办理房产证步骤 需要哪些程序[5篇范例]

第一篇：办理房产证步骤 需要哪些程序

【办理房产证步骤 需要哪些程序】

居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:

(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下

列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

(3)交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

【购房合同陷阱】

单方扩大解约权

实例1:《××居商品房认购书》中规定:“若乙方支付定金之日起十天内未能依时签署《商品房买卖合同》

及交付首期房价款,则甲方有权单方面解除本商品房认购书,并不退还定金。”

实例2:《××花园商品房认购协议》中规定,“认购方应在2003年×月×日之前前往签订《商品房买卖

合同》,逾期者视同违约,开发商不另行催告,本协议自然作废。”

点评意见:订立或解除合同必须在当事人自愿前提下进行,任何一方不得擅自变更或者解除。按最高人民法院的司法解释,在商品房买卖中,买受人迟延履行债务,出卖人要进行催告,催告后,买受人还有三个月的宽限期,如在此期限内仍未履约,方可解约。此外,条款中所谓“违反任何条款”、“未能依时签署”等内容都不具体明确。这种做法客观上隐瞒了导致不能签订购房合同的多种情况,如不可抗力、意外事件、经营者自身责任等,故意排除了消费者与经营者协商或经催告履行债务的可能。上述格式条款加重了消费者责任,单方扩大了经营者解除合同的权利,剥夺了消费者依法变更、解除合同的权利,侵害了消费者的公平交易权和自主选择权。

任意使用免责权

实例:某房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》中规定:非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于:

政府管制及办证行为滞后、政府市政配套未到位、第三人破坏、高考期间停工或其他政府规定、施工单位工期延误、施工期间停水停电等。出卖人在交房时告知买受人即可据实予以延期交房。点评意见:在上述原因中,有的确实可以作为免责事由,如不可抗力等,但也要甄别情况实行部分或全部免责。有些则纯属开发商自身或第三方原因造成,如承建商施工误期、因技术上需要更改图纸、因天气影响或其他异常困难及重大技术问题不能及时解决导致的延误等,这种情况下应由开发商向购房人承担违约责任。其实像高考期间停工、办证行为滞后等内容是开发商可以预料并提前做好准备的,不能作为免责事由。而像施工期间停水停电、第三人破坏等则是第三人原因造成的,开发商应向消费者承担违约责任,再依法-1-

律、依约定向第三人追偿。该格式条款私自扩大自己的免责范围,将第三方对开发商违约的风险转嫁到消费者头上,使开发商的逾期行为不必承担任何责任。(-摄影/舒东平)

违约责任不对等

实例:某消费者投诉称在购房时所签购房合同中违约责任一栏有这样一则内容:“(1)甲方须于××年×月

×日前将房产交付使用,甲方若延期交房,则每迟交一个月,按乙方已付房款3%计算罚金,付给乙方作赔偿。(2)乙方若未按期限向甲方缴清房款,视为违约,甲方有权从乙方已交购房款中,扣罚10%的金额作违约金,同时不予办理进户手续。”

点评意见:上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等。经营者延期交房必须等一个月后方计算罚金,且额度仅为消费者已付房款的3%;消费者若未按期交付房款,则立即视为违约,并扣罚消费者已交购房款的10%作违约金。由于商品房的标的额大,双方承担的违约金数额相差悬殊。这种条款的实质是设置陷阱,加重消费者责任,减轻经营者责任。违反了法律的公平原则,消费者可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。

【两书】

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。

两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

有关专家特别提醒:只有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(“五证”和“两书”)是否完备。

【五证】

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指:

《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;

《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

《建设工程施工许可证》;

《商品房销售(预售)许可证》。

“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

【商 品 房】

商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。

2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

具有经济性和适用性的特点

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。

建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

【限 价 房】

简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。

保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”

【定金与订金】

定金与订金到底有什么区别?

专家回复:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约

定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。

由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

【学会看楼书】

看图画

经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是 否影响采光,仔细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。看方向

有些房地产项目的楼书时首先要明确:“上北下南,左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产发展商宣传惟恐不及。

看文字

销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。

看户型

过去的许多老户型,过于强调出房率,户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计,厅内景象一览无遗,卧室、书房的私密性和安适度受到影响,现在买房应避免此类户型。

目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确,既有层次感又不宜设置过多隔断墙,用一条较短的走廊连接卧室和起居室,进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。

住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开,私密性不强,形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

近年来,“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足,主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室,造成起居室静态区域内的紊乱。同时,一旦起居室有客人,家中的所有成员都难以回避,这是在选择新居的时候应该注意避免的。

第二篇：房产证办理程序

厂房（房屋确权）登记流程

1、变更登记申请表（原件）需盖章窗口领取

2、法人代表证明和委托书（原件）需盖章窗口领取

3、营业执照、机构代码证（复印件）需经检

4、法人身份证（复印件）提供副本原件复核

5、代理人身份证（复印件）提供原件核对

6、房屋四至墙界表（原件）需盖章窗口领取

7、房地产权证（原件）原在我分中心颁发

8、建设工程规划许可证（原件）规划局出具

9、房屋竣工验收合格证和规划验收图（原件）质量监督检查站、建设局出具

10、规划验收合格证和规划验收图（原件）规划局出具

11、人防验收合格证（原件）人防办出具

12、消防验收合格证（复印件）提供原件核对如已在城建档案馆室备案的需到档案馆室复印并加盖档案章

公安消防队出具

13、房屋面积测量成果表（原件）测绘对出具

14、房屋竣工验收图（原件）平、立、剖面图，要加盖竣工验收章、测绘队章、规划局章

15、总平面图（复印件）提供原件核对规划加意见的图

16、新地址证明到当地管理部门出具此证明

17、施工许可证（复印件）

注：（1）所有复印件均要盖单位公章

（2）不能提供原件的，要到已收该原件的部门加盖公章，证明此原件已存改单位

（3）如要办理两栋或以上房屋，需提供相同的几套资料，其中一套为原件，其余的可复印

（4）如改用地还有第二期或第三期的工程未建完，需提供多一套资料办理剩余空地证

空地证提供如下资料：（A、B、C、D、I项在我分中心207房档案室复印，并加盖档案室章）

A 土地出让（划拨）合同（复印件）

B 建设用地批准书（复印件）

C 建设用地规划许可证（复印件）

D 规划设计条件、用地红线图（复印件）

E 总平面图（复印件）

F 法人代表证明和委托书（原件）窗口领取

G 营业执照或法人代码证（复印件）

H 法人身份证和代理人身份证（复印件）

I 付地价证明及契税证明（复印件）

J 房地产权证（复印件）

第三篇：回迁房房产证办理需要哪些材料

赢了网s.yingle.com

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

回迁房房产证办理需要哪些材料

回迁房是开发商赔给回迁户的房子，这些回迁户肯定希望都有房产证，因为有房产证是可以交易的，没有房产证的回迁房是不可以交易的。当然，回迁房是可以办理房产证，那么回迁房房产证办理需要哪些材料？在下午解答一下，希望对大家有所帮助。

一、回迁房房产证办理需要哪些材料？

1、房屋拆迁安置协议书

2、旧房拆迁作价凭证

3、原房屋所有权证

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

5、身份证

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

二、回迁房房产办理流程

1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)；

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

三、回迁房与商品房的区别

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：

1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。

另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

回迁房办理房产证比商品房办理房产证的手续要复杂的多，而且需要的材料差别也是很大。所以，回迁户想要办理房产证的时候一定要在合同里面约定。

 最新武装叛乱、**罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954785.html

 最新倒卖车票、船票罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954784.html

 最新接送不合格兵员罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954783.html

 最新过失损坏易燃易爆设备罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954782.html

 最新劫持船只、汽车罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954781.html

 最新违规制造、销售枪支罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954780.html

 最新商检失职罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954779.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新重婚罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954778.html

 最新拐卖妇女、儿童罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954777.html

 最新战时拒绝、逃避征召、军事训练罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954776.html

 最新雇用童工从事危重劳动罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954775.html

 最新煽动分裂国家罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954774.html

 最新暴力干涉婚姻自由罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954773.html

 最新冒充军人招摇撞骗罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954772.html

 最新动植物检疫徇私舞弊罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954771.html

 最新失职造成珍贵文物损毁、流失罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954770.html

 最新国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954769.html

 最新不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954768.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新破坏选举罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954767.html

 最新行贿罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954766.html

 最新遗失武器装备罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954765.html

 最新资助恐怖活动罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954764.html

 最新擅离、玩忽军事职守罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954763.html

 最新过失提供不合格武器装备、军事设施罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954762.html

 最新武装叛乱、**罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954761.html

 最新诽谤罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954760.html

 最新非法制造、出售非法制造的发票罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954759.html

 最新战时拒不救治伤病军人罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954758.html

 最新虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪立案标准及认定 http://s.yingle.com/y/zm/954757.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954756.html

 最新非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954755.html

 最新隐瞒、谎报军情罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954754.html

 最新破坏生产经营罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954753.html

 最新战时自伤罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954752.html

 最新骗取出口退税罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954751.html

 最新破坏广播电视设施、公用电信设施罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954750.html

 最新绑架罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954749.html

 最新擅自出卖、转让军队房地产罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954748.html

 最新背叛国家罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954747.html

 最新遗弃武器装备罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954746.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新聚众哄抢罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954745.html

 最新报复陷害罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954744.html

 最新出版歧视、侮辱少数民族作品罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954743.html

 最新遗弃罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954742.html

 最新资助危害国家安全犯罪活动罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954741.html

 最新煽动军人逃离部队罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954740.html

 最新串通投标罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954739.html

 最新武器装备肇事罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954738.html

 最新诬告陷害罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954737.html

 最新虐待罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954736.html

 最新战时故意提供虚假敌情罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954735.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新雇用逃离部队军人罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954734.html

 最新重大责任事故罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954733.html

 最新私分国有资产罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954732.html

 最新重大劳动安全事故罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954731.html

 最新隐瞒境外存款罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954730.html

 最新虐待被监管人罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954729.html

 最新非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪立案标准及认定（http://s.yingle.com/y/zm/954728.html

 最新战时残害居民、掠夺居民财物罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954727.html

 最新伪造、变造、买卖部队公文、证件、印章罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954726.html

 最新滥用管理公司、证券职权罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954725.html

 最新铁路运营安全事故罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954724.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新帮助犯罪分子逃避处罚罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954723.html

 最新盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954722.html

 最新武装叛乱、**罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954721.html

 最新侵犯通信自由罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954720.html

 最新过失泄露国家秘密罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954719.html

 最新丢失枪支不报罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954718.html

 最新非法拘禁罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954717.html

 最新非法出卖、转让武器装备罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954716.html

 最新违法发放林木采伐许可证罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954715.html

 最新非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪立案标准及 http://s.yingle.com/y/zm/954714.html

 最新过失损坏电力设备罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954713.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新破坏界碑、界桩罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954712.html

 最新非法批准征用、占用土地罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954711.html

 最新商检徇私舞弊罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954710.html

 最新私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954709.html

 最新违法提供出口退税凭证罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954708.html

 最新徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954707.html

 最新组织他人偷越国（边）境罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954706.html

 最新伪造、倒卖伪造的有价票证罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954705.html

 最新破坏军婚罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954704.html

 最新民事、行政枉法裁判罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954703.html

 最新非法侵入住宅罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954702.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新合同诈骗罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954701.html

 最新侮辱罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954700.html

 最新拒不救援友邻部队罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954699.html

 最新拒传、假传军令罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954698.html

 最新侵犯著作权罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954697.html

 最新非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954696.html

 最新叛逃罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954695.html

 最新强迫交易罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954694.html

 最新阻碍解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954693.html

 最新私放俘虏罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954692.html

 最新抢夺、窃取国有档案罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954691.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 最新徇私枉法罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954690.html

 最新非法制造、买卖、运输、邮寄、储存抢支、弹药、爆炸物罪立案标准及认定 http://s.yingle.com/y/zm/954689.html

 最新工程重大安全事故罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954688.html

 最新动植物检疫失职罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954687.html

 最新非法出售增值税专用发票罪立案标准及认定（2018）http://s.yingle.com/y/zm/954686.html

法律咨询s.yingle.com

第四篇：办理房产证需要证明

办理房产证需要证明

单身证明是用来缴纳房产契税用的，去户口所在地的民政局开具，可以代开不过需要带当事人的身份证明原件，以及家庭户口本，还有我们这开需要交钱的，一块钱一份，好像还有有效期的，一般为30天。

如果是买商品房是一次性付款的,:身份证复印件1份;商品房买卖合同原件(买方存);契税发票(办证联);不动产统一发票张,(办证联);完税证明(办证联);广东省东莞市主地产登记申请表(所有权转移,变更,注销登记表一份,(房管所提供);

一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题(比如没有大确权、没交齐土地出让金)，不能办证的，也须这些问题解决以后才可以办证。如因开发商原因一时无法办证，可通过委托律师起诉，确定该房屋产权属于你。需要的资料有：一是买卖合同;二是交钱的发票;三身份证明材料等，必须提供原件

1、开未婚证明，根据国务院的要求，从09年10月开始，成年育龄妇女到本人户籍所在镇街计生部门开具《未婚证明》，男同志不需要《未婚证明》，如确需要也可以到户籍所在镇街计生部门开具;

2、你父母的《结婚证》丢失了需要开具证明的问题，需要到县婚姻登记机关或县档案局查阅档案后，才能出据婚姻证明。开具上述证明可以本人前往办理，也可以请其他人代办，需要出示前往办理人员的身份证。

银行自己就到房产局去办理他项权利证了

银行办理了他项权利证就代表你个人没有处置此房产的权利

你自己按照正常的个人办理房产证手续办理即可

1`结婚证复印件。2·购房发票。3·计划生育证明。4·户口簿复印件。5·身份证复印件。

补充回答：6`缴纳契税。

继续追问：

我还没有结婚的!没有结婚证和计划生育证明能不能去办理房产证

补充回答：到单位开一个单身证明

上面的“有你有我”回答的基本正确，不过我需要补充一下他说的情况都是两个人联名购买新房办理房产证他所说的购房协议书实际上就是与开发商签定的购房合同‘

3、房价30%或以上预付款收据;’即是指买房所需要的首期款，现在一般城市规定的都是90平米以下的可以只付2成的首期，90平米以上的就需要3成(例外首次置业和二次置业的区别又不一样)不过我觉得你应该不是二次置业。“办理房产证需要证明:”1.夫妻身份证;---如果准备只登记你自己的名字，就只需要你个人的资料2.购房协议;3;交税发票---有的开发商为了逃避国家税费，不会开发票只会开收据，不过不用担心，这种情况一般都是开发商已经打好关系的，对你的利益没多大的损害的，也能办房产证的，要是不放心的话就要求其给正规发票。办理房产证其实就是把开发商名下的物业过户到小业主名下的一种过程，所需的费用一般都在几万左右，看购买房产时的价格，具体的费用你可以去国土局咨询或者网上搜索的，也就是契税那几个。、另外，我建议你在办理按揭的时候买份银行推荐的保险，这样买房交易中涉及到的各方都省了不少麻烦，预防以后的风险，而且保险费用在你还完贷款后是可以凭借银行的还款证明去保险公司要求退还剩余年限的保险费的.水、电、管道煤气、暖气。电视要收开户费的;电话可以直接在管理处即物业公司那里开通的。不过具体的还是要看各城市的规定了，全国都不一样的，特别是深圳和内地的。

第五篇：办理房产证需要什么

办理房产证需要什么

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

户主身份证原件及其复印件

销售发票原件及复印件

销售合同及最终补充合同原件及复印件

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件

完税凭证（契税缴款书）

婚姻证明原件及复印件（若夫妻双方）

单身证明（若单身）

确认开发商已经完成“初始登记”，可询问开发商。

填写《房屋（地）所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。

有的开发商就有。

注：这个填写完成后，需要盖开发商的章。

领取测绘图。有三种情况：

1.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。

a9k4c WWW.tailift.NET

2.带身份证直接到开发商处领取。

3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘.提交文件，产权审查。提前询问相关部门或开发商，需要准备哪些材料。

包括：购房合同、房屋结算单、大方产证等等。部分需要开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税。

无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

提交申请材料。

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

领取房产证。

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

注意事项

办理时，请询问当地有关部门或开发商。

a9k4c WWW.tailift.NET