应买协议书 - 杭州产权交易所

第一篇：应买协议书 - 杭州产权交易所

应 买 协 议 书

变卖人：杭州产权交易所、杭州永信拍卖行有限公司、杭州产权拍卖有限公司

应买人：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》和《杭州市中级人民法院关于司法拍卖、变卖工作的规定（试行）》的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：

一、变卖人受杭州市上城区人民法院（以下简称法院）委托,对以下标的进行变卖。变卖标的为：

湖州市长兴县雉城镇轻纺城C1幢2层4号、3-6层3号、7层1号房产及附属物（非住宅），建筑面积4782.47平方米，土地使用权面积3630.23平方米（商业）。应买人自愿报名参加该标的的变卖，并已向杭州产权交易所账户交纳变卖保证金计人民币300万元，大写人民币叁佰万元整，银行进账单凭证号码。

二、变卖成交后，保证金充抵成交价款。如应买不成，变卖保证金由保证金开户银行依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进帐时的路径、银行账号三日内统一退还保证金（不计息），收款人的户名和账号与原交纳的变卖保证金一致。应买人不需另行办理退付手续。

如变卖保证金以现金方式汇款无进帐的路径、银行账号的，按保证金信息表所填的帐户退还。

三、应买人已收到本次变卖会的《变卖公告》、《变卖规则》、《变卖注意事项》、《参加变卖承诺书》等所有变卖文件，已仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，已签字确认。同意所有变卖文件所规定的各项条款、内容表述及变卖规则，接受变卖文件的约束并承担全部责任和义务。

四、应买人须按《变卖规则》的要求在规定时间内交纳应买保证金，签署相关变卖文件资料。否则视为无效应买人，不具备应买资格，不得参加变卖会。

五、应买人对变卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对变卖标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费情况等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费、瑕疵等情况进行了充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。变卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权，对自己竞买行为承担法律责任。

六、变卖人对变卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供变买人参考，不构成对变卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

七、变卖成交后，买受人应当场与变卖人签订《变卖成交确认书》，按照规则的约定支付变卖成交款。

八、违约责任：

买受人逾期未支付变卖成交款或拒绝签署变卖成交确认书的，委托法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加应买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及因买受人违约而重新变卖导致债权迟延履行期间的滞纳金（债权迟延履行期间为本次变卖付款期限届满次日起至重新变卖付款期限截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），上述费用由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，法院强制执行；

九、变卖结束后，应买人如未能竞得变卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，可依法通过向委托法院提出案外人执行异议或提出执行行为监督的程序解决。

十、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

变卖人（签章）：应买人（签章）：

经办人（签章）：经办人（签章）：

地 址：身份证号码：

电 话：地址：

电话：

年月日

第二篇：产权交易所产权交易合同

产权交易所产权交易合同

产权交易所产权交易合同 合同编号:_______________ 转让标的企业名称:___________________ 合同使用须知

一、本合同文本是根据《合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款,供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益,签订时应当慎重,力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项,用“本合同不适用此条款”表示。

三、转让方:指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人,请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、受让方:指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人,请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的,该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

五、经济性质:对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的:本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为,其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益,有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权,以及依法能够进行交易其他资产(包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等)的所有权。

七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定,如有关交易不涉及其内容的,请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。

八、转让价格:为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让,应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估,转让价格应以该评估值为依据确定。

九、合同的成立和生效:本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立,除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。

十、北京产权交易所郑重声明:本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务,包括 但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。本合同当事人 转让方(以下简称甲方):____________ 注册地址/人质住所:_____________________

法经

定济代

表性电:________________________ :__________________________ 话编行:______________________________ :______________________________ :__________________________

开

户

邮银帐号:______________________________ 转让方的经纪会员

:__________________

电话:______________________________ 受让方(以下简称乙方所人质话编行):____________

注

册

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住表性电邮户

银帐:_____________________ :________________________ :__________________________ :______________________________ :______________________________ :__________________________

开号:______________________________ 受让方的经纪会员

:__________________

电话:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方向乙方转让其拥有的_________________(注,此处具体填写转让标的:资产所有权或股权)相关事宜达成一致,签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下: 第一条 转让标的 本合同转 让标的为:_________________(企业/公司)(以下简称“转让标的企业”)的,具体为(详见清单/____________)。以上转让标的的性质属于(国家所有/集体所有/其他)。第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下:(详见清单/____________________)。转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条 甲方的声明与保证 1.对转让标的拥有合法、有效的处分权;2.为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;3.签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足;4._________________________。第四条 转让标的企业涉及的职工安置方案 1.乙方负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。2.乙方不负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。3.甲方负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。4._________________________。第五条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案 甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为:_____(下列任选一条)1.甲方承担全部债权债务。2.由乙方承担全部债权债务。3._________________________。第六条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件 1.转让方式和转让价格 甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____万元〖即:人民币(小写)_____万元〗(以下简称“转让价款”)转让给乙方。转让价款的确定依据为: 2.转让价款支付方式及付款条件(1)乙方采用一次性付款方式,将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户;(2)乙方采用分期付款方式,将转让价款中的_____%(不低于30%)即:人民币(小写)_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户,剩余价款人民币(小写)______________万元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内(不超过1年)一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。第七条 转让标的的交割事项 1.经双方商定,自本合同生效之日起_____日内,甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。2.甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3.甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。4._________________________。第八条 转让涉及的有关费用负担 在本合同项下产权交易过程中,甲方应承担以下的费用: ______________________________;乙方应该承担以下费用:_________________。第九条 争议的解决方式 有关本合同的解释或履行,当事人之间发生争议的,应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决:(任选一种)1.提交_________________仲裁委员会仲裁;2.依法向___________人民法院起诉。第十条 合同各方的违约责任 1.本合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金_____万元,给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。2.乙方未按合同约定支付转让价款的,应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。3.甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外,还有权要求甲方按_____的标准向乙方支付违约金。4.由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。5.______ _______________________。第十一条 合同的变更和解除 当事人双方协商一致,可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时,一方可以解除本合同。1.由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。2.另一方丧失实际履约能力的。3.另一方严重违约致使不能实现合同目的的。4.______________________________。变更或解除本合同均应采用书面形式,并报北京产权交易所备案。第十二条 合同的生效 

;本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后,双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立,并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十三条 其他约定事项 本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,甲乙方经纪商各执_____份,北京产权交易所留存壹份用于备案。转让方(甲方):(盖章)__________ 机构类型:________________________ 法定代表人(签字):______________ 执业经纪人(签字):______________ 经纪会员(盖章):________________ 开户银行:________________________

帐号:____________________________ 受让方(乙方):(盖章)__________ 机构类型:____________________ 法定代表人(签字):______________ 执业经纪人(签字):______________ 经纪会员(盖章):________________ 开户银

行

:________________________

帐号:____________________________ 签约地点:________________________ 签约时间:_______年______月_____

第三篇：承诺书-北京产权交易所

投 资 者 承 诺 书

致：信达投资有限公司

北京产权交易所

一、北京产权交易所（下称“北交所”）已经接受信达投资有限公司（下称“信达投资”）的申请，对信达投资持有的拟按225万元价格挂牌转让的 【 4项股权 】项目公开征集意向受让人。

二、【2010】年【6】月【23】日，北交所网站上发布了该项目挂牌转让公告。

三、本投资人有意向参与本项目交易，通过北交所公开摘牌方式从信达投资处受让拟转让项目，在充分阅读、理解本文本并完成相应尽职调查的基础上，本投资人自愿、郑重、诚实地做出本承诺：

（1）本投资人仔细阅读并理解了《投资者须知》，充分知悉和了解信达投资本次挂牌交易处置转让的非上市股权（以下简称“标的资产”）的现状，对《投资者须知》的内容全部认可并接受。

（2）本投资人在此确认，本投资人已充分了解并认识

到了本次拟受让的标的资产的特殊性、风险的不确定性，并且经独立慎重判断后做出参加竞买之决定。

（3）本投资人在此确认已被告知并完全理解标的资产涉及金融行业或特种行业股东资格审批的，意向受让方应符合相关法律法规的要求，意向受让方须自行了解法律法规的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括过户、费用、风险和损失。北交所向意向受让方出具的《受理通知书》不代表意向受让方符合上述法律法规的要求。

（4）本投资人在此确认已被告知并完全理解标的资产涉及外商投资中外合资中外合作中外合营的根据《公司法》和公司章程的相关规定，信达投资可以依法转让，但需要其他股东的同意，并报审批机构审批。

（5）本投资人承诺愿意按照挂牌条件和投资者承诺书中规定的程序和方式参加本次交易活动。

（6）本投资人承诺挂牌期满，若本投资人为唯一符合条件的意向受让方，本投资人同意按照挂牌价及《投资者须知》中的内容与信达投资签署《转让合同》。若有两个及以上符合条件的意向受让方，本投资人同意按挂牌条件中规定的方式确定最终受让方。

（7）本投资人承诺，一旦本投资人被确定为最终受让

方，本投资人作为买受人将按照现状受让标的资产，接受标的资产瑕疵和风险，不因转让标的资产之来源、瑕疵和风险，而请求信达投资及前手和北交所承担相应责任，或以此作为本投资人履行约定或法定义务的抗辩。标的资产自挂牌至移转给本投资人之日发生变化的，本投资人承认并接受该变化，不因标的资产变化而请求信达投资及前手和北交所承担相应的责任，或以此作为本投资人履行约定或法定义务的抗辩。

（8）本投资人承诺，在参加本次交易过程中发生的任何费用，包括受让能否成功，以及办理标的资产过户或行使权利过程中发生的任何费用，均由本投资人自理。

（9）鉴于信达投资在从前手权利受让标的资产时，已承诺不向前手权利人追究任何法律责任，为此，本投资人同意并保证，本投资人一旦成为买受人，如果标的资产中存在该等能够追究前手权利人任何法律责任的权利，本投资人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应前手权利人追究任何法律责任。

（10）本投资人同意并保证，本投资人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，本投资人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向

中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国各级政府信誉的行为。

（11）本投资人同意并保证，接受《产权转让合同》中的全部条款，在成为最终受让人后10个工作日内签订《产权转让合同》。

四、违反本承诺的责任。本投资人承诺，本投资人违反本《承诺书》的规定的，愿意根据法律的有关规定承担相应的责任。

五、本《承诺书》的效力。本《承诺书》一经本投资人签字、盖章即对本投资人具有法律约束力。

六、本《承诺书》一式六份，信达投资、北交所、本投资人各执二份。

附件一：《资产清单》 附件二：《投资者须知》 附件三：《转让合同》

投资者：【

】（公章）

_法人代表或授权人（签字）：_______________

【

】年【

】月【

】日

第四篇：产权交易所产权交易合同

合同编号：

产权交易所产权交易合同

转让标的企业名称：___________________

合同使用须知

一、本合同文本是根据《合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不适用此条款”表示。

三、转让方：指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港 特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

五、经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股 份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产（包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等）的所有权。

七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。

八、转让价格：为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。

九、合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。

十、北京产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括 但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

本合同当事人：

转让方（以下简称甲方）：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

转让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

受让方（以下简称乙方）：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

受让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协 商，就甲方向乙方转让其拥有的_________________（注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权）相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条 转让标的本合同转 让标的为：_________________（企业/公司）（以下简称“转让标的企业”）的，具体为（详见清单/____________）。

以上转让标的的性质属于（国家所有/集体所有/其他）。

第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

（详见清单/____________________）。

转让方（是/否）已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条 甲方的声明与保证

1．对转让标的拥有合法、有效的处分权；

2．为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3．签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4．_________________________。

第四条 转让标的企业涉及的职工安置方案

1．乙方负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。

2．乙方不负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。

3．甲方负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。

4．_________________________。

第五条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：_____（下列任选一条）

1．甲方承担全部债权债务。

2．由乙方承担全部债权债务。

3．_________________________。

第六条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1．转让方式和转让价格

甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_____万元〖即：人民币（小写）_____万元〗（以下简称“转让价款”）转让给乙方。

转让价款的确定依据为：

2．转让价款支付方式及付款条件

（1）乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户；

（2）乙方采用分期付款方式，将转让价款中的_____%（不低于30%）即：人民币（小写）_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户，剩余价款人民币（小写）______________万元（以下简称“剩余价款”）应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。

第七条 转让标的的交割事项

1．经双方商定，自本合同生效之日起_____日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产

等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

2．甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

3．甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

4．_________________________。

第八条 转让涉及的有关费用负担

在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

______________________________；

乙方应该承担以下费用：_________________。

第九条 争议的解决方式

有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：（任选一种）

1．提交_________________仲裁委员会仲裁；

2．依法向___________人民法院起诉。

第十条 合同各方的违约责任

1．本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_____万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2．乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

3．甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按_____的标准向乙方支付违约金。

4．由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

5．______ _______________________。

第十一条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1．由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2．另一方丧失实际履约能力的。

3．另一方严重违约致使不能实现合同目的的。

4．______________________________。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并报北京产权交易所备案。

第十二条 合同的生效

本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效（法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外）。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十三条 其他约定事项

本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，甲乙方经纪商各执_____份，北京产权交易所留存壹份用于备案。

转让方（甲方）：（盖章）__________

机构类型：________________________

法定代表人（签字）：______________

执业经纪人（签字）：______________

经纪会员（盖章）：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

受让方（乙方）：（盖章）__________

机构类型：________________________

法定代表人（签字）：______________

执业经纪人（签字）：______________

经纪会员（盖章）：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

签约地点：________________________

签约时间：_______年______月_____日北京产权交易所 制订

第五篇：江西省产权交易所会员管理办法

江西省产权交易所会员管理办法

来源：本站信息 2012-05-21 第一章 总则

第一条 为发展产权交易市场、规范产权交易，根据《江西省产权交易管理办法》、《江西省产权交易所章程》等规定，制定本办法。

第二条 本办法所称会员是指符合规定条件、提出申请，经江西省产权交易所（以下简称省产交所）审核批准、授予会员证书的法人或其他组织。

第三条 省产交所根据本办法对会员资格的取得、转让、暂停、恢复、终止等事项进行管理。

上述事项在省产交所网站或其它相关媒体公开发布。

第四条 省产交所市场发展部是会员管理的职能部门。

第五条 省产交所根据市场容量、地域分布、业务开拓等因素对会员数量进行控制。

第二章 会员资格的取得

第六条 凡承认、遵守《江西省产权交易所章程》并具备本办法规定条件的法人或其他组织，均可申请成为本所会员。

本所会员分为经纪会员和非经纪会员。

第七条 经纪会员应具备以下条件：

（一）实收资本达到人民币五十万元以上；

（二）具有固定的经营场所和必要的设施；

（三）具有健全的组织机构和财务管理制度；

（四）具有四名以上取得《产权经纪资格证》的专业人员；

（五）省产交所要求的其他条件。

第八条 申请成为经纪会员的，应向省产交所提交以下书面材料：

（一）申请报告和会员申请表；

（二）主体资格证明材料，包括但不限于企业营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件；

（三）章程；

（四）四名以上从业人员的《产权经纪资格证》复印件；

（五）省产交所要求提供的其他材料。

提交材料为复印件的，需提供原件核对。

第九条 非经纪会员应当具备以下条件：

（一）具备所从事行业所需的相关证照；

（二）具有固定的经营场所和必要的设施；

（三）具有所从事行业所需的专业人员；

（四）具有健全的组织机构和财务管理制度；

（五）拍卖企业实收资本达人民币一百万元以上，成立满一年，上拍卖成交额达人民币三千万元以上；

（六）省产交所要求的其他条件。

第十条 申请成为非经纪会员的，应向省产交所提交以下书面材料：

（一）申请报告和会员申请表；

（二）主体资格证明材料复印件，包括但不限于企业营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件；

（三）章程；

（四）三名以上在聘拍卖业从业人员的证书复印件，其中至少一名在聘拍卖师的证书复印件；（拍卖企业提交）

（五）与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员的资格证书复印件；（拍卖企业提交）

（六）上拍卖成交额达人民币三千万元以上的证明材料（拍卖企业提交）；

（七）固定办公场所产权证明或租用合同和拍卖业务规则；

（八）省产交所要求提供的其他材料。

提交材料为复印件的，需提供原件核对。

第十一条 省产交所在收到完整申请材料后十五个工作日内，作出是否批准申请单位为会员的决定。

第十二条 获得批准的单位，应在省产交所确定的日期内缴纳席位费、会费。

申请成为经纪会员的，应缴纳席位费人民币五万元整和当年会费人民币一万元整。

申请成为非经纪会员的，应缴纳当年会费人民币二万元整。

第十三条 席位费、会费一经缴纳不予退还。会员会费须在当年三月底前缴清。

经纪会员会费标准：人民币一万元/年。非经纪会员会费标准：人民币二万元/年。

省产交所认为必要时，可以调整席位费和会费的标准。

第十四条 省产交所对获得批准的单位颁发《会员证》。

申请单位自获得《会员证》之日起具有省产交所会员资格，经纪会员同时取得省产交所会员席位。

《会员证》正本须臵于会员办公场所。

第三章 会员资格的转让

第十五条 经纪会员的会员资格可以转让，其会员席位随会员资格一并转让。

申请会员资格转让的，转让方与受让方应共同向省产交所提交下列材料：

（一）会员资格转让报告；

（二）转让协议；

（三）受让方具备经纪会员条件的证明材料；

（四）省产交所要求提供的其他材料。

省产交所在收到完整申请材料后十五个工作日内，作出是否批准会员资格转让的决定。

经省产交所批准并向其颁发《会员证》后，受让方始具有会员资格。

第十六条 非经纪会员的会员资格不得转让。

第四章 会员资格的暂停、终止

第十七条 会员有下列情况之一的，本所暂停其会员资格：

（一）经纪会员未通过年检的；

（二）非经纪会员因正当理由，未通过年检的；

（三）涉嫌违法违规的；

（四）省产交所规定的其他情形。

第十八条 会员资格暂停期间，省产交所根据具体情况对其会员权利予以相应限制。

第十九条 会员资格暂停事由结束的，经相关会员申请，省产交所恢复其会员资格。

第二十条 会员具有下列情况之一的，本所终止其会员资格：

（一）会员行为违反相关法律法规，情节严重，性质恶劣的；

（二）会员行为违反相关法律法规或省产交所章程、业务规则、会员管理规定，经告诫仍不及时改正的；

（三）非经纪会员未通过年检，且无正当理由的；

（四）会员被工商等相关部门取消了经营资质的；

（五）会员主体资格消亡的；

（六）省产交所规定的其他情形。

第五章 年检和日常管理

第二十一条 省产交所对会员实行年检管理。

第二十二条 会员应当在省产交所公告确定的期限内，将下列年检材料报省产交所：

（一）年检登记表；

（二）上一从事业务的工作总结；

（三）经纪会员中取得《产权经纪资格证》从业人员的聘用证明；

（四）非经纪会员中在册专业人员的聘用证明；

（五）省产交所颁发的《会员证》正副本原件；

（六）已缴纳会费的证明；

（七）省产交所要求提供的其他材料。

第二十三条 会员年检合格的，省产交所向其颁发新《会员证》。

第二十四条 会员有下列情况的，须在十个工作日内向省产交所提出书面报告：

（一）名称、住所、经营范围、注册资本、股权结构、法定代表人（负责人）、章程、联系人、联系方式发生变更；

（二）专业人员聘用情况发生变更；

（三）受到有关部门表扬、表彰或者处分、处罚；

（四）省产交所要求报告的其他事项。第二十五条 省产交所对从业人员开展从业培训，提高其业务素质。

第二十六条 本所在会员监管过程中，对存在或者可能存在问题的会员，可以根据需要采取口头警示、书面警示、要求整改、约见谈话、专项调查、经济处罚、暂停会员资格，直至终止其会员资格。处罚措施可以单独使用，也可以同时使用。

经纪会员中持有《产权经纪资格证》的从业人员在从业过程中存在违法违规行为的，省产交所根据具体情节，予以告诫、通报、直至注销其《产权经纪资格证》。

第二十七条 对会员及其从业人员的调查、处理结果，由省产交所报送主管部门和其他相关部门。

第二十八条 省产交所不定期对会员业务情况进行抽查，并结合交易量、规范执业、参加省产交所活动等方面进行综合考评，对优秀会员公开表彰。对长期没有开展业务的会员单位，省产交所将对其进行调查、约谈，并视情况暂停或终止其会员资格。

第二十九条 会员发生纠纷的，经纠纷各方协商一致，可以提请省产交所调解。

第六章 附则 第三十条 本办法由省产交所负责解释。

第三十一条 本办法自2012年5月21日起实施。