天津市房屋鉴定院 [小编整理]

第一篇：天津市房屋鉴定院

天津市房屋鉴定院

天津市房屋鉴定勘测设计院前身为“天津市房屋鉴定事务所”，组建于1952年，至今经历了60年的发展历程，天津市房屋鉴定院。我院拥有建设部颁发的建筑设计甲级、住宅智能化设计甲级、建筑工程总承包甲级、规划设计乙级、工程勘察乙级、人防设计乙级等资质证书、法定房屋鉴定资质、建筑施工企业实验室一级及中华人民共和国对外经济合作经营资格等资质。是集设计、规划、地质勘查、房屋鉴定、检测及技术咨询、建筑工程总承包为一体的综合性设计单位。通过ISO9001国际质量体系及英国AJA双认证。2001年又被市建委指定为具有审查资格的四家机构之一，代表天津市对设计施工图纸进行审查。我院现有员工260余人，各类专业人才济济。

本院自1952年成立以来，不同用户设计了数千项不同类型、不同风格的大、中型民用建筑、大型公共、工业建筑、高层、仿古商城及装饰和城市规划设计等项目，并且完成了天津市住宅设计通用图集的编制工作。其中较有影响的工程，住宅小区建筑有：华苑安华里、日华里、久华里小区;顺驰世纪城、太阳城、翡翠城;梅江芳水园、翠水园;富裕广场，城市之星，恒河园等。商业建筑有：鼓楼商业街、家乐超市大沽路店、米莱欧商厦。大型公共建筑有：铜锣湾广场;天津老城鼓楼重建工程;天津市第二中级人民法院审判综合楼;天津市狗不理大酒店、中国大戏院、天津市百货大楼、天津劝业尝天津中原公司商厦等。道路改造工程有：鞍山道、卫国道、外环线以及和平路整修规划工程等。

历年来，我院荣获国家建设部优秀设计奖22次，全国城市住宅设计研究网优秀设计奖26次，市建委规划与建筑设计奖28次，市规划局优秀设计奖10次。

本来不想再多说什么的，有人都说我瞎说，还差点耽误别人前程，就多说几句，鉴定材料《天津市房屋鉴定院》。

说实话，我不了解楼主说的两个单位，我也相信在百度也没几个人熟悉，而且我也相信没几个人同时在两个单位都工作过，所以回答者没有权威的，都是道听途说的。

为什么就推荐房屋鉴定勘测设计院呢!很简单，楼主虽没表明学什么专业，?但根据你提问的两个单位，我就很容易想到专业学的是土木结构了，自然是房屋鉴定勘测设计院了。水泥院应该也有建筑结构了，但毕竟只是其中一个分类，先不谈待遇，就学东西，自然是房屋鉴定勘测设计院了。

我也来举例，我有一老乡，学建筑学，他也面对建筑设计院和规划设计院的选择，我的态度就是去规划设计院，不是因为规划权利大，是因为在规划院里建筑学的用武之地和见识上，机会比建筑设计院多些。而假如是土木结构专业，我就推荐去建筑设计院，虽然规划院也有结构科室。这种比较，不知道楼主明白其中的道理么。

天津甲级勘察设计企业

单位名称 通讯地址 电话号码

天津市房屋鉴定勘测设计院 天津市和平区新华路11号 7303565

天津市给排水研究设计院 天津市和平区保定道2号 022-3306865

天津市人防建筑科研设计院 天津市和平区唐山道75号 3308751-2414

天津市测绘院 天津市和平区承德道2号 23922603

天津市园林规划设计院 天津市河西区南京路8号 23311993

天津市市政工程设计研究院 天津市和平区营口道239号 27305311-2332

天津华汇工程建筑设计有限公司 天津市和平区气象台路22号 3346012

天津市城市规划设计研究院 天津市和平区西康路60号 23350150

天津天怡建筑设计有限公司 天津市(和)同安道14号 23379130

天津大学建筑设计研究院 天津市南开区卫津路92号 022-27404753

天津津川建筑设计有限公司 天津市河西区气象台路95号 23539840

天津市建筑设计院 天津市河西区气象台路95号 23345939

天津天马国际建筑设计工程有限公司 天津市河西区宾馆路7号 8134176

中国市政工程华北设计研究院 天津市气象台路99号 23346206

铁道部第三勘测设计院 天津市河北区中山路10号 26353922-

机械部汽车工业规划设计研究院 天津市河东区程林庄道天山路 4370598

机械部第五设计研究院 天津市红旗路370号 3369520

天津市地质工程勘察院 天津市南开区红旗南路261 23367112

天津市勘察院 南开区红旗南路428号 23368070

天津港津建筑设计工程有限公司 天津市南开区风荷东园2-3-9层 27411448

天津市纺织建筑设计院 天津市南开区长江道白堤路27号 7380302

天津市化工设计院 天津市南开区长江道孤山路2号 27380315

天津市建工设计院 天津市南开区灵隐道兴泰里30号 27380781

天津市轻工业设计院 天津市南开区长江道29号 27380422

天津市水利勘测设计院 天津市河西区马场道217号 3282174-46

天津海上安全监督局海测大队 天津市河西区洞庭路31号(022)8341275

交通部第一航务工程勘察设计院 天津市河西区大沽南路1472号(022)28341931

水利部天津勘测设计研究院 天津市河西区洞庭路60号 28346666

铁道部电气化工程局电气化勘测设计院 天津市河东区江都路33号 24340602-

天津石化设计院 天津市大港区上古林西 022-63803471

大港油田集团勘察设计研究院 天津市大港区港东街 25923813

天津美新建筑设计有限公司 天津市卫津南路78号 23389293

天津水泥工业设计研究院 天津市北辰区引河里仕名公寓 26391311

中国天辰化学工程公司 天津北仓京津公路521号 022-26390084

中海物探工程勘察公司 天津市塘沽区501信箱 022-25808040。

第二篇：天津市房屋鉴定勘测设计院

天津市房屋鉴定勘测设计院 天津市和平区新华路11号 7303565 天津市给排水研究设计院

天津市和平区保定道２号 022-3306865 天津市人防建筑科研设计院

天津市和平区唐山道75号 3308751-2414 天津市测绘院

天津市和平区承德道2号 23922603 天津市园林规划设计院

天津市河西区南京路8号 23311993 天津市市政工程设计研究院

天津市和平区营口道239号 27305311-2332 天津华汇工程建筑设计有限公司

天津市和平区气象台路22号 3346012 天津市城市规划设计研究院 天津市和平区西康路60号 23350150 天津天怡建筑设计有限公司 天津市(和)同安道14号 23379130 天津大学建筑设计研究院

天津市南开区卫津路92号 022-27404753 天津津川建筑设计有限公司

天津市河西区气象台路95号 23539840 天津市建筑设计院

天津市河西区气象台路95号 23345939 天津天马国际建筑设计工程有限公司 天津市河西区宾馆路7号 8134176 中国市政工程华北设计研究院 天津市气象台路99号 23346206 铁道部第三勘测设计院

天津市河北区中山路10号 26353922 机械部汽车工业规划设计研究院 天津市河东区程林庄道天山路 4370598 机械部第五设计研究院 天津市红旗路370号 3369520 天津市地质工程勘察院

天津市南开区红旗南路261 23367112 天津市勘察院

南开区红旗南路428号 23368070 天津港津建筑设计工程有限公司 天津市南开区风荷东园2-3-9层 27411448 天津市纺织建筑设计院

天津市南开区长江道白堤路27号 7380302 天津市化工设计院

天津市南开区长江道孤山路2号 27380315 天津市建工设计院

天津市南开区灵隐道兴泰里30号 27380781 天津市轻工业设计院

天津市南开区长江道29号 27380422 天津市水利勘测设计院

天津市河西区马场道217号 3282174-46 天津海上安全监督局海测大队

天津市河西区洞庭路31号(022)8341275 交通部第一航务工程勘察设计院

天津市河西区大沽南路1472号(022)28341931 水利部天津勘测设计研究院 天津市河西区洞庭路60号 28346666 铁道部电气化工程局电气化勘测设计院 天津市河东区江都路33号 24340602 天津石化设计院

天津市大港区上古林西 022-63803471 大港油田集团勘察设计研究院 天津市大港区港东街 25923813 天津美新建筑设计有限公司 天津市卫津南路78号 23389293 天津水泥工业设计研究院

天津市北辰区引河里仕名公寓 26391311 中国天辰化学工程公司

天津北仓京津公路521号 022-26390084 中海物探工程勘察公司

天津市塘沽区501信箱 022-25808040

第三篇：天津市房屋鉴定勘测设计院简介

天津市房屋鉴定勘测设计院简介
地址：天津市和平区卫津路 131 号安东大厦 8-14 层 电话：(022)27832906 邮码：300070 法人代表：陈耀勤 天津市房屋鉴定勘测院成立于 1952 年，拥有建设部颁发的建筑 设计甲级、住宅智能化设计甲级、工程勘察甲级、建筑工程总承包甲 级、规划设计乙级、人防设计乙级等资质，还拥有天津市建设工程质 量鉴证检测实验、房屋变形检测测绘、室内环境检测、司法鉴定、施 工图审查（一类）等资质，经商务部批准的中华人民共和国对外经济 合作经营资格、自理报关等资质，是集设计、规划、地质勘察、房屋 安全鉴定、工程检测、实验、技术咨询、建筑工程总承包为一体的综 合性设计单位。1998 年通过 ISO9001 国际质量体系及英国 AJA 双认证。2003、2004 年荣获天津市“十五”立功先进单位称号。2004 年被天津市科 学技术委员会、天津市教育委员会及天津市科学技术协会认定为“天 津市科普教育基地”。2005 年 8 月我院鉴定检测中心通过国家实验室 认可。我院还是天津大学环境科学与工程学院教学实践基地 本院历经五十余年的建设发展，技术力量雄厚，各类专业人才齐 备。全院员工 238 名，具有高级职称的人员 67 名，教授级高工 6 名，享受政府特殊津贴 2 名，其中国务院授衔鉴定专家一名，国家一级注 册建筑师 7 名，二级注册建筑师 8 名，国家一级注册结构工程师 12 名,天津市城市规划详细蓝图特聘责任规划师 2 名。全院设有三个综合设计所、住宅规划设计研究所、天津市房屋质 量安全鉴定检测中心（拥有国家级实验室）、天津市天筑建筑工程科 技咨询发展中心、天津市结构诊治技术研究发展中心、经济室、计算 机局域网管理中心、岩土勘察测绘队等部门，专业配套齐全，人员结 27832943

构合理，技术设备先进。几十年来我院设计了数千项不同类型、不同风格的大、中型民用 建筑、大型公共、工业建筑、高层建筑、仿古商城及装饰和城市规 划设计等项目，并且完成了天津市住宅设计通用图集的编制工作。其中较有影响的工程，住宅小区建筑有：华苑安华里、日华里、久 华里小区、顺驰世纪城、太阳城、翡翠城、梅江芳水园、翠水园、富裕广场，城市之星、城市别墅、恒河园、华厦津典、犀地豪宅、融科心怡湾、滨海加孚住宅小区、国民地产社会山项目等几千万平方米。大型公共建筑有：铜锣湾广场、天津老城鼓楼重建工程鼓楼 商业街、家乐超市大沽路店、米莱欧商厦、天津市第二中级人民法 院审判综合楼、新港湾、金港国际、滨海开发区响锣湾商务区哈尔 滨友联商务大厦、浙江大厦项目。综合

改造工程有：天津市规划局、天津市狗不理大酒店、中国大戏院、天津市百货大楼、天津劝业场、天津中原公司商厦等。道路改造工程有：鞍山道、卫国道、外环线 以及和平路整修规划工程等。历年来，我院荣获国家建设部优秀设计奖 22 项，全国城市住宅设 计研究网优秀设计奖 26 项，市建委规划与建筑设计奖 30 余项，市规 划局优秀设计奖 10 余项。我院确立了“立足科技创新，精心鉴定设计，坚持持续改进，满 足顾客需求”的质量方针；提出了“技术先进，管理科学，服务优质，质量第一”的质量目标；我院将在“团结、进取、求实、创新”的企 业精神激励下，为用户提供高品质服务。

第四篇：天津市伤残鉴定

天津市伤残鉴定

陈剑峰律师，您好!我是内蒙古兴安盟乌兰浩特人，在天津市河东区一家工厂上班，天津市伤残鉴定。2011年5月11日下午6时许，我在上班时因机器故障致大拇指断了，老板出钱在一家武警医院接好了，可是我的大拇指稍微能动。2011年7月认定了工伤，后经鉴定工伤伤残等级为8级。住院医疗费2万余元均由老板支付。停工留薪期一直发我工资，现在上班了好几个月。受伤前我的月工资为2500元，请问陈剑峰律师，如果我现在提出解除劳动合同，我能得到多少赔偿?单位没给我缴纳任何社会保险。

北京陈剑峰律师回复：

如果您现在提出辞职，可以获得赔偿如下：

1、一次性伤残补助金：赔偿标准为11个月本人工资即2500元*11个月=27500元。

2、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金合并计算：标准为解除或者终止劳动关系时15个月的天津市上一即2010职工月平均工资(即一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金为3128元*15个月=46920元)。

以上1、2两项合计为74420元，这就是您2011年解除劳动合同时应得到的最低赔偿额。因单位未给缴纳各项社保，那所有赔偿额均由单位支付。

备注一：以上计算所依据的具体法律法规、参考数据和需要注意的几个问题：

1、国务院2011年1月1日起实施的最新《工伤保险条例》：

第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：

(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;

(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由盛自治区、直辖市人民政府规定。

第六十四条第二款 本条例所称本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。

2、《天津市工伤保险若干规定》：

第二十四条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，经本人提出，可以与用人单位解除或者终止劳动关系;被鉴定为七至十级伤残的，劳动合同期满或者职工本人提出解除劳动合同的，可以解除或者终止劳动关系。

解除劳动合同或者终止劳动关系的职工，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准为本市上职工月平均工资的5至30个月。五级伤残为30个月，六级伤残为25个月，七级伤残为20个月，八级伤残为15个月，九级伤残为10个月，十级伤残为5个月。

3、除以上各项赔偿外，您的工伤赔偿项目还包括工伤住院护理费、住院伙食补助费等。

4、以上赔偿金额标准按天津市2010职工月平均工资3128元为基数计算。

5、请大家注意!因受伤者的本人工资、全国各地职工月平均工资和地方法规规定各不同，故各地赔偿标准也不一致。关于各地职工月平均工资，大家可以上网搜索查找或者到当地统计局咨询。如大家想知道自己所在地的地方法规规定，可以登录我的网站查找。我的网站地址：www.xiexiebang.com(即：北京陈剑峰律师网)和www.xiexiebang.com/chenjianfeng1973(即：北京陈剑峰律师的博客)。

6、本赔偿标准只适用于天津市各区县。

备注二：中国工伤著名律师——北京陈剑峰律师简介：

党员，1996年从事律师工作至今15年，现为北京市腾铭律师事务所资深律师，专业工伤赔偿纠纷律师，中国著名工伤赔偿法律事务处理专家，尤为擅长工伤赔偿纠纷法律事务。曾分别获得北京市丰台区法律援助优秀律师、北京市首批法律援助十佳优秀律师、首都奉献奥运好市民等荣誉称号。多次应中央人民广播电台的盛情邀请，做客直播间，为全国听众解答法律咨询，伤残鉴定《天津市伤残鉴定》。陈剑峰律师在首都北京从事律师10多年来，接受过《羊城晚报》、《广州新快报》、《上海法治报》、《北京社区报》、《北京劳动午报》、《北京晚报》、《北京法制晚报》、《法制日报》、《环球时报英文版》、《国际金融报》、凤凰新媒体、北京人民广播电台、中央人民广播电台、澳大利亚广播公司、北京丰台电视台、北京电视台，中国中央电视台等国内外知名媒体的采访、专访、文章刊登或成功案例报道。

社会兼职：中国人力资源开发网劳动政策法规库专家组成员、中央人民广播电台中国之声《法治中国》、《都市法宝》、《华夏之声》节目重要嘉宾。

工伤赔偿主要成功案例：从业十余年来，成功办理不少工伤赔偿案件，在此仅举七例典型成功工伤案例：

1、2001年办理一起外地来京务工人员，一位年仅26岁的英俊小伙子，因左胳膊在去山东烟台出差途中遭遇车祸后被截断造成四级伤残，单位拒赔的工伤赔偿的劳动争议案，踏实、认真负责和稳健的工作，终使该外地打工者满意获赔，赔偿获得的工伤待遇计算到正常死亡时为止，共计一百余万元。该案的成功代理引起《北京法制报》、《北京劳动午报》、中央人民广播电台等多家媒体的争相报道和采访。2011年6月27日，《上海法治报》在《律师讲述》栏目以题为《驾车出事被截肢认定工伤 公司注销逃责任 艰难索赔》整版刊登了北京市迪扬律师事务所陈剑峰律师对本案的精彩回顾。

2、2003年办理的北京市门头沟区一位37岁的煤矿工人王先生因煤矿坍塌事故造成腰部瘫痪，被评为伤残四级。单位拒绝赔偿他。后经人介绍慕名找到本律师，经过劳动仲裁，使得该工人获得十分满意的赔偿，赔偿获得的工伤待遇计算到正常死亡时为止也有将近百万元之巨。

3、2006年办理的北京市门头沟区一位工人工伤死亡纠纷案，因单位拒绝赔偿便慕名找到本律师代理，经过耐心细致的与单位沟通协调，最终获赔40余万元，遇难家属十分满意。

4、2009年，一位湖北省武汉市黄陂区来京务工的彭先生，在建筑工地打工不慎摔伤致右股骨颈骨折。因单位不予赔偿遂慕名找本律师代理。经过6个月的曲折取证工作和艰难的法律程序，为彭先生认定了工伤、鉴定伤残等级为8级。通过劳动仲裁，经调解达成协议，单位赔偿9万元。达成协议后，彭先生的女儿欣喜之余从老家武汉电话告诉本律师，9万元拿到了。

5、2010年，河南省29岁的崔先生来京务工，因工搬运玻璃过程中被砸伤，致脖子以下全身瘫痪，单位只同意赔偿除医疗费之外35万元左右，单位想私了。崔先生觉得赔偿额太低，没有同意，遂慕名找陈剑峰律师代理。找本律师代理前，崔先生所在单位没有为其缴纳任何社会保险。凭借丰富的办案经验，陈剑峰律师和单位沟通谈判，单位为其补缴了社保。接着在2011年顺利办理了工伤认定，伤残鉴定为一级，完全护理依赖等级。并且在2012年年初享受了国家工伤伤残等级各项待遇，计算到正常死亡寿命，崔先生赔偿额累计可达到200万元以上。

6、2009年12月，河北省刘先生在京务工。单位派其到河北省廊坊市一家单位安装金属门，因不慎被严重烧伤，面积达85%，一级伤残等级、完全护理依赖。本案涉及双重赔偿，经陈剑峰律师代理，双重赔偿获得圆满成功。本案经过2010年年底、2011年一整年和2012年初，大概将近1年半的时间，艰苦的努力、非常曲折的诉讼以及补缴社保等过程，终于得到满意的结果：判决廊坊公司赔偿刘先生人身伤害款47万元;另刘先生将享受到国家按月伤残津贴、护理费等工伤伤残待遇，如计算到正常死亡寿命，刘先生工伤赔偿额累计也可达到200万元以上。

7、除了成功地办理了大量的代理劳动者索赔的工伤案件外，北京市陈剑峰律师还为不少用人单位或公司企业成功处理过工伤事故。在此仅举一例2010年(去年)办理的工伤死亡案例：2010年年初，杭州一家建筑公司在北京承包了一建筑工程项目，一名工人修车时被自己的车辆碾死，为此家属索赔80余万元。由于死者才21 岁，未婚无子女，父母亲均未满55岁，按照北京的规定只能赔偿20余万元。由于死者家属要价太高，公司就慕名聘请本律师出面和家属进行谈判协商。经过一天半的3次艰苦谈判，最终将赔偿额定格在46万元，一次性付清。这样死者家属也比较满意，公司也能接受。代理公司和家属谈判，本律师并没有死板地、严格地按照法律的死规定办，而是考虑到死者是个独生子、农村的父母亲将来的赡养问题等综合考虑，决定赔偿46万元，双方均可接受，迅速化解了双方的矛盾。

北京陈剑峰律师公开发表的工伤赔偿原创个人著作：

1、上班时与同事发生口角被打伤，算不算工伤?

2、右脚1-5节脚趾全部截肢能鉴定为几级工伤伤残等级?

3、申请工伤认定需要提交哪些材料?

4、工伤职工可以享受哪些工伤保险待遇?

5、我该怎样解决这起棘手的工伤死亡赔偿金的纠纷呢?

6、国家工伤伤残鉴定6级相关问题研究

7、国家工伤伤残鉴定5级的赔偿标准。

第五篇：天津市既有房屋安全普查鉴定工作方案实施细则

天津市既有房屋安全普查鉴定工作方案实施细则

根据《天津市既有房屋安全普查鉴定工作方案》(津政办发〔2009〕115号)要求，为更好地开展既有房屋安全普查鉴定工作，特制定本实施细则。

一、普查范围

本市城镇范围内2009年6月30日以前建成已投入使用的既有房屋。城镇范围以土地利用总体规划修编主要指标落实方案(2006-2020年)中确定的现状城镇用地为准。

二、工作目标

(一)查清城镇范围内每幢房屋的权属、位置、结构、形式、高度、朝向、层数、建造年代等基本状况；查勘每幢房屋的落成使用、图纸资料、承重结构、维护结构、设施设备、外檐墙面、地下室等现状；按幢确定房屋的健康等级评价；统计汇总各级行政区的各类房屋建筑面积等数据。

(二)查清城镇范围内每户房屋的权属、产别、设计用途、使用用途、拆改、成套等情况，准确掌握城镇房屋安全性能和基本住用情况。专项统计各类房屋使用状况。

(三)查勘确认需要做进一步深度检测鉴定的房屋，实施房屋安全鉴定，登记房屋安全鉴定记录。

(四)城镇范围内的既有房屋按幢到户建立房屋安全档案。

三、组织领导及分工

(一)成立房屋安全普查鉴定工作领导小组

为切实保障城镇既有房屋安全普查鉴定工作顺利开展，市国土房管局成立既有房屋安全普查鉴定工作领导小组，负责总体工作的统筹安排、组织领导以及重大事项的决策。吴延龙局长任组长，路红副局长任副组长，领导小组成员由局办公室、宣传部、财务处、审计处、房安处、房地权籍处、物业处、综合业务处、信息中心、鉴定中心、风貌办、市房产总公司、公用处负责人组成。

工作领导小组下设普查办公室，负责既有房屋安全普查鉴定具体实施工作。办公室主任：路红副局长(兼)，副主任：陈俊、秦王龙。办公室成员由房安处有关人员，并从有关部门抽调业务能力强的工作人员组成。办公室由综合组、调查推动组、信息资料组组成，主要职责为：制定全市普查鉴定工作方案、技术标准和政策；组织人员培训和有关政策的宣传；协调落实普查鉴定经费；对各区县普查鉴定工作进行业务指导、检查和监督，对疑难问题进行研究审议；协调推动有关委办局、驻津单位协助调查房屋安全状况；汇总、整理、编辑普查成果，督促建立全市既有房屋安全档案和信息网络管理系统。

各区县政府要成立相应的工作领导小组，主管区县领导为组长，区县房管局局长为常务副组长，区县各相关职能部门为成员。区县既有房屋安全普查办公室

设在房管局，由房管科、产权科、信息科、物业办、修缮科、经营科、公房所(站)、房屋安全鉴定中心等部门参加，负责区县普查方案的制定和具体组织实施工作。

(二)工作分工

1.市国土房管局负责此次工作的整体组织和协调，具体落实部门是房安处、市鉴定中心、信息中心。领导小组成员分工如下：房安处负责总牵头，协调区县房管局做好既有房屋安全普查数据的审核、录入、汇总，推动产权单位做好房屋安全档案建立和管理工作；办公室负责重要会议事项的安排及对外联络；宣传部负责协调宣传有关政策以及工作进展等情况；财务处负责协调沟通财政部门落实工作经费；审计处负责对工作经费的使用情况进行监督审计；市鉴定中心负责既有房屋安全鉴定技术标准的制定、检查、验收，疑难问题的会诊，以及技术指导、审查工作，对复杂、难度大的鉴定项目组织实施安全鉴定；市信息中心负责对房屋安全档案建立提供技术支持和指导；市房产总公司负责市内六区直管公房普查的推动、监督和检查，指导区房管局做好直管公房相关数据的确认；公用处负责全市公用公房普查的推动、监督和检查，做好公用公房调查信息填报、审核、汇总，指导区县房管局做好公用公房相关数据的确认。

2.区县房管局负责组织安排房管、产权、房产经营、修缮、物业管理部门和鉴定中心做好此项工作。负责落实本区县既有房屋普查鉴定方案、组织实施、安全档案建立和管理工作；负责做好调查表填写工作和数据填报、确认；负责既有房屋安全评估和鉴定工作的技术支持和保障。普查中需要区县产权部门提供辖区内产权产籍系统相关字段信息的，产权部门应予以配合。

(三)普查填表责任单位

既有房屋安全普查由各区县普查办公室按照产权人(产权单位)组织进行调查填表(见附表一、二)。直管公房由各房管站调查填表，公用公房由公用处调查填表，按区与房管局进行确认，其他房屋由房管局组织调查填表。市房产总公司、公用处调查填表工作完成后，按房屋坐落区属分区进行审核、归集，调查表经过确认无误后送交相关区县房管局进行汇总。

四、工作安排

(一)前期准备阶段(2009年8月30日前完成)

1.召开全市既有房屋安全普查鉴定动员培训会。

2.召开各区县房管局培训会。

3.各区县成立既有房屋安全普查鉴定领导小组，制定辖区范围内的工作方案，区县成立城镇既有房屋安全普查鉴定领导小组和办公室人员名单，上报市局普查办公室。

4.落实普查鉴定资金。结合实际情况，制定普查鉴定预算，与市财政部门沟通协调，落实资金。

5.确定城镇既有房屋普查作业队伍。

6.准备工作底图。以地形图作为工作底图。区县普查办以工作底图为基础，分阶段确定普查范围，制定工作计划，上报市局普查办公室。

7.宣传。组织市、区有关媒体，对普查鉴定工作进展情况进行宣传。

(二)普查作业和录入阶段(2009年9月1日至12月31日)

1.制作普查系统基础资料。根据区县产权管理部门提供5.0产权产籍系统中已登记房屋的房屋坐落、地号、房屋面积、结构、建成年代、用途等相关属性数据，普查部门增加房屋安全管理及普查字段信息，形成普查系统已登记房屋的基础资料。

2.区县普查办根据系统基础资料打印带有房屋图层的地形图，将打印出来的地形图拼接成一张完整的所在区县行政区域带有房屋图层的地形图。在拼接好的地形图上按街、道闭合划分地块，并按照从左到右、从上到下的原则对地块进行编号，并对各地块内的房屋也按照从左到右、从上到下的原则进行编号。查询各地块内对应的房屋产权地号，按地号挂接产权产籍数据库字段信息，对应地图上的房屋进行甄别，将有效信息导入普查数据库，同时确定每幢房屋的户数，打印出带有产权信息的普查表。对图上有建筑物，产权产籍数据库中没有字段信息的房屋，由区县普查办持空白普查表到现场调查。

没有地形图的区县，普查人员根据实际情况对挂接的产权产籍数据库相关信息进行甄别，导入有效数据，确定每幢房屋的户数，打印出带有产权信息的普查表。

3.外业普查。在调查区范围内开展现状调查，核查房屋基本住用情况、房屋现状以及安全状况。地形图上有房屋，现场调查房屋已拆除的，在图纸上予以标注。地形图上没有房屋，现场调查有房屋的，进行实地测量，并在图纸上予以标注。没有地形图的，只在普查表中填写调查数据。

4.将所有普查表填写完整后录入到既有房屋管理系统中。确保图与数据一一对应，普查的房屋不漏不重，最终实现全面掌握本市既有房屋底数、安全性能和基本住用情况的普查目标。

(三)审核、汇总上报阶段(2010年1月1日至4月30日)

根据内外业普查情况，各区县普查办对辖区范围内城镇既有房屋进行审核、补充、分类、汇总统计，于2010年4月20日前报市局普查办公室。市局普查办公室根据区县上报情况，汇总全市情况，整理普查成果。

(四)鉴定阶段(2010年1月1日至2010年6月31日)

1.各区县普查办根据房屋安全评估结论，对于排查后发现存在严重安全隐患的房屋，以及需要做进一步深度检测确认的房屋，列入需要鉴定房屋的范围，各区县房管局汇总审议后以正式书面文件上报市局普查办公室。上报时要附带每幢房屋的普查表复印件和房屋照片资料。

2.市局普查办公室对各区县列入鉴定范围的房屋进行审核，报经工作领导小组审议确认通过后，发文确认各区县实施鉴定的房屋。

3.市鉴定中心牵头，各区县房管局组织区县鉴定中心按照市局发文确定的范围，对本辖区确定需要鉴定的房屋开展安全鉴定，以鉴定报告作为技术基础支持，制定相应的解危修缮措施。

(五)验收阶段(2010年3月1日至2010年3月31日)

市、区县普查办成立普查验收工作小组，采取自查、抽查与互查相结合的方式，复核、验收房屋安全普查结果。

五、有关要求

(一)提高认识、加强领导

城镇既有房屋安全普查鉴定是2009年市政府部署的重点工作，也是国土房管工作重点之一，对于摸清全市既有房屋底数，加强房屋安全管理，促进金土金房工程建设，实现房屋安全使用管理的现代化、规范化具有重要的意义和作用。因此，各单位要充分认识普查鉴定工作的重要性，提高认识，作为下半年及明年上半年的重点工作，一把手要亲自抓，抽调业务能力强、经验丰富的骨干人员参加，在人力物力上予以倾斜和支持，为顺利完成普查工作提供人员保障。

(二)加大协调力度、加强宣传培训

房屋安全普查鉴定工作涉及多个部门和各行各业，涉及面广，房管部门一定要主动沟通协调，利用各种媒体、通过各种方式，加大对既有房屋安全普查的意义、作用以及相关政策的宣传力度，充分调动各方面的积极性，发挥各部门的作用，确保普查工作顺利进行。要切实做好普查作业前的培训，保证每个普查人员准确了解掌握普查内容事项，尽量减少工作的反复，提高普查工作效率。

(三)精心组织安排、狠抓工作落实

此次普查鉴定采取边普查、边鉴定的方式进行，时间紧、工作量大、任务异常艰巨。各单位一定要在市局的统一部署下，结合辖区实际情况，制定本辖区工作方案。合理确定每个阶段的工作任务，科学安排有关人员，统筹安排、及时上报工作进度，明确责任到人。遇到疑难问题，要查清情况、认真总结、及时上报，市局统一组织研究，提出解决意见。

(四)全面排查，不重不漏。此次普查要做到全而不漏，确保覆盖率100%，每一处房屋要按幢排查到位。不走过场，严格按照规定的检查内容，认真逐项检查，切实保证普查工作的质量。

(五)严肃认真，文明普查。普查工作人员要严格对照普查表中的调查内容到现场入户调查，保证不漏项，不错项。入户调查时要两人以上同行，主动出示市国土房管局统一印制的工作证件，态度要礼貌，语言要文明。

附件：天津市国土资源和房屋管理局既有房屋安全普查鉴定工作领导小组成员名单

附件

天津市国土资源和房屋管理局城镇既有房屋安全普查鉴定工作领导小组成员

组 长：吴延龙

副组长：路 红

成 员：陈 俊 局房屋安全使用处处长

李春华 局办公室主任

段家训 局宣传部部长

王淑芳局财务处处长

赵 利 局审计处处长

徐玉明 市房地产经济技术信息中心主任

秦王龙 市鉴定中心主任

刘远春 局房地权籍处处长

盛中杰 局综合业务处副处长

杜建刚 局物业处副处长

沈铸伦 市房产总公司总经理

孙斌 市公用公房经营管理处处长

徐连和 市风貌办主任

普查办公室主任：路 红

副主任：陈 俊、秦王龙

办公室成员由房屋安全使用处有关人员，并从有关部门抽调四名业务能力强的工作人员组成。