楼市怪现状之大学生房奴[最终版]

第一篇：楼市怪现状之大学生房奴[最终版]

楼市怪现状之大学生房奴

中国迅速发展的楼市造就了大批的房奴，不过这些房奴群体都是进入了社会的中青年职业人群，然而近来楼市中居然出现了大学生房奴，这不得不让人感叹高房价的杀伤力和楼市价值观的渗透能力。·楼市怪现状之被高房价颠覆的生育观

在一般人的印象当中，大学生主要是消费群体，而且主要精力都应该集中在学习和社会实践上面，即使有部分人在大学里开始赚钱和创业，比例也是很低的，并且都是以赚生活费和积累资金经验为主，像利用空余时间做兼职赚钱来供房的现象还是很少见的。其实随着教育观念的发展，大学生的价值观多元化是值得欣喜的现象，至少这样培养出来的大学生社会适应能力更强，然而大学生房奴现象的出现却让人忧喜参半，尽管目前只有极少数特例大学生房奴，但是却反映了大学生房产价值观念的转变。·楼市怪现状之官员倒卖高价房票

首先，大学生房奴自己肯定是没有钱支付首付的，因此这笔钱还是必须由父母支付，这也算是一种变相的啃老。在高房价的压力下，年轻一代的啃老现象十分明显，大学生房奴只不过将时间提早了一点而已，实际上这相当于父母提供的一笔资金给大学生子女作为炒房的起步资金，既是实际经济投资，也是对子女的投资观念的支持。然而，大学生的兼职收入是不稳定的，随时可能断供，这个时候还是得父母出手相救，不然房子就会被银行收走，从这点上讲，大学生房奴虽然在一定程度上体验了供房的经济压力，但最终的风险后盾都是由父母在背后担着。·当代楼市怪现状之“空城计”

其次，大学生房奴因为过早的体验房贷压力，在学业和兼职供楼之间的精力分配问题可能会处理不好。大学生房奴通过房贷压力逼迫自己打工赚钱供楼，提早体验社会的经济压力，这有助于其更早解除和适应社会，这是好事。不过由于房贷是持续的，而且经济压力并不轻，依靠不稳定的兼职并不一定能够顺利完成供楼目标，这样就会使得大学生拿出更多的时间去寻找和从事兼职工作，在时间和精力的分配上就会减少对学业的投入，这样的话，倒显得有点本末倒置了，如果不好好学专业，那还不如直接进入社会赚钱，这样的话至少能节省教育开支费用。·中国楼市怪现状之有房不住想住没房

再次，大学生房奴的经济风险承受能力差，一旦遭遇房价暴跌风险将会对其影响很大。目前的大学生房奴都很乐观，他们努力买房供房，精神方面都是依靠一个信念的支撑：房价会一直涨下去，房子会升值。其实楼市的泡沫风险已经很大，很多高收入的人群在遇到房价暴跌的时候精神都无法承受，何况这些大学生房奴，当他们突然有一天发现，自己拿着父母的钱支付首付，平日里辛苦兼职赚钱供楼的房子在他们毕业之后贬值贬得一塌糊涂，就会感觉一切努力都白费了，对其精神和实际经济承受能力都是极大的伤害。·揭秘恐怖的楼市三大谎言

大学生想要做房奴的话，必须综合衡量自己的经济承受能力和抗风险的能力，然后安排好学业和兼职之间的精力分配，必须学习供楼两不误，这样才能提升自己的实际能力，又不会浪费上大学的时光和费用。（责任编辑：华明邮箱地址：chinaeditors#bankrate.com发邮件时请将前面“#”改为“@”）

第二篇：《房奴》读后感

文/贺英敏

在图书馆浏览书架时，目光忽然聚焦到一本由魏子著、河南文艺出版社出版的名为“房奴”的书籍，怀着猎奇的心理，我对本书进行了通读。

《房奴》的大意是：出生于不同的家庭，从事着不同的工作，却同样为“房”而愁的主人公们，面对那些刚刚落成的住宅小区，他们心里暗暗思忖：“我要买一套漂亮的房子。”可是没有一定的经济基础，那只能是一相情愿……。为了操办体面的婚礼，又不忍心拖累含辛茹苦、日趋衰老的父母家人，迫不得已地卷入“借贷购房”的漩涡。一方水土养一方人。古代游牧先民为了更好生存与发展，随水草而居。现代人游走天南地北，云集异乡他地，目的是为了求学、打工、做生意，寻找能适应自己的生存、发展空间。人类繁衍必然要经历衣食住行、学习读书、婚嫁娶育、生老病死的过程，这一切是凭借房屋来完成的。房屋是家庭的体现，也是人生价值的体现。活得再失败的人，也需要有个可以养精蓄锐、自我安慰的窝。而房屋的地段、大小和档次，更成了人们显示经济实力的标识。为了美好的未来，《房奴》中的主人公甘愿叩响“房贷”的大门。去除日常开销和赡养老人的费用外，每天考虑最多的是节约、存钱，尽快归还“房贷”。这是激活他们不断奋斗的动力。

居者有其屋。房屋历来就是人类文明生活的载体，租借私房毕竟不是长久之计。随着人们生活和收入水平不断提高，酝酿“购房”成了茶余饭后的主题。因此在允许“借贷购房”的时代，《房奴》这本书就有了它的可读性。这是一个“70后、80后”在异乡生存中关于房子、爱情的小说。

“房奴”是近来在网络论坛上使用率较高的词汇，也是全社会关注的热点。前两年湖南卫视举办“超女”制造了“pk”一词，而时下最流行的就是“房奴”一词。这是在房价不断蹿升、贷款利息渐涨的都市中涌现的一批勇于尝试、超前消费的新新人群。这类购房者大多是70年代－80年代出生，生活在城市中的大学生。媒体上曾经流传过关于中国老太太与美国老太太，各自三十年购房情况的一段精彩对话。现在，华夏大地逐步引进了美国老太太超前消费的理念。由于基本国情不同，中国市民们的按揭购房，绝没有美国老太太那么轻松惬意，只要你拿到房屋度过那段蜜月后，便会终日忧心忡忡：如何应对万一失业、减薪或者家中发生意外、资金断链时的每月还款计划？购房是一项花费巨大的支出。我国今日的房价居高不下，超出了人们实际承受能力，影响了人们的生活质量。所以说房屋既可爱、可怨、又可恨，也会给你带来欢乐、忧愁、痛苦！因此万众瞩目仰视，期盼早日降价、早日解套，迎接那“安得广厦千万间、大庇天下之寒士”的好日子！

我认为书中叙述的一些现象确实存在：“年轻人结婚用房尚未真正落实时的那种焦急的心态，以及解决过程中所经历的磨难，”是可想而知的。但是按经济规律对协议双方制约，把其中的买方称之谓奴隶，似乎欠缺文明稳妥。看到书中的主人公为了营造自己温馨的家园，呕心沥血、力尽艰辛的经历，使我触景生情，勾起了曾经萌发的永远不能忘怀的感慨。

30年前，我没有婚房，孤身一人的姑妈恩重如山，毅然让出她的房屋，供我们完婚，自己却栖身于邻家的公共过道中。可是这间房有很多缺点，例如朝向、用水等问题，更严重的是，这间房位于三层阁，上下极不方便，楼梯极其狭窄，一边腾空且没有扶手。双小腿截肢的妻子每天上下楼梯，如履薄冰而险象环生，我只能用手捧住她的双腿胆战心惊地往上挪。我经常在夜深人静时企望：“如果我们有一间全独用的公房就好了”，我们却在那里度过了最美好的时光。

妻子怀孕后，只能望楼兴叹了，是岳父岳母眷念体惜我们-----安排最适合我们居住的也就是底层房屋的中厢房，通风和采光都极差。我经常在夜深人静时渴望：“如果我们有一间全独用的公房就好了”，我们却在这样的环境中生活了十八年。

20年前，抓住动迁机会，我咬紧牙关：“长痛不如短痛、晚搬不如早搬”，与父母一起搬迁到当时属于农村的地段，房型完全符合心意，只是家中的人多拥挤，有时彼此会产生一些隔阂……我经常在夜深人静时盼望：“如果我们有一间全独用的公房就好了”。……通过苦苦的等待和调整，今天终于实现了持续几十年的愿望。

而我那同为“80后”、生逢改革开放好时光的女儿，她的命运与我相比有着天壤之别。她的婚房是当时经过通宵排队抢盘、办妥按揭手续得来的，选择得很不错：一梯两户式的小高层电梯房，二室二厅，室内通风采光比较好，小区环境也比较好，只是他们认为幢距刚达标不够理想。经过两年多的市场观望和准备，重新选择了一套复式的房屋。他们也是采用按揭贷款、分期交付的模式，却一点也不认为自己是做了“房奴”。

把我的住房解决过程与《房奴》一书的主人公费溪的购房经历相提并论，似乎风马牛不相及，其实不然。50年代出生的人们大都于30年前进入婚期，因为当时处于计划经济缓慢发展状态，房产市场尚未形成，无法通过购买行为来满足自己的住房需求，只能在家庭内部调剂。因此很多家庭都施出十八般武艺，搭阁楼、放围墙、分隔房间等违章行为比比皆是，更有甚者通过大打出手、对簿公堂等方法来解决燃眉之急……而我是个程度较重的肢残人，家中人多拥挤，我的婚房根本没有任何途径，包括用货币购买来帮助解决，所以只能屈居于姑妈大人的三层阁中完婚和岳父岳母眷念体惜我们而提供的底层中厢房里育女，应该说这在当时已经是很幸运的了……而像小说《房奴》主人公中的费溪等人也是为了结婚，虽然只是在购买房屋的钱暂时拼凑不齐时出现感情危机，可是房款一到位，他们便可梦想成真。所以我们两者之间由于时间上的差异，存在着不可比拟的巨大变化。

今天，一大批经济成功人士、海归人士以及年轻有为的“白领”们，纷纷通过购买住房来满足自己的需求。我女儿的购房事实也能证明了这一点。国家为了培育房产市场，倾注了大量的心血，例如：购住房办理蓝印户口、购住房办理退还个人所得税等，几经努力终于使房产市场出现了供不应求、一房难求的红火局面，同时也带动了相关产业共同发展的势头。拉动内需、扩大内需，这是配合构建“和谐社会”的根本因素。如果没有房产市场和其他各类市场的兴旺发达、大张旗鼓、高歌猛进，即使构建成功的“和谐社会”也只是空中楼阁。当然今天的房产市场也不是面面俱到、尽善尽美，尚有许多不规范的地方，造成房价居高不下的局面，这需要国家宏观调控和相关部门及房产市场开发商、经销商的自律，否则一定会遭遇经济规律的惩罚。

我与《房奴》小说中主人公费溪在解决婚房中的不同感受，是整个社会催枯拉朽、翻天覆地中的一个小小缩影，它见证了实行改革开放30周年以来市场经济蓬勃发展为民造福的伟大变化，也使我和亿万人民从中得益。所以实行了30周年的改革开放值得我铭记，更值得我讴歌。

第三篇：房奴读书笔记1000字

房奴读书笔记1000字

《房奴》的大意是：出生于不同的家庭，从事着不同的工作，却同样为“房”而愁的主人公们，面对那些刚刚落成的住宅小区，他们心里暗暗思忖：“我要买一套漂亮的房子。”可是没有一定的经济基础，那只能是一相情愿„„。为了操办体面的婚礼，又不忍心拖累含辛茹苦、日趋衰老的父母家人，迫不得已地卷入“借贷购房”的漩涡。一方水土养一方人。古代游牧先民为了更好生存与发展，随水草而居。现代人游走天南地北，云集异乡他地，目的是为了求学、打工、做生意，寻找能适应自己的生存、发展空间。人类繁衍必然要经历衣食住行、学习读书、婚嫁娶育、生老病死的过程，这一切是凭借房屋来完成的。房屋是家庭的体现，也是人生价值的体现。活得再失败的人，也需要有个可以养精蓄锐、自我安慰的窝。而房屋的地段、大小和档次，更成了人们显示经济实力的标识。为了美好的未来，《房奴》中的主人公甘愿叩响“房贷”的大门。去除日常开销和赡养老人的费用外，每天考虑最多的是节约、存钱，尽快归还“房贷”。这是激活他们不断奋斗的动力。

居者有其屋。房屋历来就是人类文明生活的载体，租借私房毕竟不是长久之计。随着人们生活和收入水平不断提高，酝酿“购房”成了茶余饭后的主题。因此在允许“借贷购房”的时代，《房奴》这本书就有了它的可读性。这是一个“70后、80后”在异乡生存中关于房子、爱情的小说。

“房奴”是近来在网络论坛上使用率较高的词汇，也是全社会关注的热点。前两年湖南卫视举办“超女”制造了“pk”一词，而时下最流行的就是“房奴”一词。这是在房价不断蹿升、贷款利息渐涨的都市中涌现的一批勇于尝试、超前消费的新新人群。这类购房者大多是70年代——80年代出生，生活在城市中的大学生。媒体上曾经流传过关于中国老太太与美国老太太，各自三十年购房情况的一段精彩对话。现在，华夏大地逐步引进了美国老太太超前消费的理念。由于基本国情不同，中国市民们的按揭购房，绝没有美国老太太那么轻松惬意，只要你拿到房屋度过那段蜜月后，便会终日忧心忡忡：如何应对万一失业、减薪或者家中发生意外、资金断链时的每月还款计划?购房是一项花费巨大的支出。我国今日的房价居高不下，超出了人们实际承受能力，影响了人们的生活质量。所以说房屋既可爱、可怨、又可恨，也会给你带来欢乐、忧愁、痛苦!因此万众瞩目仰视，期盼早日降价、早日解套，迎接那“安得广厦千万间、大庇天下之寒士”的好日子!

我认为书中叙述的一些现象确实存在：“年轻人结婚用房尚未真正落实时的那种焦急的心态，以及解决过程中所经历的磨难，”是可想而知的。但是按经济规律对协议双方制约，把其中的买方称之谓奴隶，似乎欠缺文明稳妥。看到书中的主人公为了营造自己温馨的家园，呕心沥血、力尽艰辛的经历，使我触景生情，勾起了曾经萌发的永远不能忘怀的感慨。

第四篇：当房奴也幸福

所属板块：房产.专题

文字编辑：龚妍 总页数：5P P1-P2

当房奴也幸福

“中国幸福指数调查”得出一个结论：有房贷的人比没有房贷的人幸福。我们且不讨论这个结论的真实性，先看看房价飞涨，“房奴”一族诞生。这群人将每月工资的40%甚至更高的比例贡献给银行，以换取一个安稳的栖身之地。在长时间的还款压力下，有一部分人的生活质量下降，奴役般的压抑形影不离。但对于“家”的强烈需求还是让一批又一批的人前仆后继的加入“奴隶”大军。有人说每月还贷供房的日子很苦，也有人说其实有了房子，有了辛苦努力的奔头，生活饱满且充实。不是每个房奴都有能力让生活不悲哀的，你，会是那个幸福的房奴吗？

刚需？投资？房奴们对号入座

刚需房奴说幸福

人这一辈子，拼死拼活到底图个啥？

很多人会说，就想有个温暖的家，一个不需要多大的地方。人这一辈子，总得在困了、累了，忙碌了一整天之后有个去处。而且那个去处你非常肯定的知道它是你自己的，不会跑，不会变，没有人能不准你进去或者赶走你。于是，带着对 “家”的向往，无数的人买下第一套房，光荣地成为了刚需房奴一族。他们购买房屋的第一目的是为了自住。

有比较

相比租客我幸福

对于刚需一族而言，最大的不幸恐怕是成为不了房奴。能成为房奴，某种程度是上很幸福的事情。

除开那些风餐露宿的流浪汉以及住在父母亲戚家的“啃老”族，估计没买房的人们就只能租房了。租房的租金和按揭月供相比，在过去很长时间内并没有相差很多，然而随着时间的增长，租房和买房的巨大差距开始显现出来。对于租房的人而言，飞速上涨的房价让他们与产权房越来越远，时间越长，房价越上涨，越买不起房。而对于买房人而言，房价上涨让他们获得了隐形财富，未来即使置换更大房源，资金缺口也不大。

所以，对于刚需房奴而言，买房就像赶车，不论快车，慢车，先赶上一部车再说。不管怎么说，总比走路强，相比租客，我幸福。

有归属感

有贷可还才有房可住

生活在大都市，工作，学习，人情世故，本来就很奔波忙碌。但每当累了一天后，想到有一个温暖的家在等着我，就会庆幸自己是“房奴”。许多外地人，买了一套房子，才会觉得自己在这个城市有了“根”，不仅仅是家人安心，自己也不会再感觉每天飘在半空中，而是真真正正的融入了这个城市，也会对自己未来的路规划的更清晰。如果没有房贷负担，也就没有了温暖的家，也没有了那种特有的归属感。

.也可以这么说，有房贷的人，一定有稳定的收入来源，生活目标比较明确，对未来充满憧憬。相比之下当然是有房贷的比没有房贷的幸福。

有奔头

房贷，是你激励了我 走出校园，参加工作，是不是每个人都会给自己定一个目标？有的人会给自己订这个目标——将来一定要买一间属于自己的房子！经过努力工作，跳槽，平时的省吃俭用精打细算，终于筹到了房屋的首付。

至今，这些人可能还是个“房奴”，但房贷却成了激励他们前进的动力，生活也因此有了意义和奔头。没有目标的生活是无趣且散漫的。当房奴，无论工作多忙,遇到了什么不顺心的事，但只要一踏进自己艰苦奋斗、精心营造的小巢,就什么烦恼都缓解了。而且这种经济上的压力也为以后的奋斗目标指明了方向，让人知道每天该做什么，下月该做什么，乃至明年该做什么„„生活节奏的加快，工作压力的增强，才能逼迫人们不断充电。

“忧劳可以兴国，逸豫可以亡身”，说的也是这个道理吧。.投资房奴说幸福

另外一种房奴，也是广义上的房奴，即是投资房奴。他们购买房屋的目的，主要是为了投资。

从开始买一套房成为刚需房奴，到后来买下多套房，成为投资房奴，这些“奴隶们”都会感觉到压，都会有不幸福的因素存在。但对投资房奴而言，他们最大限度地利用了银行的杠杆，通过按揭买房，房价的上涨获得收益。相对于股票、黄金、期货等市场，买房是最稳定投资方式。

我获益

理性投资，资产升值

投资房奴虽然每月背上数万元的按揭，但是只要控制好风险，相信还是收益可观。一般来说，投资性房奴的个人素质普遍较好，知识和受教育程度也比较高。能够对市场做出理性的分析，比如面对银行加息等现象也能保持冷静，对于是否提前还贷等做出选择。

投资房产可以抵抗通货膨胀，分散风险，保值，升值。短线投资可以赚取中间差价，长线投资可以收高额的租金。长线投资中 “以租养供”也早就不是新鲜事，好过把钱放在银行。对于有一定能力的投资房奴们来说，虽说做了房奴背了债务，尽管有风险，不少人还是从中获得了不小的利润。

我最牛

我有能力当“房奴”

通过努力，一些人已经成功地当上了投资房奴。

相比无房人群和刚需首套房置业人群，购买多套房产是一种对自我能力的肯定。只有能够付得起首付还能贷得回来房子。想想月月“白领”的“月光族”，甚至是还赖在父母家的“啃老族”，我们有什么资格说投资房奴们不好？人各有志，每个人有自己不同的追求，拥有多套房产绝对也算得上个人价值和能力的体现。

所以，有能力的人才能当“房奴”，负得起债才最牛！我庆幸 想当房奴不容易

限购今年内还不会取消。这是住建部官员在下达扩大二三线城市限购数量后发表的观点。政策放松的可能性近期几乎没有，这也将导致今后买房，或者说买多套房成为一个难题。这对于此前已经买了房，并且有多套物业的房奴而言，比起无房一族，至少可以通过房产抵御通胀。

执行限购的同时，限贷政策继续收紧。眼下部分银行信贷额度已满，要成功获贷等的时间也越来越长。对于准备买房的购房者而言，如今想要成为房奴的代价更高。

整体房价还在继续上涨，通货膨胀也在继续。不仅是不能买房，买不起房的人也在增加。所有的这些意味着，买房越来越难。

如此说来，想当房奴并不是件容易的事。买房得看有没有资格，还要看银行批不批贷款，同时还要担心房价上涨口袋的钱能否买得起。对于已有房贷的房奴们而言，如今悲哀的是那些成不了房奴的人。

P3 看“房奴”的真情告白

忍够合租的苦 准夫妻咬牙买房 人物：小成和小江 职业：外企员工 住房状况：1套房 月供：1800 自述：我们去年毕业后一起在一家外企工作，两个人加起来月收入有6000元左右。为了上班方便，就在附近租了套两房。每个月1600元的房租，觉得又贵还闲置一间屋子，就找了合租室友，没想到从此麻烦不断，有的社会关系复杂，有的只租两三个月就走了，而且完全没有私密性可言。我们合计还不如咬牙买一套房。

我们在前年订了婚，小江父母给了小成10万聘礼，那笔钱放在银行的增值速度远远赶不上房价的速度。都说真正的有钱人不会把钱放在银行，我们没啥生意头脑，不如买个房子保值，恰好我们准备结婚，也算是刚需。花了半年时间，我们终于看中了一套精装两房，最后买了二手房，主要是不用等待交房，这部分时间的房租省下来了，还可以省一笔装修费。”

看中后我们向同学、朋友借了3万，又拿出2万的积蓄，凑了15万首付就把房子给定下了。家里也支持我们，现在每个月还1800元的贷款，当初租房子也要1600元，租房子是替别人还贷，买房子是给自己还贷，感觉不一样。

现在买了房子最大的感受就是自由了。尽管现在成了‘房奴’，但心里还是快乐的，因为能当上房奴也是件很不容易的事，也是要比很多人幸运的事。

以房养贷减压

人物：盈盈(北京工作)职业：会计

住房状况：北京1套房 月供：3900 自述：我10年大学本科毕业，和男友一起到了北京。如果说房价高，租房子倒是可以，但毕竟不是长久之计。5月份刚买了房，都出6环了，小两居，80平，去掉建筑面面积，公摊面积比如电梯什么的，也就66平吧。

买了也不住，看能不能升一下值，卖了，在更内环的地方买。缓解压力，也是为了给家人一个交代。现在月供是我们自己还，每月3900多吧。先开始选择20年，这样压力小一点，到10年得时候选择提前还款，这样利息省。现在我们两人每月收入加起来10000多吧。

心理上也有压力，有时在想，为了房子生活质量就下降。但同时也开导自己，没有房贷对我来说更可怕，这样也算让父母放心，我们安心在一起奋斗。

暂时没有什么别的投资计划，因为没有空余资金来投资。这个房子准备先租出去，离上班的地方太远了，自己住还是准备租一套内环的。打算先房以房养贷吧，贷款用拿来的租金就还了一多半了，房子最后还是自己的。

一套房出租还另一套欠款 人物：黄小姐（广州工作）职业：白领

住房状况：广州4套房 月供：11000 自述：我在成都出生，2002年到广州就业，不久就黄花岗附近买下了第一套物业——波尔多花园。去年情人节我结束了单身，老公和我一样是个白领，结婚前在五羊新城也有一套物业。这样，不到三十岁的我们在广州就已经拥有两套物业了。

结婚不久后，我们发现两套房子还是不够用，因为我们打算明年要孩子，而且由于离家乡很久，双方父母都希望过来一起住，这样6个人，甚至加一个宝宝要生活在一起，对空间要求很大。之前我们的两套房面积都在75平方左右，根本满足不了

于是在父母的赞助首期帮助下，今年五一，我在南洲路某大型楼盘又一口气又连买了两套房，准备交楼时打通使用，这样面积就有150多个平方。这样看上去很牛，但压力超大，我们原来的两套房就没有供完，再增两套房后，月供达到一万一千元，而且这种还贷高压还要持续近10年。我们准备黄花岗的房子出租，月入3500元，我和老公每月要承担7500元的房贷。不过我们也没有把房贷就看成压在背上的“大石”，车到山前必有路，广州房子肯定越来越贵，我相信买房绝对不吃亏。

做房奴不觉得悲哀相反很开心 人物：池先生 职业：私人企业主 住房状况：6套

月供：占家庭收入比30% 自述：虽说我名下有6套房，且其中最长的贷款期限有30年，最短的也要20年，但我觉得自己并不算那种悲哀的房奴，相反，投资房产让我的资产得以升值，避免通货膨胀。

2000年左右我就在朋友带领下投资房产，那时府南河内的房价才是2790元至2980元每平方米。这十多年的买房经历，给我一个经验是买房要趁早，中长期看房价还是往上涨。

如果你问我银行不断加息，会不会考虑提前还贷。我的回答是不会，因为目前在我的资金支出成本中房贷并不高，而且我买入物业时贷款都能打7折，相对而言，贷款利率并不是在高点。比起抵押贷款买房，还要相对划算。

假如现在还能买房的话，我想我还会再买，因为名下还没有独栋，所以一旦政策放宽，将会再次考虑投资。

P4 幸福房奴的九条军规

房奴，其实也可以很幸福的。不管是拥有一套房的刚需自住，还是多套房的炒房者，让还贷生活不悲哀，绝对有窍门可循。各位房奴、准房奴们请认真思考自己的还贷生涯，谨遵如下九条军规铁律，争取做一名幸福的房奴。

军规第一条：知国策 昨日“国十条”，今日“沪四条”，明日再来一个“新国四条”。房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心头之患。在采访过程中，一位中介形象地告诉我们，“温州炒房客最懂楼市政策，比专业的还专业。”

军规第二条：观天机

一位炒房时间达10年之久的人士这样总结其炒房经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更升值保值的砝码。

军规第三条：只买适合的

谁都知道住大房子，住高档小区会很舒服，但是这是要以经济基础作为后盾的，在购房之前，先盘点一下自己的资产总量和具体分布情况，然后想想到底能够拿出多少钱来购房。刚性需求考虑最经济性价比最高的房型，投资需求考虑最具投资价值的潜力板块，不一定是现在最热门的，但一定是未来最有钱途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。根据自己的经济状况，购买最合适的房产，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。

军规第四条：月供可控

贷款购房者每个月还房贷的数目最好不要超过个人收入的２５%，这样的话对于生活质量的影响基本上不大。考虑到中国特殊的国情，即房价高、收入低，所以这个尺度稍微放宽一点，即使这样也不应该超过４成，如果超过这一标准，那就会影响生活质量了。月供占家庭收入比越低，压力也就相对越小。

军规第五条：开源并节流，节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴，投资意识深入基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款。

军规第六条：向银行借钱

对于有其他投资产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7%上下，这从其他投资品上获得收益并不是难成的事，更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠，相当于4.5%上下的利率。过去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的投资品，对于年息都预期超过4%。而随着加息，银行1年期存款利率有3.5%。

军规第七条：以房养贷

通过买房投资出租，从而解决房贷问题，这样的案例并不鲜见。我们曾采访一位温州炒家，2008年金融危机低迷时，买入杨浦逸仙路地铁三号线附近物业，总价 70万，首付3成，月供不到4000元。经过一番简单装修，对外出租3000元，相当于一个月仅不到1000元的还款额。

军规第八条：别被“本山大叔”忽悠

聪明的房奴们知道，售楼小姐通常都是赵本山的子弟。所以面对种种美妙词汇，他们内心淡定，只相信自己的双眼，以及百度来的各科知识。他们懂法律，知道“定金”与“订金”的区别;懂工程，知道哪些墙面最容易出现裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。

军规第九条：心态很重要

房奴中的哀怨派最大的悖论在于，做房奴是自动的选择，选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累，心态上却务必保持主人翁精神。不幸福，会是买房最大的代价。

P5（如果P1P2较宽松，P3房奴故事太紧，可适当调整删减后将P5作为P1P2的边栏信息）

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保利香槟国际

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均价：35万/套

地址：成都高新西区西芯大道天目路（高新西区政务中心旁）

编辑点评：保利香槟国际是保利金香槟的全面升级，香槟国际总占地184亩，建筑面积约30万平米。是集洋房、小高层住宅、Loft以及街区商业为一体的综合性项目。项目临众多外语学校，包括成外国际双语幼儿园、成都外国语学校、成都外语学院；公交线路较多，距离项目20米。地铁2号线外国语学校站距离项目约500米，出地铁后即可回家。价钱合适，交通便利，环境舒适，是刚需人群的绝好选择。

温哥华南苑

项目综合看点：航空港升值潜力项目 户型：推40-54㎡

均价：起价5500元/平米

地址：双流县西航港街道办常乐社区（温哥华花园别墅对面）编辑点评：户型面积区间还不错，满足了不同购房人群的需求，毗邻约20万平米大型购物中心，同时与区域内成熟国际住区接壤，还可以共享事业已呈现的丰盛配套生活；由里及外，将修建大规模配套，欧尚、家乐福大世界店、伊藤洋华堂中国旗舰店等品牌超市及空港大型购物中心、社区商业街区常伴生活。

临近常乐小区，生活配套成熟，能够满足日常生活所需。靠近西南民族大学、成都信息工程学院等高校，教育资源丰富。非常适合自住的小区。

投资房奴置业推荐楼盘

MAX曼城

项目综合看点：地铁沿线，打折优惠楼盘

均价：最低价16.80万元/套 地址：老成灌路双铁口西华大学正门

编辑点评：MAX曼城位于郫县西华大学正门旁，距成灌快铁红光站300米，距建设中的地铁2号线站点1000米左右，多条公交线路直达市区。MAX曼城紧邻高新西区和现代工业港，与世界五百强企业为邻，形成庞大的商务办公网络。MAX曼城毗邻西华大学，13000㎡商业体量满足购物、休闲、餐饮等配套需求。MAX曼城是专业为青年精英群体打造的新贵城市综合体，项目涵盖住宅、公寓、酒店、娱乐休闲、生活商业等多种形态。MAX曼城物业管理聘请成都“花样年·彩生活”物业，提供专家级物管服务。配套上提供挑高6.1米的入户大堂，每户独立控制的新风系统、同层排水系统以及智能安防系统等设计。主要针对年轻人以及投资客户的喜好，未来发展升值空间不可限量。

城南优品道广场

项目综合看点：50万㎡乐享世界的超级商业公园

均价：起价4850元/平米

地址：外双楠白衣上街177号（距离双楠大道约300m）

编辑点评：城南优品道广场是集电梯、别墅、公寓、商业于一体的大型城市综合体，位于天府新区核心双流国际新城的中央核心区，毗邻8500亩亚洲最大湿地公园，是“优品道控股”继城西高端住宅优品道后打造成都首个“超级商业公园”。项目定位为“50万㎡乐享世界的超级商业公园”，是西南最大多主力店全业态商业旗舰综合体，目已成功签约法国欧尚、西南最大IMAX影院，大型品牌餐饮及国内一级品牌也纷纷与本项目签订了意向性商家协议。优品道广场距离双流县城较近，可以享受双流县城的成熟配套，从项目出发沿着新建成的双楠大道至内双楠也只需约十分钟的车程，未来发展空间十分巨大。

白金瀚宫国际大厦 项目综合看点：投资地产 经济住宅

均价：14000 元/平米

地址：清江东路134号（清江东路与大庆路交汇处）

编辑点评：白金瀚宫国际大厦由成都融金房地产开发有限公司打造，是区域内政府规划的重点在建工程项目。项目占地6000平米，建筑面积65000平米，规划用户880户，由五星假日酒店+酒店式公寓+写字楼+产权商铺组成，预计总投资达6亿元人民币，将打造成为成都顶级城市酒店商业综合体。项目配套完善，配备8部层控智能高速名牌电梯，整座大楼采用智能化布线、24小时消防监控系统、24小时红外线监控摄像、24小时保安巡逻、绿色环保材料、新风系统等，是投资地产不可多得的机会。

第五篇：入党申请书之大学生

敬爱的党组织:

今天我郑重地递上申请书，这是我人生历程中最庄严神圣的一件事，是我在入党前对人生的一次宣誓。我一直认为伟大的中国共产党是中国工农阶级的先锋队，是中国各族人民利益的踏实代表，是中国社会主义事业的领导核心。党的最终目的是实现共产主义的社会制度。我们党是以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论为指导思想的，是解救贫苦人民于水深火热的民族灾难中的唯一伟大的力量，是一心一意服务全体劳动人民，创造先进生产力和先进文明的核心力量。

作为在校大学生和共青团员，我明白只有将自己的爱国热情化作行动，将自己的理想和祖国的前途命运结合起来，坚决拥护共产党领导，紧跟共产党并使自己成为其中的一员，以优秀共产党员为人生目标，从自我做起，努力向先进共产党员靠近，学习他们的优秀品质，理解他们的伟大抱负，将自己的力量与激情按照党的指示奉献给广大群众，才能够真正实现自己的抱负，才能真正为富国强兵，提高综合国力服务，才能够实现自己的社会价值。自1921年建党至今，我们的党已经走过了近87年光荣的斗争道路。这几十年，中国共产党从小到大、从弱到强、从幼稚到成熟，不断发展壮大。在长期的革命过程中，先后形成了分别以毛泽东、邓小平、江泽民为核心的三代党中央领导集体。正如江泽民总书记所说：“党领导全国各族人民为中国社会主义进步和发展做了三件大事：第一件是完成了反帝反封建的新民主主义革命任务，结束了中国半封建、半殖民地的历史；第二件是消灭了剥削制度和剥削阶级，确立了社会主义制度；第三件是开辟建设有中国特色的社会主义道路，逐步实现社会主义现代化，这件大事现在继续在做。” 党的辉煌历史，是中国共产党为民族解放和人民幸福，前赴后继，英勇奋斗的历史；是马克思主义普遍原理同中国革命和建设的具体实践相结合的历史；是坚持真理，修正错误，战胜一切困难，不断发展壮大的历史。中国共产党无愧是伟大、光荣、正确的党，是中国革命和建设事业的坚强领导核心。

第十一届三中全会后，在马列主义、毛泽东思想和邓小平建设有中国特色社会主义理论指导下，中国共产党领导人民实行改革、开放政策，在社会主义现代化经济建设中，取得了辉煌的成就，我国的综合国力大大增强，人民的生活水平不断提高。中国共产党在领导人民建设物质文明的同时，还努力建设社会主义精神文明，大力发展教育、科学、文化事业。另外，中国共产党领导人民不断地发展社会主义，健全社会主义法制，巩固了人民民主专政。中国共产党总是同全国各民族工人、农民、知识分子团结在一起，同各民主党派、无党派民主人士、各民族的爱国力量团结在一起，发展壮大爱国统一战线。维护和发展国内各民族的平等、团结、互助关系，坚持实行和不断完善民族区域自治制度，积极培养、选拔少数民族干部，帮助各少数民族地区发展经济、文化，实现各民族的共同繁荣和全面进步。九七年香港回归祖国，九九年澳门回归祖国，使祖国的和平统一事业大大推进了一步。

实践证明中国共产党是一个伟大、光荣、正确的政党。只有坚持中国共产党的领导，才能实现社会主义现代化，才能充分调动全国人民的积极性，才能保证改革和现代化建设的社会主义性质，才能保证现代化建设有一个安定团结的政治环境，才能将改革和开放逐步推向深入，才能真正将我国建设成为独立、民主、富强的社会主义国家，才能最终实现我们的崇高理想-共产主义。

我真诚地请求党组织能够经过多方面的考察，批准我申请入党的这一请求。如果组织批准礼我的申请，我一定会戒骄戒躁，继续以党员的标准严格要求自己，自觉学习党的理论，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员的义务，在思想和行动上与党保持一致，积极工作，为党的事业奋斗终身，永不叛党，做一个名副其实的共产党员。作为一名大学生，我会在发

奋学习的同时利用自己的特长或是优秀的方面，来帮助那些有困难的同学，在社会中坚持党和人民的利益高于一切，个人利益服从党和人民的利益，吃苦在前，享受在后，克己奉公，多做贡献。与此同时还要切实开展批评和自我批评，勇于揭露和纠正工作中的缺点、错误，并发扬社会主义新风尚，提倡共产主义道德，为了保护国家和人民的利益，在一切困难和危险的时刻挺身而出，英勇斗争，不怕牺牲。以我的实际行动来报效祖国。

此致

敬礼!

申请人：

年月日