办理个人住房公积金贷款的资料及流程

第一篇：办理个人住房公积金贷款的资料及流程

办理个人住房公积金贷款的资料及流程 需要准备的东东

1、夫妻双方身份证原件及复印件 3 份（A4 纸双面复印，下同）

2、户口簿原件

3、婚姻证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在 地有关部门办理）

4、住房公积金储蓄查询卡

5、商品房买卖合同原件 4 份（含备案合同 1 份）

6、商品房销（预）售许可证复印件 3 份

7、新建楼房门牌编号审批表复印件 3 份

8、购房全额发票及准住通知单原件

9、维修基金收据原件（第五联）

10、契税收据原件（第四联）

11、开发商的开户银行及账号

12、备案表 大发票是去售楼处 2 楼换 然后备案合同、备案表、预售许可证复印件什么的管售楼经理要

先去房地产大厦交契税和维修基金 是在 5 楼的 29 号，个人去的话，有可能会先收你的东西 然后你去 35 号口，然后去 59 号交钱（注意，有可能是两排，有一部分是没有表先排号的，排队的时候要问清楚，以免耽误时间）再回 35 号口，领个契证。然后去 2 楼盛京银行最外边的那个窗口交维修基金（记得之前在售楼处先开好维修基金发票，如果人多可以去别的盛京银行，他那有贴个表写 着哪些代收维修基金，维修基金下午 4 点以后就不收了，注意一下）这边就完事儿了 然后去铁西的公积金中心 2 楼，先在咨询台要个表——个人贷款的，填完了去 7 号口（上边挂着牌写着个人贷款），把你那些东西给他们（就是合同什么的，他那桌子上有个单子你就对照着找就行）他给你个单，再去挨着那个口（8 号好像）然后去 1 楼建行开卡，从左往右数第 4 个窗口（带着身份证和一张身份证复印件还有 20 块 钱），之后，再上楼，还去你刚才那个（8 号口）领合同（合同签字必须本人）去 10 号口，再去 11 号口，然后下楼交钱（担保费，根据你贷款多少和年限，贷款的钱数乘 以 0.009+460，估计准备 2000 多怎么也够了），上楼把单子给 11 号口的人 就完事儿了 备案表和入住通知单是要原件，身份证可以多印点，复印件的话，别的就印 3 份就够 去公积金中心办担保的时候先填一个表，上边要填单位地址 然后把发票什么的粘到他给的 B5 纸上（大发票粘的是办证联）每张纸粘一个发票，粘在中间。

一、准备材料 未婚： 到婚姻登记处办单身证明、带户口簿、身份证及复印件（户口首页和自己那页、身份证）、两张 2 寸照片、20 元。自己准备材料包括：户口簿、身份证、各证复印件各 3 份（户口首页、自己那页和配偶业、新身份证正反面），公积金查询卡，贷款人公积金缴存比例证明。开发商准备材料：开发商回款银行帐户
、商品房预售许可证复印件（3 份）、新建楼房门牌 号码编审表复印件（3 份）、商品房入住通知单、商品房全额发票、维修基金发票、共五本 合同（一本备案合同*）

二、到房地产大厦即金厦广场交维修基金和契税（大西电子附近）

1、到二楼商业银行 3 号窗口交维修基金，剩四、五、六联；

2、到五楼 29 号窗口办理契税，30 号窗口复审，59 号窗口交钱，30 号窗口领契证及收据两 联，如赶上房交会的优惠，可领一张补助通知单。以上一上午可完成 ：（1）单身证明或婚姻证明（沈阳 沈阳市户口在户籍所在地民政局婚姻登记处办理，单人证明办 沈阳 理需携带户口本、本人身份证、2 张 2 寸近期免冠照片）（2）公积金缴存比例证明<由本人单位出具，具体证明内容包括：单位名称、公积金开户 行、单位帐号、职工姓名、个人帐号、首次缴纳公积金时间、工资收入、公积金缴存比例（单 位及个人比例、具体金额各是多少需明确）、月缴额（单位及个人一共每月缴纳金额），最后 加盖单位公章>（3）户口本复印件（首页、户主页、本人页各 3 份）（4）身份证复印件 6 份（要求身份证正、反面均印在一页纸上）（5）首付款收据复印件 2 份。

3、拿到备案合同的同时，开发商还将提供给我们：1 份备案合同、4 份正常合同、3 份商品 记销售许可证复印件、3 份门牌号复印件、1 份入住通知单、1 张全额发票、6 联维修基金 维修基金单 维修基金 据、开发商的开户银行及帐号。

4、以上材料准备齐全后，（1）拿着开发商提供的 6 联维修基金 维修基金单于房地产大厦 2 楼缴纳 房（房 维修基金 沈阳市规定单价高于 2300 元/㎡按 2300 元/㎡计算；单价低于 2300 元/ 屋面积×2300×0.025，沈阳 沈阳 ㎡按实际单价计算）（2）于房地产大厦 5 楼缴纳契税（房款总价×0.015）（3）于单位公积金 开户处办理公积金贷款（公本费 470 元、保险费=贷款金额×贷款期限（10 年以下为 0.008，10 年以上为 0.009）注意：开发商提供的材料，合同上写的身份证号、许可证的号和开发商给你的是不是相符，合同上内容写的全不全，错没错都直接影响你办理贷款的效率。最后提醒一点，以上复印件 均需 A4 纸复印。铁西管理部 25919667 艳粉街 61 号 203 路终点对面

第二篇：办理个人住房公积金贷款的流程

办理个人住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

第三篇：办理个人住房公积金贷款的流程

办理个人住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

第四篇：个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明

个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项

1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。

2、《购房合同》

3、首付款：不低于30%

4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理）

5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件

2、附件3）

6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4）

7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。

8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的，若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。

9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开）

10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。

11、审批表填表注意事项：

（1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料

（一）（二）第三页；其余第四页。

（2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以下教育程度。

（3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。

（4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写)（5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4（6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人声明项暂不填写。

（7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报行：工商银行莱芜分行

12、其他资料不确定项目暂不填列。附件1：

个人资信证明

济南住房公积金管理中心山东电力集团分中心:

同志是我单位正式职工，与我单位签订（*年期/无固定期限）劳动合同，现从事 方面的工作，目前基本月收入为￥ 元，其他收入为￥ 元，总收入共计为￥ 元。

该同志住房公积金已累计缴存 个月并且连续缴交 个月，截止 年 月住房公积金个人帐户累计存储余额为￥

元。

保证以上资料均属实，特此证明。

单位公章：

单位人事劳资部门联系电话：

单位人事劳资部门负责人签字：

年 月 日 附件2：

担

保

书

济南住房公积金管理中心山东电力集团分中心：

借款人 因购买 区（县）路（街）号 楼 单元 室住宅，向贵中心申请期限为 年的个人住房公积金贷款(大写)元整。我本人愿为其借款提供担保，并承诺承担还款连带责任。

特此声明。

担保人所在单位全称： 担保人身份证号码： 担保人联系电话：

担保人签字（手印）

年 月 日

附件3：

共同还款责任承诺书

济南住房公积金管理中心山东电力集团分中心：

本人 与借款人 是 关系，因借款人购买 区（县）路（街）号 楼 单元 室的住房，向贵中心申请期限为 年的个人住房公积金贷款（大写）元整。本人作为借款人的共同还款人，向贵中心承诺当借款人不能按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。

特此声明。

共同还款责任人（签字并按手印）： 身份证号： 联系地址： 联系电话：

年 月 日

附件4：

个人住房公积金贷款客户谈话笔录

我行受济南住房公积金管理中心的委托，将为您办理住房公积金贷款业务，现根据济南住房公积金管理中心的规定，请您答复以下问题，并保证内容的真实性。

1、您购买房屋及申请个人住房公积金贷款的情况以及所提交的资料必须属实，否则，您个人应承担相应的法律责任。对此，您是否了解？ 是（）否（）

2、您所购房屋位于，建筑面积为平方米，房屋单位为 元/平方米，总房价为 万元。

3、您购房的目的是：自住（）出租（）投资（）其他（）

4、您准备申请住房公积金贷款 万元，期限 年，您决定采取的还款方式为：

等额本息（）等额本金（）一次性还款（）

5、您应当有足够的偿还贷款本息的能力，并应按合同约定按期归还贷款本息，对此，您是否了解：是（）否（）

6、如果您已婚，根据法律规定，若您与您的配偶在此之前对所抵押房屋的权属未作约定，则该房产将作为夫妻共有财产，在还贷及其他相关义务中均由夫妻双方承担连带责任，对此您是否清楚？

是（）否（）

7、您的配偶对于申请住房公积金贷款是否知情并同意？ 是（）否（）

8、您所抵押的房屋位于，建筑面积为平方米。

9、您的配偶及其他房产共有人是否同意将所购房屋抵押？ 是（）否（）

10、您的借款担保人是，对担保人要承担还款连带责任是否知情？ 是（）否（）

11、您目前的住房情况：地址，面积，产权（）使用权（）

12、您目前负债情况：负债项目，负债金额 万元。

13、其他经询问并有必要记录的内容：

14、客户需要说明的其他问题：

如您对谈话记录的内容无异议请签字：

借款申请人（签字）： 共同还款人（签字）：

担保人（签字）： 贷前调查人（签字）：

贷款银行：

年 月 日

第五篇：个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明

个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项

1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。

2、《购房合同》

3、首付款：不低于30%

4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理）

5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件

2、附件3）

6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4）

7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。

8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的，若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。

9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开）

10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若

配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。

11、审批表填表注意事项：

（1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可

手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同

还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料

（一）（二）第三页；其余第四页。

（2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教

育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以

下教育程度。

（3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。

（4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写)

（5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路

57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4

（6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人

声明项暂不填写。

（7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报

行：工商银行莱芜分行

12、其他资料不确定项目暂不填列。

附件1：

个人资信证明

济南住房公积金管理中心山东电力集团分中心:同志是我单位正式职工，与我单位签订（*

年期/无固定期限）劳动合同，现从事方面的工作，目

前基本月收入为￥元，其他收入为￥元，总收入共计为

￥元。

该同志住房公积金已累计缴存 个月并且连续缴交个月，截

止 年 月住房公积金个人帐户累计存储余额为￥元。

保证以上资料均属实，特此证明。

单位公章：

单位人事劳资部门联系电话：

单位人事劳资部门负责人签字：

年月日

担保书

济南住房公积金管理中心山东电力集团分中心：

借款人因购买区（县）路（街）

号楼单元室住宅，向贵中心申请期限为年的个人住房公积金贷款(大写)元整。我本人愿

为其借款提供担保，并承诺承担还款连带责任。

特此声明。

担保人所在单位全称：

担保人身份证号码：

担保人联系电话：

担保人签字（手印）

年月日

共同还款责任承诺书

济南住房公积金管理中心山东电力集团分中心：

本人与借款人是关系，因借款人购买

区（县）路（街）号楼单元室的住房，向贵中心申请期限为年的个人住房公积金贷款（大写）元整。本人作为借款人的共同还款人，向贵中心承诺当借

款人不能按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及

相关费用承担连带清偿责任。

特此声明。

共同还款责任人（签字并按手印）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

年月日

附件4：

个人住房公积金贷款客户谈话笔录

我行受济南住房公积金管理中心的委托，将为您办理住房公积金贷款业务，现根据济南住房公积金管理中心的规定，请您答复以下问题，并保证内容的真实性。

1、您购买房屋及申请个人住房公积金贷款的情况以及所提交的资料必须属实，否则，您个人应承担相应的法律责任。对此，您是否了解？是（）否（）

2、您所购房屋位于，建筑面积为平方米，房屋单位为元/平方米，总房价为万元。

3、您购房的目的是：自住（）出租（）投资（）其他（）

4、您准备申请住房公积金贷款万元，期限年，您决定采取的还款方式为：

等额本息（）等额本金（）一次性还款（）

5、您应当有足够的偿还贷款本息的能力，并应按合同约定按期归还贷款本息，对此，您是否了解：是（）否（）

6、如果您已婚，根据法律规定，若您与您的配偶在此之前对所抵押房屋的权属未作约定，则该房产将作为夫妻共有财产，在还贷及其他相关义务中均由夫妻双方承担连带责任，对此您是否清楚？

是（）否（）

7、您的配偶对于申请住房公积金贷款是否知情并同意？是（）否（）

8、您所抵押的房屋位于，建筑面积为平方米。

9、您的配偶及其他房产共有人是否同意将所购房屋抵押？是（）否（）

10、您的借款担保人是，对担保人要承担还款连带责任是否知情？是（）

否（）

11、您目前的住房情况：地址，面积，产权（）使用权（）

12、您目前负债情况：负债项目，负债金额万元。

13、其他经询问并有必要记录的内容：

14、客户需要说明的其他问题：

如您对谈话记录的内容无异议请签字：

借款申请人（签字）：共同还款人（签字）：

担保人（签字）：贷前调查人（签字）：

贷款银行：

年月日