窗口土地登记所需要件清单

第一篇：窗口土地登记所需要件清单

窗口土地登记所需要件清单

【发稿时间：2009-8-21 14:29:48】【责任编辑：超级管理员】 【稿件来源：云南省国土资源厅 发布人：超级管理员】

一、初始土地登记应提交如下资料：

（一）土地登记申请书；

（二）土地登记申请者的法人代表证明、个人身份证明或户籍证明；

（三）工商注册登记营业执照副本复印件，无营业执照的提供机构代码证复印件；

（四）土地权属来源证明

1、建国以来各个时期政府或土地行政主管部门征、拨（划拨、出让、处置）土地的批准文件。

2、因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地所有权或使用权原始取得证明。

3、无任何手续、擅自占用土地的，属1982年以前用地的，其权属证明为村民小组、居委会或上级行政主管部门的用地证明。1982年以后用地的权属来源证明为政府及土地行政主管部门的处理决定文件。

4、其他权属来源证明文件资料；

（五）土地附着物权属证明；

（六）地籍调查表及相关资料；

（七）宗地图2份及界址点成果表1份。

委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

初始土地登记时土地登记机关对经初审审核符合登记要求的宗地进行公告。

二、划拨国有土地使用权设定登记应提交如下资料：

1、国有土地使用权设定登记申请书；

2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

4、初始或变更地籍调查相关资料；

5、宗地图2份，界址成果表1份；

6、竣工验收报告（只限预登记到期后换证的）；

7、《国有土地划拨决定书》（原件）；

8、建设用地批准书；

9、其它按规定需要提供的材料。

三、出让国有土地使用权设定登记应提交如下资料：

1、国有土地使用权设定登记申请书；

2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

4、初始或变更地籍调查相关资料；

5、宗地图2份，界址成果表1份；

6、出让用地批准通知书（原件）；

7、出让合同1份及出让范围宗地图2份（原件）；

8、土地评估报告及备案表（原件）；

9、《国有土地使用证》原件（注：新增建设用地以协议出让方式供地的提供建设用地批文，以招标、挂牌和拍卖方式供地的提供相应成交确认书）；

10、出让金缴纳凭证（市、区各一份）；

11、契税交纳凭证（原件）；

12、其它按规定需要提供的材料。

四、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记应提交如下资料：

1、国有土地使用权设定登记申请书；

2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

4、初始或变更地籍调查相关资料；

5、宗地图2份，界址成果表1份；

6、企业改制方案及批准文件；

7、用地批准通知书（原件）；

8、经公证的作价出资（入股）合同1份；

9、土地评估报告及备案表（原件）；

10、原《国有土地使用证》原件；

11、土地资产处置方案及批准文件；

12、房屋所有权证及地上附着物权属证明；

13、其它按规定需要提供的材料。

五、国家租赁国有土地使用权设定登记应提交如下资料：

1、国有土地使用权设定登记申请书；

2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

4、初始或变更地籍调查相关资料；

5、宗地图2份，界址成果表1份；

6、国有土地租赁批准文件；

7、用地批准通知书（原件）；

8、经公证的国有土地租赁合同1份；

9、土地评估报告及备案表（原件）；

10、原《国有土地使用证》原件；

11、其它按规定需要提供的材料。

六、国家授权经营国有土地使用权设定登记应提交如下资料：

1、国有土地使用权设定登记申请书；

2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

4、初始或变更地籍调查相关资料；

5、宗地图2份，界址成果表1份；

6、企业改制方案及批准文件；

7、土地资产处置方案及批准文件；

8、《国有土地使用权经营管理授权书》或类似批准文件；

9、土地评估报告及备案表（原件）；

10、原《国有土地使用证》原件；

11、其它按规定需要提供的材料。

七、国有土地抵押权设定登记应提交如下资料：

1、抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》；

2、经公证的土地使用权主合同和抵押合同各一份（原件）（注：签订后15日内）；

3、《国有土地使用证》原件；

4、义务人、权利人双方的营业执照、机构代码证复印件（注：加盖本单位公章，并签注日期）；

5、地价评估报告（原件）（注：一年内有效）；

6、双方法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

7、土地使用权分割抵押需提供双方同意加盖公章的分割界线的宗地图（原件）；

8、如地上有建筑物的，还需提供其房产证原件进行查验，并提供其土地和地上建筑物同属一权利主体的证明；

9、属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东决定。

10、属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的，提供相应的主合同和抵押合同；

11、以共有土地使用权作抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；

12、以划拨土地抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件、地价评估备案材料；

13、其它按规定需要提供的材料。

八、转让国有土地使用权变更登记提交如下资料：

1、国有土地使用权变更登记申请书；

2、原土地使用者的《国有土地使用证》原件；

3、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

4、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

5、初始或变更地籍调查相关资料；

6、宗地图2份，界址成果表1份；

7、转让用地批准通知书（原件）；

8、经公证的转让合同或协议（原件）；

9、原土地使用者的《出让合同》；

10、地价评估报告；

11、转让契税交纳凭证（原件）；

12、其它按规定需要提供的材料。

九、企业改制后国有土地使用权变更登记提交如下资料：

1、国有土地使用权变更登记申请书；

2、原土地使用者的《国有土地使用证》原件；

3、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

4、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

5、初始或变更地籍调查相关资料；

6、宗地图2份，界址成果表1份；

7、出让、转让用地批准通知书（原件）；

8、经公证的出、转让合同或协议（原件）；

9、原土地使用者的《出让合同》；

10、转让契税交纳凭证（原件）。

11、企业改制土地资产处置文件（原件）；

12、土地评估报告及备案表（原件）；

13、缴费凭证复印件、契税交纳凭证原件；

14、其它按规定需要提供的材料。

十、法院裁定后的国有土地使用权变更登记提交如下资料：

1、国有土地使用权变更登记申请书；

2、原土地使用者的《国有土地使用证》原件；

3、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

4、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

5、初始或变更地籍调查相关资料；

6、宗地图2份，界址成果表1份；

7、法院裁定书；

8、法院协助执行通知书或公告等；

9、相关费用缴纳凭证；

10、属公开拍卖的还应提供拍卖成交确认书；

11、属划拨土地的，应提交补办土地出让有关手续的资料；

12、其它按规定需要提供的材料。

十一、国有土地使用权名称变更登记提交如下资料：

1、国有土地使用权变更登记申请书；

2、原土地使用者的《国有土地使用证》原件；

3、名称变更后工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

4、名称变更后法人机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

5、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

6、初始或变更地籍调查相关资料；

7、宗地图2份，界址成果表1份；

8、如果有上级主管部门的，出具其同意更名的批复（原件）；

9、有批准权部门（如工商部门）出具的名称变更证明文件（原件）；

10、名称变更书面情况说明及验资报告各1份；

11、名称变更属有限公司和股份公司形式的应提供公司章程复印件加盖公司印章；

12、其它按规定需要提供的材料。

十二、国有土地使用权发生用途、面积变更等其它不涉及权属变更时土地登记申请人应向土地登记机关提交如下资料：

1、国有土地使用权变更登记申请书；

2、原土地使用者的《国有土地使用证》原件；

3、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件, 无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；

4、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

5、初始或变更地籍调查相关资料；

6、宗地图2份，界址成果表1份；

7、用途发生变更的，提交规划部门、土地行政主管部门等有批准权的批准用途改变文件，以出让方式取得的提交变更后重新签订的出让合同；

8、宗地分割的，应符合有关宗地分割的要求，分别提供分割后宗地图；

9、相关费用缴纳凭证；

10、其它变更提供相应批准文件；

11、其它按规定需要提供的材料。

十三、国有土地抵押权变更登记提交如下资料：

1、抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》；

2、经公证的发生变更土地使用权抵押合同1份（原件）；

3、义务人、权利人双方的营业执照、代码证复印件（注：加盖本单位公章，并签注日期）；

4、双方法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；

5、《土地他项权利证明书》原件

6、如原抵押物（土地使用权）进行置换的，提供新抵押物的《国有土地使用证》；

7、如抵押权的权利人发生变更的，提供原权利人同意注销原抵押登记的书面证明和其与新权利人、其它相关权利人的协议或合同等；

8、如抵押权的义务人发生变更的，提供新义务人与权利人签订的新抵押合同和其与原义务人、其它相关权利人的协议或合同等；

9、如抵押面积或抵押金额发生变更的，提供相关变更依据及证明文件；

10、权利人认可的地价评估报告；

11、一宗地多次抵押的，提供各权利人对该抵押知情的书面证明；

12、如地上有建筑物的，还需提供其房产证原件进行查验，并提供其土地和地上建筑物同属一个权利主体的证明；

13、其它按规定需要提供的材料。

十四、国有土地抵押权注销登记时土地登记申请人应向土地登记机关提交如下资料：

1、义务人和权利人双方的书面申请；

2、义务人和权利人双方同意注销的书面证明（原件并加盖双方公章）；

3、《土地他项权利证明书》原件；

4、其它按规定需要提供的材料。

十五、收回国有土地使用权时应向土地登记机关提交如下资料：

1、《国有土地使用证》原件；

2、收回国有土地使用权的书面申请；

3、收回国有土地使用权的文件依据或批文；

4、其它按规定需要提供的材料。

十六、地籍调查

目前，我市土地登记中将地籍调查作为单独业务，主要由具有测绘和土地登记代理资质的单位承担此业务。

城镇地籍调查包括权属调查、地籍测量（又称地籍勘丈）。

权属调查，即实地查清宗地的位置、用途、四至、界线等实际状况，以及组织由四邻单位对界线进行确认的调查工作。

地籍勘丈，它是在权属调查、地籍控制测量的基础上进行的，目的是通过地籍细部测量测定每一宗地的权属界址点、线、位置、形状，数量等基本情况。

主要内容：

1、土地权属界址点及其他地籍要素平面位置的测量；

2、基本地籍相关图件绘制；

3、面积计算；

4、数据整理、录入数据库。

应提交成果资料如下：

1、地籍调查表；

2、宗地图；

3、界址点成果表。

第二篇：在建工程抵押登记所需材料清单

在建工程抵押材料一览

1.在建工程预测面积函（收A4版完整复印件）

2.所在地派出所门牌号证明及小区图纸（需有门牌标识收原件）

3.地名委员会命名文件（原件以及复印件）

4.房产平面总图蓝图（原件）

5.预售许可证（若有需提供原件以及复印件）

6.建设工程规划许可证及附件（原件及复印件）

7.建筑工程施工许可证（副本）（原件及复印件）

8.土地使用证原件及其复印件

9.抵押方营业执照副本复印件，法人身份证复印件，经办人身份证复印件

10.最高额抵押合同（附清单）或抵押合同（附清单）+借款合同 11.抵押登记申请表格（表三）

12.抵押方登记授权委托书

13.抵押方企业章程及章程证明，盖公章

14.董事（股东）会决议（附清单）

15.具结书

第三篇：增资变更登记工商局所需资料清单

变更登记工商局所需资料清单： 1.公司修改后的章程或章程修正案； 2.股东会决议；

3.工商表格[工商登记（备案）申请书，法定代表人、董事、监事、经理、财务负责人及联络人员的身份证复印件。股东（发起人）出资情况。指定代理或者共同委托代理人授权委托书]； 4.营业执照、组织机构代码证、国地税税务登记正副本原件； 5.以股权出资的投资人签署的股权认缴出资承诺书（用来出资的股权的公司的注册资本已经缴足；未被设立质权）； 6.新股东的主体资格证明（股东为企业的，提交营业执照副本复印件）；

7.被转让股权公司营业执照复印件 8.资产评估报告。

第四篇：个体工商户注销流程及所需要件

个体工商户注销流程及所需材料

一、流程 受理审查—核准

二、要件

1． 申请人签署的个体工商户注销登记申请书； 2． 营业执照正、副本；

3． 国家法律，法规规定提交的其它文件。

注：

申请人是指设立个体工商户的自然人。申请人委托代理人的，应提交申请人的委托书和代理人的身份证明或资格证明（申请人为经营者本人的无须提交委托代理人证明）。

申请人提交的文件、证明应当是原件，不能提交原件的，其复印件应当注明“与原件一致”并由申请人或委托代理人签字。

第五篇：流动资金贷款清单及合同要件

流动资金贷款基本资料清单

1、营业执照正、副本复印件（有年检标签）

2、组织机构代码证正、副本复印件

3、税务登记证（国、地税）正、副本复印件

4、法定代表人身份证复印件（标注限于办理盛京银行贷款时使用）

5、贷款卡（标明卡号及密码）及年检合格通知书和查询授权书

6、相关资质证书

7、公司章程及企业变更信息（经工商局调档）

8、验资报告（经工商局调档）

9、经审计的近三年及申请借款时最近一期财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）

10、财报主要科目:应收、应付、预收、预付、存货、固定资产及资本公积等主要账务明细表、账龄表

11、借款申请（申请原因、借款金额、用途、期限、担保措施、还款来源）

12、借款人基本情况（主要包括公司的基本资料、公司的股东情况、法定代表人、股东及实际控制人、主要管理人员经营简历、经营情况其中有生产规模情况及工艺流程、销售情况、市场情况、行业地位、企业上下游客户群情况、企业原有融资情况、上下游客户简介5家）

13、信用评级资料

14、借款人及保证人董事会成员签字样本

15、本年签订的主要采购和销售合同

16、主要结算账户近半年银行对账单

17、近三年末及借款时最近一期增值税纳税申报表

18、季度电子报税付款通知 担保方式为保证的提供的资料同上。担保方式为抵押的提供抵押物相关资料。

上述资料需用A4纸复印并加盖公章