第一篇：房屋租赁交接书范本
房屋交接书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
200年月日，甲、乙双方对路《》号层 室进行交接，双方确认：
1、甲方交付给乙方房屋为路《》号 室（以下简称该房屋）。该房屋的实测建筑面积为实测建筑面积的测绘机构为上市是房屋土地资源管理局。新建商品房房地产权证号（土地证）：
2、该房屋的租金为人民币：/m2/天，月租金为人民币：；管理费为人民币：/m2/月，月管理费为人民币：；
3、租赁保证金按原合同金额不变。
4、甲、乙双方确认，该房屋现状符合甲、乙双方于年月日所签订的 《**市房屋租赁合同》中约定的交付条件。
本交接书一式三份，由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：
签字盖章：
日期：年月日 签字盖章： 日期：年月日 乙方：
第二篇：房屋交接书
房屋交接书
甲方（出售方）：
乙方（买受方）：
双方就xx市xx小区xx幢x单元xxx室房屋进行交接，具体情况如下：
一、房屋配套物品
钥匙：防盗门房间阳台信箱
IC卡：水电燃气单元门
二、房屋家具电器清单
空调：
洗衣机：冰箱：
热水器：电视：
油烟机：燃气灶：热水器：
三、甲方在此房屋户口口是口否 已经迁出。
四、双方于年月日完成了水、电、煤气过户手续。
五、物业更名手续 口是口否已经完成。甲方支付物业管理费至年月底。
六、双方就此房屋水电煤气使用完成了交接。交接时的度数为： 水：
电：
煤气：
以上度数之前的费用由甲方支付，之后的费用由乙方支付。
七、有线电视使用情况：
甲方支付有线电视费用到：，双方 口是口否 完成了有线电视过户。
八、乙方所有房款（含尾款）已支付给甲方。
此交接书一式三份，于双方签字之日起生效。
甲方：乙方：中介方：
日期：
第三篇：房屋租赁合同交接清单
房屋租赁合同交接清单
篇一：房屋租赁合同(含中介及交接清单)
房屋租赁合同
出租人：（以下简称甲方）身份证号： 承租人：（以下简称甲方）身份证号： 居间人：
第一条 甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为，证号，甲方保证出租该房的合法性。
第二条 租赁期限自 年月日至 年月日。
第三条 租金（大写）元/月。租房保证金（大写）元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。
第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。第六条 甲方应于 年月日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。
第七条 租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。
第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。
第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。
第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。
第十二条 居间人的甲方佣金（大写）元，乙方佣金（大写）元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。
第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。
第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。
第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数度； 1.屋内附属设施： 2.其他：
第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 居间人（签章）：经办人（签章）： 联系电话： 联系电话： 联系电话：
年月日
房屋交接清单 编号：
甲方确认签字：乙方确认签字：居间方（见证人）签字： 交接日期： 年 月 日
篇二：房屋租赁合同交接清单
房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
工作单位：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）： 联系电话： 手机:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、该房屋坐落于路 小区内，为层结构公寓楼，租赁房屋为号栋楼单元 号（不含地下室）。
2、出租房屋面积共平方米（建筑面积）。已装修（含家具、电器见附件），水、电、暖、燃气设施齐全。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共一年。自 年 月 日起至年月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为正常住宿使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，需在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 房屋押金、租金及支付方式
1、全年租金总额为元（大写 ,不含税），包括房屋租金、暖气费、物业费（含垃圾清理费及公用电费）、收视费（含宽带）、租金由乙方一次性支付。
2、房屋租金现金支付，甲方收款后应提供给乙方收款收据。
3、乙方向甲方交纳XX元（大写：贰仟元整）作为房屋押金，房屋租赁合同到期后，双方结清所欠的相关费用，甲方向乙方退还全部押金。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应承担的费用：水费、电费、燃气费，支付方式为乙方自行承担。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、该房屋及所属设施的常规或正常维修责任（如楼上渗漏水、物业整楼维修等）由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方在租赁前及续租前，双方应对房屋及其附属设施进行全面检查。如在租赁及续租前存在房屋及设施损坏的，应明确责任方并由其负责维修；如在乙方租赁期内及续租后使用过程中因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应自行负责修复或经济赔偿（如电器、家具等），如给他人造成损失的乙方应承担责任。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方不得擅自转让乙方所承租的房屋。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(5)在一年租赁期内，乙方不得中途退租（不可抗拒因素除外），如果乙方单方面退租，甲方不退换房屋租赁款。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方，经甲乙双方协商一致同意后另行签订有关租赁合同。乙方虽未明确提出续租要求，但乙方在本合同租赁期满后继续使用房屋，甲方未提出异议的，视为甲方同意乙方续租。如双方未及时签订新合同，则本合同继续有效，但任何一方可随时解除合同。
5、租赁期满合同自然终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方交付房屋时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、交付房屋验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，双方应共同验收房屋及附属设施、设备是否处于能够正常使用的状态，并保持房屋的干净及整洁。双方验收房屋合格并经双方核对后，明确水电及天然气费用已结清的情况下，甲方退还乙方房屋押金XX元（贰仟元整）。如不合格，甲方有权要求乙方整改，否则不退还房屋押金。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。第十二条 在乙方承租期间，甲方未经乙方同意不得擅自进入出租房。
第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。
第十四条 本合同自双方签（章）后生效。
第十五条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
截止 年 月日：
天然气表： 方水表：方 电表： 度 甲方：
签约日期：
乙方：
签约日期：
年 月年 月 日 日
篇三：房屋租赁合同(附交接清单)
房 屋 租 赁 合 同 编号：
出租人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
承租人（乙方）：______________________ 身份证号：______________________
本合同一式两份，每份均具有同等法律效力，自签订之日起生效。第一
条
甲
方
自
愿
将
坐
落
在_________________________________的房屋出租
给乙方。该房屋建筑面积______平方米，房屋性质_______，甲方保
证该房屋的合法性，所有权人无异议。
第二条租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三条租金：__________元/月。租房押金_________元。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内，甲方将租房押金无息全部
返还给乙方。
第四条租金支付方式：□季付；□半年付；□年付；□一次性付；□其他
___________。首期租金和押金在本合同签订时支付，以后每期租金
乙方应于到期前一个月支付给甲方。
第五条本合同签订时，甲方需向乙方出示该房屋《房屋权属证书》。乙方向
甲方承诺，租赁该房屋作为__________使用。
第六条甲方必须保证该房屋建筑结构完好，各类设施均能正常使用。并负责
该房屋的维修，维修费由甲方承担。在租赁期间，因乙方过失造成的
房屋损坏，应由乙方负责维修，并承担维修费用。乙方如需房屋装潢
或增设部分，由乙方自行处理。
第七条甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。
第八条乙方承担租赁期内产生的水、电、电话、络、卫生、物业、公摊费
等费用。
第九条租赁期内，乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施，必须先
征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋原有建筑结构。租赁期满后，房屋由乙方增设的附属设施或装修中不可移动、不可拆除部分自动无
偿转让给甲方。
第十条租赁期内，乙方必须遵守国家的法律法规。不得利用该房屋进行违法
活动。乙方不得私自转租、分租该房屋。乙方需遵守国家相关消防规
定。如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担。
第十一条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期届满前一个月通知甲
方。如甲方继续出租房屋，则在同等条件下优先考虑乙方。
第十二条 租赁期内，乙方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征
得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付____
个月租金作为违约金。
第十三条 本合同约定各项条款，双方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一
日，应按月租金的___%支付违约金。逾期超过十日的，守约方有权
解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。
第十四条 本合同争议应协商解决。若协商不成，应向出租房屋所在地的人
民法院提起诉讼。
第十五条 甲乙双方交接房屋事项详见合同附件《房屋交接清单》。
甲方： 乙方：联系电话：联系电话：
日期： 日期：
房屋交接清单
房屋租赁合同附件 编号：
（一）该房屋的家具、家电及设备清单：
家具、家居：
床
_________ 张 电视柜_________个 床头柜_________个沙 发_________ 个 餐 桌_________ 张 茶 几_________ 个
餐 椅_________ 把 衣 柜_________ 个
酒 柜_________ 个书 柜_________ 个 书 桌_________ 个 梳妆台
_________
个
其它_________________________________________________________
家电、装修：
□ 彩电□ 音响□ 机顶盒□ 洗衣机□ 冰箱□ 空调□ 微波炉□ 饮水机□ 电饭煲 □ 热水器 □ 灶具□ 油烟机□ 电 话 □ 煤气包 □ 厨卫固定设施
房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。
其它_______________________________________________
（二）该房屋的费用清单：
电（度数）： 总_______水（度数）：_______有线电视费：_______ 络宽带费：________电话费：______
□ 水卡□ 电卡□ 有线电视卡□ 钥匙
其它________________________________________________
出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：
日 期： 日 期：
篇四：房屋租赁合同(自行成交)另附交接清单
房屋租赁合同 编号：
出租人（甲方）：___________________ 身份证号：_________________________
承租人（乙方）：___________________ 身份证号：_________________________
本合同一式两份，每份均具有同等法律效力，自签订之日起生效。第一条 甲方自愿将坐落在_________________________________的房屋之全部【 】部分【 】
出租给乙方作住宅【 】商业【 】______【】使用，该房屋建筑面积______平方米（以
《房地产证》【 】《商品房买卖合同》【 】_________【】为准），房屋性质_______，甲方保证该房屋的合法性，所有权人无异议。
第二条 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三条 租金：__________________________元/月。租房押金：_______________________元。
在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内，甲方将租房押金无息全
部返还给乙方。
第四条 租金每期按___个月度结算。乙方在签约当天付首期租金，以后每____个月的第___日
前支付下期租金，甲方应出具收据。乙方交租方式为：现金交付，交付地点
__________________________。【 】 汇入甲方指定银行账号（账户名：____________
账号：___________________________ 开户行：_______________）。【 】
第五条 本合同签订当日，乙方向甲方交付保证金人民币___万___仟___佰___拾___元整
（￥________元）。保证金不能抵偿租金。合约期满，乙方付清租金及其它费用并按时
迁出时，甲方应在当天将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方损失的，甲方
可从保证金中扣除相关费用，保证金不够抵押的，甲方有权追讨损失赔偿。
第六条 在租赁期内，甲方承担下列责任：
1、保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，若发生
与该房产有关的产权纠纷或债务等概由甲方负责，因此给乙方造成的一切经济损失由
甲方赔偿。
2、依约将该房产及提供家私电器（详见清单或备注）【 】不提供家私电器【 】交付
乙方使用，未按约定交付房产的，每逾期一日，须按月租金额1%向乙方支付违约金。
3、保证水、电、有线电视等相关设施设备可正常使用并交清该房产交付乙方使用前的
水、电、气、有线电视、管理费等一切费用。
4、负责对房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用，如因甲方维
修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。乙方在通知
甲方后甲方不及时修缮的，乙方可代为修缮，修缮费用可从租金中抵扣，甲方对此无
任何异议。
5、未经乙方同意不得中途中止本合约，否则视为甲方违约，甲方须退还乙方保证金和
预付租金外，还应支付保证金同等金额的违约金予乙方，违约金不够乙方经济损失的，乙方有权追讨损失赔偿。
6、租赁期满，如甲方继续出租，甲方同意乙方可在同等条件下享有优先承租权。
第七条 在租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依合同约定按时交付租金，否则每逾期一日须按应付租金额1%向甲方支付违约金。拖欠租金逾柒天则视为乙方违约，甲方有权收回该房产，保证金不予退还。乙方依约
交租而甲方无正当理由拒收的，乙方可到有关部门申请证明，则乙方不负延迟责任。
2、承担并缴清租赁期内因使用产生的所有水、电、气、电话、有线电视、宽带、管理费等及公共费用。
3、不得擅自改变该房产约定用途，因使用需要要对该房产进行加、改、扩建或装修，须经甲方书面同意并愿意接受甲方对工程进行监督管理；否则甲方有权收回该房产，没收保证金并责令赔偿损失。
4、不得在该房产内安装或使用超过水、电表容量的任何设备，因使用需要增容的，须经甲方书面同意并由甲方协助乙方办理。否则甲方有权收回该房产，没收保证金并责令赔偿损失。
5、爱护和正常使用该房产及设备，发现该房产及设备自然损坏应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的由乙方负责赔偿。因乙方使用不当或人为造成房产及设备损坏或设备遗失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方故意损坏该房产或设备，甲方有权收回该房产，没收保证金并责令赔偿损失。
6、未经甲方同意不得将该房产转租、分租。否则，视乙方自动放弃使用权，本合约在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失由乙方负责赔偿。
7、未经甲方同意不得中途中止本合同，否则视为乙方违约，甲方有权没收保证金并责令赔偿损失。
8、在租赁期满或解除合约之日应交还房屋及设备，乙方必须按期迁出并将自有物品全部搬走，否则视乙方对余下物品放弃权利，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。乙方如需继续承租应提前壹个月书面通知甲方，双方重新协定租金和其他合同条款。
9、遵守国家法律法规以及地方有关条例规定，不得在房产内储存有易燃、易爆、危禁物品等，否则甲方有权收回该房产，没收保证金并责令赔偿损失。
第八条 如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，本合同则自然终止，双方互免违约责
任。
第九条 甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。
第十条 本合同争议应协商解决。若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 甲乙双方交接房屋事项详见合同附件《房屋交接清单》。
第十二条 合同约定的其它事项：
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方： 乙方：
联系电话：联系电话：
日期： 日期：
房屋交接清单
房屋租赁合同附件 编号：
（一）该房屋的家具、家电及设备清单：
家具、家居：
床_________ 张电视柜_________个
床头柜_________个沙 发_________ 个
餐 桌_________ 张茶 几_________ 个
餐 椅_________ 把衣 柜_________ 个
酒 柜_________ 个书 柜_________ 个
书 桌_________ 个梳妆台_________个
其它______________________________________________________________
家电、装修：
□ 彩电 □ 音响□ 机顶盒
□ 洗衣机□ 冰箱□ 空调
□ 微波炉□ 饮水机 □ 电饭煲
□ 热水器□ 灶具□ 油烟机
□ 电 话 □ 煤气包 □ 厨卫固定设施
房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。
其它______________________________________________________________
（二）该房屋的费用清单：
电（度数）：谷__________ 峰__________ 总___________
水（度数）：_______ 煤气（度数）：_______ 物业费：_______
有线电视费：_______ 络宽带费：________电话费：______
□ 水卡□ 电卡□ 有线电视卡□ 钥匙
其它______________________________________________________________
出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：
日 期： 日 期：
篇五：房屋租赁合同简版范本-含交接清单-(XX实用版)
房屋租赁合同书
出租人（甲方）：证件类型及编号：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于市 区。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证。第二条 房屋租赁用途租赁用途为 居住。第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日，共计 年。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条 租金及押金
（一）租金标准：人民币元/月。
（二）租金支付：（现金或银行汇款），押一付三，各期租金支付日期: 年月 日； 年月 日； 年月 日； 年月 日。
（三）押金标准：人民币元整。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（四）押金支付： 年月 日前支付。第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内，甲方承担下列费用：(1)供暖费、(2)物业管理费、(3)卫生费；乙方承担下列费用：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)上费(7)车位费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
5、擅自将房屋全部转租给第三人的。
6、其他违法约定或法律、法规规定行为的。第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还未使用期间相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方解除合同的，应按月租金的100%向乙方支付违约金，并退还收取的全部押金和租金。
（五）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每迟延一日乙方应按月租金的 2 %标准向甲方支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他
本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 联系电话：联系电话：
年 月 日 年 月 日
附件一：
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
其他相关费用
篇六：房屋租赁合同(含中介及交接清单)
房屋租赁合同
出租人：（以下简称甲方）身份证号： 承租人：（以下简称甲方）身份证号： 居间人：
第一条 甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为，证号，甲方保证出租该房的合法性。
第二条 租赁期限自 年月日至 年月日。
第三条 租金（大写）元/月。租房保证金（大写）元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。
第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前天支付给甲方。
第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。第六条 甲方应于 年月日前将房屋交付乙方。
第七条 租赁期内，物业管理费由负责，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生等费用。
第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。
第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。
第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付 租金作为违约金，并赔偿损失。
第十二条 居间人的甲方佣金（大写）元，乙方佣金（大写）元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。
第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。
第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的 7 %支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付 租金作为赔偿。
第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。
第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数度； 1.屋内附属设施： 2.其他： 第十八条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 居间人（签字）：经办人（签字）： 联系电话： 联系电话： 联系电话：
年月日
房屋交接清单
甲方确认签字：乙方确认签字：居间方（见证人）签字：
交接日期： 年 月 日
篇七：房屋租赁物品移交清单
房屋租赁物品移交清单（附租房合同后一式二份）
移交人签名： 接收人：
篇八：租赁房屋交接清单
租赁房屋交接清单
一、交接房屋坐落：浦东新区金桥路899弄28号501室（黄山新苑）
二、交接房屋装修状况：精装修，家电全装全配
三、交接房屋钥匙套（把）数：__________________________________________________
XX年3月 日
房屋租赁业主收款收条
本人收到租赁本人自有房屋，位于浦东新区金桥路899弄28号501室（黄山新苑）而支付的3月 日到6月 日的房屋租金（￥，房屋租赁押金（￥）。
收款人签字：
年月 日
篇九：房屋租赁合同(自行成交)另附交接清单
房屋租赁合同 编号：
出租人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________
承租人（乙方）：______________________ 身份证号：______________________
本合同一式两份，每份均具有同等法律效力，自签订之日起生效。第一条 甲方自愿将坐落在_________________________________的房屋出租给乙方。该房屋建
筑面积______平方米，房屋性质_______，甲方保证该房屋的合法性，所有权人无异议。
第二条 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三条 租金：__________________________元/月。租房押金：_______________________元。
在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内，甲方将租房押金无息全
部返还给乙方。
第四条 租金支付方式：□季付；□半年付；□年付；□一次性付；□其他___________。首期
租金和押金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
第五条 本合同签订时，甲方需向乙方出示该房屋《房屋权属证书》。乙方向甲方承诺，租赁该
房屋作为__________使用。
第六条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，各类设施均能正常使用。并负责该房屋的维修，维修费由甲方承担。在租赁期间，因乙方过失造成的房屋损坏，应有乙方负责维修，并承担维修费用。乙方如需房屋装潢或增设部分，由乙方自行处理。
第七条 甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。
第八条 乙方承担租赁期内产生的水、电、煤气、电话、络、卫生、物业、公摊费等费用。
第九条 租赁期内，乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施，必须先征得甲方书面同
意，且乙方不得改变房屋原有建筑结构。租赁期满后，房屋由乙方增设的附属设施或
装修中不可移动、不可拆除部分自动无偿转让给甲方。
第十条 租赁期内，乙方必须遵守国家的法律法规。不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得
私自转租、分租该房屋。乙方需遵守国家相关消防规定。如有乙方过失引起火灾、盗
抢所产生损失由乙方自行承担。
第十一条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期届满前一个月通知甲方。如甲方继续出
租房屋，则在同等条件下优先考虑乙方。
第十二条 租赁期内，乙方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对
方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付____个月租金作为违约金。
第十三条 本合同约定各项条款，双方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的___%
支付违约金。逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月
租金作为赔偿。
第十四条 本合同争议应协商解决。若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条 甲乙双方交接房屋事项详见合同附件《房屋交接清单》。
甲方： 乙方：
联系电话：联系电话：
日期： 日期：
房屋交接清单
房屋租赁合同附件 编号：
（一）该房屋的家具、家电及设备清单：
家具、家居：
床_________ 张电视柜_________个
床头柜_________个沙 发_________ 个
餐 桌_________ 张茶 几_________ 个
餐 椅_________ 把衣 柜_________ 个
酒 柜_________ 个书 柜_________ 个
书 桌_________ 个梳妆台_________个
其它______________________________________________________________
家电、装修：
□ 彩电 □ 音响□ 机顶盒
□ 洗衣机□ 冰箱□ 空调
□ 微波炉□ 饮水机 □ 电饭煲
□ 热水器□ 灶具□ 油烟机
□ 电 话 □ 煤气包 □ 厨卫固定设施
房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。
其它______________________________________________________________
（二）该房屋的费用清单：
电（度数）：谷__________ 峰__________ 总___________
水（度数）：_______ 煤气（度数）：_______ 物业费：_______
有线电视费：_______ 络宽带费：________电话费：______
□ 水卡□ 电卡□ 有线电视卡□ 钥匙
其它______________________________________________________________
出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：
日 期： 日 期：
第四篇：交接书
设 备 交 接 书
设备名称： 型
号： 出厂编号： 出厂日期：
因工作需要，该扫描仪转交乙方使用，并且于年月日在经甲乙双方测试后确认各项性能符合使用说明书的各项要求，能够正常使用。乙方予以验收。
甲方单位：
乙方单位：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
****年**月**日
第五篇：房屋租赁合同民事诉讼书
房屋租赁合同民事诉讼书
篇一：房屋租赁合同纠纷-民事起诉状
民事起诉状
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋；
2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；
（计算方式：从XX年1月1日计算至起诉之日XX年5月26日共145天，建筑面积共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）
3、请求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计元；
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：
XX年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即将到期前的XX年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。
依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费元，应一并支付。
原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院
具状人：****
XX年5月26日
篇二：房屋租赁合同纠纷起诉状
民 事 起 诉 状
原告：杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。
法定代表人：朱经德，公司总经理。
被告：杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。
法定代表人：卫兵强，公司总经理。
诉讼请求：
一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》；
二、判令被告立即腾退租赁房屋；
三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元，暂计至XX年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元，暂计至XX年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）；
四、判令被告支付迟延支付租金的违约金元（每日按未付租金的千分之二计算，暂计至XX年7月15日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
XX年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金为元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”；“租金为一年一付，且先付后用。首期支付为合同签订之日起7日内一次
性付清，以后提前半个月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分别在XX年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函，但均催讨无果。
综上所述，原告认为，双方签订的厂房租赁合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理应依约及时向原告支付租金。但是，被告却无理拒不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。
此致
杭州市余杭区人民法院 具状人：
年 月 日
篇三：房屋租赁合同纠纷民事起诉状
民 事 起 诉 状
原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址： 工作单位：联系电话：
被告：，年 月出生，籍贯： 家庭住址： 工作单位： 联系电话： 诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；
3、依法判决原告不返还被告保证金 元。（依法判决被告支付原告违约金 元。）
4、判令诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区 房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金元，年租金总元整。甲方向乙方收取房屋保证金元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4）下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一个月工资，经
原告追讨后补交上。年 月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自 年月至今一直未缴纳。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此 致
银川市兴庆区人民法院 具状人： 年月 日
附：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
篇四：房屋租赁民事起诉状
民事起诉状
原告：xx，女，住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号，电话：
xxx
原告：xxx，男，住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号，电话：
xxx
被告：xxx，男，住xx市xx区xx乡xx村x区x排x号，电话：
xxx
案由：房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：
1、依法判决被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月，共xx个月）。
2、依法判决被告支付原告违约金4500元。
3、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：
二原告系夫妻关系。XX年7月26日，原告与被告签订了一份房
屋租赁合同，被告租赁原告坐落在xxxx小区的楼房，合同约定租赁
期限从XX年8月1日至XX年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。被告向原告支付1000元作为押金，若被告拖延交
租超过10天，原告有权解除合同并没收押金。合同同时约定若一方违
约，则应向另一方支付总租金的25%违约金4500元。合同签订后，原
告于XX年2月起曾多次电话通知被告交付XX年2月开始拖欠原告
租金共计9000元，但被告以种种理由拖延交付。原告向被告多次催交
租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有
效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致
xx市xx区人民法院
起诉人：
起诉人： 年月日
附：
1、本诉状副本。
2、房屋租赁合同。
篇五：解除租赁合同民事起诉状
民事起诉状
原告：易辉清，男，生于1946年03月04日，汉族，住重庆市巫山县，公民身份证号码：***011，联系电话：。被告：石楚军，男，生于1987年01月15日，汉族，住重庆市巫山县，公民身份证号码：***311，联系电话：。诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告；
2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大写壹拾陆万元）；
3、依法判决被告支付原告违约金84000元（大写捌万肆仟元）。
4、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
XX年6月29日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定被告承租原告所有的位于巫山县高唐街道净坛二路236—238号2至8层住房，建筑面积约1600平方米，租赁期共5年，自XX年8月1日起至XX年8月1日止，年租金为28万整（大写贰拾捌万元）。合同约定，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
1、未经甲方同意擅自转租、转让；
2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金；
3、乙方在租赁期间有违约行为的。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告只向原告支付了1XX0元租金，剩余160000元租金至今未向原
告支付。XX年9月初，被告在未经原告的同意下擅自将2—4层承租房转租给第三人，并向第三人收取高额租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各种理由予以推辞。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第6条、第8条规定和《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条之规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。
此致
巫山县人民法院 具状人：
二〇一四年二月二十四日
篇六：最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状
最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×
被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×
诉讼请求：
1、依法判决被告支付原告租金元及利息（暂计至XX年12月，共6个月）。
2、依法判决被告支付原告违约金3XX元。
3、依法判决原告不返还被告保证金3XX元。
4、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：
XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从XX年2月5日至XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金3XX元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金3XX元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从XX年10月开始拖欠原告租金共计元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致
××市人民法院
具状人：
XX年6月25日
篇七：房屋租赁合同纠纷起诉状
房屋租赁合同纠纷起诉状
民事起诉状
原告：***性别：男 民族：汉 出生日期：19**年*月*日
身份证号码：****************** 电话：135*********
地址：北京市海淀区******
被告：*** 性别：男 民族：汉，出生日期：19**年*月*日
身份证号码：****************** 电话：130**********
地址：北京市海淀区******
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
一、判令被告向原告支付违约金共计32200元；
二、判令被告赔偿原告装修损失元；
三、判令被告赔偿原告经营损失3573元；
四、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由：
原告与被告于XX年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自XX年9月8日至XX年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为XX年9月7日、200年9月7日、XX年9月7日；付款方式为“一年一付，付十二押一”。
XX年9月7日，原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费元。XX年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院
具状人：
XX年4月 日
附：本诉状副本2份
篇八：民事诉讼答辩状-房屋租赁合同纠纷-抗辩权
答辩状
案号：（XX）成华民初字第59x号
答辩人：刘XJ，女，汉族，1985年11月28日生，住址：成都市成华区XXXXXXXX5号，身份证号码：XXXXXXXX。
被答辩人：李痣鹏，男，汉族，1964年5月14日生，住址：成都市武侯区人民南路四段9号5栋1单元4楼4号。身份证号码：***77X。
被答辩人：王贵瘿，女，汉族，1968年9月14日生，住址：成都市武侯区新希望路2号2栋1单元4楼4号。身份证号码：***247；
答辩人就与被答辩人租赁合同纠纷一案，为澄清事实，分清责任，特提出以下答辩，供审判庭参考及备案：
一、对事实与理由的答辩
（一）本案《民事起诉状》事实与理由部分，第一段自“XX年12月18日，原被告双方订立了……；且被告向原告支付保证金元。保证金在合同正常解除后右原告退还给被告。”这一段的描述，根据双方签订的合同和既成事实，答辩人无异议。
（二）本案《民事起诉状》事实与理由部分，自第二段“按照约定，房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告对于原告的合法请求一直置若罔闻……共计元”，完全抹杀并掩盖事实真相，其真实意图是：在房租租赁合同期内，被答辩人单方面违背市场价格哄抬房屋租金以逼迫答辩人无法承受并将答辩人驱逐商铺，最终被答辩人自行对外转让取得转让费以获取不当得利或将答辩人应得转让费分摊到房租的方式对外出租，直接剥夺他人应得转让费这一高额资产。
1、XX年12月18日，在答辩人与被答辩人签定的合同编号
为000007X的房租租赁合同中，以及与被答辩人的《民事起诉状》中
第一段和第二段都明确写道“房租租金按半年支付”，那么首期房屋租金应该是从XX年1月1日起至XX年6月31日【详见证据1－甲方租金收据和押金收据】，且下半年房屋租金则是从XX年7月1日起至XX年12月31日，按照合同约定(房屋租金按半年支付，支付时间为到期对应日前20天)下半年房租交纳日为XX年6月12日，而不是被答辩人所说的XX年5月12日。
当时由于答辩人手中持有的租赁合同被水渍污染导致给被答辩人
转款的账号不清晰，为防止打错账号造成资金流失，答辩人曾主动电话给被答辩人核对银行账号，由于当时双方合作关系良好，双方口头承诺约定只要在7月1日之前付款即可，不会索要滞纳金。答辩人在XX年6月19日将下半年租金分2次共103，090元付给被答辩人。
【详见证据2－中国光大银行银转账凭证，证据3－中国建设银行个人汇款凭证】
由于以上事实与理由涉及到本房屋租赁合同纠纷案《民事起诉状》
诉讼请求的第3条“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租赁期间）所产生的滞纳金元”，答辩人请求法院根据事实，依法驳回被答辩人的诉讼请求。
2、《民事起诉状》事实与理由部分第三段的描述以及在答辩人
与被答辩人签定的合同的 “
十、补充条款”中约定“第二年、第三年的月租金按当年、当时的市场价格确定，定价时间确定在前一年的10月份”，由于被答辩人所提出的“市场价格”与实际情况差异过大，导致答辩人无法承受，直到XX年1月3日，双方仍无法达成一致。
XX年10月25日 16：55 答辩人主动给被答辩人电话，耗时
1366秒，商谈XX年房租，并约见面商谈，但被答辩人以忙碌为由
拒绝见面商谈，并单方面无理由无依据的提出XX年房屋租金价格应为280元－300元/平方的价格；
XX年11月25日14：46 答辩人主动给被答辩人电话，耗时
856秒，商谈XX年房租，并约见面商谈，但被答辩人再次以忙碌为由拒绝见面商谈，在答辩人以租金太高无法持续经营的情况下，被答辩人首次主动提出让答辩人进行转让。
……
XX年11月30日下午2点，答辩人与被答辩人共同约定在出
租商铺（双庆路99号附165号/166号）内见面以商定XX年房租价格。当时，答辩人提供的市场价格为双庆路99号附，XX年9月份之前租金价格为123元/平方，XX年9月份之后为140元/平方（XX年9月份签订合同和开张营业）【详见证据4 双庆路99号附15X号房屋租赁价格为140元/平录音】；双庆路99号附155号（字号：万康）XX年租金价格为187元/平方（XX年9月份签定合同和开张营业【详见证据54 双庆路99号附155号房屋租赁价格为187元/平米录音】（该商铺目前仍在转让中，转让电话为153357267xx），请被答辩人考虑这个市场价格，以及结合当时整个双庆路因二环路及双庆路沿线封闭施工造成人流锐减生意惨淡的实际情况，酌情考虑和确定价格；而被答辩人非常强势的告知答辩人说华样年华郡的物业提供的价格为280－300元每平方左右，并声称“如你承受不了这个价格就立马滚蛋，到时候装修、转让费，你分文都拿不到，等你滚蛋了，我可以以更高的价格，租给别人”。由于被答辩人提出的房屋租赁价格实在超出市场价格太高，双方未谈妥续租价格；随后，答辩人提及被答辩人当时承租商铺签合同付款当天（XX年12月18日）向上一承租人陈死灰缴纳了16万的转让费【详见证据6－双庆路99号附165/166号上一承租人陈死灰收16万转让费收据】（XX年12月18日被答辩人主动向答辩人问询转让费金额，答辩人坦诚以告，被答辩人说“这个转让费差不多是我一年的租金了”，也正是由于这个转让费金额让被答辩人对转让费起了念想，燃起了被答辩人恶意背离市场价格提高房屋租金的欲望）。为了能收回一部分转让费而减少损失，答辩人只能
委曲求全，按被答辩人的要求，与被答辩人口头约定一致，以260元/平方的价格开始转让。【详见证据7，证人刘NH书面作证证词】
在征得被答辩人口头承诺允许答辩人转让的情况下，答辩人在商铺门面上贴出出租告示，一则通过张贴告示方式留下电话方便有意向租商铺人员进行询价，从而公开向市场询问价格，因答辩人承租的2个商铺在该条街道的转折死角处，并且商铺进深太深面积过大，受位置不佳的影响，市场普遍反映都是在150－170元/平方之间，也就是说被答辩人要求的260元/平方的价格偏离市场价格太高根本就转不出去；二则经过XX年11月、12月这2个月的时间，实际上房屋也并没有转出去，没有次承租人与答辩人以及被答辩人签署过任何有关转让的协议或者合同，也不曾有次承租人入驻商铺；此事也可以通过被答辩人在1月份举证的仍在门面上张贴铺面转让的图片进行验证。
因双方签订的房屋租赁合同000007X中的“
十、补充条款”中约定：“如乙方确实因经营不擅需转让、转租的，应与甲方协商同意后方可”，此项约定并未提及需书面同意，双方手写的约定条款的法律效力大于格式化条款的效力，加之答辩人对被答辩人的信任，答辩人在得到被答辩人口头同意转让时，双方都从未曾提及书面出具转让同意书一事。
另《民事起诉状》事实与理由部分第四段“原告多次找到被告，要求与被告磋商第二年的月租金，并于XX年12月12日前向原告支付XX年1月1日起至XX年5月31日止的房屋租金；且告知被告，按照合同约定未经原告书面同意，被告无权擅自转租，要求被告立即停止其转租行为，但被告却于XX年12月底未经原告同意擅自退租”的描述严重违背事实，无中生有，毫无根据，也请被答辩人提供相关证据。再者，假如被答辩人在XX年12月12日前向答辩人告知要求必须书面同意方可转让，答辩人定会按照双方签定的房租租赁合同第十条补充条款中约定的“甲乙双方约定乙方在此合同期三年内
篇九：房屋租赁纠纷民事起诉状律师拟定版本
民事起诉状
原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx
号，电话：1562788xxxx
被告： xx，男，xx岁，汉族，省份证：3728xxxxx，地址：xx路
xx号 电话：15899xxxxx
诉讼请求：1:被告返还原告的房屋保证金X元。
2：被告返还原告自XX年xx月31日始剩余3个月
20天的房屋预付款xxx元。
3:被告承担整本案诉讼费。
事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租X元和保证金X元，共计X元。（见证据）
原告因工作原因不能继续承租此房，原告20XX年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意见面，20XX年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被
篇十：房屋租赁违约起诉书范本
房屋租赁违约起诉书范本
来源：未知 作者：佚名 时间：XX-11-05
房屋租赁违约起诉书范本
原 告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，汉族，1986年出生，诉讼请求：
1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;
2、终止原、被告间的租赁合同。
3、诉讼费用由被告承担。
事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在XX年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自XX年7月1日至XX年7月1日止;第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为XX元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。
在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在XX年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。
此致
xxxx区人民法院
具状人：
XX年 月 日
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