第一篇：土地抵押权变更登记申请资料Microsoft Word 文档
土地抵押权变更登记申请资料
1、土地抵押权登记申请书。（原件）
2、身份证明。⑴申请人为单位的：①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件）②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件）③法人代表证明文件；（原件）④法定代表人身份证明。（加盖单位公章的复印件）
⑵申请人为个人的：①身份证（未成年人的提供户籍证明），或者其它具有法律效力的身份证明。（出示原件、提供复印件）
3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件）。
4、土地使用证（原件及复印件）及土地他项权利证（原件）。
5、原抵押（借款）合同（复印件），变更后的抵押合同（借款）合同（或变更抵押协议书）。（原件）
6、具备资质的评估机构出具的土地评估报告书（在原土地估价报告有限期内可不提供）或双方认定的土地权利价值证明。（原件）
7、农村集体经济组织变更抵押的，须提交集体土地所有证（原件及复印件），并经集体土地所有者村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表讨论同意的材料。（原件）
8、因土地使用权变更而导致抵押登记变更的还须提供变更土地使用权登记的相关材料；抵押权人同意转让的书面证明等资料。（原件）
第二篇：一般抵押权登记业务申请资料目录
附：一般抵押权登记业务申请资料目录一、一般抵押权设立登记
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件（抵押物为房改房，购房时有配偶的，应提交配偶的身份证明复印件）；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同(如借款合同)；
办理反担保业务未收取反担保协议或需要进一步说明的，可以提供以下材料：
A借款合同或其他引起担保行为的合同；
B担保合同（如保证合同）或担保意向书（如担保公司与银行的授信担保协议内容的有关情况）； C担保服务协议；
D反担保合同。
6、抵押人有权处分抵押房产的资料：
行政单位须提交同级财政部门同意抵押的批复；
事业单位须提交上级主管部门和同级财政部门同意抵押的证明(上级主管部门在授权委托书上同意并加盖公章的，可不另行提交。下同)；
全民所有制（国有）企业须提交上级主管部门或国资委同意抵押批复；
集体企业须上级主管部门或国资委同意抵押的批复和职代会或职工大会同意抵押的决议；
有限公司，须提交股东会或董事会同意抵押的决议；为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须提交股东会或者股东大会决议（注：所有决议必须合法有效，参会股东或董事应签名，且需加盖单位公章）；为第三方提供担保的，需注明；如股东为法人的，需注明参会代表并签名，并加盖股东公章；
有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应超过该企业的经营期限；债务人为有经营期限的企业，其债务履行期限也不应超过该企业的经营期限。
7、其他必要资料。
二、一般抵押权变更登记
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件；
4、房屋所有权证；
5、抵押人和抵押权人变更抵押权的书面协议（也可在登记申请书和抵押合同中注明变更原因）；
6、抵押人有权处分抵押房产的资料（同设立登记）；
7、其他必要材料。
三、一般抵押权转移登记
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件；
3、房屋他项权证；
4、房屋所有权证；
5、抵押权人同意抵押权转移的书面文件；
6、其他必要材料。
四、一般抵押权补换证
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件；
3、公告他项权证作废的报纸或毁损的他项权证；
4、申请补发的书面报告(证书遗失的，报告上应有工作人员签署的意见)；凭法律文书办理的，需提交法院的协助执行通知书和生效的法律文书。
五、一般抵押权更正登记
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件；
3、证明房屋登记簿记载错误的材料，或登记机关出具的登记簿记载错误的书面通知；
4、权利人申请的，须提交他项权证；利害关系人申请的，还应当提供权利人同意更正的证明材料；
5、其他必要资料。
六、一般抵押权注销登记
1、登记申请书；
2、权利人或代理人身份证明复印件；
3、房屋他项权证或登记证明；
5、证明房屋抵押权消灭的材料（抵押权人在申请表中注明消灭原因的，不再另行提交）；根据生效的法律文书办理抵押权注销且抵押权人不配合的，可根据法院的协助执行通知书和生效的法律文书办理；
6、其他必要资料。
注意事项
1、共有产权，所有共有人都应作为抵押人共同申请；
2、自然人身份证明材料应为：
（1）境内居民：居民身份证，未成年人可提交居民身份证或户口簿。
（2）军人：居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等有效身份证件。
（3）华侨：中华人民共和国护照。
（4）港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区居民身份证或中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照、港澳居民往来内地通行证、港澳同胞回乡证、居民身份证。
（5）台湾同胞：《台湾居民来往大陆通行证》或《台胞证》。
（6）外籍人士：中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照。
（4）/（5）/(6)申请登记提交证件时可同时提交所在地区或国家的身份证。
法人的身份证明材料应为：
（1）境内企业：企业法人营业执照。
（2）境内行政机关、事业单位和社团组织：事业单位法人证书、社会团体法人登记证书或组织机构代码证。
（3）港澳法人和其他组织：中国委托公证人（香港、澳门）公证的登记证明。
(4)台湾法人：经台湾公证机构公证的、经省司法厅下属的公证协会确认的登记证明或注册证明。
(5)国外法人：经所在国家公证机构公证并经外交认证的登记证明材料。
其他组织的身份证明材料应为：
（1）境内其他组织：组织机构代码证。
（2）境内法人设立的非法人分支机构：分支机构营业执照或分支机构登记证书。
（3）港澳其他组织：中国委托公证人（香港、澳门）公证的登记证明，并加盖“中国法律服务（香港、澳门）公司”印章转递。
（4）台湾其他组织：经台湾公证机构公证的登记证明或注册证明，且公证书须经省司法厅下属的公证协会确认。
（5）外国其他组织：所在国家公证机构公证并经外交认证的登记证明材料。
（6）外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。
3、委托他人代为申请的，代理人应当提交授权委托书和身份证明，自然人的授权委托书应当公证； 境外申请人委托他人代为申请的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证，并提交中文译本。
凡抵押人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，由其监护人代为申请，并提交监护资格证明和为了其利益的监护保证书。
4、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的，其复印件上应加盖单位公章，并应出示原件；或提交经过公证的复印件。
5、申请人提交的资料是外文的，应当提供经有关部门确认的中文译本，有关机关主要指公证处、大使馆、领事馆、出入境管理处、外事办等部门。
6、凭法律文书办理，申请人都申请的，需提交该文书已生效的相关证明材料；一方当事人不配合的，还需提交法院的协助执行通知书及其生效的法律文书。
7、领取他项权证和产权证时，抵押权人、抵押人或其代理人需持本人身份证原件及收件收据办理领证手续。
第三篇：房屋抵押权变更登记协议书
房屋抵押权变更登记协议书
抵押权人：
抵押人：
经（抵押权人名称）
与（抵押人名称）
协商，现一致同意申请抵押权变更登记。他项权证号码为，具体变更事项如下：
1、被担保债权数额变更，由原登记数额
变更为；
2、债务履行期限变更，由原登记债务履行期限
变更为；
3、房屋所有权地址变更，由原地址名称
变更为；
4、变更减少的抵押物清单：（详见抵押物清单），变更后剩余的抵押物清单：（详见抵押物清单）。
此协议作为原合同的一部分，具有法律效力。
最高额债权尚未确定。（针对最高额抵押登记）
抵押权人签章：
抵押人签章：
法人代表签章或签字：
法人代表签章或签字：
****年**月**日
第四篇：房地产抵押权变更登记指南[范文模版]
房地产抵押权变更登记指南
一、适用条件：
抵押权设立登记后，因抵押当事人、债务人的姓名或名称，或者抵押房地产坐落的街道、门牌号，被担保债权的数额，最高额的债权确定期间，发生变更时，当事人应当申请抵押权变更登记。
二、办理流程：
申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。
三、提交材料：
1、厦门市房地产抵押权变更登记申请表；
2、申请人身份证明或法人资格证明；
3、他项权利证明书或抵押登记证明书原件、房地产权属证书原件；
4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议。
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
四、办理时限：10个工作日。
五、收费标准：
1、房屋登记费：
（1）住宅80元/套。（2）非住宅550元/次。
经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请变更的，减半收取。
2、土地登记费：100元/宗。
3、工本费：10元/本。
六、注意事项：
1、因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押物坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交《提交材料》第（4）项材料。
2、因被担保的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
3、因最高债权额，债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
4、有权机构同意抵押的决议应经抵押权人确认。
第五篇：土地登记申请提交资料
土地登记申请提交资料
1、出让土地使用权设定登记
（1）土地登记申请书一套
（2）国有土地使用权出让合同
（3）出让土地使用范围图（原件）
（4）出让金缴费发票（复印件）
（5）项目批文（复印件）
（6）现势性地籍图
（7）单位法人登记证及代码证（复印件）
（8）企业工商营业执照（复印件）及法人代表身份证复印件
（9）契税发票（复印件）
（10）委托登记的应提供委托书和被委托人身份证（复印件）
2、转让土地使用权变更登记
（1）土地登记申请书一套
（2）国有土地使用权转让合同（原件）
（3）出让土地使用范围图（转让）（原件）
（4）转让协议书（复印件）
（5）转让方的国有土地使用证（原件）
（6）项目批文（复印件）
（7）现势性地籍图
（8）单位法人登记证及代码证（复印件）及法人代表身份证复印件
（9）出让金、契税发票（复印件）
（10）委托登记的应提供委托书和被委托人身份证（复印件）
3、征（拨）土地使用权设定登记
（1）土地登记申请书一套
（2）征（拨）用地批准通知书（复印件）
（3）征（拨）用地使用范围图（原件）
（4）项目批文（复印件）
（5）现势性地籍图
（6）单位法人登记证及代码证（复印件）
（7）企业工商营业执照（复印件）、法人代表身份证复印件
（8）委托登记的应提供委托书和被委托人身份证（复印件）
4、土地使用权抵押登记
（1）土地登记申请书一套
（2）土地使用证（原件）
（3）抵押合同（原件）
（4）借款合同（复印件）
（5）土地估价报告备案表（原件）
（6）单位登记提供企业工商营业执照（复印件）、法人代码证书（复印件）、法人代表身份证复印件
（7）委托登记的应提供委托书和被委托人身份证（复印件）
（8）出让金、契税（出让金、契税已交清的不需要提供）
（9）股东决议
5、商品房、安置房变更土地登记
（1）土地登记申请书一套
（2）房屋所有权证（复印件）
（3）整栋楼分户建筑面积表或房产测绘报告
（4）身份证（复印件）
（5）购房合同或买卖契约
（6）委托登记应提供受委托人身份证（复印件）
（7）单位登记提供企业工商营业执照（复印件）、法人代码证书（复印件）、法人代表身份证复印件
（8）现势性地籍图
6、商品房分割登记
（1）土地登记申请书一套
（2）综合验收资料
（3）房产测绘报告
（4）现势性地籍图
（5）原预登记的土地使用证
7、更名（址）土地登记
（1）土地登记申请书一套
（2）更名（址）批文（复印件）
（3）土地证（原件）
（4）房产证（复印件）
（5）单位登记提供营业执照、法人代码证及身份证复印件
（6）个人提供居民身份证复印件
8、注销抵押登记
（1）土地登记申请书一套
（2）注销抵押登记申请书一套
（3）土地他项权利证明书（原件）
（4）银行出具的抵押权注销证明（原件）
（5）法人代码证、企业工商营业执照（复印件）
9、个人住宅用地登记
（1）房产证（原件、复印件）
（2）居民身份证（原件、复印件）
（3）共有权证（原件、复印件）
（4）商品房用地分割证
（5）土地证（原件）（办理变更时提供）
（6）购房合同或买卖契约（有分割证的不需提供）
（7）相关协议书、公证书（赠与、交换、继承等提供）
（8）委托办理的需出具委托书及委托人身份证明
点击咨询 