房屋产权共同投资协议（范文大全）

第一篇：房屋产权共同投资协议

房屋产权共同投资协议

第一条 共同投资人的姓名及住所

甲方：；住所：________________________身份证号___________________________ 乙方：；住所：________________________身份证号___________________________ 丙方：；住所：________________________身份证号___________________________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让____________________________房屋产权，并达成如下协议，以资共同遵守。

第二条 共同投资人的投资额和投资方式

共同投资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为上述房屋产权购买总价，其中，各方出资分别为： 甲方出资占出资总额的％；乙方出资占出资总额的％；丙方出资占出资总额的％。各共同投资人整体首次出资额为人民币大写元整（元），各自出资额按各共同投资人相应出资比例分担，各共同投资人应于年月日前，将各自首次出资额解入甲方指定银行账户。

各共同投资人第二次出资根据房地产开发商要求在指定日期按照各自出资比例分担，并统一解入甲方指定银行账户，由甲方负责与房地产开发商办理相关房屋产权事项和银行按揭贷款事宜。

各共同投资人后续出资根据甲方银行按揭贷款总额及每月还款额按照各自出资比例分担，按月解入甲方指定银行账户。

第三条 利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资的房屋产权承担相关责任。

共同投资人的出资形成的房屋产权份额及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于相关房屋的产权对外转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得相关财产。

第四条 事务执行

1．共同投资人委托甲方和乙方共同代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在共同投资房屋购买及产权办理阶段，行使及履行作为房屋产权所有人的权利和义务，并办理房屋所有权证和为各共同投资人办理房屋共有权证；

（2）在共同投资房屋产权办理所有权人证和共有权证后，行使其作为房屋产权人的权利、履行相应义务；

（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2．其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方和乙方有义务向其他投资人报告共同投资房屋产权的经营状况和财务状况；

3．甲方和乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的费用和亏损以及民事责任，由共同投资人承担；

4．甲方和乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人直接损失时，应承担赔偿责任；

5．共同投资人可以对甲方和乙方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定；

6．共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）对外转让共同投资于前述房屋的份额；

（2）以上述份额对外出质；

（3）更换事务执行人。

第五条 投资的转让

1．共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2．共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3．共同投资人依法向共同投资人以外的人转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第六条 其他权利和义务

1．共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的房屋产权及相关附属权利；

2．共同投资人在共同投资房屋产权登记之日起一年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3．共同投资人在首次缴纳出资额后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4．共同投资房屋购买不能成立时，对其中行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担；

5．其他共同投资人按比例分期缴付出资额时，甲方有义务为相关共同投资人开具出资证明（签字按手印），并有义务在办理所共同投资的房屋所有权证时，为各共同投资人办理房屋共有权证；各共同投资人有义务在甲方办理所共同投资的房屋所有权证时，提供身份证明材料及其他相关材料。

第七条 违约责任

为保证本协议的实际履行，各方自愿提供其名下所有可执行财产（以共同投资总额为限）向其他共同投资人提供担保；各方均承诺在其违约并造成其他共同投资人直接损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

第八条 其他

1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2．本协议经全体共同投资人签字摁手印后即生效。本协议一式三份，共同投资人各执一份。

甲方（签字摁手印）：_________乙方（签字摁手印）：_________丙方（签字摁手印）：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：共同投资协议

共同投资合作协议书

甲 方：身份证号：

乙 方：身份证号：

经友好协商，甲乙双方在公平、平等、自愿的基础上，根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定，就共同投资重庆德庄火锅晋城店，达成如下协议：

第一条 投资地点位于瑞丰路金华大厦，经营面积约800平方米，预计投资人民币万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。

第二条 甲方出资人民币万元，占出资总额的％；乙方出资人民币万元，占出资总额的％，总投资超过预计万元的，甲乙双方按出资比例追加出资。

第三条 甲乙双方应按工程装修进度、出资比例履行出资义务，双方的出资应在 2014年6月15日前支付全部出资。一方的出资应经另一方确认，将资金交汇入指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。

第四条 甲方向金华大厦房屋产权所有人、财产所有人支付的房屋租金和保证金，计入双方的共同投资。在该房屋物业租赁、转让合同期限内，甲乙双方共同拥有该房屋产权的使用权和经营权。

第五条 经双方一致同意，指定甲方为共同投资事务总执行人，管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订装修合同、买卖合同、聘用合同等。甲方履行投资事务执行人职责的行为对甲乙双方具有法律效力，所获得收益和承担的债务由双方共同享有和承担。

第六条 甲方对外签订合同、费用的支出，应例行诚实守信，厉行节约，维护双方的共同利益为原则和宗旨。甲方或委托代表在履行职责时，因故意、有明显过错或重大过失造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条双方确定每（月、星期、半月）或双方认为必要时召开会议，在会议上甲方有义务向乙方报告投资经营状况和财务状况，乙方有权对甲方执行事务的行为提出异议。

第八条 甲乙双方按其出资额比例分享共同投资利润，分担共同投资的亏损。甲乙双方的共同出资、形成的财产以及利润为双方共同财产，任何一方不得擅自处置，未经出资双方一致同意不得抵押或质押。

第九条 一方向双方以外的人转让其投资中的全部或部分投资须经另一方同意，在同等条件下，另一方有优先受让的权利。

第十条 经营利润在弥补亏损，提取法定公积金和任意公积金后，剩余利润按投资比例分配，利润每半年分配一次。

第十一条 在经营过程中出现亏损的，双方有义务按出资比例追加出资；经双方协商同意，也可吸收其他投资人注入资金。因亏损就追加投资、引进投资人不能实现的，经协商一致按《公司法》规定进入破产清算程序或折价转让。

第十二条 甲乙双方应遵守本协议，不得擅自违约，否则应向守约方承担违约责任。任一方出资延期超过1个月致使无法经营，或任何一方明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的，违约方除承担所有经济损失责任外，还应向守约方支付按预计投资额万元10%的违约金。

第十三条 双方在履行本协议时发生争议，应当本着精诚合作的原则协商解决，协商不成的交由共同投资物业所在地法院管辖。

第十四条 甲乙双方的合法身份证复印件作为本本协议的附件，以证明双方的合法身份。第十五条 本协议未尽事宜经双方协商一致，可签订补充协议。

第十六条 本协议经双方签字后即生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

_________年____月____日________年____月____日

第三篇：共同投资合作协议

共同投资合作协议

甲方：

乙方：

一、经甲乙双方友好协商，甲方受让 30% 投权并作为发起人参与的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

二、共同投资人的投资额和方式，共同出资为人民币，其中甲方出资，占出资总额的，乙方出资，占总额的。

三、利润分享和亏损分担以投资总额的多少为限，对出资形成的股份及物资为其有财产，由共同投资人按其出资比例共有。共同投资如转让后，投资人按其比例取得财产。

四、事务执行，投资人委托乙方代表全体投资人执行共同投资的日常事务，（甲方有权参与管理）甲乙双方不得转让，其持有股份及出资额，投资人不得随意从事抽回出资额。

五、出资人要私用共同物资或财产时，必须经双方协商后才能使用，包括公司证件及印章等，如未对方同意，将承担由此造成的一切损失。

六、本协议未尽事宜双方可以补充协定，补充协议与本协议有同等效力。

七、本协议一式贰份，双方各执一份，具有相同的法律效力，本协议自双方合伙人签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

合同签订地点：

合同签订日期：

第四篇：共同投资协议范本

共同投资合作协议

甲 方：身份证号：

乙 方：身份证号：

丙 方：身份证号：

经友好协商，甲、乙、丙三方在公平、平等、自愿的基础上，根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定，就共同投资经营事宜，达成如下协议：

第一条、甲、乙、丙三方将在珠海市投资品牌服装店5间（具体选址三方协商后作为本协议补充条款）。

第二条、三方各出资人民币三十五万元，合计出资一百零五万元。该出资用于5间服装店的经营，包括但不限于：商铺租金、商铺装修、品牌使用、服装进货、商铺设施购买、员工工资、水电费、管理费和工商税务等相关费用。

第三条、三方出资各占5间服装店股份三分之一，以后如因经营需要由三方以同等比例出资。

第四条、三方合作期限为年，即自年月日至年月日。合作期间未经三方书面同意，任一方不得擅自终止本合作协议、转让经营商铺。合作期满后，如需继续合作，另行协商。

第五条、经三方一致同意，指定为共同投资事务执行人，管理日常经营活动。

三方可以指派营业人员负责管理、经营服装店，具体安排需三方共同协商及任命。三指派的营业人员的职务行为对三方均发生效力。经营期间，所获收益和所负债务由三方共同享有和承担。

第六条、任一方或其指派的人员对外签订合同、费用的支出，应例行诚实守信，厉行节约，维护三方的共同利益为原则和宗旨。

任一方或其指派的人员在履行职责时，因故意、有明显过错或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条、自签订本协议时，三方共同指派出纳人员，全权负责投资资金的管理，出纳人员接受三方的领导。所有费用支付需经三方同意或签字后，经出纳人员处支出。

第八条、三方指派的业务员和出纳人员在履行职责时，享有相应的劳动报酬，劳动报酬列入经营成本费用。

第九条、在合作经营期间，所需原材料统一由方负责配送，方按原材料进价加收10%的配送费进行配送。所需费用列入经营成本费用。

第十条、甲、乙、丙三方合作经营期间产生的利润每年分配一次，经三方协商可以另行确定分配时间。三方按出资比例分享共同投资利润，分担投资亏损。

三方的共同出资、形成的财产以及利润为三方共同财产，任一方不得擅自处置，未经出资三方一致同意不得抵押或质押。

第十一条、任一方向三方以外的人转让其投资中的全部或部分投资须经另两方书面同意，在同等条件下，另两方有优先受让的权利。

第十二条、在经营过程中出现亏损的，三方有义务按同等比例追加出资。三方合作经营满一年的，如发生亏损，一方不愿追加出资继续经营的，经协商可解除本合作协议并进行清算。

第十三条、甲、乙、丙三方应遵守本协议，不得擅自违约，否则应向守约方承担违约责任。

任一方不按时出资，应承担延期出资所产生的一切法律后果，同时违约方向守约方承担元 /日的经营损失。

任一方出资延期超过1个月致使无法经营，或任一方明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的，违约方除承担所有经济损失责任外，还应向守约方支付违约金人民币万元。

第十四条、本协议合作期限内除出现本协议第十二条规定的情况外，任何一方不得擅自终止、解除本协议。否则视为违约，违约方将向守约方支付违约金人民币万元。

因政策调整、政府行为等三方订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法继续履行的，三方均可解除合同。

三方经协商达成一致，可解除合同。

第十五条、本合同履行地为本协议第一条所明确的双方共同投资的店铺所在地。双方在履行本协议时发生争议，应当本着精诚合作的原则协商解决，协商不成的交由合同履行地人民法院管辖。

第十六条、甲、乙、丙三方的合法身份证复印件作为本协议的附件，以证明三方的合法身份。

第十七条、本协议未尽事宜经三方协商一致，可签订补充协议。

第十八条、本协议经三方签字后即生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：

联系电话：

日期：

乙方（签字）：

联系电话：

日期：

丙方（签字）：

联系电话：

日期：

第五篇：共同投资购房协议

共同投资购房协议

甲方： 乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_________市_________区_________路_________号_________室的商品房，房产总价款约___________________万元人民币（含税费等）。

二、出资金额、出资比例

甲方出资_________万元人民币，占比_________%。乙方出资_________万元人民币，占比_________%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业_________%的产权。乙方享有共同所购物业_________%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理

双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有__50__%权属，乙方享有__50___%权属。

七、物业管理、出租及收益分配比例

由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按比例分享，每月结算一次。

八、购置物业税费承担

购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按比例承担。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同持有该房四年后，甲方有权选择时间出售，乙方应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、甲乙双方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房屋主张权利。

十四、甲方双方不得将此房抵押、赠予等损害对方的权益，如果因为此原因导致一方权益受损，另一方应按实际损失赔偿。同时应按受损时房屋市场价格的10%为标准，支付违约赔偿金给另一方。

十五、甲乙双方应按照银行规定的时间进行还贷，不得拖欠，如未按时还货造成的损失应按延期支付时间，按每日________元的标准要求另一方支付违约金。

十六、此房相关的购房合同、房产证、房款发票、契税发票等所有凭据和证件均有甲方持有和保管。

十七、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交_________市仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十八、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十九、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

二十、本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。

二十一、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲 方：

乙 方：

身份证号：

身份证号： 日 期：

日 期：