第一篇：何时提出施工合同无效
何时提出施工合同无效。
依据提出确认施工合同无效的时间，大致可以分为三种情况，第一、建设工程施工合同签订以后，尚未实际履行之前；第二、合同签订之后，已经开始施工，工程尚未竣工之前；第三，工程项目已经通过竣工验收，尚未结算完毕之前。以上不同时间段，合同被确认无效，对于当事人的利益也会造成不同的影响。
如果施工合同签订以后，我方感到合同签订的对我方不利，工程价款太低，或者合同约定的风险对我方非常不利，而又不能通过协商达成补充协议的，应当及时提出合同无效，不再履行施工合同。北京双键房地产公司，就是在施工合同签订以后，履行之前发包人提出合同无效，停止履行的。
如果在施工过程中，我方才发现合同对我方不利，或者合同约定垫资施工，而我方已经无力垫资；或者施工技术难度太大，我方根本没有金刚钻，已经揽到了瓷器活，我方要及时提出合同无效，停止履行合同。不然，干下去也是赔本。比如，房山宾馆施工合同，发包人没有办理建设工程规划许可证，这是天赐良机，承包人必须提出合同无效。
如果合同内容相对公平，干完工程还是有利润的，那我方就要考虑先干完了，到结算的时候再说。比如，下面我们将要介绍的，某幕墙公司与某房地产公司的幕墙施工合同纠纷案件。
第二篇：无效合同
无效合同是否受诉讼时效限制？如何起算时效期间？
在合同之诉中，诉讼时效是从合同中约定的履行期限届满之日开始计算的，即履行期限届满，而债务人不履行债务，说明债权人的权利受到侵害。如果合同中没有约定履行期限，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”在债权人要求债务人履行的合理期间内，债务人没有履行时，债权人的权利即受到侵害。这就是诉讼时效的起算日期。
但是，当合同被认定为无效时，自始无效，无效的合同，其约定也是无效的，包括关于履行期限的约定。根据《民法通则》五十八条规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”第五十九条规定“被撤销的民事行为从行为开始起无效。”《合同法》第五十六条规定“无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。”无效的合同，自签订之日便没有法律效力，使得民事关系发生变化，由合同之债转变为侵权之债，显然不再是合同之诉，而是侵权之诉。
合同无效，形成无效的民事关系，依过错责任原则分清各自应承担的法律责任。《民法通则》第六十一条规定“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”如果无效合同纠纷受诉讼时效制度的限制，则在超过诉讼时效时，请求人便丧失胜诉权。
有人认为，无效合同具有违法性，而违法行为不受法律保护，当事人有权在任何时候请求法院或仲裁机构确认合同无效，如果认为确认合同无效应受时效制度的限制，必然使违法的合同经过一定时间得到法律的保护，与无效合同的立法宗旨和目的不符。
《民法通则》建立的诉讼时效制度，是为了督促权利人在诉讼时效期间内行使自己的权利，使权利主体间的权利和义务及时了结，既促进民事流转和社会经济的发展，也保障社会经济秩序和财产关系的稳定。《民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。”并未特别规定是针对民事法律行为而排除无效民事行为。无效合同也是经济活动中派生的，也有权利义务关系，无效合同的法律后果是返还财产并承担过错责任，请求返还财产及要求过错方承担损失赔偿责任都属于民事权利，当然有诉讼时效，并且无效合同往往是违反了法律法规的强制性规定而导致无效，根据非法活动不能获得比守法时更多的权利的公平原则，无效合同也不能超出诉讼时效期间的制约，否则，便是对非法行为的鼓励和放纵，是不允许的。
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第73条第二款规定，可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求撤销的，人民法院不予保护。《合同法》第五十四条规定了当事人一方有权请求撤销“因重大误解订立的”、“在订立合同时显失公平的”合同，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求撤销。”第五十五条规定具有撤销权的请求人在知道或者应当知道撤销事由的一年内没有行使撤销权的，撤销权消失。法律的明确规定表明，无效合同同样受诉讼时效制度的限制。
当合同在履行过程而没有被认为无效合同，且按照有效合同已经超过诉讼时效时，一方当事人起诉，并未请求确认合同无效，法院认定为无效合同，那么，是否超过诉讼时效？
如果认为没有超过诉讼时效，则违反了民法的公平原则，因为在合同有效的情况下，已经超过诉讼时效，却在违法而导致合同无效时获得了比有效合同更长的诉讼时效。如果认为超过了诉讼时效，依据何在？因为有效合同计算诉讼时效，是以合同中约定的履行期限来计算的，既然合同无效，合同的条款自然归于无效，合同之债转为侵权之债，不再按合同约定的履行期限来计算诉讼时效。
是否可以认为从合同签订之日，合法权益即受到侵害，便产生了侵权责任，时效即应从此时开始计算？但是，合同在被认定无效前，就认为在合同签订之日便产生了侵权责任对于无过错方是不公平的。无过错方在签订合同时根本不知道权利受到侵害，这样计算时效，与《民法通则》规定的从知道或者应当知道权利被侵害之日起算诉讼时效是相抵触的。怎样确定无过错方？当合同由于违反法律行政法规的强制性规定而导致无效时，应当认定为签订之日即为相应当事人应当知道权利受到侵害之日，至于其实际是否知道在所不问。若当事人以合同无效为由请求返还财产，则当事人在签订合同时即应当知道其权利受到侵害，其诉讼时效期间从此时开始计算；而对方当事人则应从法院确认合同无效之日起计算其诉讼时效期间；若当事人没有请求确认合同无效，但法院最终判决认定合同无效，则应以判决认定合同无效之日为诉讼时效的起算日期。
当无效合同包含无效的担保合同时的诉讼时效难以确定，关键在于“知道或者应当知道权利受到侵害之日”难以确定。
第三篇：合同无效
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
第四篇：无效合同
无效合同
（1）合同自始无效：自订立时起无效，不是无效原因发现之日或确认之日。
（2）合同绝对无效：自订立时起无效，不能通过同意或追认使其生效
（3）合同当然无效：法院或仲裁机构可以主动审查决定无效
（4）合同无效，可能是全部也可能是部分无效
（5）合同无效，不影响独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《合同法》第75条规定：撤销权自债权人知道或着应当知道事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起5年之内没有行使撤销权的该撤销权消灭。
第五篇：施工合同无效案例防范术
施工合同无效案例防范术2006年4月18日，北京双键房地产公司与清华同方股份有效公司签订了一份《建设工程施工合同》。合同的主要内容是：房地产公司将位于北京市东三环双键花园住宅小区项目的空调、采暖工程发包给清华同方公司施工。工程价款3360万元。开工日期以发包方书面通知为准。合同约定，如果发包人违约，导致合同不能履行的，应向承包人支付违约金200万元。合同签订以后，发包人并未按照合同约定，将工程项目给承包人施工，而是另行发包给了其他单位施工。此后，承包人向我所律师咨询，问，依据现有情况，是否能够主张合同中约定的200万元违约金。经过我所律师审查，这个项目是住宅建设项目，《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，属于必须招投标的建设项目。而双方签订合同之前，没有办理招投标手续，肯定是无效合同。合同无效，合同中约定的违约条款也就无效，所以，不再适用违约原则。合同无效只能适用缔约过失赔偿原则，而缔约过失的赔偿原则，要以实际发生的损失为依据。但是，承包人签订合同之后，并没有实质性的投入，因此，我们告诉承包人，本案主张200万元违约金，肯定不行，但是并不排除法院调解的可能性。
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