郑州如何查询他人房产信息

第一篇：郑州如何查询他人房产信息

郑州如何查询他人房产信息

以后，查自己将买的二手房是否安全、房产证办到哪一步了等问题，在查询窗口都可得到答案。

但别人的住址、电话、交易价格等隐私是不能查的。

【看案例】

要了５年开发商都说正在办自己一查６月份房本已办好

昨日上午１１点，郑州市民刘女士来到郑州市房管局二楼７６号窗口，“我想查查开发商到底把我的房产资料交过来了没有，孩子马上就要上小学了，没有房产证，孩子入不了户口，就没法上学。”刘女士皱着眉说。

刘女士说，她在２００２年买了丰庆路上一小区的一套商品房，５年里，她每次问开发商什么时候办房产证，对方都说正在房管局办。

昨日上午她又问开发商，对方还是这样说，她只好来房管局查查看。

出示身份证、填好郑州市房屋权属登记信息查询申请表，工作人员核对后开始查询。电脑上显示，刘女士房子的房产证已于今年６月１５日办好了。刘女士这才放心了。

【能查啥】

房子是否被抵押等

根据昨日市房管局公布的《郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定》，可以查询的内容包括房屋原始登记凭证和房子的有关记载信息。

房屋原始登记凭证包括房屋权利的设立、变更、转移、消灭或限制的信息。房子的有关记载信息包括房屋自然状况，比如坐落、面积、用途、房子是否查封或抵押等，这些内容单位和个人都可查询。

对于房屋原始登记凭证，房主或委托人（包括律师），房屋继承人、受赠人和受遗赠人，国家安全、公安、检察、审判、公证、仲裁等部门也可查询，还有案件的当事人也可查询。涉及国家安全、军事等机密的，需经国家安全、军事部门同意。

【有禁区】

房主电话、交易价格等

有了这项便民措施，也并不是说想查什么就能查什么，《郑州市房屋权属登记信息查询暂行规定》同样规定了一些不能查的内容。

房主的家庭住址、身份证号、手机及住宅电话号码、交易价格、评估价格不能查；

单位和个人不提交合法身份证明，不能查；

查询人不能准确确认房主或房屋坐落位置的不能查；

涉及国家安全、军事等机密的房屋登记信息未经有关单位同意，不能查；规定的不能公开的房屋有关登记信息，不能查。

还有一种情况，房屋尚未进行登记的、资料不存在的，当然也查不到。遇到不能查询的情况，工作人员会给一个无查询结果的书面证明。

为啥涉及国家机密、个人隐私

郑州市房管局副局长李武建说，这些不能查的内容，都是涉及国家机密、个人隐私和商业秘密的。把这些内容设定为“隐私、机密”，是根据建设部的认定。方便市民的同时，房管局也要保护房主利益。

【怎样查】

要带身份证要填申请表

怎样查询，也分两种情况。

查询房产证登记信息的，如果是查自己的，需要带上本人身份证，并填写郑州市房屋权属登记信息查询申请表。

如果查询他人信息，查询人也要提供身份证，并填写一份郑州市房屋权属登记信息查询申请表，表上要填被查询人姓名、房屋具体位置（具体到几单元几楼几号）或房产证编号等内容。单位查询还要提供介绍信。

查询房屋原始登记凭证的，就更严格。除提交上述资料外，还要根据查询人身份提供不同的证明。房主要带房产证；房屋继承人、受赠人和受遗赠人要带事实的公证书、房产证；国家机关部门要提供与事件、案件有关的内容查询的证明、工作证。

如果是委托查询，那就别忘了带授权委托书、本人身份证或单位介绍信。对于查看原始登记的，会有专人负责在指定地点查看。

【咋收费】

查询不收复印一套１０元钱

那么查信息是否收费呢？

郑州市房管局信息中心主任吴天君说，查询是不收市民一分钱的，但如果需要复印或出文字证明的，经物价部门核准，一套收取１０元钱。

房管局对房屋进行登记的审核表、总目表、分目表、备考表等非权属登记依据，不能复樱

郑州市房管局新办事大厅（在郑东新区）和建设路老房管局１１楼，都可办理查询他人房产信息业务。

【啥好处】

减少房产纠纷

目前，郑州有８０多万份纸质档案在房管局备案，其中６０多万份转变成了电子档案，通过电脑就可查询。剩下的档案依然在建立之中，不影响查询，年底前将全部转建成电子档案。

窗口的工作人员说，从前天试行到昨日上午，共有２５人进行了查询。其中５人是查询购买的房子是否有抵押，８人查询房产证办理的进程。

“可以查询他人房产信息，能大大避免出现房屋纠纷，让信息更透明化。”李武建说。

比如说，张三买了李四一套房子，也不知道要买的房子是否抵押给别人，现在就可以带上相关证明到房管局查询，房子没有什么纠纷，就可以放心买了。还有一种情况，就是市民刘女士遇到的，业主可随时到房管局了解自己房产证办到了哪一步。

目前，郑州市房管局也已开通网上合同备案，市民也可对商品房买卖情况进行查询。

第二篇：房产信息查询

档案查询指引

一、打印个人或家庭所有房产证明（包括无房证明、唯一房产证明）所需材料：

1.本人到场查询的，需交验本人有效证件（包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。

2.开具夫妻双方相关房产证明的，夫妻双方至少一方需到场，并交验夫妻双方身份证明和结婚证原件，提交复印件。

3.开具子女（18周岁以下）房产证明的，需父母一方到场，并交验父母本人身份证明、子女身份证明（或户口簿）及出生证原件，提交复印件。

4.委托他人查询的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。

二、打印房产的产权登记清单、抵押登记清单、查封登记清单或其他业务，所需材料：

1.本人到场查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验本人有效证件（包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。

2.委托他人查询个人房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料原件，提交复印件：A.查询人有效身份证明；B.业主的有效身份证明或房产证原件或公证委托书原件或抵押合同原件。

注：A项为必交项，B项提交其中一项即可。

3.查询公司房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：A.公司的营业执照复印件；B.法定代表人证明书原件；C.法人身份证明复印件；D.法人授权委托证明书;E.受托人身份证复印件;F.如公司名称或法人有变更，需出示变更证明。

以上资料均需加盖公司的公章，且受托人在办理查询业务时，需交验有效身份证明原件。

4.抵押权人查询抵押物的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料： ①抵押权人为银行或公司的，参照第3条所提交的材料，并需提交以下材料：A.交验房产证或抵押合同原件,提交复印件； B.金融许可证（银行提供）和组织机构代码证（银行提供）。②抵押权人为个人的，需提交以下材料：A.交验房产证或抵押合同原件,提交复印件；B.交验抵押权人身份证明原件，提交复印件。

5.诉讼案件查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：

①律师查询的，需提交以下材料：A.律师所介绍信；B.交验律师证原件，提交复印件；C.当事人的授权委托书；D.交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。

注：实习律师不得单独执业，如需查询，除以上材料外，还需交实习律师证原件，提交复印

件。

②当事人查询的，需提交以下材料：A.交验个人身份证明原件，提交复印件;B.交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。

③公司查询的，参照第二款第3条提交材料，并交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。

注：1.以上所有诉讼查询只能查询法律文书上利害关系人的房产

2.以上所有诉讼查询不能以姓名身份证号码查询名下房产，需提供房产具体地址查询。

以下是房产信息查询点的详细地址和电话：

查询点

地址

惠名大厦（市规划国土房产罗湖区爱国路3046号惠名大厦一楼

信息中心）

房地产权登记中心（档案数罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大据科）厦

第二直属登记科

宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层

宝安登记科 宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）

龙华登记科 宝安区龙华街道龙环二路181号 龙岗登记科 龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋 布吉登记科 布吉街道吉政路19号

光明登记科 光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）

坪山登记科 坪山新区坑梓街道办红岭路27号 滨海登记科 大鹏新区葵涌葵政西路22号 第一直属管理局 福田区新闻路69号山水大厦一楼 第二直属管理局 深南大道10138号第二直属管理局一楼窗口(南山区荔香公园北门对面)宝安管理局

宝安区新安二路海关大厦15楼规划国土窗口

电话

25987430 25985367

96508888

83139178 26978577 27820114

龙岗管理局 滨海管理局

龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼 盐田区沙头角海景路10号

28918990 25356025

第三篇：房产信息如何查询

房产信息如何查询

因为生意的缘故，想要查询别人名下一套房子的信息情况，比如是不是他本人的产权等，怎么查询啊？

市内四区的话去青岛市房产交易中心。在八大峡。

不过个人只能查询自己名下的房产。他人的房产属于保密信息。可以委托律师代为查询。

去交易中心问了，确实不能查他人的。

3F的朋友，我按你说的问了，人家要求房主的委托书或者房主亲自来 完全可以查询，也不需要律师。

你直接到当地的审批中心国土房管局窗口去，说自己要买这套住房，想问问主人是否属实，那么办事人员会给你查询的。

在农村如何确认他人房屋是否为私建？如果他人房屋持有地契，如何确认他的建房是否符合标准？

也就是如何确认他的实际房屋建筑面积与房契上的标注面积相符。如果不相符（即占用了房契之外的共用土地），应当如何令其拆除多余部分？具体的途径是什么？ 您好： 首先，申请有关的房管所公开该房的信息。次属于应该公开政府信息。2 然后，你就可以核对。有出入，举报（房管所，或者当地政府）4 政府作出行政处罚后，采取有关行动的。5 你不服，可以向上级政府投诉。

怎么确认房屋状况和产权人信息

请问我现在已选好房子,交了2万的定金,现在要求中介帮我查房屋状况和产权人信息,我怎么确认房屋状况和产权人信息是否真实?我们看的材料就是黑色的章.看不到,房子是否唯一,银行贷款流程要注意什么?二手房总个交易过程中需要查明和办理哪些信息。

房产证上没有看到年限,只看到了房屋的产权证,没有看到土地证.我结过婚了，想在市里买房子，需要办房贷，不知需要哪些手续？哪些证件？到哪里办理？谢谢

我结过婚了什么意思啊？

1、有老婆的提供结婚证，没老婆的提供离婚证或者独身证明（居委会/村委会出具、派出所盖章）

2、你和老婆的身份证、户口本（老婆不在身边的提供委托书，银行有样板）。属于限购城市的外地人提供一年以上居住证。

3、收入来源：很多种类、选一个就可以。收入证明（单位盖章、最好两年以上工作）、任何一间银行的3～6个月的收入流水账、其他的收入来源证明（如房租、铺租、股份分红等等）。

注意年龄加供款年限不能大于70。果办理商业贷款，即银行按揭贷款，需提供夫妻双方身份证 户口本 结婚证及工资流水和收入证明，如果有其他财产作为辅助当然更好。

如果办理公积金贷款，最好是去你们当地公积金中心咨询一下，情况各异。当然，你的提前找好你想买的房子。

我家在株洲市太阳村买块地，想在那里建一栋房子，卖主已经办理了建房规划证，还有土地使用证。请问还需要

我是烟台这边的，每个地方的规定有所出入的，建议你打你们那国土局或者房管局电话问问，这样保险

有地买吗？我也想买……还有不 价格如何……有了这2个东西应该可以了，只要当地的人不操蛋……

追问

当地人没事，因为是我家出钱，卖主帮我们建，建完之后就转户给我们。先把合同签了，然后卖主把他自己的房子的房产证做抵押。转户之后，他用新房子的房产证来换他的老房产证。

回答

恩

那就没问题了……关于过户 好像要办理房产证才可以过户，农场的房子能办理房产证吗？

追问

谢谢，这个我就放心了

回答

我也想买……你家花多少钱 ？买了多大的地方？

只有买卖公证，但土地使用证没有过户，可以建房吗，卖主反悔怎么办

我在镇上买了个门面的地，买卖合同上写，卖主收了４万元现金，剩下的两万等过户后在一次付清，卖主说，如果我想建房，我们可以先公证（卖主有他本人名字的房产证和土地使用证，但不能马上过户给我，因为这是老人的遗产，有点纠纷），如果公证了，我可以建房吗，会有什么风险，要不要买主证明签字建房的钱是我出的，因为旁边的人急着建，有一堵墙是共用的，请赐教，急！！

您好！买了土地使用权不办过户手续是有风险的，您出钱建房最好是有个您出资的证明文件，这些事情如果处理不好，善后事情会比较麻烦，本律师建议您来电联系或面谈，您的情况比较复杂，并不是一两句话就能在此说清楚。

第四篇：房产信息登记表

《房产信息登记表》填表说明

一、填写要求

1.本登记表应逐行填写，应分房产证和房屋类型类型（详见填表说明第1项），一个证一种类型填写一张表。

2.没有房产证的也要填报，有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。

3.打“﹡”号的项目为必须填报的项目。

4.若所填房产日后发生增减变动的，应按规定及时办理税务登记变更手续，重新填报本表，在备注栏注明变更项目和变更时间，并报专管员修改基本纳税事项认定信息。

二、填表说明

1.房屋类型：根据实际情况选择填写：自用、出租、承租（支付租金）、承租（无偿使用）。根据财税„2009‟128号文件第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。若对方已自行缴纳房产税的，必须提供对方已缴税证明资料（如产权证复印件、房屋固定资产账页复印件、税收通用缴款书复印件等）。

2.﹡房屋原值；填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋（含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施）原价及地价（根据财税„2010‟121号文件第三条规定，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积据此确定计入房产原值的地价。）；对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值。

3.年应纳税额：自用房产应纳税额：填写按自用房产原值×70%×1.2%计算的应纳税额；出租房产应纳税额：填写按年租金额×12%计算的应纳税额。

4.房屋所处税务区县局名称：填写昆明市辖区内的区县级地上税务机关名称。

5.年租金：单位或个人每年支付的房屋租金；年租金收入：单位或个人每年取得的房屋租金。

6.房屋坐落地类型：根据房屋产权证书的相应项目填写，填写城市；县城；建制镇；工矿区。

7.出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码；出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。

8.房屋用途；根据实际使用情况选择填写：01-居住用房；02-宾馆、饭店、办公写字楼及综合楼；03-商业经营用房；04-厂房；99-其他用房。

9.房屋结构：根据实际情况填写：01-框架结构；02-剪力墙结构；03-框架剪力墙结构；04-排架结构；05-砖混结构；06-钢结构；07-砖木结构；08-其他结构。

10.房屋来源：应选择填写：01-自建；02-购入；03-股东投入；04-上级划拨；05-捐赠；06-租赁；07-借入；08-其他。

11.备注：填写此表中不能填写或者需要说明的事项，并附相关证明资料。

第五篇：每日房产信息

每日房产信息要闻

一、大明宫万达今日开业太华路商圈蝶变潮流商业中心

a)11月22日，西安大明宫万达广场

项目位于太华路，总建筑面积高达65万平方米。b)王健林出席开业典礼

王健发表讲话，作为万达西安产品升级版，是万达集团西安产品的第五个项目，也是万达西部最大的项目，还特别提到，未来将在西安斥资建设文化旅游商业项目。c)万达百货、永辉超市等品牌进驻

西安大明宫万达广场主力店，有万达百货、永辉超市、万达影院、国美电器、大歌星、大玩家等；品牌有H&赢商网M、UNIQLO、GUESS、Calvin Klein、TISSOT、CASIO、shoemate、热风、匡威、星巴克、哈根达斯等全球著名品牌。d)品鉴大明宫万达广场

万达广场是集大型商业中心、城市商街、精装SOHO、城市豪宅、5A写字楼、IMAX国际影赢商网院等多重业态，包含大型商业中心、城市步行街、甲级写字楼、高级公寓、城市豪宅等，集购物、餐饮、文化娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

大明宫万达广场室内步行街，总长300米，共计四层，总面积约4.5万平方米。室内步行街上下打通，每23米以横向联系通道连接步行街两侧商家，使顾客在步行街任何一点都能看到楼上楼下的20多个商家，并且可以在8米内找到横向穿越的通道迅速到达。

二、金花总裁吴一坚：百货全面转型购物中心将成主流

e)世纪金花大明宫购物中心预计2015年全面开幕，他坚信购物中心未来将是城市时尚主体。

I.越卖越快时代远去品质服务成主流。II.未来西安商业发展空间和转型重点。

三、西安商业总体量超1800万㎡布局致招商问题迫在眉睫

a)从商业综合体的体量分布来看，在西安市规划的30万平米以上的商业共有12个，其中城南占比高达50%，可见西安市短期内的商业格局还是“南重北轻”，而其他版块则相对分布比较均匀。

b)据不完全统计，西安目前的商住综合体有一百多个，总体供应量达超1800多万平方米。西安市各版块的商业供应量大都维持在200万平米，城南供应量最大，达到454.6万平方，浐灞最少，仅有83万商业供应。值得注意的是，在城南长安板块，目前金地西沣公园，悦美国际，天朗长安，万科城和宏府龙翔长安规划的商业体量都突破了40万，可见未来的竞争压力较大。

c)西安市目前规划商业体量在30万平米以上的有12个，其中城南分布6个，从商业综合体的体量分布来赢商网看，10-15万平方米为主力面积段，其次是6-10万，30万平米的商业巨擎相对较少。在西安市规划的30万平米以上的商业共有12个，其中城南占比高达50%，可见西安市短期内的商业格局还是“南重北轻”，而其他版块则相对分布比较均匀。

四、多地餐饮市场回暖消费力提升西安餐饮人均消费61元

a)西安餐饮人均消费价格涨幅明显。b)团购用户不再追求低价。

五、西安多家外来百货“吃不饱” 缘起商业模式不接地气

a)2006年赢商网金鹰进入西安;2008年5月，西安万达广场开业，成为这座城市第一家真正意义上的购物中心;2010年1月，大商新玛特抢占解放路商圈正式开业;2011年10月，新加坡丰树集团在西安第一个项目——怡丰城投入营业。

b)外来百货与本土博弈既有竞争又有合作 c)外来大鳄安营扎寨新商圈应运而生

六、西安商业加速改造升级 “服务与体验”成最大优势

a)真方便“原来这就是一站式服务” b)深化顾客体验助力卖场“解套”

I.做足服务和体验式消费将是传统卖场解套的法宝。传统卖场最大的竞争对手不是网店而是自身，在前期商业开发的基础上把个性化融入商品和服务，特别是西安的购物中心需要在提升都市文化和区域文化方面发力。传统卖场可以从量身打造和个性化营销方面，把“体验”真正落地，如在现场定做服装、现场烹饪等参与式消费等方面寻找商机。西北大学教授赵守国也表示，“丝绸之路经济带”将影响沿线30亿人口，与中亚和欧洲的商贸流通，将带来巨大的国际商机和发展机会。

七、换季打折频现钟楼、小寨、康复路等商圈现购物高峰

核心提示：11月进入深秋转冬季节，正处于服装换季时期，各商家打折促销活动较多，钟鼓楼商圈、小寨商圈、康复路商圈等大型批发市场周边道路出现购物流高峰。

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