碑林区委托招商实施办法

第一篇：碑林区委托招商实施办法

碑林区委托招商实施办法

一、为了规范和保证委托招商顺利进行，特制定本办法。

二、本办法所称的“委托招商”系指受我区委托的各类中介机构、社会组织、各界人士有目标地为我区引荐客户及投资项目的行为。

三、本办法所指的委托招商，均由区招商局代表区政府与被委托方签订委托合同，明确规定委托事项、条件、要求、时限、报酬等双方权利和义务。

四、被委托方条件：

被委托方必须符合下列条件之一：

1、具有一定社会背景（如国际集团、政府机构、知名企业或财团等）的中介机构或社团组织；

2、具有一定的经济或业务实力、客户资源雄厚、经营业绩突出的中介机构或社团组织；

3、具有一定知名度和影响力的社会各界知名人士；

4、能够对我区的重点引进目标或招商项目发挥重要作用的中介机构、社团组织或各界名人。

五、区内各部门均可向区招商引资办公室推荐被委托人，由区招商引资办公室对其资格进行审查、并报区政府同意后与其签订委托合同。

六、委托合同分常年招商代理委托合同和重点客户、重点项目定向委托合同两种。

常年招商代理委托合同每次签订期限为一年。合同期内，被委托方除代理我区对外招商外，还应向我区提供各种投资、客户、国际资金动向等有价值信息。合同到期后，由我区根据其业绩情况确定是否续签。

定向委托合同可根据具体情况确定委托期限。

七、代理费及酬金标准：

常年招商代理的代理费定为5000元/年，引进项目成功，外资项目按资金到位后实际到位外资额的0.8％另行支付酬金（其中外资额在500万美元以上的大项目，酬金采取一事一议的方式确定）；内资项目在其税务登记满12个月后按照其上缴流转税、所得税留区部分的15％一次性支付酬金。

八、代理费及酬金支付方式、条件：

1、常年招商代理代理费标准在合同中载明，按照合同规定实行每半年支付一次或全年一次性支付的方式。

2、引进外资项目的酬金由被委托人提出申请，并出具引进项目的营业执照复印件、资金到位后会计师事务所提供的验资报告，经区外经局审查认定、区财政局核审后，30日内予以支付。

3、引进内资项目，须在该项目建成并进行税务登记满12个月后，由被委托人提出申请，并出具该项目合作双方签订的合作合同、银行出具的外地资金到位进帐单、税务登记证以及连续12个月完税证明，经区外经局审查认定、区财政局核审后，30日内予以支付。

九、本办法由区外经局负责解释。

十、本办法自2006年1月1日起实施。

第二篇：委托招商协议书

委托招商协议书

甲方（委托方）：

[本人]姓名：身份证号：

联系电话地址：

乙方（受托方）：池州创富商业经营管理有限公司

法定代表人]姓名：

[营业执照号]：

联系电话：

丙方（发展商）： 安徽俊安房地产开发有限责任公司为保持毓秀门农贸市场合理的经营业态，维持商业良好的经营形象，有利于形成规模效应和品牌效应，甲、乙、丙三方经友好协商一致，甲方同意委托乙方对甲方从丙方购买的商铺统一进行招商，各方就此达成如下委托招商协议：

一、委托招商商铺的坐落及面积 甲方委托乙方招商的商铺毓秀门农贸市场项目号商铺（以下简称“该铺”），该铺面积㎡。

二、委托招商的相关约定

2.1、从2010年1月起至2011年12月止的贰年内，丙方按第一年6%第二年7%的标准，即贰年保底收益总额（第一年：商铺销售总价×6%＋第二年：商铺总价×7%）在该铺成交总价中作为优惠给予甲方一次性折扣，丙方不再另行支付。贰年期间的租赁与经营权归甲方所有，期间所产生的各项税费由甲方自行承担。

2.2、为使商家的经营得以持续，从2012年1月1日起至2014年12月31日止的3年，丙方按照当时购房总价每年固定7%的标准返租甲方所购买的商铺，甲方已选择以下（）方 1

式与乙方、丙方达成约定。

（壹）丙方将三年固定租金（年7%×3=21%）一次性从甲方的购房总价中扣除，从2012年1月1日起至2014年12月31日止甲方所购买的商铺经营权与租赁权归属丙方，所收租金归丙方所有，甲方表示认可，同时甲方承担丙方支付给甲方的固定租金的房租税；

（贰）甲方不参加后三年返租的，从2012年1月1日起至2014年12月31日止甲方所购买的商铺经营与租赁权归属甲方，所收租金归甲方所有，丙方表示认可，同时甲方承担相应的房租税；

2.3、为保证市场的繁荣和商业业态的均好性，乙方在充分调查论证的基础上，可对部分经营业态进行调整，甲方表示认可。

2.4、甲方自愿与其他商铺的业主将相邻铺位联合租赁给同一商家经营。

2.5、甲方自营户或甲方推荐的经营户必须按照甲方购买物业的规定业态经营，经营期间所产生的各项税费由甲方承担，如果违反业态经营，甲方委托的乙方管理公司有权利收回自营户和租赁户的经营权，由乙方决定业态重新招商，商家所缴纳的租赁费由乙方收取，所产生的税费乙方承担。

2.6、甲方自营户或甲方推荐的经营户因经营所需已进行内部装修的，在2012年1月1日起至2014年12月31日期间应无条件交付丙方对外出租或使用，房屋租金由丙方根据当时市场及周边价自行制定标准及收取，甲方不得有任何异议，并由乙方统一管理；若甲方自营户或甲方推荐的经营户在离开本市场不经营时内部装修部分将无条件归属乙方，甲方无权干涉。

三、违约责任

3.1委托招商期间，协议各方均不得单方面终止本协议或违反本协议条款，否则应承担违约责任，违约金按照商铺购买总价的7%计算，由违约方支付未违约方；因不可抗力导致本协议不能履行，各方均不承担责任。

四、争议的解决

协议履行期间甲、乙、丙三方如发生争议，由三方协商解决，如协商不成，向当事人所在法院申请起诉。

五、本协议一式三份，由甲、乙、丙各执一份，自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方签字：乙方签字：丙方签字：

第三篇：委托招商协议书

委托招商协议书

甲方：乙方： 地址地址： 电话：电话：

为了加大甲方的招商引资力度，促进招商取得的良好成果，加快地方经济发展。经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方引进投资项目有关事宜签订如下协议：

一．甲方委托乙方招商事项：

1、乙方负责将甲方提供的招商资料及区域投资环境通过各种方式以甲方名义对外发布。

2、乙方负责将客商的投资信息及时反馈给甲方，在甲方对投资信息认可后方可安排投资方到考察，洽谈。

3、乙方负责协调甲方与客商之间的关系，联络和引进该项目资金。

4、乙方所引进项目必须符合甲方的产业定位，以节能环保、通讯信息、生物医药、新能源及新能源汽车、高端装备制造业和新材料新兴战略产业以及金融保险业、信息传输、计算机软件业等现代服务业为主。

二．招商奖励：

1、凡属在本协议有效时间内由乙方介绍引荐，推进，跟踪，服务并最终在甲方落户的项目，由甲方书面确认后支付乙方。

2、洽谈费（引进的项目必须符合本协议第一条第四款之规定）

(1)单体项目注册资本500—1000万元人民币的项目，每个项目补助洽谈费1万元人民币；

(2)单体项目注册资本1000—5000万人民币的项目，每个项目补助洽谈费3万元人民币；

(3)单体项目注册资本在5000万以上的人民币的项目，每个项目补助洽谈费5万元人民币。

3、奖金

（1）按引资企业产生的增值税年纳税总和进行奖励。具体计算方法为：在引进企业存续期间，增值税年纳税额在100-500万元，增值税年纳税额地方留成部分30%；增值税年纳税额在500-1000万元，增值税年纳税额地方留成部分20%；增值税年纳税额在1000-5000万元，增值税年纳税额地方留成部分10%；增值税年纳税额在5000-10000万元，增值税年纳税额地方留成部分5%；如单个企业增值税年纳税超过1亿元的，采取“一事一议”办法进行奖励。

（2）对被委托方引进的注册公司（不占用甲方本地资源）应税销售开票奖励，标准为税额的2%。

（3）总部经济,对提高区域经济税收贡献率,拉动服务业快速发展,加快经济转型升级具有十分重要的作用,甲方鼓励乙方提供相关信息,促使国内外大企业、大财团的地区总部、研发中心、营销中心、经销中心落户，凡信息属实、招引落户成功将给予重奖。

4、项目的确认

引资人必须在当按要求提供引资项目有关资料，主要包括项目法人营业执照、项目法人代表身份证、项目资金到位证明、书面合同文本、被引进人书面证明、验资报告、税务部门出具的纳税证明等资料原件及复印件，经甲方招商引资工作领导小组审查确认后计发奖金。

5、奖金的兑现

(一)洽谈费。项目洽谈成功并办理好前期审批和工商注册登记手续、已开工建设且主体工程完成50%以后，经招商引资工作领导小组确认后予以发放。

(二)奖金。奖金兑付必须在项目建成投产纳税后，按项目所缴纳税收实得情况，由镇财政予以安排兑现，原则上以项目当年到位的资金一个兑付一次，超过项目合同约定时间未到位的资金不再发给奖金。

三．其他：

1、乙方有义务对甲方提供的及约定的文件资料保守机密。

2、落户项目最终直接由甲方与投资者签署协议，乙方不得签署任何协议。

3、乙方在受甲方委托期间，可以海门市包场镇招商顾问的名义对外从事招商活动，但不得据此从事违背国家有关法律法规，超越委托权限的事项；因违反协议书规定引起的经济纠纷和法律责任，由乙方自行承担，甲方概不负责。

4、协议执行过程中，如发生争议，双方将通过友好协商解决；如协商不能解决时，通过司法部门依法处理。

5、本协议自签订之日起生效，终止期至年月日。

6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方依约遵照执行。

甲方：乙方：代表：代表：

年月

日

第四篇：委托招商合同

委托单位：(以下简称甲方)

负责人：

传真号：

联系电话：

地址：

受托单位：(以下简称乙方)

负责人：

传真号：

联系电话：

本会地址：

北京地址：

协议签订日期:

协议有效日期:

为了加大甲方的招商引资力度,促进招商取得的良好成果,加快地方经济发展.现经甲乙双方协商,就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议:

一、授权确认：

甲方同意授权乙方为本次活动从事征召赞助的相关工作，以及本活动顺利进行所需的其它方面的工作和事宜等。

乙方同意协助甲方为本次活动从事招商引资，以及其它相关方面的工作和事务等。

二、甲方将于 年 月 日正式在乙方设立招商办事处, 期限暂定 年,即 年 月 日至 年 月 日.根据甲乙双方商定,甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内 年的招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写): ,自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方。

三、甲方在乙方正式设立招商办事处后,将为乙方提供招商平面材料(宣传画册),多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份,以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用.同时,甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方,以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广.四、在本协议期限内,乙方将为甲方提供如下招商服务:

(1)为甲方招商办事处提供办公场所,办公设备.配备两名专职人员与2000余家会员单位、理事单位、副会长单位进行沟通。

(2)为甲方待接投资咨询电话,传真,邮件,向投资者发放招商资料.(3)为甲方在行业网站和协会网站进行为期两个月的招商项目的宣传,推广,并与有意向的客商进行对接,商务谈判.其中包括：

******网 *******

(4)为甲方提供国外或台商及国内客商的投资信息,并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察,并对考察客商进行后续服务的跟踪.有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察的费用全部由甲方负责.(5)利用“中国企业协会珠宝商会”，“中国招商引资促进会” ,“中国企业网”，"中国招商引资网” 中国珠宝网、****网等专业经济界平台进行全方位的推介,扩大其影响,增加投资信心.（6）在中国企业协会珠宝商会常任理事大会公布甲方展会信息，提上会议议程。

（7）在各网站开通甲方展会信息论坛，扩大会展招商的力度。

五、本协议双方共同遵守,在执行过程中除不可抗力外,任何一方不得随意终止或违反协议.如有未尽事宜,双方协商,补充内容和协议正文一样具有同等效力.六、在乙方推荐,商务谈判后成功落实的投资项目,甲方根据投资情况的 %作为乙方的佣金报酬.佣金报酬根据投资商实际到位项目资金的比例支付给乙方,支付时间为投资商项目资金到位后的 七 个工作日内.七、如果甲方出现下列情况,乙方有权终止本协议:

(1)甲方提供虚假招商资料;

(2)甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项;

(3)甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同,规定,承诺.八、本协议属于绝密协议，甲方不得向第三方透露协议相关内容,否则将赔偿对方 *********元（人民币大写）作为违约金。

九、招商活动的前期办公费用分为三级（见附件）

十、注意事项：

1、本协议自甲方委托招商所需办公费用到乙方账户后方自生效。

2、本协议自签署之日起七天内甲方应将所需费用打入乙方账户。逾期视为自动放弃本协议。

十一、本协议正本一式两份,双方各执一份,本协议自签章之日起生效。

甲 方(盖章):乙 方(盖章):

负责人:负责人:

地 址:地 址:

电 话:电 话:

传 真:传 真:

委托日期: 受托日期:

第五篇：委托招商协议书

委托招商协议书

甲 方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着互相配合、讲求实效、诚实守信的原则，甲方决定委托乙方完成项目的招商工作，现就有关合作的具体事宜协商如下：

一、项目概况：

1、项目名称：

2、项目位置：

3、项目规模（建筑面积）：约平方

二、委托事项

1.招商任务：项目层总体建筑面积约平方米。

2.招商期限：自年 月 日起个月之前完成合部招商任务。

3.招商原则：甲方完成整体设计策划后，将制定的招商条件交由乙方，乙方应按照甲方确认的招商条件进行招商（招商条件确认书由甲、乙双方签字确认，作为本合同附件，具有同等法律效力）。

4.乙方应充分利用个人的客户资源，及时组织专业团队，全力以赴，圆满完成本项目的招商工作。

三、招商佣金：

1.甲方委托乙方进行招商的费用按本项目合同签订的招商面积计提招商佣金： 按每平米0.1元计算。

2.租赁合同签订、租户交付房租日，甲方即将该笔佣金打入乙方指定帐户。

3.如客户续约，以后的佣金均按以上方式打入乙方指定帐户。

四、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承担。

五、甲方责任和权利： 1.甲方与租户直签租赁合同

2.在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金、押金由甲方直接收取，全部打入甲方指定帐户，由甲方出具收款收据。

3.甲方拥有本项目租金制订、商业策略及商业行为的最终决策权；

4.甲方应为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息。5.甲方须指派专人负责联络及招租合同的签订等日常工作。6.为乙方各阶段成果提出建议性要求。7.及时向乙方支付佣金。

六、乙方责任与权利

1.保证按有关法律、法规进行招商及招租业务的开展；并对自己的行为付全部的法律责任。

2.招商团队组建： 乙方自行组织合格的业务团队，以确保及时完成招商任务。业务团队的各项费用由乙方自行承担。3.乙方人员的变动、奖惩解聘等项工作由乙方视具体情况自主决定，甲方不得干涉。

4.按进度计划完成各项任务，保证质量，及时与甲方沟通。5.协助甲方与客户签订本项目相关合同。

6.未经甲方书面承诺，对客户承诺的事项由乙方自行承担责任； 7.对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态。8.未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。

七、违约责任

1、若甲方不按期或不足额向乙方支付佣金，甲方须向乙方支付2‰的日滞纳金。同时，乙方有权终止运作，由此所引起的后果由甲方负责。

2、若甲方缘故致使乙方无法按时完成工作任务，则须顺延本合同不同阶段的相应期限，甲方自行承担由此产生全部责任。

八、附则

1、本合同中具体方案以甲乙双方共同签字认可为准。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的双方均有权提交仲裁机构或法院予以解决。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

甲方： 代表人签名：代表人签名：地址：地址： 电话：电话：

签订日期：二○一 年 月乙方：

日