基准地价更新成果听证会议程与纪律及参会人员权利与义务

第一篇：基准地价更新成果听证会议程与纪律及参会人员权利与义务

听证会议程

时间：2010年4月20日（星期二）上午 9 ：00。

地点：XX县国土资源局六楼会议室。

首席听证员兼主持人：XXX，XX县国土资源局执法监察大队教导员兼法规股股长

听证员：XXX，XX县国土资源局副局长

XXX，XX县国土资源局工会主席

XXX，XX县国土资源局地产股股长

记录员：XXX，XX县征地拆迁服务站副站长；

承办机构暨答询人代表：XXX，XXXX评估咨询有限公司。

听证参加人员

听证代表：乡镇领导代表20人，规模企业代表2人，XX经济开发区园区、社区代表2人，XXX镇社区

代表15人，房地产开发商代表2人，工商联个协代表2人等共43人（见表册）。

旁听代表：县政府办、县法制办、县房管局、县财政局、县发改物价局、县规划处、县国土资源局规划股

等8个相关股室、新闻媒体单位共14人（见表册）。

听证主要内容：XX县城区与乡镇集镇国有建设用地基准地价更新成果进行听证。

听证会前准备：

1、记录员核对听证参加人身份和到场情况。

2、记录员宣布听证纪律和听证会场有关注意事项。

听证程序：

1、主持人宣布听证开始，介绍听证员、记录员。宣布听证事项和事由。

2、听证主持人告知听证参加人权利和义务。

3、承办机构代表介绍XX县城区与乡镇集镇国有建设用地基准地价更新成果。

4、听证参加人陈述意见。

5、列席(旁听）代表发言。

6、承办单位现场解答。

7、听证会主持人总结陈述。

8、听证参加代表审阅、核对《听证笔录》并签字。

9、听证会主持人宣布听证结束。

听证会纪律和注意事项

一、听证会纪律

1、听证会参加人员必须遵守宪法、法律、法规的相关规定。

2、听证会参加人员必须服从主持人指挥。

3、听证参加人员必须文明用语，未经主持人允许，不得随意发言和提问，不得在会场内大声喧哗、鼓掌、哄闹，不得在会场接听移动电话，不得进行其它妨碍听证会场秩序的活动，不得携带易燃、易爆、刀具等危险物品进入会场。

4、听证会参加人员应当忠于事实，实事求是地反映所代表的公民、法人和其他组织的意见，不得在会场无理取闹。

5、听证参加人员未经主持人允许不得中途退场，否则，按放弃听证权利处理。

二、注意事项

1、陈述人陈述前先报单位和姓名，陈述的事项简明扼要，突出重点，尽量不重复陈述已陈述的意见或建议，以便准确的得到解答。

2、听证申请人违反听证纪律，情节严重的按规定责令退场，责令退场的视同放弃听证权利。

3、听证会上提供的材料属于成果初稿（还需进一步完善后对外公布），仅供听证代表发表意见时参考，会后收回。

听证参加人的权利和义务

一、参加人的权利和义务

㈠权利：

1、可以要求或者放弃听证。

2、可亲自参加听证，也可委托1人代理参加听证。

3、申请回避的权利。即如果认为听证主持人、记录员与听证事项有利害关系可能影响公正听证的，可以申请回避，但应说明理由。

4、了解、查阅听证议题的基本资料的权利。

5、就听证事项进行陈述意见、质询、申辩及提供证据的权利。

㈡义务：

1、按指定的时间、地点出席听证会。

2、围绕听证议题准备在听证会上进行陈述的材料。

3、遵守宪法、法律、法规和会场纪律，服从主持人指挥的义务。

4、本着实事求是的原则对听证议题提出意见和建议，如实反映群众和社会各方面对听证内容的意见和建议。

5、对听证笔录进行审阅、核对并签字盖章。

二、听证事项的经办机构的权利和义务：

1、掌握听证会的进程，视需要中止、改期、延期、终止听证。

2、有权就承办事项适用法律法规政策进行询问，要求听证双方举证。

3、有权决定听证关系人的陈述或讨论的结果。

4、有权维护听证会秩序，对违反纪律的人员进行处理。

5、有权提出听证事项的处理意见。

6、依法保障利害关系人的听证权，将与听证有关的决定的通知及其附属材料及时送达有关当事人。

7、应保障当事人有机制提出一切与听证事项有关的观点，尤其要保证当事人能够自由地对拟作出决定的事实、结果及法律依据发表意见。

8、听证会进行时应随时注意听证的目的，不使程序的进行离题或延滞。

9、根据听证认定的事实和证据，依法独立、客观、公正地作出判断并写出纪要。

10、保守与听证事项有关的国家秘密、商业秘密及个人隐私。

第二篇：基准地价更新听证会公告与须知

XX县城区和乡镇国有建设用地基准地价更新听证会公告

X国土资告［201X］第XX号

根据《国土资源听证规定》第十二条、第十三条的规定，XX县国土资源局定于2010年4月20日（星期二）上午 9 ：00 举行XX县城区与乡镇国有建设用地基准地价更新听证会，广泛听取社会各界的意见和建议。现将有关事项公告如下:

一、听证会时间：2010年4月20日（星期二）上午 9 ：00

二、听证会地点：XX县国土资源局XX会议室

三、申请报名时间：2010年3月19日至2010年4月5日(正常工作日)

上午8:30～11:30下午3:00～5:30

申请参加或者旁听听证会的公民、法人和其他组织，请持参加听证会申请书及相关证明材料前往XX县国土资源局地产股报名。听证代表按听证须知中的原则由县国土资源局确定，旁听代表不超过10名。

四、听证会举办机构：XX县国土资源局

五、听证会有关事项详见《XX县城区和乡镇国有建设用地基准地价更新听证会须知》（文本由XX县国土资源局统一发放）。

六、联系方式

联 系 人：XXX、XXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX

特此公告

XX县国土资源局

二〇一〇年三月十八日

XX县城区和乡镇国有建设用地基准地价更新听证会须知

一、申请参加听证会的须知

凡户籍在XX县的年满18周岁的公民、登记地在XX县的法人或其他组织均可申请或推选代表参加听证。

公民个人参加听证会的，请持参加听证会申请书及相关证明材料，于2010年4月5日17：30前到XX县国土资源局地产股报名。

法人、其他组织报名参加听证会的，应当确定拟作为听证会代表的人员，请持参加听证会申请书及相关证明材料，于2010年4月5日17：30前到XX县国土资源局地产股报名。

听证会组织部门将根据申请情况确定听证会代表。

在举行听证会的10个工作日前，我局将听证会材料送达被确定的听证会代表。

二、申请旁听听证会的须知

符合条件的法人、其他组织、公民可以申请旁听听证会。申请旁听人应于2010年4月5日17：30前到XX县国土资源局地产股报名，报名时需提交旁听听证会申请书及相关证明材料（与参加听证会代表提交的资料相同）。

听证会组织部门将根据申请情况指定旁听代表。

三、注意事项

1、听证代表按以下原则确定

根据听证规则，听证代表包括县人大代表、政协委员、乡镇代表、工业企业代表、XX经济开发区代表、社区代表、房地产开发公司代表、县国土资源局代表、答询人（常德万源评估咨询有限公司）、新闻媒体单位。

2、申请参加听证会的代表（或旁听代表）听证时须提交的资料

个人代表提交参加听证会申请书和有效的《公民身份证》（或《军官证》、《律师证》等)原件与复印件；

法人、其他组织代表提交参加听证会申请书和《工商营业执照》(或《组织机构代码证》)、《法定代表人身份证明》复印件及法定代表人公民身份证原件与复印件；

需委托代理的，代理人应当出具委托人的身份证明及《授权委托书》，同时出具本人身份证明原件与复印件。

3、申请参加听证会代表资格的受理确定

参加听证会的代表申请经XX县国土资源受理确定后获得代表资格，由听证举办机构发放《听证通知书》和相关资料。凭《听证通知书》入场。参加报名未获代表资格的单位和个人可以列席参加旁听，人数最多不超过10名，按报名时间顺序指定，由听证举办机构发放《旁听通知书》。

4、参加听证会的代表应当亲自参加听证，按指定的时间、地点出席听证会，遵守宪法、法律、法规和会场纪律，服从主持人指挥，本着实事求是的原则，围绕该项成果必要性、可行性、科学性和实用性等内容如实反映群众和社会各方面对听证内容提出的意见和建议，为今后政府决策提供参考。

5、参加听证会的代表应提前了解、熟悉《XX县城镇土地基准地价更新成果》等相关资料，并事先做好发言准备。会上发言时应简明扼要，每人发言不超过5分钟，入场时向听证举办单位提交一份书面材料形式的意见和建议发言稿。参加旁听人员，今后可以书面材料形式提出意见和建议。

6、听证会上提供的材料仅供听证代表发表意见时参考，会后收回。

7、听证代表和旁听者无正当理由不出席听证会的，视同放弃听证权利；因违反听证纪律、情节严重，被听证主持人责令退场的，视同放弃听证权利听证权利。

XX县国土资源局

二〇一〇年三月十八日

第三篇：关于《石林县城镇土地定级与基准地价更新成果》听证会听证报告[范文]

关于《石林县城镇土地定级与基准地价更

新成果》听证会听证报告

为广泛听取社会各界对石林县城镇土地定级与基准地价更新成果的意见和建议，按照石林县重大决策听证计划安排，根据《国土资源听证规定》，石林县国土资源局于2010年5月27日下午在县国土资源局二楼会议室组织召开了石林县城镇土地定级与基准地价更新成果听证会，现将听证会情况报告如下：

一、听证会的基本情况

本次听证会设听证委员3人，由县国土资源局局长张汶、县政府法制办主任段顺波、县发改局局长陈永宁担任；听证监察人3人，由县第五纪工委书记赵文平、县监察局副局长李立宏、县政府法制办干部时间担任；听证记录人由石林县国土资源局土地利用保护管理科工作人员李鸿启、张丽华担任；听证代表13人（县人大副主任李家云、县政协副主席周和祥、县工业园区管理委会副主任洪正富、县司法局局长李永华、县财政局副局长尹桂华、县工商局副局长彭海鸥、县旅管会高科、鹿阜镇镇长张奕、板桥镇镇长殷暇、大可乡乡长李忠华、圭山镇镇长姬卫国、西街口镇镇长王光学、石林镇副镇长槐树波），此外，听证会还邀请了4名驻石企业代表、4名社区代表；各国土资源所所长等8名旁听人员参加了听证会。

二、听证会参加人对听证方案的意见和建议

听证会由县国土资源局长张汶同志主持，承办机构昆明市超凡评估咨询有限公司技术人员介绍了石林县城镇土地定级与基准地价更新成果。会上，各位听证代表以认真负责的态度畅所欲言，各抒己见，对工作的必要性、可行性及相关问题进行了深入的分析和论证，充分发表了各自的意见和观点。

1、在本次听证会上，听证会代表普遍认为，调整我县的基准地价势在必行。

2、在本次听证会上，部分听证代表认为：基准地价的调整要与土地取得成本相匹配。

3、在本次听证会上，部分听证代表认为：乡、镇基准地价的调整要根据区位优势确定。

三、决策发言人的陈述和答辩

1、对听证代表提出的分等等级范围不明确的问题，决策发言人根据图件资料进行了认真的讲解。

2、基准地价的确定方法中，工业用地采用成本逼近法测算，考虑到工业经济发展需求，我县工业用地基准地价以不低于土地取得成本价为原则；商业、居住用地则采用市场比较法和收益还原法综合确定基准地价，确保国有土地资产收益。

四、听证机关听证情况评说

基准地价是政府进行城市土地管理、地价水平宏观控制的基本依据，必须适应当地社会经济发展的要求，定期进行调整。石林县基准地价自2004年实施以来，至今尚未更新，基准地价和土地市场严重脱节，由于城市建设的高速发展，基础设施改造大量投入，石林县城镇面貌发生了巨大变化，原有的定级测算成果已经不能在出让金的收取、税费收取、招商引资等方面起到应有的作用，为此，听证会代表普遍认为调整我县的基准地价势在必行；同时也认为本次更新后的基准地价基本符合石林县土地市场价格水平。

五、听证代表意见的采纳情况及理由

听证会采纳了部分听证代表提出的基准地价的调整要与土地取得成本相匹配的建议，针对少部分区域工业用地基准地价低于土地取得和开发成本的问题，我局将综合考虑招商引资、产业发展与经营土地的矛盾问题后，作出适当的调整。

结合本次听证会代表意见、建议，我局将进一步修改完善石林县城镇土地定级与基准地价更新成果。

石林彝族自治县国土资源局

二〇一〇年七月七日

第四篇：第三节 导游人员的权利与义务

第三节 导游的权利与义务

教学目标：

1、掌握导游人员的权利和义务的内容

2、培养学生运用法律知识的能力

3、通过学习，培养学生的敬业精神，以及乐观向上、积极进取的生活态度

教学重难点：

重点：导游人员的义务及相应法律责任； 难点：导游人员的权利 教学时间： 课时 教学过程：

一、引入

利用多媒体课件展示热点案例深圳导游邬敬民曝光行业黑幕而被追捧，同时也被旅行社封杀，遭人身威胁的事件，并巧妙设置悬疑，该导游曝光黑幕是否合理？而他被旅行社封杀甚至人身威胁，又侵犯了邬敬民的什么权利？他又该怎么做？从而引出导游人员权利和义务的重要性，将学生带入情境，从而引入新课。（导游人员的权利与义务在《导游人员管理条例》中有明确的规定，但其规范的法律主体“导游”，有其特定的内涵。）

二、讲授新课

（一）导游人员的权利

1、学生自读这一部分内容，然后从人身安全权、人格权及享有的调整或变更接待计划权及起诉权这四方面入手，讲概念，举例分析，理论联系实际。

①人身权

人格权与身份权合称“人身权”。人格权是人身权的一种，是能够作为权利、义务主体的独立的资格。人格权包括生命权、健康权、自由权、隐私权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等。身份权包括亲权、配偶权、监护权、继承权等。

案例分析：

[A]湖南某旅行社全陪导游王某带团到西双版纳旅游，在计划就餐点就餐时，有一团员对服务小姐进行性骚扰，被王某制止，结果遭到漫骂和殴打。[B]某旅行社组织出境游，到泰国时，有游客要求到色情场所看表演，遭到全陪马小姐的制止，回到宾馆，此几名游客要求马小姐补偿“春光损失”，让其表演脱衣舞。

[C] 旅行社为导游和领队买保险，也应引起关注。②调整变更计划权

《导游人员管理条例》第十三条第二款规定：“导游人员在引导旅游者旅行、游览过程中，遇到可能危及旅游者人身安全的紧急情形，经征得多数旅游者同意后，可以调整或变更接待计划，但是应当立即报告旅行社。”。此权利的实施需满足4个条件即：

A、在旅游活动中（旅游活动前、后不存在此问题）； B、危及人身安全的紧急情形（如瘟疫、洪水、雪崩等）； C、多数旅游者同意（书面或口头形式）

D、立即报告旅行社（得到旅行社的认可）案例分析：导游能否变更旅游行程？ ③诉权

诉权，是指起诉和诉愿的权利，具体包括投诉权、申请复议权和起诉权。诉权是导游人员在履行职务过程中权利受到法律保护的有力保障。

复议权。导游人员对旅游行政管理机关作出的罚款、吊销导游证、暂扣导游证、拒颁导游证、停团检查等不服时，依法可以申请复议。

起诉权。对旅游行政管理部门的具体行为不服时，享有权向人民法院起诉讼的权利。

④其他权利

导游人员的其他权利，主要是指导游人员为了更好的履行职务而应当享有的参加培训的权利以及获得升级的权利。

2、讲完新知识之后，通过多媒体课件展示真实案例：导游小李在带团时被游客要求讲黄段子拒绝后遭刁难寻求法律保护的经过，我提出引导性问题：小李拒绝讲黄色笑话，是否属于服务缺陷，为什么？游客为寻找失物，强行搜包侵犯了小李的什么权利？小李应该怎么做？引发学生思考，然后进行分组讨论并归纳综合意见

3、总结讲评。

（二）导游人员的义务

1、学生自读完这一部分的内容后，有提高自身业务素质和职业技能，佩带导游证，经旅行社委派，维护国家利益和民族尊严，遵守职业道德，遵守接待计划、维护旅游者的人身和财产权、不能从旅游者身上获取不正当权益等9个方面做全面的讲解。然后引入案例学习“阳光导游阳光导游阳光导游阳光导游”李静娜李静娜李静娜李静娜的先进事迹，大力弘扬“诚信、爱岗、敬业、奉献、爱海南、把游客当作亲人”的“阳光精神”。理论联系实际，培养学生的敬业精神以及乐观向上、积极进取的生活态度。

①提高自身业务素质和职业技能（导游“9S”的要求）A、导游基础：学识 + 技巧 + 规范 B、接待过程：微笑 + 诚恳 + 服务 C、合格标准：速度 + 安全 + 满意 ②佩带导游证

实施佩带导游证，便于旅游行政管理和游客的识别性。违者，第一次责令改正；第二次罚款500元以下； ③必须经旅行社委派

导游人员不得私自承揽或其他任何方式直接承揽导游业务，违者，责令改正、处1000元—30000元以下罚款、并处没收违法所得，情况严重者，吊销导游证并公告。

案例分析：“遭遇非法旅行社，旅游者怎么办？”（案例库22）2.2.4 自觉维护国家利益和民族尊严

违者，不但导游遭到处罚，而且旅行社也应承担“管束不严”之责任。2.2.5 遵守职业道德

导游人员应着装整洁、礼貌待人、尊重旅游者的宗教信仰、民族习惯和生活习惯。在讲解中，为活跃团队气氛，可讲笑话，但应把握“度”，切忌掺杂淫秽语言和故事。

2.2.6 严格接待计划，不得擅自中止导游

“中止导游”不同于“终止导游”，也不同于“中断导游”。案例分析：“遗漏游览景点，赔偿如何计算？”（案例库10）2.2.7 真实说明和警示义务

案例分析：“游客随身携带的行李物品的丢失，是否赔偿？”（案例库18）2.2.8 不得向旅游者兜售物品或购买旅游者物品 2.2.9 不得以明示或者暗示方式向旅游者索要小费

遵守“小费”的“四不”原则，既“不索要、不暗示、不讨价还价、不拒绝服务”。

4.2.10 不得欺骗和胁迫旅游者消费或者串通经营者欺骗、胁迫旅游者消费 案例分析：“旅游购物，质价不符，责任谁负？”（案例库6）回顾总结

作业

课后练习1、3、4、6、7

第五篇：2015土地估价师案例与报告：农用地基准地价更新条件考试试题

2015土地估价师案例与报告：农用地基准地价更新条件考

试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式

2、土地利用管理工作的“龙头”是__。A．土地规划 B．土地管理

C．土地利用总体规划 D．土地利用

3、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。A.流通方式多样性  B.土地市场垄断性  C.土地市场地域性  D.土地资源稀缺性

4、某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为__年。A．2010 B．2015 C．2020 D．2025

5、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。

A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂

D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅 E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的6、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是__。A．选择最佳的土地用途 B．确定建筑容积率 C．确定建筑高度

D．确定建筑装修档次

7、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。A．2145 B．2130 C．2040 D．2005

8、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。A：几何要素法 B：坐标法 C：求积仪法 D：膜片法 E：土地

9、市级商服中心。

A：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品

D：位于城市的几何中心 E：土地

10、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素

11、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。A．10% B．20% C．30% D．40%

12、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素

13、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．

5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲=乙＜丙 B：甲＞乙＞丙 C：乙＞甲＞丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素

14、居住生活单元相当于一个居民委员会的规模，一般为__人。A．1000～2000 B．2000～3000 C．2000～4000 D．3000～5000

15、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。A．公共管理与公共服务用地 B．其它土地 C．商服用地 D．特殊用地

16、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素

17、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：时间因素

18、下面对土地估价描述不正确的是__。

A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响

C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

19、土地增值税的税率采用__。A．累进税率 B．超额累进税率

C．四级超率累进税率 D．四级定额税率

20、建筑地段地租的显著特点之一是__占绝对优势。A．级差地租 B．绝对地租 C．经济地租 D．垄断地租

21、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素

22、普通股股东的权利不包括。A：参加股东大会的权利 B：股票转让权 C：要求赎回权

D：公司剩余财产的分配权 E：土地

23、个人所得税的税率有两种，它们是__。A．比例税率、超额税率 B．比例税率、名义税率 C．名义税率、实际税率 D．实际税率、超额税率

24、某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为。A：2079年7月 B：2079年2月 C：2076年7月 D：2076年2月 E：合法性

25、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。【2004年考试真题】 A：50 B：35 C：30 D：20 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、居住区的用地组成包括．【2008年考试真题】 A：居住建筑用地 B：体育设施用地 C：道路及广场用地 D：绿地

E：公用设施用地

2、根据《中华人民共和国宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于所有，法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。A：国家 B：全民 C：集体 D：个人 E：民族

3、土地市场供需调控的金融政策措施中，__是指政府通过制定土地金融政策依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。A．直接调控 B．间接调控 C．全面调控 D．片面调控

4、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。A：房地产价格申报制度 B：房地产价格评估制度 C：房地产价格认定制度

D：房地产价格评估人员资格认证制度 E：国有土地有偿有期限使用制度

5、土地执法监察的方法中，超前控制方法的具体做法包括。A：公开用地审批制度

B：公开土地执法监察办法和制度 C：各项用地实行顺序排队制度 D：实行定期现场察看制度 E：实行定期统计制度

6、《征用土地公告办法》规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列__等内容。A．本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量

B．需要安置的农业人口的数量

C．安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式 D．城镇居民的具体安置途径

E．土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式

7、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用__标准。A．出让合同价值 B．成本价值

C．完全产权价值 D．公开市场价值

8、申请人应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起__日内提出行政复议申请。A．15 B．30 C．60 D．90

9、引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括__。A．因使用建筑物而产生的磨灭及破损 B．自然腐朽化

C．因风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤 D．周围环境引起的折旧 E．房地产市场的变化

10、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和__中确定的农用地转用指标。A．村庄计划

B．土地利用计划 C．集镇规划 D．城市规划

11、下列属于行政法的是。A：《行政处罚法》

B：《城市房地产管理法》 C：《行政许可法》 D：《行政复议法》 E：《行政诉讼法》

12、企业在中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。A．30 B．60 C．90 D．120

13、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是__。A．工程规划 B．竣工验收 C．竣工结算 D．施工管理

14、土地利用总体规划编制原则包括等。

A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B：提高土地利用率

C：统筹安排各类、各区域用地

D：占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡 E：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

15、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村 E：工矿区

16、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100m2的耕地申请转用，根据规定转用需要经（）批准。A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院

17、会计核算一般原则中，要求提供相互可比的会计信息的原则是__。A．可比性原则 B．一贯性原则 C．及时性原则 D．相关性原则

18、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。A．客观 B．实质 C．支付

D．待估价房地产实际

E．市场比较法评估得到的

19、影响工程造价的主要因素有。A：基本构造要素的单位价格 B：基本构造要素的实物工程质量 C：基本构造要素的实物工程特点 D：基本构造要素的实物工程概况 E：基本构造要素的实物工程数量

20、下列属于土地可持续利用准则的包括。A：连续性准则 B：保护性准则

C：社会可接受性准则 D：生产性准则

E：经济可行性准则

21、土地的自然特性包括__。A．土地面积的无限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性

D．土地永续利用的绝对性 E．土地面积的有限性

22、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。A．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年 B．估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业 C．估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2 D．估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权 E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价

23、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。A．几何代数 B．线性代数

C．多元微分方法

D．采用微分方程或差分方程

24、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。(2000年《土地管理基础》试题)A：土地市场的地域性 B：土地市场的垄断性 C：流通方式的单一性 D：土地供给的弹性小 E：管理者

25、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门 B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门 C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门 D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门 E：35％～50％