第一篇：建行 贷款材料清单
中国建设银行公司类信贷业务申请提交材料清单
序是材料清单目录号否需要
是序是材料清单目录否号否提交
是否提交
需要
基本材料
1．一般客户需提供材料□营业执照（副本及影印件）
□法人代码证书（副本及影印件）
□法定代表人身份证明、签字样本
（原件及影印件）
□法定代表人授权委托书、签字样本（原件及影印件）
□贷款证（卡）（原件及影印件）
□财政部门或会计（审计）事务所核准或年审的近两年及申请前一个月度财务报告（资产负债表、损益表、财务状况变动表或现金流量表和编报说明）（原件）。企业成立不足两年的提供与其成立年限相当的财务和会计报表。
□税务登记证明□有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业的董事会或发包人同意申请信贷的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明
□公司合同或章程（原件及影印件）2．建筑安装企业另外需要材料
□《资质等级证书》
担保材料
□缴存保证金额度的意向性文件1．保证方式提供材料□保证意向书（原件）
□经工商行政管理部门年检合格的法 人营业执照副本
□保证人如为企业法人的分支机构，在提供营业执照副本同时，提供企业法人的书面授权委托书（原件）
□ 法定代表人或其授权代理人的身
份证明文件。（原件）
□股份有限公司、有限责任公司、中 外合资企业、中外合作企业担任保证人的，须提供董事会（或类似机构）关于同意出具保证担保的文件。
□财政部门或会计（审计）事务所核 准或年审的近两年及申请前一个月度财务报告（资产负债表、损益表、财务状况变动表或现金流量表和编报说明）（原件）。企业成立不足两年的提供与其成立年限相当的财务和会计报表。
□中国人民银行颁发并年审合格的《贷款证》；（原件）
□税务部门年检合格的税务登记证
明；（原件）2．抵押方式的材料
□《承建资格证书》□《建筑安装企业施工安全资质证》
□《工程项目施工安全许可证》3．房地产企业另外需要材料□《资质等级证书》4.外贸企业另外需要材料□进出口经营权许可证□外汇帐户批文□外汇登记证
□允许持有外汇限额的批文
5．三资企业另外需要材料□外商企业投资登记证书□外汇登记证
6．私人客户另外需要□借款人身份证明
□借款人稳定收入证明信贷项目材料□项目建议书□项目核准文件
□项目提出的有关背景材料□可研报告及批准文件
□自筹资金和其他建设资金生产资金筹措方案及落实资金来源的证明材料
□项目前期准备工作完成情况报告□开户证明；□申请贴现的汇票
□县级以上土地管理部门颁发的《国 有土地使用证》；
□《房屋所有权证》、县以上土地管 理部门发给的《国有土地使用证》；□国有土地使用权出让协议（合同）□建设项目规划许可证□开工许可证□建筑许可证
□机器设备购置发票及其他产权证明□交通工具权属证明、行驶证件。□抵押人资格证明材料
□股份有限公司、有限责任公司、中
外合资企业、中外合作企业提供抵押物的，须提供董事会（或类似机构）关于同意抵押担保的文件。
□财产共有人出具的同意抵押的文
件。
□抵押人税务登记证明。
□已向其他抵押权人设定抵押权的资 料。
□海关同意被监管商品抵押的证明。□抵押物是否涉及或被司法机关查
封、扣押等情况
3．质押方式所需材料□质押财产的权属证明文件；□权利质押的权利凭证□出质人资格证明
□法人：经工商行政管理部门年检合格的企业法人营业执照、事业法人营业执照
□ 非法人：经工商行政管理部门年检 合格的营业执照、法人授权委托书□ 自然人：出质人身份证明；
□股份有限公司、有限责任公司、中
外合资企业、中外合作企业出质的，须提供董事会（或类似机构）关于同意质押担保的文件。
□上一次商品交易确已履行的增殖税发票和商品发运单据复印件□商务合同、订单或意向书；
□财产共有人出具的同意出质的文件。
□有权管理机关同意出质的文件（如 涉及收费权、经营权等质押的）其他需要提供的材料
□《施工许可证》（房地产企业）□《国有土地使用证》地产企业）
□《建筑工程规划设计许可证》（房 □《建设用地规划许可证》（房地产 企业）
□房屋预售许可证（期房）或楼盘的 房地产权证（现房）
□生产经营计划，年度财务收支计划，流动资金补充计划；
□《建设工程开工许可证》（建筑安 装企业）
第二篇：建行_贷款材料清单
中国建设银行公司类信贷业务申请提交材料清单
序是材料清单目录号否需要
是序是材料清单目录否号否提交
是否提交
需要
基本材料
1．一般客户需提供材料□营业执照（副本及影印件）□法人代码证书（副本及影印件）
□法定代表人身份证明、签字样本（原件
及影印件）
□法定代表人授权委托书、签字样本（原
件及影印件）
□贷款证（卡）（原件及影印件）
□财政部门或会计（审计）事务所核准或
年审的近两年及申请前一个月度财务报告（资产负债表、损益表、财务状况变动表或现金流量表和编报说明）（原件）。企业成立不足两年的提供与其成立年限相当的财务和会计报表。
□税务登记证明
□有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业的董事会或发包人同意申请信贷的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明
□公司合同或章程（原件及影印件）
2．建筑安装企业另外需要材料
□《资质等级证书》
□《承建资格证书》
担保材料
□缴存保证金额度的意向性文件1．保证方式提供材料□保证意向书（原件）
□经工商行政管理部门年检合格的法人营 业执照副本
□保证人如为企业法人的分支机构，在提 供营业执照副本同时，提供企业法人的书面授权委托书（原件）
□ 法定代表人或其授权代理人的身份证
明文件。（原件）
□股份有限公司、有限责任公司、中外合 资企业、中外合作企业担任保证人的，须提供董事会（或类似机构）关于同意出具保证担保的文件。
□财政部门或会计（审计）事务所核准或 年审的近两年及申请前一个月度财务报告（资产负债表、损益表、财务状况变动表或现金流量表和编报说明）（原件）。企业成立不足两年的提供与其成立年限相当的财务和会计报表。
□中国人民银行颁发并年审合格的《贷款 证》；（原件）
□税务部门年检合格的税务登记证明；（原 件）
2．抵押方式的材料
□县级以上土地管理部门颁发的《国有土
□《建筑安装企业施工安全资质证》
□《工程项目施工安全许可证》3．房地产企业另外需要材料□《资质等级证书》4.外贸企业另外需要材料□进出口经营权许可证□外汇帐户批文□外汇登记证
□允许持有外汇限额的批文
5．三资企业另外需要材料□外商企业投资登记证书□外汇登记证
6．私人客户另外需要□借款人身份证明
□借款人稳定收入证明信贷项目材料□项目建议书□项目核准文件
□项目提出的有关背景材料□可研报告及批准文件
□自筹资金和其他建设资金生产资金筹
措方案及落实资金来源的证明材料□项目前期准备工作完成情况报告
□开户证明；□申请贴现的汇票
地使用证》；
□《房屋所有权证》、县以上土地管理部 门发给的《国有土地使用证》；□国有土地使用权出让协议（合同）□建设项目规划许可证□开工许可证□建筑许可证
□机器设备购置发票及其他产权证明□交通工具权属证明、行驶证件。□抵押人资格证明材料
□股份有限公司、有限责任公司、中外合 资企业、中外合作企业提供抵押物的，须提供董事会（或类似机构）关于同意抵押担保的文件。
□财产共有人出具的同意抵押的文件。□抵押人税务登记证明。
□已向其他抵押权人设定抵押权的资料。□海关同意被监管商品抵押的证明。
□抵押物是否涉及或被司法机关查封、扣
押等情况
3．质押方式所需材料□质押财产的权属证明文件；□权利质押的权利凭证□出质人资格证明
□法人：经工商行政管理部门年检合格的 企业法人营业执照、事业法人营业执照
□ 非法人：经工商行政管理部门年检合格 的营业执照、法人授权委托书□ 自然人：出质人身份证明；
□股份有限公司、有限责任公司、中外合资企业、中外合作企业出质的，须提供董事会（或类似机构）关于同意质押担保的文件。
□上一次商品交易确已履行的增殖税发
票和商品发运单据复印件
□商务合同、订单或意向书；
□《施工许可证》（房地产企业）
□《国有土地使用证》
□《建筑工程规划设计许可证》（房地产企业）
□《建设用地规划许可证》（房地产企业）
□房屋预售许可证（期房）或楼盘的房地产权证（现房）
□生产经营计划，财务收支计划，流动资金补充计划；
□《建设工程开工许可证》（建筑安装企业）
□财产共有人出具的同意出质的文件。
□有权管理机关同意出质的文件（如涉及 收费权、经营权等质押的）
其他需要提供的材料
第三篇：建行贷款情况说明
贷款情况说明
和顺源投资公司计划从建设银行，通过二吕社区旧村改造项目进行贷款。二吕村现居住人口1198人，共约602户，551个院落，二层商品房70户，现占地面积669.5亩，2014年拟建设23栋540户回迁楼，计划总投资43207.66万元。按照建设银行资本金需占项目总投资30%的比例要求，资本金约为12962万元，预计需要通过建设银行贷款3亿元。
我公司是河口区人民政府授权的投资公司，公司以自有资金对城乡基础设施、新农村、小城镇建设项目进行投资。经过多次与建设银行信贷部沟通洽谈，该项目可行性比较大。首先，从担保措施来说，我公司名下已经有80多亩土地，价值6000多万元，该土地有省政府的土地指标文件批示，具有招拍挂的资格条件，将在今年进行招拍挂。担保公司方面可以找我公司的母公司，国有资产运营有限责任公司进行担保。
其次，从还款来源来说，二吕社区建设腾空后的土地，在招拍挂之后的土地来源将作为该贷款项目的还款来源。
再次，从贷款运作程序上来说，二吕社区项目的立项在我公司名下，采用委托代建的方式，和房产公司签订委托代建协议，代建方要求建设工程施工许可证、建设项目选址意见书，建设工程规划许可证、建设用地规划许可证四证齐全。这方面需要建设局配合将该四证进行出具。目前该项目的可研究性报告正在编制
中。
该项目贷款存在的问题为：由于我公司去年已经在东营银行以协胜社区改造进行了贷款，协胜社区项目也为新型城镇化建设项目。从建行贷款的要求来说，我公司不是项目的主体公司，如果要通过建设银行进行二吕社区项目贷款，最好是先对和顺源公司进行重新包装，单纯体现建行的项目，而不体现东营银行的协胜社区贷款项目。
第四篇：建行个人贷款
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程：
（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。）
第五篇：建行贷款所需材料
个人住房商业贷款需知
一、贷款额度：首套房贷款额度最高不超70%，二套房贷款额度不超40%。
二、贷款期限：
1.非优质客户，女的年龄最长不超59岁，男的不超64岁，贷款最长期限不超30年。
2.优质客户：最长贷至69岁（男女均可）
优质客户认定标准：1.首付超80万元；2.各行对应白金卡；3.我行文件规定优质客户。
3.接力贷或合力贷最高可贷至79岁（前提条件是要符合上述1、2客户）
三、贷款利率：基准利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。目前首套房按基准利率上浮10%，二套房上浮15%。
备注：若个人名下有单笔贷款或单张信用卡曾出现逾期或不良，根据逾期情况利率相应上浮，具体请详询经办行。
四、贷款提供材料：
1.借款人、配偶及其他产权共有人的身份证原件和复印件两份；
2.借款人、配偶、未成年子女及其他产权共有人的户口簿原件和复印件；（非本地户口需提供近一年连续纳税证明或社保证明）
3.借款人、配偶及其他产权共有人的婚姻状况证明材料：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院生效判决书；丧偶提供相关证明
4.借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明（有效期限为三个月）(1万以上需提供相关财力证明，包括：近三个月银行卡明细、证券、股票余额、租赁合同+承租人身份证、无贷款的房产证等)
5.主借款人建行卡（现场开卡）
6.正式购房发票的原件和复印件；
7.如有共同还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
8.购房合同及房屋预告登记证的原件和复印件各1份。
客户填写：
1.个人住房贷款申请书
2.个人住房贷款申请人面谈记录表
3.福州市房屋(预购商品房抵押预告)登记申请表
4.抵押登记委托书
5.个人征信查询授权书
6.贷款合同（一式五份）
五、省建行联系方式：
联系人：
联系地址：福州市鼓屏路142号省建行营业部（省直公积金中心同一幢楼）
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