申请办理《商品房预售许可证》一次性告知事项

第一篇：申请办理《商品房预售许可证》一次性告知事项

申请办理《商品房预售许可证》一次性告知事项

以下资料请用A4幅面纸张打孔并按照目录顺序装订，并加装蓝色封面及胶封后提交，否则不予受理

1、申请办理《商品房预售许可证》的申请报告；

2、商品房预售说明书（内容包括：项目名称、商品房建设的地址、栋数、结构、层数、户型及面积、住宅套数、总建筑面积、商业面积、装修标准，开、竣工日期、预售的总面积及部位，预售价格及物业管理落实情况）；

说明书附所出售商品房部位的平面图、正、侧、后立面图；经法定代表审定并签章的08年版新《宜昌市夷陵区商品房销售合同》、质量保证书、使用说明书。（收原件）；

3、已缴纳土地出让金的证明文件(验票据原件,收复印件)、持有商品房建设的《土地使用证》或土地批租文件复印件。（验原件收复印件）；

4、商品房建设的前期和开工计划批准文件；(商品房建设计划批准文件、住宅报建申报表、开发项目建设条件意见书、开发项目手册)。（收原件）；

5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的评估报告或验资证明文件（提供评估报告及验资证明文件的机构须房管局认可）。（收原件）；

形象进度必须达到地面三层（含架空层）；

提供标注有日期的工程形象进度彩色相片（每幢房屋1-2张）；

6、商品房预测绘成果报告书（须房管局认可的测绘公司，验原件收复印件）；

7、查验开发的楼盘是否与资质等级符合；收房地产开发企业的《资质证书 》、《营业执照 》复印件。（验原件收复印件）；

8、商品房的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。（验原件收复印件）；

9、缴纳（或缓缴）项目资本金的证明材料。（收原件）；

10、该项目已（未）办理抵押的证明或承诺材料；已办理在建工程抵押贷款的，须贷款银行提供准予出售、并承诺及时解除已出售房屋抵押权及协助办理手续的承诺、证明材料。（收原件）；收抵押贷款合同（复印件）；

11、2万平方米一下小区提交《协议选聘前期物业管理审批表》；2万平方米以上小区提

供公开招投标选聘物业服务单位的《中标通知书》；

12、商品房预售其他有关资料（如项目联建开发合同、转让合同、在建工程抵押贷款合同）。（验原件收复印件）；检查开发企业备案及信用情况

13、建设工程施工合同及关于施工进度的说明；白蚁防治合同书（收原件）；

14、房屋拆迁许可证（复印件，仅限于拆迁项目）；

15、中介机构营业执照及备案手续（复印件，仅限于代理销售的楼盘）；

16、代理人售房委托书、委托代理合同（验原件收复印件，仅限于代理销售的楼盘）；

17、提供下列应该在售楼部公示的设计方案：开发企业营业执照及资质证书、售楼机构营业执照、售房委托书、销控表、《五证》、售楼人员相片、编号、姓名、职务、“一价清”文件、前期物业管理收费标准核定文件、商品房销售管理办法、售楼部必须提供商品房买卖、前期物业管理的示范合同供购房人查阅。

公示举报电话7823660（房地产监察队）、监督电话7106111（房管局）。

18、开发建设单位与售楼部或营销机构签定的《安全生产目标责任制》；（不装订）； 请将以上资料编上目录并整理成册，预约房管局市场管理股到现场审核施工形象进度。取得预售许可证后5日内与产权登记部门完善网上预售签约、备案手续，10日内，预约房管局市场管理股到现场审核售楼地点公示上墙、及开盘情况，凡检查不合格的暂时收回《预售许可证》待整改落实后再予以发还。

凡前期开发过程中未按要求在售楼部公示相关内容的企业，新办商品房预售手续一律暂不受理。

19、取得预售许可证后的10日内必须将所有批准预售的房源一次性全部推向市场，并在网上公示，不得捂盘惜售、囤积房源。一经调查核实，将作为不良记录记入企业信用档案。

谢谢合作。

宜昌市夷陵区房产管理局

2008年元月1日

第二篇：申请《食品经营许可证》一次性告知事项

申请《食品经营许可证》（餐饮服务类）所需材料

一次性告知事项

1、营业执照或其他主体资格证明文件复印件

2、与食品经营相适应的主要设备设施布局、操作流程等文件

3、从业人员健康管理和培训管理制度、食品安全员（师）制度、食品安全自检自查与报告制度、食品经营过程与控制制度、场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度、进货查验和记录制度、食品贮存管理制度、食品添加剂使用公示制度、废弃物处置制度、食品安全突发事件应急处置方案等。(可登陆163邮箱用户名：zdxqsyjsl@163.com密码：zdxqsyjsl123(郑东新区食药局受理首字母)查阅，仅供参考。)

4、在餐饮服务中提供自酿酒的经营者，应提供具有资质的食品安全第三方机构出具的对成品安全性的检验合格报告

5、申请人委托他人办理食品经营许可申请的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明文件

注：申请人需采取网上申报：http://42.236.63.250/xzsp2/index.html，网站下有教学视频自行操作。操作步骤如下：

1、登录上报网址

2、行政审批平台（正式版）

3、企业离线/在线申报平台

4、企业在线注册

5、企业在线注册审核通过后会收到两条短息，根据内容登录企业账号、密码

6、企业人员管理（添加人员）

7、左侧下方食品经营许可管理

8、食品经营新办许可

9、添加申请（添加完整后保存）

10、附件管理（上传材料后保存）

11、企业信息核对无误后选中企业点上报

12、选中企业点打印食品经营许可证申请书

13、带齐纸质材料及单位公章至熊儿河路与众旺路交叉口办事大厅C29、C30号办理。所有材料需用A4纸电脑制作，不可手写，档案用“透明塑料拉杆书皮”装订以便保存。

受理窗口咨询电话：0371-67179476 工作时间：周一至周五 上午：9:00-12:00 下午：13:00-17:00

第三篇：商品房预售办理申请

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；

第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

二、申报条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

三、申报材料：

1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；

2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；

3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）；

4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；

5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；

6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；

7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；

8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；

9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；

10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；

11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；

12、商品房预售许可审批表；

13、建筑施工许可证；

14、工程建设施工合同。

四、办理程序：

1、受理；

2、审查资料；

3、现场查看；

4、发证。

五、办理时限：5个工作日

六、收费事项：不收费

第四篇：商品房预售许可证办理流程

商品房预售许可证办理流程

为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 《城市商品房预售管理办法》第六条办理前提条件 已取得国有土地使用权证； 已办理建设工程规划许可证； 已办理建筑工程施工许可证；

已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料 商品房预售许可申请表；

商品房预售许可申请法人委托书；

商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；

（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、、预售商品房分层平面图、交付使用后的宁波房产 www.xiexiebang.com 物业管理、自行销售或代理销售等内容。

（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。

工商营业执照（复印件）； 房地产开发资质证书（复印件）； 开发项目立项资料（复印件）； 国有土地使用权证（原件）； 建设工程规划许可证（原件）； 建筑工程施工许可证（原件）； 工程施工合同（复印件）； 建审总平面图（复印件）； 房产测绘成果报告（原件）； 商品房预售资金监管协议；

申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。办理流程

受理阶段（2个日）办理地点：政务中心

初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个日）

宁波房产 www.xiexiebang.com 办理阶段（12个日）办理地点：政务中心

1、现场勘查（3个日）

2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个日）

3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个日）

4、分管局长签发（2个日）

发放阶段（1个日）办理地点：政务中心 制证、窗口发证（1个日）办理所需表格

1、西安市商品房预售许可申请。

2、西安市商品房预售许可证延期申请表。

3、商品房预售许可申请法人委托书办理其他程序 办理部门：西安市住房保障和房屋管理局产权市场处 办理地点：西安市人民政府政务服务中心 办理时限：15个日

在线查询：西安房管局服务网房99置业网 注意事项

在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；

宁波房产 www.xiexiebang.com 办理结果将在西安市政府门户网站、西安市住房保障和房屋管理局门户网站、西安市房地产信息网进行公示。

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第五篇：办理商品房预售许可证所需材料

目 录

1、商品房预售许可申请表（1-4页）

2、企业法人营业执照（5页）

3、开发企业资质证书（6-7页）

4、国有土地使用证（8页）

5、建设工程用地规划许可证（9-10页）

6、建设工程规划许可证（11-12页）

7、完成预售项目工程建设总投资额30%以上的凭证（13页）

8、建设工程施工进度说明（14页）

9、商品房预售方案（15-18页）

10、房屋面积预测报告（19-38页）

11、法人代表资格证明（39页）

12、授权委托书（40页）

13、总平面图（41页）

14、分层平面图（42-50页）

15、楼盘销控表（51-55页）

16、无回迁证明（56页）

17、监理公司营业执照、资质证书和开发企业聘用监理公司的证明，建设工程委托监理合同（57-81页）

18、具结保证书（82页）

19、发改委批文（83页）

20、建设工程施工合同（84-119页）