房屋买卖合同偏买方版

第一篇：房屋买卖合同偏买方版

房屋买卖合同

售房人：________________（以下简称甲方）身份证号码：__________________________ 购房人：________________（以下简称乙方）身份证号码：__________________________

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和长沙市相关地方性法规的规定，在合法、自愿、平等、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况：

1、甲方自愿将座落于_________________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：___ 所有权人：_________ 房型：_____ 建筑面积：______ 楼层：__ 总楼层：___ 使用性质：______ 附属设施：__________产权证号：_______________。

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_______（大写）________________ 该房屋产权过户的相关费用由___承担，（该房屋产权费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格）。该房屋配套设施过户的相关费用由___承担。

第三条：付款约定（本条各款项均不计利息）

1、乙方向甲方的交款约定：

（一）乙方于 ____年__月__日交付定金人民币______（大写）__________________。

（二）__________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 乙方按约定交付房款时，甲乙双方开始办理该房屋的过户或买卖委托公证手续。

第四条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲方须保证房屋结构无拆改或得到相关管理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户或买卖委托公正手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

3、甲方须保证该房屋无任何不良事故的发生，包括非正常死亡。

4、如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

第五条：免责条款：

如因洪水、地震、火灾和法律等不可抗力的原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

第六条：约定其它事宜：___________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

第七条：其它：

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

经手人：经手人：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：_______年___月___日签约日期：_______年___月___日

第二篇：【推荐下载】房屋买卖合同买方违约如何撤销备案（精选）

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【推荐下载】房屋买卖合同买方违约如何撤销备案

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能够按照房屋买卖合同达成交易是每个买房、卖房者的心愿，但事实并非尽如人意，当双方达成了房屋买卖合同并至房管局备案后买方单方面违约，对于并不熟知此类法律的您如何在买卖纠纷中维护自己的合法权益，既达到撤销备案的目的，又有效回避由此可能产生的法律问题，在本文中将为您解答房屋买卖合同买方违约如何撤销备案这个问题。

一、购房合同备案后可以撤销吗？

1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力

2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。

3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

二、买方违约，卖方如何撤销登记备案(一)违约责任

签了房屋买卖合同后，买方违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：

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第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(二)如何撤销

在备案后，如果合同需注销或变更，则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案，则中介机构工作人员需共同到场)。在办理时，可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中，下载相应的表格(二手房买卖合同备案变更登记申请表、二手房买卖合同备案注销登记申请表)，将申请表内信息填写完毕后，买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。要提醒大家的是，如二手房买卖合同非中介机构签约备案(是在房管窗口工作人员备案的)，则由买卖双方共同提出申请，如合同是中介机构签约备案操作，则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务中心房管窗口进行申请办理。在填表过程中，需要注意：

1、表格内的经纪机构意见一栏，请在至行政服务中心房管窗口申请前，提前填好，并加盖经纪机构公章;

2、表格内的申请人签章栏一栏内的转让人和接收人的签章，必须由当事人在行政服务中心房管窗口工作人员签证下，当面签字;

3、此业务，必须当事人(如有中介的，中介机构工作人员也需到场)。

第三篇：房屋买方委托书

委 托 书

委托人： 性别： 身份证号码：

受托人： 性别： 身份证号码：

我 欲购买位于 ____的房产。现委托上述受托人为我的代理人，均可单独以我的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内，办理如下所有委托事宜：

一、到有关部门办理上述房产的一切有关事宜；

二、办理房产交付使用的有关手续，支付与该房产有关的各项费用；

三、办理支付购买上述房产的房款并签署房款资金监管协议；

四、办理签署购买上述房产的委托合同、居间合同、买卖合同及公证、过户等一切相关手续并领取房地产证；并办理管理费、水、电、车位、煤气、电话、有线电视及数字电视过户等相关手续；

五、以委托人名义申请银行按揭抵押贷款并签署房产抵押贷款合同、抵押物价值确认书、以及所有银行贷款所需要的文件、借据、办理公证、递件及申请开户等一切相关手续；

六、到国土局或万州区房地产权登记中心办理签署上述房产的抵押登记手续等一切相关事宜；

七、到地税局办理营业税及个人所得税的免税证明，并签署相关文件及办理一切相关手续；

八、签署《关于所购房房屋为自用用途的承诺书》；

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均承认。

委托人：

年 月 日

第四篇：买方可以解除房屋买卖合同的6种情形

买方可以解除房屋买卖合同的6种情形

买方可以解除房屋买卖合同的6种情形

根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同：

1、卖方擅自抵押

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押)

2、一房两卖

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、房屋主体结构质量不合格

(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

(2)房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

4、房屋存在严重质量问题

因房屋质量问题严重影响正常居住使用

5、房屋面积误差超过合理限度

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。

6、出卖人迟延交付房屋

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行

第五篇：二手车买卖合同(买方版)

合同编号：

二 手 车 买 卖合 同

签订地点： 签订时间：

二 手 车 买 卖 合 同

甲方（售车方）： 身份证号：

住址： 联系电话：

乙方（购车方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

一、车辆情况

1、车类型号：____________________ ；车 身 颜 色：_________ ；车牌号码：____________；行 驶 公 里：__________；发动机号：__________________； 车架号码：______________；初次入户时间：________________；车辆购置税完税证明号：____________；车辆保险险种及到期日：__________________________。

2、车辆具备下列证件及备件（在方格里打“√”为示）： □行驶证正、副本 □购置税（费）证 □路费收据

□车船使用税标志

□定编证（使用证）

□营运证

□机动车辆登记证书

□备胎

□千斤顶

□钥匙 其他

3、乙方确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。

4、甲方保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。

二、交易金额及付款方式

1、本车价款为 人民币（大写 元）。

2、本协议采用以下第 方式付款

（1）乙方于本协议签订时一次性付清车款。

（2）乙方于本协议签订之日付价款的 %即 元人民币作为定金。剩余价款即 元人民币在车辆交付之时一次性付清。

（3）

三、车辆交付及过户

1、甲方在乙方付清全部车款的当日，将车辆交付乙方。

2、双方约定于 年 月 日前过户，过户所需费用由 方承担，由 方到车管所办理车辆过户手续，方协助办理。车辆必须按合法的手续过户，如不过户，由乙方承担车辆转让之日起一切法律责任及相关后果。

四、法律责任承担

1、自协议签订，甲方向乙方转让车辆、乙方向甲方支付购车款起，该车所有权归乙方，乙方有使用、出售、转让及报废等权利。

2、该汽车自本协议注明的转让日期（时间）以后，所出现的一切问题（损坏、维护修理或被盗、违章）与甲方无关。

3、该汽车自本协议注明的转让日期（时间）以后，乙方使用时如发生交通意外而产生的本人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与甲方无关；

4、该汽车自本协议注明的转让日期（时间）以后，乙方使用时如发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与甲方无关；

5、该汽车在本协议注明的转让日期（时间）之前，甲方使用时如发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与乙方无关；

6、甲方向购车方乙方提供该车辆的一切真实、有效、合法的手续、票据和证件，并对车辆来历及所有手续、票据和证件的真实性和合法性负责。事后如调查发现售车方甲方提供的该车辆的手续、票据和证件系虚假、伪造证件，或车辆来历不明，购车方乙方有权退回车辆给售车方甲方并要求售车方甲方退回购车款，同时因伪造证件而给乙方造成的所有损失及产生相关的法律责任均由方承担。

五、违约责任

1、甲方在收到乙方全部的购车款后，需积极、及时的转移车辆的所有权，将车辆交由乙方占有、使用。若甲方无故拖延交付或拒绝交付，每逾期一日向乙方支付全车价款的千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付车辆总价款的 20%作为违约金。

2、若因甲方的责任导致车辆在约定之时不能过户，甲方须向乙方支付车辆总价款的_20_%作为违约金，并在乙方指定日期内办理过户手续。

3、甲方应如实告知车辆状况，及时处理车辆所发生的各事项。若因甲方隐瞒车辆重大状况且给乙方造成损失，甲方需承担必要的赔偿责任。

六、争端解决方式

甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院起诉。

七、其他事项

1、补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2、本合同壹式贰份，买方壹份，卖方壹份，签字盖章后生效。

甲方（卖方）：（签章）乙方（买方）：（签章）

年 月 日 年 月 日 签于 银川市兴庆区 签于 银川市兴庆区