第一篇：国家统一的可行性研究报告收费标准
国家统一的可行性研究报告收费标准
国家计委关于印发建设项目可行性研究报告收费标准暂行规定的通知，各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委),中国工程咨询协会:
为规范建设项目可行性研究报告收费标准行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,我委制定了《建设项目可行性研究报告的收费标准暂行规定》,现印发给你们,请按照执行,并将执行中遇到的问题及时反馈我委。可行性研究报告收费标准暂行规定：
按建设项目估算可行性研究报告的收费标准单位:万元
3000万元-1亿元 1-5亿元 5-10亿元 10-50亿元 50亿元以上
一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125｜冖
二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250
三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20
四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35 注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额，2.具体可行性研究报告收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表二)。
五、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数(以表一所列收费标准为1)
（一）行业调整系数
1.石化、化工、钢铁 1.3
2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤 1.2
3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0
4.林业、商业、粮食、建筑 0.8
5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7
（二）工程复杂程度调整系数 0.8-1.2
六、咨询人员职级 工日费用标准（单位:元）
1、高级专家 1000-12002、高级专业技术职称的咨询人员 800-10003、中级专业技术职称的咨询人员 600-800
可行性研究报告收费标准,应遵循自愿原则,委托方自主决定选择工程咨询机构,工程咨询机构自主决定是否接收委托。
二00二年五月十日
第二篇：可行性研究报告收费标准[1999]1283号
可行性研究报告收费标准
投资项目可行性研究报告。委托工程咨询单位编写项目可研的收费标准，大体上分为国家规定的标准和市场标准2种，下面分别介绍：
一、国家规定的标准
目前执行的仍然是原国家计委计价格［1999］1283号《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》，其标准如下：
按建设项目估算投资额分档收费标准（单位：万元）
0.3亿－1亿1亿－5亿5元－10亿10亿－50亿50亿以上
1、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-1252、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-2503、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-204、评估可行性研究报告
5-1010-1515-2020-2525-35
注：
1、估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算总投资额
2、建设项目的具体收费标准，根据估算总投资额在相对应的区间内插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数
按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
行业
调整系数(以表所列收费标准为1)
一、行业调整系数
1、石化、化工、钢铁1.32、石油、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤 1.23、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广场、、电视、医药、煤碳、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)1.04、材业、商业、粮食、建筑 0.85、建树、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7
二、工程复杂程度调整系数 0.8～1.2
注 ：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据种类工程情况协商确定
二、市场实际收费参考标准
0.3亿－1亿1亿－5亿5元－10亿10亿－50亿50亿以上
1、编写商业计划书10-1515-2525-5050-100100以上
2、编写可研报告10-1515-2525-5050-100100以上
3、编写申请报告5-1010-2020-3030-5050以上
4、编写资金申请报告10-1515-2525-5050-100100以上
5、编写节能转偏5-1010-2020-3030-5050以上
三、北京工程咨询网提供的参考标准
0.3亿－1亿1亿－5亿5元－10亿10亿－50亿50亿以上
1、编写商业计划书5-1010-2020-3030-502、编写可研报告3-88-2020-3030-503、编写申请报告5-1010-2020-3030-504、编写资金申请报告3-88-2020-3030-5050以上 50以上 50以上 50以上
5、编写节能转偏3-77-1515-2020-3020以上
第三篇：可行性研究报告要求、收费标准、编制大纲
可行性研究报告要求、收费标准、编制大纲
时间:2009-12-22 04:50来源:unknown 作者:娃娃 点击:
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六、研究报告依据要求(一)可行性研究的依据 一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，同时，还必须要有相应的各种技术资料。入行可行性研究工作的主要依据主要包括：①国
六、研究报告依据要求(一)可行性研究的依据 一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，同时，还必须要有相应的各种技术资料。入行可行性研究工作的主要依据主要包括：①国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；③由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等；④国家进出口贸易政策和关税政策；⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；⑧包含各种市场信息的市场调研报告。(二)可行性研究的质量要求
可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客看性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点：①先论证，后决策；②处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究；③要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客看性和连续性；④多方案比较，择优选取。对于涉外项目，或者在加人WTO等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。(三)可行性研究的主要内容
各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容：
1．投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素入行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。2．技术可行性。主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并入行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。
3．财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，入行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4．组织可行性。制定合理的项目实施入度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
5．经济可行性。主要从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供给、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
6．社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
7．风险因素及对策。主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素入行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。上述可行性研究的内容，适应于不同行业各种类型的投资项目。中国目前缺乏对各类投资项目可行性研究的内容及深度进行统一规范的方法，目前各地区、各部门制定的各种可行性研究的规定，基本上都是根据工业项目可行性研究的内容为主线制定的，并且基本上是按照联合国工发组织的《工业项目可行性研究报告撰写手册》为蓝本来编写的。中国目前急需一个各行业通用的对可行性研究的内容及深度提出共性要求的统一规定，以规范整个可行性研究工作，避免目前的各种非工业项目可行性研究都要参照工业项目的尴尬局面。
一般项目可行性研究的内容，均应设专章论述投资必要性、技术可行性、财务可行性、组织可行性和风险分析的内容。对于工业项目，应设多个章节对原材料供应方案、厂址选择、工艺方案、设备选型、土建工程、总图布置、辅助工程、安全生产、节能措施等技术可行性的各方面内容入行研究。对于非工业项目，应重视项目的经济和社会评价，重点评价项目的可持续性和经济社会环境影响。在可行性研究中，BTII咨询工程师应根据项目的特点，合理确定可行性研究的范围和深度，应按照下列步骤开展咨询工作：①了解业主意图；②明确研究范围；③组成项目小组；④搜集资料；⑤现场调研；⑥方案比选和评价；⑦编写报告。
七、建设项目前期工作咨询收费暂行规定（1999年9月10日）国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 计价格［1999］1283号
各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计委（计经委），中国工程咨询协会： 为规范建设项目前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促入工程咨询业的健康发展，我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，现印发给你们，请按照执行，并将执行中碰到的问题及时反馈我委。附：建设项目前期工作咨询收费暂行规定 建设项目前期工作咨询收费暂行规定
第一条 为提高建设项目前期工作质量，促进工程咨询社会化、市场化，规范工程咨询收费行为，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规，制定本规定。第二条 本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。
第三条 建设项目前期工作咨询服务，应遵循自愿原则，委托方自主决定选择工程咨询机构，工程咨询机构自主决定是否接收委托。
第四条 从事工程咨询的机构，必须取得相应工程咨询资格证书，具有法人资格，并依法纳税。
第五条 工程咨询机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则，开展公平竞争，不得采取不正当手段承揽业务。
第六条 工程咨询机构提供咨询服务，应遵循客看、科学、公平、公正原则，符合国家经济技术政策、规定，符合委托方的技术、质量要求。
第七条 工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，不能再参与同一建设项目的项目建议书、可行性研究报告以及工程设计文件的咨询评估业务。
第八条 工程咨询收费实行政府指导价。详细收费标准由工程咨询机构与委托方根据本规定的指导性收费标准协商确定。
第九条 工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容、采取以下方法计取费用：
（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见附件一、二）。
（二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用（见附件三）。按照前款两种方法不便于计费的，可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构与委托方议定。但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。
第十条 采取按建设项目估算投资额分档计费的，以建设项目的项目建议书或者可行性研究报告的估算投资为计费依据。使用工程咨询机构推荐方案计算的投资与原估算投资发生增减变化时，咨询收费不再调整。
第十一条 工程咨询机构在编制项目建议书或者可行性研究报告时需要勘察、试验，评估项目建议书或者可行性研究报告时需要对勘察、试验数据入行复核，工作量明显增加需要加收费用的，可由双方另行协商加收的费用额和支付方式。第十二条 工程咨询服务中，工程咨询机构提供自有专利、专有技术，需要另行支付费用的，国家有规定的，按规定执行；没有规定的，由双方协商费用额和支付方式。
第十三条 建设项目前期工作咨询应体现优质优价原则，优质优价的详细幅度由双方在规定的收费标准的基础上协商确定。
第十四条 工程咨询费用，由委托方与工程咨询机构依据本规定，在工程咨询合同中以专门条款确定费用数额及支付方式。
第十五条 工程咨询机构按合同收取咨询费用后，不得再要求委托方无偿提供食宿、交通等便利。
第十六条 工程咨询机构对外聘专家的付费按工日费用标准计算并支付，外聘专家，如有从业单位的，专家费用应支付给专家从业单位。
第十七条 委托方应按合同规定及时向工程咨询机构提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料。由于委托方原因造成咨询工作量增加或延长工程咨询期限的，工程咨询机构可与委托方协商加收费用。
第十八条 工程咨询机构提交的咨询成果达不到合同规定标准的，应负责完善，委托方不另支付咨询费。
第十九条 工程咨询合同履行过程中，由于咨询机构失误造成委托方损失的，委托方可扣减或者追回以至全部咨询费用，对造成的直接经济损失，咨询机构应部分或全部赔偿。
第二十条 涉外工程咨询业务中有特殊要求的，工程咨询机构可与委托方参照国外有关收费办法协商确定咨询费用。
第二十一条 建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。第二十二条 本规定由各级价格主管部门监督执行。第二十三条 本规定由国家发展计划委员会负责解释。第二十四条 本规定自发布之日起执行。
附件：
一、按建设项目估算投资额分档收费标准
二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
三、工程咨询人员工日费用标准 附件一：
一、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元
3000万元－1亿元 1亿元－5亿元 5亿元－10亿元 10亿元－50亿元 50亿元以上
一、编制项目建议书 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125
二、编制可行性研究报告 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250
三、评估项目建议书 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20
四、评估可行性研究报告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插渗透法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。附件二：
二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 行业 调整系数（以表一所列收费标准为1）
一、行业调整系数
1.石化、化工、钢铁 1.3 2.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤 1.2 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）1.0 4.林业、商业、粮食、建筑 0.8 5.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程 0.7
二、工程复杂程度调整系数 0.8-1.2 附件三
三、工程咨询人员工日费用标准 单位：元
咨询人员职级 工日费用标准
一、高级专家 1000－1200
二、高级专业技术职称的咨询人员 800-1000
三、中级专业技术职称的咨询人员 600-800 项目可行性研究分析报告写作格式 第一部分 项目总论 1.项目概况 1.1项目名称
1.2项目建设单位
1.3项目位置（四至范围）1.4项目周边目前现状 1.5项目性质及主要特点 1.6项目地块面积及边界长 1.7研究工作依据 1.8研究工作概况 2.可行性研究结论 2.1市场分析预测 2.2项目地块分析 2.3项目规划方案 2.4项目工程入度
2.5投资估算及资金筹措 2.6项财务与经济评价 2.7项目综合评价结论 3.主要技术经济指标表 4.项目存在问题与建议 第二部分 项目背景 1.项目提出背景
1.1项目所在区域商业发展情况
1.2所在区域政策、经济及产业环境 1.3项目发起人及发起缘由 2.项目发展概况
2.1已进行的调查研究项目及成果 2.2项目地块初勘及初测工作情况
2.3项目建议书编制、提出及审批过程 2.项目投资的必要性 第三部分 市场研究 1.市场供应
1.1所在区域内商业用房现有供应量及结构情况调查 1.2所在区域内商业用房未来供应量及结构情况调查 1.3其他替代性产品供应量情况调查研究 2.市场需求
2.1所在区域内商业用房的租用情况调查 2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查 2.3其他替代性产品租售情况调查 3.市场价格 3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查 3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查 4.市场预测
4.1未来该区域内商业用房需求预测 4.2销售及租赁价格预测 5.市场推销
5.1推销方式及措施 5.2产品推销费用预测 第四部分 项目研究 1.地块特征分析 1.1项目区位分析 1.2项目交通分析 1.3项目人流分析 1.4项目周边规划 2.项目SWOT分析 2.1项目优势分析 2.2项目劣势分析 2.3项目机会分析 2.4项目威胁分析 3.项目定位方案 3.1项目产品方案
3.2主要功能建筑规模 3.3主要技术经济指标 第五部分 投资估算
房地产项目一般采用分项估算法，然后入行汇总，其主要内容包括： 1.土地费用
2.前期工程费用
3.建筑安装工程费用 4.基础设施建设费用
5.公共配套设施建设费用 6.管理费用 7.销售费用 8.财务费用
9.各种税金支出
10.其他成本支出估算 第六部分 开发入度 第七部分 资源供应 1.资金筹集与使用计划
2.建筑材料的需要量、供给计划和采购方式 3.施工力量组织计划
4.项目施工期间的动力、水电等供应
5.项目竣工投渗透使用后水、电、气、通讯等的供应 第八部分 财务评价 1.获利性评价 1.1成本利润率 1.2销售利润率 2.效率评价 2.1经营比率 2.2资金利用率 3.信誉评价 3.1流动比率 3.2杠杆比率 4.静态获利分析 4.1投资收益率(R)4.2投资回收期(Pt)5.动态获利分析
5.1财务净现值（FNPV）5.2财务净现值率(FNPVR)第九部分 风险评价 1.盈亏平衡分析 2.敏感性分析 2.1变动因素一 2.2变动因素二 第十部分 综合评价 1.经济评价（定性）2.社会评价（定性）3.环境评价
4.存在问题与建议 5.总体结论及建
可行性报告的内容及审批程序简介 一 编制可行性研究报告的重要依据
编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同入行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。二 编制可行性研究报告的主要内容：(1)项目概况；
(2)项目建设的必要性；(3)市场预测；
(4)项目建设选址及建设条件论证；(5)建设规模和建设内容；(6)项目外部配套建设；(7)环境保护；
(8)劳动保护与卫生防疫；(9)消防；
(10)节能、节水；
(11)总投资及资金来源；(12)经济、社会效益；
(13)项目建设周期及工程进度安排；(14)结论；(15)附件。
三 可行性研究报告的审批：
国家计委现行规定审批权限如下：大中型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市提出审查意见，报国家计委审批，其中重大项目由国家计委审查后报国务院审批。国务院各部门直属及下放、直供项目的可行性研究报告，上报前要征求所在省、区、市的意见。小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市计委审批。四 可行性研究报告后的主要工作：
可行性研究报告批准后即国家同意该项目入行建设，列渗入渗出预备项目计划。列渗入渗出预备项目计划并不等于列入计划，何时列入计划，要根据其前期工作的入展情况、国家宏观经济政策和对财力、物力等因素入行综合平衡后决定。建设单位可入行下列工作：
（1）用地方面，开始办理征地、拆迁安置等手续。
（2）委托具有承担本项目设计资质的设计单位进行扩大初步设计，引入项目开展对外询价和技术交流工作，并编制设计文件。
（3）报审供水、供气、供热、下水等市政配套方案及规划、土地、人防、消防、环保、交通、园林、文物、安全、劳动、卫生、保密、教育等主管部门的审查意见，取得有关协议或批件。
（4）如果是外商投资项目，还需编制合同、章程、报经贸委审批，经贸委核发了企业批准证书后，到工商局领取营业执照、办理税务、外汇、统计、财政、海关等登记手续。
水利水电项目可行性研究报告编制大纲
一、总论
二、市场预测
三、水利水电资源开发利用条件
四、水文和气象
五、工程地质
六、工程任务和规模
七、工程选址及工程总体布置
八、主要建筑物方案
九、水利水电设备
十、库区淹没与移民安置
十一、环境影响评价
十二、组织机构与人力资源配置
十三、项目实施进度
十四、投资估算
十五、融资方案
十六、财务评价
十七、国民经济评价
十八、社会评价
十九、风险分析
二十、研究结论与建议
商业经营项目投资可行性报告大纲 第一章 商业经营项目的市场分析 1.1国内商业经营项目市场 1.1.1供应市场 1.1.2需求市场 1.1.3供求分析
1.2青岛商业经营项目市场 1.2.1供应市场 1.2.2需求市场 1.2.3供求分析
1.3商业经营项目的市场前景分析 第二章 市场定位
2.1商业经营项目的市场定位 2.2商业经营项目的目标客户
第三章 商业经营项目的SWOT分析 3.1优势与劣势 3.1.1优势 3.1.2劣势
3.2机会与风险 3.2.1机会 3.2.2风险
3.2.3风险规避
第四章 投资收益分析
第五章 商业经营项目规划 5.1选址
5.1.1选址要求 5.1.2目标地址 5.2视觉识别系统
5.2.1店面及大堂布置
5.2.2核心卖点的表现形式 5.3功能配套 5.3.1配套一 5.3.2配套二 5.3.3配套三 5.3.4配套四
第六章 整合营销规划 6.1经营项目 6.1.1项目一 6.1.2项目二 6.1.3项目三 6.1.4项目四 6.2经营方式 6.2.1方式一 6.2.2方式二 6.2.3方式三
第七章 核心价值体系
7.1品牌的培养和连锁经营的方向 7.1.1品牌的培养 7.1.2品牌连锁 7.2资源整合平台 7.2.1资源整合 7.1.2战略结盟
第八章 风险与对策...8.1技术风险...8.2管理风险...8.3市场风险...8.4财务风险
风景旅游区项目开发可行性研究报告大纲 第一章 综述
一、项目概况
二、项目名称及承办单位
三、项目可行性研究报告编制的依据 第二章 项目的社会背景
一、国际乡村旅游业现状与趋势
二、国内乡村旅游业形势
三、政策环境
四、结论
第三章 项目设立必要性
一、历史文化遗存的保护
二、复合性开发是发展旅游，开发三产的必经之路
三、旅游业对经济增长的作用 第四章 旅游区建设内容
一、世泰湖区
二、品果区
三、公园
四、休闲渡假区 第五章 建设条件
一、区位优势与地理优势
二、现存的旅游基础
三、道路交通
四、乡村旅游的价值评估 第六章 建设方案与项目安排
一、建设方案
二、项目安排
第七章 投资估算与资金筹措
一、投资估算
二、资金筹措 第八章 市场与效益分析
一、客源市场
二、经济效益
三、对策与建议 第九章 可持续发展
第四篇：可行性研究报告标准样本
可行性研究报告样本
（一）(47页)
简 介：
目录 １
第1章 项目总论 ６
§1.1 项目背景 ６
§1.1.1 项目名称 ６
§1.1.2 项目承办单位 ６
§1.1.3 项目主管部门 ６
§1.1.4 项目拟建地区、地点 ６
§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 ７ §1.1.6 研究工作依据 ７
§1.1.7 研究工作概况 ７
§1.2 可行性研究结论 ７
§1.2.1 市场预测和项目规模 ８
§1.2.2 原材料、燃料和动力供应 ８
§1.2.3 厂址 ８
§1.2.4 项目工程技术方案 ８
§1.2.5 环境保护 ８
§1.2.6 工厂组织及劳动定员 ８
§1.2.7 项目建设进度 ９
§1.2.8 投资估算和资金筹措 ９
§1.2.9 项目财务和经济评论 ９
§1.2.10 项目综合评价结论 ９
§1.3 主要技术经济指标表 ９
§1.4 存在问题及建议 ９
第2章 项目背景和发展概况 １０
§2.1 项目提出的背景 １０
§2.1.1 国家或行业发展规划 １０
§2.1.2 项目发起人和发起缘由 １０
§2.2 项目发展概况 １０
§2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 １０ §2.2.2 试验试制工作情况 １１
§2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 １１
§2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 １１ §2.3 投资的必要性 １１
第3章 市场分析与建设规模 １２
§3.1 市场调查 １２
§3.1.1 拟建项目产出物用途调查 １２
§3.1.2 产品现有生产能力调查 １２
§3.1.3 产品产量及销售量调查 １２
§3.1.4 替代产品调查 １３
§3.1.5 产品价格调查 １３
§3.1.6 国外市场调查 １３
§3.2 市场预测 １３
§3.2.1 国内市场需求预测 １３
§3.2.2 产品出口或进口替代分析 １４
§3.2.3 价格预测 １４
§3.3 市场推销战略 １４
§3.3.1 推销方式 １４
§3.3.2 推销措施 １５
§3.3.3 促销价格制度 １５
§3.3.4 产品销售费用预测 １５
§3.4 产品方案和建设规模 １５
§3.4.1 产品方案 １５
§3.4.2 建设规模 １５
§3.5 产品销售收入预测 １６
第4章 建设条件与厂址选择 １７
§4.1 资源和原材料 １７
§4.1.1 资源评述 １７
§4.1.2 原材料及主要辅助材料供应 １７
§4.1.3 需要作生产试验的原料 １８
§4.2 建设地区的选择 １８
§4.2.1 自然条件 １８
§4.2.2 基础设施 １９
§4.2.3 社会经济条件 １９
§4.2.4 其它应考虑的因素 １９
§4.3 厂址选择 ２０
§4.3.1 厂址多方案比较 ２０
§4.3.2 厂址推荐方案 ２１
第5章 工厂技术方案 ２２
§5.1 项目组成 ２２
§5.2 生产技术方案 ２２
§5.2.1 产品标准 ２２
§5.2.2 生产方法 ２２
§5.2.3 技术参数和工艺流程 ２３
§5.2.4 主要工艺设备选择 ２３
§5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 ２３
§5.2.6 主要生产车间布置方案 ２４
§5.3 总平面布置和运输 ２４
§5.3.1 总平面布置原则 ２４
§5.3.2 厂内外运输方案 ２４
§5.3.3 仓储方案 ２４
§5.3.4 占地面积及分析 ２４
§5.4 土建工程 ２５
§5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 ２５
§5.4.2 特殊基础工程的设计 ２５
§5.4.3 建筑材料 ２５
§5.4.4 土建工程造价估算 ２６
§5.5 其他工程 ２６
§5.5.1 给排水工程 ２６
§5.5.2 动力及公用工程 ２６
§5.5.3 地震设防 ２６
§5.5.4 生活福利设施 ２６
第6章 环境保护与劳动安全 ２７
§6.1 建设地区的环境现状 ２７
§6.1.1 项目的地理位置 ２７
§6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 ２７
§6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 ２７
§6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 ２７ §6.1.5 现有工矿企业分布情况； ２７
§6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； ２７ §6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况； ２８
§6.1.8 交通运输情况； ２８
§6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。２８
§6.2 项目主要污染源和污染物 ２８
§6.2.1 主要污染源 ２８
§6.2.2 主要污染物 ２８
§6.3 项目拟采用的环境保护标准 ２８
§6.4 治理环境的方案 ２９
§6.4.1 项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 ２９ §6.4.2 项目对周围地区自然资源可能产生的影响 ２９
§6.4.3 项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 ２９ §6.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。２９ §6.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。２９ §6.5 环境监测制度的建议 ２９
§6.6 环境保护投资估算 ２９
§6.7 环境影响评论结论 ２９
§6.8 劳动保护与安全卫生 ２９
§6.8.1 生产过程中职业危害因素的分析 ３０
§6.8.2 职业安全卫生主要设施 ３０
§6.8.3 劳动安全与职业卫生机构 ３０
§6.8.4 消防措施和设施方案建议 ３０
第7章 企业组织和劳动定员 ３１
§7.1 企业组织 ３１
§7.1.1 企业组织形式 ３１
§7.1.2 企业工作制度 ３１
§7.2 劳动定员和人员培训 ３１
§7.2.1 劳动定员 ３１
§7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算 ３２
§7.2.3 人员培训及费用估算 ３２
第8章 项目实施进度安排 ３３
§8.1 项目实施的各阶段 ３３
§8.1.1 建立项目实施管理机构 ３３
§8.1.2 资金筹集安排 ３３
§8.1.3 技术获得与转让 ３３
§8.1.4 勘察设计和设备订货 ３３
§8.1.5 施工准备 ３４
§8.1.6 施工和生产准备 ３４
§8.1.7 竣工验收 ３４
§8.2 项目实施进度表 ３５
§8.2.1 横道图 ３５
§8.2.2 网络图 ３５
§8.3 项目实施费用 ３６
§8.3.1 建设单位管理费 ３６
§8.3.2 生产筹备费 ３６
§8.3.3 生产职工培训费 ３６
§8.3.4 办公和生活家具购置费 ３６
§8.3.5 勘察设计费 ３６
§8.3.6 其它应支付的费用 ３６
第9章 投资估算与资金筹措 ３７
§9.1 项目总投资估算 ３７
§9.1.1 固定资产投资总额 ３７
§9.1.2 流动资金估算 ３８
§9.2 资金筹措 ３９
§9.2.1 资金来源 ３９
§9.2.2 项目筹资方案 ３９
§9.3 投资使用计划 ３９
§9.3.1 投资使用计划 ３９
§9.3.2 借款偿还计划 ４０
第10章 财务与敏感性分析 ４１
§10.1 生产成本和销售收入估算 ４１
§10.1.1 生产总成本估算 ４１
§10.1.2 单位成本 ４１
§10.1.3 销售收入估算 ４２
§10.2 财务评价 ４２
§10.3 国民经济评价 ４２
§10.4 不确定性分析 ４２
§10.5 社会效益和社会影响分析 ４３
§10.5.1 项目对国家政治和社会稳定的影响。４３
§10.5.2 项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性； ４３ §10.5.3 项目与当地基础设施发展水平的相互适应性； ４３
§10.5.4 项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性； ４３ §10.5.5 项目对合理利用自然资源的影响； ４３
§10.5.6 项目的国防效益或影响； ４３
§10.5.7 对保护环境和生态平衡的影响。４３
第11章 可行性研究结论与建议 ４４
§11.1 结论与建议 ４４
§11.1.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。４４
§11.1.2 对主要的对比方案进行说明。４４
§11.1.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。４４ §11.1.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。４４
§11.1.5 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。４４ §11.1.6 可行性研究中主要争议问题的结论。４４
第12章 财务报表 ４５
第13章 附件 ４７
第五篇：可行性研究报告收费与可行性研究报告资质
可行性研究报告收费
目录
注：
1、估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算总投资额
2、建设项目的具体收费标准，根据估算总投资额在相对应的区间内插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数
按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 行业
调整系数(以表所列收费标准为1)
一、行业调整系数
1、石化、化工、钢铁1.3
2、石油、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤 1.2
3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广场、、电视、医药、煤碳、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0
4、材业、商业、粮食、建筑 0.8
5、建树、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7
二、工程复杂程度调整系数 0.8～1.2 注 ：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据种类工程情况协商确定
二、市场实际收费参考标准
0.3亿－1亿1亿－5亿5元－10亿10亿－50亿50亿以上
1、编写商业计划书10-1515-2525-5050-100100以上
2、编写可研报告10-1515-2525-5050-100100以上
3、编写申请报告5-1010-XX-3030-5050以上
4、编写资金申请报告10-1515-2525-5050-100100以上
5、编写节能转偏5-1010-XX-3030-5050以上
三、北京工程咨询网提供的参考标准
0.3亿－1亿1亿－5亿5元－10亿10亿－50亿50亿以上
1、编写商业计划书5-1010-XX-3030-50
2、编写可研报告3-88-XX-3030-50
3、编写申请报告5-1010-XX-3030-50
4、编写资金申请报告3-88-XX-3030-5050以上 50以上 50以上 50以上
5、编写节能转偏3-77-1515-XX-3020以上
一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125｜冖
二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-XX00-250
三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20
四、评估可行性研究报告5-1010-1515-XX-2525-35 注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额，2.具体可行性研究报告收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表二)。
五、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数(以表一所列收费标准为1)
（一）行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 1.3 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤 1.2 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0 4.林业、商业、粮食、建筑 0.8 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7
（二）工程复杂程度调整系数 0.8-1.2
六、咨询人员职级 工日费用标准（单位:元）
1、高级专家 1000-1200
2、高级专业技术职称的咨询人员 800-1000
3、中级专业技术职称的咨询人员 600-800 可行性研究报告收费标准,应遵循自愿原则,委托方自主决定选择工程咨询机构,工程咨询机构自主决定是否接收委托。
二00二年五月十日
济建设，有着非常重要的意义。
项目具备的条件：
一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。
二、外部条件及配合条件
1、国家医药行业近年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。
2、本厂所在地(天鹅山村)，属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。
3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。
4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。
5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。
生产工艺流程：药材采购→精选干燥→打磨粉碎→调配搅拌→加工制作→包装入库。
市场预测：国家政策大力支持医药行业发展，医药行业生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。
产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。
工资薪金：厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。
烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不会对环境造成影响。
２、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保安全生产，文明操作，卫生达标。
３、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。
万元，其它开支2万元，流动资金2万元，合计20万元。
生产能力(一个基本按10个月360天计算)，正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏
2,000张，年产600,000张。成本分析: 成本项目 数量 单价 金额(元)药材 40kg*20= 800 人工 XX张*0.5= 670 包装物 XX张*0.2= 400 设备折旧、维修 XX张*0.05= 100 水电 XX张*0.05= 110 其它开支 XX张*0.25= 500 税金 XX元*6％= 120 合计2,700 利润分析(一年基本按10个月算): 日产量:2,000张 每张售价:2元
日销售额:2,000张*2元=4,000元 生产成本:2,700元 日利润:1,300元
月利润:1,300元*30=39,000元 年利润:39,000元*10=390,000元
制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动
就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。
更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色文化享受的需求也在不断增强。有资料显示：XX 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到 XX 年，中国健康饮食产业将达到 1200 亿元，并 必将成为中国经济可持续性发展的新的亮点。而餐饮业的品牌连锁经营，更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！
计划书摘要： 计划书摘要
1、我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。
2、这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。
3、在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。
4、我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识，并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研 发。
5、一个新的甜
品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从 ^6 }6 i: l8 ]& r% h' r 0 s& t8 b)x!u* d6 a
少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。
1.事业描述 1.事业描述
我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次
的顾客，大众经营。先以销售已经存在的产品为主，在赚得 严谨的服务管理规范和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。!w* i1 d.t p$ e/ j9 w * z/ f9 b “ e5 * z/ f9 b ” e5 * z/ f9 b “ e5 * z/ f9 b ” e5 1 s$ s0 c(u/ m!i9 o6 ^# r, b: o5 _ 1 h* p-u6 z/ l(r' t/ |!s“ f3 a
3.市场描述
甜品店的市场是很大的,各个年龄层的人群都会喜欢，而现在市场上系统管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好弥补了这个空白。
& 定位 c: f6 y-s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大
竞争
* [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m
我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品，但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。正是由于目前市场的混乱，给我们大来了一线曙光，我们的服务宗旨能够克服
以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s 人事 甜品店每个员工必须是专业的，包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名，加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。我们将采取以人为本，重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。管理理念（1）尊重餐饮业人员的独立人格（2）下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、（3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、（4）营造集体氛围:既要上下属感受到
甜品店纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、（5）公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：1XX 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～XX（根据实际地点为准）合计投资：10～15 万
/ q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& p / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& y: a3 e.d7 u6 ~: i4 i3 k 4 `$ j1 _6 d5 a9 o5 c : m/ n)w+ a/ m4 h, i& f3 k$ n * q# x.k+ y1 a(`* j;y!l-q!e: g8 s' q+ j;b;`, p)i2
标准店铺面积：80～120平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000 年利润：43XX 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准）合计投资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步：
1、立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。
2、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操
作中学习经营管理经验。
3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。另外，各种媒体的急速膨胀，传播途径不一而丛，受众面对大量繁杂的信息，变的无所适从。企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。
接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用“雪糕车” 模式，等于一家移动的附属店面，可以达到宣传广告的效果。也可以跟地方酒店，饭店协商，在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。
结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目，不仅可以提供几个就业机会，而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消
抗风险能力和研究结论。
二、项目背景与发展概况
三、市场需求预测与建设规模
四、建设条件与选址
五、工程技术方案
六、环境保护
建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。
七、项目实施进度建议
八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）
九、投资估算与资金筹措
（一）估算依据及说明；
（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；
（三）工程投资构成分析；
（四）资金用款计划及筹措；
（五）有偿使用资金落实还本付息计划。可行性研究报告 可行性研究报告范例 项目可行性研究报告
可行性研究报告一般格式和要求 可行性研究报告
可行性研究报告资质
目录
目；
（4）常见的各类轻工机械、纺织，建筑，商贸，农业生态等项目；
至于为什么要工程咨询资质，这个问题和为什么有身份证，还要办理暂住证一样，都是属于咱们伟大的人民政府说了算的。据说是为了严格工程建设投资管理，避免经济建设浪费，只能允许有实力有水平的公司做项目可研，大家在百度上随便搜索一下所谓的甲级资质公司可行性研究报告，看看那些盖章的东西，写的甚至不如一般公司
如果要问国家为什么大多项目不要资质，而地方要资质，那么这个很好回答，大多各地的咨询公司和发改委等都有密切的关系，发改委会推荐有资质的咨询公司编写项目报告，只要是他推荐的公司编写的，肯定百分之百通过，当然，这当中的学问就值得好好“烟酒烟酒”了。
资质就等于腐败的自留地啊，强烈要求发改委彻底取消资质要求，平等竞争。。。
供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。
4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。
5、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
6、用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。在上述四种可研中，该资格由国家发展和改革
委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。我院持有甲级工程咨询资格，另外项目建议书和预可研类似于可行性研究报告，只是在详细程度方面有差别。我院可出具的国家发展和改革委员会工程咨询资格如下：综合经济（甲级）、石油天然气（甲级）、化工（甲级）、医药（甲级）机械（甲级）、轻工（甲级）、纺织（甲级）、农业（甲级）建筑材料（甲级）、电子（甲级）、生态建设和环境（甲级）、建筑（甲级）、林业（甲级）、市政工程（给排水、道路、热力）（甲级）、钢铁（甲级）、有色冶金（甲级）、其他。可行性研究报告内涵：可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业/种植业与养殖业项目可行性研究、市政项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容：
1、投资必要性主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。
2、技术可行性主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的
论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。
3、财务可行性主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体企业的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4、组织可行性制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
5、经济可行性主要从资源配置的角度衡量项目的价
值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
6、社会可行性主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。7．风险因素及对策主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。可行性研究报告编制要点：
1、设计方案可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。
2、内容真实可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。
3、预测准确可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的
预测未来前景。
4、论证严密论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。相关知识：可研定义可研用途编制要点主要内容材料清单时间费用服务流程可行性研究报告目录 面布置原则
2、生产车间
3、办公及生活用房
4、道路及运输
5、绿化
二、产品生产技术方案
1、项目技术来源
2、产品生产方案 2.1 产品生产组织形式 2.2 工艺技术方案 2.3 主要生产设备
三、辅助公用工程及设施 计划表
6、项目总投资分析表
7、项目投产后原材料费用估算表
8、项目投产后总成本费用估算表
9、项目投产后利润估算表
10、项目不确定性因素评价
11、项目建设投资估算表
12、项目流动资金估算表
13、项目固定资产折旧表
14、项目无形及递延资产摊销表
15、项目销售税金及附加估算表
16、项目利润与利润分配表
17、项目现金流量表（全部投资）
18、项目还本付息计划表
19、项目资产负债表
策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。
房地产工程咨询资格等级分为“甲级、乙级、丙级”三种。专业资格划分为31个专业（轻工，农业，建材，旅游...）。根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府对于投资项目的管理方法分为“审批、核准和备案”三种方式。凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府实行核准制或备案制；企业投资建设实行核准制的项目，仅须向政府提交《项目申请报告》，而无需报批《项目建议书》、《可行性研究报告》和《开工报告》；备案制项目无需提交《项目申请报告》，只要《可行性报告》备案即可。许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有2点，研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有2点，平方米以下（不含4万平方米）的房地产项目可行性研究报告的审批；转报市发改委审批超出上述条件的项目.办事部门：固定资产投资管理科（城市发展科）;主管部门：市杨浦区发展和改革委员会.房地产项目可行性研究报告审批申办所需材料（区批项目送一份、市批项目送二份；文件不全不予受理；有关权证，审查原件收复印件）：
（一）房地产项目可行性研究报告需报送的文件与材料：
1、报批可行性研究报告的请示（需：投资单位盖章、编文号）
2、有资质单位编制的可行性研究报告
3、区房地部门《中标通知书》
4、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》
5、在招标前，区规划部门对区房地部门征询函的复函意见
6、规划部门核发的对建设工程方案审核意见
7、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程（新组建的项目公司，原中标单位必须占90%以上股份）、税务登记证
8、水、电、气等市政配套意见
9、建设项目环境影响评价报告
10、项目建设35%资本金证明（银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告）
11、设计方案、另附经规划部门盖章认定的1：500方案总平面设计图一份
12、地形图并标明选址意向用地位置
13、主要房型图
14、业务主管部门审核意见（限制类项目）
15、基地面积超过3公顷项目，需提供规划部门批准控制性详规
16、动迁商品房项目需另附房屋收购合同
（二）房地产项目可行性研究报告的主要内容：
1、总论 项目建设背景
项目建设依据和理由：结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求，分析和论述项目建设的必要性和依据。
2、项目概况
包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。
3、市场分析
结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求，及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向，明确项目的功能定位和形态定位（标准），并对客户对象进行分析。
4、建设方案
包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。
5、市政配套与动拆迁
市政配套部分包括给、排水，供电，燃气，通讯等配套情况
动拆迁部分包括基地现状，动拆迁单位和居民户数，目前进展情况，预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。
6、环保、节能与绿化
“三废”处理和公共设施、节能措施及绿化规划安排。
7、项目法人与项目的经营管理
8、劳动就业
对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测，对岗位名称、用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。
9、工程建设进度计划
计划设计期、施工期、投产或使用准备期、正式交付使用期的分析。
10、投资估算、资本金及资金筹措
11、项目效益评价（包括财务评价、国民经济评价、社会评价）项目财务评价：
主要指标：（1）财务赢利能力;投资内部收益率（irr）;财力净现值（npv）;投资回收期;（2）财务清偿能力,借款偿还期,资产负债率,流动比率及速动比率,国民经济评论：主要指标：
1、经济内部收益率（eirr）;
2、经济净现值（enpv）;社会评价：项目建成对区社会、经济、环境影响分析，对区域产业布局、功能提升起到的带动作用。
12、研究结论和项目建议
结合项目经济、社会、环境效益的评估，对项目能否达到预期的功能作出评价，并对不足之处提出针对性建议。
二、外部条件及配合条件
1、国家医药行业近年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。
2、本厂所在地(天鹅山村)，属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。
3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。
4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。
5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。
元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。
产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划
1、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。每天消耗合计40kg（按一天生产XX张计算），一年大约消耗药材12,000kg。所需药材可全部从医药公司（医药市场）采购或部分从地方收购，原材料供应充足。
2、水、电：每日耗水5t，自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电7.5kw的电机一台，5.5kw的电机一台，一天大约100kw，本厂所在地电力充足，用电不愁。
3、包装材料：每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个，塑料薄膜（5cm*3cm）五张，小白布（4.6cm*2.6cm）十张，产品说明书一份。按一天生产2,000张计算，每天需包装纸箱10只，包装纸盒400个，塑料薄膜2,000张，小白布2,000张，产品说明书400份。一年共需包装纸箱3,000个，包装纸盒120,000个，塑料薄膜600,000张，小白布600,000张，产品说明书120,000份。包装材料可一年分次定购。
４、厂房及主要设备的预算。厂房共需170m2，办公室一间20m2，包装物一间20m2，成品仓库一间20m2，药材仓库一间20m2，生产车间三间各30m2。主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。
３、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。
成本分析: 成本项目 数量 单价 金额(元)药材 40kg*20= 800 人工 XX张*0.5= 670 包装物 XX张*0.2= 400 设备折旧、维修 XX张*0.05= 100 水电 XX张*0.05= 110 其它开支 XX张*0.25= 500 税金 XX元*6％= 120 合计2,700 利润分析(一年基本按10个月算): 日产量:2,000张 每张售价:2元
日销售额:2,000张*2元=4,000元 生产成本:2,700元 日利润:1,300元
月利润:1,300元*30=39,000元 年利润:39,000元*10=390,000元
制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。
有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业生产及发展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。另外,假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当，市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。
而餐饮业的品牌连锁经营，更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！
计划书摘要： 计划书摘要
1、我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。
2、这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。
3、在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面
对的顾客群都是年轻女性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。
4、我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识，并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研 发。
5、一个新的甜
品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从 ^6 }6 i: l8 ]& r% h' r 0 s& t8 b)x!u* d6 a
少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。
1.事业描述 1.事业描述
我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。先以销售已经存在的产品为主，在赚得 2.产品描述 2.产品描述
我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻 糊，豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。原料专业，原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、乳制品以及其他原材料的地区供应商建立合作关系，在甜品店 内点餐区域和各类宣传品上进行标识。从原料供应商值得信赖的角度出发，给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。品种丰富，品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。营养全面，营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟 苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。服务规范，服务规范，满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作 和服务。员工要求技能专业，服务统一使用普通话，建立严谨的服务管理规范和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。!w* i1 d.t p$ e/ j9 w * z/ f9 b ” e5 * z/ f9 b “ e5 * z/ f9 b ” e5 * z/ f9 b “ e5 1 s$ s0 c(u/ m!i9 o6 ^# r, b: o5 _ 1 h* p-u6 z/ l(r' t/ |!s” f3 a
3.市场描述
甜品店的市场是很大的,各个年龄层的人群都会喜欢，而现在市场上系统管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好弥补了这个空白。
& 定位 c: f6 y-s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大
竞争
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我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品，但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。正是由于目前市场的混乱，给我们大来了一线曙光，我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声
的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s 人事 甜品店每个员工必须是专业的，包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名，加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。我们将采取以人为本，重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。管理理念（1）尊重餐饮业人员的独立人格（2）下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、（3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、（4）营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、（5）公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢
迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：1XX 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～XX（根据实际地点为准）合计投资：10～15 万
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标准店铺面积：80～120平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000 年利润：43XX 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准）合计投资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步：
1、立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。
2、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操作中学习经营管理经验。
3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识
产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。另外，各种媒体的急速膨胀，传播途径不一而丛，受众面对大量繁杂的信息，变的无所适从。企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。
接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用“雪糕车” 模式，等于一家移动的附属店面，可以达到宣传广告的效果。也可以跟地方酒店，饭店协商，在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。
结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目，不仅可以提供几个就业机会，而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消
可行性研究报告深度要求 可行性研究报告 可行性研究报告范例 项目可行性研究报告 驾校可行性研究报告
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