01外墙装修工程施工合同

第一篇：01外墙装修工程施工合同

顺 泽 福 湾 外 墙 涂 料 工 程

施

工

合同

合同编号：HYJS-CPW-GC（2012）合字第012号

发 包 方：邯郸建工集团有限公司

承 包 方：海口诚之恳实业有限责任公司

签订日期：2012年04月 26日

外墙涂料工程施工合同

甲方：邯郸建工集团有限公司

乙方：海口诚之恳实业有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就顺泽福湾会所及洋房外墙涂料工程施工，订立本合同。

一、工程内容方法

1、工程地点：陵水黎族自治县英州镇土福湾

2、工程数量：顺泽福湾会所及洋房外墙涂料工程施工，以实际施工。施工部位详见施工图纸。

3、承包方式：

（1）包工包料、包周转材料、包辅料、包施工设备、包施工工器具及磨耗件、包验收、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。

（2）承包单位必须是法人企业，具有装修资质。

（3）外墙专用腻子、外墙乳胶漆经发包方确认后方可使用，要求见《施工具体技术要求》。

（4）工程结算方式：按照实际施工面积计价结算。

4、施工具体技术要求：

（1）表观要求：颜色按图纸要求，并经甲方确认。主体墙面为滚涂拉毛质感。出屋面通风道、建筑墙身线条、建筑墙身线角、屋檐、屋面板下部、楼梯板下部及侧边、门窗口侧面、建筑阴阳墙角两侧50mm 皆为平涂。

（2）材料要求：A、墙面漆：丙烯酸弹性乳胶漆，具有耐盐雾性、耐污性强、耐候性强、防霉变性好、耐水性强、抗紫外线褪色性强等。B、腻子：采用双组分弹性耐水腻子基层。

（3）工艺基本要求：涂料施工时要求封闭底漆一遍，中间质感层一遍，透明罩面漆二遍。

（4）施工前要求：制作样板墙，涂料颜色均匀，造型无明显接痕，阴阳角平直；颜色以样板间为标准。提供各分层用料的重量控制标准及产品合格的检测报告。

（5）质量保证要求：外墙涂料质量保证期至少五年；不霉变、不变色，无明显裂缝。

（6）其它要求：承包方大面积施工前需要制作样板墙，经甲方确认后方可大面

积施工。

（7）工期：30日历天，正式开工日期期待甲方具备开工条件后，书面通知乙方为准。

（8）质量标准：合格。如因乙方原因引起工程质量不合格，乙方必须立即整改至合格为止。

（9）材料：甲方指定品牌，“老人头外墙弹性涂料9100系列”。腻子为佛山市森王涂料有限公司生产立可住腻子粉

二、工程价款及支付

1、本工程按固定单价方式承包，每平方米单价为人民币38元，在任何情况下工程单价不做调整。暂估工程数量为17000平方米，工程总造价人民币大写：陆拾肆万陆仟元整；小写：646,000.00元。竣工验收后据实结算。

2、本工程无预付款。外墙专用腻子施工完毕，支付分项工程总价款的65%；外墙乳胶漆施工完毕，支付总承包价款的80%，单位工程竣工验收后支付总价款的90%，结算完毕后支付到总合同价款的95%，剩余5%的保修金在五年保修期满后支付。甲方凭乙方在甲方驻地管辖的税务机关开具的全部合同额正规发票、以银行转帐方式支付给乙方。

三、发包人工作

1、发包人不提供施工现场水源、电源接点，承包人负责将水、电接至各工作面，连接电源、水源所需的材料和设备由承包人承担，水电费用由承包人承担。

2、发包人指派郑立文 ；联系电话：*** ；为驻工地代表负责合同的履行，对工程质量、进度、安全生产等进行现场协调、监督、检查等事宜。

3、甲方、监理、乙方任命的驻工地代表及其委托代理人，代表其委派单位签发有关工程联系单、验收单、结算付款单等，通常经代表签署的单据具有法律效力，但与本合同条款相冲突的签单无效，以本合同条款为准。若委派代表换人，须提前五天书面通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

4、对于现场签证、变更，必须经甲方工地代表签字，其他甲方人员签字无效。签证、变更的费用须经甲方委派人员审核、签字并加盖公章，对于当月发生的签证、变更必须在当月完成上述手续的办理，否则过期一律不予以承认和结算。

四、承包人工作

1、合同签订后，承包人需要服从发包人现场统筹安排，切实履行双方已确认的进度计划安排。

2、承包人指派李存贺 ；联系电话：*** ；为承包人驻工地代表，负责合同的履行。承包人应在进场前3日内报相应施工组织管理体系及人员名单，经发包人代表确认后方可开始施工。承包人驻工地现场代表出勤率不低于90%，在紧急情况和进行主要施工项目时，承包人驻工地代表必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由承包人负责的各项事宜。

3、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成本合同中约定的工程，特殊工种要持证上岗。

4、承包人未履行上述义务造成工程延误、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。

5、竣工工程未交付发包人之前，承包人按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

6、做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。造成破坏的承担赔偿责任。

7、文明施工；保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场，如承包人交工前不清理现场，发包人将有权解除合同，并不支付剩余未结款项。

五、双方权利义务

（1）甲方负责协调施工期间水电供应，费用由乙方自理。甲方承诺按合同约定及时支付乙方工程款。

（2）乙方承诺在施工期间严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程等规定并承担相关全部费用；乙方承诺保质保量按期完成本合同约定的工程内容。

六、其他

本合同自甲乙双方签署后生效。本合同未尽事宜经双方协商可另行签订补充协议。本合同一式两份，双方各执壹份。

附件一：涂料报价单

甲方：（签章）：乙方：（签章）：

邯郸建工集团有限公司海口诚之恳实业有限责任公司 法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

联系人：联系人：

联系电话：0898—68589980联系电话：

地址：海口市滨海大道81号南洋大厦15楼

地址：

第二篇：[建筑]办公楼外墙装修工程施工合同

办公楼外墙装修工程施工合同

发包方：安徽大地工程管道有限公司（以下简称甲方）承包方：潜山县天柱山涂料厂（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》,地方政府的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。保证甲方办公楼外墻装饰工程顺利竣工，双方达成以下合同条款：

第一章工程概况

第一条：工程概况

1、工程名称：安徽大地工程管道有限公司办公楼外墙装修工程

2、工程地点：安徽大地工程管道有限公司院内

3、承包方式: 本工程采取包工包料的方式发包

4、承包范围：

⑴办公楼外墙清洗，用107胶水和黑水泥批刮线条缝和不平之处;⑵办公楼外墙用107胶水和丹麦白水泥全面批刮、全面打磨;⑶拆除竹脚手架，用自动升降吊篮施工;⑷用抗碱封底漆全面满滚;⑸用甲方规定的颜色喷中途真石漆两遍，并按厂方规定进行分格;⑹用保色防水面漆喷二遍。

第二章 工程期限

第二条：根据该工程的实际工作量经双方商定，总工期为 30天，工程开竣工日期如下：开工日期：2011年10月10日

竣工日期：2011年 11月 10日

第三条：在施工中，如遇下列情况，可顺延工期：

1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工，因甲方有较大的变更，而延期施工。

2、由于政策变化，不可抗拒的甲乙双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。

3、经甲方同意的其他情况。

第四条：顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。

第三章 双方责任

第五条：甲方责任

1、开工前具备路通、水通、电通的施工条件；向乙方提供施工图纸。

2、向乙方提供办公楼结构及管线资料、邻近建筑物的资料。

第六条：乙方应履行以下义务和责任

1、加强对施工现场人员的管理，遵守甲方办公大楼院内管理规定，对违反规定造成的经济损失，由乙方承担。

2、施工及施工人员生活所耗水、电费由乙方负责，挂表计量,按规定的水、电费价格交付。

3、采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由乙方负责赔偿。

第四章 工程质量

第七条：乙方应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方及质量监督部门的检查，并为检验提供便利条件。

1、该工程质量要求达到现行国家建筑装饰装修工程质量验收标准。

2、施工中如发现有严重不合理的地方，乙方应以书面形式详细说明原因和理由,由甲方提出修改或变更意见，经甲乙双方签定变更文件后施工。

第五章 材料供应

第八条：所需材料由乙方负责采购，乙方购回的材料，必须具有出厂合格证和材料检测报告，经甲方认可后方可使用,违反者责任由乙方全部负责。

第九条：乙方采购材料，经甲方验收不合格,乙方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由乙方负责，并追究其违约责任。

第六章 合同价款与结算

第十条：工程结算依据

1、本工程根据甲方要求及现场签证，待工程竣工后，乙方提交工程决算书由安徽大地工程管道有限公司据实结算。

第十一条：工程款造价经甲、乙双方商定，每平方米48元，完工按实结算。乙方工程全部完工,甲方支付工程总造价的50%;工程竣工验收合格后,支付总造价的30%;余款20%作为质保金,待一年后无质量问题,一次性付清给乙方。

第七章 竣工验收

第十二条：工程竣工乙方应在竣工验收5天前，向甲方提交竣工验收报告 第十三条：甲方在收到乙方竣工验收报告后5天内，组织有关部门进行验收。甲方无正当理由不组织验收，亦不批准验收报告，可视为验收合格。第十四条：竣工验收报告批准日期为竣工日期。

第八章 奖罚与仲裁

第十五条：工程质量经验收不合格,乙方应返工,返工后经再次验收不合格，甲方将按总价的10%对乙方进行罚款。

第十六条：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延误，则每延误1天，甲方对乙方罚款300元。

第十七条：甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时，可向管辖的人民法院起诉。

第九章 其他事项

第十八条：安全施工，乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，并承担因自身安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的一切费用。由此发生的费用全部由责任方承担。

第一十九条：本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方的一切损失。

第二十条：本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方另行商议，在工程竣工验收后，除有关条款仍然生效外，其他条款即告终止。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

发包方：安徽大地工程管道有限公司承包方：潜山县天柱山涂料厂 法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

2011年 10月日

第三篇：外墙防水工程施工合同

外墙防水工程施工合同

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和责任，就本次工程防水施工有关事项经双方协商达成如下协议：

第一条工程项目

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包方式：

1.4 工程量：

1.5 施工部位：

1.6 施工期限：

1.7 单价：

第二条甲方工作

委托为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事项。

第三条乙方工作

3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2 委托

要求组织施工，保质、保量按期完成任务并负责保修工作，解决应由乙方负责的各项事宜。

3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，搞好本工地的安全、消防和垃圾处理工作，严格按施工方案工方案进行施工，做好各种质量检查记录，组织防水工程竣工验收，编制防水工程结算。

3.4 遵守当地有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场范围内建筑物、设备管线、花草不受损坏，做好施工现场保护和垃圾清除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位（住户）的关系。

3.5工程竣工交甲方之前，负责对现场设施和工程成品进行维护。

3.6施工材料按甲方指定地点存放，乙方自行保管。

3.7 提交施工方案，由甲方审定，并严格按审定后的施工方案进行施工。

3.8防水工程会同有关部门进行验收，验收不合格而返工以及维修期内维修的费用由乙方负责。

第四条工期和工期顺延

4.1 本防水工程协商于年日止。

4.2 因乙方责任延误工期，每延误一天乙方应支付违约金千分之一。

4.3因甲方和不可抗拒的自然因素影响工期，工期相应顺延。

第五条工程质量检查及验收

5.1 本工程按国家行业防火施工及验收规范为质量评定验收标准，工程质量应达到国家质量合格标准。

5.2本外墙防水必须使用无色防水剂，确保外墙本色不变。

5.3 甲乙双方应及时办理中间工程的检查与验收手续，若检查不合格，返工费由乙方承担。

5.4 工程具备竣工验收条件，乙方向甲方报告，甲方在1-2内组织验收，并办理验收手续。

第六条工程付款及结算

6.1 本防水工程完成50%，付总工程款的30%，工程全部完成验收合格后再付总工程款的50%，一年内付至总工程款的95%，余款5%在五年质保期内每年付1%，五年付清。

6.2 本工程完工后，由乙方及时向甲方提交工程结算，工程量由甲乙双方确认。

第七条材料质量

本工程防火材料，必须采用ISO9002国际标准质量体系认证的防火材料。

第八条工程保修

8.1 本工程在防水质量方面，免费保修五年，同时每年3-4份进行质量跟踪服务，希望甲方配合工作。

8.2 本工程保修期为五年，五年内因工程质量造成的业主财产损失由乙方承担。

第九条安全生产

甲乙双方在施工期间应严格遵《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》和其他相关的法规、规范，乙方在施工中发生的安全事故由乙方负责，甲方不负任何责任。

第十条违约

甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务发生使用合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，违约方向对方赔偿由此造成的经济损失并支付违约金千分之一。

第十一条争议

11.1 甲乙双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行协调。

11.2 当事人协商、调节不成时，可向长沙市仲裁委员申请仲裁或向长沙市中级人民法院起诉。

第十二条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同签字盖章后生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

年月日年月日

第四篇：外墙外保温工程施工合同

外墙外保温工程 发包方: 承包方:

工程名称:

施工合同

发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方的权利与义务，本着自愿与互利、权益平等的原则，结合本工程的实际情况，经协商一致签订本合同，共同遵守； 第一条；工程概况 1.工程名称； 2.工程地点

第二条；承包的范围和内容 第三条；工程单价；

第四条；承包方式；包工。（包括现场装卸货、材料设备保管、工期质量、安全施工、施工后维修服务）

第五条；施工期限；本工程按工期和有关规定，日历工期天；定于年月日开工至年月日竣工。施工期间如发生不可抗力事件等，工期经双方协商后，可以顺延。

第六条;工程质量标准

按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》验收评定，质量等级首先由甲方、监理工程师初验收认可并以青岛市建筑工程质量 监督站最终评定。

质量目标：工程一次性交验合格率达到100%，确保达到（优良）质量标准。技术要求：在满足JG149-2003标准的基础上，惨照中国建筑标准设计研究所出版的《外墙外保温建筑构造》99J131-2标准。详细要求必须符合甲方招标文件中技术的要求规定。

第七条：双方的主要责任

（一）、甲方：

（1）甲方指派

驻工地代表，负责施工及甲方负责的各项事宜。（2）全面负责监督工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作。（3）协同监理对乙方施工的工程进行质量检查和验收。

（4）甲方负责统筹安排协调乙方的生产，并协调与其他队伍的作业关系，保证乙方正常施工。

（5）提供水、电源联结点。

（6）组织好分部验收工作和其他必要的签证工作。

（7）甲方提供乙方住宿场所

天，住房期房租甲方承担，水、电费由甲方元，超出部分乙方自己承担。超出时间房租由乙方自己承担。(如因现场其他原因造成延误，经甲方确认后可延期)

（二）乙方

（1）乙方指派

驻工地代表，负责合同履行、组织施工、保质、保量按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

（2）按照甲方及监理认可的施工方案，做好各项施工准备工作，及时组织劳动力，按进度计划组织实施，确保按工期完成工作任务。就本合同合作范围内容向甲方负责，不得转包和分包劳务工作量。

（3）严格按照施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量，并按标准和规范自检工程质量，接受监理、甲方和质检站的质量检查、监督及管理。

（4）及时向甲方提交施工作业进度计划表、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、工程事故报告以及材料、构件、设备需用量计划。

（5）按照施工组织设计及监理、甲方要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并服从总包在进度、安全、质量等方面的管理，与总包签订进场协议，乙方在生产、生活中发生的机电设备和人身安全事故由乙方负全部责任。

（6）按照施工平面规划搭设临建、布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工及保修期间乙方自行负责其施工范围内的成品保护，并承担因保护措施不得力而造成的全部损失，负责做好现场清理工作。（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方产品质量和施工责任内的工程质量问题进行无偿保修。（8）服从甲方本工程项目的领导和施工安排，妥善保管甲方提供或出租的材料、施工机具，如丢失或损坏，乙方应负全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。（9）由乙方自己为工人购买高空作业保险。第八条：质量和验收

1.乙方应认真按照现行的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表检查检验，并按照甲方代表的要求进行返工、修改，由乙方人员导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任并负责陪出由此给甲方造成的损失。

2.隐蔽工程和中间验收。乙方应在自检合格后书面通知甲方检查和验收，未经验收不得自行隐蔽，甲方代表和监理工程师签证后方可进行隐蔽和继续施工。

3.竣工验收按《建筑安装施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建设工程质量管理条例》，京甲方初验收达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请当地建筑工程质量监督站评定质量等级。第九条：安全施工

1.乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》的要求组织施工，施工现场必须按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达到优良，确保该工程为省级安全文明施工样板工地。

2.乙方应采取严格的安全防护措施，并严格按照甲方进场安全生产交底进行防护，承担由乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

3.发生重大伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报者，则按规定给与经济处罚。事故责任有责任方承担全部责任和损失。第十条：结算与付款

1.结算依据：单价为固定单价。

工程量（按照双方确定的实际面积进行结算）必须经甲方现场代表、预算共同签字认可后生效，经甲方审核厚确认为有效，否则结算书一律无效。

2.付款

乙方所承揽项目的外墙保温完成工程量，付完成工程款，保温工程全部完成合格，付至总工程款

，工程竣工验收合格办理完结算付至总工程款的，余款扣除5%保修金，春节前付清。5%保修金到期一月内无息支付给乙方。

第十一条：材料、设备、机具供应

1.所有材料由甲方供应，材料采用必须满足工程设计的技术要求，方可进行施工。材料用量按：粘结、抹面砂浆6.5Kg/m2,聚苯板1.05m2/m2网格布1.3m2/m2，膨胀螺栓损耗2%严格执行。超用部分由乙方承担。

2.施工用吊篮、搅拌机、大绳由甲方提供，其他施工机具由乙方自备。第十二条：工程保修

1.保修期

年。如因施工质量问题，年内乙方应无偿修复。2.执行《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，自整体工程全部正式办理竣工通过验收算起。保修金为乙方工程结算值的5%，保修期满后一个月内付清，保修期间内如发生质量问题，乙方应及时予以免费维修，如乙方不予及时维修，甲方可以委托他人维修，维修费从保修金中扣除。

第十三条：违约责任

1.工期违约责任：若因乙方原因每拖后一天向甲方支付元违约金，并承担次造成的吊篮、施工机械、房屋租赁及水电等费用，由此给甲方造成的全部损失，甲方在支付工程款中扣除。

2.质量违约责任：乙方的施工质量达不到合同约定标准（优良），甲方有权要求乙方在合同期限内无偿修理或者返工，直到达到合同约定的标准为止。如乙方没能修复或修复后仍达不到合同约定标准，甲方有权另行安排施工队伍，所产生的费用由乙方承担从工程款中扣除。

3.倘若乙方发生下列情况之一，视为乙方违约：

(1)乙方施工人员及技术力量不足，不能保证质量完成施工任务的；(2)不能按合同工期竣工；

(3)乙方在合同履行期间没有正当理由而终止的;

第十四条：解决合同争议方

合同执行过程中如发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，如何一方均可直接向合同签订地人民法院起诉。第十五条：其他

1.甲乙双方所有经济行政关系往来，一律采用书面形式，双方及时办理签收。

2.乙方现场用水、用电必须遵守用电有关规定，严禁乙方施工人员私自乱接电源、水源，违反甲方的用水、用电管理规定加倍罚款并追究乙方责任。

3.因乙方原因造成已完工程损坏，乙方承担修复的费用和给甲方造成的全部损失。

4.一旦签订合同，若因乙方的人员数量、机具等原因造成工期延误，甲方将根据实际情况对乙方采取罚款，另行组织人员等措施，直至更换劳务队伍，由此造成的全部责任及损失由乙方承担，并无条件退场。

5.凡经甲方证实的业主及其他人员的指示，乙方不得接受，但乙方必须及时通知甲方。

6.凡经甲方涉及的客户，乙方不得自行与其接触或洽谈项目。如有违约无论项目所处何时、何地需向甲方支付项目金额的10%作为违约金。

7.乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。

8.乙方确需以公司名义开展莫项活动时，必须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可开展。

9.若甲方人员有意贬低或无理刁难乙方的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举报，经查实后将按照甲方企业管理制度的有关规定对负责人严肃处罚。

第十六条：本合同一式两份，具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

代表人（签名）：

代表人（签名）：

电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：外墙保温工程施工合同

外墙保温工程施工合同

发包方：江苏中粟建设工程有限公司

承包方：

工程地点：墟沟西墅

工程内容：外墙保温施工

承包方式：包清工

质量等级(合格)：合格

工程承包造价(金额大：写)：

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人(全称)：江苏中粟建设工程有限公司

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立 本施工合同。

第一条工程概况

1．1 T程名称：连云港东方国际商务中心

1．2工程地址：墟沟西墅

1．3工程内容：外墙保温施工

第二条工程承包范围

2．1承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘保温板：安装塑料锚同件；外表面胶粘标准网 格布；抹一层抗裂砂浆。

第三条合同工期

3．1甲方于单栋楼人员及材料进场之前5日，提供外墙施工作业面。

3．2开工日期：开工日期为，工期为天。

3．3竣工日期：年月日之前。

第四条工程质量

4．1工程质量标准：合格

第五条合同价款

5．1合同总价：所有施工部位均按综合每平米元计取，承包内容见2.1

5．2合同总价款：保温工程量暂估为平米，工程总造价暂定为元。外墙大墙面部位保温层厚度为mm。

5．3价款：按实际施工展开面积计取工程量造价。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：保温材料及施工人员进场后付15%，水泥发泡保温板上墙付至阶段施工面积总价的30%，网格布上墙及安装锚固件付至工程总价的60%，抗裂砂浆覆盖基本完毕付到工程总价的95%（此付款不在工程验收范围内），外保温组织验收合格后甲方付清该阶段工程款总额100%。

6.2计算原则：对于所有施工内容均按实际施工面积进行结算。

第七条发包人责任

7.1发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2发包人以单栋楼施工前2曰，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足

施工和生活用水用电量的需要。

7.3发包人向承包人无偿提供需要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说恻，进行外墒保温工程施工，承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划，以确保整个施工的顺利进行。

8．2承包人应按照国家和连云港市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工程项目经理承包人必须建立完善的质量及安全管理体系。配备相关人员进行质量安全管理。

8.3承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告。

8.4承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出的相应的处罚。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创连云港市安全文明工地。

8.6承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安仝、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安仝事故承担全部责任。

第九条工期顺延

9.1发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4因遇不可抗拒的自然灾害(如雨灭、台风、水灾、自然原冈发生的火灾、地震等)而影啊工程进度时。

9.5各工种交叉作业时对外墒保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条工程验收

10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

(1)材料验收：

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收；

10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担。

第十一条违约责任1.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。1.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。1.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款l％元的违约金。

11.4属于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价的l％违约金。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方按协议条款约定支付1％违约金，赔偿冈其违约给甲方造成相应的损失。第十二条合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向人民法院起诉。

第十三条本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订 补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式二份，发包人、承包人各执一份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后终 止。

第十四条补充条款：

本合同订立时间年月日(即日起生效)

发包方(章)承包方（章）见证方（章）

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