第一篇：个人企业等房产证办理流程全析
个人企业等房产证办理流程全析
个人房产证办理流程
检查报告
土地证
房产证
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
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第七、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注：这里有一点要特别注意：在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
企业房产证办理流程
企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。
第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)
准备资料：
a、建设工程规划许可证副证
b、土地证
c、规划验收申请书(镇政府意见)
d、地形图测量;
e、房产测量结果
f、总平面图;
g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)
送档案馆资料：
a、项目立项报告书
b、项目可行性研究报告和批复
c、用地申请和批复
d、用地位置红线图
e、国有土地使用证(复印件)
f、建设用地规划许可证(原件)
g、建设工程规划许可证(正、副证)
h、工程规划红线图
i、招投标文件、中标(承接)通知书
j、地质勘测报告
k、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
l、勘测设计、初步设计或者扩初设计
m、设计合同、勘测合同、监理合同
n、设计、钻探等委托文件
o、质监申报表
p、施工许可证
q、施工合同
r、工程预算
s、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 a、基础验收报告
b、主题验收报告
c、档案馆回执
d、检查报告
e、评估报告
f、竣工验收报告
第三、消防验收(办理房产证)
所需材料：
a、建筑工程消防验收申报表或备案表
b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)
d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
f、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
g、试压报告
第四、环保试生产申请(3个月)
a、试生产申请报告
b、项目批复
c、排污管道图
第五、工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。
注意事项
农村房产证办理流程
第一，根据我国法律，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记，应当提交： a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
d申请登记房屋符合城乡规划的证明;
e房屋测绘报告或者村民住房平面图;
f其他必要材料;
g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
第二、申请房屋所有权转移登记，应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
e证明房屋所有权发生转移的材料;f其他必要材料。
g农村集体经济组织同意转移的证明材料。
第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押，申请抵押权登的，应当提交： a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d集体所有建设用地使用权证明;
e主债权合同和抵押合同;
f其他必要材料。
第二篇：个人企业等房产证办理流程全析
个人企业等房产证办理流程全析
个人房产证办理流程 检查报告 土地证 房产证
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》 申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四、领取其他文件
N9DNK 张家港厂房网 changfang.zjgzf.cn 办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注：这里有一点要特别注意：在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
企业房产证办理流程
企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)
N9DNK 张家港厂房网 changfang.zjgzf.cn 准备资料：
a、建设工程规划许可证副证 b、土地证
c、规划验收申请书(镇意见)d、地形图测量;e、房产测量结果 f、总平面图;g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)送档案馆资料： a、项目立项报告书
b、项目可行性研究报告和批复 c、用地申请和批复 d、用地位置红线图 e、国有土地使用证(复印件)f、建设用地规划许可证(原件)
N9DNK 张家港厂房网 changfang.zjgzf.cn g、建设工程规划许可证(正、副证)h、工程规划红线图
i、招投标文件、中标(承接)通知书 j、地质勘测报告
k、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 l、勘测设计、初步设计或者扩初设计 m、设计合同、勘测合同、监理合同 n、设计、钻探等委托文件 o、质监申报表 p、施工许可证 q、施工合同 r、工程预算
s、影像资料(含基础、隐蔽工程)以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 a、基础验收报告 b、主题验收报告
N9DNK 张家港厂房网 changfang.zjgzf.cn c、档案馆回执 d、检查报告 e、评估报告 f、竣工验收报告
第三、消防验收(办理房产证)所需材料：
a、建筑工程消防验收申报表或备案表 b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明 f、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)g、试压报告
第四、环保试生产申请(3个月)a、试生产申请报告 b、项目批复
N9DNK 张家港厂房网 changfang.zjgzf.cn c、排污管道图
第五、工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。
注意事项
农村房产证办理流程
第一，根据我国法律，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记，应当提交：
a登记申请书;b申请人的身份证明;c宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;d申请登记房屋符合城乡规划的证明;e房屋测绘报告或者村民住房平面图;f其他必要材料;g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。第二、申请房屋所有权转移登记，应当提交：
N9DNK 张家港厂房网 changfang.zjgzf.cn a登记申请书;b申请人的身份证明;c房屋所有权证书;d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;e证明房屋所有权发生转移的材料;f其他必要材料。g农村集体经济组织同意转移的证明材料。
第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押，申请抵押权登的，应当提交： a登记申请书;b申请人的身份证明;c房屋所有权证书;d集体所有建设用地使用权证明;e主债权合同和抵押合同;f其他必要材料。
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第三篇：企业房产证办理流程
单 位 新 建 房 登 记
一、测绘提交资料： 1.测绘联系单 2.法人授权委托书
3.建设工程规划许可证复印件（查验原件）：工程开工前办理
4.规划总平面图及建设工程规划核准图1: 1 复印件（查验原件）5.人防竣工验收证明书复印件（查验原件）6.国有土地使用权证复印件（查验原件）
7.公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）及房屋工程编号与公安门牌号对照表。工程开工前办理。
8.与实地一致的建筑设计图CAD光盘 9.代理人身份证复印件（查验原件）10.其他相关资料
备注：变更测绘的，需提交房屋权属证书复印件，查验原件
二、登记提交资料：
1.房屋权属登记申请书（非转移类）2.房屋测绘成果报告。（必须完成房屋竣工验收后才能领取结果）
3.机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）4.法人授权委托书
5.立项批文复印件（查验原件）：项目申请前办理 6.建筑工程规划许可证
7.国有土地使用权证复印件（查验原件）
8.房屋竣工验收证明：备案表（申请测绘和领取测绘结果的先决条件：必须先行办理完毕）（1）房屋建筑工程竣工验收备案申请书（2）工程竣工报告（施工）：工程竣工后办理（3）工程质量监理评估报告：工程竣工后办理（4）工程质量勘察检查报告：工程竣工后办理（5）工程质量设计检查报告：工程竣工后办理（6）单位工程竣工验收报告：工程竣工后办理
（7）建筑节能分部工程质量验收记录：工程竣工后办理（8）人防工程竣工验收备案证明：工程竣工后办理（9）工程质量监督报告：工程竣工后办理
（10）单位（子单位）工程质量竣工验收记录：工程竣工后办理（11）工程项目施工许可文件——房屋现场强制性竣工验收（12）规划部门许可认可文件——规划强制性验收
a.竣工工程测绘
b.规划部门规划验收
（13）法律规定应当有公安消防部门出具的建设工程验收合格的证明文件或竣工验收消防备案受理凭证
消防部门強制性 验收
（14）环保部门认可文件：强制性验收（15）施工图设计文件审查合格书：
（16）建设工程档案专项验收意见书：1～15项完成、及土建相关工程全套资料。（17）防雷装置验收合格证：工程竣工后办理，强制性验收（18）工程质量保修书
（19）住宅质量保证书、使用说明书发放承诺（20）工程款支付情况表（21）子单位工程申请审批表（22）已使用工程申请审批表（23）说明及附件
9.公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）10.代理人身份证明复印件（查验原件）备注：上述复印件均须加盖单位公章 11.附件说明：强制性验收详细流程：
（1）工程项目施工许可文件：建设工程所在地主管部门，工程监督部门，业主参加。（2）规划部门许可认可文件：由建设工程所在地规划部门主导，审查竣工项目与规划节点否一致，并出据相关证明。
（3）消防认可文件：法律规定应当有公安消防部门出具的建设工程验收合格的证明文件或竣工验收消防备案受理凭证。
（4）环保部门认可文件：由建设工程所在地环保部门主导，试生产三个月内，审查环评批复要求是否一致，并进行现场环境指标监测。（5）防雷装置验收合格证：工程竣工后办理
三、收费标准：
住宅：房产登记费：80元/套，房产测绘费：1.0元/平方米 非住宅：550元/件
工业厂房测绘费：1.2元/平方米，商住楼测绘费1.5元/平方米 商业、办公、多功能综合楼及其他房屋测绘费2.0元/平方米
备注：行政事业性、社会公益性单位非住宅和工业的工业厂房登记费减半计收
四、工作时限
测绘时限：办公楼、综合楼：22个工作日，其他房屋：15个工作日 登记办证时限：自登记受理后，10个工作日
注：2008年7月1日前建设的房产（规划建筑许可证时间），若无竣工验收备案登记材料，须向住建局申请房屋安全鉴定；7月1日后建设的房产必须有竣工验收备案登记材料方可申请领取房产证。
第四篇：企业房产证办理流程
企业房产证办理流程
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书
4、地形图测量；
5、房产测量结果
6、总平面图；
7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）
其中第四条：先进行房产地形测绘（联系规划设计院），将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 其中第五条：联系房管局现场测量
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请（立项报告）
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证（复印件）
6、建设用地规划许可证（原件）
7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）
9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表（含质监通知书）
16施工许可证
17、施工合同（及分包合同）
18、工程预算
19、影像资料（含基础、隐蔽工程）
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告（施工单位提供）
2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）
3、档案馆回执
4、检查报告（建设单位提供）
5、评估报告（监理单位提供）
6、竣工验收报告（施工单位提供）
三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）
2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）
3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件）注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）
7、试压报告
四、房产证需要资料：
1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）
2、施工许可证复印件
3、发改委批文（复印件盖档案馆章）
4、总平面图（规划局章）
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本（出示原件、收复印件）
9、土地证（出示原件、收复印件）
10、工程竣工备案表（建设局窗口）
11、消防、环保验收。
五、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
第五篇：企业办理房产证流程
企业房产证办理流程（共享）
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书（镇政府意见）
4、地形图测量；
5、房产测量结果
6、总平面图；
7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）
其中第四条：先进行房产地形测绘（联系规划设计院），将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量 其他资料，公司里可以找到。
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。送档案馆资料：
1、项目申请（立项报告）
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证（复印件）
6、建设用地规划许可证（原件）
7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）
9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表（含质监通知书）
16、施工许可证
17、施工合同（及分包合同）
18、工程预算
19、影像资料（含基础、隐蔽工程）
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告（施工单位提供）
2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）
3、档案馆回执
4、检查报告（建设单位提供）
5、评估报告（监理单位提供）
6、竣工验收报告（施工单位提供）
三、消防验收
目的：办理房产证 所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）
2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）
3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件）注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）
7、试压报告
四、环保试生产申请（3个月）
1、试生产申请报告（公司章原件）
2、项目批复（发改委）
3、排污管道图
五、房产证需要资料：
1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）
2、施工许可证复印件
3、发改委批文（复印件盖档案馆章）
4、总平面图（规划局章）
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本（出示原件、收复印件）
9、土地证（出示原件、收复印件）
10、工程竣工备案表（建设局窗口）
11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表： 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
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