开咖啡馆选址前要考虑的要素你造吗（最终版）

第一篇：开咖啡馆选址前要考虑的要素你造吗（最终版）

开咖啡馆选址前要考虑的要素你造吗

咖啡馆在找店铺位置时，我们要有很多事情考虑，像是这个地方有没有我们的消费者，消费的水平是什么样的，交通是否便利。但是上面说的只是一小部分，我们必须要了解全部要注意的事项，才能够把我们的咖啡馆经营成功，然后咖啡馆才能有长远的发展。那么下面就由北京商铺选址公司告诉您开咖啡馆选址前要考虑的要素：

怎么找店铺位置是咖啡馆运营的要害，假如一家商铺能挑选杰出且恰当的地址，则运营的成功率约在70％以上。若在顾客脚印稀少的当地，即便修筑了多么气度的店肆，陈列了多么有招引力的咖啡，出售额也很难到达抱负的状况。

咖啡馆出售的准则，即是要在可以充沛招引顾客的场所建筑店肆(即通常所说的“口岸”)。特别是小规模的咖啡馆，因为它不像大型咖啡馆具有其他综合性的机能，所以更应当注意地址的挑选，这将是咖啡馆成功的起点。

但是，对通常中小型的咖啡馆来说，无论是设备机能或咖啡品种，均无法与大型的咖啡馆相抗衡。因此在顾客的争夺与商圈的把握上，有必要充沛把握地址的特性，因为咖啡馆又是地址性工业．所以方位条件的挑选与运用，就变成运营的首要任务。从前有人说咖啡馆若能断定一恰当的地址，则运营的成功率约在70％以上．可见有用的方位对咖啡馆的营运真实联系严重。找店铺方位应思考的要素：

在挑选合适的咖啡馆开店地址寸，有必要思考到是不是消费者易于会集并且具有某些机能的场所，比如经济、政治、文明、商业等机能的中间或是交通的要冲等区域；至于在地址选定之后，更要常常注意周遭环境的改变，以便随时知道此区域的特性，特别通常的咖啡屋，经营区域都有其天然的约束；通常大多以咖啡馆为圆心，绘小一公里或一公里半的半径规模。作为咖啡馆的商圈。不过在进行店圈的设守时，有关的特性，比如通常饮料方面则商圈较小，研磨咖啡方面则商圈较大，交通状况、区域内的设备状况等，都能够影响到商圈的散布。

以上就是北京商铺选址公司对开咖啡馆选址前要考虑的要素的介绍，相信大家对上面内容也有了一定的了解了，希望对您能够提供到帮助。同时提醒大家，店铺能够长久的经营，我们的咖啡口感也是很关键，如果顾客喝了我们咖啡后，有种还想再喝的感觉，这样我们的店铺就会有很多回头客了。还有什么不明白的地方吗？快来关注我爱我铺的网站吧。

第二篇：美国留学要考虑的要素

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美国留学要考虑的要素美国留学需要考虑什么因素?到美国留学是对于学生及其家庭来说是很重要的事情，需要综合考虑多方面的因素，如费用、学校排名、学校环境等等，下面是对这些因素的详细介绍。

出国留学需要考虑的方面

观点一：美国各地区留学费用有差异

当然了，在面临出国留学时，我们首先要考略到的约束因素就是费用，俗话说的好，巧妇难为无米之炊，留学费用恰恰就是出国的基本乃至必要条件。没 有充足的留学费用，之后一切的出国打算以及出国策划都是空谈。在美国，大学的入学费用是有所不同的，根据大学的要求以及所属地区的划分，学校的费用也是有 所不同的，学生以及学生家长都要根据自身的家庭状况进行有效合理的资金支配，往往资金的需求是需要进行谨慎考虑的，它也是决定出国留学成功与否的先决条 件。

观点二：正确“利用”大学排名

其次，就是大多数人们都会想到的一个出国前必定要考虑的因素——大学的综合排名。选择出国留学，较之在国内大学的继续深造，它往往要花费出相对 较高的留学费用，因此，妥善而周密的考虑是不容或缺的。大学的综合排名往往反映了一所大学的真正教学质量以及学术成果，既然选择了出国的继续深造，每位同 学当然都希望能进入一所教学综合实力较强的学府。这时候，学校的排名便成为了他们最好的参考系数以及评判标准。

但是并不意味这一定要读名校。有相当一部分的学生或学生家长过于盲目追求了学校的排名。而并非真正了解大学的综合能力，不知道衡量大学排名的重要因素是什么。所以，建议大家正确利用大学的综合排名，取长补短。结合自身能力对院校申请进行周密严谨的考虑与安排。

观点三：当大学排名遇上专业排名

每一个想要进行出国深造的同学们，不仅面临这学校的选择还面临着一个专业选择的问题。无论是商科，计算机类还是艺术类的专业，每所大学都有不同的优势专业，在一些学科专业上别树一帜，独领风头。那么，面对大学综合排名和专业排名时又该如何选择?

美国的巴布森学院(Babson College)，在美国商学界有着举足轻重的地位，尤其是在创业学领域有着很强的优势，连续13年被《美国新闻和世界报道》评为全美第一。如此独树一帜的学府，但却没有综 合排名，因为该校专注于创造性的学习和商业观念的实际应用，仅设立了自主创业(entrepreneurship)一个专业，可能在中国，它几乎没有人知 道，但在美国确是家喻户晓，是一个的的确确孕育商业精英的不二候选地。”

天道教育

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由此可以看出，有时候片面的选择综合排名较高的知名学府往往过于局限，考虑不够周全。同学们要真正的从自身条件出发，将自身感兴趣的专业与学校的教学质量进行一个综合评估，从而选择出真正适合自己的一所大学进行攻读。

留学海外生活环境很重要

美国来说，地理领域广阔，各个州有着截然不同的自然风光以及风土人情，有时候往往社会环境因素也会大大制约着一个学生在大学里的学习生活，因为 毕竟大学校园是个开放丰富的对外空间，它不仅仅囊括了在校期间的学习生活，业余的课外环境生活体验也会大大影响着一个学生综合能力的提高。

以上就是到美国留学,美国留学要考虑的因素，希望对您有所帮助。

原文地址：

资料参考：美国留学http://us.tiandaoedu.com/

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第三篇：冷饮店选址时要遵循五要素

冷饮店选址时要遵循五要素

店铺的选址和店铺以后的营业额是直接挂钩的，所以不管我们做多么热门的项目，商铺选址上出现了差错，在热门的也会变成冷门的。就像是冷饮店，我们要是开在人少的郊区，一定不会有人总去冷饮店买东西的。所以为了我们的店铺能有更好的未来，就一定要知道商铺选址，那么下面就由北京商铺选址公司我爱我铺告诉您冷饮店选址时五个因素要遵循：

冷饮店选址：闹市区和商业街

这儿生齿密度最大，花费层次广，属最理想的店址!可是这种方位的房租一般十分贵重，前期投入高，资金压力大，这也是令许多兄弟望而生畏的主要原因。可是，房租较高的店址一般能带来丰盛的利益报答。咱们能够留神一下肯德基和麦当劳，它总是出现在区域内最富贵之处，这正是它开一家成功一家的重要原因(他们的失败率是2%)!假如您想开店，激烈建议您开店前到明华学习,咱们有关于开店常识课、运营管理常识课会让您在短期内敏捷进步掌舵店肆的身手，有用躲避盲目开店的一些危险。房租低价、相对偏僻的店面也不是说必定欠好,只需做好必要的宣扬以及常常举行新颖的促销活动,也能有较好的利益报答。冷饮店选址：校园区

生齿十分会集，且花费习气挨近，学生手里尽管没有多少钱，但他们喜爱攀比、赶时髦，花钱大方，大手，他们格外喜爱冷饮和甜食，他们的钱对比好赚!冷饮店选址：工业区

铺面租金不高，以中低档产品销售为主，客流安稳，主要是工厂打工的工人等低花费者。在此开店售卖报价要调低点，要营建一种休闲气氛。

冷饮店选址：社区(居民区)

几乎是固定的花费集体，花费相对安稳，商场潜力很大，危险较小，做熟客生意稳赚。

冷饮店选址：城镇街区

相比之下，花费水平较低，但聚集地商业网点对比少，很简单进入。

以上就是北京商铺选址公司对冷饮店选址时五个因素要遵循的介绍，希望以上内容对您能够提供到帮助。并祝大家早日找到最适合开冷饮店的位置，生意兴隆，如果还有什么不明白的地方，或是还想了解更多选址问题？

第四篇：销售人员在作计划前要考虑的三个要素

销售人员在作计划前要考虑的三个要素：

•接触客户时间的最大化

•目标

•达成目标所需的资源

销售活动是与客户之间进行互动的过程，客户的时间不是您所能够控制的，所以您最好要提早安排，销售计划必须保证充分的弹性。在执行计划的过程中，您必须以严谨的态度对自己的计划负责，计划中要设定严格的检核要点，随时评估计划的可行性，促使自己全力控制计划的进度，以达成计划的目标。

1、您的时间

接触客户时间要最大化。

对销售人员来说，如何提高接触客户的时间是非常有价值的，我们前面提到过，销售人员真正和客户面对面的时间是非常有限的，接触时间的延长有助于客户更详细了解您和您的产品。确认您和客户的接触是有效的，商谈的对象是正确的对象，商谈的事务是有助于您的客户了解产品和了解您自己。

计划的检核点之一就是“您和您的客户在接触过程中的效果和您所用的时间”。

2、您的目标

目标分终极目标和阶段目标，有很多业务不是一次性成交的，需要几个回合的接触，借助各种销售手段才能达成的，阶段性目标是检查销售计划执行状况的重要标志，对于区域销售计划则尤为重要。

目标是企业和您共同确认能够达成的任务。目标除了销售数量和销售金额外，还涉及到销售费用。下列项目也是销售人员行动过程中企业所要求的目标。•更充分了解产品的销售区域；

•订出区域分管或客户分管的拜访率；

•维持一定潜在客户的数量；

•每月新拜访客户及再拜访客户的数量；

•参加专业训练的次数。

3、您的资源

要达成您的目标，您需要充分了解您所拥有的资源及其优劣点。下列项目可协助您检查您的资源：

•产品知识；

•价格的权限范围；

•现有客户的关系；

•潜在客户的资料量和细致程度；

•销售区域；

•销售辅助器材。

4、您的销售计划

一份好的销售计划，要求您知道在您的销售区域里更快地找到合适的潜在客户，并明确拜访客户的步骤，以达成销售目标。

依计划行事是专业销售人员必备的素质，需要销售人员不断摸索计划的有效性。计划不如变化，但专业的销售人员在计划中却能够充分体现这种变化。刚开始从事业务销售工作的业务新手，不要急于对计划提出过高的要求，按照一定的步骤进行训练，将计划和行程作详细的比较，当您具备了一定经验时，您的销售计划同样可以完美无缺，您的时间的使用效率自然会大大提高，业绩您也就不用

担心了，所谓一切尽在掌握。

知而行，行则知。销售是一个循序渐进的过程，当您的心理承受力增大，您的希望一次一次实现时，失败对您已经不重要了，这一次的失败避免了下一次犯同样的错误。来吧，我们一起为我们能够理解自己，为了自己的每一次进步，也为自己将要创造的业绩奋进。

第五篇：咖啡馆成功经营的四个要诀你造吗

咖啡馆成功经营的四个要诀你造吗

懂得怎么经营咖啡馆是店铺能否长期发展的关键，并且懂得了如何经营，我们在管理上自然而然也懂了。那么咖啡馆有什么开店经营技巧呢？首先我们得把准备工作做好，然后才能了解怎么经营，特别是在商铺选址上，我们得找对咖啡馆的位置后，然后就要知道怎么经营咖啡馆。那么下面就由北京商铺选址公司告诉你咖啡馆成功经营的四个要诀：

一、挑选咖啡豆的要诀

咖啡生豆须经分选、烘焙、研磨等制造进程。所谓的烘焙是将咖啡炒到发生香味，而且简单研磨停止。

至于当前已开业的中小型咖啡馆所面临的经济环境，更应深化地加以讨论，首要注重咖啡馆周围的同行意向，剖析其优劣势；一起思考自个店的顾客阶级是不是有所改变，进一步在办理体制方面做恰当调整。刻画各自的运营特性，变成一家具有特性的咖啡店，是当前中小型咖啡馆运营上一切必要树立的特征。咖啡馆的运营不管巨细，已不能单凭直觉或经历，而须具有整体的营运方案(包含运营方案、产品方案、收购方案、出售推进方案、人力方案、经费方案、财务方案等)，经过履行上的尽力，而在营运上详细树立咖啡馆定位的清晰化、咖啡及饮料构成的差异化、顾客办理的体系化、效劳组合的灵活化，才能在竞赛剧烈的商场中立于不败之地。

二、商圈办理要诀

当然，一位咖啡馆运营者不行能除了本店的情况之外一概不知，他有必要的确知道来到本店的顾客大概是在如何的规模之内．而且深化查询此区域的生齿产数、收入情况、工作概略及花费特性等。以便把握此区域的花费习性，借以关于其需求打开一系列的出售活动，这即是所谓的“商圈办理”。

通常在咖啡馆运营上，为求有用把握来店客层的特性及散布区域，可以常常运用来店顾客定见的反响查询或经过特价活动的。招引，使用直接信函或宣扬单的发放。给予某种特别的优惠或赠品，请其留下根本材料(名字、年纪、性别、工作、地址等)。经由此方法即大概可以测小来店顾客的散布景象。

假如再可以长时刻性地树立此项材料，并深化地加以剖析，将显着较远区域的少量顾客除掉，只对人数比较多的区域进行研讨与判别，就可以大致把握商圈的散布了。而若能进—步经过促销活动的有用施行，将来店顾客材料做有体系的收拾与分类，则关于根本顾客的培育与维系，将可供给不少协助。尤其是所谓社区性的咖啡馆，关于商圈的有用把握与来店客层的剖析，将是咖啡馆运营成功的要务，所以商圈的办理是咖啡馆拓宽成绩上极为重要的一环。

在咖啡馆里。咖啡的招引力一定要很强，不管是哪一种咖啡，假如在报价的拟定上偏高，或是有咖啡质量欠佳、组成不行完全，或咖啡的存货量不行多等表象，将会马上影响出售，天然更不简单添加固定顾客了。在咖啡馆的运营上，不但要面临地域内各咖啡馆的竞赛，更要面临各商铺的竞赛，所以“咖啡的魅力”便变成商铺成功的根底。

三、杰出效劳的要诀

优质的办理和效劳作为整体战略是需求常常加以注重的-比如运营方案、咖啡收购、咖啡开发、存量办理，甚至后勤的产品事务等归纳流程，都与咖啡产品的强化有恰当亲近的联系。

其次，咖啡馆的效劳人员在等客时。要有高雅的姿态，且注意服装、化装等外表；招待顾客之际，要有恰当的表情、情绪及适合的应对。一切用劳员都要具有丰厚的咖啡常识，适时地为顾客作阐明，一起还要具有商谈才能。店肆内部的装修设备、有魅力且具美感的吧台陈设、店肆照明等，都要有用地运用，并进一步加强广告媒体的宣扬作用，供给各种效劳措施。

总归，咖啡馆运营的效劳才能有必要是动用“人”、“设备”、“便当”等种种要素而进行的归纳经济活动。

有意开店的人士，无妨先对国内流转工业的情况以及花费。因为店东是整个咖啡馆的办理者，但凡有关咖啡馆营运上人、事、物等各方面的事务，都有必要由店东负责处理。因而身为店东，要想取得部下的依靠与尊重，则下述条件即是店东不行不具有的必要条件：

1．应具有领导统御的窍门．一起自个要有上进心，能作为部下的榜样。

2．待人处事心口如一，且自身能自我束缚，而为部下所敬仰。

3．有必要具有丰厚的人生体会，一起在关于事务处理上可以客观地把握情况。

4．具有数字办理的观念，且能详细地把握工作方针，充分地运用人力与物力。

所以咖啡馆运营成功的先决条件，即是店东具有优胜的条件，而能股动整个咖啡馆充满活力；一起全店人员在店东的领导指挥下，充分发挥自己的才能，以求安排功率的强化。当然，谈到安排功率的强化，即是每一个从业人员所负的职责与担任的工作可以详细化，一起能充分发挥团队精神与协作作用。最显着的体现，即是店员自觉性的进步。身为店东者，即是要把抓住恰当的人员数，而且打开有用的装备，的确做到整体安排功率的进步，并使从业人员每人的工作土气得以提高，才能更能充分发挥。这项要务除了常常教学练习灌注外，其最详细的即是人员下作时刻的合理运用与承办工作的有用分配了。

以上就是北京商铺选址公司对咖啡馆成功经营的四个要诀的介绍，相信大家对上面内容也有了一定的了解了，希望对您能够提供到帮助。同时提醒大家，开咖啡馆要知道很多事情，不仅怎么经营我们要清楚，商铺选址的方法也是我们必须要了解的。还有什么不明白的地方吗？快来关注我爱我铺的网站吧。