第一篇：四川省物价局、建设厅转发
四川省物价局 文 件
四川省建设厅
省物价局、省建设厅转发《国家发展改革委、建设部关于印发
〈物业服务收费明码标价规定〉的通知》的通知
川价发[2004]258号
各市、州物价局，建设局，房管局（处）：
现将《国家发展改革委、建设部关于印发〈物业服务收费明码标价规定〉的通知》（发改价检[2004]1428号）转发你们，并结合我省实际提出如下意见，请遵照执行。
一、各地要按照我省2003年制定的《四川省城市物业管理收费实行统一明码标价的规定》（川价检[2003]109号）文件精神，加以完善改进，必须规范物业服务的收费行为。
二、各地价格、建设、房管部门要结合《通知》精神，组织物业管理服务收费专项检查，对物业服务收费的标价行为进行清理，力争年底全省物业服务收费全部实行明码标价。
附件：国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知
四川省物价局
四川省建设厅
二00四年十一月二日
第二篇：四川省物价局、四川省建设厅关于贯彻实施国家发改委、建设部169号
四川省物价局、四川省建设厅关于贯彻实施国家发改委、建设部
《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知
2007年6月12日川价函(2007)169号
各市、州物价局，建设行政主管部门:
为规范我省建设工程监理及相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，提高工程监理及相关服务的工作质量和水平，促进工程监理行业健康发展，国家发改委、建设部联合下发了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格(2007)670号)，现转发你们，并结合我省实际提出如下实施意见，请一并贯彻执行:
一、建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程和工程总投资额在2000万元以上或者监理服务单项合同估算价在 30万元以上的国家投资建设工程，发包人应当通过招标方式确定监理人。监理服务招标和比选应优先考虑监理人的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。
二、建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质的不同，分别实行政府指导价或市场调节价。
三、下列建设工程监理与相关服务收费必须实行政府指导价:
(一)投资额在200万元以上的建设工程；
(二)公路、桥梁、隧道、燃气管道安装、改建加固的住宅工程等涉及公共安全的建设工程；
(三)国家规定必须实行监理的其他建设工程。
四、实行政府指导价的建设工程施工阶段监理服务基价按《施工监理服务收费基价表》确定。监理人投标报价应以万元为单位并按照四舍五入规则精确到小数点后2位。
当计费额处于表中两个数值之间的，采用直线内插法计算确定。其中，计费额小于500万元的，以计费额乘以3.3%的收费率计算收费基价；计费额大于1，000,000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在基准价上下20%的幅度内协商确定施工监理服务收费额。
发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。其中，建设工程施工阶段质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70%。
五、建设工程发包人和监理人应在监理与相关服务合同中约定服务内容、质量要求和相应的收费金额以及文付方式。
建设工程监理与相关服务合同应在合同正式签订之日起15工作日内由监理人报市、州建设行政主管部门备案。
六、建设工程监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范要求，满足合同约定的服务内容和质量等要求。有关单位要加强行业自律，防止恶性竞争。
监理人违反国家有关法律、法规和标准规范要求或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序的，由相关建设行政主管部门按国家及我省相关法律法规的规定查处。
外地入川从事工程监理及相关服务的监理人有上述行为的，由四川省建设厅将该监理人的违法事实、处理结果或处理建议抄告该监理人所在省级建设行政主管部门或相关行业协会。
七、招标代理机构应当在工程发包人委托的范围内办理招标事宜，遵守法律、法规和规章关于工程发包人的规定。对工程发包人违反本规定的要求应予拒绝。
八、凡在四川省行政区域内从事工程监理及相关服务的委托双方和监督等主客体(即发包人、监理人、有关中介机构、评标委员会等)和以任何方式进行委托的建设工程监理与相关服务项目，均应遵守上述规定。
各级物价管理部门应加大对建设工程发包人或监理人违反《建设工程监理与相关服务收费管理规定》行为检举、举报的查处力度，严厉打击发包人及监理人的价格违法行为。
各级建设行政主管部门应加大对监理人不按国家有关法律、法规和标准规范要求或合同约定进行监理以及招标代理机构对工程发包人违背法律、法规和规章的要求不予拒绝的行为查处力度。
凡违反上述规定的，建设工程监理与相关服务委托合同无效；建设行政主管部门对依法必须招标项目的建设工程监理招标文件不予备案，中标无效，并依据有关法律、法规对其违法违规行为进行相应处罚。
第三篇：四川省住房和城乡建设厅关于贯彻执行
四川省住房和城乡建设厅关于贯彻执行《混凝土结构工程施工质量验收
规范》GB50204-2002（2011年版）的通知
川建质安发[2011]353号
各市、州及扩权试点县（市）住房城乡建设行政主管部门：
今年国家对原《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002进行了修订，发布了国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版），从2011年8月1日起实施。
为切实加强质量管理，提高工程质量安全保障水平，结合我省实际情况，提出如下实施意见：
一、凡我省行政区域内所有建设工程在钢筋进场时和钢筋调直后（采用无延伸功能的机械设备调直的钢筋除外），应按国家现行相关标准的规定抽样并委托具备资质的检测机构进行力学性能和重量偏差见证取样复检，未经复检或经复检不合格的，一律不得用于工程建设。
二、对有抗震设防要求的结构中按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应进行最大力下总伸长率、“强屈比”、“屈标比（超强比、超屈比）”检测。当检测结果不满足有关要求时，不得在有抗震设防要求的结构中使用。
三、工程施工单位、监理单位应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）要求做好钢筋现场见证取样送检工作。在审核钢筋现场抽样复检报告时，应认真核查检测报告结论，不满足要求的不得用于工程施工。
四、各建设工程及材料类检测机构要尽快完成钢筋重量偏差、最大力下总伸长率等检测技术能力资质认可，为钢筋分项工程检验及验收提供可靠技术支撑。
五、全省各建设工程质量监督机构要严格《四川省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部<关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知>的通知》（川建质安发[2011]126号）要求，进一步加强建筑工程使用钢筋质量监督管理，督促建设、施工、监理单位严把钢筋进场关，加强钢筋加工过程控制，严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)要求进行钢筋分项工程验收，坚决杜绝不合格钢筋用于建筑工程，确保建筑工程质量安全。
二○一一年八月二十九日
第四篇：转发省住房和城乡建设厅关于迅速开展
转发省住房和城乡建设厅关于迅速开展
春节前建筑施工安全检查的紧急通知
各区住房和建设局，宝安区住宅局、建设局，光明、坪山新区城建局，市质监总站、市安监站，各建设、施工、监理单位，各有关单位：
现将省住房和城乡建设厅《关于迅速开展全省春节前建筑施工安全检查的紧急通知》（粤建质函〔2011〕923号）转发给你们，并提出以下工作要求，请一并贯彻执行。
一、开展春节前施工安全隐患排查整治
各部门、各单位要结合我局《关于开展今冬明春全市建筑施工安全生产大检查工作的通知》（深建质安〔2011〕241号）要求，开展节前施工安全隐患排查整治。排查整治工作重点：一是节日期间各项安全生产措施落实情况；二是深基坑、高支模、建筑起重机械安装拆卸等危险性较大的分部分项工程方案编制、审批、论证、实施等情况。对检查出来的安全隐患和问题，要坚决督促整改；对存在严重安全隐患的工程，必须责令停工整改，直至隐患消除。
二、合理安排春节期间生产生活
各部门、各单位要合理安排春节期间生产、生活，对节日期间确需继续施工的工程，各建设、施工、监理等单位应按要求配备项目管理人员，项目经理、项目总监应在岗值守，认真做好工人生产、生活工作，并有针对性地做好一线员工的安全教育工作，确保安全生产。春节后，各单位应针对新工人入场多，设备、设施停转时间长的特点，开展从业人员节后复工前的安全教育，尤其是要突出对新工人安全教育、“平安卡”培训等工作，并做好开工前的各项准备工作，对节后准备复工的工程进行专项检查，消除安全隐患。
三、认真落实春节期间值班和应急响应制度
春节期间，各部门、各单位要落实领导带班和应急响应制度，并积极做好事故应急救援准备，单位领导要带头值班，并开通24小时值班电话，确保春节期间信息传递渠道畅通，一旦发生险情，要迅速处置，及时报告。请各区建设主管部门、市质监总站、市安监站于1月18日前将春节前安全隐患排查情况、节日期间值班安排情况上报我局。我局春节期间总值班电话：83134159。
附件：《关于迅速开展全省春节前建筑施工安全检查的紧急通知》（粤建
质函〔2011〕923号）
深圳市住房和建设局
二〇一二年一月五日
第五篇：南京市物价局南京市房产管理局关于转发省物价局、省建设厅《关于加强商品住宅价格管理整顿规范住房销售价格
南京市物价局南京市房产管理局关于转发省物价局、省建设厅《关于加强商品住宅价格管理整顿规范住房销售价格行为的通知》的通知
南京市物价局南京市房产管理局关于转发省物价局、省建设厅《关于加强商品住宅价格管理整顿规范住房销售价格行为的通知》的通知 二○○二年八月三十日 宁价房[2002]280号
各区县物价局、房产局（建设局）：
现将省物价局、省建设厅《关于加强商品住宅价格管理整顿规范住房销售价格行为的通知》（苏价服[2002]272号）转发给你们，并结合本市实际，提出如下贯彻意见，请一并遵照执行。
一、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省商品房价格管理规定》及《江苏省定价目录》，本市商品房价格管理实行以下管理形式：列入国家经济适用房（安居工程）建设计划、享受优惠政策的经济适用房，以及通过集资等方式开发建设的经济适用房，其价格实行政府指导价或政府定价；普通商品住宅价格实行政府指导价；高档住宅商品房和非住宅商品房实行市场调节价。
二、凡在本市行政区域内进行普通住宅商品房、经济适用房开发建设的房地产经营者，必须到价格主管部门办理报价手续。价格主管部门要依法加强对普通商品住宅价格的管理，严格审核开发成本，规范费用构成。
1、经济适用房上市销售前必须向价格主管部门申报销售价格，并在房屋买卖合同中加以注记。
2、普通住宅商品房上市销售在领取《商品房销售许可证》后一个月内必须向价格主管部门申报销售价格。
3、《商品房销售许可证》实行公告制度，并将经价格主管部门审核批准的商品住宅综合平均销售价格予以公告。
三、为提高商品房销售价格的透明度，本市商品房销售价格继续实行“一价清”制度，房地产经营者不得在公开标明的商品房销售价格外加价加费收取任何费用。
四、房地产开发企业和中介机构销售商品房必须严格按照《南京市商品房标价行为规则》进行明码标价，使用由价格主管部门统一监制的《商品房价目表》，并按规定内容标示。
五、做好价格政策宣传工作，加大执法监督检查力度，对经济适用房、普通住宅商品房未经定价擅自销售及商品房销售价外加价、不明码标价等价格违法行为要从严查处，以保持房地产市场价格秩序的稳定，切实维护住房消费者的利益，保护合法经营。
关于加强商品住宅价格管理整顿规范住房销售价格行为的通知 二○○二年七月十六日 苏价服[2002]272号
各市及常熟市物价局、建设局（房产局）：
近年来，随着土地、住房制度改革的深化，城市化进程的加快，居民生活水平的提高，房地产业得到进一步发展，推动了商品住宅价格合理回升，但最近一段时间，省内一些地区的商品住宅价格出现了异常波动现象，房地产开发企业执行政府指导价不严肃、擅自定价、价外乱收费、中介服务质价不符等成为社会反映突出的热点问题。为维护我省房地产市场的良好秩序，保持住房价格的基本稳定，保护消费者的合法利益，根据6月25日七部委召开的全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议精神，经研究决定，在全省开展整顿规范住房销售价格行为的活动。现就有关问题通知如下：
一、重申普通商品住宅价格管理的有关政策普通商品住宅价格属政府指导价的范围。省政府办公厅苏政办发[1998]106号文件明确规定：列入国家经济适用房（安居工程）建设计划、享受优惠政策的经济适用房，以及通过集资等方式开发建设的经济适用房，其价格实行政府指导价或政府定价，普通商品住宅实行政府指导价。2001年底，全国人大批准的我国加入WTO协议书附件四中明确将住房销售价格纳入政府指导价格管理的范围。最近，经国家计委审定的《江苏省定价目录》，也明确普通商品住宅销售价格实行政府指导价管理。各级价格主管部门要依法加强对普通商品住宅价格的管理，按照国家、省有关文件精神严格审核开发成本，规范费用构成，确保全省普通商品住宅价格的基本稳定。各房地产开发企业在销售经济适用房和普通商品住宅前必须到价格主管部门办理报价手续，未经价格主管部门审核，建设（房产）部门不予核发《销售许可证》。
二、强化对涉房垄断行业的价格管理各级价格主管部门要进一步贯彻落实《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，加强对经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”）等垄断企业价格行为的整治力度，减轻开发企业负担。要按照打破垄断、引入竞争、利润合理的原则，加强对“两管三线”材料费、安装工程费等相关价格的管理，建立健全价格管理办法，规范垄断企业价格行为。坚持自愿委托、合理收费，严禁垄断企业强行推销商品和服务、乱收费。
三、加强对房屋交付过程中强制性收取有关费用的管理当前，开发企业在房屋交付过程中向购房者强行收取有关代办性质费用的问题比较突出，其中，有些费用纳入商品房开发成本；有些费用应由开发企业缴纳，但转嫁给购房者负担。这些收费行为带有强制性、重复性、自立性的特点，属价格违法行为。各级价格主管部门要加强管理，从严查处。为进一步提高商品房销售价格的透明度，有条件的地方可实行“一价清”制度，即将需缴纳或代办的各种费用全部纳入商品房销售价格，房价外不再加收任何费用。商品房价格以外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。
四、积极推进房改房上市交易，促进存量房市场发育为促进房改房上市交易，减轻房改房买卖双方入市负担，对房改房首次上市交易，取消卖买双方负担的房改房上市审批费，其它交易手续费、权证费等实行政策优惠，具体按有关规定执行。加强对存量房（二手房）市场价格的引导，严格规范存量房市场中介服务行为。各级价格、房管部门应及时发布存量房（二手房）市场的价格信息，指导市场交易；同时建立健全房产中介收费管理政策措施，规范中介收费行为。严禁高标准收费，低劣服务；严禁擅自设立项目乱收费。
五、进一步规范商品房价格明码标价行为建立健全商品房销售及中介服务明码标价制度。房地产开发企业和中介机构必须严格执行国家计委颁布的《商品和服务实行明码标价制度的通知》（[2000]第8号令）有关规定，在其售房及服务场所醒目位置张贴由价格主管部门统一监制的商品房及中介服务标价表。商品房标价表应包括以下主要内容：商品房建筑面积（或使用面积）单价、整套建筑面积（含按比例分摊公用面积）或使用面积、座落位置和房型简图、楼层朝向等价格增减系数、商品房价格外经价格主管部门审批的代收代付费用。中介服务标价表应包括以下主要内容：服务项目、收费标准、计费单位、服务内容和承诺等。严禁标价表外加收任何费用。
六、严肃商品住房价格政策，加大执法监督检查力度针对商品住房价格异常波动情况，各级价格、建设（房产）行政主管部门要做好商品住房价格政策的宣传工作，督促房地产开发经营企业严格执行价格政策。对商品住房开发、经营及中介服务过程中的价格及收费违法行为，各级价格主管部门要加大执法监督检查力度，从严查处，以保持房地产市场价格秩序的稳定，切实维护住房消费者的利益，保护合法经营。
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