独家委托书

第一篇：独家委托书

独家销售委托书

委托方：身份证：受托方：深圳市福美房地产顾问有限公司

我（我们）拥有位于深圳市罗湖区单元的房产，现委托深圳市福美房地产顾问有限公司独家代理我（我们）销售上述房产，委托内容及要求如下：

1．委托房产：1名称：，2位置：3房地产证号：

2．委托期限：从年月日至年月日。

3．委托内容：代理期限内受托方独家代理销售上述房产，销售最低价格为人民币元整（小写：），其他销售细节均以我所指定并在受托处签定的买卖合同为准。

4．委托要求：受托方在委托期限内自行安排销售事宜，制定相关销售计划，积极以不低于委托方最低销售价格售出上述房产。

受托方从接受该独家委托书之日起，应采取积极之销售措施，在代理期限内尽快以委托方所指定的价格出售，唯委托方承诺：

1．本委托书签订后，委托方负责向受托方提供有关本房产的详细资料，包括房产证复印件、身份证复印件、银行贷款合同书、银行贷款还款情况表、购房合同书等。

2． 委托方应指定该房产的最低销售价格及相关销售细节，并对所指定的内容负法律责任。

3．委托方保证该房产在上述委托期内只能由受托方代理出售，如果在委托期限内上述房产经其他中介或委托方自行卖出，委托方都需支付人民币元整（小写：），作为违反独家委托的罚金。

4．受托方如在代理期限内以委托方指定价格售出该房产，委托方需给付受托方人民币元整）作为受托方积极销售的服务佣金。

委托人：

年月日

第二篇：限时独家销售委托书

限时独家销售委托书

甲方（出售方）：乙方（居间方）：

身份地址：店面地址：

现联络地址：店面电话：

身份证号码：经办人：

电话号码：身份证号码：

承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业的服务。为明确

双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙

方出售上海市区路弄号室房地

产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托

期限内，乙方是上述房地产唯一的独占的销售机构，甲方或第三方未经乙方书面允许，不得

销售该房地产。

一、物业情况：

物业名称：,建筑面积：㎡,楼层,房型：。

抵押情况：，抵押权人：。

抵押金额：。

共有人情况：。

是否已设立租赁：。

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人以及相关关系人一致同意

出售上述物业。若所有出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经

乙方成功居间的客户办理出售以及交易过户手续。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托条件与特别授权委托事项：

1、出售总价以及买方付款方式：

A）出售总价人民币/元整。

B）买房方付款方式：

第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美金元正整，小写：￥元整。

第二次付款：买卖双方到房地产交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起

日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。

第三次付款：交付房屋日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。

第四次付款：。

2、出售方和购买方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费，出售价

格中包含维修基金/内部固定装修/内部设备（如：）。

3、。

4、特别授权委托事项：

在乙方的服务下，当有购买方出具购买意向的条件达成上述的甲方委托条件时，甲方特

别授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购买方的定金。

对此，甲方视同已签署定金协议及收到定金。

甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在定金协议书上加签姓名。

四、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后三个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交，均应向乙方支付

本协议第八条所约定的中介服务佣金。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅

自取消该委托。甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍须向乙方支付违约金，违约金金额为

本协议第八条所约定的中介服务佣金数额。

4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。

5、甲方保证已取得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的原件；

2）甲方以及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。

五、乙方义务

1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过上海福洋房产经纪事务所的销售

网络推广，并发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并

寻找合适的客户。

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方于购买方签署房地

产买卖合同，协助甲方与购买方办理房地产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相

关情况。

4、乙方若无法在委托期内将甲方委托房地产成功实现销售，则乙方应补偿甲方人民币：大

写元整（小写：￥元整），如乙方在委托期内成功实

现销售，甲方应于到乙方门店处签订定金协议并收取定金时将该补偿金返还给乙方。

六、乙方增值服务计划：

乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定业务，但乙方愿意在甲方的明确要求

下，根据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外悬挂出售标志；

2、在甲方的要求下，为委托房地产提供《修正建议书》，使房地产更易于销售成交；

3、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋维护、保养、收费等事宜。

七、甲乙双方保密义务

甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法

院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况不得向与交易无关的第三方披露或

说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。

八、中介服务佣金

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房地产买卖合同标的金额的1％，甲方应在与购买方签订房地产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房地产买

卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

九、违约责任

1、因乙方的过错，没有履行本合同所规定的应由乙方履行的各项义务，为甲方造成直接损

失的应当承当赔偿责任。

2、甲方在委托期内有反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等导致无

法按时与乙方介绍的买房客户成交，均属甲方违约行为（其中包括甲方在委托期内，若

乙方按甲方委托相关条件实现销售成交，在收取购买方意向金后，甲方不予配合前来签

订上海市房地产买卖合同的），则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付该

房地产委托出售总价（本协议第三条所约定）的1％作为违约金。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十一、合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列第（二）

种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议

中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通

知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。

十三、若乙方在委托期内，销售价格高于本协议上规定的价格，高出部分甲方愿意拿出％

作为乙方的服务奖励。

附：

1、甲方的房地产权证件原件；

2、甲方以及其共有人的身份证件复印件；

3、未到场共有人的委托书。

甲方：乙方：

房屋权利人：

房屋共有人：电话：

电话：

日期：年月日日期：年月日

十四补充：

第三篇：独家委托合同

独家委托合同编号:

甲方（委托人）：__________________地址：________________________联系电话：__________________

证件类型：_____________________证件号：_____________________

乙方（受托人）：厦门齐迈房产代理公司

承蒙甲方信任，委托乙方独家居间销售其名下房地产，乙方将竭诚为甲方提供专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下协议：

一．委托出售房产概况（详见协议附件：房产信息登记表）。

房产座落于：厦门市__________区____________________________单元，产权登记面积_________平

方米，土地房屋权证号：__________________(购房合同号_____________)甲方保证就上述房产所做的描述系真实可靠的，且甲方对该房屋享有合法，完全的所有权。

二．乙方义务：卖方服务保证书

三．佣金与费用：

□甲乙双方确定甲方为实收；

□甲乙双方确定根据买卖双方情况进行面议。

四．甲方义务：

1.委托期内，甲方自行出售或通过其他经纪渠道出售该房产向乙方支付全额中介服务佣金。

2.甲方若在委托期限内，取消本次委托，需进行书面取消并支付乙方本合同第三条所约定佣金的50%，作为乙方营销该房产的费用补偿。

3甲方应在与他方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。若甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖合同后，因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

4.本合同委托期限届满后6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本合同第三条所约定的中介服务佣金。

（注：本合同所指上述房产的出售金额无法确定或低于委托售价的，以委托售价作为计算中介佣金的依据。）

五．委托期限：

本合同委托期限为：________天，自_______年_______月______日至______年______月______日止。

六．委托售价

实收人民币________元/平方米或总转让价人民币__________________元整（___________）.七．交房时间：权利转移三日内□全款付清当日□其它___________

八．本合同经甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

九．补充约定：_______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

甲方（签章）：乙方（签章）：厦门齐迈房产代理公司

地址：厦门市思明区中山路110号131

日期：年月日服务经纪人：联系电话：

第四篇：独家委托

委托协议

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其它法律法规至规定，甲乙双方在平等自愿友好协商的基础上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相关事宜达成如下协议：

第一条 委托出售房屋基本情况

该房屋位于晋城市，产权证编号,建筑面积平米，结构，层数层，（楼座共层），建筑年代年，以下简称该房屋。

第二条委托事项

甲方独家委托乙方代理出售该房屋，出售价格不低于人民币元，（大写元整）。该价格不包括乙方完成改为委托事项应当获得的代理佣金和该房屋申请办理过户登记所发生的一切相关费用。

乙方承诺：乙方完成本委托事项，只按照本协议之约定收取代理佣金，绝不收取佣金以外的任何费用及任何形式的房屋差价。乙方代理出售该房屋的价格只能等同于或者高于本条约定的价格，实际出售价格高于本条约定部分全部归甲方。还应当按照本协议相关约定承担违约责任。

第三条 委托期限

自本协议签订时起个工作日内为甲方找到成交客户。乙方代甲方签订买卖合同日期或者乙方通知甲方签订买卖合同的日期视为委托事项成功日期。

第四条 委托权限

独家授权乙方有权代理寻找成交客户，实地看房，签署认购单及收取定金或者订金，签署 房屋买卖合同工及相关法律文书。乙方代理权限最终以授权委托书至内容为准。

第五条 乙方代理佣金及支付方式

乙方完成委托事项的，甲方应当支付乙方成交价的%作为乙方代理佣金。另外，甲方支付乙方人民币元作为居间中保费用。同时，甲方退换乙方佣金。

乙方代理佣金及居间中保费用在乙方代理甲方或者组织甲方签订房屋买卖合同时一次性全部支付。

第六条 本协议签订时，甲方将该房屋的《房屋所有权证》及其它所有能够证明房屋所有

权属之有效证件交友乙方独家保管，同时乙方支付甲方人民币元整（大

写：）作为定金。本协议签订后日内，甲方将房屋腾空，将

该房屋钥匙交与乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事项。

第七条 甲方权利和义务

1.保证该房屋具备国家及本市规定的出售条件，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务

纠纷，保证该房屋没有抵押纠纷；

2.按照本协议之约定支付相关费用；

3.对所陈述的关于该房屋的一切相关情况真实性承担责任；

4.乙方代理期间，甲方不得擅自太高售价，不得单方变更或解除本协议，或者授权第三方完成与本委托事项的任何事宜；

5.配合行为：本委托协议签订后，甲方应在规定期限内将房屋腾空，并将房屋钥匙交

与乙方保管。当乙方所提供的客户要求同甲方见面时，甲方应配合。如在规定期限内甲方没有腾空房屋，或者没有配合，致使标的物无法正常销售，则视为甲方违约，并视为甲方单方解除合同；

6.甲方单方面解除合同或者违反本协议之约定导致合同不能履行的，乙方有权要求甲

方双倍返还定金。

第八条 乙方权利和义务

1.乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方的询问汇

报委托事项进展情况;

2.乙方不得利用甲方房产证明等从事委托事项以外的任何其它活动，包括抵押贷款

等。如依法个有以上行为，无论是否给甲方造成经济损失，均承担本协议约定的该房屋出售价格赔偿责任；

3.不得获取房屋出售差价和本协议约定之外的任何形式费用；

4.不得擅自低于协议价出售该房屋，不得单方变更或接触本协议。

第九条 特别约定

1.甲方声明：若甲方未作特殊声明，则视为乙方对该房屋的代理出售事项具有特别授

权，包括但不限于自由选择买房人类型，付款方式，房屋交付期限，其它费用承担，转委托权等。甲方不对以上约定表示异议，并不因为以上原因而不签署有关买卖合同。

2.乙方声明：乙方仅有对甲方委托事项之证照资料进行表面审核义务，无法承担其真

实性责任。由此引发的责任及后果均由甲方自行解决并承担。如因甲方原因导致乙方不能完成委托事项的，视为甲方违约，乙方有权要求赔偿。如乙方完成本协议之代理事项，则买卖行为中的其它事项最终以甲方同客户签订之房屋买卖合同为准。

3.在本协议履行期间，如因国家政策调整，发生政治事件货不可抗力之原因导致乙方

不能完成委托事项的，本协议自行解除，甲乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方定金，乙方退还甲方留置之全部证件。

4.其它：

第十条 甲乙双方任何一方违反本协议之约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担全

部的赔偿责任。

第十一条 甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，应友好协商，协商不能解决的，由乙方所在地人民法院管辖。

第十二条 本协议一设两份，甲乙双方各执一份，自双方签定时起生效。

甲方：乙方：

身份证号码代理人：

日期日期

第五篇：独家协议

独家委托代理协议

编号：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：————————————————

甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。

一、委托代理方式：独家代理。

二、委托出售房产情况：

甲方根据国家规定，已依法取得淄博市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书号为，建筑面积为平方米。

三、委托出售价格：

委托售价为（人民币大写）：______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。（小写：￥____________元）。

四、委托期限：

本协议委托期限为 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。

五、甲方责任：

1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件；若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任。

2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由买卖双方协商承担。若甲方在委托乙方出售此房屋前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证等）。

3、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任。

六、乙方责任：

1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。

2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。

3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询。

4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售。

5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件。

6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。

七、代理服务费收取： 收取任何服务费用。

2、若无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，买卖双方应按国家及行业

7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。

1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》网上备案）之前，不

相关规定向乙方全额支付代理费。

八、代理约定： 代理服务费：实际成交总房款的____%。

1、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动。

2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议。

3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。

4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的3%向乙方支付违约金。

5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的3%向乙方支付违约金。

6、在委托期间内，甲方如果同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。

九、免责条款：

7、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以出售，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付的全部定金，乙方应退还甲方留置之全部证件。

十、争议处理：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交淄博仲裁委员会仲裁。

十一、协议的效力：

本协议一式两份。甲乙双方各执一份，自双方签字、乙方盖章后生效。

十二、补充条款：

甲方： 乙方： 身份证号码： 地址： 现住址： 经办人： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日