房屋买卖中介服务协议签订的要求：

第一篇：房屋买卖中介服务协议签订的要求：

苏州市住房置业担保有限公司

房屋买卖中介服务协议签订的要求：

1、协议签定前，必须认真核对房产证及土地证： 二证上的房屋所有权人及房屋座落是否一致。如房屋座落不一致，应由甲方

或相关方去当地派出所出具两处地址同为一处的证明。

看清楚房屋性质（产权房、房改房、优惠售房或单位的产权房）以及房屋年

限，以原发票或收据或拆迁协议为准（涉及相关税费）。

房产证有抵押且未注销的情况下，不可以签定协议。

注意房屋是否有共有人，如有需提供共有证，且共有人需到场签字。

2、如有贷款，协议上写明贷款的领款人，未到法定年龄的不允许做贷款人。

3、甲方夫妇双方一定要到场签字。如甲方是单身，出具本人单身声明。如甲方

离婚，必须出示离婚证、离婚协议及本人单身声明并换好新房产证。如甲方

有一方死亡，必须持有公安机关出具的死亡证明并换好新房产证且出具本人

单身声明。

4、乙方本人要在协议上签字。如有共有人，所有的共有人必须在协议上签字，且协议前后相对应。

5、甲方如有委托人，受托人必须持有效公证书原件，并替售房人在协议上签字，且本人在协议委托代理人方签字。公证书核对原件且留复印件在我司。如甲

方是外籍人士，受托人必须持有中国驻该国大使馆出具的全权委托书。

6、单位出售产权房，在协议上应盖上单位公章。单位代理人必须持有单位出具的授权书，并在协议上签字。

7、不满二年的房屋一般不办理（除非有中介过户或客户愿意承担相应税费）

8、协议第四条，过户税费一定要约定由哪一方缴纳（避免出现过不了户）。

9、协议签定时，我司签定人必须认真查看各种证件的真实性和有效性。如：房

产证、土地证、身份证及公证书，各种证明等,并留存复印件。

10、如是我司过户，应要求交易方提供相应的发票，契税票及购房合同。

11、如我司办理抵押手续，签定协议时，应要求客户预付下列费用：（市区：领

证工本费500元加评估费；园区：领证工本费40元加评估费；新区：领证

工本费80元；吴中区：领证工本费300元。）

苏州市住房置业担保有限公司

12、房屋买卖中介服务协议“十一条其他约定事项”的参考写法：（1）房屋与房

款甲、乙双方自行交割与结算，（2）贷款到帐后，贷款额的90%凭区

房产交易处出具的“房产登记收件单”“土地由登记收件单”“契税票”方领取，余下的10%待〈〈他项权证〉〉办妥后，由方领取。（3）甲、乙双方同意担保公司委托（其他中介方全称）办理过户手续，预收二证工本费元，（评估费用元），多退少补。（4）甲乙双方必须在（其他中介方全称）方陪同下于一个月内办理过户手续，逾期所产生的一切损失由违约方承担,且担保公司有权将已发放的贷款归还银行。

13、吴中区的公积金贷款首付40%，要求协议上及首付款收据上以40%的额度

填写。

14、其他约定补充说明：

（1）市区贷款额的90%待二证收件单和契税票出来后领取；

（2）园区待他项权证办妥后领取贷款额的100%；或待二新证出来后领取

90%；或待二证收件单及契税票或不动产发票出来后领取90%；

（3）新区贷款额的90%待二证收件单和契税票出来后领取；

（4）吴中区（在宝带东路交易中心处过户的房屋）贷款额的90%待新房产

证及土地证收件单出来后领取；吴中区其他房屋（在吴中区其他房管所如吴中开发经济开发区、木渎、胥口等处过户的房屋）待二新证出来后领取90%或新房产证及老土地证、契税票、吴中区专用合同领取90%；

（5）相城区待他项权证办妥后领取贷款额的100%。

（6）强调凭收件单领款的，收件单必须留在我司。

公司房产服务部2006-02-21

第二篇：房屋买卖中介服务费协议

房屋买卖中介服务协议

甲方：

乙方：北京0000000000000服务有限公司

甲方从出卖人0000处购买房屋一套，房屋坐落于北京市丰台区

张仪村路0号院0号楼0层409号，所有权证号码为：×京产权证丰字第000号，乙方为甲方提供房屋交易保障服务，为了明确甲、乙双方之间服务费用的支付和退还，根据中华人民共和国法律、法规之有关规定，经过友好协商，达成如下协议：

1、甲方向乙方支付服务费共计19400元（大写：壹万玖仟肆佰

元整）；

2、如果甲方与出卖人0000之间的房屋买卖交易不成功，乙方将

在三日内全额退还甲方支付的服务费，19400元（大写：壹万玖仟肆佰元整）；如果乙方三日未全额退还服务费，视为乙方违约，乙方需向甲方支付服务费总额的20%的违约金。

3、本协议一式两份，甲乙各执一份，协议自双方签字盖章之日

起生效。

甲方：乙方：北京0000身份证号码：服务有限公司

住址：注册地址：北京市0000

第三篇：广州市房屋买卖中介服务合同

附件

合同编号：穗房中介合字号

广州市房屋买卖中介服务合同（公开征求意见稿）

（买方委托）

甲方（房地产中介服务机构）：； 资质证号：；营业执照号码：；联系电话：； 乙方（买方）：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：； 委托代理人：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：。

乙方于年月日至年月日委托甲方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：

第一条 拟购房地产的基本情况

1．房地产所在区域：。

2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。

3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。

4.拟购价格： ￥元以内。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。

第二条 中介服务事项

乙方委托甲方提供房屋承购中介服务，甲方提供的中介服务事项包括以下 第项：

1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2．核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利，并应协助乙方现场察看该房地产；

3．促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；

4.协助乙方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】

【商业和公积金贷款组合】；

5．协助办理交易资金监管手续；

6．代办房地产权属转移及变更登记手续；

7．协助交割交易房屋；

8．其他：。

第三条 中介服务费

1.经甲方促成，乙方签订《存量房买卖合同》，应向甲方支付总房款的%作为中介服务费。

2.完成网签手续后，乙方应向甲方支付%中介服务费；完成交易递件手续后，乙方应向甲方支付%中介服务费。

3.。

4.乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得符合乙方承购要求的房屋的业主同意出售物业的书面文件，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。

第四条 权利义务

1.甲方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助乙方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知乙方。卖方同意出售的房地产符合乙方要求的，甲方应及时告知乙方。

2.乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得符合乙方承购要求的房屋业主同意出售物业的书面文件，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。

第五条 违约责任

1．甲方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，甲方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向乙方支付违约金。

2．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

3.乙方自委托之日起月内，与甲方介绍的房源达成交易的，向甲方支付中介服务费元（乙方能证明该交易与甲方的服务没有因果关系的除外）。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条 如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本

2合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条 其他约定：

甲方（盖章）：乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：委托代理人（签章）：

日期：日期：

合同编号：穗房中介合字号

广州市房屋买卖中介服务合同（公开征求意见稿）

（卖方委托）

甲方（房地产中介服务机构）：； 资质证号：；营业执照号码：；联系电话：； 乙方（卖方）：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：； 委托代理人：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：。的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议：

第一条 房地产基本情况

1.房地产地址：；房地产权证号码：。

2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。

3.建筑时间：。

4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。

5.拟售价格：￥元以上。

6.同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。

8.房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】【否】缴清土地出让金（违约金）。

9.房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。

乙方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托甲方出售于

10.房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用小学学位。

第二条 中介服务事项

乙方委托甲方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，甲方提供的中介服务事项包括以下第项：

1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2.提供市场行情，介绍客源；

3.促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；

4.协助乙方办理房屋按揭贷款涂销手续；

5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续；

6.代办房地产权属转移及变更登记手续；

7.协助交割房源；

8.其他：

第三条 中介服务费

经甲方促成，乙方与买方签订《存量房买卖合同》的，按照的方式支付中介服务费。

1.由乙方支付。乙方应向甲方支付总房款的作为中介服务费。

2.由买方支付。支付金额由买方与甲方协商约定，甲方须将买方支付的中介服务费金额告知乙方。

第四条 权利义务

1．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上登记的本合同及房地产信息。乙方与买方解除买卖合同的，甲方应当及时撤下甲方在网上登记的存量房买卖合同。

2.乙方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知甲方；甲方已收取买方购房诚意金并通知乙方后，乙方再取消委托或变更出售条件的，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知

甲方解除本合同。

第五条 违约责任

1．甲方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，甲方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向乙方支付违约金。

2．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条 如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条 其他约定：

甲方（盖章）：乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：委托代理人（签章）：

日期：日期：

第四篇：中介服务协议

兴业地产经纪有限公司

客户编号：中介服务协议

甲方：地址：联系电话：身份证号码：公司名称（全称）：公司地址：公司电话：车牌号码：乙方：东莞市兴业地产经纪有限公司服务监督电话：经双方同意，特约定事项如下：

一、甲方因欲求租/求购物业，现乙方为甲方介绍下述附件中所述物业。乙方指派公司业务员陪

同甲方现场实地勘察附件之物业。甲方承诺，甲方接收乙方介绍之物业后，承诺不会再直接间接或通过其他人与该业主联系，即使该物业最后由甲方（或甲方之亲属、朋友、工作单位、授机人、被代理人）不经过乙方与该物业之业主私下签约，甲方必须向乙方支付该物业成交总价的％个月租金的违约金，且必须在一周内支付给乙方。

二、甲方遵守本协议上述第一条的情况之下，乙方免费为甲方服务。

三、最终价格和面积以甲方与业主签署合同为准。

四、本协议书经双方签字生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：乙方介绍之物业若名称及地址面积楼层放盘价

1． /㎡

2．㎡元/㎡

3．㎡元/㎡

4．㎡元/㎡

5．㎡元/㎡

6．㎡元/㎡

7．㎡元/㎡

8．㎡元/㎡

甲方：乙方代表：日期：年月日最终解释权归乙方所有

第五篇：中介服务协议

中介佣金协议（针对买方）

甲方：乙方：

本着友好合作互惠互利的原则，经友好协商，甲方委托乙方帮助甲方完成事宜达成如下协议：

一、甲方同意与乙方建立佣金协议，甲方委托乙方提供_____________（房源）信息，并辅助甲方完成购买。

二、乙方向甲方提供服务的范围包括：

1、利用自己的信息渠道和信息资源与卖方进行沟通和联系，配合甲方与卖方签订购买合同，并保证能按合同中约定完成购买事宜；

2、向甲方介绍卖方的基本情况和相关事宜，并将卖方具体要求详细地介绍给甲方；

3、参与销售谈判，就购买合作事项跟各方一起进行价格商谈和技术分析。

三、如果完成买卖，甲方同意乙方在本次合同中提取____％的佣金，共计人民币_______元整（RMB_______________）。

四、甲、乙双方承诺签约佣金协议确定之后，遵守约定，共同维护双方的利益。

五、佣金支付的时间和方式：双方同意佣金在甲方和卖方达成签约后，按照甲方 收取项目款项相应比例将佣金转账到乙方指定的公司或个人账户，时间以转账单的传真到乙方为准。佣金具体支付周期以销售合同或甲乙双方商定付款周期为准。

六、违约责任，甲方若不按协议第五条执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为总佣金的5‰/天，违约金总额不超过佣金总数的5%。

七、本协议签订之后即发生法律效力，对签约双方均具有法律约束力，双方都应该严格遵守协议的条款，任何一方无权擅自变更协议的条款。任何一方违约，造成协议目的无法实现，另一方有权解除协议，并有权要求赔偿经济损失。

八、双方承诺在签订本协议过程中提供的所有文件和资料均具有完全的真实性、有效性、合法性和连续性，复印件与原件相一致。并愿意就各自因提供虚假材料所引发的一切后果承担相应的法律责任。

十五、本协议未尽事宜，双方应通过协商，制定书面补充条款加以约定，补充条款与本协议具有相等的法律效力。

十六、本协议壹式贰份，甲乙双方相关人员各执壹份，经双方签章后生效。甲 方： 乙方： 代表人： 代表人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日