电视墙造价分析

第一篇：电视墙造价分析

电视墙造价分析

1：2.5*6*0.12=1.8+5.8*2*0.12=3.2/2.7=1.2张：加损耗为：1张半15大芯板*180=270元（E0）2：2.5*6*0.06=0.9+5.8*2*0.06=1.6/2.7=0.6张：加损耗为：1张18大芯板*195=195元（E0）3：2.5*6*0.12=1.8+5.8*2*0.12=3.2/2.7=1.2张：加损耗为：1张半3厘面板*86=93元（E1）4：2.5*6*0.06=0.9+5.8*2*0.06=1.6/2.7=0.6张：加损耗为：1张3厘面板*86=86元（E10）4：枪钉，胶水合计40元

5：木工人工工资300元

6：油漆材料底漆面漆各半桶合计320元，加底料50元合计370元

7：油漆人工2.5个工合计700元

共计：270+195+93+86+40+300+370+700=2054元

管理费2054*0.1=205

合计2054+205=2259

利润：2259*1.15=2598元

第二篇：园林造价分析

园林造价分析

园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林绿化建设工程价格。园林绿化工程造价是项目决策的工具，是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具，也是落实园林绿化建设资金的依据，同时也是评价园林投资效果的重要指标。园林绿化工程造价管理包括两方面内容，一是园林

绿化建设工程投资费用管理，一是园林绿化工程价格管理。下面，我们就对当前园林绿化工程造价存在的问题进行了分析，并就如何控制园林绿化工程造价谈几点看法。

一、投资决策多由行政拍板缺乏科学性经济性

由于园林绿化工程多属市政公益工程，大多由政府投资建设，其实施的好坏会对园区功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方的长官意识作崇，在进行项目可行性研究时，缺乏科学严谨的工作态度，更别提广泛调查研究、多方案比选了，而是由一些领导拍板定案，靠人脉关系取胜，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下，要做好工程造价的控制就十分困难。

二、讲求艺术性与投资金额控制的矛盾

因园林绿化工程具有艺术性、方式多元化、衡量尺度不一等特征，实用性弱于美学需求，所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场，存在不透明性，设计师的作品过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号，设计主体思想缺乏统一，导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解，只考虑作品的标新立异、方案的奢华和惟美，无暇顾及经济技术问题，最终造成园林绿化项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。

三、精通造价的人员奇缺导致园林绿化工程造价不合理

相对其他城市公共基础设施建设，城市园林绿化建设投资金额相对较少，有限的市场份额使得设计队伍建设进退两难，设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化。园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格，而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉，同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响，园林工程在具体专业分工上又不够细化，专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理，导致设计阶段造价控制不严或造价失控。在具体造价实施中，园林绿林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。

四、设计前期调查工作不到位导致造价控制难度加大

其一，城市园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的山峦、崖壁、滩涂、滨水区等进行建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。

其二，园林绿化工程不仅具有感官休憩功能，更重要的是体现一种精神意境、历史文化底蕴和人文气息，所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入，也会影响园林绿化设计的正确定位，使设计主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。

五、搞好园林绿化造价控制的措施

（一）要多角度地科学决策，推行招投标机制，形成投资最高限额

园林绿化工程设计通过公开、公平的招投标竞争，能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中，引入价值工程分析方法，按各评价指标的重要程度分配权重，可选择出最优设计方案，有利于工程投资的控制。同时，应积极推行限额设计。限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计，在保证使用功能的前提下，各专业按分配的投资额进行设计，以使总投资不被突破。在推行限额设计中，依靠技术创新控制工程造价是最有效的手段，提高初步设计概算的精确度，使之成为设计阶段控制造价的依据，是对投资估算的第一次细化；设计人员和工程经济人员要密切配合，应用价值工程原理，做好多方案的技术经济比较，力争用最低的成本，实现工程项目的必要功能。

（二）对园林绿化设计方案进行公开评审、论证、公示以控制造价

发布设计信息后，建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审，通过技术比较、经济分析、效果评价，力求选择经济合理条件下确保使用功能，在满足使用功能条件下追求造型美观，确定以最少的投入创造最大的经济与社

（三）加强设计变更管理，实行限额动态控制

在园林工程建设中设计变更是不可避免的，如果在设计阶段进行变更，修改图纸即可，若在施工中进行变更，必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出，例如投

资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法（增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等），使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计，实行限额动态控制，在方案及施工图经济合理的前提下，人为要求进行设计变更的行为将大大减少。

（四）加强园林绿化工程实施阶段的造价管理

在园林绿化工程项目的实施阶段，工程预、结算审核方面的控制及管理可分为三个阶段：招标管理阶段、施工管理阶段和结算阶段。在招投标管理阶段中，招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工程的结算方式等有明确规定。项目实施阶段，必须要按照合同办事，树立法律意识，做好各项资料的记录和收集工作，全面履行合同内容，有效地控制工程造价。提供的工程量清单，要按照国家或地方颁布的计算规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则，根据设计图纸计算并予以统计、排列，从而得出清单。对工程量清单中的工程项目应具有调试的概括性，条目要简明，同时不能出现漏项、错项，应保证计价项目的正确性。要将不同等级要求的工程区划分开，将情况不同、可能要进行不同报价的项目分开。这就要求清单编制人员在编制时，认真研究设计图纸，分析招标文件中所包括的工作内容及不同的技术要求，熟悉所有工作的程序，并且要认真勘测现场情况，尽是预测在施工中可能遇到的情况，对将要影响报价的项目予以划分。另外，因为工程量清单中计算出的工程量为不完整工程量，考虑建设单位的利益，应明确中标价中的综合单价为不变价，工程量清单的数量按实际施工实做实计。

（五）控制材料用量，合理确定材料价格

在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的，材料费在工程中往往占有很大的比重，一般占预算费用的70%，占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道，而且材料品种价格繁多，造价管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，为竣工决算提供有力的依据。

（六）严把变更关，将园林绿化工程预算控制在概算内

在园林绿化施工中引起变更的原因很多，如工程设计粗糙，使工程实际与发包时提供的图纸不符；当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等，这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中，必须严把变更关，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容等，最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字，而且应尽是提前实现这类型变更，减少损失，因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除，势必造成重大变更损失。为此，应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。

（七）严格现场签证管理，掌握工程造价变化

在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，督促施工方按图施工，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，对必要的变更，应做到先算账，后花钱，变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用，随时掌握项目费用额度，避免事情积压成堆，对工程造价心中无数。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录，特别是隐蔽工程记录和签证工作，减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃，给工程结算带来非常大的麻烦，导致相当大的经济损失，因此严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键。

（八）加强结算管理，严格把好审核关

在工程竣工决算时，审核人员应坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用；凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律减费用，严格把好审核关。对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核，才能做到客观、公正、合理，准确进行计量审核。其次，在结算审核中，还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性，结合现场的实际情况分析计算。

园林工程设计阶段的造价控制管理，涉及面广、环节多，相应的外部环境还不成熟，要做好这项工作应从规范行业做起，在政府有关部门的支持下加强管理，科学引导，使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义。

第三篇：监控中心电视墙驱动模式

浅谈监控中心电视墙驱动模式-[第49期]

电视墙，作为监控中心最具表现力的部分。同时，也是监控中心硬件建设规模的一个衡量的刻度。在外界看来，电视墙表现出来的东西都一样，不过是每个屏上显示着一路或多路前端摄像枪拍摄到的实时画面。但在其背后，电视墙的驱动方式、连接方式是多种多样的，而任何一种方式的确定，都和承建公司的技术水平、技术路线、以及前端网点的设备型号密不可分的。

下面，我就我们在这几年中手上积累的一些资料，对电视墙的驱动方式做一个不算全面的介绍和分析，希望大家能在这个过程中找到对自己有用的一些东西。

注意：本文中的结构图为了方便理解，省略了部分模块，不能作为施工连接图使用。

前端摄像枪的视频信号直接分配进模拟矩阵，再由模拟矩阵直接上电视墙。

这个方式建设起来的监控中心，在严格意义上并不能称为监控中心。由于视频线传输距离非常近，该中心的电视墙实际上只能显示该中心所在大楼本部的所有图像。但在我们参观过的不少地方，有些银行在几年就由一些工程商修建了这种上墙方式的监控中心。并且在电视墙的规模上并不输于我们近年来修建的一些监控中心。同时，由于该电视墙上显示的全是没有经过编解码压缩的模拟信号，图像效果会显得非常出色。但由于只能显示本部大楼的图像，实际意义并不大

优点：图像清晰、画面流畅。缺点：1）只能监控本部大楼。

2）数字矩阵操作时要输入通道号码，需要操作者熟悉图像对应的号码。

视频解码器直接接电视墙上的监视器。

在早期数字硬盘录像机还没有完全取代模拟录像机的时候这种方式比较普及。这种方式中采用的视频编解码器通常时配对销售，并且以国外品牌居多。监控中心建设者可以在不改变前端网点录像系统基础上，将每路视频信号一分为二，接入视频编码器。视频编码器对视频信号的编码压缩后，通过网络将图像传送到中心视频解码器。而视频解码器对视频解码后，直接通过其自带的BNC接口，就将视频图像显示至电视墙上的监视器。

优点：1）四路的视频编码器可以将四路1/4 CIF 大小的图像合成1个 CIF 大小的图像进行传输，这样四路图像就只会占一路图像的带宽。如果在该切换方式上再灵活一些，这种方式非常具有优势。缺点：1）前端网点改造成本高。

2）编码器输入接口一般不超过4路，无法对前端网点进行全面的监控，只能监控部分重要的通道。3）无法调取前端录像机内的录像文件。

解码卡配合模拟矩阵，再由模拟矩阵接上电视墙.我公司承建案例：中国农业银行佛山顺德支行监控中心项目。

在中心安装插有解码卡的主机，由解码卡将图像解码成模拟信号后送入模拟矩阵，再由模拟矩阵对图像进行分配，显示至电视墙上的监视器。采用此方式，前端网点需要全部进行数字化改造。同时，前端网点采用数字硬盘录像机的厂商必须要生产解码卡

优点：1）可以在电视墙上任一监视器上显示任一网点的任一摄像枪拍摄到的视频画面。

2）如果前端设备品牌不统一，则只需在不同的解码主机上插对应厂家的视频解码卡即可。

缺点：1）模拟矩阵价格非常昂贵。2）在控制某路图像上墙的过程中，需要先操作解码主机，再操作模拟矩阵。比较繁琐。

3）前端网点采用数字硬盘录像机的厂商必须要生产解码卡。数字矩阵直接接入电视墙

我公司承建案例：中国光大银行海口市（海南省）分行监控中心项目。

这种方案采用我公司基于MD视频矩阵解码卡开发的数字矩阵主机。数字矩阵主机内的解码卡直接通过BNC方式连接电视墙上的监视器。配合我公司的数字矩阵软件，操作灵活，配置方便。并能具有报警联动，图像轮巡，定时预案显示等多种功能

优点：1）使用最方便，易懂。

2）成本低。一台数字矩阵主机就可以支撑整个电视墙。

3）可以在电视墙上任一监视器上以1、4、9、16分屏方式显示任一网点的任一摄像枪拍摄到的实时画面。

缺点：1）前端网点必须是我公司的嵌入式设备、工控式设备、或者经过我公司改造的工控式设备，以及杭州海康公司的嵌入式设备

1、显示服务器对应连接电视墙上的监视器。

我公司承建案例：中国银行四川省分行监控中心项目。

中国银行山东省分行监控中心项目。

监控中心的每台显示服务器通过显卡直接连接一到两台电视墙上的监视器。实际上电视墙上的监视器成为了显示服务器的显示器。显示服务器通过各厂家提供的SDK对收到的数据进行软件解码，并直接显示在电视墙上的监视器上。这

种方案成本较高，而且在监控中心使用了大量的服务器，配置繁琐。对每台监视器上的图像切换也是通过KVM鼠标键盘共享器实现，操作非常麻烦。但该方案能在同一监视器上以各种分屏方式显示不同厂家的前端设备传输上来的视频图像，同时该方案为深圳天盈隆公司为中行样板工程实施的方案，所以目前中行系统的招标一般会要求固定采用本方案。

优点：1）能灵活混合显示前端不同品牌的硬盘录像机上传的视频图像。2）我公司在以后对软件进行改经后，操作方式可变得更加灵活易懂。缺点：1）实施繁琐，硬件设备较多。

2）采用KVM共享器，控制方式复杂

未来……(个人观点)

随着计算机技术的发展和硬件性能的飞速提高,我个人认为最终软解码技术将会取代硬件的解码产品。软件解码将使各厂家不同品牌、不同协议的设备上传的视频图像完全整合在一个显示器内，而软件解码使每台计算机只能驱动1到2个监视器的缺点，也将随着多显卡多接口技术的改良逐渐被淡化。

下一步，如果一台计算机驱动4-16屏的技术能够成熟，采用计算机直接驱动监视器的方式将占据不可取代的地位

第四篇：滴灌工程亩造价分析

乌苏市优质棉基地节水灌溉示范项目建设工程造价分析

一、乌苏市优质棉基地节水灌溉示范项目建设方式

1、基本情况

“十五”期间自治区下达乌苏市优质棉基地节水灌溉示范项目5个，其中：乌苏市6万亩常压软管滴灌示范区项目1个、高标准节水灌溉示范项目4个，计划建设高标准膜下滴灌面积3.43万亩。项目计划总投资3500万元，其中：国债资金1500万元，自筹资金2000万元。实际完成总投资7971.63万元，其中：国债资金1500万元，自筹资金6471.63万元。实际完成棉花常压软管滴灌建设面积6.005万亩、高标准节水滴灌面积4.196万亩（其中：新建井水系统滴灌2.806万亩，新建井水系统喷灌改滴灌0.76万亩，新建地表水系统滴灌0.63万亩6个系统）。

乌苏市优质棉基地节水灌溉示范项目按照国家要求，全部采取公开招标方式选择施工单位和材料供应单位，其中：乌苏市6万亩常压软管滴灌示范区项目采取公开招标方式选择材料供应单位，施工有各乡、镇（场）农技站技术员指导农户自行安装完成建设任务。优质棉基地高标准节水灌溉示范项目4个全部采取公开招标方式选择施工单位和材料供应单位。这中间，有一个标段选择了材料供应单位，安装由农户自己组织力量完成，材料供应单位提供安装技术服务，服务费18元/亩，材料供应结算价格为254.2元/亩；其他标段为大包，通过公开招标方式选择施工单位，从首部以后开始，为缴钥匙工程。2006年秋天施工的地表水优质棉基地节水灌溉示范项目，也是从首部以后为大包。沉沙池和配套防渗渠建设，平台和房子的建设，配电柜和潜水泵，高压线和变压器等由乡(镇)建设单位自行组织招标，选择施工单位完成。

2、优质棉基地节水灌溉示范项目工作程序

1）、根据自治区发改委下达的投资计划，市发改委向市领导汇报确定项目区和建设地块。

市发改委汇同自治区农科院专家组成员对项目区和建设地块进行实地调查。

由乡、镇该项目的具体负责人按照自治区农科院专家组要求提供编制项目可行性研究报告资料清单（中间有反复、签定合同）。

市发改委对农科院专家组编制的项目可行性研究报告中县（市）领导小组的组成单位及成员和项目负责人进行确认（中间有反复）。

市发改委对农科院专家组编制的项目可行性研究报告按程序进行报批（自治区发改委审批）。项目可行性研究报告编制费用5—8元/亩。

2）、市发改委根据自治区发改委批复的项目可行性研究报告，对建设地块逐一进行落实（中间有反复）。

市发改委委托农七师勘测设计院对建设地块进行实地调查，提供设计图纸。费用4—5元/亩（中间有反复、签定合同）。

市发改委委托新疆新咨工程咨询有限公司编制项目实施方案。费用8—10元/亩（签定合同）。市发改委对编制的项目实施方案，按程序进行报批（地区发改委审批）。

市工程发改委根据提供的设计图纸，委托新疆新咨工程咨询有限公司编制项目招标方案（地区发改委审批）。

市发改委根据地区发改委批复的项目招标方案，委托新疆新咨工程咨询有限公司对项目进行公开招标（签定招标合同）。

市发改委根据公开招标的结果，对决标后选定的中标人，和签定的施工合同书一同报地区发改委，进行审查报批（地区发改委审批）。

3）、市发改委根据地区发改委批复的项目中标人文件，以及市政府出具的乌苏市优质棉基地领导小组在市财政局开设的专项帐户证明文件，向自治区市发改委优质棉基地建设领导小组办公室和招标办公室申请国家建设资金的拨款请示，待批复后办理转帐事宜（自治区发改委农经处、自治区优质棉基地建设项目招标办）。

4）、市发改委和自治区优质棉基地建设项目监理办公室签定项目施工监理合同书。监理工程师不定期到施工现场进行检查，费用8—10元/亩（签定合同）。

5）、项目中标单位和项目所在地的乡、镇（场）政府签定项目施工格式合同书。

6）、项目施工由中标单位按照设计图纸进行。施工期间发生的工程变更，要有建设单位（村和乡）负责人、项目管理单位、项目设计单位、项目监理认可。农七师勘测设计院出具设计变更通知书，并进入工程结算。

7）、项目检查和验收。日常检查由优质棉基地项目建设领导小组办公室组织，不定期进行，提出整改意见。验收由自治区优质棉基地项目建设领导小组办公室委托专家组进行。并提交验收报告。

8）、项目工程决算委托由资格的中介机构，塔城地区新兴建设工程造价咨询有限责任公司乌苏分公司办理。决算办法=中标单位的每亩报价*施工耕地的实际亩数+∑设计变更部分*中标单位的每亩报价单中

第1页的单项材料的价格。项目工程决算审查费用为总造价的6‰的（签定合同）。

9）、国家建设资金的支付采取报帐制。首先由建设单位（村和乡）向市优质棉基地项目建设领导小组办公室提出资金支付申请，项目监理工程师对施工单位资金支付申请书及相关报验资料进行审查，并签定资金支付意见，市优质棉基地项目建设领导小组办公室向市领导提出资金支付意见并经领导同意，市发改委向市财政局开出资金支付申请报告，资金转入规定帐户后，市优质棉基地项目建设领导小组办公室管理人员和市发改委领导在有关支付凭证上签字同意，转帐进入施工单位帐户，本次资金支付完毕。

一般情况下，国家建设资金支付要分四次进行，地埋pvc管道完成后支付一次，100—150元/亩左右；地下、地面管道通水试压，经过系统三次以上运行，工程初验后，支付一次，100元/亩左右；在年底，工程决算后，支付一次，50元/亩左右；在来年的七、八月份，支付工程质量保证金，占国家建设资金支付总量的3—5%。

二、优质棉基地节水灌溉示范项目建设价格的组成优质棉基地节水灌溉示范项目建设价格的有两部分组成，即：固定资产投资+工程管理费用。

1、固定资产投资包括以下部分：

（1）地下部分包括：管道沟的开挖和回填、地埋pvc管材（常用的有六种规格）、出地桩、闸阀井和排水井、各种规格管道连接件和阀门。

（2）地上部分包括：pe管（常用的有四种规格）、滴灌带（常用的有两种规格，滴头流量选择3.2升/小时）、球阀（常用的有四种规格）、直通和三通（常用的有三种规格）。

（3）首部系统：

1）、在利用井水情况下包括：高压线、变压器、配电柜和潜水泵、机井、平台、离心过滤器及安装。一般情况下只考虑平台、离心过滤器及安装两部分的投资。高压线、变压器、配电柜和潜水泵、机井不在投资的范围之内，有农户自己解决配套。

2）、在利用地表水情况下包括高压线、变压器、配电柜和离心泵及连接安装、沉沙池和配套防渗渠、平台和房子、沙石过滤器及连接安装。

2、工程管理费用包括：项目可研报告的编制费、项目实施方案的编制费、施工图纸设计费、招标费、工程监理费、专家验收费、工程造价审核费、日常办公费。

三、影响优质棉基地节水灌溉示范项目建设价格的因素分析

1、选用水源的供水方式不同，对工程建设价格有影响。

1）、采用井水为供水方式，只包括：地下部分+地上部分+平台、离心过滤器及安装。

2）、采用地表水为供水方式，要包括：地下部分+地上部分+（高压线、变压器、配电柜和离心泵及连接安装、沉沙池和配套防渗渠、平台和房子、沙石过滤器及连接安装）。

2、选用滴灌建设模式的方式不同，对工程建设价格有影响。

1）、选用支管轮灌方式，具有管理工作量少的特点，但亩造价比付管轮灌方式多50元左右。主要影响因素是地埋pvc管材管径加大。该方式适合条田规划整齐，路、渠、林、排少的地块。

2）、选用付管轮灌方式，具有管理工作量大的特点，但亩造价比支管轮灌方式少50元左右。该方式适合条田规划相对整齐的地块。

3、工程管理方法的不同，对招标方式有影响，从而对工程建设价格有影响。

1）、目前在自治区地方政府系统建设的棉花滴灌工程，主要采取工程大包的方式进行建设，即从首部向后的工程建设全部有施工单位完成。这样做的有利之处是避免由于甲方管理不到位，产生的工程建设风险全部有乙方即施工单位承担。施工招标采取大包的方式确定工程建设价格。一般采取亩造价方式进行结算。

2）、在自治区兵团系统，由于管理队伍、管理能力、管理手段健全，建设的棉花滴灌工程，主要采取分段方式进行集中采购招标，一般分为以下几个标段：地埋pvc管材标段；pe管管材标段；滴灌带标段；各种规格管道连接件和阀门、球阀、直通和三通标段；配电柜和潜水泵标段；过滤器及安装标段；高压线、变压器标段等，通过集中采购方式选择供货单位。

管道沟的开挖和回填，pvc管材的安装，闸阀井和排水井的建设，地面pe管和滴灌带安装，沉沙池和配套防渗渠建设，平台和房子的建设有团里技术部门组织连队进行施工完成。配电柜和潜水泵标段；过滤器及安装标段由中标单位完成；高压线、变压器标段由电力部门完成，工程价格的结算：pvc、pe及各种管件等材料有团里统一供应。闸阀井和排水井的建设、pvc管道的安装25元/亩，地面pe管和滴灌带安装20元/亩；

沉沙池和配套防渗渠建设标段，平台和房子标段，配电柜和潜水泵标段；过滤器及安装标段；高压线、变压器标段等按照招标进行结算。

这样做的前提是甲方管理到位，有利之处可以保证工程建设的质量，施工单位的利润是可控制的。总体价格水平低于大包工程的价格水平。

如果甲方管理不到位，则造成pvc、pe及各种管件等材料的损失和浪费，增加投资。正常情况下要有一定的供应富裕量2—3%。

4、土地利用率的高低对对工程建设价格有影响。

根据我市的建设情况，一般情况下，采用井水为供水方式的地块，土地利用率高，表现在：耕地里埂子小，土苞少，对地埋管道部分浪费少。采用地表水为供水方式的地块，土地利用率低，表现在：耕地里埂子多、大，土苞多，路、渠、林、排规划不规范，对地埋管道、地上管道部分浪费多，如车排子镇红柳村。

5、首部系统选择的地点，对工程建设价格有影响。

主要影响的因素是架设高压线路接线点到首部系统这一段距离的变化（长短），对工程建设价格的影响。

6、供水条件的改变对工程建设价格有影响。

主要是从乡、镇干渠的取水口开始，到村上建设地块的沉沙池之间这一段支渠，（1）如有空白的没有利用的土地，可以开挖若干个大的土坑，对滴灌水进行提前沉淀，然后再进入沉沙池，如车排子镇红柳村；（2）如有可以利用的排水渠，把渠水放到排水渠里进行一段时间的沉淀（前提是不能对耕地造成次生盐碱化），然后再进入沉沙池，如车排子镇沙枣林村。通过对渠水提前预沉淀后，就可以减少进入沉沙池的泥沙量，减少沉沙池的建设规模（长度），降低工程造价。

7、建设地块的大小，对工程建设的经济性有长期影响。

根据农八师建设滴灌地的经验，不论是采用井水为供水方式，还是采用地表水为供水方式，一个系统的建设和运行存在经济性的优化问题。既后期电费的固定支出（水泵配置）和前期地埋管道的粗细、过滤器选择，对工程建设价格有影响。从系统的长期运行看，一般情况下，建设地块以600—700亩是比较经济的。但实际情况是很难做到。

8、春天、秋天招标建设，由于季节性价格因素，对工程建设有影响。

受季节性因素的影响，春天、秋天招标建设时，处于材料供应价格的高峰期，和淡季相比有500—1500元/吨的材料差价。从近三年情况分析，受石油价格上涨的影响，pvc和pe总体为上涨趋势。单翼迷宫式滴灌带，采用了循环使用的方式，价格变动不大，但产品质量有较大差别，生产厂家多，鱼龙混珠，质量不好控制。内镶式滴灌带产品质量比较稳定，兵团系统使用量在逐年增加。两种滴灌带亩用量相差10—15元/亩。

三、优质棉基地节水灌溉示范项目工程建设价格评价

乌苏市优质棉基地节水灌溉示范项目根据地区发改委批复的招标方案，在招标方式设计中有两种形式。一种是通过公开招标方式选择建设材料供货单位，有建设单位自行组织施工；一种是通过公开招标方式对工程大包（为主要招标形式）。第一种招标方式只在一个标段采用过；其他标段采用的都是第二种招标方式，即工程大包。

项目单项工程价格分析见附表：

《2003年乌苏市优质棉高标准节水示范项目1万亩工程价格分析》

《2004年乌苏市优质棉高标准节水示范项目7000亩工程价格分析(一期)》

《2004年乌苏市优质棉高标准节水示范项目4000亩工程价格分析(二期)》

《2005年乌苏市优质棉高标准节水示范项目13300亩工程价格分析》

《2006年11月施工的结余国债资金乌苏市优质棉高标准节水示范项目工程价格分析》

《2007年春天施工的市财政自筹资金项目车排子镇优质棉高标准节水示范项目工程价格分析》《乌苏市车排子镇、石桥乡高标准节水灌溉水泥板、水泥用量计划表

（一）》

《乌苏市车排子镇、石桥乡高标准节水灌溉水泥板、水泥用量计划表

（二）》

《乌苏市车排子镇、石桥乡高标准节水灌溉水泥板、水泥用量计划表

（三）》

（一）、首部前投资分析（不包括首部）

1、2005年春天在黄宫镇老庄子村和泉水沟村建设的两套地表水滴灌系统，首部平台离10千伏线路之间的距离不到20米，在高压线路的下面，线路投资不大。当时线路投资4万元/公里，现在达到6.5万元/公里；变压器不到1万元/台左右，现在同样容量的变压器价格长了2—3倍。建设的沉沙池只有泉水沟村按照标准建设，对基础垫层进行了挖方和换方各300方。防渗渠只建了2—3米。配套的水泵也只有十五个千瓦。井房16平方米，亩综合投资100元以内。

2、2006年秋天和2007年春天开工建设的9套地表水滴灌系统，情况各不相同。

1）、高压线路架设最长620米，最短50米；变压器容量最大126千伏安，最小80千伏安，亩投资最高33.86元，最低31.25元。

2）、水泵投资，亩投资12.2—13.5元。

3）、沉沙池、平台和房子投资。亩投资最高是车排子镇榆树村120.6元，最低是石桥乡一棵树村62.5元。主要原因是石桥乡南干渠是土渠，本身就可以沉沙一部分泥沙，而车排子镇榆树村在上游，没有条件，沉沙池建的长（117米）。

从以上三个方面分析看，首部前亩投资在105.95—167.96元之间。如果耕地里面土包、埂子、田间道路、农渠规划不合理，耕地利用率低，分摊到亩面积上的投资还要多（估计亩投资在200元以上）。荒地、土包、埂子、田间道路、农渠等占设计面积的15.97%。

见附表：《2006年秋天到2007年春天车排子镇优质棉高标准节水面积施工统计表》

（二）、首部后地埋部分投资分析（包括首部）

1、井水

1）、大包工程：2005年新建滴灌亩投资造价在351.04—470.14元；2006年新建滴灌亩投资造价在325—423.45元。一般情况下，新建滴灌亩投资造价在330元—380元。亩投资造价偏高的原因主要是农田规划不标准，一种情况耕地面积250亩左右，地埋pvc管道长，在2公里以上，采用一部分大口径管道；一种情况是地面偏宽300米以上，设计用两道地埋pvc管道浪费，设计一道pvc管道，地面pe管道要用厚壁的。第三种情况是以上两种情况都有。

2005—2006年新建喷灌改滴灌亩投资造价在201.13—277.15元。地面pe管道单侧长度超过150米，必须要采用厚壁的pc管，否则压力达不到，水过不去，亩投资增加。大部分喷灌地，单侧长度在180—220米。

2）、材料供应标段：按照可以比较的，农田规划标准的耕地，2006年新建滴灌材料供应标段亩投资造价257元。如果加上安装费45元/亩和技术服务费18元，和管道沟开挖和回填20元/亩（农民不这样算帐）。亩投资为340元左右。

2、地表水

1）、支管轮灌方式

我市在2007年春天之前没有采用支管轮灌方式建设滴灌棉花地。主要考虑规划标准的耕地少，亩投资偏大。2007年10月底招标的地块，采用了支管轮灌方式的设计方案，六个标段招标亩投资价格在386.1—443.07元之间。比采用副管轮灌方式的设计方案亩投资价格多50元左右，这在行业内部也有共识。而采用了支管轮灌方式的设计方案，在地面pe管道的布置方面没有任何变动余地，但管理人员的工作量小。

2）、副管轮灌方式（）

采用副管轮灌方式的设计方案是我市优质棉基地建设高标准节水示范项目的主要设计思路。特别是对耕地宽窄不一的农田，在地面pe管道的布置方面有极大的回旋余地，任何复杂的地块都可以进行连接灌溉，但是，管理人员的工作量大。

2005年亩投资价格在****—****元之间。

农七师在2006年和2007年建设的100万亩棉花滴灌地全部采用了支管轮灌方式的设计方案，之前以副管轮灌方式的设计方案为主。

3、管理成本

管理成本为公共管理支出部分，包括项目可研报告的编制费，为国债投资的1.5%；项目实施方案的编制费，为国债投资的1.5%；施工图纸设计费5元/亩；招投标费1—2元/亩；工程监理费，为国债投资的1.5%；专家验收费，1—2元/亩；工程造价审核费，为总造价的3‰；日常办公费2元/亩。按建设一万亩滴灌地计算，2007年公共管理支出30—35元/亩，2006年公共管理支出25元/亩。

4、通过以上分析，综合亩投资：

1）、井水（包括首部）（大包工程）：固定资产投资325—470元，公共管理支出25元。总投资350—495元。

井水（包括首部）材料供应：总投资365元。

井水（包括首部）：喷灌改滴灌亩投资造价在201.13—277.15元，公共管理支出25元。总投资226—302元。

2）、地表水

副管轮灌方式：2005年春天在黄宫镇老庄子村和泉水沟村建设的两套地表水滴灌系统，投资413.5元，公共管理支出25元。总投资428.5元。

2006年秋天和2007年春天在石桥和车排子建设的9套地表水滴灌系统，投资***元，公共管理支出25元。总投资***元。

4、投资补助情况

国债投资补助是根据自治区发改委批复的项目可行性研究报告，每亩投资补助标准进行。总体控制按300元/亩标准。

自筹投资，有项目所在地乡（镇）根据工程决算，扣除国债投资补助差额进行。实际按照150—200元/亩向农户收取投资。以乡（镇）为单位内部平衡，超过部分自理。

5、资金管理

国债资金由市财政专户管理，采取报帐制。

自筹投资，有项目所在地乡（镇）政府财政所管理，采取报帐制。有个别项目自筹投资在市财政专户管理。

四、效益分析

1、经济效益分析

一是通过项目的实施，可以看出一是与常规灌溉相比，每亩籽棉增产50—100公斤左右，按每公斤皮棉收购价4.5元计算，每亩新增经济效益225—450元。提高了水的利用率，每亩节水220方，每亩节水费25元（井水可节水220方25元；地表水可节水200方15元）。项目实施基本实现精准平衡施肥的要求，提高肥效30%，每亩节肥45元；由于地面不积水，膜间杂草不易生长，中耕次数便可减少，节约了劳力和机力，合计每亩约为65元。土地利用率提高，增加耕地8—15%，亩增加纯收入60元以上，四项合计每亩可节本增效420—645元。除去每亩年新增成本90元（为新增流动资金），折旧50元（10年综合计算），每亩可新增收入250—505元，41400亩棉田可新增收入1035—2090.7万元，使项目区10.72万人，年人均新增收入96.5—195元。

二是优质棉基地高标准节水示范项目经过几年的运行，较常规地面灌节水30-40%，节水效益明显。亩节水达200方，年可节水828万方，每年可节水费49.68万元。对缓和棉花用水高峰期，起到积极的调节作用。对于节约水资源，缓解用水紧张的局面，帮助农民增产增收和节省劳动用工都十分重要和长远的意义。

2、社会效益分析

一是乌苏是典型的干旱地区，灌溉水的时空分布不均衡，特别是没有大型水库等拦水设施，建设一个大型水库具有投资大、建设周期长、程序复杂等因素影响。投资建设5万亩的利用地表水的高标准节水灌溉项目，总体投资2750万元，可节水1100万立方米，相当于建设了一个大型水库。我市优质棉基地高标准节水示范项目经过三年的建设，总面积达到4.14万亩，年节水828万方，相当于建设了一个中型水库，社会效益明显。

二是建设优质棉基地高标准节水示范项目适应当前农村生产力发展水平，是发展设施农业的主要方面。由于采取了“五统一”措施，提高了农民的组织化程度，为加快农村劳动力的转移创造了条件。2006年石桥乡河湾村个别农民以开始到外地打工。

三是通过建设优质棉基地高标准节水示范项目，转变了农民的思想观念。项目实施后所产生的明显的增产、增收和节省劳动用工的效果，已得到了项目区广大农民的认可。从2004年秋天开始的要我干到2007年秋天的我要干，到现在农民自己投资建设高标准节水项目就是最好的证明，并且农民的积极主动日见增强。

五、存在问题及建议

1、公共管理支出部分的投资没有引起领导重视，造成对项目可行性研究报告编制单位、施工图纸设计单位、工程造价审核单位等欠款。个别的款项超过三年。

2、项目所在地乡（镇）政府项目管理人员必须稳定，责任心要强，要实干。

3、项目所在地乡（镇）政府项目管理人员提供的建设地块平面图，必须准确，要对首部位置、井、埂子、土苞、路、渠、林、排的长、宽标注清楚。设计单位提供的草图乡（镇）政府项目管理人员要和村上的项目负责人一同进行核对，发现问题，及时修改。

4、建设地块的落实和设计图纸可以提前一年开展工作，包括土地平整。

5、自筹投资部分必须足额到位，纳入市财政专户管理。

6、利用地表水建设的滴灌项目，由于我市建设地块基本农田不标准，土地利用率低，投资控制难度较大（特别是北部的乡、镇），国家补助标准按300元/亩，农户出资不超过380元/亩，可以承受。

利用地下水建设的滴灌项目，农田相对标准，土地利用率高，投资控制难度不大，国家补助标准按150元/亩，农户出资不超过250元/亩，比较合理。

乌苏市发改委

2007/11/15

第五篇：玻璃幕墙工程的造价分析

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玻璃幕墙工程的造价分析

玻璃幕墙工程的造价分析

【摘要】玻璃幕墙作为建筑物的外围护结构，以其色泽的多姿多彩，赋予了建筑物的鲜明特点和强烈的时代特征。分析它的造价组成和一般的土建结构建筑是大不一样的。幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷裁大小、幕墙高度等，都不相同。本文对玻璃幕墙的造价进行了分析，具有一定的借鉴意义。

【关键词】玻璃幕墙工程造价

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

建筑幕墙是建筑物的外围护结构。它广泛应用在高层、超高层的建筑、多层和大跨度空间结构的大型公共建筑之中。建筑幕墙不但具有普通墙体的承载、抗风防雨、采光、保温隔热等建筑的使用功能之外，还以其绚丽的色彩和彰显对特风格的特点而受到人们的追捧和喜爱。因此，建筑幕墙越来越成为现代建筑不可或缺的重要部分和特征。本文通过工程测算的方法数据，分析玻璃幕墙的工程造价控制方法。

二、玻璃幕墙概述

玻璃幕墙,即由玻璃和支撑结构组成,相对主体结构能移动,并且不承受主体结构载荷的建筑外围结构或装饰结构。玻璃幕墙有单层和双层之分。其中反光绝缘玻璃厚度为6mm,重量为50kg/m2,该玻璃具有轻巧、美观、无污染等优点。幕墙外层玻璃的内侧涂有彩色的金属镀膜,从外观上看整片外墙犹如一面镜子,将天空和周围环境的景色映入其中,光线变化时,影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下,室内不受强光照射,视觉柔和。

常规的四种玻璃幕墙的类型有:明框幕墙、隐框幕墙、点支式玻璃幕墙、全玻玻璃幕墙。对于新型的光电幕墙、热通道玻璃幕墙(双层皮)及智能玻璃幕墙,其影响因素非常复杂,且目前的工程应用很少。其中四种类型玻璃幕墙造价不一样,其中点支式玻璃幕墙造价最高,其次是隐框玻璃幕墙,再就是明框玻璃幕墙,造价最低的玻璃幕墙

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是全玻玻璃幕墙。

三、玻璃幕墙工程造价的组成

玻璃幕墙工程是由具有相关资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工，内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等，它的工程造价主要包括下面几个部分：

1、直接工程费:包括了幕墙的人工费、材料费、机械费。其中材料费主要包括骨架、饰面材料、配件、密封胶等，直接工程费是整个幕墙造价的主要费用。

2、措施费用:包括脚手架工程费。

3、管理费、利润及税金。

4、深化设计费:指的是专业幕墙设计施工公司的详图设计、主体建筑设计单位的审查确认和施工详图制作费用。

5、“四性”试验费: 运输、安装、见证费用等。

6、现场检验试验费: 玻璃幕墙喷淋试验、支承钢结构的探伤费用、钢材的冲击韧性试验、不锈钢拉杆拉索破断试验、后置埋件拉拔试验、玻璃幕墙现场喷淋实验等。

7、总分包管理配合费: 安全、文明、总平管理与进度计划综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、用水用电、控制轴线、标高的提供服务等费用。

8、进口材料设备增加费:进口材料、设备的包装、国外境外仓贮运输、商检、过关及本地仓贮、必要的空运费用，专利技术使用费，任何价格、费率、汇率变动所增加的费用。

四、影响玻璃幕墙工程造价的主要因素

市面上的玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右，影响玻璃幕墙工程造价的主要因素是: 幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小和幕墙高度等。

1、幕墙结构形式对造价的影响

玻璃幕墙分为明框、隐框、半隐框、全玻、点支式五种结构形式，在一般的情况下，当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近的时候，每平方米单价明框要比半隐框和隐框价钱要低，明框和隐框相差幅度可达10%-20 %，半隐框和隐框相差幅度约5%-10%。

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玻璃幕墙高度10米左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式。幕墙高度12米 以上的全玻单价会比点支式价钱要高，尤其是以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价为最高，甚至高达3000元一平方米，因为它所耗费的玻璃板厚度大，因此单价很高;钢析架加不锈钢拉杆索体系、纯拉杆索体系三种主要结构形式。

2、使用材料的品种规格是玻璃幕墙造价的另一个影响因素

使用材料的品种规格是对幕墙造价产生影响的另一个重要因素。对于明框、隐框、半隐框的玻璃幕墙多用铝合金型材、玻璃、结构胶、耐候胶、五金件等。其中前面四种的价钱是最高的。

铝型材费用能占到幕墙单价的20%-30 %;此外，不同表面处理方式的铝型材价格差异也很大，如LD31R CS挤压铝型材表面阳极氧化膜处理要21万元1吨左右（价格参照南海有色2013年3月铝锭价）.。

玻璃的品种规格对造价的影响是最大的，能占到幕墙单价的20-50%。单层全钢化本体绿价格稍微高于透明玻璃，中空玻璃价格要稍微低于等效厚度相当的夹胶玻璃，中空双银LOW-E玻璃价格高于中空镀膜及中空单银LOW-E玻璃。

钢材的费用约占到幕墙单价的10%-20%，使用量取决于玻璃幕墙的板块构造及与建筑主体结构的连接固定形式。

结构胶，耐候胶的费用约占幕墙单价的5%-9%，在大部分的使用地区，采用进口名牌的单组份或双组份的结构胶和耐候胶。这些材料的价格大多是国产同类胶的1.25-1.8 倍，其中以美国道康宁（DOW CORNING）及G.E 最为普遍。

点支式玻璃幕墙较多地采用不锈钢拉杆、拉索、悬空杆及配套件。其中玻璃费用约占20%-40%，不锈钢拉杆索及配件约占20%-30%。有很多大型的幕墙工程的拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10%-25%，耐候胶对造价的影响不是很大。

3、玻璃的高度、风荷载、分格尺寸对造价产生的影响

建筑玻璃幕墙具备完整的结构形式，而且力的传输过程很准确。有框玻璃幕墙是由面板、横梁、立柱构成；点支承玻璃幕墙由、支承装置和支承钢结构或拉杆索结构组成。

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无论有框玻璃幕墙还是点支承幕墙，都能对风荷载起到控制作用。风荷载的大小直接与幕墙高度相关，按JGl l02-96上面的的规定计算，C类地区直玻璃幕墙表面风荷载标准值30m 高度wk=2.53K N/m，100米的高度Wk 增大到1.7倍。200米高度Wk 增大到2.3倍，达到5.82 K N/m。风荷载的增大会增加铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢析架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块的厚度。因为有框玻璃幕墙的悬挂立柱是偏心受拉构件，横梁为双向受弯构件，一般由变形控制;钢精架主要用于大跨度空间结构的幕墙，大多为偏心受压构件，主要由强度控制;拉杆索为预拉力自平衡结构，主要由杆件应力状态控制;有框幕墙玻璃板块由强度控制。而点支式玻璃板块则主要受变形控制。

玻璃幕墙的高度、风荷载、分格尺寸对造价的影响趋势比较复杂，不能够仅用简单的数据分析进行比较，从技术上讲幕墙造价会随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升。但是由于型材截面、析架布置、板块分格受到建筑设计的许多限制，需要进行多方案的测算分析，才能判断其对造价的影响程度。

五、玻璃幕墙工程的造价控制注意的问题

1、方案设计阶段是确定玻璃幕墙造价的关键。建筑幕墙是建筑立面设计的重要内容，也是表达建筑艺术效果的有效方法。幕墙的材料类型、结构形式、基本分格、色调等，大多都会在方案设计阶段就已经基本确定，因此在方案设计阶段是确定幕墙造价的关键。

2、招标方式的选择。一般情况下，建筑立面设计包括的幕墙方案是经过多次多多方面的不断讨论论证之后才最终确定的，要在合理的报价范围之内，并保证业主满意。这时候，可以由建筑设计单位提出设计技术条件和方案图进行招标，并要给投标人报送替代或补充方案的机会，使方案进行不断优化。进而对造价进行影响、控制。

3、幕墙材料选择对工程造价影响较大。主要材料应制作样板，还要明确玻璃、结构胶、耐候胶、五金件的品牌产地。不同的幕墙指标要求、相关国家行政政策、选用的国际及国家规范的要求、业主的要求，都是选择品牌，甚至是选择的相同品牌不同系列性能产品的重要依据。

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综上所述，玻璃幕墙工程造价控制的最有利阶段是方案确定阶段、招投标阶段，因此优选幕墙设计方案、恰当选材是有效控制和确定玻璃幕墙造价的最主要途径。

参考文献

[1]金仁和．玻璃幕墙施工的质量控制[J]．茂名学院学报，2008，(01)．

[2]马燕．玻璃幕墙工程中的质量控制[J]．江苏建材，2000，(o4)．

[3]孙跃英．装饰工程中玻璃幕墙施工的质量控制[J]．广东建材，2008，(07)．

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