二手房出售委托合同

第一篇：二手房出售委托合同

合同编号：

房屋出售委托协议

委托人：（系房屋出售人）

通讯地址： ________________________________________________________邮政编码： ________________________________________________________身份证件号码（营业执照注册号）： __________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话： ______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________

受托人：（系房地产经纪机构）

通讯地址： ________________________________________________________邮政编码： ______________________ 联系电话： ______________________营业执照注册号： __________________________________________________备案证明编号： ____________________________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话： ______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为： ____________【区（县）】_________________

【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。该房屋所在楼层为 _________ 层，建筑面积共 ___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：

___________。

（三）房屋权属情况：

房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为：____，填发单位为：_________________；该房屋【】未设定抵押 【】已经设定

抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。

委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不

能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。

第二条 委托期限及方式

本协议委托期限自年月日至年月日，此期间受托

人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可

委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

第三条服务内容

委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：

（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

（二）寻找房屋买受人。

（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。

（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。

（五）代办税费缴纳事务。

（六）代办上述房屋抵押注销手续。

（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。

（九）其他（请注明）

第四条 委托出售价格

（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【】元（大写金额：元）。

（二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人

有权按实际成价收取佣金。

第五条 佣金及支付

（一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委

托人任何费用。

（二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规

定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

1.佣金：房价款的％； 2.。

（三）。

第六条 各方责任

（一）委托人责任

1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托

服务的依据；

2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同

意、出租人已放弃优先购买权）；

3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；

4.委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；

5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；

6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代

为销售；

7．（二）受托人责任

1．受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；

2．受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为

委托人提供咨询服务；

3．受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；

4．受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委

托人书面同意；

5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答

相关问题及相关手续的协助办理；

6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖

双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；

7．除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；

8．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；

9．受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；

10．第七条 违约责任

（一）委托人违约责任

1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托

人应依法承担赔偿责任；

3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本

协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委

托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；

4．（二）受托人违约责任

1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造

成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补

委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；

2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权

解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照

标准，向委托人支付违约金；

3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发

票等，应给予相应经济补偿；

4．第八条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除

责任。

第九条 协议变更与解除

（一）协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协

商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

（二）协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第十条 争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下

第种方式解决纠纷。

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人

______份，受托人______份，______份。

第十二条 其他约定

【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

【备案证明编号】：

【房地产经纪人员】：

【经纪资格证书编号】：

签订时间：年月日

附件一： 房屋附属设施、设备清单

（一）房屋附属设施设备：

1、水：

2、电：

3：燃气：

4：供暖（采暖）：

5、空调：

6：电视馈线：

7：电话：

8：互联网：

9：其他：

（二）房屋家具、电器、用品情况

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】

【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【 《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【 气IC卡 】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；

5、。

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体：

第二篇：二手房出售广告

二手房出售广告

今出售位于海尔大道一棵树小区商品房壹套，面积144.55平米，楼层七楼，简装。价格面议，中介勿扰。有意者请于钟先生联系，电话：

2013年8月18日

新房出售广告

今出售位于银沙桥J栋高层电梯楼商品房壹套，面积129平米，楼层11楼，未装修。价格面议，中介勿扰。有意者请于钟先生联系，电话：

2013年8月18日

第三篇：二手房出售协议

甲方（卖　方）：

乙方（买　方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民菜和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。

一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路)巷 号楼 单元 层 号建筑面积平方米、使用面积平方米的 产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于 年、水 气。

二、建筑面积每平方米售价 元，成交金额合计人民币 元，人民币(大写)

三、甲、乙双方商定，定金(人民币大写：)于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式：。

于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。

四、中介服务费人民币大写，支付方为 方。本合同签订之日，由

方将中介费一次性付给丙方。

五、本合同签订后，由 方负责办理交易手续。

六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款 ‰的滞纳金。

八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁

委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项，三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。

十二、三方约定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在XX年12月31日前出现动迁，则甲方负责退还当年己收房租。(即动迁之日至本年年底，该房如在XX年12月31日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。

甲方(签章)：

法定代表人： 身份证号码：

地 址：

联系电话：

邮政编码：

年 月 日

乙方(签章)：

法定代表人： 身份证号码：

地址：

联系电话：

邮政编码：

年 月 日

丙方(签章)：

中介机构名称：

经纪人： 经纪人证码：

地址： 身份证号码：

联系电话：

邮政编码：

年 月 日

附件：

房屋平面图

第四篇：二手房出售委托协议书

房屋出售委托协议书

委托方（甲方）：

姓名：_____________________ 身份证号：_____________________________ 电话：_______________________ 地址：_________________________________________________

受托方（乙方）：

名称：_____________________ 受托方（代理人）：______________________ 电话：_______________________ 地址：_________________________________________________ 交易房产情况：

房屋地址：___________________________________________________________建筑面积：___________使用面积：_________________房屋类型：

（住宅/公寓）房产证号：_______________土地证号_______________委托价格：

元整，小写__________________。双方约定事项：

1、甲方应保证交易房产上没有设定抵押或担保，不涉及继承等家庭财产纠纷，如该房屋属多人共有，各所有权人均同意该房屋交易，保证房屋真实、合法。

2、乙方接到甲方的委托后，应积极为甲方寻找有意向购买该房屋的购房人，促使甲方的房产尽快售出。

3、甲方委托乙方以上述委托价格出售上述房产，超出部分归乙方所有。

4、甲方应向乙方提供下列证件：房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。

5、甲方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续，在交易房产办理产权过户手续前，将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。

6、甲方应负担下列费用：代理费__________________元，其它________________元。

7、上述房屋办理产权过户手续完成后，本协议即视为完成。

8、甲方与乙方发生纠纷时，双方协商解决，在协商不成的情况下，应诉之乙方所在地人民法院解决。

9、本协议一式两份，具有同等法律效力，本协议自签订之日起生效。

委托方（签字）：

受托方（盖章）：

代理人（签字）：

签约日期：

签约日期：

第五篇：中介委托合同(出售出租)-中英对照

委 托 合 同

（出售/出租）编号Contract No.：WT_______________

ENGAGEMENT LETTER

（Sale/Lease）

„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 委托人：（以下简称“甲方”）

居间人：上海XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

Principal(Seller):(Hereinafter “Party A”)

Broker: Shanghai SunWay Real Estate Brokers Co., Ltd.(Hereinafter “Party B”)

第一条：甲方将其名下的上海市________区________路__________弄_______号_________室及车

位以下简称“该房地产”）委托乙方居间：□出售 □出租，并签订本委托合同以共同遵循。This Engagement Letter shall be entered into by the Parties hereto to appoint Party B as broker to □

sell or □lease the real estate owned by Party A(i.e., ____ Suite and its ancillary carport located at ____ of _____ Alley, _____Avenue _____District of Shanghai, hereinafter as “Real Estate”):

第二条：该房地产基本信息

 房地产权证书号为：____________________。类型：□居住用房□非居住用房

 房屋面积：___________平方米，所处层数/总计层数___________________。

 抵押状况：□已 □未 设定抵押

 租赁状况：□无 □有，租期至_______年______月______日。Details of Real Estate

 Title Number: _______________________________________________________________ Type: □ Residential Property□ Non-residential Property

 Floor Space: ___________M2Floor Located/ Total Floors: _______________________  Whether any encumbrance has been imposed?□ Yes□ No

 Whether any lease is under way?□ Yes□ No;if “Yes”, the term of such lease

continues to _____________.第二条：委托价格

□委托出售：拟以转让总价人民币__________________元出售。具体以居间促成转让总价为准。□委托出租：拟以月租金人民币_______________元出租。具体以居间促成租金为准。Offer Price

□ if sold, the offer price for such real estate shall be CNY _________.Provided, however, the actual transfer price shall prevail.□ if leased, the offer price for such real estate shall be CNY _________.Provided, however, the actual rent negotiated shall prevail.第四条：房屋固定装修、附属设施、设备及其他情况

。4 Fixtures, Fittings, Equipments and other Conditions

____________________________________________________________________________.第五条：委托期限：

自________年______月______日起至________年______月______日止。期满后未签订书面续托协议的，视为不定期委托。Term of Engagement

Term of engagement shall commence from _________ to __________.It shall constitute engagement without specified term made to Party B by Party A if no renewal in writing is entered into by the Parties upon the expiration of term hereof.第六条：居间报酬

甲方与乙方所介绍之买受方/承租方签订买卖/租赁合同或类似文本时，应在该合同订立时按如下

标准向乙方一次性支付居间报酬。

□ 委托出售的按□上述转让总价的%（居住用房）；□上述转让总价的%（非居住用房）。

□ 委托出租的按□上述月租金的％（居住用房）；□上述月租金的％非居住用房）。Service Charge

The following service charge shall be paid to Party B by Party A at the date on which the Sales/Tenancy Agreement or other similar instrument has been entered into by Party A and Buyer/lessee introduced by Party B.□ if Real Estate is sold to buyer introduced by Party B:

□

□

□ if Real Estate is leased to lessee introduced by Party B:

□ % of the monthly rent of such Real Estate as Residential Property;or

□ % of the monthly rent of such Real Estate as Non-residential Property.第七条：甲方义务

1.甲方保证该房地产产权清晰、权属明确，无异议登记、单方预告登记，无司法、行政查封等限

制性交易情形存在。否则，由此给买受方/承租方造成的损失，概由甲方承担。

2.在委托期限内，若甲方已将该房地产出售/出租的，应及时通知乙方。

7.Obligations of Party A

a)Party A guarantees that it has full and clear ownership to this Real Estate, which is free of any

dispute registered, unilateral advanced registration, judicial or administrative attachment or other events restricting trades, otherwise any and all losses suffered by buyer/lessee therefore shall be borne by Party A.b)Party A shall notify Party B as quickly as possible if its Real Estate hereunder has been

sold/leased during the term hereof.第八条：乙方义务

1.通过乙方的销售渠道，早日完成甲方委托之交易，并协助甲方与买受方/承租方斡旋。

2.协助甲方与买受方/承租方签订买卖/租赁合同或类似文本，办理相关过户、交房手续。

3.不得与他人恶意串通，损害甲方的利益。

8.Obligations of Party B

a)Party B shall fulfill the transaction entrusted by Party A through its own distribution channel as

quickly as possible, and shall provide assistances to Party A for its negotiation with potential buyer.b)Party B shall provide assistances to Party A and Buyer/Lessee for the conclusion of

Sales/Tenancy Contract or similar instruments, and for the fulfillment of transfer formalities to such Real Estate.c)Party B may not prejudice the interests of Party A by collusion with any third party.第九条：法律责任

若乙方在促成甲方与买受方/承租方达成买卖合同或租赁合同后，甲方以任何理由不再进行交易或与买受方/承租方合意解除已订立的合同的，则甲方应依上述转让总价的1%（出售居住用房）、2%（出售非居住用房）、或上述月租金的35％（出租居住用房）、50％（出租非居住用房）向乙方支付预期利益损失。对于本条款，乙方已提示甲方予以注意和重视，并对条款进行了充分的解释和说明。Legal Liabilities

In the event that Party A, whether for any causes, fails or refuses to continue transaction hereunder or rescind any sales/tenancy contract entered into by it and Buyer/Lessee introduced by Party B, Party A shall indemnify the losses of anticipated profits suffered by Party B therefore as 1% or 2% of transfer price for the Real Estate intended to be sold as Residential Property or Non-residential Property respectively or as 35% or 40% of monthly rent for the Real Estate intended to be leased as Residential Property or Non-residential Property respectively..第十条：乙方在提供居间服务过程中，可就居间服务事宜以确认书、补充条款、买卖居间合同等形式与甲

方达成补充约定，该等补充约定与本合同有不一致的，以补充约定为准。甲乙双方在履行本合同中产生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意以房地产所在地方法院为本合同争议的管辖法院。Party B may enter into supplementary agreement with Party A concerning any services hereunder in

the form of acknowledgement, supplementary clauses, brokerage contract or otherwise during the term hereof.Provided, however, if there is any dispute or controversy between any supplementary agreement and this letter, such supplementary agreement shall prevail.Any dispute between the Parties hereto during the term hereof shall be settled through amiable negotiation, if fails, either Party may bring a lawsuit before the People’s Court with jurisdiction where this real estate is located.甲方：___________________________乙方：上海XX房地产经纪有限公司

代 理 人：___________________________联系人：__________________________ 联系地址：___________________________执业经纪人：__________________________ 联系电话：___________________________

日期：___________________________

Party A: _________________________

Agent: ___________________________

Address: _________________________

Tel: _____________________________

Date: ___________________________

证号：__________________________ 日期：__________________________ Party B: Contact Person: ____________________________ Practicing Broker: ___________________________ License No.: _______________________________ Date: _____________________________________