基建后勤管理部门领导述职报告

第一篇：基建后勤管理部门领导述职报告

2011年工作情况述职

尊敬的各位领导、各位同事大家好！

2011年对于我和基建后勤中心来说是充满挑战的一年，充满希望和不断探索的一年，同时也是开拓创新、学习实践收获经验的一年；2011年是XXXX实现持续平稳健康发展的关键一年，是实现XXXX跨越式发展的一年，是公司面临基建任务最繁重的一年。我们基建后勤管理中心在公司领导的支持下，积极配合各子公司和职能部门克服种种不利因素、不等不靠、较圆满的完成了公司交给的各项任务，现将我个人全年工作进行述职，不妥之处，请各位领导、同志们批评指正：

一、坚持学习、努力提高自身综合素质。

在日常工作中，坚持按照公司党委和领导的工作布置，精心组织、认真落实、有计划高质量地开展学习实践活动，基建后勤中心全体人员在政治上、思想上与公司党委保持高度一致，充分理解做好本职工作的重要作用，自觉提高自身修养，规范自身行为，廉洁自律、无私、奉献、思想意识更加坚定、思想境界得到进一步提高。

二、强化制度管理、不断提高后勤管理水平。

基建后勤中心的工作，既要服务于公司建设工作，又要服务各部门的维修及门面房出租和管理；既要做好各部门生活后勤保障，又要成本核算。在公司快速发展，规模不断扩大，员工逐年增加，人员素质越来越高的情况下，基建后勤管理中心的服务工作要求更加严格、工作标准越来越高。因此，在日常工作中必须强化制度约束，一切按国家法律、法规和公司规章制度执行。

三、加强队伍建设，不断提高现场管理人员的专业水平。基建中心始终把“团结、务实、高效、廉洁”的工作作风贯穿于整个工作过程中，积极组织和参加学习，经常召开碰头会，相互交流沟通、探讨最佳的工作方法，工作中以身作则，要处处起模范带头作用，要求别做到的自己首先做好、廉洁自律、奉公守法、在全体职工

1中树立了良好的形象和榜样。在搞好团结同时为提高人员的业务素质，对现场施工管理人员专业技术知识欠缺、责任心不强，不能即时纠正，现场出现施工质量问题等方面问题给予批评帮助，组织现场管理人员认真讨论、总结、学习。

四、严格基本建设管理程序，提高工作效益和工作成果。在本年度中，根据公司领导的统一安排，基建后勤部门负责公司工程、门面房屋的招投标和办理新征地建设的各项手续，面对公司跨越式的发展、基建任务繁重的情况，基建中心一班人严格基建管理程序、依法、依规办事、公开、透明、责任明确，管理到位、严格施工现场质量监督管理；实行工程监理制度，严格工程质量明确各项工作按时保质保量完成，对工程施工中发现的问题及时整改，工程施工所有设计变更单，技术联系单，工程签证单等，涉及到工程造价增减的部分，必须即时上报，请示，经请领导审批后可进行施工，并作为工程竣工决算的依据，在招投标程序时，我们安排专人先到市场调研再向领导请示，在招标信息发布、资格审查，招标文件编制全程经领导研究批示后进行，基建工作始终在公开透明的环境下进行，从源头上遏制了违规事件的发生，保证了基建各项工作健康有序发展，既保护了同志，也避免了诸多外界的猜疑。

五、本年度由本人经办完成的主要基建工程项目

1、基建工程项目

①包装中心棉花脱绒设备基础，招标价83954元

②樊洼路仓库顶层做防水面积759平方米元。

③瓜菜二楼办公室粉刷面积378平方米。

④安徽省销售总公司办公室维修粉刷。

⑤加工中心紫云英大棚改造，脱水设备安装。

⑥加工中心紫云英精选生产线配合安装。

⑦加工中心燃气改造。

⑧武汉丰乐工程设备招标等。

⑼加工中心食堂灶具改造。

2、后勤管理工作

后勤对白水坝门面房屋进行了电线改造，消防安全督查，；卷闸门维修充分做好防水等，防盗工作；白水坝等门面房办理部分门面到期招租工作，全年共收取租金205140元。

3、食堂管理工作

后勤在公司以及部门领导直接关怀和指导下，通过两食堂全体员工辛勤劳动和努力，食堂饭菜质量，花色品种、卫生状况、设备的更新确保正常使用效率有了根本性的改变。职工的观念有所变化，工作效率有所提高，杜绝食堂浪费现象的存在，两食堂实行统一购买，统一定价，定期询价，固定人员检查，降低成本，2011年两食堂共接待员工人。营业额元，确保两处上班员工就餐问题，同时也给公司做好后勤保服务。

4、基建后勤中心工会工作

基建后勤中心工会，在公司党委和上级工会的正确领导下坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧密围绕公司、党、政部署的工作目标和全年工作任务，充分发挥职工聪明才智，调动广大职工参与公司各项活动的积极性，一切围绕公司发展。2011年基建后期中心工会，积极配合公司工会组织登山比赛活动，生态园两家共同举办职工扑克赛等。对部份职工家属生病进行慰问活动，同时也参加公司组织春节《拥抱青春》晚会。举办工程技术人员业务技能交流活动，充分发挥工会的作用。

六、工作中存在问题和不足1、2、2012年，我们将进一步总结经验，改正不足，以饱满的热情投入到工作中去，力争使基建后勤工作再上一个新台阶。

XXX

二〇一二年四月十日现场安全文明施工管理需进一步提高，部份材料设备还存食堂厨师和工作人员有思想情绪，不能热爱本职工作现象。在乱摆乱放的现象。对来就餐者不够热情，甚至有职工去迟吃不到饭的现象存在。

第二篇：电厂后勤基建副职述职报告

电厂后勤基建副职述职报告

述职报告

2007是我企业快速发展的一年，也是我企业二次腾飞潜心准备的一年，各分公司单位喜报频传，全体干部职工身心振奋，喜悦之情难以言表．

下面我把自己今年来的思想.工作方面的情况作一汇报，请领导批评指正。

一、廉洁自律，干净干事

本人本着“一身正气，两袖清风”的做人原则，恪守着“公生明，廉生威”的人生信条。做到一心为公，廉洁自律，公正待人，公平处事。我经常深思：“当干部为什么？”当干部最简单的就是在上级组织安排的岗位上，尽职尽责、忠于职守，多劳多得的事要干，多劳少得的事也要干，甚至是劳而不得的事，只要是工作需要更要带头干。在工作中就应该为企业着想，为大家着想，不能贪图享受，更不能讲攀比，假如攀比就要攀比人之所长，人之所优。在生活上，我总是低调处理，戒烟少酒，静心寡欲，很少参与各类应筹；早晚散步一小时以上，即作为休闲，也可锻炼身体。在用权方面，我更是如此，一切以能发挥领导的整体效能作用为前提，从不将自己的意见强加于别人头上，凡事三思而后行，带头做出表率。近些年，我始终能够把持住自己，慎交友、严自律。不参与可能损害企业利益的私人交往，拒绝一切有损企业形象的行为。

二、努力学习，永不知足

本人以前在电力经营和生产治理岗位上积累了一些有益的治理经验，现在分管安全.职工技能培训.运行设备管理和工会等工作。为适应岗位工作需要，不断拓宽知识领域，更新知识结构，提高知识水平，我坚持向实践学，向同事学，从工作中吸取丰富的知识和营养，不断摸索做好本职工作的规律，努力成为行家里手。不断提高科学判定形势的能力、驾驭突发事件的能力、应对复杂局面的能力、依法执政的能力、总揽全局等诸种

三、勤奋敬业，尽职尽责

我分管设备.安全.职工技术培训和工会工作，（发电多少，设备运转周期多少，获得什么名次，职工培训多少人次和时间）今年我认真学习了党章、十七大的会议精神、《江泽民文选》、，认真学习了国网公司、电力企业环保生产的各项政策、规定、会议精神等。同时，积极探索企业经营、治理方法，不断提升自己治理水平，使自己的分管工作尽可能到位。

四、存在的问题和今后努力方向

回顾今年来自己德能勤绩廉等各方面的表现，虽然取得了一定的进步，但与上级的要求相比仍有一定差距，深知在工作中还存在着许多不足，需要领导和同志们的帮助和自己今后的努力。

一是工作方式方法上有待进一步改进。我性格耿直，有时说话办事自认为从大局出发、以企业为重，就不太注重方式方法。假如认为谁做的不对，就会当面指出，说话嗓门也比较大，会让有人难以接受，觉得不舒适。

二是学习系统性有待提升。学海无涯，反思自己，觉得自己理（新世纪范本网http://，原创范本免费提供下载基地。）论基础不够扎实，平时学习得还是很不够。一方面是年纪大了，记忆力也减退了，学习的效果差了；另一方面对理论学习重要性熟悉上也只是表面的，而没有真正把理论学习作为提升一名领导干部素质一个重要渠道来看待。因而平时可能更注重业务知识的学习，而放松了理论素养的积累。我十分信仰这样几句话：假如你有聪明，请贡献你的聪明；假如你没有聪明，请贡献你的汗水；假如你没有聪明又不肯贡献你的汗水，那么请你走开！我以此自励.我想，在以后的工作中，一定要努力做到以下三点：

是要明确摆正自己的位置，就是要当好厂长的参谋，完成好自己分管范围内的工作任务，自己一定要顾全大局，把组织、企业和广大职工的利益看得高于一切，克服性急毛躁情绪，为广大职工的最根本的利益，与其他班子成员搞好团结，放下包袱，积极主动协助局长抓好工作。电厂是我公司的一个老单位，长期高效的设备运转与每一个职工利益相关，所以，我将进一步加大监管力度，努力为公司的做大做强扫清障碍，提供方便，力争多创效益。

2、严格要求，廉洁自律，做好表率。今后要更加严格要求自己，廉洁自律，作风正派，绝不利用职权为个人谋私利，绝不干有损于集体和广大职工们的事情。一定要清清白白做人，堂堂正正办事，做好表率，对社会上的各种歪风邪气，敢于反对，敢于抵制。

3、努力学习，提高素质和工作能力。今后要进一步加强学习，拓宽知识面，积极参加各种理论学习和业务培训，不断提高自己的理论水平。加强对多种经营发展脉络、走向的了解，加强四周环境、同行业发展的了解、学习，加强对企业统筹规划，当前情况做到心中有数。要争取在电力工程专业知识和经营治理知识方面有一个较大的进步。我要经常深入实际，及时把握运行动态状况，为领导宏观决策当好参谋，为总公司的发展、电网的完善作出贡献，维护企业利益，种好自己的“责任田”，积极为企业创造更高价值，力争取得更大的工作成绩。

电厂

2008年1月2日

第三篇：2020基建后勤干部个人年终述职报告

2020基建后勤干部个人年终述职报告

本人现任副局长、党委委员，根据分工分管基建、后勤工作。我对照党风廉政建设责任分工以及廉洁从业承诺作述职述廉，请予评议。

一、认真履行党风廉政责任

按照分工，我在党风廉政方面的责任是抓好基建、后勤分管部门的党风廉政建设工作，并对分管部门和单位的党风廉政建设工作负责。主要履行了以下职责：

一是加强分管线党风廉政教育管理。

督促检查分管部门和单位认真贯彻执行党的路线、方针、政策，落实《党风廉政建设责任制》。我分管的部门属于廉政高风险部门和腐败高发区。我局历史上也有过教训。201x年我局在物资线上出了问题，栽了跟斗。近年来，我们进行了亡羊补牢，更加注重对物资线员工的教育、监督，健全相关规章制度。去年和今年物资线的同志未发生违法违纪行为，经受住了考验。

二是规范和完善基建招投标工作管理。

基建和后勤都会涉及较大额度资金的使用，在基建工作施工单位的选择，以及物资供应商的选择，我局严格按规定进行公开招标。不仅大一点项目如供电营业楼建设采用公开招投标，而且“三小”项目如劳保用品、办公用品的采购也是通过比价进行采购，尽量为局争取质优价廉的产品。此外对废弃变压器、旧导线、旧角铁等废旧物资处理，XX路街面房的招租等，也都是进行公开招标，为局里争取到更大的利益。招投标的程序也是逐步规范，整个过程请局纪委进行跟踪监督，落实廉政规定。

二、认真践行廉洁从业的各项规定

本人自觉参加党风廉政教育学习，学习三个《条例》，遵守“四大纪律、八不要求、三个不得”和省纪委监察厅提出的“四大禁令”。遵守廉洁从业各项规定，贯彻执行党风廉政建设责任制的情况，严格执行收入申报、收受礼品礼金和个人重大事项报告等制度的情况。自觉维护班子的团结和统一，在干部中起表率作用。时刻牢记_f公司廉洁行为规范中对领导干部要求，努力做到身居其职有责任感，带头执行廉洁自律各项规定，着力建设“干事、干净”的廉洁文化;身在其位有正义感,光明磊落，公道正派，要求员工做到的自己首先做到，要求员工不做的自己坚决不做;不以权谋私，不与民争利，不为名所累，不为利所诱;勤政干事业，律己带队伍，廉洁塑本色。做到一心为公，廉洁自律，公正待人，公平处事。

在工作方面，未发生滥用职权、损害国有资产权益的行为，自觉维护国有资产保值增值;未发生以权谋私、损害企业利益的行为;做到以国家和企业利益为重，正确行使经营管理权，对本人及亲属有可能损害企业利益的行为主动回避;严格执行企业民主管理制度，自觉接受民主监督;管好配偶、子女和身边工作人员的教育管理情况，在生活方面，我总是低调处理，戒烟少酒，静心寡欲，很少参与各类应筹，规范职务消费行为，未违反规定用公款进行高消费娱乐活动，用公款支付或者报销应当由本人承担的费用;自觉抵制“行为不廉洁、作风不检点”，不参与赌博;严格按规定使用公车，不违反规定私驾公车，早晚散步一小时以上，即作为休闲，也可锻炼身体。我本人今年更换了住房，搬迁时除了亲朋好友，未邀请与本人职务、业务相关人;有个别知情而来的，礼金全部予以退还。

在用权方面，一切以能发挥领导的整体效能作用为前提，从不将自己的意见强加于别人头上，凡事三思而后行，带头做出表率。近些年，电力系统在基建、后勤、多经这几条线上翻跟斗的人也不少，但是我始终能够把持住自己，慎交友、严自律。物资采购、施工单位的选择全部由办公室出面进行公开招投标，杜绝暗箱操作。不参与可能损害企业利益的私人交往，拒绝一切商业贿赂行为。

第四篇：边检站后勤领导述职报告

尊敬的各位领导、同志们：

×年是我站各方面建设飞速发展的一年，在这一年里，我在万山站党委的正确领导和同志们的积极配合下，以党的十六大精神和“三个代表”重要思想为指针，与时俱进，开拓进取，求真务实努力转变思想，学习各种知识，不断提高自身素质，在工作中脚踏实地、兢兢业业，逐步改善了民警办公、居住环境，确保了我站资金正常运转和防止资产的流失，为一线工作提供了强有力的后勤保障，现将一年来学习和主要工作职责履行情况简要汇报如下：

一、加强学习，不断提高自己和班子成员的政治思想素质、领导水平和驾驭全局的能力

作为一名领导干部，只有不断加强学习，提高理论水平、政策水平，才能敏锐地把握国内外形势的变化，认真领会上级党委的决策部署，结合地方实际，创造性开展工作。一年来，通过加强学习，使自己进一步领会了中央关于党的建设和国家发展的一系列新思想、新观点、新理论，并能够及时将理论运用到实际工作中去。同时，我也十分重视社会主义市场经济、法律等方面知识的学习。通过坚持不断地学习，自己的领导水平、执政能力和驾驭全局的能力不断增强，在面对大是大非问题时，始终能够做到旗帜十分鲜明，立场十分坚定。

一是明确责任，强化措施，扎扎实实抓好党风廉政责任制的落实。作为后勤工作的负责人，我深知自己工作责任重大，对党风廉正工作从来都没有丝毫松懈。在工作中，我除了自已身体力行、自觉遵守各项工作纪律外，并要求本部门民警职工努力做到：亲自研究部署本支部反腐倡廉工作；定期检查本部门党风廉政建设和反腐败工作落实情况；主持召开民主生活会，带头开展批评与自我批评。始终把教育挽救干部作为加强廉政建设和预防腐败的一项重要举措，重视抓好经常性廉政教育与监督。在党风廉政建设和反腐败工作方面。建立健全各项工作制度，定期检查、督促本部门的党风廉政建设、反腐败工作和党风廉政建设责任制的落实。经常听取相关民警的工作汇报，及时发现和解决党风廉政建设和反腐败斗争中存在的问题，对部门及党员干部中发生的违法违纪行为和办事不公的现象，做到了不包庇，不袒护，坚决纠正。

二是模范遵守党的纪律，严格按领导干部廉洁自律各项规定办事。在工作中，坚持从自我做起，认真执行中纪委关于领导干部廉洁自律的各项规定，不断提高自身廉洁从政意识，严格规范自己的言行，对配偶、子女和身边工作人员都能严格要求。带头遵守各项财经纪律，没有利用职权为亲属谋取私利；带头执行《廉政准则》和党员干部廉洁自律的相关规定，不断加强世界观的改造，做到了自重、自省、自警、自励。

三、精打细算，合理安排经费；广开门路，增加预算外资金

资金不足一直是我站面临的一大难题，如何利用好有限的资金以发挥最大的经济效益，关键就是要合理安排经费，开源节流。为了保证资金使用在点子上，防止浪费，我对经费支出严格把关，对不合理的开支坚决不予报销。为了节约资金，站大项采购项目都进行政府采购，实行货比三家。

四、狠抓后勤队伍建设，努力提高后勤队伍素质；齐心协力，为一线工作提供有力的后勤保障

后勤工作繁杂而琐碎，从经费的合理安排、车辆船艇的维修保养、食堂的管理到办公区每度电每滴水的节约、营区一草一木爱护等等，后勤工作与民警工作、生活息息相关。后勤队伍管理的不好，后勤人员工作不尽心尽职，就无法为民警提供高效、优质的后勤保障，就直接影响站里各项工作的正常开展，因此我非常重视后勤队伍管理。后勤队伍需要实干型人员，我平时除加强抓后勤队伍的政治思想理论学习外，还常常以身作则教育后勤人员脚踏实地，实实在在干活，要有“舍小家，顾大家”的精神，以主人翁的心态对待站里的公共财产，为站当家，并要当好家。

为能提供更好的后勤保障服务，我常常要求后勤人员不断学习新知识接受新事物。鼓励他们有计划地参加科学知识和岗位技能的培训，先后派人参加了部局和总站组织的固定资产管理员培训，政府采购小组人员培训，财务人员会计培训，激发了民警职工学科学、强本领的积极性。由于我一直抓后勤队伍建设，在后勤人员的共同努力下，在后勤人员中形成了一种积极乐观的精神，后勤人员脚踏实地、团结一致、齐心协力为一线工作提供优质、高效的后勤保障。

食堂管理是服务保障工作的一个重要方面，是体现我站服务保障能力的一个窗口。由于我站民警来自五湖四海，饮食习惯相差很大，百口难调。为了管理好食堂，让民警吃得放心、开心是后勤保障的一大难题，为解决这一问题，我们广泛征求民警意见，定期组织召开伙食管理委员会，研究食堂工作，加强管理。

一是派专人管理食堂，指定每周食谱，做到严格执行、透明度好、管理到位；

二是对食品采购环节加强厨师的管理，对达不到要求、站里多数民警不满意的要辞退，以后聘请临时工必须有试用期；

三是增加早餐的花样品种；

四是节假日期间食堂晚餐加菜，补贴标准为每桌元。经过努力，食堂管理已步入正轨。

第五篇：房地产开发管理部门领导述职述廉报告2014

今年是我市房地产业的调控年、政策年和整顿规范发展年，作为房地产开发管理具体部门的主要领导，一年来，在市委、市政府、市建委的领导和关怀下，在同志们的帮助和支持下，我勤奋学习、扎实工作、锐意创新、廉洁自律，较好地履行了组织赋予的职责，完成了各级领导交办的工作任务。主要工作如下：

一、勤奋学习，不断提高自身整体素质

学习是人的第一特点、第一本源。作为领导干部，认真学习，不断提高自身修养更是重要职责。尤其是我刚走向房地产开发和房屋拆迁管理岗位，面临新的业务、新的环境，更应该加强学习，才能适应岗位需要，忠实履行组织赋予的职权，把负责工作做好，不辜负上级部门和领导的信任。在政治理论知识学习方面，按照党中央在全国开展保持共产党员先进性教育活动的要求，根据市建委党委的部署，切实做好全局先进性教育活动。一方面，作为一名共产党员，按时参加了市政府、市建委和市全局组织的所有集体学习、活动，系统地学习了邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观等政治理论文献，并理论联系实际，把所学运用到实践中，强化服务意识、实干意识、创新意识，使行政服务对象和全局党员切身感受到了变化，切实发挥了领导带头作用。一方面，作为全局党委书记，对全局先进性教育活动进行了动员，并结合自身实际，给全局工作人员讲党课、谈体会10余次，多次主持召开民主生活会，广泛开展谈心活动，查找不足，认真整改，确保了局先进性教育活动顺利通过学习提高、分析评议、整改提高三个阶段，圆满完成了先进性教育活动，全局凝聚力、战斗力和创新力明显增强。按照市委组织部的安排，于9月6日至11月4日参加了第20期市管干部进修班，集中系统地学习了马列主义、毛泽东思想及经济管理知识，参观了井冈山、韶山等革命老区，坚定了共产主义理念，强化了全心全意为人民服务的宗旨。另外，还系统地学习了十六届五中全会精神、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》等最新理论，共做读书笔记近10万字，在工作实践中牢固树立了科学的发展观和正确的政绩观。在业务知识学习方面。以起草《市城市房地产开发经营管理条例》(草案)和《市城市房屋拆迁管理条例》(修订草案)为契机，系统地学习了《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售管理条例》以及国家和省两个城市房屋拆迁管理条例等房地产开发和房屋拆迁管理方面的法律法规和政策规定，并结合工作实际，充分融入到两个条例中，以切实规范我市房地产开发和房屋拆迁行为。同时，在工作中，针对稳定住房价格、房产管理下放、拆迁管理下放、城中村改造等重点问题、敏感问题，采用大会讨论、集中研究、个别交谈等多种方式了解情况，集思广益，既充实了自身，又确保了工作的正确性、有效性。此外，我还广泛学习经济和社会管理知识，拓宽了知识面，并于3月份被理工大学特聘为客座教授。

二、勤政务实，认真房地产开发和房屋拆迁管理工作

围绕市政府和建委中心任务和重点目标，我克服机构刚刚组建、职能尚未理顺、人手少、任务重、信访压力大等困难，脚踏实地、扎实苦干、锐意进取，在创新体制机制、规范市场行为、引领产业发展等方面开展了系列工作。

(一)贯彻国家政策，创新完善房地产市场调控机制

按照国家调控住房供求和房价的政策精神，积极研究我市具体贯彻措施，代市政府起草了《关于切实稳定住房价格的通知》(青政办发〔〕20号)《关于稳定住房价格进一步推进住房保障体系、建设的通知》(青政办发〔〕24号)等文件，综合运用财税、金融、行政等多种手段，调整住房供应结构，着力增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房供应，控制不合理住房需求，切实稳定住房价格。对此，国务院稳定住房价格工作检查组给予了充分肯定，建设部常务副部长刘志峰，房地产业司司长谢家瑾也都给予了高度评价，并号召其他城市学习和借鉴。市委、市政府对我委牵头组织应对国家宏观调控的工作也给予了充分肯定。以贯彻国家稳定住房价格政策为契机，连续开展专项整治活动，加大整顿规范力度，一年来共注销资质开发企业170多家，责令整改70多家，对3家违规企业进行了公开曝光，开发市场秩序因此进一步好转，涉及房地产方面的投诉由以前的月100余件减少到目前的三五件，一些久拖未决的遗留案件逐步得到解决，人民群众对产业的满意度普遍提高，如从先后两次参加“行风在线”节目的情况对比来看，群众投诉量明显减少。

(二)管理引导并重，创新完善行政管理模式

创新建立房地产开发经营标准化管理模式。在规范市场秩序的基础上，完善监管制度，实施标准管理。一是实施项目建设资本金监管的标准化。二是实施商品房销售服务告知和承诺的标准化，开发企业在售楼处须明示服务告知牌和承诺牌。三是实施商品房买卖合同示范文本的标准化，建立了自己的售房合同，极大地减少了合同纠纷。四是实施住房使用手册的标准化，对房屋建材、结构、安全、设施的产品合格证、使用及维修等作出明确规定，保护购房人合法权益。五是实施商品房售后服务管理的标准化。要求各开发企业建立售后服务机构，切实保障商品房买受人的合法权益。六是实施企业诚信评价体系的标准化，更加注重企业对社会的贡献度，指明房地产企业应兼顾经济效益、社会效益和环境效益三统一。同时，注重典型引导，发挥品牌企业和示范项目的带动作用。组织20家资信优良的开发企业成立了市房地产企业诚信联盟;组织开展了国家康居示范工程创建活动，目前我市申报的3个项目均已通过建设部预评。创新建立市区两级负责、权责明确的拆迁管理模式。按照市委、市政府进一步深化城市管理体制改革的决定，将市内四区部分房屋拆迁行政管理权限下放到区，充分发挥区政府的作用。推行公示、咨询接待、承诺书“三项制度”，在全市首次举行了拆迁裁决听政，确保拆迁全程公开，充分尊重民意，依法按规进行，切实维护群众利益。

(三)深入调查研究，创新完善法规政策

面对产业出现的新情况、新问题，强化调查研究，依据法律法规，借鉴外地经验，根据我市实际，积极探索完善政府调控监管的制度措施。组织起草的《市城市房屋拆迁管理条例》(修订草案)和《市城市房地产开发经营管理条例》(草案)均已顺利通过市人大常委会表决通过，1月1日即将实施。一年内由一个政府部门承担并被市人大通过两部地方性法规，在我市历史上尚属首次。会同市监察局等部门制订了《经济适用住房招投标管理办法》，细化、规范规定和程序;修订了《市房地产开发项目综合验收备案管理办法》，对项目综合验收实行属地化管理。同时，在未编制过计划、缺乏经验的情况下，认真做好拆迁、开发规划和计划编制工作。目前，省建设厅和发改委批准的我市房屋拆迁计划执行情况良好;“十一五”住宅建设和房地产业发展规划也已基本编制完成。

(四)切实执行政策，创新建立制订、宣讲、落实“三步一体”模式

为把市委、市政府的一系列文件贯彻到位，切实规范城中村改造行为，我要求全局主动走出机关、走出会议、走出文件，到区市检查、指导、开展培训宣讲，使开发管理部门、开发企业、街道、村庄负责同志等政策受用体了解、掌握了政策，为下步城中村改造依法、有序进行奠定了基础，得到了领导的表扬和群众的欢迎。受此启发，今后对于房地产开发和房屋拆迁相关政策，在强化媒体宣传的同时，更加注重与涉及群体的互动式宣讲，采取制订、宣讲、落实“三步一体”的模式，把政策送到门，落到实处。

(五)着力化解矛盾，创新建立主动走访信访稳控模式

针对房地产开发和房屋拆迁工作信访案件多的实际，牢固树立“稳定压倒一切”的意识，根据市委、市政府、市建委的工作部署，按照“三个不限”和“四个一批”的原则，采取“四定两包”的方法，对房地产开发和房屋拆迁遗留问题进行了集中清理。同时，改“被动接访”为“主动走访”，对于重大信访案件的上访群众和常访群众，定期不定期地到家中了解情况，及时协调解决发现的问题，切实做好案件“稳控”工作。今年以来，亲自接访80余次，主动走访10余次，较好地缓和、化解了人民内部矛盾，一些长期未解决的遗留案件得以解决，维护了社会和谐稳定。此外，组织召开了全市房地产业工作会议，对全市房地产工作进行总结和部署安排;通过制订政策、明确程序、严格监管等，加强了配套费征收、使用和管理;认真做好督查、信访件办理和建议、提案回复工作，亲自面复代表委员5次，保证了全局主办的24起，会办的28起建议提案面复率和代表、委员满意率均为100%;加强政策宣传和与人民群众的沟通，参加了广播电台“行风在线”，新闻网“嘉宾在线”，与市民进行直接对话，解答问题，宣传政策;做好“麦莎”台风登陆我市期间开发项目、配套工程、拆迁现场的预防和安全工作;参加了第13届中日住宅建筑研讨会，并介绍我市住宅发展现状及相关政策。

三、围绕大局，着力服务重点项目

重点项目往往存在规模大、投资高、时间紧、任务重、影响广的特点，而管理部门常常因循于照章办事，只管“行”与“不行”，因此虽然工作做了不少，但社会意见却很大。有鉴于此，对于重点工程涉及到我局职责范围内的，如胶济铁路电气化改造涉及拆迁工作，鞍山支路-杭州路高架涉及拆迁工作，我都要求有关处室，改变等、躲、靠、拖的工作作风，变“坐等式审批”为“主动上门服务”，主动与区政府、建设单位对接，提前告知拆迁许可发放须具备的条件和办理程序，以及相关政策规定等，同时根据职能积极配合相关部门做好拆迁前的调查摸底、群众意向征集、拆迁预案制订等工作，较好地促使了重点工程的顺利推进。经济适用住房建设方面，面对开工数量较少的实际，为推进开发建设，在严格经济适用住房招投标、规范招标行为的同时，采取“一跟踪、二明确、三服务”的措施，对每一个确保开工项目和确保竣工项目，都确定一个专人负责“盯”，根据确定的开工和竣工时限要求，与建设单位一起“跑”规划、土地和建设手续，对发现、收集来的问题，及时召集相关部门一起“想”办法协调解决，有力地保障了经济适用住房建设进度。截止11月30日，已开工在建面积235.6万平方米，竣工面积72.2万平方米，提前完成了市政府确定的目标任务。

四、严于律己，做好自身廉政建设

走上领导岗位以来，我时刻以一个共产党员的标准严格要求自己，自觉做到“八个坚持、八个反对”和“五个不许”，严格落实中央关于加强廉政建设的规定，坚持“一岗双责”和廉政报告、廉政档案、领导干部述职和责任追究制度，切实纠正不正之风。在组织上、行动上与党中央和各级党委保持高度一致，坚决抵制一切腐朽思想的侵蚀。积极倡导政治和业务学习，推进两个文明建设。在工作过程中，从未违反规定收送现金、有价证券和支付凭证;从未“跑官要官”;从未放任、纵容配偶和身边工作人员利用我的领导职权和职务影响经商办企业或从事中介活动谋取非法利益;从未参与赌博;从未借婚丧嫁娶之机收钱敛财。春节临近，搞好节日期间的党风廉政建设，是对每一名党员干部的严肃考验。我将牢记“两个务必”和为民、务实、清廉的要求，坚决抵制各种不正之风，以实际行动过一个节俭、廉洁的节日。同时，常修为政之德，常思贪欲之害，常怀律己之心，自重、自省、自警、自励，慎权、慎欲、慎情、慎独，抓好全局的廉政建设，带出好的党风、政风和行风。

五、改正不足，更好地为党和人民服务

一年来我个人在政治、业务、修养等方面都有了一定的进步，也取得了较好的工作成绩，但我也切实感觉到自身还存在不足之处，如有时因工作繁忙而产生了一定急躁情绪，对一些同志批评得较重，与工作人员交流不够，学习不够系统。在今后的工作中，我将按照市委、市政府的要求和市建委党委的统一部署，进一步解放思想、实事求是、更新观念，勤于学习、勇于创新、甘于奉献，认真履行自己的职责，努力取得新的业绩，为把早日建设成为全国重要中心城市和世界知名特色城市做出贡献。