房屋租赁协议(通用)

第一篇：房屋租赁协议(通用)

北京XX房地产咨询有限公司XX办公楼（一期）房租租赁合同

租 赁 协 议

本协议由下列双方于2011年[] 月[]日签订：

出租方

公司名称：

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

承租方

公司名称：

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，出租方与承租方双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 租赁房产

1.1 租赁房产：系指位于（以下简称“该房屋”）。该房屋实测建筑面积为平方米。

1.2 该房屋的用途为办公。承租方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

第二条 租赁期限

2.1 该房屋的租赁期为[]个月，自2011年[]月[]日（约定起租日）起至[]年

[]月[]日止（包括首尾两日，以下同）。

2.2 出租方应在起租日即2011年[]月[]日，将该房屋按本合同约定的交付条件交

付给承租方。承租方自出租方交付该房屋之日开始，可以进入该房屋进行装修。若因出租方原因导致该房屋实际缴付日晚于约定起租日的，出租方除应向承租方支付滞纳金（滞纳金=承租方已付保证金金额x约定起租日至实际起租日的天数x 0.5%）以外，根据本合同约定的起租日和租期届满日，按实际缴付日顺延。

第三条 租金、物业管理费的支付方式和期限

3.1 双方约定，该房屋租金按下列标准计算：

租金标准：每月每建筑平方米租金为（人民币）[]元，物业管理费及公用事业费不含在租金内。月租金总计为（人民币）[]元。

3.2 双方确认：承租方应按月向出租方交纳租金。首期租金为2011年[]月[]至2011年[]月[]日的租金，共[]元，支付时间为本合同签订之日起七（7）

日内。自第二期租金开始，租金按自然月缴纳，承租方应于接到出租方或物业管理公司的书面缴费通知后（但不晚于每月最后5日内）向出租方或物业管理公司支付下一月之租金和物业管理费，并在收到出租方或物业管理公司书面通知后支付公用事业费。

3.3 双方确认：该房屋之物业管理费收费标准为每月每建筑平方米28元人民币，每月物业管理费为[]元人民币。物业管理费按月计收，承租方应按照3.2条规定的支付时间将物业管理费与租金及公用事业费同时交付给出租方或物业管理公司。

首期物业管理费为2011年[]月[]至2011年[]月[]日的物业管理费，共

[]元，支付时间为本合同签订之日起七（7）日内。自第二期开始，承租方应于接到出租方或物业管理公司的书面缴费通知后（但不晚于每月最后5日内）向出租方或物业管理公司支付下一月物业管理费。

第四条 租赁保证金和其他费用

4.1 承租方应向出租方支付相当于3个月的租金及物业管理费共计人民币[]元作为租赁保证金，其中在签订意向书之日起七（7）日内向出租方支付该房屋的租赁保证金，出租方收取租赁保证金后应向承租方开具财务凭证。保证金由租金押金和物业管理费押金两部分组成：

（1）其中租金押金相当于该房屋3个月的租金[]元。承租方应于向出租方支付首期租金之当日同时向出租方支付（如承租方已于签署租赁意书后向出租方支付了部分租金押金，则该笔已付部分租金押金自动转做本期款项）。

（2）物业管理费押金相当于该房屋3个月的物业管理费[]元。承租方应于向出租方支付首期租金之当日同时向出租方支付（如承租方已于签署租赁意书后向出租方支付了部分物业管理费押金，则该笔已付部分物业管理费押金自动转做本期款项）。

4.2 租赁期间，承租方使用该房屋所发生的物业管理费、水、电、通讯、中央空调超时费及其他费用等费用由承租方承担。

第五条 房屋使用和维修

5.1 在租赁期内，出租方保证该房屋的使用安全。承租方应合理使用该房屋及其附属设备。

5.2 出租方对该房屋的维修责任只限于该房屋的结构及交接时出租方提供的设备设施（本合同另有约定的除外）。此外，出租方亦维修本大厦的公共部位/区域。

5.3 出租方或物业管理公司的工作人员应对该房屋进行日常的检查、维修，对设施设备系统进行更换、维修，以及对承租方履行有关管理责任进行检查。因出租方对该房屋正常损耗而进行的维修行为造成承租方的装饰装修损坏的，出租方或物业管理公司应予以修复，但因承租方原因造成的除外。对因承租方使用不当造成的该房屋非正常损耗，承租方应负责维修，或在出租方维修时承担维修费用。

5.4 遇到危及本大厦公共安全紧急事态时，若在承租方的工作时间内，出租方由承租方人员陪同进入该房屋，但在非承租方工作时间内或无法联络到承租方的情况下，出租方或其授权代表可在事先无通知的情况下进入该房屋。因进入该房屋而产生的损坏，由双方本着公平合理的原则处理。但事后出租方需将情况向承租方予以书面说明。

5.5 承租方应自行承担该房屋内部装修在使用过程中的维修责任和费用。

第六条 该房屋的返还

6.1 本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止之日后5日内（该等期

限为本合同项下该房屋之返还期），承租方应当把该房屋连同其所有的附属物、装 置、附加物，在可租用及良好的使用状态下，返还出租方（租赁期内该等设施的自 然损耗除外）。

6.2 在承租方向出租方返还该房屋时，承租方应与出租方/物业管理公司签署该房屋返还

确认书。在该确认书签署之后，或虽未签署该确认书，但承租方已经实际撤离该房 屋之后，承租方在该房屋内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为承租方 放弃了所有权及一切权力，出租方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理等 等），因此而发生的费用支出均应当由承租方承担。

第七条 转租、优先购买权及转让

7.1 承租方不得转让、分租或转租该房屋或其任何部分或该房屋之任何其它第三人，除非得到出租方的书面同意。

7.2 承租方同意放弃对该房屋的优先购买权。在租赁期内的任何时候，出租方在通知承

租方后，无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售该房屋。此外，出租方需 抵押该房屋得亦无须书面告知及征得承租方同意，且在该房屋抵押后权利人协议处 分该房屋前无须征询承租方购买该房屋的意见。

7.3 承租方放弃其在租赁期间对该房屋所享有的优先购买权的承诺自本合同签署之日生效，并不得撤销。如承租方在取得出租方书面同意后对该房屋进行转租，则承租方必须保证次承租方向出租方作出书面承诺放弃对该房屋的优先购买权。

7.4 租赁期内，该房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。如出租方将该房屋向

第三方转让，并向承租方发出转让的通知，承租方应当按照出租方或该第三方的要 求出具确认继续履行本合同并向第三方缴纳租金等费用的确认函或与出租方、第三 方共同签署相关协议给予确认。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的规定，应向对方承担违约责任。

8.2 承租方逾期支付本合同项下租金、物业管理费、租赁保证金、公共事业费用或其他

应付费用的，则每逾期一日，承租方应当向出租方支付相当于欠费金额的0.1%的延 迟履行违约金。

8.3 租赁期间，没有合同约定或合同规定的情形，出租方擅自解除本合同，提前收回该

房屋的，出租方需向承租方双倍返还其根据本合同规定收取的房屋租赁保证金，退 回承租方已付但尚未发生的租金及各项费用。所退还的双倍保证金金额不足抵付承 租方损失的，出租方还应负责赔偿。

8.4 租赁期间，没有合同约定或合同规定的情形，承租方中途擅自退租的，出租方可没收承租方的保证金，保证金不足抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿。

第九条 合同的解除

9.1 双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

9.1.1 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

9.1.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

9.1.3 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

9.2 双方同意，由本款下列情形之一的，守约方可单方解除本合同：

9.2.1 出租方未按时交付该房屋，经承租方催告后20日内仍未交付的；

9.2.2 出租方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或出租方交付的房屋存在缺陷，危及承租方安全的，且经出租方在合理时间内整改后，该等缺陷仍然不能消除的；

9.2.3 承租方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

9.2.4 承租方在租赁期满前擅自退租的；

9.2.5 承租方利用该房屋进行违法活动而受到有关政府部门或司法机构处罚的；

9.2.6 出租方/承租方进入破产程序的；

9.2.7 违约方有其他违约行为，守约方依据法律有解除合同权利的其他情形。

第十条 不可抗力

10.1 本合同项下的不可抗力，仅包括本大厦所在地发生的地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害和非因出租方或承租方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、社会**或动荡和法律、行政法规的变化以及政府征收、征用。

10.2 如发生不可抗力，以至于任何一方的合同义务因这种事件的发生而无法履行，此

种合同义务在不可抗力持续期间应予中止，履行期限按上述中止时间自动延长，双 方均不承担违约责任。但是，在一方延迟履行义务之后发生不可抗力的，则该房的 违约责任不能免除。

10.3 如遇不可抗力，双方应立即与对方协商，寻求公平的解决办法，采取一切合理措施将不可抗力所带来的后果减至最低限度。

第十一条 其他

11.1 若本合同的部分条款根据法律的规定成为无效、非法或不能履行的；双方确认：

本合同其他条款的有效性、合法性以及可履行性不受影响，本合同当事双方仍应该 继续履行本合同的其他条款。

11.2 双方确认：本合同如有不同文字版本，应以中文文本为准。

11.3 本协议自双方有权签字人签字或加盖公章/合同章之日起即生效。如根据规定需要办理备案手续，则应按照规定办理。

11.4 本协议一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。

[下接签字盖章页]

出 租 方：承 租 方：

法定代表人或授权代表：

日期：

法定代表人或授权代表：日期： 6

第二篇：房屋租赁协议

房屋租赁协议

甲方： 身份证号： 乙方：

身份证号：

经双方协议达成如下协议：

一、甲方自___年___月___日至___年___月___日止将座落在__________________________房屋租给乙方使用，租金每年___万___仟___佰___拾元整，结算方式一年交租金（一次性），提前一个月交下一年租金，如乙方不及时交租金，甲方有权立即收回房屋使用权，装修损失由乙方负责，违约金每迟交一日为全年租金总额的1‰。

二、乙方租期内不得将房屋转租或转卖，如转租必须通过甲方同意，否则转租无效，甲方立即收回，乙方赔偿损失，租金不退。

三、乙方不得改变原来房屋结构，如需改变必须经甲方同意，否则乙方必须负责所造成的一切后果，按房屋造价赔偿。

四、乙方在使用期不得搞违法、违纪活动，因水灾、火灾造成损失由乙方负责。左右邻居相处不和，由乙方负责。

五、甲方在租赁期内只收租金，其他费用（租赁税、土地税、门前三包、物业管理、水、电、煤气及治安管理等）均由乙方负责。

六、乙方单方解除合同，房款不退。甲方单方解除合同，赔偿乙方全部装修费用（因乙方不交房租时，甲方有权解除合同，一切损失由乙方负责），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再续租，室内装修无条件留给甲方，如续租，按当时的房价再协商租金。

八、此协议一式两份，签字生效，甲乙双方各执一份。如发生争议，此协议为法律依据。

甲方：

电话：

乙方：

电话：

附件：

1、水表：

电表：

2、水电费押金：___仟___佰___拾元整，当租用到期各种费用结清后将此款返回。

****年**月**日

租赁协议

甲方：长春市新星锅炉有限公司 乙方：

甲方将长春市新星锅炉有限公司生产车间及部分办公楼租赁给乙方。双方就租赁有关事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.生产车间六百平米，车间楼上二楼一级库、二级库两个屋和三楼工人休息室一个屋共计三个屋。

2.办公楼三楼三个房间、二楼一个房间共计四个房间。3.车间里的机器设备其中一台折弯机、两台摇臂钻、两台卷板机和探伤室以及两台探伤机。4.厂内钢板库由乙方自行修缮。

5.公司内部食堂做饭间两间给乙方使用但乙方可免费甲方四人中午用餐。（不含大厅）以上标的物就是现状移交给乙方使用，乙方自己修缮、管理。

二、租赁时间、费用以及交费时间

1.租赁时间：从2012年6月1日——2015年5月31日共计三年；

2.每年租金壹拾伍万元整（150,000.00元）;3.交费时间：每年在5月30日之前一次性现金交齐。超期按每月20%交滞纳金，超过三个月停止使用直至搬出。（将迁出前所欠各种费用必需补齐结清账目为止）

三、有关费用

1.乙方在租用时间内负责水电、暖气、卫生环保以及其他有关部门收的费用；（土地房产税除外）2.乙方所缴纳的租金是税后金额，有关部门另外收取的租赁费的税金由乙方缴纳；

3.乙方负责甲方两个办公室的采暖生活用的电费。

四、结束租赁有关事项

1.乙方租期结束时将甲方租给乙方的标的物完整如初的移交给甲方；

2.乙方产生的垃圾清运出去； 3.修改的地方恢复原样；

4.乙方所租赁的标的物有关部门动迁或整体出卖，甲方提前1-2个月第一时间通知乙方，乙方无条件迁出。租赁费多退少补。

5.甲方动迁通知乙方，乙方再重新找新的地方，从第三方签合同时生效为甲、乙双方终止合同时间。甲方可免费给乙方一个月的搬迁时间，超出时间按原标准收取租赁费直至搬完为止。

五、四防安全合法经营

1、乙方负责所租赁的标的物的四防安全——防火、防盗；

2、乙方要合法经营

六、有关事项

1.遇有不可抗拒的自然灾害甲、乙双方不追究责任；

2.上述协议没有包含的内容如有发生可以签补充协议 以上协议共同遵守

甲方：长春新星锅炉有限公司

乙方： 法人：

家庭住址： 委托人：

身份证号码：

担保单位：

2012年5月30日

废除租赁合同协议

甲方：吉林盛达锅炉有限公司 乙方：李佐祥

原甲方出租给乙方位于合隆经济开发区合隆大街与合顺街交汇处的厂房和办公室，因配套设施没有达到乙方租赁的标准（如：电、库房等）需乙方自行投资、解决。所以经双方协商决定将前签订的租房协议废除。包括所有项目（如房租、税金等）待一切完善之后，再重新协商签订合同。现将使用的办公室、厂房无偿给乙方使用。在此期间产生的税金由甲方负责。

甲方： 乙方:

****年**月**日

房屋租赁协议

甲方：

乙方：

经双方协议达成如下协议：

一、甲方自2012年11月2日至2013年11月1日止将座落在长春市二道区三道街房屋租给乙方使用，租金每年壹仟元整，结算方式一年交租金（一次性），提前一个月交下一年租金，如乙方不及时交租金，甲方有权立即收回房屋使用权，装修损失由乙方负责，违约金每迟交一日为全年租金总额的1‰。

二、乙方租期内不得将房屋转租或转卖，如转租必须通过甲方同意，否则转租无效，甲方立即收回，乙方赔偿损失，租金不退。

三、乙方不得改变原来房屋结构，如需改变必须经甲方同意，否则乙方必须负责所造成的一切后果，按房屋造价赔偿。

四、乙方在使用期不得搞违法、违纪活动，因水灾、火灾造成损失由乙方负责。左右邻居相处不和，由乙方负责。

五、甲方在租赁期内只收租金，其他费用（租赁税、土地税、门前三包、物业管理、水、电、煤气及治安管理等）均由乙方负责。

六、乙方单方解除合同，房款不退。甲方单方解除合同，赔偿乙方全部装修费用（因乙方不交房租时，甲方有权解除合同，一切损失由乙方负责），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再续租，室内装修无条件留给甲方，如续租，按当时的房价再协商租金。

八、此协议一式两份，签字生效，甲乙双方各执一份。如发生争议，此协议为法律依据。

甲方：

电话：

乙方：

电话：

****年**月**日

第三篇：房屋租赁协议

房屋租赁协议

出租方：（以下简称甲方）法定代表人： 注册地址： 电话：

承租方 ：（以下简称乙方）法定代表人： 经营地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚信的原则，经协商达成如下房屋租赁协议：

第一条 租赁范围、面积和用途

1.甲方，租赁面积按【】平方米计算（若与实际租赁面积存在误差的，仍以此为计算标准，实际租赁区域见协议附件三房屋平面示意图，以斜线标记的租赁位置），该房屋现状及交接清单见附件三。

2.甲方保证有权向乙方出租该标的房屋。

3.出租房屋只能作为办公使用，乙方不得将该房屋转租或用于办公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租赁房屋从事违规、违法经营活动。

第二条 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

（1）租金价格：甲乙双方约定，租赁面积按【】平方米计算；每平方米日租金人民币【】元(该租金含物业管理费、取暖费、房屋租赁发票税，以及现有的办公桌椅)。（2）其他费用：甲方协助乙方向物业公司办理收费车位【】个(地下车位【】个，每

个【】元/月；地上【】个,每个【】元/月)，办理车位费用及停车费用由乙方向物业公司直接支付。乙方应自行承担使用大厦提供之水、电、通讯（如有）等能源费以及车位费、停车费等。乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳本协议项下的任何费用，如因乙方欠付有关费用导致相关部门中断或停止服务的，因此给大厦的甲方和/或第三方造成的经济损失，由乙方予以赔偿。2.租赁期限：

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期为【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期内乙方不需要支付租金。

租赁期满，在乙方已全部适当履行本协议约定的，甲方赋予乙方在同等条件下优先承租之权利，但乙方至迟应当在租赁期限届满之日3个月前向甲方发出要求续租的书面通知，且应该在租赁期限届满之日1个月前与甲方签订新的租赁协议或续租协议。续租的租金标准，由双方依照届时的市场水平友好协商确定。如乙方未在上述期限内向甲方发出要求续租的书面通知或未能就续租事宜与甲方达成一致的，即视为乙方放弃优先续租权。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至迟于【】年【】月【】日前向乙方交付标的房屋（甲方向乙方交付房屋钥匙视为完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二个月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相当于两个月租金的房屋押金共计【】元（大写：人民币【】元整）。此后租金每【两个】月支付一次，在【第二个月】的20日前支付下两个月租金，甲方收到租金后为乙方开具正式发票。

4.押金使用

（1）如果乙方违反本协议约定欠缴租金或其他任一费用的，甲方有权选择用押金充抵乙方所欠部分或全部债务。甲方用押金充抵乙方所欠债务后，乙方须在接到甲方书面通知后3日内补足押金。逾期仍未补足的，甲方为避免损失的扩大有权对房屋暂停部分或全部能源供应以及其他服务，直至解除合同，甲方无需因此而向乙方承担任何责任。

（2）本协议租期届满，甲方将在乙方满足以下全部条件后的30个工作日内将乙方已付的押金无息退还：

a．乙方交还房屋符合本协议约定条件；

b．乙方履行完毕本协议各项条款及付清全部应交纳的款项； c．乙方办妥以租赁房屋为注册地址的工商注销或变更手续。5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相当于房屋月租金20%的定金，即【】元（大写：人民币【】元整）。待乙方应缴首期租金时，以定金抵充对应金额的租金。

第三条 双方约定

1.乙方须遵守本协议各项条款及物业管理公司的规定，配合甲方和/或物业管理公司有关物业管理工作。遵守大厦关于物业管理的相关统一规定。

2.乙方应采取合理措施防止所承租房屋遭致自然灾害（例如暴雨、风沙）的破坏。在以上各种恶劣气候下，乙方应确保所有朝外的门窗均处在关闭或合理保护状态。

3.乙方自行负责房屋内的安全保卫工作，并承担因此而产生的费用支出和责任。4.本协议中所述乙方的责任同样适用于乙方的工作人员、乙方的顾客、乙方的访客或乙方的其他相关人员，并由乙方承担连带责任。

5.乙方的禁止行为：

（1）不得在大厦门厅、楼梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。

（2）不得在承租房屋的地面放置超过设计荷载的物品，甲方和/或物业管理公司保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡，甲方或物业管理公司批准搬进的机具和机械设备应放置在托架上，托架的安置应按甲方和/或物业管理公司的要求足以防止震动、噪音，不干扰大厦其他租户，置办托架的费用由乙方承担。

（3）不得在承租房屋内存放，也不允许他人存放武器、弹药、火药、汽油、煤油或其他易燃易爆违法危险品、违禁品、发出强烈气味的物品以及放射性物质，乙方不得在承租房屋内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气味。

（4）不得将承租房屋用于制造商品或用作大量物品的储存。

（5）不得从事也不得允许他人从事任何导致所承租房屋及/或大厦的相关财产保险失效或可能失效或可能造成保险费率提高的活动，否则由于乙方违反本条款规定而使甲方和/或物业管理公司须重新投保或增加保险费时，乙方应支付保险费增加部分以及其它

有关开支，上述费用由乙方在事件发生后按甲方和/或物业管理公司所规定的期限及时支付。

（6）不得在房屋内制造影响他人的噪音、振动或从事其他对第三方造成滋扰的行为。经过甲方和/或物业管理公司同意的除外，但音量应该控制在甲方和/或物业管理公司所允许的范围内。

（7）不得将本协议赋予乙方的权利转让给他人或以之作为抵押。

（8）不得将房屋的部分或全部转租或用其他方式交于第三方或允许第三方共同使用或用乙方以外的他人名义向外揭示。

（9）不得将房屋内的设备、物品等的所有权或者专有权转让给第三方或以之作为抵押。

(10)不得以任何方式破坏所租房屋或整个大厦的外观及整体形象。(11)不得将任何动物带入大厦。

(12)未经甲方或物业管理公司书面同意，不得在大厦内部公共区域、顶部、外墙以及承租房间以外的任何位置悬挂、张贴广告、标志或涂写文字或图案。

(13)乙方的工作人员、顾客、访客及其他相关人员，不得在大厦公共区域内吸烟，且不得在大厦任何位置使用明火，甲方和/或物业管理公司指定区域除外。

(14)不得在房屋或其他公共区域组织乙方客户或潜在客户进行推销、宣传等可能导致本大厦出入人员非正常大量增加的行为。亦不得在该房屋从事涉及产品实物交付的销售、提货以及为实现产品销售、推广的集会等活动。

6.本协议期满前两个月内，如乙方无意续签此房屋租赁协议时，甲方通知乙方后，可以陪同第三方参观乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

8.乙方应向甲方提供营业执照副本复印件及每年的年检证明。

9.乙方同意放弃对房屋的优先购买权。甲方无需取得乙方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋（但事后须及时通知承租人）。租赁期限内，房屋产权人发生变动的，不影响本协议的效力。

10.乙方置于承租房内的相关财产的保险事宜由乙方自行负责。

11.甲方须保证出租的房屋不存在任何权利瑕疵，其有权对外出租，保证乙方可以依照该租赁协议申请办理营业执照（乙方自身原因或政府规定导致乙方无法注册的除外），并保证及时为乙方提供办理营业执照所需要的手续文件等。

12.甲方保证出租的房屋及整栋楼宇取得了建设工程竣工验收和消防验收，保证乙方能够正常的使用租赁房屋。

第四条 维修 装修

1.甲方负责且仅负责墙体出现严重裂缝、地面出现严重开裂、消防设施出现非人为性故障的维修（乙方对租赁区域自行装修或改动过的除外），若甲方不及时维修的，维修范围内的维修费用由甲方承担。若设施、设备发生或有可能发生破损或故障时，乙方可自行与物业部门联系，但应事先以书面形式通知甲方，属甲方维修范围内的费用由甲方承担。

2.如遇本条第1款所载之维修事项，责任属于乙方时，其费用由乙方负担。3.乙方拟对租赁房屋内部局部装修时，其方案需经甲方和物业服务部门的同意许可，所发生的费用由乙方承担。若装修改造需要进行消防审批验收的，甲方协助乙方办理。

4.乙方装修施工方案中面向公共区域进行展示的部分（包括但不限于户门、外墙等）应符合甲方和/或物业管理公司对公共区域装修装饰的统一要求。

5.现有甲方出租房屋的装修和布局详见附件。

第五条 协议的终止和解除

1.本协议终止，乙方应结清全部费用（如租金及其它费用等），双方对此以书面形式确认。乙方应在本协议终止前完成注册登记地址变更手续及其他相应变更手续，并甲方验收合格收回租赁房屋时，甲方退还乙方剩余押金；若乙方未结清应结的各项费用，甲方在扣除未结清费用后将剩余部分返还给乙方。若乙方因办理变更事项超出本协议约定期限的，甲方不予退还乙方押金，且乙方须向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他损失的，乙方须承担全额赔偿责任。

2.在本协议有效期内，如乙方要求提前解除协议时，须提前三个月以书面形式通知甲方，期间乙方除按本协议约定交纳房租和水电费等相关费用外，另需向甲方支付三个月的房屋租金作为违约金，且押金不予退还。如甲方要求提前解除协议时，也应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方仍按规定交纳实际使用期间的房屋租金和相关费用，甲方除退还乙方两个月的房屋押金外，并同时向乙方支付三个月的房屋租金作为违约金，5

同时将乙方已经支付的但未使用房屋期间的租金退还给乙方，本协议终止。

3.乙方须按本协议约定的方式和时间，如期交纳或补足房屋租金、能源费费和其他任何应付款项；逾期交纳须按逾期天数向甲方和/或物业管理公司交纳违约滞纳金，该违约滞纳金按应交款额之每日【千分之五】计算。上述违约滞纳金应自该拖欠款项到期日之次日起计算，直至乙方付清所有拖欠款项的本金及滞纳金。此违约滞纳金不影响本协议项下甲方和/或物业管理公司任何其他权利和补救措施。

4.乙方如有下列行为时，甲方有权单方面终止本协议，且有权要求乙方支付相当于两个个月租金的违约金，如因此而使甲方遭受损失时，乙方另需全额赔偿:（1）乙方利用房屋进行违法活动而受到有关政府部门或司法机构处罚的；（2）乙方未按本协议约定交纳或补足房屋租金、押金、能源费及损失赔偿金或本协议规定应付的其它款项，逾期达三十日以上的；

（3）乙方或其雇佣人员违反本协议及附件的任何条款或因此而使甲方或物业管理公司遭受损失，在接到甲方或物业管理公司书面通知后十四日内仍未予纠正及赔偿的；（4）乙方资不抵债或进行破产清算；

（5）未经甲方同意，将承租房屋全部/部分转租他人；

（6）在房屋的物品被执法单位合法查封或扣押，导致乙方不能正常经营或其他有损甲方利益的情况发生时。

5.本协议终止的情况下，若乙方尚未缴清租金及其他应缴费用或尚未就其违约行为进行充分赔偿的，未经甲方或物业管理公司的书面同意，乙方不得将承租房屋或大厦内属于乙方的设备、物品及其他财产搬出，直至乙方缴清有关费用或者对甲方和/或物业管理公司进行充分赔偿。

6.甲方延期交付标的房屋达30天的，乙方有权单方面终止本协议，且有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，但因乙方原因导致甲方延期交付的除外。

7.由于甲方过错行为致标的房屋不能正常使用连续达10天的，乙方有权单方解除本协议，且有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第六条 出租房屋的交还

本协议期满或解除等原因而使协议终止时，乙方应按照下列约定，交还租赁房屋： 1.乙方须将良好、清洁和可出租状态（自然损耗除外）的房屋交还，以甲方或物业 6

管理公司的验收为准。如甲方发现系乙方原因造成房屋及设施损坏时，甲方有权要求乙方进行修复，或在乙方已交纳的押金中扣除该损坏部分的维修费用。

2.除得到甲方书面允许的情况下，乙方在协议期满或解除协议日的次日以前，应自费将租用房屋内乙方自己所拥有的设备和物品撤出。对于乙方对房屋的添附（必须为甲方和/或物业管理公司书面同意），乙方交还房屋时，甲方并不当然请求乙方恢复原状；即使如此，甲方也无需对这种添附和/或添附行为进行费用补偿。甲方如要求乙方恢复原状，乙方应履行恢复义务，为此产生的一切费用均由乙方承担。

3.在协议期满或解除协议日的次日前乙方未能腾空房屋的，乙方必须支付自应交还日期的次日起，直到交接完毕期间的二倍租金的赔偿金。若因甲方未能按时办理交接手续时，乙方无须支付逾期房租及相关费用。

4.乙方交付的租赁房屋后，仍有物品残留在室内的，甲方将视为乙方弃物进行处理。

第七条 不可抗力及责任的免除

1.本协议规定的不可抗力，仅包括本大厦所在地发生的地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、社会**或动荡和法律、行政法规的变化以及政府征收、征用。

2.如发生不可抗力，以至于任何一方的协议义务因这种事件的发生而无法履行，此种协议义务在不可抗力持续期间应予中止，履行期限按上述中止时间自动延长，双方均不承担违约责任。但是，在一方延迟履行义务之后发生不可抗力的，则该方的违约责任不能免除。

3.房屋因不可抗力严重损坏导致乙方无法继续正常使用房屋的，双方应当就是否继续履行本协议进行协商。如在不可抗力事件发生后14日内乙方仍无法继续办公，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。

4.对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其他人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：

（1）为进行必要的建筑物的维修保养工程，以及非甲方原因(含突发性设施故障，包括但不限于空调、电力、通讯等)致使公用设施的临时性停止使用；

（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身伤害或财产损失时，由乙方自行索赔，甲 7

方不承担任何赔偿或补偿责任，但甲方有义务协助乙方向致害人主张权利；

（3）由于乙方的原因造成任何公共设施、服务管道受损、毁坏而中断使用或需中断使用进行维修时；

（4）因政府及其它社会团体施工造成的影响。

第八条 特别约定

1.甲方和/或物业管理公司的工作人员因维修、检查、安装、盘点等需进入乙方所租房屋时，应预先通知乙方。如发生紧急情况，甲方和/或物业管理公司来不及预先通知时，无论乙方有无值守人员，均可直接进入房屋处理紧急情况。上述情况发生时，乙方须协助甲方和/或物业管理公司采取应急措施。为使该规定得到更好的遵守，乙方应将其在房屋中安装的任何安全系统及其性质通知甲方和/或物业管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期内，可在标的房屋内进行【】工商注册登记。如因甲方提供的标的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的标的房屋在北京市朝阳区内进行工商注册登记注册的，甲方将如数退还全部租金及停车费等。本合同终止时，乙方需在【1】个月内，迁出注册公司，否则，仅就此一项违约，乙方需向甲方每月支付【】元的赔偿金。

第九条 争议的解决

本协议履行期间发生的争议时，甲、乙双方应友好协商解决；协商未果，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼。

第十条 附则

1.根据本协议需要发出的全部通知均采用书面形式；本协议任何一方变更地址，须书面告知另一方，否则按照原地址送达的视为有效送达。

2.本协议及其附件一式肆份，甲、乙方双方各执两份，双方签字或盖章后生效。3.本协议附件及补充协议，为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。

附件一：房屋产权证复印件、产权人授权委托书复印件 附件二：甲乙双方营业执照复印件

附件三：房屋平面示意图、交接清单及房屋现状照片

甲方： 乙方：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）

2014年 月 日 2014年 月 日

第四篇：房屋租赁协议

房 屋 租 赁 协 议

甲方：卓尼县柳林宾馆 乙方：

1、经甲、乙双方协商决定将甲方柳林宾馆餐饮部四楼彩钢塑板简易房屋租给乙方，合同期限为三年，每年租金为人民币肆万元整。

2、房屋租赁时间从2008年7月1日至2011年6月31日为止，2008年4月1日至2008年6月31日，3个月为装修期，不收房屋租金。

3、乙方房屋租赁金第一年到2009年7月31日前付清，以后每半年交一次，每年的1月1日——10日和7月1日——10日为缴费期，如到期拖欠房租，每天付租金总额的3‰的滞纳金。超过一个月未付房租本协议自然终止，甲方收回使用权，乙方需补交所欠各项费用和房款。

4、乙方在房屋装修期间，在不损坏主体工程的情况下可以任意隔断装修，甲方不得干涉。

5、由于装修费用高，房屋租赁期限满后，如乙方需要续租，双方将在平等互惠的情况下协商续租的事宜。最长期限5年，5年以后双方可根据市场行情，协商租金增减事宜。

6、在乙方租房期间，所产生的水、电、暖等各项费用 由乙方承担，水费按每月

元，按时交纳给甲方，电费和暖气由乙方自行解决。

7、在租赁期间，乙方要遵守国家的法律、法令、合法经营，不得影响甲方宾馆的正常营业，如有违犯由乙方自负后果。

8、甲方应在乙方营业期间认真搞好配合，不得过早关门或限制营业时间。

9、甲方给乙方提供办公室一间（平房）。乙方每年给甲方提供伍仟元的内部消费，此消费甲方不得兑换成现金和实物，不包括在每年的房屋租金内。

10、乙方要严格执行《甘肃省公共治安管理条例》的有关规定和宾馆内部的规章制度。

11、院内的停车费由甲方负责收缴属宾馆收入，乙方不得以任何借口干涉。

12、在乙方租房期间，甲方如将房屋进行买卖等形式的移主行为，给乙方造成的各种经济损失由甲方全部承担。

13、乙方在承租期不得转让或转租他人，如违反，甲方有权终止协议收回使用权，所交租金不予退还。

14、乙方在租房期满后，在不影响甲方主体结构的基础上，可将装修的可移材物拆除并清理干净，保持房屋原貌不改观。

15、乙方在经营期所产生的一切债权，债务均由乙方 独立承担，甲方不承担任何责任。

16、乙方一切经营手续和费用自己单独办理，由于乙方的过失给甲方带来影响和损失，由乙方付全责。

17、未尽事宜，双方协商增补签字后同样生效。备注：生效。

甲方：

乙方：

本协议一式四份，甲乙双方各持二份，（签字盖章）

（签字盖章）

二00八年四月一日

签字后

第五篇：房屋租赁协议

房屋租赁协议

业主（甲方）：

电话：

租客（乙方）：

电话：

身份证号码：

兹经双方协商同意定立以下条款，共同遵守。

一、甲方将坐落在全南桃源一品*栋*号房租给乙方，双方商定每月租金

元，押金

元。租赁期为

****年**月**日至

****年**月**日止（年）

二、在租期内乙方不得转租或转借他人，不得作违法商业用途，否则，甲方有权没收保证金并收回房屋。

三、签订租约后，乙方必须先付按金、房租后使用。租约期满迁出时，甲方扣除一切费用后无息退还给乙方按金。

四、租金必须在每月租期前5天内依时交纳。如过期七天，乙方仍未将租金交给甲方，甲方有权终止协议，作租期未满退租处理，不退回按金收回房屋。

五、租赁期内，如甲方终止协议，须提前一个月通知乙方，退回乙方按金，并赔偿乙方2个月的租金。反之，乙方赔偿甲方2个月的租金。

六、租约期满，乙方如需要再续租，均必须提前一个月与甲方协商，另定租金及新租约，方生效力。如甲方不再租给乙方，需提前一个月告知乙方。乙方迁出时，必须将在租期内带来的家具、物品全部搬走，交还业主钥匙及物品。如故意延迟时间，在期满三天内仍不搬走的物品，作弃权论处，甲方有权将物品作废物处理。乙方如有欠租仍要缴清，不得异议。

七、租期内发生的水电费等其他费用由乙方负责，不能在租金中扣除。

八、房屋的一切装修，如入墙间格、窗花、铁闸、电器安装等，租约期满，乙方不得任意拆除，以保证楼房不受损坏，特此声明，否则，追究赔偿责任。

九、租期内乙方必须执行政府有关治安管理条例，遵守桃源一品的各项管理规定，如有违者一切后果由乙方负责。

十、本协议一式两份，各执壹份，双方签名后即生法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

签约日期：

签约日期：