产证办理材料

第一篇：产证办理材料

办理产证所需材料

一、客户所需材料： 1、2、3、4、5、理6、7、8、二、开发商所需材料 1、2、3、4、5、6、7、房屋交接书 维修基金发票（一式两联）预告登记 房地产登记申请书 营业执照复印件 法人身份证复印件 委托书 预售合同 契税 私章 身份证 户口本 已婚者需要结婚证 有未成年子女需要出生证明以及户口本 预售合同所有签署人到场，不能到场者需要委托书委托他人办

第二篇：大产证办理要件（xiexiebang推荐）

大产证办理主要要件

1、实测报告

2、契税凭证

3、土地出让合同

4、工程规划许可证

5、竣工验收证明

6、住宅交付使用许可证

7、建筑面积核定通知单

8、门牌号批复

9、企业维修基金凭证

10、业主共有部分的证明材料

收费标准：

产证初始登记手续费用：商品房3元/平米（保障房减半）

另外每户登记费：住宅80元/户、商业570元/户、车位80元/个（保障房减半）

第三篇：领取产证委托书

委托书

委托人■姓名 □名称：法定代表人：

身份证件名称： 身份证证件号码：

国籍：户籍：电话：

联系地址：邮编：

受托人■姓名 □名称：法定代表人：

身份证件名称： 身份证证件号码：

联系地址：邮编：电话：

受托人■有、□无转委托权。

委托期限：年月日至年月日止。

现委托人委托为合法代理人。代表委托人处理座落于

之房地产如下事项：

一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜；

二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜；

三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜；

四、办理上述房地产抵押权登记事宜；

五、办理上述地役权登记事宜；

六、办理上述房地产预告登记事宜；

七、办理上述房地产更正登记事宜；

八、办理上述房地产异议登记事宜；

九、办理上述房地产文件登记事宜；

十、办理上述房地产注销登记事宜；

十一、办理上述房地产补证、换证登记事宜；

十二、领取房地产权证、抵押证及初始密码凭证；

十三、领取房地登记证明；

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。

委托人（签章）：单位盖章：

年月日

第四篇：自办产证一般流程

自办产证一般流程

一、前提

售楼处签署《房屋交接书》，领取产证办理资料袋，资料袋有以下资料：（1）预售合同原件一份或二份（如已办理预告登记，只需一本预售合同）；（2）预告登记原件一份（如已办理）；

（3）购房人家庭成员及名下住房情况申报表一份；（4）房屋交接书原件三份；（5）登记申请书原件一份；

（6）开发公司营业执照及法人身份证复印件；（7）维修基金缴费通知书。

二、客户凭维修基金缴费通知书至沪南公路2586号建设银行上海康桥支行支付维修基金，领取缴纳凭证。

三、审税

（一）所需资料

1.身份证件：产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证（若单身，请提供离婚证、离婚协议、单身证明）、出生证（未满18周岁均需提供）原件及复印件；

2.预售合同、房款发票、房产交接书原件及复印件。

（二）审税窗口受理后开具原有住房查询表，至交易中心查询窗口办理查询 所需资料

1.身份证件：产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证（若单身，请提供离婚证、离婚协议、单身证明）、出生证（未满18周岁均需提供）原件及复印件；

2.预售合同、房产交接书原件及复印件。

（三）审税及查询受理正常时间

1.减免房产税的购房者受理时间为21天，审税及查询结束后（受理日21天后）到交易中心二楼税务窗口开具税单并交纳契税；

2.不减免房产税的购房者必须当天缴纳契税及房产税后方可申请查询，受理时间为7天。

（四）客户携带以下资料去交易中心受理窗口办理产证 1.上海市个人住房房产税认定通知书； 2.购房人名下住房查询结果； 3.契税已申报办理证明原件；

4.上海市商品房维修基金收款凭证（建行出具）；

5.如已办理预告登记，只需预告登记证原件，如未办理预告登记，需要预售合同原件； 6.房屋交接书原件一份； 7.登记申请书原件一份；

8.购房人家庭成员及名下住房情况申报表一份；

9.身份证件：产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证（若离婚，请提供离婚证、离婚协议）、单身证明、出生证（未满18周岁均需提供）原件及复印件；

外地户籍：签署预售合同之前两年内满12个月的个人所得税税单原件或城镇基本养老保险缴纳明细表原件；2013年11月9日起网签的需提供购房前三年内满24个月的税单或社保。

外籍人士（包括港、澳、台人士）：购房前一年以上劳务合同或就业证原件及复印件； 10.开发公司营业执照及法人身份证。

（五）上海市房地产交易中心办证查询系统http://202.109.79.211:8002/ 交易中心地址：张杨路2899号2楼大厅 审税地址：张杨路2899号2楼税务大厅

备注：1.为了您能更加便捷的办理房产证，建议至少复印三份个人证件资料；

2.若外地户籍持《上海市居住证》连续满三年及以上可免房产税，外籍人士所持护照签注连续满三年及以上也可免房产税。

3.需根据个人具体情况咨询交易中心具体办理事宜。

第五篇：房 产 证 明

房 产 证 明

兹（姓名）为我社区（村）居民，在本地拥有住房壹处，房号，该住房东至： 西至： 南至： 北至：

因我社区（村）屋顶使用证明或确权证，正在办理中，特此证明（姓名）对该处房拥有使用权，同意其在自家屋顶地范围内建设光伏发电系统。

社区（村）意见： 签字：

（公章）

****年**月**日