·镜湖世纪城】中秋喜团圆 感恩有礼

（图片来源：芜房网）

9月10—12日中秋小长假期间，绿地·镜湖世纪城倾情推出三重活动，丰富多彩的小游戏让您欢笑不停、好礼拿不停。月圆人团聚，在绿地·镜湖世纪城让您亲身感受节日的温馨与精彩。

活动

一、【微笑团圆

幸福许愿】

现场设置许愿墙，到场客户可在许愿贴上写下自己的愿望，贴在许愿墙上以立拍得（数码相机）拍照留念。

活动

二、【花好月圆

智猜灯谜】

现场悬挂若干红色谜面，意向客户在置业顾问手中领取游戏参与券即可参与猜灯谜活动，猜中灯谜者可获得一盒麻薯（台湾传统中秋美食）。

活动

三、【与国同圆

美味共享】

现场设置冷餐区，摆放若干台湾食品和饮料供意向客户品尝。

【绿地·镜湖世纪城】中秋喜团圆 感恩有礼

（图片来源：芜房网）

据芜房网记者了解，绿地·镜湖世纪城目前在售19#楼，面积83-95㎡两室两厅房源，均价5888元/㎡，一次性付款可享受96折优惠。“金九”热力来袭，绿地·镜湖世纪城将加推16#、20#，敬请期待！

【绿地·镜湖世纪城】中秋喜团圆 感恩有礼

（图片来源：芜房网）

绿地·镜湖世纪城项目占地面积约为1400余亩，总建筑面积约220万平方米，绿化率超过40%，总投资约80亿元。规划建设为集住宅、教育配套设施、五星级酒店、甲级高档写字楼、大型购物中心等于一体，并配以室外运动场所和主题公园等休闲娱乐设施的大型现代服务业综合项目。更有幼儿园、镜湖小学、二十七中分校等教育配套环伺。活动十一

白金湾(主力户型 周边配套 相册 价格)开盘

时间：9月10日9:00—17:00

地点：白金湾售楼处

8月13日白金湾举行的奢派公馆品鉴会取得圆满成功。白金湾90-190㎡精品大宅，即将耀世登临。

白金湾90-190㎡精品大宅 即将耀世登临

（图片来源：芜房网）

即将面世的白金湾90-190㎡高层奢派公馆，以多款科学户型为基础反复雕琢，客厅、主卧尺度较大，意在彰显主任尊崇，次卧、书房长宽比适中，衬托居室大气方正。

此外，白金湾从建筑设计到结构设计都给业主预留了多种改造便利：设备平台设计隐蔽而通风，适当改进后储藏功能更臻完善。

白金湾单元大堂与架空层均是精装修，将室外景观引到室内的同时，更可为业主提供一个优美的休憩环境，是交流、会餐等公务洽谈必要的公共场所。

不仅如此，白金湾建筑面积和周长比限定在最佳比率0.26-0.27之间，远精确于0.22-0.3的业内标准，房子非常周正，长面宽、短进深，比例把握极为恰当，房间的整体朝向亦非常合理，特别是精装单身公寓单面走廊设计，采光、通风无忧，更兼具住宅的私密自由与酒店的奢华。

以雕琢艺术品的态度对待建筑，成就芜湖奢派人居典范--白金湾，生活与此，邂逅品质人生。

活动十二

星隆国际城(主力户型 周边配套 相册 价格)开盘

时间：9月10日9:00—17:00

地点：星隆国际城售楼处

由安徽芜湖地矿置业有限公司开发的星隆国际城将于9月10日上午9点盛大开盘，推出一期星舞台（6#、10#）楼盘，共计92套商铺，均价为46000元/㎡。星隆国际城凭借其强大的商业资源整合能力，始终备受芜湖广大投资着的热捧，首次开盘盛况即将火爆上演，敬请期待！

【星隆国际城】均价46000元/㎡ 9月10盛大开盘

（图片来源：芜房网）

星隆国际城规划依托项目便利的交通、优美的赭山自然风景等综合优势，与芜湖市现有商业进行差异化经营并与其形成互动，打造倡导现代健康生活方式的购物中心城，突出休闲、时尚的主题特色，为芜湖市中心商务区的建设涂上亮丽的一笔；引导并满足多元消费需求，使本项目成为芜湖高品质商业、高品味休闲的代名词，成为中心商务区上一颗璀璨的明珠。最终：将LOHAS理念融入本项目，展现项目自身优势，展现休闲、开放、健康体验、时尚、独具品质魅力的新空间。LOHAS shopping park引入消费者的购物、美食、住宅、休闲等全方面生活中，是一种随着时光流逝逐渐沉淀及酝酿的永恒。

活动十三

华强城“月映中秋，情满华强”中秋晚会

时间：9月10日19:00—22:00

地点：美加印象售楼处

中秋将至，为构建和谐社区，营造团结、欢乐的社区文化氛围，让各位业主真切感受到其乐融融的社区魅力，“华强城”特将于9月10日晚举办“月映中秋，情满华强”大型中秋晚会。

据芜房网记者了解，9月10日下午17点，在方特欢乐世界北停车场，将举办猜灯谜的活动，届时大家可以一边猜谜，一边期待接下来的精彩节目。晚上19点整，中秋晚会正式开始，节目内容丰富多彩，既有华强物业员工的自创节目，也有华强业主的全新展示，特别值得关注的是，在上周举行的“华强城明星宝宝大赛”中获奖的小朋友们将登台亮相，用实力说话！

月映中秋 情满华强9月10日倾情上演

（图片来源：芜房网）

华强城，绽放极致人文魅力的生活城邦。华强旅游城项目总占地面积3.31平方公里，其中旅游用地1.66平方公里，商业和住宅项目用地1.65平方公里，目前已有德邑风尚、澳然天成、伊顿津桥、美加印象等成熟小区。

而作为有着完备生活体系的华强城，对追求生活质量的都市人来说，其绽放的极致魅力让它成为无可争议的生活城邦。

借中秋的契机，以中秋晚会为名，丰富社区内涵，是华强城创造良好的人文环境和提高居民生活水平的重要手段，随着时代的进步、科技的发展，人们已经不满足于一般的卫生、绿化、安全与良好的服务，人们希望生活在一个更体现文化色彩、更关注个性发展、更富有现代生活品味的环境之中，从而得到高品位人生体验和精神上的满足。

让我们共同期待9月10日，期待月映中秋，情满华强！

活动十四

圣地雅歌(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋游园会

时间：9月10日19:00—22:00

地点：圣地雅歌售楼处

又是一轮月圆时，亦是一家团圆夜，为让这浓浓的中秋佳节氛围围绕在业主身边，伟星置业特于9月10日晚19：00——21：00在圣地雅歌3区西门喷泉处举行主题为“中秋月圆 猜谜赏园”的中秋游园会。

【伟星置业】赏月猜谜游园会 即将华丽开幕

（图片来源：芜房网）

本次伟星置业在吸取前几届中秋游园活动成功经验的基础上将延续以往的特色并注入更多丰富的游戏环节，让伟星业主在与家人中秋团聚的同时也可以在活动中感受伟星大家庭带来的其乐融融。具体活动细则可咨询小区物业管理处。

据伟星置业工作人员介绍：“目前圣地雅歌还有面积86—120平米的稀缺多层、215平米的别墅在售。凤凰城目前还有195—266平米的联排、266—278平米双拼和378—447平米的独栋别墅在售。” 活动十五

金都檀宫(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋晚会

时间：9月10日19:00—22:00

地点：金都檀宫售楼处

每逢佳节倍思亲！中秋佳节将至，金都檀宫为回馈广大新老客户长期以来的支持和厚爱，特于9月10日在其项目现场隆重举行一场主题名为“赏花赏月赏秋香”的中秋联欢晚会。届时，金都檀宫的尊贵业主及广大市民都可亲临现场，度过一个美妙而又浪漫的中秋之夜。此外，现场更有意想不到的惊喜等待着您！

【金都檀宫】浪漫中秋夜 中秋联欢晚会即将启动

（图片来源：芜房网）

金都檀宫策划工作人员告诉芜房网记者：“本次活动是由金都集团主办，作为一家对社会抱有深深责任感和积极参与公益事业的企业，金都集团在为芜湖人民打造优质产品的同时，时刻不忘回馈社会，回馈业主，本次中秋联欢晚会就是金都集团加强企业品牌建设、增进社区人文关怀、促进社区文化氛围构建的重要举措。”

据了解，本次晚会上，金都檀宫准备了流行歌曲、少儿节目、民族舞、民族乐器、萨克斯、拉丁舞、魔术、变脸等诸多精彩节目欣赏，同时晚会现场还伴有激动人心的抽奖环节，如果您足够幸运，就有可能获得液晶电视、时尚手机等丰厚大礼。

此外，参与本次活动的朋友均可获得一份精美礼品，保证人人不虚此行；金都檀宫还精心准备了各类缤纷的饮料及各式小点心，为这个中秋之夜平添了丝丝温情。

据悉，金都檀宫由中国房地产企业50强——金都集团倾力打造，园区汇聚有企业商务公馆、高层公寓、花园洋房、会展中心、时尚购物中心、教育培训中心、花木交易市场、幼儿园、生态餐厅、生态绿博园等10大业态，近享中加双语学校，方特梦幻王国，芜湖市第一人民医院分院，芜湖一中等；稀缺70年产权，1：1.3超大楼间距，延续金都集团“科技住宅”开发理念……都使金都檀宫成为城东当之无愧的居住标杆。活动十六

凤凰城中秋游园会

时间：9月11日19:00—22:00

地点：凤凰城售楼处

又是一轮月圆时，亦是一家团圆夜，为让这浓浓的中秋佳节氛围围绕在业主身边，伟星置业特于9月11日晚19：00——21：00在凤凰城中岛湖滨篮球场上举行主题为“中秋月圆 猜谜赏园”的中秋游园会。

【伟星置业】赏月猜谜游园会 即将华丽开幕

（图片来源：芜房网）

本次伟星置业在吸取前几届中秋游园活动成功经验的基础上将延续以往的特色并注入更多丰富的游戏环节，让伟星业主在与家人中秋团聚的同时也可以在活动中感受伟星大家庭带来的其乐融融。具体活动细则可咨询小区物业管理处。（安房网）

第三篇：玉器价格分析

如何判断玉器价格

2012年02月15日

如何判断玉器价格？这里说的玉器价格，不是让你判断某一个具体的玉器价格，而是指玉器在整体运作中的平均价位判断，从而大致了解玉器在不同的销售环节中的价格走向，为自己的选购提供价格参考

要了解玉器的价格，首先要知道玉器销售渠道的几个环节：

首先是最原始的矿石价格，一般都是按公斤计算，特别优质的翡翠帝王玉或者和田籽儿一级白等按克拉或者克计算这一步的价格计算，一般区别不大，同一批玉石，成色相当，价格就一定相当，可以有大致的标准定价，进货的时候，一般来说，是论堆儿的，这一堆，多重，多少钱，喜欢的就拿走回去后，再自己进行详细分类，把其中较好的和较差的分开，分成不同档次的雕刻原料，这时候每块石头的价格就跟当初的平均价格有差别了

进入玉器批发厂后，需要进行大致的切割，得到可以进行雕刻的原石，再经过不同级别的雕刻工人或者艺人进行创意雕刻，才形成玉件，这一关更把同样的玉石价格大大的拉开了，比如一个小挂件，雕工好的，一般要300元左右的工钱，雕工一般的，也要100元左右，更差的，雕工也就50元上下，这基本都是学徒工练手的，当然学徒工手中的料子也比较差些，因为好的料子，一定要工好的师傅来下手，免得糟蹋另外还有一些很粗陋的雕工，价格可以忽略不计，如果雕工差劲，那么这块玉就算废了，连原来的玉石钱都不值不会再有买主了！

下一步就是抛光，有两种方法，一个是机器刷光，一个是手工揉光，机器刷光用来进行大批量的小件简单玉器的抛光，比如玉珠耳坠之类，抛光价格便宜，一般几毛钱的成本，工期一周左右但是高档玉器，一定是手工揉光，因为太复杂的造型，很多地方是机器刷不到的，这就要根据每个玉件的具体情况来决定价格，从几元钱（指头大小的玉雕也要5元以上）到上千元甚至万元不等，因为不同的玉料，硬度不同，揉光的难度也不同，加上不同的雕工成形后，玉件的复杂程度不同，揉光的难度也不同，揉一个30厘米左右硬度在6.5左右的玉白菜，揉光费可能就上千，工期要一周以上，所以阿富汗白玉的白菜，就干脆上刷光机，同时为了配合机器刷光，阿富汗白玉的白菜，造型也尽量简单，因为揉光费用比玉料本身还贵得多，就不合算了当然如果是翡翠，揉光价格更贵，工期也更长，要知道那全靠工人的一双手，用不同标号的一系列油石反复打磨，包括雕件的每个细节，都要打磨到，直至最后用布抛光，对于硬度极大的玉器，这绝对不是一件容易的事儿有时候一个精品玉件的揉光费用和周期，甚至超过雕刻本身的价格和工期，要好几个月，尤其是对透雕部分的揉光，稍有不慎，就可能造成玉器的毁损！到此为止，玉器的出厂价格基本确定，假如一件玉料的价格是100元（很普通的昆仑料或者青白料档次，大小就是一般的手把件），雕成一件玉器的手工是200元（不考虑创意设计和俏色，就是一般的传统图案，普通玉工），揉光是100元，那么这块玉雕的价格就是原料雕工揉光加上老板的利润（包括各种经营费用），一般也就是500-600元左右如果是一般的学徒工（很多都是十几岁20岁

左右的孩子们）上手，价格会便宜一些，如果是高级雕刻大师，出来的活儿线条流畅，刀法细腻，造型生动，仅仅雕工就要高好几倍，但是这样的玉件也很畅销，能让很多客户过目难忘，即使标价更高，也能很快出手

如果想准确判断一件玉器的平均出厂行情，最好是经常查阅不同玉石原料的最新行情，注意，这个行情变化很快，有时候一些走俏的玉料，几天内的行情就不一样，然后自己大致计算一下即可

玉器进入市场批发环节后，大量的玉件还是论堆销售的，玉器老板会把同类质料和雕工的玉器统一打包在一起，告诉零售商：这样的一堆，全拿走，按每件多少钱，如果单个挑选（一般不许这样，除非跟老板比较熟悉，否则挑剩下的玉器就算用更低的价格也很难出手了），那么价格就会高出很多比如，本来300元的单件平均价格，如果单独挑选出几个拿货，其余的不要，那很可能就是每件500元才行本来么，就算一堆不要钱的鹅卵石，如果想从中挑选出又圆又大还有花纹的，那就值钱了，何况都是玉器！一般的零售商也会分为两种，一种是不论好坏全包，图个进货成本低廉，而在销售中采用不同的宣传手法和价格策略，也都能销售出去另一种就是只选择精品，宁可进货价格高出很多，这一般都是玉器玩家，因为不好的货色甚至一般的货色，在这些人眼里都不值一提.相关阅读：识别古玉主要具备几方面的知识

零售商进货后，售价就要包括自己的营销成本和利润了其中营销成本这一块，每个零售商都不同，比如，一个中等城市的中等珠宝卖场，月租金就可能是几万到几十万，加上员工工资广告和宣传费用各类工商税务管理费用每月的流动资金成本就要十几万到几十万，还不算柜台和店面装修，再加上合理的行业平均利润，如果零售商每月要求销售300块玉器（平均每天销售10块，这在中等城市已经很不错了）的话，每块玉器平摊下来，就要增加上千元销售成本，比如进价500元的玉器，在零售商场卖1500元，可能才保本，低于这个价格就肯定赔了！而一般情况下，因为销售的淡季和旺季相差很多，有时候几天都未必开张，所以一般500元的玉件，在商场售价都会在3000元甚至更多，有时候需要增加十倍的价格，达到5000到6000元以上才能维持经营，当然这些商场也会进一些低档货色，比如几十元进价的，卖300－500元左右，来应付大量的低档用户群，维持一些基本的资金流动，这些就是薄利多销了

所以很多时候，同样档次的货色，在不同的销售渠道拿的货，价格相差十倍甚至数十倍，这也造成了黄金有价玉无价的现象，如果您自己喜欢琢玉，而且手工不错的话，不妨直接买一些原石，自己雕刻，那么花费1000元买来的一块白山料玉牌，自己开料并雕刻出来的活儿，跟零售商2万元价格的货色完全相当，甚至更好！

由上述玉器的销售过程可见，对于大众水平的普通玉器来说，一件玉器的最终售价，包括最基本的料钱工钱揉光销售费用等项目，其中料钱所占的比重最小，工钱基本决定了以后玉件的档次，而各个零售商的成本和利润是最大的影响因素这时候注意选择好的雕工和俏色创意，而把料子的因素放到最低,而对于高档珍贵玉种来说，则是料钱决定一切，一块浓阳正绿水头十足的翡翠戒面，一颗真正的和田洒金皮羊脂白籽儿，别说开料，即使一刀不动，本身就价值数万，相对于这

个价值来说，其他的一切都算不得什么了对于一般老百姓来说，这类玉器是根本连想都不用想的，所以这些也叫帝王玉，只能供各国的权贵巨商和发烧级别的玩家享用，而作为一般的玉器玩家，在有限的资金范围内，只好挑选以工取胜的玉件作品，使之尽可能脱离原料的档次限制，提高增值空间，并尽可能从上一级的销售渠道进货，降低消费成本，让自己花费几千甚至几百元拿到的货色，相当于零售市场数千甚至数万元的档次，就很不错了

如果您运气好，能在普通档次的玉件里面找出独具特色的玉器，那就同样也相当于帝王玉的水平：别人即使有钱也再难买到，只能瞪眼看着您手里那独特的雕工和俏色流口水了比如，一块青玉的料子和一块岫玉的料子，从料子上看，岫玉的一般价格远远低于青玉的价格，但如果岫玉上的雕工远远胜于青玉的雕工，那么你应该毫不犹豫地收下低档的岫玉而放弃高档的青玉，因为这时候料钱并不是重要因素，而完全是看雕工了在实际交易中，低档的岫玉也有价值数百万的雕刻工艺，而高档的白玉青玉翡翠也有一文不值的雕件，给谁都不要！

其实从欣赏的角度来说，玉质达到极至，也同时失去了多彩多样的个性，变得单调起来，龙种翡翠，很多时候跟一块浓绿的玻璃差不多，同样，胸前吊一块带皮的极品籽儿，在普通人眼里跟一块普通鹅卵石也差不多，在众多的场合下，显得有些不可思议，倒不如一件雕工创意俏色都恰到好处的玉器惹人注目，因为只有玉雕才能传承更多的民间文化，承载更多的吉祥寓意，才会被大众更好的接受，也就是人们常说的：玉不琢不成器，因此收藏一些雕工俏色极具个性的玉器，花钱不多，而视觉效果却远比单纯攀比玉质更强烈，更彰显主人的不俗气质和个性 当然，如果您自己对玉器的知识比较匮乏，不会看料，那还是直接到珠宝商店买人家带有证书的玉器比较稳妥，虽然贵了些，但不至于上当受骗何况从长远来看，今天的玉器再贵，相对于以后的岁月来说，还是便宜的，因为以后的玉器会更贵 那么，玉器为什么增值迅速呢？当然最根本的原因还是资源有限而且消耗迅速其中除了人们越来越强烈的市场需求外，另外一个重要原因就是国家管理制度的不完善，凡是有玉石矿藏的地方，都被当地农民滥采滥挖，又因为这些地方大都交通不便，自然条件恶劣，导致大量的优质玉料，被完全的手工作业炸砸成碎料以便搬运，而且作为普通农民来说，根本不可能有长远的市场规划意识，谁拿到手里的石头，都想尽快出手，按照当地的平均价格论堆卖了这就造成了玉石原料的迅速枯竭，就连藏量巨大的岫玉矿，近年优质岫玉都几乎绝迹，南阳独玉早已封山，和田籽儿，每年也就是几百公斤的产量，对于具体每家采玉的农民来说，一周能找到一颗瓜子大小的籽儿就很不错了，存了五六颗，抓在手心里面，就可以到市场上去批发 一次所以真正优质的和田白籽儿近乎枯竭，现在优质的和田玉基本上都不是和田产的如果您花费几百元或者几千元，就买了一块和田白籽儿，那说不定只是相当于和田玉质的籽儿 相对于原材料的迅速枯竭，玉器市场对已经开采的玉料更是糟蹋严重，很多根本不会琢玉，也不懂玉的农民，将低价买来的玉料，进行简单的机械加工，甚至做成只有低档材料才有的茶具麻将健身球低价销售，贪图的就是短期利益，这就更加重了玉种玉质的迅速灭绝

在这样的情况下，如果您遇到玉种和雕工不错的玉件，只要价格还能承受，能收就收，因为无论现在的价格再贵，也肯定比以后的价格便宜，也就是说，好的玉器挂件，肯定都有巨大的增值潜力，以后的玉质只会越来越差，价格却越来越贵

90年代我在杭州延安路珠宝店还能遇到几百元的玻璃种浓绿翡翠花件，97年在郑州经三路珠宝市场上还可以见到千元左右的玻璃种浓绿的戒面，现在早就上万甚至数万，现在别说玻璃种浓绿，就是粗白地稍微带些颜色的翡翠雕件，就价值数千数万甚至十几万，行业内，甚至多一个浅浅的绿花，就增值数百元，而真正的好货，在一般零售市场上几乎完全绝迹

但是注意，这里说的玉器增值，只是一个平均的行情趋势，并不是说您随便买一件玉器，再过几年就肯定能赚大钱，因为等你想出手变现的时候，除非您的玉器极有特色，并且同时遇到十分喜欢的有缘而且有钱的人，否则也就是一般的增值，所以，我们玩玉器最好还是从文化品味上入手，放平自己的心态，图个乐子就是了，真到需要换钱的时候，玉器不如黄金出手快：同样也是因为黄金有价玉无价，黄金是可以比价的，到哪里都能花出去，而玉器不行，说值钱就值钱，说不值钱，就不值钱，如果人家不喜欢，那就是一块石头！

第四篇：红木家具价格分析

红木家具价格分析

（本文由长沙稻林红木http://提供）

近年来，红木家具的价格是让人有些瞠目结舌。红木家具翻了几倍，有些原木比如海南黄花梨、红酸枝，价格甚至翻了数十倍。巨大的利益诱惑让不少投资者从炒房地产，炒股，转变成炒红木。然而在今年，在全国各地，令人眼红的红木市场却突然遭遇了滑铁卢。红木家具价格从疯涨中突然开始急转直下，开始迅速回落。

红木家具市场价格高台跳水，一些商家却也借机“抄底保值”来造势促销。不少商家打出了“红木家具价格回调，目前是抄底的最好机会„„”这样的口号。那么什么样的价格才是合理？后期红木家具价格将走向何方？

近期有人说红木木材有些翻了二三十倍，说已经贵的离谱了。但是大家看看下面这些，贵州茅台十年前的今天不到5毛钱，十年后200多元，加上中间送股分红，翻了多少倍？喜欢收藏的可以看看身边的玉、鸡血石等的涨幅，何止20倍？同样作为不可再生（红木成材得几百上千年），具有收藏艺术价值的红木，10年涨30倍过分吗？

也许这其中有炒作成分，但是现在市场哪一种商品没有炒作在里面？大蒜批发都能十几元/公斤，何况红木？

那么现在红木价格为什么会暴跌？决定红木家具价格的因素在哪里？

暴跌就像股市一样，市场调整的需要，商品总是围绕他的价值（使用价值、收藏价值、艺术价值等）上下波动的，像红木、古董这些收藏品波动的幅度会大一下，而且这些东西越来越少，物以稀为贵，那么他的价格自然会越来越高，跌到他价值之下的概率会比较小。

影响红木家具价格主要是以下几个方面：

内部因素：

1、木材种类, 材料决定价格，如果从高到低进行排列，分别是“一黄”(黄花梨)、“二黑”(紫檀)、“三红”(老红木、鸡翅木、铁力木、花梨木等)。

2、雕工，雕刻工艺的好坏也是区别红木家具优劣的指标。

3、年代，一般同样的东西年代越久，价格越高

4、其他，比如完整性等等。

外部因素：

1、树木被砍伐这么多年越来越少，像海南黄花梨，基本上很难再找到比较大、比较好的材料，国家林业局也禁止砍伐野生海南黄花梨。

2、我国现在红木主要来自印度、越南、老挝、缅甸、泰国等几个东南亚国家及南美洲、非洲，但现在有些国家限制出口，许多珍贵木材越来越难买到。

3、资金走向，就像股票市场，热钱流入、国家放贷越多股票价格就会上涨得越快，近年来股票、房地产市场不景气，有许多投资者把钱投到了红木市场，那么红木价格自然会上涨，但是涨到一定高度，必然会有下跌。

第五篇：价格学案例分析

中国地质大学（武汉）

工程学院安全工程20101002015沈常喜

价格学案例分析案例：电煤价格并轨 谁是最终买单者

来源：北京青年报 2012年12月25日09:10:3

4国家发改委日前发布《关于解除发电用煤临时价格干预措施的通知》，宣布从2013年1月1日起，取消对合同电煤价格涨幅和市场交易电最高限价的有关规定，电力企业用煤由供需双方自主协商定价，政府不再作干预。这意味着历时16年的煤炭价格双轨制将从明年起正式退出，煤炭价格将全面实现市场化，而电力企业也将脱去以往披着的行政保护外衣。

早在上世纪80年代改革开放初期，国家即逐步缩小了煤炭市场的指令性计划，但在90年代国家决定逐步放开煤炭价格后，市场出现了变化，当时煤炭价格连续5年上涨，使电力生产企业深感压力。为了确保电价稳定，国家又在1996年设立了国有大型电厂的电煤价格，对电力生产的上游行业煤炭采取了行政干预，要求煤炭企业的部分产品必须以低于市场的价格供应电力企业，从而形成了“计划煤”和“市场煤”两种价格。但是，用行政手段人为压低煤炭价格，让一部分煤企为电企作出利益牺牲，实际上造成了煤炭市场的价格混乱，利用两种价格之间的差价寻租的丑恶现象再度出现。同时，它也使电力企业养成了高枕无忧的惰性，不利于其深化改革。因此，这次决定电煤价格并轨，是我国逐步取消政府对市场行政干预的一个重要步骤，它对理顺煤炭市场和电力市场的价格机制都有积极意义。

电煤价格并轨对煤炭生产企业来说是一个利好消息。但是，考量我国煤炭市场目前的实际情况，这种利好却比较有限。近几年来，我国煤炭产量一直居高不下，2012年前三季度煤炭生产、运输、消费增幅回落，主要港口存煤4076万吨，同比增长53%，煤炭企业库存9800万吨，同比增长更是高达70%。在这同时，我国进口煤的数量也在直线上升，2012年11月份进口近2900万吨，预计12月份就可上升到3500万吨。这种高库存、高进口导致煤炭市场的价格日渐走低，“计划煤”和“市场煤”之间的差价已经越来越小。因此，放开煤炭价格，不会引起煤炭价格的急剧上升，相反可以为消化高库存提供便利。而对于电力企业来说，电煤价格并轨后，它们不能再得到国家的行政保护，从表面上看是个利空，但是，由于目前煤炭市场供过于求，电企在与煤企的市场博弈中握有更多的主动权，因此不会遭遇太多的冲击。

电煤并轨作为一种价格改革措施，总会造成一定的价格波动，而无论是煤企还是电企，都不是消费链上的终端，只要它们对市场拥有足够的支配权，就可以借着这种价格改革来提高产品价格，在这方面，电力企业显然存有不小的操作空间。长期以来，我们看到的一个现象是，电力企业普遍出现超额盈利，其内部员工的高福利早已尽人皆知，但电力企业的高管却总是在喊穷，要求政府对其施予财政补贴，而由于电力企业背靠政府，因此他们的这种要求总是能够得到满足。很显然，需要我们警惕的是，电力企业是否会借着此次价格改革，提出电价上涨要求，从而让民众再一次成为这次改革的最终买单者。

电力作为一种非常重要的能源，目前基本上由国家资本实行垄断，如果说这种垄断有其合理性的话，那么它必须对民众承担起更多的社会责任，也就是说，它必须努力在内部挖潜，消化电煤价格并轨以后可能形成的涨价压力，而不是简单地把这种压力转嫁到民众身上。必须看到，在经济企稳复苏之后，明年的物价也将有所上升，如果电力在物价上升过程中"助一臂之力“，那么，这一次改革所应该产生的正面作用，也就很容易被消解掉。周俊生（上海学者）

中国地质大学（武汉）工程学院安全工程20101002015沈常喜

问题：1.电煤的需求价格弹性是大还是小？为什么？

电煤需求价格弹性小，因为电煤是火电电力企业必须的产品，没有其他替代品，随着价格的变动，引起需求的变化较小，所以电煤需求价格弹性数值小于1，为缺乏弹性的商品。

2.电煤并轨制会不会引起电价涨价？为什么？

如文章所述：对于电力企业来说，电煤价格并轨后，它们不能再得到国家的行政保护，从表面上看是个利空，但是，由于目前煤炭市场供过于求，电企在与煤企的市场博弈中握有更多的主动权，因此不会遭遇太多的冲击。

受大的经济环境影响，国内对于电的需求是逐渐放缓的，再加上新能源的替代，作为煤炭的主要消费群体，2012年以来发电企业的开工率是在下降，对于煤炭的需求也是在放缓。与此同时，近年来煤炭行业前期新建产能将逐渐释放。年初以来，市场煤价接连狂跌，甚至与重点合同煤价不相上下。煤电行业在此时迎来了拐点，发电企业占据有利地位，所以改革并不会造成电价的上涨。

3.电煤市场化会不会导致电价市场化？试分析其原因。

关于这个问题，我们可以参考美国在电价方面的体制和措施。

最早自1978年以来，美国开始制订法律，鼓励修建分散的热电联产装置。这一年，美国政府颁布了新的《能源政策法》，进一步促进发电市场的自由化。而《公用事业管制政策法案》则允许非公用事业公司进入发电和电力批发市场。1992年再次修订的《能源政策法》规定各类电力企业都享有平等、开放地进入输电网的权利。自美国开始，以市场化打破垄断，便成为世界电力体制改革的主要目标。

改革前，美国的电力工业为联邦和州政府双层管理模式，实行多部门管理，电力工业受政府的管制是相当严格的。在投资体制上，政府只允许拥有电网的公司投资电厂，不允许电力公司以外的投资者介入；在管理上，公用电力公司以垂直方式管理，电网不对外开放，在电价机制上不鼓励市场竞争定价。

1980年代，美国政府进行了旨在引入竞争机制的电力改革。从大方向看，美国电力市场化的模式，即“厂网分离，竞价上网，政府(议会)定价”。

在发电领域，政府打破投资限制，允许电力公司以外的投资者建发电厂，实行电力工业投资主体多元化。在此政策激励下，美国非电力公司拥有的独立发电厂(Independent power Producer，即IPP)迅速发展起来；在电价方面，政府由不鼓励市场竞争定价，转为鼓励竞争，电网对所有发电企业开放，各发电企业竞价上网；在管理模式方面，政府打破电力公司垂直垄断经营的状况，发电业务与输电业务分离，组建一批控股子公司，实行输电系统分开管理，输电和配电分开结算。

发电企业通过电力市场自由竞争，而输电网则由众多的电网经营企业垄断经营，电网经营企业通常不拥有发电容量，只向发电商和电力趸售商提供输送服务。

发电商的售电价格，通常取决于实时能源市场和辅助性服务市场上的电力采购价格、与趸售商及大用户签订的合约价格、输电费用以及输电拥挤价格等；而输电价格须由政府严格管制，并由法律确定收费标准。