第一篇：大三园区规划
名词解释
1.农业园区：在农业科技力量较为雄厚，具有一定产业优
势，经济相对较发达的城郊和农村，划出一定区域，建设以农业为主生产，农产品加工为基本功能，兼顾展示示范，休闲观光，辐射带动，教育培训，技术创新等功能的综合实体。
2.农业园区可行性分析：可行性研究理论在农业园区开发
中的应用，主要是农业园区建设前期对拟建项目的技术、经济、安全及组织管理方面进行详细的调查研究与分析论证，以确定该项目是否可行，为投资者或政府部门提供可靠依据。
3.战略管理：企业确定其使命，根据特定的组织外部环境
和内部条件设定企业目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部能力将这种谋划和决策付诸实施以及在实施过程中进行控制的一个动态管理过程。
4.市场营销：引导货物和劳务从生产者流转到消费者或者用户所进行的一切企业活动。
5．市场营销管理：指企业把科学的管理技术和方法用于对市场营销的管理，通过营销的管理系统（包括营销情报，营销策划，营销组织，营销控制）发现、分析、选择和利用市场营销机会，以实现企业任务和预期目标的过程。
二：其他1.农业园区特点：新设施，新品种，新技术，新功能，新机制
2.现代农业园区基本功能：展示示范，生产加工，辐射带动，教育培训，休闲观光，技术创新
3.农业园区分类（按示范内容划分）：设施园艺型，节水农业型，农业综合开发型，“三高农业”型，外向创汇型
4.农业园区的作用：①农业综合开发的突破点②农业新科
技成果展示窗
③农业现代化建设的必经之路④科技与农村生产实际相结合的纽带
5.农业园区规划的工作特点：特殊性，复杂性 6.调查工作内容：自然资源（地形，地貌，土壤，气候等），社会经济方面（农业人口，户数，劳动力，基础设施，市场及资金来源），区外有关的经济发展状况（国名经济发展状况），有关成果资料（综合农业区划，种植业、牧业、渔业、水利等资料）
7.调查类型：概查，普查，详查，典型调查，重点调查，抽样调查
8.规划分类：①按属性：概念规划，技术规划②按范围：
宏观规划，微观规划
③按对象和功能：总体规划，专项规划，区域规划
9.农业园区的主要功能：精品生产加工，示范，保护生态
和旅游观光，科学技术普及，试验，孵化，科技成果引进、吸收与创新，盈利，培训教育，辐射扩散
10.总体规划的理念：生态理念，节能理念，节水理念，可持续发展的理念，人性化设计理念，个性化设计理念，园林化设计理念，智能化设计理念
11.农业园区的功能分区：生产区，示范区，观光区，管理服务区，休闲配套区
12.总体规划条件：社会条件（农业发展状况，经济发展状况，社会人口现状，经济现状，土地利用现状，交通条件，现有设施，环境质量），自然条件（气象方面，地形，土壤，水质，地质）
13.市场营销的组合四因素：产品，价格，分销，促销 14.市场营销管理实质：需求管理
15.市场营销的基本观念：生产观念，产品观念，推销观念，市场观念，社会营销观念
16.农业园区景观分区规划：建筑设施景观，道路水系景观，农业工程设施景观，作物生产景观，绿化环境景观
三．简答
1.农业园区规划的任务：根据国家园区发展和建设的方针、经济技术政策，国民经济和社会发展长远计划、区域规划以及园区所在地区的自然条件、现状特点和农业发展条件，布置园区体系，合理的确定园区在规划期内经济和社会效益目标，确定园区的性质、规模和布局，统一规划，合理利用园区土地，综合部署园区生产、管理、服务、生活等各项建设，保证园区有秩序的、协调的发展。
规划原则：①坚持经济效益第一，兼顾社会效益和生态效益②坚持因地制宜、立足当地特色③多元化开发建设④科技创新和适度规模⑤坚持博采众长⑥坚持工程与农艺有机结合⑦总体规划、分步实施⑧坚持农业可持续发展
2.农业园区定位原则：实事求是，因地制宜；深化改造，机制创新；社会效益、经济效益并重；以科技为先导，可持续发展的原则
3.可行性分析研究内容：①农业园区建设的背景分析②农业市场的需求和态势预测③园区建设条件比较与地址选择④投资效益分析⑤投资风险分析
可行性分析原则：效益性，科学性，责任性，一致性
4.功能分区规划原则：①满足农业园区总体规划对功能分区的要求，服从科学性、弘扬生态性、讲究艺术性以及具有可能性的分区原则。
②充分考虑农业园区建设的性质、规模和自然条件③集中，突出自身特色
④功能分区的调整应要注意结合效益，选出综合效益最好的方案
⑤不单独设立功能区，以方便集中管理
5.园区道路规划原则：①在总体规划或控制性详细规划的基础上形成路网规划
②因地制宜规划道路：合理利用地形，同景观配合③满足功能上的要求；满足生产、运输、生活等要求④兼顾景观上的要求⑤技术上可行，经济上合理
6.战略管理作用：①决策作用：促进企业管理阶层站住整体的角度和高度看待企业存在的问题。②纲领作用：促进企业时刻关注企业未来，谋划企业长期发展
③协同作用：促进企业凝聚力④创新作用：促进企业寻求业务发展最具潜力的领域，不断通过多种方案做出最有价值的选择。
7.企业管理战略的过程：①战略设计：主要包含战略思想确
立，内外部环境分析，经营方向和战略目标制定，战略方案的评价与选择。
②战略实施：有五种实施模式（指挥型，变革型，合作型，文化型，增长型）
③战略评估：将战略实施结果与预期目标进行比较，及时发现战略
8.农业战略选择及其优缺点：
①成本领先战略：优点：企业凭借其成本优势，可以在积累的市场竞争中获得有利的竞争优势。缺点：可能会出现质量下降，消费者不信赖的事件。
②差别化战略：优点：使企业拥有竞争对手无法模仿或者抗衡的方式满足消费者的要求，产生自己的特色。缺点：成本无法被降低，价格会高于其他竞争者。、③重点集中战略：优点：为特定地区或特定的购买者集团提供特殊产品及服务，能够深入对手地盘保护目前低位。缺点：缺口不易被找出，购买群体差异大
④特色优势战略：优点：使企业拥有自己独立的特色，拥有自己特定的购买群体，使产品有足够的销售空间。缺点：容易被其他企业效仿或引起伪劣产品，误导消费者⑤目标集聚战略：优点：使企业能专一的集中在一个市场，得到鬼昂达消费者的认可，形成良好的口碑。缺点：推进难度在前期比较大，回本时间长
9.营销管理过程：①分析市场机会：不断寻找、发现、分析
新的市场机会，为企业的生存和发展寻找出路
10.②选择目标市场：包含市场需要衡量与预测，市场分析，选择目标市场，定位市场。使企业在原有市场上可以推广至更大的市场
③拟定市场营销组合：将产品、价格、分销、促销四个因素的关系协调好。综合运用各种可能的营销手段，组成一个系统化策略，达到经营目标。
④组织、执行和控制市场营销：建立一个营销组织，由营销经理负责组织实施，使营销能有序地进行，控制营销行动来保证营销目标实现。
第二篇：大三规划
预则立
光阴似箭，日月如梭，如今大学生活已经过半，我已不再是那个初入大学校园的懵懂的高中毕业生，而是更加靠近大学毕业墙垣的老人儿了！我不能再无理想、无目标、无计划那样“三无”地驾驶着自己的躯壳，行驶在那充满追求和志气的活泼的“天堂”。如果不奋斗的话，那安逸地享受四年无忧无虑的大学生活会给我带来哪些美好的回忆呢？所以我不要过空虚无聊的生活，而应该规划自己大三的学习和生活。我相信“凡事预则立，不预则废”，我也相信“只要努力就一定会有收获，只有拼搏才能够成功”，我坚信我一定会以“自信人生二百年，会当击水三千里”的勇气和信心来迎接伴随着机遇和挑战的新的生活！
大三是大学四年学习生活中最为关键的一年，是大学的又一个转折点。大三已经几乎结束了公共基础课的学习，进入了正式的专业课学习时期，是为自己大四考研做准备的黄金时期，也是积累课外知识的好时期，如果错过了，我觉得大学生活将会由此荒废。所以做好大三学习生活规划对于每一个有责任心的人来说都是至关重要的！基于以上几点原因，我规划了我的大三学习生活要重点做好以下几点“攻坚战”任务：
1.专业知识的学习是绝对不能用以前那种浮躁的心态的，要秉承认真追求科学深入探究的心态，用坚持和努力去攻克难题，掌握基础知识、基础解题方法，多思考为什么，提炼老师讲解知识的思路，学会总结概括知识的框架，多联想，将整个知识体系构建起来。
2.课前认真预习课本知识，课上认真高效听老师讲解，自主思考，积极主动，课后及时独立完成老师交代的学习任务，多看课本知识勤于思考，做一定量的习题来夯实基础。在专业知识的学习中，遇到自己不懂的问题，主动向老师、同学请教，把握其讲解的重点和思路，及时进行总结和回顾。
3.在我的人生规划中，考上中国石油大学（华东）的研究生将是一个很重要的转折点和里程碑，因为我喜欢这个学校，喜欢自己的专业，喜欢更新自己在学习方面的水平。如果能跨过这道坎儿，后面的道路将变得更加宽广，视野也会变得开阔，选择机会也与之增多。因此，考研在大三阶段将不再是一个心里的想法、冲动，而是一种赤裸裸的行动，这种行动将引导我顺利通过研究生入学考试。这一阶段我将专注于复习高等数学、夯实英语基础、注重专业知识的联系与贯通。
4.针对以前在处理人际关系方面的不足之处，我会坚决予以改正，继续秉承“沟通从心开始”的理念，不刻意去建立自己的人际关系（它很复杂，不能人工去营造，亦不是一个
人能解决的问题，而是相互的理解和包容）人际关系固然重要，但是个人综合素质能力的提高也不容小觑。我相信自己一定能很好地处理和维护自己的人际关系。
5.大三学年注定是辛苦而又充实的，因此身体健康状况将成为影响学习状态和生活质量的关键因素。大三没有了体育课，被安排的体育锻炼也就没有，所以更需要在强健体魄方面花费一些时间，因为身体锻炼也能起到放松和减轻学习生活压力的功效。要永远牢记，但凡成功人士都具备过硬的身体素质。
大三这一年是大学生活中最精华的时间段，是最需要潜心求学的阶段，也将是我重心转移、调整战略目标的一年，它将是我大学生活的分水岭！“天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物”，我相信自己一定能顶住压力、自信从容、勤奋踏实地在我的大三青春上挥洒汗水，我也坚信自己的大三生活终将成为我大学阶段的最亮点！
第三篇：大三学年规划
大三学年规划
正如俗语所说时间如白驹过隙，转瞬即逝。还能清楚的记得刚入校时懵懵懂懂的自己，带着无知与憧憬跨入大学校园，一开始对校园失望，对军训产生恐惧，对大一的跑操怨声载道。当然所有的一切都不会冲减我们刚脱离牢笼的无拘无束的感觉，于是我们带着自由与轻松过完了大一大二，参加了一些自己喜欢的社团，结交了许多志同道合的朋友，在社交休闲方面得到了很大的满足。玩的同时也并没有十分荒废我的学业，过了四六级，额外取得了会计从业资格证书，奖学金和三好生每学年都有拿到，同时我也积极入党，参加党课并顺利结业。就这样大学的一半在不知不觉中从我的指缝中偷偷溜走，只留下了美好的回忆深刻脑海。在这个暑假就已经感觉到了大三带着深重的压力向我袭来，家人会在茶前饭后语重心长的提醒大三的重要性，上网会看到各种最难就业季的新闻，朋友圈里同学们都在为自己的未来而迷茫。迫于压力的我暑假也囤积了不少书在家，买之前都有规划，例如今天几点起看哪本书，多少天要看完等等。当到了真正去落实的时候发现我还是语言上的巨人，行动上的矮子。一个暑假过去，书停留的那一页已经被阳光晒得泛黄。好吧，我还是没适应自己应该承担的压力。为了舒缓这种情绪，我和舍友计划在开学之前一起出去旅游，我们轻装上阵来到了黄山，在那个阴雨天气中，一步步的往上爬，山陡且窄加上不算好的天气就像是人生路上的障碍无不在考验着我们，等我们真正爬到山顶，往下看去却是雾蒙蒙的一片。不能体验一览众山小的感觉，我们就学着电影中在山顶大喊，希冀把所有的压力都释放出来，试过后发现除了山中回荡着的余音，其他就只剩别的游客的侧目。好吧，压力还是得靠自己解决！在旅游的一路上，我发现只要想看一个景点就必须付出体力—爬山。想想也是，想要实现愿望就得付出努力，能够不劳而获的人不是走的歪门邪道就是有一个过硬的背景，而那毕竟只是少数。不经一番寒彻骨，哪得梅花扑鼻香？古人的话还是很有道理的，芸芸众生想要生存还是得靠自己！终于还是迎来了开学的日子，似乎一切都没有什么不同，还是那些同学，还是那些摊位，唯一有很大改变的是满满当当的课表和一堆专业课。就我们文科专业而言，就业不会那么顺利，专业课是必须得学好的。大二我印象最深的老师又教了我们，我个人觉得虽然她很挑剔，不过说的确实很准确，我们的年级和我们的水平很不搭。扪心自问，确实是这样，以前学过的随着考试结束被我们扔到了一边，等到了老师问到相应的知识点还是一问三不知。每次从老师嘴里毫不费力的突出一堆专业用语，都会感慨不愧是做学问的，水平相差的不是一点点，尽管不奢望能和老师的水平相比，但是大三的专业课我还是会尽力去学，尽量多积累一些专业知识，为将来的就业打下坚实的基础。大二时候有幸被同学们推选为发展对象，却遗憾没能成为预备党员，所以这学期我要更加严格规范自己，与同学友好相处，认真学习，随时接受党组织的检查与考验
开学一周后，大一的小学妹小学弟们陆续来报道，当他们慢慢占领了我们的食堂，我们才更深刻的体会到我们已经是大三老学姐啦。也开始真正的对自己的未来有所规划，为此我约了大四直系学姐跟她聊了聊，了解到大三的暑假会有去银行实习的机会，尽管没有工资，但是我想我会尽量争取这次实习的机会，真正与社会接轨，一定会有所收获。当然首先是要充实的度过自己的大三学年。首先将它分为学习和生活方面，学习上首先我会努力将六级的分数刷高，个人认为425只是大家潜意识里定义的及格线，我们不应该只满足于及格，英语在未来生活中还是很重要的，我希望能刷到五百大几，没有目标就没有动力，在接下来的两个月里除了完成所教内容之外，每天都得抽一些时间花在英语上，英语很重要的一部分是单词，这需要日积月累，不是能一蹴而就的。当六级超过520分是可以参加口语考试的，因而坚持练习口语也是很重要的。还有一项是计算机二级，大一大二别人考的时候总觉得都考编程代码对我们的工作并没有太大的意义，因而并没有报名，但暑假了解到最近新出现了二级MS office考试，我还是很感兴趣的，因为对于word,excel,ppt我并没有特别熟练，而这些无论是将来工作作报告，个人展示还是继续求学都会用到，我们的实际生活要求我们掌握它们，还是一句老话，没人压力就没有动力，如果没有考试的压力，也许我就不会真正花很大功夫在office上，那么它的很多功能就不会了解，将来就业在别人能够熟练使用的时候再去学习它就会慢人一步，没有公司会退而求其次的选择一个新手而放弃能熟练使用的人。因而作为一个计算机盲这一学年我也会花一定的时间钻研计算机。然后就是平时的课程上，这学期很多都是选修课，考核方式不一定会是考试，这就需要我们在平时的课上多思考，多与老师交流沟通，勇于发表自己的见解一段时间下来肯定会提高语言表达能力。将每次的交流当做一次小小的面试这样会提高你的心理素质等真正到了面试的时候做到从容不迫，发挥好的水平。作为管理专业方向的学生还必须具有一定的专业阅历，多了解一些案例和企业发展史的书对我们也是很有用的，这些书不一定需要都去买，多泡泡图书馆把他们记在脑子里就行。老师推荐了很多书我从图书馆中借了不少，每个星期抽点时间多阅读会使生活更加充实。大一大二的时候因为经管院学生在南区的少，开设的选修课种类也很少，这学期有日语选修课，尽管人文学分已经修满，但我还是准备去学一学，弥补一下没有学个小语种的遗憾。对于学分绩点在这一学年要求会更高一点，大二因为工图拖了不少后腿，希望在大三能够做到更好，大家这学期普遍比以前认真了许多，这也是一个很好的现象，好的学习氛围与环境对我们的促进作用也是很大的。大三的暑假除了尽量争取去银行实习之外，也要开始着手去准备公务员考试，因而我一直培养着每天看新闻的习惯。既然决心要进入政府组织，那么我更要积极向党组织靠拢，以党员的身份严格要求自己，为同学服务，将来能够更好的为社会服务。
在生活方面，住校两年培养了我的独立性，与室友的关系也很融洽，集体生活对我们性格的改善有很大的帮助，每个人都不会是十全十美，在一起生活就需要互相谦让互相包容。能够及时认识到自己的错误并改正会免得我们将来因为某些性格问题在社会上撞的头破血流。在家靠父母，出门靠朋友，人生中很重要的一个组成部分就是朋友，还记得大一的时候遇到了一位蛮不讲理的学姐，同学们帮着一起和学姐理论，让我觉得人间自有真情在，朋友就是这样，在我们最需要帮助的时候站在身边，因而在新的一学年里多交些朋友也是我很想做的事情。大一大二也做了不少兼职，体验到了工作的艰辛，社会复杂与温暖的一面，因而大三并不准备再花费时间在兼职上。从大一到大三我们都喊着要减肥，就是没怎么坚持下去，最近我们吃过晚饭都会在操场上慢走半个小时，生命在于运动，大三的体育课强度不大，平时下午的俱乐部打卡没有什么实际效果，下午课多到只能在下课时跑过去刷卡并没有真正的运动，那么就只能自己找时间锻炼，强身健体了。规划只是我们对未来一段时间所画的蓝图，具体内容还需要我们自己去描绘。我会从现在做起，以党员的要求来规范自己，争取加入党组织并且在明年的国考中取得成功，将来为社会服务！希望党组织考察并监督我。
第四篇：农业园区规划
农业园区规划
一、项目概况
本项目是以政府、企业为投资主体，以青岛农业大学为技术依托，以宅科村为先头，以宅科村为中心建设的集有机农业、生态观光农业旅游及相关农副产品产销一条龙的现代农业园。园区占地面积4016亩。
二、区位概况
景芝镇，位于山东省潍坊市安丘市景芝镇。居民1458人，291户，耕地4016亩以小麦玉米种植为主，同时亦有大姜、葱、蒜、马铃薯、橄榄种植。村内有日光温室大棚30个，占地58亩，养鸡场3家，养鸭场2家，绵羊养殖2家。微型超市6家。村内有个体私营蔬菜加工厂一家，主营大葱加工，以及企业和村民合作的工艺品加工。景芝镇是山东省三大古镇之一，地处山东半岛中部，位于山东省安丘市东南部，距安丘市区21公里，东距青岛港120公里，北距胶济铁路30公里、距济青高速公路、潍莱高速公路35公里，西北到潍坊机场40公里，206国道、沂（沂山）胶（胶州）公路穿镇而过，交通十分便利。景芝镇历史悠久、环境优美、交通便利，自古有“四县通衢”之称。镇域总面积217平方公里，辖139个行政村，14万人。景芝镇以酿酒闻名于世，是中国高粱烧酒的发源地之一。景芝名吃繁多，闻名遐迩，三页饼、金丝面、绿豆糕、芝麻片等被列入中国食品大全。近年来，景芝镇市委市政府的正确领导下，紧紧围绕建设“富强文明景芝、文化生态景芝、和谐幸福景芝”为目标，带领广大干部群众抢抓机遇，干事创业，经济社会各项事业实现了又好又快发展。景芝镇先后被确定和命名为全国重点镇、全国小城镇建设示范镇、全国小城镇建设科技示范镇、创建全国文明小城镇建设示范点、全国乡镇企业示范区、山东省先进基层党组织、山东省文明镇、山东省环境优美镇、山东省十大魅力乡镇等。
三、目前发展现状
交通不便，村庄仅有6米宽的水泥硬化道路通往乡镇，虽然毗邻206国道，但连接国道的仅仅是村镇小路，路况差，通行能力弱，不利于农业生产资料的农产品的进出；电力负荷低；水资源匮乏，水利设施落后；农业机械落后；技术观念落后；土地资源少。现在村内居民1458人，291户，耕地4016亩以小麦玉米种植为主，同时亦有大姜、葱、蒜、马铃薯、橄榄种植。村内有日光温室大棚30个，占地58亩，养鸡场3家，养鸭场2家，绵羊养殖2家。微型超市6家。村内有个体私营蔬菜加工厂一家，主营大葱加工，以及企业和村民合作的工艺品加工。区域环境、经济概况： 1自然条件：
（1）气候：潍坊处北温带季风区，背陆面海，气候属暖温带大陆性季风气候。特点为冬冷夏热，雨热同期，四季分明；春季风多雨少，易发生春旱；夏季炎热多雨，温高湿大；秋季天高气爽，晚秋多干旱；冬季干冷，寒风频吹。年平均气温12.3℃，年平均降水量在650毫米左右。潍坊年降水量的时间分配和空间分布都不均匀，突出表现在三个方面：降水量的分布南多北少；降水的季节分配不均，2/3集中于夏季；降水年际变化很大。
（2）土壤：潍坊自南至北分布着棕壤、褐土、潮土、矿姜黑土和盐土5大土类。鲁沂山地是潍坊石灰岩分布最广的地区。
（3）地形：以肥沃的平原为主，丘陵起伏较小，坡度和缓山地海拔也较低。南部低山丘陵，中部洪积、冲积平原，北部滨海。
2、社会条件
（1）人口：目前，潍坊人口是低出生率、低死亡率、低增长率，潍坊人口的年龄构成由“青年型”迅速向“老年型”过度。我市已步入“老年型”城市的行列。潍坊人口的分布受自然条件和经济发展水平的影响，人口分布不均。潍坊存在的人口问题：升学、就业压力大；农村劳动力过剩；受教育水平较低；人口文人口密度区：中部平原区—弥河沿岸、潍河沿岸、胶济铁路沿线，呈“H”型分布。原因：地势平坦，土壤肥沃，经济发达。人口稀疏区：①南部丘陵、山区。原因：地形崎岖，交通不便，发展农业生产的条件差。② 北部滨海地区。原因：由于土壤盐碱化严重，自然条件差。青州是少数民族分布比较集中的地区。青州市云峡河回族乡是潍坊市唯一的民族乡化技术素质偏低；人口老龄化突出；交通阻塞等。原因：人口增长过快。解决上述问题的措施：实行计划生育，控制人口数量，提高人口素质，使人口的增长与社会经济的发展相适应，与资源、环境相协调。同时，还要大力发展医疗卫生事业和开展全民健身运动，提高全市人民的身体素质
（2）经济：宏观经济健康协调平稳发展。初步核算,2009年潍坊市生产总值(GDP)完成2727.8亿元,按可比价格比上年增长12.9%；其中第一产业增加值302.0亿元,增长4.6%；第二产业增加值1564.7亿元,增长13.7%,其中工业增加值1419.1亿元,增长12.6%；第三产业增加值861.1亿元,增长14.0%。一、二、三产业分别拉动GDP增长0.5、8.0和4.4个百分点。按常住人口计算,人均GDP达到30568元(按年末汇率折算为4477美元),比上年增长12.2%。三次产业结构调整为11.1:57.3:31.6。
（3）2009年各县市区、市属开发区生产总值完成情况:潍城区143.1亿元,寒亭区(含经济开发区)110.0亿元,坊子区72.6亿元,奎文区96.4亿元,青州市300.2亿元,诸城市402.0亿元,寿光市416.7亿元,安丘市162.0亿元,高密市274.2亿元,昌邑市201.2亿元,临朐县122.8亿元,昌乐县140.0亿元,高新技术产业开发区151.9亿元,滨海经济开发区100.4亿元。
（4）第四季度反映企业综合经营状况的企业景气指数达139.6%,企业家信心指数136.5%,比上年同期分别提高22.8个百分点和27.7个百分点。
（5）企业上市工作取得新突破。全年共募集资金17.2亿元,昌大国际、得利斯2家公司在境内外上市；豪源实业和昱合集团2家上市公司实现再融资。截至2009年底,全市共有21家企业24只股票在境内外上市,累计融资302.3亿元。上市公司家数和募集资金额在全省分别列第二位和第一位。
（6）名牌创建工作有新进展。全市获得2个省长质量奖,2个省长质量奖提名奖；新增山东名牌产品68个,山东服务名牌12个；新创中国驰名商标7件,新认定山东省著名商标50件,续展50件。到2009年底,全市共创中国驰名商标39件,认定山东省著名商标237件,共有2个省长质量管理奖,2个省长质量奖提名奖,5个地理标志保护产品,31个中国名牌产品,51个国家免检产品,187个山东名牌产品,23个山东服务名牌项目。非公有(民营)经济发展迅速。全市非公有(民营)经济增加值完成1533.1亿元,比上年增长14.9%,占GDP的比重由上年的55.2%上升到56.2%；全市非公有(民营)经济户数25.3万户,增长19.5%；从业人员135.3万人,增长24.1%；注册资金1246.5亿元,增长32.2%；纳税额206.4亿元,增长18.3%,占全部税收比重72.8%,提高了2.2个百分点。（7）企业注册资本稳中有升。内资企业注册资本(金)503.6亿元,比上年增长9.1%。其中,国有企业51.6亿元、集体企业39.3亿元、公司400.0亿元。外商登记管理又上新台阶。全市新设立外商投资企业及外商投资企业分支机构共160户,其中外商投资企业58户,分支机构102户。
（8）安全生产形势持续稳定。全市累计发生各类安全事故2343起,死亡440人,同比分别下降15.1%和19.0%。
3、国家农业政策：潍坊被国家发改委列为现代农业综合改革试点城市
近日，国家发改委批复将潍坊、苏州等市列为综合改革试点。其中，潍坊市将开展现代农业综合改革试点，重点围绕“农业经营体制、农村经济组织模式、农产品质量保证机制、农村投融资体制、农业科技体制、农村产权制度、农村基础设施建设管理体制、城镇化发展机制、农村公共服务体制”九大方面推动体制机制创新，争取到2020年，基本建成有中国特色的农村市场经济体制，农业现代化达到中等发达国家水平，基本实现有中国特色的农业现代化。省发展改革委将按照试点方案的要求，认真抓好国家有关政策的争取落实，从项目、资金等各领域积极支持潍坊建成现代农业发展的示范区、培养新型农民的试验区、全面建成小康社会的先行区。
四、园区规划
（一）、项目概况：
（二）、设计理念:绿色，有机，健康。
（三）、项目目标：（1）建成安丘市的蔬菜瓜果产业基地
（2）建成新品种、新技术、新成果孵化展示基地（3）建成现代农业园区
（4）建成具有示范作用的新农村建设样板
（四）、设计原则:（1）统一性原则
企业、集体、农户等投资主体相配合，技术、人才、资金等投入要素相协调，经济效益、社会效益、生态效益相统一（2）高标准原则 设施标准高（智能连栋温室及现代高标准日光温室为生产设施）；
生产水平高（新品种、集约化育苗、标准化生产）；
产品档次高（绿色、有机蔬菜产品）；
经营管理水平高（引进现代企业经营管理理念和模式）；
产业化程度高（产品商品化处理与加工、品牌化销售、（3）多元化原则
在规模化生产基础上，发展休闲观光农业；
以产业、技术、服务为平台，培养现代新型
农民；
立足现代高科技农业园区建设，带动河北乃至
全国蔬菜产业发展。
园区用地规划与项目设置：（1）蔬菜种植基地
（2）蔬菜交易市场（3）蔬菜育苗基地（4）农民培训基地（5）休闲度假区
五、项目可行性报告
有机农业是遵照一定的有机农业生产标准，在生产中不采用基因工程获得的生物及其产物，不使用化学合成的农药、化肥、生长调节剂等物质，遵循自然规律和生态学原理，协调种植业和养殖业的平衡，采用一系列可持续发展的农业技术以维持持续稳定的农业生产体系的一种农业生产方式。从世界范围看，20世纪70年代以来，以生态环境保护和安全农产品生产为主要目的有机农业在欧、美、日以及部分发展中国家得到快速发展。中国有机农业始于80年代，过去10年，中国有机农业发展迅速。从有机农业在国外国内的发展情况来看，它已经形成一种不可阻挡的趋势，而这种趋势的形成正说明了它有十分重要的意义。
1、发展有机农业有利于恢复生态平衡 农业生态环境的恶化，继续通过建立和恢复农业生态系统的良性循环，维持农业的可持续发展来加以解决，而发展有机农业正是解决生态环境恶化的最好办法。现代农业主要依靠化肥、农药的大量投入，这就使得生态系统原有的平衡被打破，而有机农业强调农业废弃物如作物秸杆，人畜粪便的综合利用，既利用了农村的废弃物，也减轻了农村废弃物不合理利用所带来的环境污染。
2、发展有机农业可获得良好的经济效益 根据德国农业部的农业报告，以有机农业生产方式从事生产的农业企业的多年平均纯收入水平，无论是按单位土地利用面积、单位劳动力还是农户计算，均至少不低于以常规方式生产的同类农业企业。这主要是因为生产的购入物资成本较低。近年来国内很多单位积极开拓有机食品这一新兴环保产业，通过开发有机食品帮助部分农民脱贫致富，促进农村经济和环境的持续发展。
3、发展有机农业可增加农产品在国际市场上的竞争力促进经济的协调发展 我国有机农业生产基地和有机食品发展，是以市场为导向逐步发展起来，走的是产、供、销一体化的道路。邻近南京的江苏省溧水县共和乡原为贫困乡，近几年靠发展有机农业吸引了很多国内外客商到该乡投资，现在有机食品生产、加工和贸易已经初具规模，预计不用多久，该乡就将甩掉贫困乡的帽子。在我国这样的例子还有很多。
二、我国有机农业发展的现状
我国的有机农业在二十多年的发展中取得了巨大成就，比如国内也出现了一批具有中国自主知识产权的有机食品生产资料，比如武夷菌素（山东潍坊万胜生物农药有限公司生产）供应2008年奥运会代表团的食品安全，并且目前绝大部分有机食品已出口到了欧洲、美国、日本等国家。但目前我国有机农业的发展与发达国家相比，尚存在较大的差距。比如我国农业生产经营粗放的情况仍未根本改变，农业自然经济资源利用率较低，农业综合生产能力较低，农业污染等问题突出。也正是这些因素导致我国有机农业的发展存在一些问题。
1、市场层面
第一、有机农业生产规模小，成本高，生产和市场需求脱节。中国有机农业生产规模普遍较小，市场发育还不够完善，服务体系不健全，致使中国国内市场有机农产品价格偏高，影响有机农产品的普及和市场容量的扩大。目前中国有机农业主要集中在种植类产品上，多初级产品，缺少市场需求量大和消费者对食品安全最为关注的畜牧和水产品，更缺乏有机加工品，生产结构和消费需求结构严重脱节。因而，有机农业生产必须适应市场需求，按照市场规律办事才能实现可持续发展。
第二、市场不够规范，假冒有机产品严重损害消费者利益。国内有机食品市场还处于发展初级阶段，没有形成规范有序的市场体系。由于有机农产品很难直观判断其真伪，消费者消费后也难以感觉其和常规农产品的区别，这给不法商人提供了可乘之机。而市场问题对有机事业的发展来说是最为关键的问题之一，只有规范了有机产品的市场，才能防止假冒伪劣产品的出现和泛滥，也才能使消费者信任有机产品。
2、政府政策层面
第一、政府对有机农业的宣传力度不够。有机农业在中国仍然是一个新鲜事物，大多数普通消费者对有机产品缺乏了解，要使消费者广泛认识并接受有机产品还需要做大量的有机农业知识的宣传和普及工作。消费者从直观判断上难以区分有机产品和常规产品，难免引起消费者的质疑，加上实际存在的质量隐患，使有机农业面临公信挑战。第二、政府有机农业生产技术研究的机构及相应服务体系不健全。有机农业生产需要一整套不同于常规的生产技术作为保障，而中国有机农业生产研究和科研开发缺少项目与经费，国内专门从事有机农业科研和教学的机构较少，特别缺乏对有机农业生产技术、生产资料的研究、开发和咨询。影响有机农业持续发展和水品的提高。
第三、各级政府对开发有机农业还缺乏明确的政策、资金扶持。多数发达国家为了鼓励有机农业，制定对本国·策略2010年4月 68 有机农业的补贴政策，对获得认证的生产、加工企业等给予补贴，对有机农业的科研、咨询机构每年都提供相当数额的资金支持，其依据就是发展有机农业有利于生态环境。经济的发展既要靠有形手的调节又要靠无形手的调节。而就我国的有机农业发展状况来说市场和政府层面都存在一些问题，这就应该引起我们足够的重视。
三、解决我国有机农业发展存在问题的对策有机农业在世界范围内的发展趋势使其具有现实的发展意义，而当前我国有机农业的发展存在一些问题，因此对解决这些问题的路径探讨就变的十分必要。
1、根据市场导向制定正确的市场战略 充分利用我国丰富的劳动力资源，发展劳动密集型的有机农产品。面向发达国家和国内大中城市拓展有机食品市场，并开展有机食品的深加工。优先发展具有地区特色的有一定创汇基础的能形成品牌的天然食品、特色食品。采用国际标准，积极策划开发欧盟、美国和日本等经济发达国家和地区的国际市场。同时加大对国内消费水平较高的居住区和高档超市，以及特殊性消费集团和群体为主的国内市场的开发力度。
2、在制定有机农业的标准上要与国际接轨
建立全国统一的与国际标准一致的有机农产品基本标准，包括基地标准、生产标准、产品标准等；重点支持国内检查和认证机构的发展，把认证机构与技术指导等服务单位或机构脱离开来，鼓励国际权威检查和认证机构来华开展工作；通过国际合作逐步建立起自己独立的权威的国际承认的检查与认证机构。另外我们还要建立健全地方有机标准体系和有机认证机构。
3、政府要正确引导与扶持
要认识到我国大部分地方农业生产水平还比较落后，尤其广大从事农业生产的组织、单位及农民的生态、环保、法律意识还不够高，积极宣传开发有机食品对保护环境和人类健康的意义，扩大有机食品在市场上的影响。有机农业虽然节省了化学农药，化肥等的投入，但在生产过程中用工较多、产量较低，在生物治虫等科学管理方面投入较多，成本较高，而且从现代农业向有机农业过度的初始几年，有可能导致减产减收，降低了农业从事者的经济利益，我国应该对此进行相应经济补偿。综上所述，为顺应有机农业的发展趋势，我们应首先了解国内外有机农业发展所取得的成果及其意义，然后探讨我国有机农业发展中存在的问题，并以此为基础提出了解决这些问题的对策。这有利于我们正确认识和对待我国有机农业的发展现状，对推动我国有机农业的进一步发展有重大的现实意义。
（一）优势分析（Strength）
潍坊市地处山东省中部，幅员面积1.58万平方公里，人口867万，其中农业人口630万。从1993年开始，潍坊市在全国率先提出并组织实施农业产业化战略，依靠农业产业化探索出现代农业发展、新农村建设的有效途径。2008年，潍坊市生产总值达2491.8亿元，人均GDP达到4112美元（全国人均2000美元），实现农业增加值281.7亿元，农民人均纯收入6000多元。种植业上，蔬菜出口占全国的20%；养殖业上，鸭出口占全国出口总量的40%，肉类总产量104万吨；特种动物养殖皮380万张，居亚洲第一；加工业上，有加工企业2541家，国家级龙头企业14家，年销售收入650亿以上，年销售收入过亿元的企业143家，肉鸡肉羊出口量占全国的28％以上。因此，有“全国农业看山东，山东农业看潍坊”的评价。其特点是：
1、思想观念新。潍坊是我国农业产业化的发源地，1993年在全国率先提出并实施了农业产业化战略。提出了农业发展的新思路，即以“以产业化提高农业、以工业化致富农民、以城市化带动农村”，以增加农民收入为核心，以发展龙头企业为重点，积极实施“三化（农业产业化、标准化、国际化）、三带动（龙头带动、市场带动、科技带动）、三变（农民变职工、变民工、变市民）”战略和“公司+基地+农户”农业经营机制的创新，促进了农业和农村经济的快速健康发展。
2、特色产业优。近年来，该市积极推行区域化种养、规模化经营，建设一批区域特色鲜明、生产规模较大的经济带，全市形成了17个主导产业。例如，以寿光为中心的60万亩蔬菜种植区，以青州为中心的4万亩花卉种植区，以临朐县为中心的1.5亿只肉鸭饲养区，以昌邑为中心的苗木种植区等有效地发挥了现代农业的规模效益。该市按照“蔬菜搭台、经贸唱戏、政府投资、百姓收益”的思路，从2000年开始，连续举办了九届国际蔬菜博览会，第九届菜博会面积达到35万平方米，交易金额接近70亿元，2007年，该市位列全国百强县（市）第53位。
3、产品竞争力强。一是建立和完善了农业标准体系和质检体系。该市搜集整理了61项国家标准和24项进口标准，发布实施了154项地方标准，产业标准实行动态管理，适时更新。同时，投资2亿多元，建立了农业、畜牧、水产三个市级检测中心，20多个市级检测站，100余处乡镇检测点，近千处企业（市场）检测室，建立起市、县、乡、企业四级检测监控网络。二是建设标准化生产基地。以龙头企业为依托，发展一体化和合同生产基地，实行统一管理，提升基地标准化水平。三是精心培育农业品牌。该市大力实施三个“一批”战略，靠质量和诚信打造了一批品牌产业、品牌企业和一批品牌产品，通过实施品牌战略，形成了寿光蔬菜、青州花卉、昌邑苗木等一批品牌产业；培植了得利斯等一批品牌企业；全市认证农产品品牌500余个。
4、科技含量高。这些年来，寿光先后推广引进了200多项国内外新技术、1000多个新品种和立体栽培、无土栽培等30多个种植新模式，吸引瑞士先正达、以色列海泽拉、荷兰瑞克斯旺等知名种植业公司在寿光建立了6处菜果新品种实验示范基地，建设了5个国家、省级农业示范基地和500个农业示范区，全市农业先进技术和良种覆盖率分别达到95%和98%，科技对寿光农业增长的贡献率已达到67%。
5、市场流通畅。该市坚持请进来、走出去，千方百计开拓国际国内两个市场，健全营销网络，增强集散功能，大力开拓市场，搞活农产品流通。寿光蔬菜批发市场、青州花卉批发市场等，成为国内同类产品的交易、价格和信息中心，年交易额都达到数十亿元。寿光市已经形成全国蔬菜的大市场、集散地，在寿光，没有买不到的菜，也没有卖不出去的菜。同时，坚持“节会搭台、经贸唱戏”的宗旨，先后成功举办了寿光菜博会、青州花博会、昌邑绿博会三大国家级节会。寿光菜博会被确定为全国五大农业展会之一，已连续成功举办了9届。该市每年都组织农产品加工企业，到全国重点城市举办农产品展销会、洽谈会、对接会，广泛推介潍坊农产品。积极组织企业“走出去”，到海外设立营销公司、办事处，鼓励有实力的龙头企业利用自身经济和技术优势，到国外从事农业投资和开发。潍坊市农产品销往88个国家和地区。
6、运行机制活。潍坊在推进农业产业化进程中根据不同地区、不同产业发展的成熟状况探索出形式不同的组织方式：一是对产业化程度较低或产业化经营处于起步阶段的，采取“公司+农户”的方式。二是对产业化程度较高或产业化经营具有一定基础的，采取“公司+基地+农户”的方式，企业实行建立风险基金、返还一定利润等形式，并实行生产物质、质量标准、生产管理、技术指导、检测收购的“五统一”。三是对产业化程度高或产业化经营水平较好的，采取“公司+基地+农场工人”的方式，由企业长期租赁农民土地，企业对基地实行一体化管理，农民以企业工人的身份为企业生产原料，实现了基地车间化、农民工人化、原料生产工厂化；四是采取“公司+中介组织+农户”的方式，龙头企业与中介组织签订原料生产收购合同，中介组织按照龙头企业的要求组织农户生产。全市70%以上农户在产业化带动下进入国内外市场。
7、扶持力度大。在推进农业产业化的10多年来，每一届政府都着眼于做大做强做优农业产业化，把工作的重点放在发展规划、政策引导、典型引路、配套服务的环节上，结合本地实际，制定了一系列扶持政策措施，促进了现代农业发展水平的进一步提高。市政府每年确定一批重点龙头企业，在贷款贴息、税收、用地、用电等方面给予重点扶持。2003年起，市级财政每年拿出不少于500万元，专项用于市级以上农业龙头企业的贷款贴息等。2006年市、县两级财政共拿出7000多万元资金，以贷款贴息的形式，扶持了100多家市级以上龙头企业。市委、市政府连续三年对销售过亿元的大型企业，设立特别贡献奖；在全市开展了农业产业化“十佳”带头企业和“十佳”带头人评选活动，并对“双十佳”给予重奖。同时，加大对优质农产品生产基地的扶持力度，每认证一处无公害农产品或绿色食品基地奖励3000元，每认证一处有机食品基地奖励8000元，每取得一个中国名牌或中国驰名商标奖励100万元。潍坊市每年还投入10多亿元，用于优化水资源配置、发展节水灌溉和保护地栽培，共发展节水灌溉500多万亩。同时，大力扶持发展农村专业合作经济组织，坚持“民办、民营、民受益”的原则，提高农民的组织化程度。
8、综合效益好。潍坊现代农业的发展，显著提高了农业的综合效益。目前，已有20多个城市的120多家农产品批发市场和超市到潍坊的180多处优质农产品基地或企业挂牌，建立了稳定的农产品购销关系；全市已有500多种农产品及其加工产品出口到120多个国家和地区，禽肉、蔬菜出口分别占全国的三分之一和五分之一。2007年，潍坊实现农民人均纯收入6000多元。比十年前的3260元增长了近一倍。
（二）、劣势分析（Weakness）
1、基础设施薄弱，抵御自然灾害的能力不强
①交通不便，村庄仅有6米宽的水泥硬化道路通往乡镇，虽然毗邻206国道，但连接国道的仅仅是村镇小路，路况差，通行能力弱，不利于农业生产资料的农产品的进出
②电力负荷低。
③水资源匮乏，水利设施落后。④农业机械落后 ⑤技术观念落后，⑥土地资源少
⑦土壤条件差
2、农业产业规模小、效益低 景芝镇是马铃薯的最佳优生区，但种植规模远远小于定边县。虽然单位亩产量5136公斤，但种植面积不足；玉米单位产量1234.3公斤，但是种植规模有限。原生优质品种的甘草、枸杞、山杏杂果以及小杂粮规模更小，产业效益十分有限。农产品加工业盈利率低，原料供应不足，也是制约加工业发展的重要因素。
3、人才、技术短缺，机制不活
（三）、机遇分析（Opportunity）
1、良好的政策环境。国家着力打造半岛蓝色经济区，形成环渤海经济圈。
2、有机农业起步良好
景芝镇远离工业生产区，土地广阔，水资源丰富，地域变化明显，为发展有机农业提供了得天独厚的环境条件。全县已经认定无公害马铃薯、蔬菜、小杂粮生产基地10.5万亩；红墩界镇5000亩辣椒、新田源集团的荞麦淀粉通过国家有机食品认证；景芝镇马铃薯通过农业部地理标志产品认定；席麻湾乡马铃薯、尔德井辣椒分别注册了“统万牌”和“万丰泉”商标，远销杭州、广州、长沙、武汉、太原和上海等大城市；景芝镇辣椒、洋葱、红萝卜、杨虎台蒜、龙洲葱等蔬菜被山东等地客商视为珍品。景芝镇龙洲小米色泽金黄、颗粒均匀、营养丰富；景芝镇荞麦因其品质优、无污染而成为出口创汇产品。2007年第十届国际荞麦会议及榆林首届国际荞麦节认定景芝镇为荞麦、豌豆、芸豆优势生产区，认定景芝镇荞麦、苦荞、草豌豆、红芸豆为名优小杂粮品种。
3、全市上下谋求发展的决心大、劲头足
近年来，景芝镇在农产品开发带动下，县域经济得到快速发展。县委，县政府面对良好的发展机遇和各种自然灾害的挑战，始终以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部大开发战略的历史机遇，以奋发有为，开拓创新的精神状态，规划大思路、谋求大发展、争取大跨越，推动全县经济社会快速发展。
（四）、威胁分析（Threats）
1、来自周边县区产业竞争的威胁
与周边县市比较，景芝镇农业产业在基础设施、产业构成、资金、技术、人才等方面还存在一些问题。农产品商贸物流，东有榆阳区农产品商贸中心，西有功能不断提高、品牌效应开始凸显、号称西北最大的宁夏中卫农产品交易市场，对景芝镇尚未形成规模的农业产业发展产生一定的不利影响。
2、区域内其它产业威胁
农业产业属于弱势产业，成长能力差，优势产品生产基地培植慢，农产品初加工业盈利水平低，品牌和市场开拓需要时间和空间，与强大的能源化工产业相比，农业产业不易受到投资者的追捧，急需政府进行政策扶持，大力实施“工业反哺农业，城市带动农村”战略，促进农业产业快速稳健发展。
3、产业内部协调能力威胁
景芝镇农业产业在生产、加工及销售等环节都存在明显失调的现象。生产方面虽有优质的马铃薯原料和大规模产量，但是加工企业却收购不到原料、加工能力不能满足，给农户和企业都带来了很大损失；在蔬菜旺销季节，由于营销体系不健全，蔬菜质优价廉，很容易挫伤农户发展大棚蔬菜的积极性。景芝镇在发展生产规模的同时，急需建立健全产业发展保障体系，促进生产、加工、营销协调发展。
六、效益分析
（一）经济效益分析
财务盈利能力分析主要是通过财务经济指标来衡量，在财务盈利能力分析中，常用的指标有静态和动态两大类指标，据以判断项目的财务可行性。需要说明的是：①因将来发展有很多不确定因素，故本次估算采用静态财务指标；②“靖边现代农业产业园区”建设需要动用大量的政府行政资源，政府行政资源是无法用财务指标计算成本的。1.盈利能力分析（1）项目盈利能力分析
项目财务盈利能力分析主要是通过财务经济指标来衡量，在项目财务盈利能力分析中，常用的指标有静态和动态两大类指标，据以判断项目的财务可行性。静态财务指标： ①投资利润
投资利润率为19.5％ ②投资利税率 投资利税率31％ ③静态投资回收期（Pt）
所得税前：Pt＝5.21（年）（含建设期）所得税后：Pt＝5.72(年)（含建设期）动态财务指标： ①财务内部收益率 所得税前：FIRR＝27.11％ 所得税后：FIRR′＝23.46% ②财务净现值（FNPV）（Ic＝12％）所得税前：FNPV＝516.3万元 所得税后：FNPV′＝398.7万元 ③动态投资回收期（Pt）
所得税前：Pt=6.28（年）（含建设期）所得税后：Pt′＝7.15（年）（含建设期）2.偿债能力分析
该项目偿债能力主要是指项目对银行贷款的偿还能力。贷款偿还期＝4.26(年)（含建设期）可见，该项目偿还贷款能力较强。项目财务评价结论
通过该项目财务评价指标的计算可知，从静态指标上看，投资利润率为19.5％，投资利税率31％，静态投资回收期分别为5.21（年）（所得税前）（含建设期）和5.72(年)（所得税后），均优于相对应的基准财务指标。从动态指标看，在所得税前，财务内部收益率为27.11％，财务净现值为51638.7万元，投资回收期为6.28年；在所得税后，以上指标分别为：23.46%、39877.3万元、7.15年。另外，项目贷款偿还期为4.26年，说明项目偿还贷款的能力较强。因此，项目在经济上可行。
（二）社会效益分析
1、形成完善的农业产业体系，优质、高效、贮藏、加工、包装、运输等相关产业相得益彰，靖边县品牌效应显现，奠定了可持续发展的基础。
2、满足市场供应，每年可向社会提供10万吨优质蔬菜，10万吨优质鲜食马铃薯、10吨美味马铃薯条、10吨休闲马铃薯脆片、5吨马铃薯方便湿粉、225吨马铃薯淀粉；24万公斤优质玉米、19万公斤特色小杂粮、20万平方米包装纸箱、1000吨专用有机复合肥、10台小型马铃薯采收机械、100台小型旋耕机具、50台专业施肥器械和农药喷雾器械、4吨生物农药，丰富了市场。按照绿色、安全、生态、营养、高效目标要求，加强对农药、化肥、等生产投入品的监管，积极推行农资市场准入制度，加大农资执法力度，可以确保食品质量安全，杜绝坑农、害农事件的发生。
3、关联产业的发展可提供300--800个就业岗位，对解决农村剩余劳动力，保障社会稳定具有一定意义；每年增加的财政收入也可成为缩小城乡差别，构建和谐社会的重要保障。
4、科技培训基地建设、现代农业信息网络系统和服务体系将提高生产者科技文化素质和生产技能。通过规划的实施将向农民传授现代农业经营理念和种植管理技术，提高农民生产技能、文化、科技素质和组织化水平。
5、带动区域现代农业产业的发展。靖边特色农业产品出口基地将促进地区农业向现代农业的转变，节约成本，增加收入，提高品质，增加产值；同时农副产品加工基地、特色农产品生产基地和 “靖边农产品”的品牌效应可以拉近农民和市场的紧密度，促进产品的增值。
（三）生态效益
1、现代农业产业本身就是生态产业，50万亩蔬菜、400亩优质马铃薯、300亩玉米的面积占耕地面积的90%以上，大大提高了林木覆盖率。对防止水土流失、调节区域小气候、改善微生物生态环境具有重要意义。现代农业产业对空气起到了重要的过滤作用，各种作物吸收了二氧化碳，制造氧气的同时，降低了噪音污染，调解了区域气候。
2、无公害、绿色、有机蔬菜、作物的生产，要求平衡施肥技术和病虫害综合防治技术的推广应用，减少了化肥、农药的使用量，降低了对水源、土壤、空气的污染，保护了农业的生态环境。通过对秸秆、果树枝条等可再生资源的开发利用，既充分利用了资源，解决了农村资源短缺问题，又减少了生态环境的污染和破坏，为改善农业生态环境提供了重要保证。
3、围绕现代农业产业发展，建设“粮（蔬）、沼、蓄、草、水”五配套模式，发展养蓄业，广辟有机肥源，增施有机肥，增加土壤有机质含量，提高土地生产能力；建设农村户用沼气池，可以改善农村能源结构；种草不但改善区域小气候环境，还可喂畜，发展畜牧业，增加农民收入，形成靖边生态循环的和谐发展。
七、规划实施保障措施
（一）、加强组织领导
加强组织领导，成立由村委、生产单位分管领导和主管领导任主任，统筹安排、明确分工、责任到人、落实到位。管委会具体负责承担制定建设园区的详细计划和组织实施工作，定期召开园区建设调度会，了解掌握各建设项目进展情况，研究建设策略，协调解决建设中存在的重大问题，确保园区建设按计划进度顺利进行。
（二）、实施项目管理 成立项目建设领导小组，主要负责项目建设中具体问题的协调与解决，监督项目建设按计划、要求有序实施。在项目施工过程中，监督工程施工进展与质量，监督建材物资及设备的采购、招投标和质量验收等工作。
（三）、加大政策支持力度
推行园区生产基地灾害保险。为防止冰雹、冰冻等不可抗拒的自然灾害给农民造成损失，积极推行作物灾害保险，确保农民收入稳定和产业发展安全。
扶持龙头企业、民营企业和农民专业合作组织。制定鼓励龙头企业、民营企业和农民专业合作组织发展壮大的政策措施。建立政府部门与企业的定期联系制度，经常听取企业意见和建议，帮助解决其在生产经营、产品销售中遇到的实际困难。多为企业牵线搭桥，多培训人才，多提供机会，多传递信息，支持企业把握市场，抓住机遇，发展壮大。
（四）、创新发展机制
建立多元化投入机制。每年专列100万元专项资金用于园区基地建设重点扶持工作上，营造良好的投资环境，吸引外商、企业、农民合作组织、种植大户等各方面的资金投入，将资金的筹措、运转和增值引入到市场机制中去。根据基地建设需要，定期召开金融联系会议，积极协调信贷资金，确保园区和基地建设资金足额到位。
创新技术推广激励机制。加强和完善技术研发示范推广体系，加大对技术引进、研发、示范、实用技术推广和培训投入的力度。鼓励科技人员带科技项目下乡，实行科技承包，绩效挂钩，调动科技人员的积极性。创新人才培养机制。立足本地人才，培养乡土人才，吸引外来人才，聘请高级人才，树立各级、各类、各方面人才为我所用，为产业服务的大人才观。在人才培养上，一要加大投入，舍得花钱。二要形式多样，送出去、请进来、充分发挥现有教育机构和科研推广机构的作用。三要为才是举，大胆启用，注重实效，不务虚名。四是建立人才奖励基金和奖励制度，对在产业发展中做出突出贡献的人才给予及时表彰和激励。
第五篇：园区规划方案
安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
农
业
基
地
规
划
方 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
案
安 徽 美 好 家 园 投 资 有 限 公 司
编制日期：2014年8月2日
安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
目 录
一、前言........................................................................................4
二、项目建设条件........................................................................4 2.1 地理位置............................................................................4 2.2 自然环境............................................................................4
三、规划设计原则........................................................................5 3.1整体性与开放性的原则.......................................................5 3.2生态性原则.........................................................................5 3.3经济性原则.........................................................................5 3.4参与性原则.........................................................................5 3.5特色性原则.........................................................................6 3.6适宜性原则.........................................................................6 3.7近期和远期规划建设性原则................................................6
四、特色农业基地规划具体内容....................................................6 4.1道路规划.............................................................................6 4.2产业规划.............................................................................7 4.2.1火龙果种植基地..........................................................7 4.2.2美国山核桃林种植基地...............................................7 4.2.3生态农业区.................................................................8 4.3农业基地规划详见：双墩特色农业基地规划图..................10 3 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
规划方案
一、前言
特色农业是一种以农业和农村为载体的新型农业，以市场为导向，运用系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的产品，如美国山核桃、反季节水果。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建特色农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的特色农业示范园。
二、项目建设条件
2.1 地理位置
双墩特色农业基地位于合肥市双墩镇尚岗村附近，位于合肥市区正北面，距离市区20公里左右，距离阜阳北路高架仅15分钟路程，距离合肥绕城高速入口仅10分钟路程，距离合肥北城高铁站仅5分钟路程，交通便利，环境优美。
2.2 自然环境
合肥地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
三、规划设计原则
特色农业基地的建设规划，秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。基地规划遵从以下原则：
3.1整体性与开放性的原则
规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个特色农业基地本身会与周边环境相互衔接、相互融合。
3.2生态性原则
特色农业基地自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，保护和发展本地物种，不会对自身和周边乡村环境产生不良影响。
3.3经济性原则
在规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展特色农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个特色农业基地区建设中的亮点。
3.4参与性原则
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。基地在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
与到基地的生产、生活的方方面面，多层面地体验基地生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。
3.5特色性原则
特色是农业基地经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，基地要明确资源特色，选准突破口，使基地具有更鲜明的市场特色。
3.6适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农业基地内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。
3.7近期和远期规划建设性原则
农业基地的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
四、农业基地规划具体内容
4.1道路规划
农业基地道路规划结合既有道路和基地自然地理条件，以既有连接吴店和尚岗的5m宽砼路为分界线分为南区和北区。
南区拟建南北向三条主道路，东西向二条次道路，另建若干条支道路；
北区拟建南北向三条主道路，东西向三条次道路，另建若干条支 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
道路，具体见下规划：
①主道路采用水泥面路，南区主道路均为7.5m宽，北区靠最东侧一条主道路宽度15m，另两条主道路规划宽度7.5m，水泥路面，为主要运输及进出路线。
②次道路道路宽5m，水泥路面，联系各分区及两个水库。便于组织人流、运输、观光。
③支道路
支道路采用瓜米石铺设，宽3.5m。用于步行或农用车到各生产点。
4.2产业规划
项目规划沿既有连接吴店和尚岗的5m宽砼道路两侧，分别建设美国山核桃林种植区、火龙果温室大棚种植区、生态农业区共3大区域。
4.2.1火龙果种植基地
规划占地面积约为：1000亩
功能分类：观赏休闲、采摘、体验区、科研区
拟建多个连体矩形钢结构温控大棚，用于火龙果种植，科研，育苗基地。
4.2.2美国山核桃林种植基地
规划占地面积约为：5000亩
功能分类：观赏休闲、围猎、采摘、体验区
核桃园建设：以科技为指导，以自然环境为依托，规划布局力求 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案
合理。并以不同的果种形成各自不同的特色，同时允许游客参与采摘，认领果树，并参与各种果品制作等。
4.2.3生态农业区
规划占地面积约为：1500亩
功能分类：生态农业种植、休闲娱乐、体验区
生态农业区主要以大斗冲水库和王庄水库为中心向周边进行综合及延伸开发。生态农业区的建设意在保护当地原有的自然生态环境资源和物种资源，营造一个人与自然的和谐氛围。此处总体规划有珍禽养殖区、垂钓区、儿童游乐区、百花园、果品交易中心、鲜切花栽培园、室内农业精品园、纪念林和苗木认养种植园、以及停车场、综合服务区、特色礼品店等服务性基础设施。生态农业区的规划充分开发具有观光、旅游价值的项目。特色农业基地建设将把最典型、最具农业特色的内容提供给游客，满足游客对田园风光景观的要求，突出“乡趣”、“野趣”，强调经济效益与社会效益，以特色采摘带动全园的总体发展。田园生活主要体验于农家特色餐饮，提供保健养生休闲服务及花果交易等多种经营形式来以园养园，达到特色农业基地经济的可持续发展。
珍禽养殖区在现有养殖场的养殖技术基础上进一步提高，在生态养殖方针的指导下养殖梅花鹿、山鸡、锦鸡、野兔、鸵鸟等野物。
一、可供游人们观赏、采购；
二、可为园内狩猎活动的开展提供物质基础；
三、可以成为特色餐饮区的后勤保障。
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垂钓区主要依托大斗冲水库和王庄水库，修建环水库道路，养殖淡水鱼、淡水虾和淡水蟹，既可以为钓鱼、钓虾、钓蟹等活动项目提供场所和基础设施，又为生态农业区的餐桌上增添新鲜的水产品。同时推出一些相关的农家乐特色小吃，让游客们能吃到自己钓到的鱼和虾蟹，享受一下劳动后的成功和喜悦。
儿童游乐区为了满足特色农业基地内功能需要建设有儿童娱乐的水上设施和陆地设施。水上活动有水球、脚踏船、小游艇、水上碰碰船等，可满足儿童爱水、嬉水的天性。陆地上有沙坑、跷跷板、滑梯、蹦床、迷宫等设施，让小孩玩的开心，家长放心。
百草园在有利的气候和土壤条件下，建立植物科普长廊，种植既有观赏价值又有药用价值的各种花卉苗木。根据“吃干药不如吃鲜药，吃鲜药不如闻药”的科学理念，在园内分片种植大量对人身体有保健作用的植物，如：苦水玫瑰、牡丹、芍药、紫薇、薰衣草、野菊花、银杏、三
七、金银花、枸杞等数百种植物，组成健康长廊、平稳血压区、补肾养颜林等保健功能区。并在植物上挂牌标明其科属，特性以及药用价值，让游客们在获得健康的同时也获得知识，在一定程度上也起到了科普教育作用。
果品交易中心主要为各个采摘园的果品及其它农副产品建立一个交易的平台，为游客和客户提供更加便利快捷的服务。
鲜切花栽培园主要种植唐菖蒲、月季、非洲菊、满天星、牡丹等鲜切花品种，让游客亲自采摘，赠送亲友。
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室内精品农业园依托现代科技的发展，结合当地反季节种植的成功经验，在现代化日光温室内种植反季节火龙果、西瓜、西甜瓜、水果西红柿、彩色辣椒等作物，让游客在里面当场品尝、采摘，或者当作礼品赠送亲朋好友。
纪念林和苗木认养种植园，让游客通过认养和管理树木获得体验和成就感。让小孩种一棵伴自己一同成长“同龄树”，让恋人们种一棵见证甜蜜爱情的“爱情树”，让新婚夫妇种一棵见证幸福婚姻的“幸福树”，让聚会的朋友们种一棵见证友谊的“友谊树”，这不仅为特色农业基地绿化做了贡献，也为游客留下了美好的回忆。
4.3农业基地规划详见：双墩特色农业基地规划图
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