房屋产权证办理的六个程序是什么[共5篇]

第一篇：房屋产权证办理的六个程序是什么

房屋产权证办理的六个程序是什么？房屋产权过户登记手续是如何办理的？

上海法律网房产律师提示购房者在办理房屋产权证的过程中，应当首先了解产权证本例的基本过程。产权证办理的基本程序如下：

（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

（5）由房地产管理部门核发过户单。

（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同（正本）；

2、购买发票（原件）；

3、竣工决算书（原件）；

4、个人身份证及复印件。完税凭证。

那么，房屋产权过户登记手续是如何办理的呢？

《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。

房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。

《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。

《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。

第二篇：房屋产权证办理通知书

房屋所有权证办理通知书

尊敬的先生/女士：

您好！

感谢您购买我司开发的三利宅院·白云渡（填写房号）房。本通知发出前，我司曾多次通知您前来提交办理该房屋所有权证所需资料，您至今仍未来办理。现我司再次郑重的通知您，谨请您在收到本通知之日起15日内带齐相关资料到我司办理房屋所有权证的相关手续（地址：，电话：）。

来我司办理房屋所有权证相关手续时务必携带下列资料：

（1）《商品房买卖合同》原件；

（2）业主身份证原件及复印件份；

（3）房款收据以及契税、维修资金收据（如未交纳契税、物业维修资金的，可将相关费用交付我司，由我司统一缴纳代办）。

注：如您尚未办理收房手续，请先到办理收房手续，再进行产权办理。

在此，我司郑重提醒，如您未能如约前来办理，由此产生的一切法律责任及费用由您自行承担，我司不承担任何责任。

特此通知

祝您工作顺利！

有限责任公司二○一三年月日

第三篇：办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序

办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序

一、契税

契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。提供资料：

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页

2、身份证原件及复印件

3、发票原件及复印件

4、分户图复印件

5、交税单

6、首套房唯一证明

二、维修基金

维修基金是75元/㎡(多层)，120元/㎡(高层)。提供资料：

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页

2、身份证原件及复印件

3、发票原件及复印件

4、分户图复印件

三、办理产权证 提供资料：

1、填写房屋产权转移申请表。

2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本）。

3、契税发票

4、维修基金发票原件

5、分户图2张(开发商提供）。

6、《商品房买卖契约》正本原件。

7、购房发票原件(办证联）。

8、交付使用证明原件(盖章的）

办好房产证后，到国土局办理土地证的程序如下： 提供资料：

1、《商品房买卖契约》

1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印）

2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）

3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印）

4、申请表(土地局现领现填)

立办立取，费用18元再加一个5元的税，共23元/套。

第四篇：办理房屋产权证流程以及准备材料

办理房屋产权证流程以及准备材料

1.产权人需准备资料：

商品房买卖契约正本；

购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。

2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。房屋产权证办理流程

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同（正本）；

2、购买发票（原件）；

3、竣工决算书（原件）；

4、个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。

二、单位购买商品房，办理房产证需持：

1、购房合同（正本）；

2、购买发票（复印件）；

3、竣工决算书（原件）；

4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；

5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

第五篇：常州市房屋产权证办理流程

常州房屋产权证办理程序

一、准备材料（标注份数的需交给办事窗口，未标份数需交验）

1．夫妻双方身份证（原件、复印件1份）

2．结婚证（原件、复印件1份）

3．购买合同（原件1份、复印件1份）

4．购买发票（原件、第二联1份、复印件2份(契税、维修基金用)）

5．交付结算单（原件1份，复印件1份）

6．分割转让许可证（原件）

二、办理流程（所有程序在3楼办理，契税、维修基金均可刷信用卡）

1．交契税：交税大厅人提供材料—交款单—交款—取现金完税证

2．交维修基金：维修基金窗口提供材料—交款单—交款—取维修基金专用收据

3．办理产权证：产权办理窗口提供材料—填表—夫妻签字—领取收件受理单

三、领证（暂未办理，待续）

1．交费

2．领证

友情提醒：

1．夫妻双方均需要到现场。

2．证件、材料复印建议提前完成，现场复印1元/张。

3．如不需要排队，半小时内可以完成。

4．车子可由金融大厦右侧弄堂进入，停在中医院停车场（2小时内费用5元），步行2分钟即到。

5．据说（最好电话咨询确认）：如一方未到，提供委托书，但需要单位公章。

2013年6月8日办理