农行开工手续办理流程

第一篇：农行开工手续办理流程

济南农行开工手续办理流程

一、前期准备资料：

中标通知书、建筑装饰工程施工合同（乙种本）、施工图纸（加盖设计单位资质章）、设计单位资质、施工单位资质和安全生产许可证、房产证明（或租赁协议）。

二、手续流程

1、带着施工合同、中标通知书、施工图纸、到装饰办办理施工许可申请，按合同内容填写《施工任务登记表》并加盖甲乙双方公章，然后由装饰办各负责人签字盖章；

2、带着施工任务登记表、施工合同、房产证明（或租赁协议）、施工图纸、设计单位资质、施工单位资质、施工单位安全生产许可证、二级建造师证和B证、安全员证、质检员证到龙奥大厦C区装饰窗口办理施工备案，并填写《安全报监书》和《质量监督登记表》，填写完毕并加盖甲方、设计方、施工方公章，备案完毕，由装饰办下发《装饰工程施工图审工作联系单》、《建筑装饰工程办理告知书》、《施工许可通知书》、《施工任务登记表》；

3、带上述装饰办下发开工相关资料的原件及复印件到消防局进行施工备案；

4、带上述装饰办下发开工相关资料原件及复印件到城管大队备案；

三、开工前由装饰办、建设方、施工方到现场进行开工交底。

第二篇：建设项目开工手续办理流程

建设项目开工手续办理流程

1、现场三通一平：申请临时用水开口（生活、施工用水）申请临时用电

建设施工围墙

2、办理土地证

3、办理土地规划许可证

4、办理工程规划许可证

5、进行地质勘查，出具经审查合格的勘查报告。

6、委托地震检测，出具“地震评估报告”

7、进行初步设计

8、进行施工图设计

9、委托建伟施工图审批，取得施工图审查合格书，缴纳审图费、散装水泥押金

10、规划审批图纸存档，用于办理各项手续

11、监理招标、合同备案

12、施工招标：需“建设单位招标工程管理会签单”盖章，劳动保障金、民工保障金。合同备案

13、委托消防大队消防图纸审核：办理消防设计审查备案、工程项目定点意见书、建筑消防设施工程等级表，取得“建筑工程消防审核意见书”

14、办理工程管理手册（登记表：由监委、劳保、审图、开发办、监理备案、质检、安监等12部门盖章）

15、办理“建设单位招标工程建筑管理会签单”，办理“淄博市建设工程项目管理工作联系单”，并交纳以下费用：

A、已办理缴纳劳动保障金 B、已办理缴纳民工工资保证金 C、工程交易费 D、新型墙体材料专项基金 E、综合开发管理费

F、安全防护文明村是非，取得“安全文明施工措施费支付计划审核意见书”

16、办理报建证

17、办理开发许可证

18、办理“建筑工程质量监督证”、“建设工程质量监督书”

19、办理安全施工措施检查备案手续 20、办理施工许可证

21、办理城市绿化规划许可证，委托绿化设计

22、办理人防异地建设许可证

23、办理环境保护验收申请登记卡，办理施工现场周边环境安全评估表

24、办理防雷检测登记手续

25、办理墙体节能检测手续

26、办理档案报送责任书

27、办理雨污水排入城市管道责任书

28、办理天然气申请，委托天然气图纸设计

29、委托电业局配电房电力设计及施工，电力开口 30、自来水开口

31、采暖开口

32、委托有线电视设计、开口、施工

33、委托电话、宽带施工

第三篇：办理房地产开工手续流程

土地证------------建设规划工程许可证--------建设工程建筑许可证-----------施工许可证------------预售许可证（只有得了预售证才可以卖房子，取得预售证要看第二部分的第六点第一条第三点）

大至流程：

第一部分

房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分

行政审批部分：

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1）选址定点；

2）规划总图审查及确定规划设计条件；

3）初步设计及施工图审查；

4）规划报建图审查；

5）施工报建；

6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：

1、以下证明材料：

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，在柳州要得这个证基本上都是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，或者建筑物达到正负2层（不是很清楚现在改没有改）并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

3、工程施工合同；

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》

4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。

第三部分 房地产项目权属初始登记阶段

1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

2、开发商应提交材料：

（1）申请书；

（2）企业营业执照；

（3）用地证明文件或者土地使用权证；

（4）建设用地规划许可证；

（5）建设工程规划许可证；

（6）施工许可证；

（7）房屋竣工验收资料

（8）房屋测绘成果；

（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

第四篇：手续办理流程

煤矿建设项目前期主要手续办理资料清单及流程

资料清单

一、办理项目“路条”所需资料：

1、矿区总体规划批复

2、列入煤炭工业“十二五”开工项目

3、探矿权证

4、资源储量备案证明

5、项目申请报告

6、省/自治区政府资源配置批复

7、关于申请开展项目前期工作的请示

二、在取得路条后需要向发改委提交的资料：

项目核准请示文件、矿区总体规划批复、划定矿区范围批复、地质勘探报告批复、可行性研究报告批复、水土保持方案审批意见、建设用地预审意见、环境影响评价报告批复、项目选址意见、节能评估报告批复、水资源论证方案审批意见、地质灾害评价报告批复、地震安全性评价报告批复、安全预评价报告批复、矿山资源开发利用方案审批意见、文物部门出具的同意函、供水、供电、运输协议、银行贷款承诺函等共计十八项文件。

三、办理采矿证所需资料：

采矿权申请登记书（原件）、采矿权申请人企业和个人证件、划定矿区范围批复、矿山企业占用矿产资源储量登记材料、矿山资源开发利用方案及审批意见、环境影响评价报告批复、土地复垦方案审批意见、地质灾害危险性评价报告及备案证明、矿山地质环境保护与综合治理方案、核准文件、申请范围拐点坐标、交纳矿业权价款证明

四、办理土地使用证所需资料：

签订国有建设用地使用权出让合同、交纳土地出让金，开具土地出让金收据、取得所在地政府土地批复文件、交纳土地契税、办理建设用地规划许可证、办理规划定位图、宗地图和地籍调查表、土地管理部门办理土地使用证（准备土地出让合同、土地批复文件、企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证、土地办理申请登记表、交纳有关费用）。流程

一、申请与受理

国土资源部在收到申请人报送的申请资料后,对申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国土资源部在作出受理或不受理决定后，应出具加盖采矿登记专用章的书面通知书决定不受理的，要说明理由。

二、审查与决定

国土资源部在受理申请后的规定期限（采矿登记项目四十日，需要专家评审及下一级登记管理机关进行协助审查的时间除外）内对申请资料进行审查，作出是否批准的决定，并于作出决定之日起的十日内向申请人送达决定通知书或颁发采矿许可证。国土资源部采矿权审批登记管理及提交资料要求

(一)划定矿区范围的申请

采矿权申请人应按国土资源部采矿权登记审批权限，将矿区范围申请资料报国土资源部进行审查。

(二)应提交的申请资料

1.划定矿区范围的申请报告，包括以下内容：

(1)办矿理由及简要论证；

(2)地质工作概况；

(3)矿产资源开发利用初步方案，包括以下内容：

拟申请开采矿产资源范围、位置；拟申请开采矿产资源储量、质量及其可靠程度；拟建矿山生产规模、服务年限、矿产资源综合开发利用方案；当申请范围为整体矿床中的一部分时，应说明与整体矿床的关系以及与矿区总体开发的衔接；并附申请开采的矿区范围图(以地质地形图或地质图为底图，有合适的比例尺，以国家直角坐标标定，各拐点之间以直线连接，以下所提及矿区范围图均相同要求)；

(4)矿山建设投资安排及资金来源；

(5)其他需要说明的问题。

2.与矿山建设相适应的地质报告：

矿山企业应提交有资格的地勘单位编制的地质报告。国家出资勘查的，还应提交地质报告的审查批准书。开采零星分散矿产资源或只能用作普通建筑材料的砖瓦砂石、粘土的，应提交相应的地质资料。

3.探矿权人申请办矿的，应出具该区域的勘查许可证影印件；探矿权经转让取得的，还应出具转让审批的有关文件。

4.划定矿区范围申请书。

(三)划定矿区范围

国土资源部在收到申请人报送的申请资料后，应对申请的矿区范围内是否存在矿业权交叉重复情况以及矿产资源开发利用初步方案等进行审查。省级采矿登记主管部门应协助国土资源部对上述情况进行调查，并出具正式书面调查意见。国土资源部在划定矿区范围时，应依据以下原则确定：

1.对矿产资源开发实行统一规划、合理布局、合理开采和综合利用；

2.矿山建设规模、服务年限要与申请开采的储量相适应；

3.矿山建设体现规模生产、集约化经营的方针；

4.保护已有探矿权、采矿权人利益。申请人申请划定的矿区范围，其地面投影或地表塌陷区与已设立探矿权、采矿权的区块范围、矿区范围重叠或有其他影响的，采矿登记管理机关在审批矿区范围时应以不影响已有的探矿权人或采矿权人权益为原则。一个矿山原则上只能审批一个采矿主体。不能违法重叠和交叉设置采矿权。审批意见应包括下列主要内容：

（1）同意开采的矿种、储量及矿区地理位置；

（2）以国家标准坐标标定的矿区范围(标明坐标的拐点数及开采深度)；

（3）对矿产资源综合开发利用的意见和要求(包括矿山建设规模、矿山预计服务年限、矿产资源开发综合利用、综合回收等方面的要求)；

（4）矿区范围预留期限；

（5）．其他需要说明的问题。

审批意见须及时送申请人，抄送有关地质矿产主管部门、地方人民政府、其他有关主管部门等。

(四)矿区范围预留期限

1、矿区范围划定后各级采矿登记管理机关在该区域不再受理新的采矿权申请。矿区范围预留期：大型矿山不得超过3年，中型矿山不得超过2年，小型矿山不得超过1年。

2、矿区范围划定后，申请人应做的主要工作：

矿区范围划定后，申请人应在矿区范围预留期内编制矿产资源开发利用方案，办理矿山建设项目的立项和企业设立手续；并申请由国家出资探明矿产地的采矿权的，须由合法的评估机构对采矿权价款进行评估，评估结果由国务院地质矿产主管部门确认。采矿权价款经确认后，申请人应按照有关规定进行采矿权价款的处置。

3、矿区范围划定后，采矿权申请人，应每半年向采矿登记管理机关通报矿山建设项目和企业设立的有关进展情况。采矿权申请人逾期不办理采矿登记手续、未领取采矿许可证的，视为自动放弃采矿权申请，矿区范围不予保留，采矿登记管理机关可以在该矿区范围内受理其他采矿权的申请。

三、采矿登记

(一)采矿登记申请

采矿权申请人应按国土资源部采矿权登记审批权限，将矿区范围申请资料报国土资源部进行审查。

(二)应提交的申请资料

1.采矿权申请登记书；

2．以地质地形图或地质图为底图的矿区范围图(图名为矿区范围图，以国家直角坐标拐点标定，有合适的比例尺，并附坐标表，矿区范围要标明拐点号并用标记明显的直线连成封闭多边形)；

3．有设计资格的单位按照《〈矿产资源开发利用方案〉编写内容要求》编制的《矿产资源开发利用方案》。

4．法人营业执照，外商投资企业还应提交外商投资批准书；

5．具有与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备条件的证明材料；

6．申请由国家出资探明矿产地的采矿权的，还应报采矿权价款评估、确认及处置的有关资料；

7．环境影响报告及环保部门的审批意见。

8．安全生产监督管理部门的矿山建设安全设施设计审查批准意见书。

9．划定矿区范围批复。

10．储量评审报告及批准文件。

11．申请海域采砂的，还应提交海域使用证、海域使用论证报告。

12．非企业型探矿权人设立企业申请采矿权的还应提交包括有关探矿权转让批准文件。

(三)审批

1、国土资源部在收到采矿权申请人报送的采矿登记申请资料并确认受理后，应组织对其《矿产资源开发利用方案》进行审查，根据审查意见，采矿权申请人应对《矿产资源开发利用方案》进行修改或补充。

2、国土资源部做出审批决定后，同意登记的，应通知采矿权申请人交纳有关费用后，颁发采矿许可证；不同意登记的，书面说明理由，将申请登记资料退回。

（四）通知和公告

国土资源部在颁发采矿许可证后，应通知矿区范围所在地的县级人民政府对矿区范围予以公告。县级人民政府应当自收到通知之日起90日内予以公告，并可根据采矿权人的申请，组织埋设界桩或者设置地面标志。

第五篇：办理开工手续需要程序

办理开工手续需要程序

一、办理土地手续需要提交材料

1、征地

（1）红线图

（2）选址意见书

（3）其中基础设施项目需增加立项（代征土地需提供区发改委批件）

2、供地

（1）房地产项目

①红线图

②规划设计条件

③环评

④动迁补偿报告

⑤原工程审核报告

⑥工程审计报告

⑦法人身份证、营业执照（复印件加盖企业公章）

（2）基础设施项目

①单位代码证、法人身份证（复印件加盖企业公章）

（3）其它、工业项目

①红线图

②规划设计条件

③环评

④特殊行业需提供有关部门许可

⑤法人身份证、营业执照（复印件加盖企业公章）

三、办理项目立项手续需要提交材料

1、可研报告

2、立项申请

四、办理规划手续需要提交材料

工业项目

1、土地出让合同

2、成交确认书

3、立项批复

4、土地公告

5、申请（一式三份）

6、营业执照

7、法人身份证复印件

8、土地批复

房地产项目

1、土地出让合同

2、成交确认书

3、立项批复

4、土地公告

5、申请（一式三份）

6、营业执照

7、法人身份证复印件

8、土地批复

9、履约保证书

五、办理监督手续需要提交材料

建设单位填报《建设工程质量监督申请受理书》并呈报资料—受理—审核—反馈《建设工程质量监督受理书》

1、建设工程立项批复

2、规划局规划批复

3、建设用地规划许可证

4、建设工程规划许可证

5、施工单位中标通知书（办完监督手续后呈交）

6、施工、监理合同

7、勘察报告

8、施工图设计文件审查合格书

9、监督受理书

10、工程质量保证体系审查表

11、施工许可证（办完监督手续后呈交）

12、全套施工图（精装）

13、施工、监理企业的资质证书（提供加盖本企业的原件及复印件加

盖公章，复印件审查合格后保留。）

六、办理招投标手续需要提交材料

备案所需资料:

1、建设工程招标备案登记表

2、区发展计划局对此项目的立项批复（复印件并加盖建设

单位公章）

3、城建局的工程建设项目审批表(复印件并加盖建设单位公章)

4、区规划局的批复（复印件并加盖建设单位公章）

两证一书：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建

设项目选址意见书

5、银行出具的资金到位证明或财政部门资金到位证明（原件—

工期在一年内的到位率不得少于合同价的50%、工期在一年

以上的到位率不得少于合同价的30%）

6、施工图审查合格书（原件、印件并加盖建设单位公章）

投标单位需要提供给代理机构的：企业法人营业执照（副本）、企业的工程承包范围（资质等级）、项目经理资质证书复印什（项目经理未锁定）、企业必须有《辽宁省施工企业规费计取标准》 投标单位备案（旅顺招标投标单位至少五家）

投标单位备案所需资料：

1、资格预审申请表

2、投标单位安全资格审核意见书（旅顺标办3楼找任科长签字）

3、外来施工企业营业税金在当地缴纳的承诺书（原件——公章、法人签章、一式三份）

4、按月薪制、足额支付农民工工资的承诺（原件）

5、大连市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资清理情况回执

单（原件）

注：非旅顺地区的施工单位，需另外填写：外埠施工、招标代理、监理单位登记表

七、办理施工许可手续需要提交材料

1、《建筑工程施工许可证申请表》（网上申报打印一份、领取一

式二份）；

2、建设用地批准证明资料，如《建设用地批准书》或《土地使

用证》或《土地预登记证》（原件及复印件一份，复印件并加盖建设单位公章、审查原件，留存复印件，下同）等相关材料；

3、发改委的立项批复（原件及复印件一份）；

4、《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》（原件及

复印件一份）；

5、建设项目施工图审查合格证明文件及其备案证明（原件及复

印件一份）；

6、建设工程选址意见书（原件及复印件一份）；

7、规划局的批复（原件及复印件一份）；

8、城建局工程建设项目审批表（复印件）；

9、提供工程款支付担保保函和履约担保保函（原件）；

对建设资金属政府性资金的工程项目，由项目业主提供财政资金落实的证明文件；

10、施工场地具备施工条件的有关证明资料原件及复印件，如提

供监理单位出具的施工条件的证明。属拆迁或分期拆迁的，提供县级以上人民政府房屋拆迁主管机关批准的房屋拆迁许可证和满足施工进度要求的拆迁进度证明；

11、《建设工程施工合同》及其备案证明（包括总承包合同、专

业分包合同和劳务分包合同的原件和复印件一份），通过招投标方式确定的施工企业的，还须提供建设工程施工《中标通知书》（原件及复印件一份）；

12、《建设工程监理合同》及其备案证明，通过公开招投标方式

确定工程监理单位的，还须提供建设工程监理《中标通知书》（原件及复印件一份）；

13、提供质量监督、安全监督手续（原件及复印件一份）以及经

项目总监理工程师按规定审查签署的保证质量和安全措施的施工组织设计（包括专项质量、安全施工组织设计和安全施工措施审查意见书原件及复印件一份）；

14、提供网上提交所有信息的复印件。

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