划拨流程

第一篇：划拨流程

划 拨 流 程

一、办理划拨批复：

申请人需提交如下材料：

1、划拨国有建设用地申请书（红头文件），填写《北京市城镇建设用地批准书申请审批表》。申请内容包括（1）项目的基本情况（包括建设用地单位；项目立项、规划等前期情况及拆迁安置情况；建设内容、项目用途及各类用途的建设规模；项目开竣工的计划与进度等）；

（2）建设用地的基本情况(包括用地位置、四至范围、用地面积、土地利用现状情况(单位与居民)、土地规划用途等)；（3）申请划拨国有建设用地理由。

2、建设项目用地预审意见。

3、计划主管部门核发的项目审批、核准、备案批准文件；中央单位的建设项目还需提交市建委的《规划设计项目计划通知书》。

4、规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附件及附图和《审定设计方案意见书》及附图。

5、与规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附图比例尺相同的蓝图；原规划用地范围内既有调拨用地又有出让用地提交与规划主管部门核发的《审定设计方案意见书》附图比例尺相同的蓝图，并标明划拨用地范围（三份）。

6、原土地权属证明文件。

7、建设单位的工商营业执照副本（复印件）、组织机构代码证（复

印件）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件，法人亲笔签字）及受托人身份证（复印件）。

8、其他证明材料

二、办理权属审查告知书：

申请人需提交如下材料：

1、申请书（原件）；

2、申请表（原件）；

3、发改委立项批复，复印件；

4、土地预审意见书，复印件；

5、规划部门颁发的规划设计条件及附件、附图，复印件；

6、钉桩通知单，复印件；

7、委托区土地局指定的土地测绘单位出具的地籍测量成果（原件，测绘公司出具）；

①宗地界址点成果表；

②宗地面积表；

③宗地图；

8、原《国有土地使用证》（复印件）；

9、企业提供当年年检合格的营业执照副本及组织机构代码证（复印件）；

10、法定代表人身份证明书（2份，原件）；

11、法定代表人身份证（2份，复印件）；

12、委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(2份，原件，法定代表人亲笔签字)；

13、代理人身份证（2份，复印件）；

14、土地使用权人名称变更提供相应历史来源文件。

15、地名办楼门牌批复（复印件）；

三、办理划拨决定书：

申请材料：

1、北京市国有建设用地划拨决定书申请表（原件）；

2、申请人身份证明材料：

（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；

（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；

（4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证

（复印件）。

3、建设项目用地预审意见（复印件），用地涉及地质灾害的，提交《地质灾害危险性评估备案登记表》（复印件）；

4、发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（复印件）；中央、军队单位的建设项目还需提交市住建部门核发的《规划设计项目计划通知书》（复印件）；

5、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划意见书》（复印件），规划用地范围内的建筑用途为两种或两种以上的，提交规划方案意见（复印件），（《规划意见书》附图或规划方案意见附图另提交四份）；

6、规划部门出具的用地钉桩成果（复印件）；

7、根据土地登记情况，提交下列材料之一：

（1）2008年1月1日后取得《国有土地使用证》的，提交《国有土地使用证》（复印件）；

（2）《土地权属审查告知书》（原件，征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件）；

8、用地单位确需对原有用地范围进行分割的，由有资质的测绘单位出具划拨范围测绘成果图和坐标成果表（原件）。测绘成果应符合《地籍调查技术规程》（DB11/T 764-2010）中地籍测量有关技术要求；

9、市或区县人民政府划拨用地批复（复印件）；

10、新征建设用地的，提交明确划拨供地的政府征地批准文件及

已取得的《建设用地批准书》（复印件）；

11、防洪费缴款发票（复印件），属于减免的提交减免的证明材料（原件）；

12、拆迁结案表（复印件）。

四、办理国有土地使用权初始登记（划拨）

申请人需要提交的材料如下：

1、土地登记申请书（原件）；

2、地籍调查成果（原件）：

（1）地籍调查表；

（2）宗地界址点成果表；

（3）宗地图。

3、土地权属来源证明文件：

（1）《建设用地规划许可证》及附件、附图（复印件）和用地钉桩成果（原件）；

（2）征收集体土地的提交征地批复及《征地结案表》（复印件）；

（3）2008年7月1日以前经批准以划拨方式取得用地的提交划拨用地批准文件(复印件，包括市、区县人民政府下发的征地批复、建设用地批准书等)；2008年7月1 日以后经批准以划拨方式取得用地的提交《国有建设用地划拨决定书》（复印件）。

4、核发过土地权利证书的提交原土地权利证书（原件）；

5、地上有建筑物的提交《房屋所有权证》（复印件），尚未取得

《房屋所有权证》的提交《建设工程规划许可证》等地上物权属证明文件（复印件）；

6、申请人身份证明材料：

（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；

（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；

（4）申请人为个人的，提交身份证件（复印件）；

（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

第二篇：划拨、协议出让及工业用地供地注意事项及流程

划拨、协议出让及工业用地供地

注意事项及流程

所有供地最重要的前提：土地权属来源清楚、合法，且权属无争议。即新征土地已取得征地批文，且完成征地拆迁安置补偿；原国有土地要求完成收储，且相关权属已完成注销登记。

一、现将三种供地方式的注意事项作以下提示：

（一）划拨供地

1、用地符合划拨目录；

2、拟划拨项目需先由发改部门完成立项；

3、项目用地，其项目营利性、非营利性由行业主管部门确认和监管；

4、公益设施项目用地主体原则上为政府或政府相关部门（含国有平台公司）。

（二）协议出让

1、划拨补办出让：独立宗地需符合现行城市规划（法院裁定除外），以双评估补差方式补交土地出让金。分摊宗地不受城规影响，按现行基准地价的20%补交土地出让金。

2、土地改变用途：以符合城市规划为前提，企业自主提出申请，以双评估补差方式补缴土地出让收入。工业用地需按文件规定，由市工业主管部门备案。

3、整合：由规划部门确定不能独立开发的地块（含地下空间），面积不超过3000—5000平方米；原则上不得“以小整大”，不得多次整合；地价款以评估价款作为定价依据补缴。

4、改变设计条件：招拍挂土地原则上不能改变设计条件。其他方式取得的土地以规划部门重新出具的设计条件为准，按双评估差方式补缴土地出让收入。（工业用地不收取增容费）。

（三）工业用地（含物流仓储用地）

1、由各园区负责工业用地项目的管理。

2、工业用地的地价原则上不应低于基准地价的70%，且不得低于我区工业用地的最低保护价格16万元/亩。

3、工业用地需提交经信准入证明和环评备案证明。

二、供地流程

1、核实土地权属：取得规划局盖章的红拨后完成地籍调查；

2、抽签评估地价；

3、前期资料准备（详见清单），特别注意的是必须完成宗地的拆迁安置补偿工作；

4、供地会审：资料组件齐备交我局后，负责组织完成供地方案会审。

5、上报土委会议定。

6、土委会审议通过后，报区政府下发正式的供地批文，国土局完善供地手续。即工业用地报公共资源交易中心挂牌；划拨用地签订划拨决定书；协议出让用地签订土地出让合同。

第三篇：资产划拨协议

甲方：_________________总公司

地址：_______________________

乙方：___________有限责任公司

地址：_______________________

为促进中国____________________业的发展，提高企业在同行业中的竞争力，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，由甲方向乙方划拨资产，并制订资产划拨协议如下：

一、甲方作为乙方的全资控股公司，同意向乙方划拨资产____万元；乙方作为甲方的全资子公司，同意接受甲方划拨的该等资产。

二、甲方应就拟划拨的资产向有关国有资产管理部门申请资产评估立项；立项后，由甲方委托有资格的资产评估机构对拟划拨资产的价值进行评估；该资产评估机构出具的评估结论应得到有关国有资产管理部门的确认。

三、划拨资产中涉及到土地使用权、房屋所有权、商标使用权及专利权等权利转让时，应由双方另行签署有关协议，并到有关主管部门办理相关批准或变更登记手续。

四、乙方接受甲方划拨的资产后，应委托有资格的验资机构进行验资并出具证明。

五、甲、乙双方在资产划拨完成后，应各自到原工商行政管理机关进行变更登记；在工商行政管理机关核准变更登记后30日内分别向原产权登记机关办理产权变动登记。

六、甲、乙双方应严格履行本协议的各项约定。任一方严重违反协议约定，相对方均有权要求解除合同并向违约方要求损害赔偿。

七、由于不可抗力或其他当事人不能预见并不能克服的原因致使合同的履行成为不必要或不可能时，因上述原因不能或不必履行合同的一方当事人有权解除合同并免除违约责任，但其有义务及时通知对方当事人。

八、在本协议履行过程中所发生的任何争议，双方均应协商解决；协商不成的，任一方均有权将争议提请______仲裁委员会并按照该会的仲裁规则进行仲裁。

九、本协议自双方当事人签字盖章后成立，并自得到有关主管部门的批准之日起生效。

十、本协议一式三份，协议双方各执一份，另一份报送主管部门履行批准等手续。各份协议具有同等法律效力。

法定代表人：_________________

乙方：___________有限责任公司

法定代表人：_________________

_________年_______月_______日

第四篇：工程进度划拨申请书

工程进度划拨申请书编号：NO申请单位合同名称及编号合同价格施 工 单 位 填 写补充合同价格累计已付款本期申请付款上期付款申 拨 理 由根据合同规定，本期我公司的施工进度情况如下：

1、已完成的工程量清单中应付金额为_______________元；（详细见工程清单）

2、根据合同规定应扣除的款项以下（1）—（4）相加为_______________元；（1）、扣除预付工程（备料）款__________________________元；（2）、预留质保金___________________元；（3）、预留结算金，按合同_______%为__________________元；（4）、其他扣除款________________元；

3、实际应得（1、2项相减）的金额为__________________元。签名：（公章）时间： 年 月 日监 理 单 位 意 见

1、工程资料准备 齐全 不全（不全的要另行说明）；监

2、经审核施工单位本期工程是 属实 不符（不符的要另行说明）；理单

3、经审核施工单位本期实际完成投资额______________元，累计完成投资额_____________元；位

4、建议建设单位本期支付工程进度款_____________________元。填写 现场监理签名： 总监签名： 监理单位（公章）时间： 时间：建 设 单 位 意 见工程师审核意见财务审核意见主管审核意见建设单签名：位时间：主任审核意见填写签名：时间：签名：时间：备 注签名：时间：（建设单位公章）备注：

1、填表说明在背面；

2、表列项目没有的内容可不填写；

3、表格可自行设定，但表列一、二、三、四项内容需有。

填表说明：

1、此表以双方签定的规范、合法的合同和施工单位实际完成工程量及实际付款情况为依据填写。

2、“累计已付款”：是工程开工以来，对施工单位的累计付款数，包括工程预付款。

3、“申拨理由”栏目由施工单位根据合同条款填写，建设单位应对此栏按照合同条款详细审核； 此栏目中的第3点的金额应该等于“本期申请付款”数。

4、“监理单位意见”由监理单位审核填写，如有其他说明事项可另附页。

5、使用《工程款划拨申请书》的同时，应附上由施工单位提供并由监理单位审核签章的《完成 工程量清单》。

6、《工程款划拨申请书》和《完成工程量清单》中相同项目内容应一致，不可有出入。

第五篇：土地申请划拨

关于申请划拨学校科教用地的报

告

县国土资源局：

经安徽省人民政府皖政地[2015]号和皖政地[2016]号文件批准，同意在划拨总面积为26650㎡的土地用于城镇建设。该块土地现拟建学校，项目工程已由含发改[2016]号文件批复通过。

现特此报告，请求县国土资源局划拨该处土地用于学校使用。

中心学校

2016年10月18日