住房公积金提取业务简介（本站推荐）

第一篇：住房公积金提取业务简介（本站推荐）

住房公积金提取业务简介

依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情

形之一的，可以提取住房公积金账户内的存款余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超过家庭工资收入的规定比例的。

办理条件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证原件、相关

证明材料原件。相应证明材料包括：

一、职工凭证明材料领取并填写：

1、《阿克苏地区职工住房公积金部分提取（销户提取）

申请书》

2、《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》；

二、职工需提交的证明材料：

（一）（1）、购买本地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（2）、购买异地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件；无房产部门备案的《商品房买卖合同》需提交购房契税完税发票原件、复印件；房产公司的购房账号证明原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（二）、购房改房的提交：房改部门审定的房价计算表原件、复印件（房价计算表审定日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（三）、单位集资建房的提交：单位集资房协议或单位分房证明（集资房协议或证明应注明职工购房详细地址、总房价、已交房款金额、房屋面积、具体栋号单元号房间号等信息）、房改部门对单位职工集资建房审核意见（名单）、首付款收据原件复印件（单位集资建房单位前期需提供：集资建房立项批复、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地证原件、复印件）（单位集资建房支取公积金按照房改部门对单位职工集资建房审核意见（名单）日期，在两年内办理，超过两年期限不予受理）；

（四）购买二手房的提交：交易后买房人的房产证、契税完税发票原件、复印件（交易后买房人房产证办证日期一年内办理，房产证办证日期超过一年期限不予受理）；

（五）自建住房的提交：《项目规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》或经有关部门审批的《城乡抗震安居工程档案资料》、《土地证》原件、复印件《项目规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》或城乡抗震安居工程档案资料》办证日期一年内办理，办证日期超过一年期限不予受理）；

（六）大修自住住房的提交：维修自住住房申请、维修项目预算、房产证或购房合同原件、复印件；

（七）偿还住房公积金贷款的提交：《住房公积金贷款余额表》原件、复印件（职工每年可一次或分次提取公积金用于提前归还住房贷款本息额，夫妻双方累计支取额不得超过本年应归还贷款本息额。）；

（八）偿还商业银行住房贷款的提交：《加盖商业银行业务公章的银行住房贷款余额表》（余额表应注明借款人姓名、还款期次、每月应还款额、贷款余额）、《个人住房借款合同》、《购房合同》原件、复印件（职工每年可一次或分次提取公积金用于提前归还住房贷款本息额，夫妻双方累计支取额不得超过本年应归还贷款本息额。）；

（九）租住廉租住房的提交：职工与住房保障部门签订的租住协议（职工支取金额不得超过当年廉租房房租租金）。

（十）离、退休的提交：离、退休证或离、退休审批表原件、复印件；

（十一）职工死亡的提交：医院的死亡证明或户籍管理部门户口注销证明、继承人合法继承的证明文件原件、复印件；

（十二）出境定居的提交：户籍管理部门的户口注销证明、出境定居证明原件、复印件；

（十三）调离本地区户口迁出的提交：正式调动手续或户籍管理部门户口迁出证明原件、复印件；

（十四）完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的提交：《伤残职工登记表》、《劳动鉴定审批表》、与单位解除劳动合同证明原件、复印件；

（十五）职工享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系未再就业的提交：低保证明、与单位解除劳动合同的证明原件、复印件。

（十六）职工因患特殊慢性疾病（符合地区社保部门规定的十三种特殊慢性疾病）造成家庭生活严重困难的提交：县级或县级以上医疗定点医院出具的诊断证明、职工到社保部门报销后的医疗费用支出证明原件、复印件（患病职工到社保部门报销后，自行承担费用超过2万元（含2万元）的可以支取公积金，支取金额不得超过职工自行承担的医疗费用金额，自行承担费用不足2万元的，不得支取公积金）。

第二篇：住房公积金提取业务简介

住房公积金提取服务

阿克苏地区职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还自住住房贷款本息的；

3、租赁廉租住房的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、调离本地区户口迁出的；

8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、职工与原单位解除劳动关系，满三个月以上未重新就业的；

10、职工享受城镇最低生活保障的；

11、职工因患特殊慢性病造成家庭生活严重困难的；

办理场所：阿克苏城区内单位在阿克苏市南大街信诚大厦B座3楼地（市）直管理部办理；各县单位在各县住房公积金管理部办理。办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证原件（留复印件一份）、相应证明材料原件（留复印件一份）。相应证明材料包括：

一、职工凭证明材料领取：

1、《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》

二、职工需提交的证明材料：

（一）（1）、购买本地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（2）、购买异地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件；无房产部门备案的《商品房买卖合同》需提交购房契税完税发票原件、复印件；房产公司的购房账号证明原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（二）、购房改房的提交：房改部门审定的房价计算表原件、复印件（房价计算表审定日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（三）、单位集资建房的提交：单位集资房协议或单位分房证明（集资房协议或证明应注明职工购房详细地址、总房价、已交房款金额、房屋面积、具体栋号单元号房间号等信息）、房改部门对单位职工集资建房审核意见（名单）、首付款收据原件复印件（单位集资建房单位前期需提供：集资建房立项批复、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地证原件、复印件）（单位集资建房支取公积金按照房改部门对单位职工集资建房审核意见（名单）日期，在四年内办理，超过四年期限不予受理）；

（四）购买二手房的提交：交易后买房人的房产证、契税完税发票原件、复印件（交易后买房人房产证办证日期二年内办理，房产证办证日期超过二年期限不予受理）；

（五）自建住房的提交：《项目规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》或经有关部门审批的《城乡抗震安居工程档案资料》、《土地证》原件、复印件《项目规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》或城乡抗震安居工程档案资料》办证日期一年内办理，办证日期超过一年期限不予受理）；

（六）大修自住住房的提交：维修自住住房申请、维修项目预算、房产证或购房合同原件、复印件；

（七）偿还住房公积金贷款的提交：《住房公积金贷款余额表》原件、复印件（职工每年可一次或分次提取公积金用于提前归还住房贷款本息额，夫妻双方累计支取额不得超过本年应归还贷款本息额。）；

（八）偿还商业银行住房贷款的提交：《加盖商业银行业务公章的银行住房贷款余额表》（余额表应注明借款人姓名、还款期次、每月应还款额、贷款余额）、《个人住房借款合同》原件、复印件（职工每年可一次或分次提取公积金用于提前归还住房贷款本息额，夫妻双方累计支取额不得超过本年应归还贷款本息额。）；

（九）租住廉租住房的提交：职工与住房保障部门签订的租住协议（职工支取金额不得超过当年廉租房房租租金）。

（十）离、退休的提交：离、退休证或离、退休审批表原件、复印件；

（十一）职工死亡的提交：医院的死亡证明或户籍管理部门户口注销证明、继承人合法继承的证明文件原件、复印件；

（十二）出境定居的提交：户籍管理部门的户口注销证明、出境定居证明原件、复印件；

（十三）调离本地区户口迁出的提交：正式调动手续或户籍管理部门户口迁出证明原件、复印件；

（十四）完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的提交：《伤残职工登记表》、《劳动鉴定审批表》、与单位解除劳动合同证明原件、复印件；

（十五）职工与原单位解除劳动关系，满三个月未重新就业的提交：职工与单位解除劳动关系证明原件、复印件，职工户口所在地社区出具的未重新就业证明原件；

（十六）职工享受城镇最低生活保障的提交：民政部门出具的低保证原件、复印件；

（十七）职工因患特殊慢性疾病（符合地区社保部门规定的十三种特殊慢性疾病）造成家庭生活严重困难的提交：县级或县级以上医疗定点医院出具的诊断证明、职工到社保部门报销后的医疗费用支出证明原件、复印件（患病职工到社保部门报销后，自行承担费用超过2万元（含2万元）的可以支取公积金，支取金额不得超过职工自行承担的医疗费用金额，自行承担费用不足2万元的，不得支取公积金）。注意事项：

1、《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》由单位财务人员填写，单位、姓名、帐号、支取原因、支取金额及支取人本人工资卡(折)帐号等填写应准备无误，并签盖单位预留财务印鉴及加盖公章。中心工作人员应当面指导职工本人或代办人在《支取申请书》及《支取审批表》填写支取申请并签字按手印予以确认。《支取审批表》及《支取申请书》不得涂改。

2、职工购自住商品房（经济适用房）、房改房、二手房、建造、翻建自住住房的，自购房合同、购房协议、建造、翻建自住住房审批表签订日期，在一年内可申请提取住房公积金。过户后的房产证日期在二年内可申请提取住房公积金。集资房在四年内可申请提取住房公积金。

3、单位集资建房、职工建造、翻建自住住房的，经公积金中心两人以上现场勘查已完工的，可一次性办结支取手续；大修自住住房的经公积金中心两人以上现场勘查符合大修条件的，一次办理支取手续。

4、职工购自住商品房（经济适用房）、集资房、房改房、偿还住房贷款等业务，中心根据售房单位或还贷银行提供的账户证明，将 职工公积金转账划至相应账户；

5、职工因建造、翻建、大修自住住房、购二手房、租赁自住房租超出家庭工资收入一定比例、离、退休、出境定居、死亡或被宣告死亡、调离本地区户口迁出、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、职工享受城镇最低生活保障，并与单位终止劳动关系未再就业、职工因患特殊慢性病造成家庭生活严重困难的可由职工本人申请提取现金，由职工配偶或他人代办的，中心根据职工单位提供的职工本人工资卡（折）账号证明办理转账卡（折）支付。由职工配偶或他人代办代领现金的，应办理委托代办代领公积金公证手续。

6、如职工本人提供的提取证明材料姓名与身份证姓名不符的，填写以身份证姓名为准，由相关部门出据身份证明后办理提取。职工本人或代办人身份证过期的，由当地派出所出据身份证明后办理提取。

办理流程：职工本人或代办人提供要件材料到中心管理部、窗口领取并按要求填写《《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》→公积金中心审核材料→经审核，符合条件者办理提取手续→职工本人或代办人到受托银行办理提取手续。

办理时限：手续齐全经审核无误，即办。需现场勘查或需核查提取事项自受理提取申请之日3个工作日告知结果。收费依据及收费标准：无。

三、职工信息查询 查询渠道：

阿克苏地区职工可通过以下方式查询本人的住房公积金：

1、登陆阿克苏政府网站点击地区住房公积金管理中心网站：www.xiexiebang.com输入职工个人身份证号码查询。

2、拨打中心的公积金查询电话查询：0997-2125236

16826999

3、职工持本人身份证到职工工作所在地的公积金管理中心查询。查询内容：

职工可查询住房公积金账户信息及缴存、提取、贷款余额。职工查询所需要件：

1、通过窗口柜台查询的，职工应出示身份证或住房公积金缴存凭证。

2、通过电话、网络查询的，职工应输入本人身份证号码查询。查询时限：

职工通过窗口柜台查询、电话、网络查询的，当场即时查询。职工对查询结果有异议的，可向管理中心申请复查，复查结果在15个工作日内反馈给职工本人。

四、住房公积金政策咨询 咨询渠道：

1、阿克苏地区职工可在地区各县（市）公积金管理部咨询。

2、可拨打我中心咨询电话咨询：公积金归集、提取业务咨询电话0997-2133387；公积金贷款业务咨询电话0997-2125202

3、登陆阿克苏地区住房公积金中心网站：www.xiexiebang.com 主任信箱、在线答疑咨询。答复时限： 公积金窗口、管理部及电话咨询当即答复，疑难问题及网上回复时限不超过5个工作日。

五、住房公积金投诉建议 投诉渠道：

办理业务窗口、管理部的意见箱和意见簿、投诉电话：0997-2126376、0997-2125928、0997-2125160、登陆阿克苏地区住房公积金中心网站：www.xiexiebang.com 主任信箱投诉。投诉反馈时限：

中心收到投诉建议后，在第一时间与投诉人沟通，15个工作日内将办理结果反馈投诉人。

六、阿克苏地区住房公积金管理中心各县（市）管理部、窗口及受委托银行服务地址、联系电话

阿克苏地区住房公积金管理中心各县（市）管理部、窗口及受委托银行服务地址：

阿克苏城区公积金业务：阿克苏城区内单位在阿克苏市南大街信诚大厦B座3楼地（市）直管理部 地（市）直管理部联系电话：0997-2122012

地直公积金业务受委托银行：农业银行阿克苏地区分行北大街第一分理处 农行北大街第一分理处联系电话：0997-2133740

市直公积金业务受委托银行：工商银行阿克苏地区分行营业部 工行分行营业部联系电话：0997-2122470

0997-2121037 库车管理部地址：库车县行政服务中心四楼 库车管理部联系电话：0997-7129837、0997-7127151 库车公积金业务受委托银行：

农业银行股份有限公司库车支行解放路分理处

0997-7122413 建设银行股份有限公司库车支行文化路营业部

0997-7124201 工商银行股份有限公司库车支行营业部

0997-7122896

沙雅管理部地址：沙雅县政府联合办公大楼1号楼一楼 沙雅管理部联系电话：0997-8327765、0997-8330213 沙雅受委托业务银行：

农业银行股份有限公司沙雅支行

0997-8322348 工商银行股份有限公司沙雅支行

0997-8322344 新和管理部地址：农业银行股份有限公司新和支行三楼 新和管理部联系电话：0997-8121510、0997-8126160 新和受委托业务银行：

农业银行股份有限公司新和支行营业部

0997-8122272 拜城管理部地址：建设银行股份有限公司拜城县支行二楼 拜城管理部联系电话：0997-8621023

0997-8629516 拜城受委托业务银行：

建设银行股份有限公司拜城县支行营业部 0997-8622421 工商银行股份有限公司拜城支行营业部

0997-8622354 温宿管理部地址：农业银行股份有限公司温宿支行一楼 温宿管理部联系电话：0997-4538890

0997-4539992 温宿受委托业务银行：

农业银行股份有限公司温宿支行营业部

0997-4532440 工商银行股份有限公司温宿支行营业部

0997-4538411 阿瓦提管理部地址：农业银行股份有限公司阿瓦提支行三楼 阿瓦提管理部联系电话：0997-5126226

0997-5121000 阿瓦提受委托业务银行：

农业银行股份有限公司阿瓦提支行营业部

0997-5122119 工商银行股份有限公司阿瓦提支行营业部

0997-5122103 乌什管理部地址：农业银行股份有限公司乌什支行一楼 乌什管理部联系电话：0997-5327366 乌什受委托业务银行：

农业银行股份有限公司乌什县支行营业部

0997-5322357 柯坪管理部地址：柯坪县水利局综合大楼一楼 柯坪管理部联系电话：0997-5823799 柯坪受委托业务银行：

农业银行股份有限公司柯坪支行营业部

0997-5822553 阿克苏地区住房公积金管理中心

地址：阿克苏市东大街11号地区防疫站综合楼东段3-4楼 联系电话：0997-2125160

中心网址：www.xiexiebang.com

第三篇：住房公积金提取业务操作实务

住房消费（使用）提取住房公积金所需资料清单

（2015年6月）

温馨提示：

1.提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办（要保管好联名卡密码），提交缴存人的书面授权委托书（签名并按手印）、代办人身份证（原件、复印件）。

2.以配偶的购建房资料申请提取公积金的，需提供结婚证（原件、复印件）。3.我中心认为有必要的，可要求提供以下所列资料以外的其他证明资料。4.服务热线：12329

一、基本资料（必需）：《住房公积金提取申请表》、缴存人身份证（原件、正反面复印件）、缴存人住房公积金联名卡。

二、根据以下不同的提取情形，提交相应资料。注：属第三套及以上住房申请购建房提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。

（一）购买商品房的，提供：

1.基本资料；

2.购房合同（原件）；

3.预付款收据或购房发票（原件、复印件）； 4.《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）；

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。

（二）购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：

1.基本资料；

2.购房合同或购房协议（原件、复印件）； 3.政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）； 4.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再补提；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。

（三）购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供：

1.基本资料；

2.购房合同或购房协议（原件、复印件）。3.《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》（原件、复印件）。4.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。

（四）购买二手房或拍卖房屋的，提供：

1.基本资料；

2.房屋所有权证（原件、复印件）；

3.契税发票（原件、复印件）；

4.付款凭证（原件、复印件）。5.如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件），及双方在服务网点就此面签知晓协议。

受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。

（五）购买危旧改造房或拆迁安置房，属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供： 1.基本资料；

2.原拆迁合同或协议（原件、复印件）； 3.新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；

4.当地政府房改部门开具的购房资格确认书（原件、复印件）； 5.补缴房款收据或发票（原件、复印件）。

属非危旧改造户或非拆迁户的，提供：1.基本资料；2.购买危旧改造房或拆迁安置房合同；3.当地政府房改部门或房产部门开具的准购证或《商品房买卖合同登记备案证明》；4.预付款收据或发票。

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。

（六）购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的，提供： 1.基本资料；

2.保障性住房认购协议书（原件、复印件）；

3.（1）购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证（原件、复印件）；

（2）购限价普通商品住房的，提供：①房产管理部门出具的待购通知书（原件、复印件）； ②与售房单位签订的选房确认书（原件、复印件）。

受理时限：认购协议书签订之日起两年内。

提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。

（七）建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本资料；

2.土地证或农村村民宅基地使用证（原件、复印件）； 3.建设用地规划许可证（原件、复印件）；

4.建设工程规划许可证或建房开工证（原件、复印件）；

5.属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建（准翻建）证明（原件、复印件）。

受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《建房开工证》）、《土地证》（或《农村村民宅基地使用证》）或准建（准翻建）证明取得时间起两年内。每年可提取一次，过期不再补提。

提取额度：不超过建造自住住房的实际支出。

（八）偿还购（建）自住住房贷款本息的，提供：

注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。1.基本资料；

2.借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）；

3.还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还贷或结清贷款的，还须提供部分提前还款凭证或结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具，提供原件、复印件）。

受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。

（九）租赁公共租赁住房（廉租住房），提供： 1.基本资料；

2.租金缴交凭证（原件、复印件）；

3.与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、复印件）。受理时限：自发票日期起一年内。

提取额度：每年提取一次，提取额为未提取期间实际支付的租金总额。

（十）租赁商品住房的，提供：

1.基本资料；

2.房屋租赁合同（原件、复印件）；

3.所租赁住房的产权证复印件；

4.个人无房声明（面签）； 受理时限：合同生效之日起一年内，每年提取一次。

提取额度：首次提取额计算起始时间为2015年1月，每次提取额不得超过未提取期间的租金总额，同时不超过下列最高限额：（1）未婚职工在市区内租住的每月480元，在县域租住的每月340元；（2）已婚家庭在市区内租住的每月840元；在县域租住的每月590元。

（十一）大修自住住房的，提供：

1.基本资料；

2.房屋所有权证（原件、复印件）；

3.房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（危房鉴定达C、D级）（原件、复印件）；

4.有资质的土建设计部门的大修方案（收原件）；

5.有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同（原件、复印件）；

大修认定：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。

受理时限：施工合同生效起两年内。提取额度：不超过施工预算费用。

第四篇：宁波住房公积金委托提取业务简介

宁波住房公积金委托提取业务简介

为方便住房公积金贷款职工还贷提取住房公积金，市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）推出“归还住房公积金贷款委托提取住房公积金”（以下简称“委托提取”）业务。

可申请委托提取业务的对象：取得中心发放的住房公积金贷款（含组合贷款）的职工，且签约时个人住房公积金账户状态为正常缴存的。

办理方式：贷款职工与中心签订委托提取协议后，在贷款清偿前的每个月，中心将委托人住房公积金账户余额中，不大于上月已归还贷款本息额的住房公积金，直接划入住房公积金贷款人的指定账户内。签约办理程序：① 单位开具《宁波市住房公积金委托提取申请书》； ② 携带借款合同原件、身份证原件及复印件、《宁波市住房公积金委托提取申请书》、还贷卡（须为借记卡）或还贷存折原件及复印件、有共同提取人的还需结婚证或户口本等关系证明的原件及复印件；③主借款人及所有共同提取人一并到中心办事大厅面签委托协议；

办理住房公积金委托提取业务需注意事项：、委托提取签约生效后，办事大厅不再受理已签约职工的还贷提取业务，如有以前未提取的，应先作提取，再签约。

2、委托提取业务采取的是报销制，例如：刚发放贷款的职工与中心签订委托提取协议后，第一个月必须自己进行还贷，中心在第二个月的15号左右对职工上个月的还贷金额进行划转，职工公积金账户余额大于还贷金额的全额划转，职工公积金账户余额小于还贷金额的留存 2分后划转（有按月补贴账户的职工，公积金账户和按月补贴账户各留存2分余额）。

3、配偶纳入同一套房屋还贷提取时，必须和主借款人一起到中心作委托提取关系人的增加，办事大厅不再受理已签约房屋的还贷提取业务。

第五篇：住房公积金提取

20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

22、应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

23、职工如何办理住房公积金提取？

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

24、职工可否委托单位代为办理提取手续？

职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：

（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。

（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。

25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？

职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

26、集中封存管理的职工如何办理公积金提取手续？

（1）“集中封存户”中的职工符合提取条件的，除住房公积金提取申请表上不需要单位盖章外，其他按现行提取规定提供所需的证明材料到集中封存的银行网点。

（2）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理提取手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明）。

职工持上述材料向集中封存的银行网点提出转移申请，经审核无误后，银行经办人员办理住房公积金提取手续。

27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？

国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？

职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。

30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？

《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。

31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？

根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

32、申请核发《广州市住房公积金提取登记证》的条件是什么？该证有什么作用？

申请条件：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》。以后每半年提取时，填写《住房公积金提取申请表》，经单位盖章后，持《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。

《登记证》的作用主要有：第一，方便职工办理提取手续；第二，严格控制职工提取住房公积金总额度不超过该住房消费总额度。

33、登记证的发放原则是什么？

住房公积金承办银行各自按规定核发本行（本行指承办银行，下同）范围使用的《广州市住房公积金提取登记证》。在本行内，每一本购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证。若已凭购房合同申请了登记证，则以后换发的房地产证不能再申请登记证。若一个职工购买（租赁）多套住房，则每套购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证，一个人可拥有多本登记证。

34、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

原则上由购房合同（或房地产证）中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。

35、第一顺序人未在广州市缴存住房公积金的（包括在外地、番禺、增城、花都、从化缴存住房公积金的；在铁路、部队缴存住房公积金的；没有参加住房公积金缴存的），由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

出现上述情况的，由合同联名的第二顺序人提出申请，依次类推。申请人到开户行提出申请时，需提供另一家公积金承办银行出具的《广州市住房公积金提取审核情况证明》。例如：申请人在建行开户缴存公积金的，需到工行开具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

36、共同提取人不在同一家承办银行缴存住房公积金的，如何申请《广州市住房公积金提取登记证》？

购房合同（或房地产证）中的其他联名人为共同提取人。共同提取人不在同一家承办银行的，需分别向两家承办银行申请《广州市住房公积金提取登记证》。若合同联名的第一顺序人不在本行开户，则需他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》后，取合同（或房地产证）中的第二顺序人，由其开户银行核定，依次类推。

37、如何核定《广州市住房公积金提取登记证》可提取的总金额？ ①购买自住住房的：

一手楼，按照购房合同中房屋的成交价金额； 二手楼，按照完税契证上的评估价金额；

征地拆迁补偿面积，按照补偿协议中的付款金额。②偿还购房贷款本息：

等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数；

等额本金还款：成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2。利率变动引起供款额的变化，不调整已核定的提取总额。③租房：月租*租赁月数。

38、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额？

共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

39、丢失提取登记证的，如何申请补发？

若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的核发银行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。