浅析如何做好大型商住小区水电安装监理工作(职称论文)

第一篇：浅析如何做好大型商住小区水电安装监理工作(职称论文)

浅析如何做好大型商住小区水电安装监理工作

温建明（江西省建设监理总公司，南昌330013）

房建水电安装工程涉及建筑给水排水、建筑电气、通风与空调、智能化及电梯共五个分部工程。就工程造价而言，现阶段民用建筑水电安装所占比例并不高，在20%左右，但就整个建筑功能顺利实现而言，其作用举足轻重。如果把建筑比做人的话，建筑专业是皮肉及外表，结构专业是骨骼，而水电安装专业则是消化系统、呼吸系统及经络与血液系统。所以说做好水电安装工作是相当有必要的，下面将结合笔者几年来的工程实践，谈谈如何做好大型商住小区水电安装监理工作，以供参考，不当之处还望指教。

1、工程概况

拟建工程总用地面积52794m2,总建筑面积297627 m2,总投资约5亿，工程包括地下一层车库（建筑面积40477 m2），首层商铺及车库（建筑面积39142 m2），二层以上为14栋塔楼（6栋25层、4栋27层、4栋29层），标准层高3.1m，29层塔楼建筑高度为92.8m。建筑总长度314.4m，总宽度129.9m，呈矩形。首层临街为商铺，靠西江侧为服务性用房，宽两侧为出入车道，其他中间部位为首层车库，车位数为1822个（首层625个；地下1197个），二层以上为住宅，二层露台除私家花园外，其他部位为室内外游泳池、公共花园及小区道路。

2、工程前期阶段

工程前期工作关键是做好水电安装图纸会审工作。图纸会审工作相当重要，绝不能敷衍了事。会审前应做好相关准备工作，先就主要功能与甲方商议，得到其进一步确认，如有变动应及时记录调整，在此基础上，就主要数据进行复核，如用电负荷、变压器和发电机容量、主干电缆线径、各系统用水量、排水量、水泵流量和扬程、主干管道管径、风机风量与风压、防火防烟分区、电梯型号（规格）、弱电各系统技术参数等。再有就是注意核对水电安装相关专业图纸与建筑及结构专业图纸是否统一，避免冲突，如套管留置、通风与消防箱孔洞留置、设备基础留置及各类设备安装尺寸等。

会审时应尽量邀请所有相关单位参加，包括电视台、电话（网络）运营商、弱电（访客对讲、视频监控、停车场管理等）专业施工单位、燃气公司、自来水厂、污水处理厂、供电局等单位，确保早期介入，发现并处理问题。如有必要，还应通知上述相关单位尽快进行深化设计。避免后期深化设计时对已完工程进行修改。会审应发挥施工单位的主观能动性，督

促其尽量发现图纸问题，避免后期施工过程中发现影响施工进度及造成其他不必要损失。会审完后应及时做好图纸会审记录签名、盖章和归档工作，以备后期查阅。

前期还应注意提醒并督促做好消防报建、防雷报建及其他备案工作。

3、基础及主体施工阶段

本工程采用的是PHC管桩基础，在割桩进行承台施工应该注意防雷引下端子预留工作，端子的预留长度及根数都应进行控制，至少应保证有引下线承台有两根桩筋引至承台柱筋，焊接部位应注意是单面焊接还是双面焊接，单面的焊接长度应是双面的两倍（12D）。

在进行底板施工前应考虑到地下室集水井内潜污泵排水管是否需要预埋，如不需要预埋应保证后期不影响车库停车位及车道。在柱及剪力墙封模前则应确保该预埋的线管、线盒、套管等已预埋，该预留的孔洞已预留到位。特别是外围剪力墙套管（应为刚性防水套管）预埋，强弱电、给排水、包括外部其他单位的需预留口已预埋套管到位，而这其中又以排水套管预埋最为重要，因为排水套管预埋直接涉及到后期排水管出口标高及后期与市政管网衔接问题，所以在套管预埋前必须做好标高复核工作。

从此阶段开始，对监理工作来说，还有一项相当重要的工作就是把好进场材料、设备、构配件的报验关。材料、设备、构配件占水电安装工程造价的70%～80%，所以说控制好这一关，可以说水电安装监理工作就成功了一半。进场材料、设备、构配件必须为合格产品，要求提供合格证、检验报告及质量证明书，对于特殊产品，还要求提供相关政府部门的认证证书（消防部门、公安部门等）。

在进行首层及标准层楼板混凝土浇捣前，应注意强弱电预埋线管、给排水孔洞及强弱电竖井线槽孔洞预留管（盒）已预留到位。在进行此项工作施工时，既要注意满足本专业的功能要求，又要注意不影响结构安全。线管相互间距、绑扎间距、转弯半径及线管占楼板厚度的比率应满足相关要求，同时预留孔洞超过一定尺寸还应注意添加加强筋。同时，防雷也应跟进施工到位，并应注意在图纸和规范要求楼层进行均压环和门窗接地预留端子施工。在标准层施工时应重视样板层作用，积极推广，可减少很多重复工作。

4、装饰装修阶段

此阶段是水电安装施工的高峰期，监理部的关键工作是要求施工方提供可行的施工进度计划及关键工作（难度较大或风险较高分项工程）专项施工方案，并督促其按经审核批准的进度计划及专项施工方案进行施工。

在大面积施工前，应要求施工单位做好样板，在施工单位自检合格的基础上，邀请相关

单位（甲方、设计方、质监站等）对样板按规范进行验收，针对强规项目必须按规范要求进行，一般性规范项目偏差应在可接受范围内。在对样板验收合格的基础上再进行大面积施工，可以起到非常显著的效果，对各方来说，都是十分有利的。

施工记录涉及的试验、调试、试运行必须高度重视，这直接关系到整个系统正常和安全的使用，所得到的数据必须符合规范要求。针对工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：管道通水试验记录、管道（设备）水压力试验记录、卫生器具满水和通水试验记录、锅炉及辅助设备试验记录、建筑物照明通电试运行记录、大型灯具牢固性试验记录、电气接地电阻测试记录、漏电保护器模拟漏电试验记录、电气器具通电安全检验记录、制冷机组试运行记录、风量（温度）测试记录、消防加压送风系统测试记录、系统联动试运转及调试记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告、系统试运行记录、系统电源检测记录、接地检测记录；所涉及内容应格外高度重视。这是水电安装工程成败的关键。

5、竣工验收阶段

针对水电安装工程，竣工验收最为关键的是消防部门对消防工程的验收。消防验收是总体工程的竣工验收的先决条件，未经消防验收，工程不允许投入使用。消防验收水电安装方面应具备的条件是，变配电系统及发电机已施工并调试完成、消火栓系统（包括灭火器已配置）已施工并调试完成、喷淋系统已施工并调试完成、防排烟系统已施工并调试完成、防火卷帘及防烟挡板已施工完成、消防联动系统已施工并调试完成、电梯已施工并经政府部门验收合格、应急灯及疏散指示灯已施工完成并通电及其他辅助条件。同时，应注意在申报消防验收时还应确保土建方面相关条件已具备，如消防通道、防火门及防火墙等已施工完成。消防验收申报在时间上还应掌控好，避免影响总体工程竣工验收及交付甲方使用。最后是做好配合总体工程竣工验收及环保验收等工作。

在整个工程过程中，还有两个事应做好：一个是工程安全监理，水电方面涉及安全使用机械、安全用电、消防安全等；一个是工程变更的控制，尽量做到不变更，确实有利的变更应做好相关原始数据的记录工作。

以上仅为笔者的工作体会，希望能够对各位建筑业同仁起到一定作用，将甚为欣慰。同时对于有疏漏和不对之处，恳请不吝赐教。

第二篇：水电安装工程监理实施细则

水电安装工程监理实施细则

电气工程

一． 严控原材料质量

1． 材料的型号、规格、强度均应符合设计要求。

2． 材料进场时需出厂合格证，监理人员取样、抽检。

3． 铁管子进场后必须除锈、刷防锈漆后使用。

二．施工质量控制点

1． 暗配管应分层、分段、分部位检查，其位置、规格、标高、弯度、接头、管盒固定、管口处理是否符合规范要求。

2．接地极敷设、避雷引下线及避雷带应检查焊接、防腐和敷设是否符合规范，并做好记录。利用结构钢筋做的避雷引下线，结构钢筋的连续是否符合规范和要求，规格截面是否正确。

3． 电线的颜色、绝缘和敷设是否符合要求。

4． 电气设备安装时应注意型号、标高和位置是否符合图纸设计要求，配线方法是否符合规范。

三．施工质量要求

1.配电箱安装质量控制

根据《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96

（1）

配电箱的进管孔应为压制孔，进线管应从规格适当的孔中引进，并顺直排列，一孔一管，进箱的长度应带好锁紧螺母后剩2-4扣，带牢护帽。严禁用气焊和电焊割孔，使箱体因受热产生变形。

（2）配电箱内导线必须连接牢固，绑扎成束。留有适当的余量，无绞结、死弯，包扎紧密但不伤线芯。导线引出板面应有绝缘套管保护

（3）箱（盘）接地应牢固紧密，箱门应有软导线与接地的金属结构物架相连。

（4）配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全油漆完整、规格型号与图纸相符。

2。配管及管内穿线质量控制

根据《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96

（1）

暗配管沿最近的路线敷设并减少弯曲，管路弯曲处不应有折皱、凸凹和裂缝等现象。弯扁程度不应大于管径10%，弯曲半径不小于管外径的10倍，明配管弯曲半径不小于其外径的6倍。管口应光滑无毛刺。

（2）厚壁管在2寸及2寸以下应套丝连接，对埋入泥土或暗配管宜采用套筒连接，焊口应焊接牢固、严密，套筒长度的连接外径的1.5—3倍,连接的对口应处在套筒中心

（3）配管接头不宜设在弯曲处，埋地管为宜把弯曲部分表露在地面。暗配管的弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的10倍。

（4）

过线盒安装是为便于穿线，对于管路长度每超过45米无弯曲时；管路长度超过30米，有一个弯曲时；管路长度每超过20米有2个弯曲时；管路长度每超过12米有三个弯曲时，均应在中间安装接线盒，在盒箱上开孔应采用机械方法，不准采用气割电焊开孔。固定时应采取有效的防堵措施。防止水泥浆浸入箱盒间用短管，锁紧螺连接。

（5）穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V。

（6）不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不得穿在同一根管内。

（7）在盒内导线有适当余量，导线在管子内无接头和扭结，总截面积不应大于管子内空截

面积的40%。

（8）不进入盒(箱)的垂直管子的上口穿线后密封处理良好。

（9）导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤蕊线。

（10）盒内清洁无杂物，导线整齐、护线套齐全、不脱落。

4． 照明器具、插座安装质量控制

根据《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96

（1）灯具安装前必须对到货灯具的质量（合格证、配件、是否变形、油漆脱落、灯罩破裂、绝缘等）、型号、规格认真检查核对，并严格按图纸施工，不能漏装，错装。

（2）安装前检查现场建筑物装饰是否牢固,可能对灯具造成损害的脚手架及其它因素是否都排除,在不具备条件时不能安装。

（3）所有灯具的安装高度可根据灯具制造厂提供的装配图和安装图进行施工，灯具安装应尽量于接线盒直接连接。

（4）采用电缆管吊装灯具时电缆可直接从管中穿入灯具。

（5）荧光灯应至少有2个固定件,灯具宽度超过300mm时应有 4个固定点(每个角一个),可用电缆管或带螺纹的吊杆吊装。

长度超过1200mm的灯具应在灯具终端增加吊点。

（6）吊顶上灯具安装应用4mm的螺丝固定于接线盒上,所有灯具严禁吊在吊顶上。

（7）插座安装高度应符合设计要求：接线时,单相二孔插座，面对插座的右极接相线，左极接零线；单相三孔和四孔的接地和接零均应在上方。

（8）

灯具安装牢固、整齐、美观，灯位和标高准确。吊杆式灯具的吊杆采用丝扣连接，防水灯具的密封垫圈要齐全、完好。立杆弯灯的灯杆加工的弯曲半径要一致，灯杆安装牢固。

（9）一般灯具安装高度按图纸说明，无图纸说明时应高于2.5米，灯具安装应牢固。灯具通过元木木台或灯钩与墙面楼板固定。吸顶灯具与木台过近时的应有隔热措施。

（10）吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯线应于吊链编叉在一起。

（11）

开关盒、插座盒高度，插座中相、零、地线排列，开关离门框距离、敷设的平直度、垂直度及接地跨接线连接等。暗开关、暗插座盖板应紧贴墙面，平整固定。板面螺丝规格一致。严禁使用木台安装。高低偏差按施工规范规定施工。

（12）

单相二孔插座。面对插座应水平安装右极接相线，左接零线的三孔及三相四孔插座的接地线或接零线均在上方，与弱电部分的插座应有明显的区别，其插销与插座均不能插入。

5． 电缆质量控制

根据《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—92

（1）电缆敷设施工应在变电所盘柜安装，现场电气设备安装、桥架安装、电气配管、电缆沟支架工作结束后进行，是一个工程电气施工进入高潮期的标志。

（2）电缆敷设采用微机进行辅助管理，将电缆编号、规格、型号、起点，终点、长度、存入微机。

（3）根据电缆敷设的长度，事先对供应方提出电缆制造长度的要求，避免中间接头。

（4）电缆到货，逐一核对，对电缆盘进行编号，存入微机，编者安排出每盘电缆应敷设哪些编号的电缆的敷设清单，按清单进行敷设。敷设进行情况随时存入微机。

（5）电缆敷设前，将电缆沟清理干净。

（6）合理安排电缆盘的位置，便于敷设，电缆的起点和终点要有熟悉情况的技术人员或技术工人负责，保证电缆的规格、型号使用正确，回路位置敷设准确，标签齐全、清楚。

（7）电缆转弯处设专人看护，保证电缆的弯曲半径符合施工规范要求。要有人协调指挥，使电缆受力均匀，不受损伤，电缆摆放整齐，减少交叉，逐根绑扎。

（8）在使用机械敷设电缆时，最大牵引强度要符合规范要求，以免拉伤电缆。本公司装备有电缆敷设机，慢速卷扬机，在电缆敷设路径允许时可使用机械，节省人力提高效率。

（9）直埋电缆，在过道及电缆易受损伤处应加100mm以上电缆保护管。

（10）

直埋电缆的上、下部应铺以不小于100mm厚的细沙，并在其上面加盖砖块或水泥盖板进行保护，其覆盖宽度超过电缆两侧各50mm，在直线段每隔50M、电缆接头处、转弯处进入建筑物等处，设置明显的电缆标志桩。

（11）直埋电缆在回填前，经业主现场代表进行隐蔽工程收，验收合格后方可进行回填，回填土分层夯实。

（12）穿入保护管内的电缆，保护管内不能有接头。

（13）

高压电缆终端和中间头的制作安装采用高压交联阻燃热缩电缆头材料，严格执行产品说明的施工工序，采用液化气喷枪加热、火焰稳定、均匀确保施工质量。低压电缆端头和控制电缆头采用绝缘带干包的方法制作。

（14）电缆保护管，内径不应小于电缆外径的1.5倍，管口方应做成喇叭形或采用保护管。

（15）电缆管在弯制时不应有裂缝或凹瘪现象，一般弯扁程度不应大于管子外径的10%。

（16）电缆管安装时应小于0.1%的排水坡度。

（17）电缆敷设必须符合以下规定：电缆严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤生等缺陷，直埋铺设时，严禁在管道的上面或下面敷设，并且做好隐敞工程记录。

（18）制作电缆终端的接头前应检查电缆绝缘纸受潮及相位连接情况所使用的绝缘材料应符合要求，配件应齐全，制作过程应一次完成，不得受潮。

（19）电力电缆的终端头与电缆接头的外壳与该处的金属电缆外套及铠装层均应接地良好，接地线应采用其截面不小于10MM2的钢绞线，剥切时不得伤及线芯的绝缘层。

5． 防雷接地装置质量控制

根据《接地装置安装》86D563

《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》86SD566

《等电位联接安装》97SD567。

（1）避雷网焊接时应搭接焊接，搭接长度为其宽度的2倍，双面施焊，不少于三边。不能出现夹渣、咬肉，裂纹及处理不干净的现象，施焊处做好防腐处理。

（2）

利用主筋作引下线时，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆作好标记距室外地坪0.3米焊好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度下应小于100mm的Ф12镀锌圆钢。做好隐检记录。

（3）工作接地、保护接地、防雷接地、总等电位端子板共用一个接地网的接地装置，电阻不大于4欧姆。所有带电的电气设备的金属外壳均可靠接地。

（4）接地网埋入深度和接地体的打入深度要符合设计要求。

（5）接地连接方式采用搭接焊，搭接的长度不小于扁钢宽度的2倍、圆钢直径的6倍，三棱边焊接。

（6）接地母线在距接地体顶端50mm处与接地体焊接。焊口牢固无虚焊，焊口补刷青漆。

（7）对埋地的接地极、接地线在回填之前，由业主现场施工员确认后，方可进行回填，并及时绘制隐蔽工程记录。

（8）接地电阻的测试严格按要求设计要求进行，在雨季到来之前，主接地系统施工完毕。

（9）工艺设备的静电接地点和电气设备的保护接地点采用螺栓与接地干线相联。

（10）避雷带及其接地装置，采取自下而上的施工程序，首先安装接地装置，再安装引下线，最后安装避雷带。

（11）接地干线如过建筑物沉降缝时，留有余量，接地干线过墙壁时用钢管保护。

（12）避雷线及接地引线采用满焊连接。避雷线的支撑点均匀牢固，引下线在距地平面1800mm处设置断接卡。

6．配电箱回路及用电设备绝缘的质量控制。

对电气配线系统绝缘电阻需测试两次，第一次测试记录是在配线工程穿线、焊接包头后进行，应按配线系统回路测试，应真实无遗漏。第二次测试记录是在电气设备安装完毕后，通电调试之前再进行一次全面测试。测试方法要求与第一次绝缘电阻测试要求相同。

四.质量管理点的管理措施

1．质量管理点的设置：监理工程师对安装工程质量目标的重要项目、薄弱环节、关键部位、施工部位需控制重要的质量特性，对影响工期质量、安全等重要因素的环节、新工艺、新技术的施工环节及易出质量通病的项目设置管理点。

2． 操作标准：首先由项目技术负责人制定管理点工艺流程图，编出过程号，然后按“施工要点和要求”及所列规范、质量标准制定详细的质量管理点作业指导书，由各专业施工员向班组作详细的技术交底。

监理工程师必须严格按质量控制点和质量要求进行认真检查，如发现质量不合格，应与施工员一道认真查找原因，制订整改措施及预防措施，直至合格为止。对质量管理点进行多频次监控，随时抽查并保证100％的合格率。

第三篇：水电安装监理实施细则

合 肥 市 轨 道 交 通 工 程

轨道2号线龙岗停车场 工程

监理实施细则 B13（水电安装）

内容提要：

专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：

合肥市轨道交通2号线龙岗停车场工程施工监理CD02标工程

水电安装监理实施细则

编 制：

校 核：

审 核：

华南铁路建设监理公司

安徽省公路工程建设监理有限责任公司联合体 合肥市轨道交通2号线龙岗停车场工程项目监理部

二О一六年十月一日

一、工程概况

工程名称： 合肥市轨道交通2号线龙岗停车场CD02标工程 工程地址： 合肥市龙岗开发区长江东路与新安江路间 工程规模： 施工预算1.589亿 建设单位： 合肥城市轨道交通有限公司 设计单位： 中铁二院工程集团有限公司 勘察单位： 中铁二院工程集团有限公司

监理单位： 华南铁路建设监理公司/安徽省公路工程监理有限公司联合体

施工单位： 中铁五局集团有限公司

合肥市轨道交通2号线龙岗停车场位于长江东路与合宁铁路交叉口西南侧。场址的东侧为既有合宁铁路，西侧为既有中石油西气东输合肥站、合肥天然气厂气门站、江淮起重运输机械有限公司，合肥亚太日化公司，北侧为既有长江东路、南侧为规划新安江路。

龙岗停车场承担2号线配属车辆的三月检、双周检和停车列检任务。用地面积10.69ha(另属工程用地：1.97ha)，围墙内占地面积9.31ha，总建筑面积26818.0㎡。场内布置有运用库、综合楼、牵引降压混合变电所、洗车机库及控制室、污水处理站、轮对受电弓检测棚、门卫室、地铁公安派出所，其他辅助建筑设施以及场区道路，线路铺轨长度5.077km。

二、监理细则编制依据

1、给排水及消防设计规范、标准（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（3）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（4）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（5）《地铁设计规范》GB50157-2013（6）《城市轨道交通技术规范》GB50490-2009（7）《室外给水设计规范》GB50013-2006（8）《室外排水设计规范》GB50014-2006（9）《太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范》（10）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）

（11）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）

2、动力与照明设计规范、标准

（1）《地铁设计规范》（GB50157-2013）（2）《城市轨道交通技术规范》（GB50490-2009）（3）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）（4）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）（5）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）（6）《城市轨道交通照明》（GB/T 16275-2008）（7）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）（8）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）（9）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）

（10）《电力装置的电测量仪表装置设计规范》（GB/T50063-2008）（11）《电能质量 供电电压偏差》（GB/T 12325-2008）（12）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）（13）《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）（14）《交流电气装置的接地设计规范》（GB50065-2011）（15）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

（16）《消防应急照明和疏散指示系统》（GB17945-2010）

3、通风空调设计标准、规范

（1）《地铁设计规范》GB50517-2013;（2）《城市轨道交通技术规范》GB50490-2009;（3）《民用建筑设计通则》 GB50352-2005;（4）《建筑设计防火规范》 GB50016-2006;（5）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012（6）《采暖通风空气调节设计规范》 GB50019-2003（7）《通风与空调工程施工规范》 GB50738-2011（8）《安徽省公共建筑节能设计标准》 DB34/1467-2011（9）《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号

4、监理规划；

5、施工组织设计；

6、施工图纸、设计技术说明文件及设计变更文件；

7、业主与承包单位签订的承包合同及施工过程中业主与承包单位签署的会议纪要等设计变更文件；

8、本地区有关工程验收方面的规范、规程、标准及安装图集。

三、监理工作流程 总要求：

给排水工程：主要工作是巡检，通过隐蔽工作验收、中间验收和试压试验来进行质量控制，对预埋、预留洞的位置、标高、尺寸进行复核，其必须符合设计和规范要求，给排材料必须有出厂合格证、质保书，并符合要求，对排水主管要求承包单位进行强度试验，给排水工程应完成常规的闭水试验，通球试验，检查管路坡向、支架、接口和防腐。

电气安装工程：巡视现场，认真做好隐蔽工程验收，检查预埋件、预留洞的位置、标高、尺寸，并进行复核，审核设备、材料清单，其必须符合设计和业主的要求，检查避雷接地，其必须符合有关要求。认真做好巡检工作，在材料、设备、成品、半成品进场进严把质量关，并形成书面记录，在施工过程中，对安装位置的把握做到最合理化，检查安装质量，调试的结果必须做到符合规范和设计要求。

通风空调工程：主要是巡视现场，通风与空调工程所使用的主要原材料、成品、半成品和设备进场，必须对其进行验收。验收应经现场监理工程师认可，并应形成相应的质量记录。通风与空调工程的施工，应把每一分项施工工序作为工序交接检验点，并形成相应的质量记录。通风与空调工程的施工应按规定的程序进行，并与土建及其他专业工种互相配合。通风与空调的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。要点：要求承包单位依据施工组织设计和企业制定的技术标准及施工标准，完善、落实质量保证体系，做到开有在报告、审图有记录、技术有交底、施工有措施、定位有复查、材料设备有试验、有合格证、设备开箱有记录、隐蔽工作有记录、试验试压有记录、质量互检专检有记录、交工有资料、真正树立“百年大计，质量第一”的思想，使工程实体均达到验收标准要求。

把好审图关，监理人员在自身认真审图的基础上，要求承包单位认真看图、审图提出问题，做好施工前各项准备工作，抓过程控制，坚持原则，招待规范，按照监理规划的要求，对新工艺、新材料、新技术、施工要点难点、隐蔽工程和施工通病进行的控制。事实求实，严把质量验收关，要求承包单位紧跟施工进度，及时做好工程资料、质量资料和竣工资料。

目标：以工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，施工图等为标准，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

四、监理工作的方法及措施

方法：采取事前控制为主，加强巡视和对施工过程进行检查，对工程有关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正结果，坚持不合格的材料、配件和设备不准在工程上使用，坚持本以序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工，控制检验批的质量。措施：严格材料检查、报验制度，施工过程中或施工完成后，采用必要的检查、测量、测试的手段，以验证施工质量保证；对不合格的不签认、不验收。认真做好检验批、分项工程验收、参加分部工程及工程竣工验收。

五、专业工程监理细则

1、参加设计交底、主持图纸会审，核查电气施工图与土建、水暖等图施工有无矛盾。

2、专业工程总承包单位及分包单位的资质审查。施工单位必须具备营业执照，施工等级证书等，并要逐一审查归档。

3、审核施工单位施工组织设计、施工方案、施工进度计划及安全防护措施。

4、各类材料、设备的预控：安装工程的质量，在很大程度上取决于材料、设备本身的质量。其功能应满足设计要求和业主需求。因此，材料、设备、半成品等必须进行质量预检，实行报验制度。

5、检查施工机具是否齐全，质量、数量是否符合施工的需要。

1、实行动态质量控制：监理人员经常深入施工现场，对施工的质量实行预控，做到及时发现问题，及时提出，及时整改。

2、要求施工单位坚持自检、互检、专检的“三检制度”未经检验合格的分项工程，监理人员不予检查验收；凡不合格的分项工程，下达监理通知书，要求返工、停工，不准进行下道工序施工。

（一）强电安装工程

为了确保本工程的工程质量，特制定施工质量要求如下： 强电安装工程，在施工准备阶段必须参加建设单位组织的图纸会审及设计交底，熟悉施工图纸和设计说明领会设计意图，结合现场施工环境，配合土建做好预埋、预留工作，确保工程质量。电气设备、材料及购配件进场，必须符合下列要求：凡是本工程所使用的设备、材料及购配件必须符合国家或部颁发的现行技术标准，具有合格证、说明书、设备品牌、生产许可证、试验检验记录等资料。购货前必须由监理人员验证许可后才能进货，材料进场时应重新验收后方可投入使用。

1、配管方面必须符合下列要求：

（1）钢管弯曲时不得有扁皱和裂缝现象，管口光滑无毛刺，喇叭口为管径的120%，管子接头宜采用丝扣连接，管子的弯曲半径不小于外径的6-10倍。

（2）PVC管的连接采用套接法，套管长度不小于管和外径的2倍且用胶密封，管的弯曲半径不小于外的6倍，必须用弹簧冷弯，严禁火烤。

（3）KBG管、PVC管可以穿越主梁，严禁在主梁内平行敷设，平等两管的间距不小于50MM。

（4）砼内预埋管必须在二层钢筋的中间，配管的固定点间距、电所管路和其它管路的最小间距无就符合规范要求，管子连接、管子和接线盒的连接都必须符合规范要求。管路过伸缩缝时应作特殊处理；

2、箱、柜及接线盒安装时，必须符合下列要求：（1）低压开关柜、箱的安装：柜、盘在安装前要进行内部检查，排队安装前的缺陷，安装时要求排列整齐、固定牢靠，接地可靠，安装高度和固定方法均应符合设计和规范要求。

（2）接线盒的安装：必须横平竖直，盒体安装牢固平整，无管的敲落也保持完好。盒体无破损，抹灰后盒口平面与墙面保持平整，误差小于2MM，穿线管进入盒内为10MM，管口光滑平整。

（3）箱、柜的安装：必须横平竖直，偏差不得大于2MM，油漆完整，无损伤、划痕，安装牢固，无空虚现象，管口进箱长度为15MM，管口光滑无毛刺平整一致，必须可靠接地。在非剪力墙内暗装时，箱体高度等于和大于300 MM时，上方必须增加过梁。箱体不得用气、电焊扩孔开眼，箱体必须可靠接地；

（4）各类设备、器具的安装应符合设计和规范要求；（5）不同系统、不同电压、不同类别的线路不能穿于同一管内；

（6）控制柜、盘在安装前要进行内部检查，排除缺陷，安装时要求排列整齐，固定牢靠，接地可靠，安装高度和固定方法均应符合设计和规范要求。

3、管内穿线方面，必须符合下列要求：

（1）管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内清除干净，管内穿线的总截面积不应超过管子截面的40%；

（2）管内穿线不应有接头，绞紧和扭结等现象；（3）管内穿线的根据数，连接方法必须符合设计要求；（4）穿线的规格、型号、颜色必须符合相关规范：A为黄色，B为绿色，C为红色，零为蓝色，地线为黄/绿双色；

（5）零线为工作接地，地线为保护接地，严禁零线与地线混用；

（6）导线连接一律采用锡焊，多股导线焊线鼻子；（7）2。5平方毫米的铜墙铁壁软接地线连接时，必须经过锡焊处理；

（8）严禁单根火线穿越KBG管；

（9）接线盒内预留导线的长度为150-20MM；

（10）穿管后的电线，应用电工专用工具测量芯线间及芯线与保护管闪电战的绝缘电阻。

4、电缆敷设方面，必须符合下列要求：

（1）电缆的型号、规格应符合设计及招投标文件要求，使用前就根据电缆的耐压等级进行相应的电气试验，合格者方能使用；（2）在三相四线制系统中，电力电缆不应采用三芯电缆，外附加一根单导线使用；

（3）塑料绝缘电缆弯曲半径为电缆直径的10倍、控制电缆为6倍；

（4）电缆的敷设不得互相交叉，不准平等敷设于热力管道上方，电缆及热管道平等时其间距应大于1M，交叉时大于0。5M；电缆之间间隔50M，室外电缆沟深0。7 M，上下铺水0。2M，上方盖保护夸或水泥预制板，保护砖或水泥预制板宽度超过电缆两边0。5M。

（5）严禁两根以及两根以上电缆穿同一根电缆保护管；（6）穿管或敷设完毕的电缆，应用电工专用工具测量芯线间的绝缘电阻；

（7）预留电缆长度为箱、柜周长的一半，同时管口应用防火材料封堵；

5、灯具安装方面，必须符合下列要求：

（1）采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不小于10MM，应垂直地平；

（2）吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线宜与吊链编叉在一起；

（3）木台直径为7.5MM以下时可用一个螺栓固定，木台直径大于7.5MM时用2个螺栓固定；

（4）灯头接线，外罗口为零，芯舌为火线；（5）装有白炽灯的吸顶灯，灯泡木台应隔热处理；（6）每个回路的灯和插座不宜超过25个（不包括花灯）；（7）灯具成排安装应高低一致，纵、横应在同一直线上，偏斜不大于2MM。

（8）格栅灯、筒灯及烟感探测器、固定式摄像头的安装，必须和土建及装饰装修工程相配合；

（9）“安全出口灯”、“疏散指示灯”、“航空障碍灯”的安装，必须符合设计及规范要求。

6、开关、插座等安装方面必须符合下列要求：（1）单相二孔插座对面左零右火，单相三孔的左零右火上为地线；

（2）开关、插座的安装必须横平竖直和墙面无意间隙；（3）灯关接线、外罗口为零，芯舌为火线；

（4）照明开关、门铃按钮安装距门框200MM，距地坪1.3M，开头控制相线，从侧面看，上方突出为断开，下方突出为开通；

（5）电视插盒、网线插盒、电话插盒高出地坪0.3M，公共开关、消防报警按钮、电源箱、电话箱、电视设备安装高度应符合设计或规范要求；卧室、餐厅、卫生间、厨房插座、开关，空调插座灯的的高度的安装，必须符合设计和规范的要求；

（6）卫生间类开关应置于室外墙面，室内插座必须采用防水溅型；

（7）卫生间等电位接地箱在交付前，必须做接地测试并有记录。

7、避雷接地安装工程

本工程为二级防雷设计。避雷引下线：当钢筋的直径大于10MM小于16MM时，应利用四根钢筋作一相引下线，当钢筋的直径大于16MM时，两根主筋焊接作一组引下线。本工程按二级防雷设计的避雷接地引下点，均和桩基良性连接，本工程设计避雷接地电阻小于1欧，且在距地平0.5M处引入防雷接地测试盒内，用卡子或螺栓与接地引上线连接。（1）按设计要求引出基础外3米与人工接地连接；

（2）要求施焊焊工持证上岗，且证书必须在有效期内（三年）；（3）本工程避雷接地材料为热镀锌Φ12MM圆钢和L40*4MM热镀锌扁钢，焊接材料必须符合设计要求，监理工程师现场查验；

（4）焊接搭接要求：当Φ12MM圆钢和Φ12MM圆钢搭接单面施焊时，其搭接长度为圆钢直径的12倍，当双面施焊时，其搭接长度为圆钢直径的6倍，当两面三刀镀锌扁铁搭接施焊时，其搭焊长度为扁铁宽度的2倍，且三面施焊；当圆钢和扁铁搭接施焊时，其两者的搭焊长度为圆钢的6倍，且双面施焊；

（5）焊接时不仅要注意焊接的电流电压及焊接环境（士雨雪天及风速6级以上即风速10M/S）、更应排除假焊、虚焊等焊接质量缺陷；（6）焊后应自检、互检、专检“三检”后，报监理验收确认后，刷两遍防锈漆和两遍银粉漆；

（7）本工程防雷设计为二级防雷，既在不上人的屋面做10*10避雷网。

（8）（9）房顶避雷线距建筑物高150MM，间距直线为1M，转角为0.5M。避雷网线的连接为焊接、焊接尺寸、钢筋为直径6倍，双面满焊，扁钢为L40*40，平面搭接两倍，三面满焊人工接地体为L5*50，长2.5M，极与极之间距离为5M，连接极间的镀锌扁钢为L4*40，埋深0.7M；

（10）防雷及接地装置：因建筑物的不同，防雷避雷设计是不同的，按设计和规范施工是施工单位的责任。材料的品种、规范、质量、钢筋搭接的长度、接地电阻的检测均应符合设计及规范要求，并预留扁铁引至室外，以便补做人工接装置；

（11）屋面所有金属物体必须与避雷带网做可靠连接（连接点不得少于两点）；

（12）突出屋面2M及以上的排气管等应有防雷避雷措施。

（二）给排水安装工程监理实施细则 A、施工准备阶段质量控制

1、阅读图纸

认真阅读施工图及设计说明，参加建设单位组织的设计交底和图纸会审，对工程关键部位和设计上有特殊要求的要做到心中有数。阅读时应注意以下几点：（1）图纸是否齐全，缺少部分对目前施工有无影响；（2）系统设计是否符合有关标准及满足使用功能要求；（3）平面图与系统图是否一致；

（4）图纸中管道尺寸、位置、标高是否清楚；（5）配置的设备是否满足设计要求；（6）与管道相连的配件型号、规格是否明确；（7）各管道、材质、管径选取是否合理；（8）阅读相关的建筑图，结构图及电气施工图。

2、审查施工单位的施工组织设计及施工方案

审查施工单位施工方案是否符合本工程的特点，是否符合施工工艺要求，是否具有可操作性，审核施工单位的质量保证体系，对项目负责人、技术负责人、质检员、施工员要求有相就资格证书，特殊工种要持证上岗。

3、施工机械设备检查

根据施工方案中机具安排，审查其申报的机械设备型号、规格是否适用于本工程，数量是否能满足要求，有无遗漏。现场审核，机具是否到位，完好程度，是否存在影响工程质量的缺陷，计量用表、测量设备是否在有效期内。

4、管道材料、半成品及设备的检查

控制原材料质量是保证工程质量的第一步，原材料、半成品及设备到现场后，首先检查材料、半成品及设备的三证，即质保单、生产许可证、合格证及设备安装说明书，是否符合规范、产品质量标准及设计要求，其次现场检查，原材料、半成品及设备是否符合产品质量标准，外表完好程度，作好记录，签字认可，合格方可使用。

六、施工阶段质量控制

1、预留孔、预埋件是工程开工后的第一项工作，必须根据图纸把预留孔、预埋件位置定好。在进行隐检时，对它们的位置、尺寸、数量确认无误后签署隐蔽记录；

2、给排水管道通过混凝土楼板、混凝土剪力墙时，必须预埋带止水环的钢套管，且套管大于管子两个规格；

七、工程质量的确认程序

1、分项工程和隐藏工程完成后，施工单位在自检合格的基础上填写工程质量检定表，工程报验单，主要材料、设备材质规格说明。调试、测试、试运转记录等报监理工程师确认。

2、监理工程师在检查中发现质量问题及安全管理中的不足，按性质轻重以口头通知、监理通知等形式下达施工单位，同时向总监理工程师建议下发工程停工令。

八、竣工验收

1、工程竣工后，由承建单位组织内部有关人员进行分层次预检，在预检中发现的问题和不足，应及时组织力量限期改正，并向监理单位提出正式验收申请报告。

2、监理单位由总监理工程师根据承建单位提交的验收申请报告，组织监理工程师、承建单位有人员进行初验，发现问题用书面形式通知承建单位，按有关标准限期整改或返工

九、档案资料管理

1、督促施工单位对已竣工的分项、分部工程及时完成质量验评，填写验评表，送监理工程师审批；

2、督促施工单位及时把设计变更内容、标注在竣工图纸上，按时完成全套竣工图工作，3、督促施工单位及时完善竣工工程资料；

整理施工过程中设计修改，设计变更、工地洽商等文件资料 交总监理工程师。

第四篇：高层建筑水电安装监理实施细则(2018)

高层建筑水电安装工程监理细则

目

录

第一部分 前 言 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 第二部分 水电安装的一般监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 第三部分 变配电系统的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12 第四部分 低压配电系统的接地型式 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 第五部分 建筑电气的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄24 第六部分 人防安装的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 第七部分 电梯安装的监控要点 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄31 第八部分 卫生间等电位联结的监控要点 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄33 第九部分 火灾报警及消防联动系统的监理程序 ┄┄┄┄┄36 第十部分 建筑智能化系统的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄41 第十一部分 自控系统的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43

第一部分：前 言

最近二到三年，在公司领导层的正确决策下，公司发展非常迅速，先后承接了多个综合性很强的工程项目，其中水电安装所占的比重明显增多，所涉及到的专业、系统非常全面，包括变配电系统、工业自动化控制系统、建筑智能化系统、人防安装、火灾自动报警联动控制系统以及中央空调等内容，对每一位从事水电安装的监理人员综合素质提出了更高的要求。

今天在公司领导的具体安排下，组织机电科对目前在岗的水电监理人员进行交流学习，希望通过这次活动能对大家在工作中有所帮助，共同推进监理业务水平地提高。

第二部分：水电安装的一般监理程序

有些同事，特别是一些大学生，刚刚才接触监理这个行业，可能对水电安装的监理程序不一定很清楚，在这里根据水电安装工程的施工特点，结合建设工程监理规范《GB50319-2000》的有关规定，对其中的内容做了简要的汇总，供大家参考。

一、首先应明确水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职责？

1、负责编制本专业的监理实施细则

2、负责本专业监理工作的具体实施

3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件，对于电气产品还需提供电工产品认证合格证书或强制性3C认证，对于国外进口产品应提供海关商检报告，在现场质量检验合格的基础上，根据相关规范，现场见证取样、送检复试。合格后予以签认，同意现场施工。负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

二、在施工准备阶段，我们应该做那些监理工作？

1、要认真熟悉水电安装设计图纸、技术规范，重点检查施工图纸相互间有无矛盾，设计文件有无错漏，采用的新产品是否有足够的技术文件等，在设计交底前要将这些问题进行梳理，整理成书面文件，力求在设计交底时对这些问题给予解决。（水电安装所涉及到的专业非常多，包括电气、给排水、暖通、消防以及自动控制等，除对每一专业图纸进行熟悉外，还应看专业之间以及各个系统室内外接口部位是否存在交叉、矛盾，在阅图时要仔细。）

2、审查承包单位报送的水电施工组织设计方案和施工现场临时用电专项方案。重点审查方案的针对性，检查其质量管理、技术管理以及质量保证体系是否齐全，专

职管理人员、特种作业人员的资格证和上岗证是否与现场相符，人员是否到岗，确保每道工序在方案中都有具体的技术、质量计划和安全方面的措施。

3、编制水电监理实施细则和施工现场临时用电专项安全监理细则，对于住宅工程还需编制安装质量通病防止措施监理细则。编制监理实施细则的主要依据有：已批准的监理规划、与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料和施工组织设计；监理细则的主要内容应包括对本专业工程施工特点的分析、监理工作的控制要点、监理工作方法及措施等，监理实施细在总体上应符合监理规划的要求，做到详细具体、具有可操作性。（对于住宅工程，质量通病控制标准已作为江苏省工程建设强制性标准执行，在施工前一定要认真熟悉，掌握其中的预控措施）

4、对于一些特殊专业，如电梯安装、消防工程以及建筑智能化系统等，一般都是由建设单位直接委托给具有专业资质的施工队伍进行施工，对于这部分内容，水电专业监理工程师还应审查承包单位报送的开工报审表，具备开工条件后签署专业监理工程师意见，报总监理工程师签发开工报告（开工条件应具备：施工组织设计已经总监理工程师批准同意，承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实）。对于总包单位直接分包的安装项目，监理工程师应对分包单位的资格进行审核，在审核之前，应明确此部分内容是否能够分包？是否在合同中有所约定。对分包单位的审核主要包括对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、分包单位的业绩、拟分包工程的内容和范围、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证进行审核。

5、要收集本专业投标文件中商务部分的工程报价和施工合同，在施工之前，应对这些内容进行了解和熟悉，这有助于我们在工程实施阶段正确处理工程中遇到的一

些实际问题。（某工程电气设计图纸中管路预埋采用钢管，但没明确是镀锌钢管还是电线管、KBG管、JDJ管？大家知道这几种管材都属于钢管，但在价格、施工工艺方面几种管材却不一样，当时施工单位提交了一份工程联系单，请建设单位给予确定采用什么管材预埋，最后经查阅施工单位安装报价，上面采用的是镀锌钢管，从合同解释顺序上，如施工图纸与工程量清单报价不一致，应以工程量清单报价为准，因此本工程电气预埋管无任何争议，应采用镀锌钢管预埋；前段时间镀锌钢管价格上涨的很快，有不少施工单位要求建设单位贴补材料差价，在处理这些问题时，发现施工单位与建设单位签定的合同一般均为固定总价，在合同中无法找到支持材料调差的条款，对于这类合同争议，我们只能对施工单位所面临的形势表示理解，但不能给予认同，除非在合同条款中双方对这类风险做了具体的界定＂一般为10%＂，那么超出风险部分是可以根据条款调整，因此施工合同、投标报价是我们在工程监理中一个非常重要的监理依据之一。）

三、在施工阶段有哪些主要的监理工作制度？

1、工程材料、半成品质检制度

所有进场的材料、半成品在使用前都必须进行质量检验，有产品质量检验合格证书、检验报告等质量证明文件，经监理工程师验收、批准后进场使用。（水电安装所涉及到的材料非常多，包括钢管、电线、电缆、桥架、变配电设备、报警产品、自动化仪表、通风设备以及卫生洁具等等，目前市场上水电材料质量良莠不齐，就是同一种规格、型号的产品，因生产所选用标准不一样，国标、厂标、非标，价格相差非常大，施工单位为了谋求更多的利益，一般都想选用价格低的厂标或非标产品，这样就会降低施工质量，作为水电监理工程师如何来有效地防范和控制这种现场，杜绝不合格的产品流入施工现场，首先作为一名监理人员在立场上一定要坚定，不能受施工单位小恩小惠的诱惑，而放弃或降低质量验收标准，在工作中要严格按照材料进场验收程序实施质量控制：一般在材料进场之前，要求施工单位先提供材料样品，根据设计图纸、投标文件以及产品质量验收标准和样品提供的相关质量保证资料，由建设单位、监理共同对样品进行质量确认，几方确认无疑义后，对样品进行封存，待材料进场时按样品标准进行质量检查验收，符合要求后按相关规定，现场进行见证、取样、送检，复试合格后准予现场使用。在实际工作中，关于材料质量控制方面还经常碰到其他问题，比如：①很多施工单位在第一次材料报验时，进场材料的批量明显不足，产品无代表性，这样会带来什么问题？第一次报验的材料是符合设计和规范要求，后面进场的材料一方面施工单位不按监理程序及时进行报验，或报验时间滞后，有可能出现材料代用（KBG管代替镀锌钢管）或以次充好（PVC重型管采用轻型管等）的现象，对于这种情况，在材料进场之前，监理应对施工单位在材料进场批量上进行严格要求，另外现场要加强巡视检查力度，一旦发现材料问题，及时签发监理工程师通知单，对不合格的材料进行清理、退场处理，对已施工的部位该返工的必须返工，决不留情。②在材料送检方面，对于住宅工程，质量通病控制标准里面对哪些材料需要送检，送检的批次都做了详细的规定，一般执行起来没什么问题，但对其他工程，比如综合楼、厂房或码头项目等，关于水电材料如何送检？按什么批量送检？在规范中很难找到具体的规定，只讲到对有疑义的产品应抽样送检复试，那对于产品质保资料齐全，双方又无疑义的材料，是不是就不需要送检呢？答案是否定的。目前材料检测费用一般都是由建设单位承担，如果对每一种材料都送检复试，无疑增加了建设单位的开支费用，再者的确也没这个必要，对于这部分内容，我们一般是根据当地政府质检部门对工程的具体要求，而来决定哪些材料是否需要送检复试。比如镇江市电线、PP-R管、开关

性能指标必须送检复试；扬州市要求三管（电管、PP-R管、排水管）、电线、开关性能指标必须送检复试。）

2、隐蔽工程、分项工程质量验收制度

水电专业监理工程师应负责检验批、分项工程的验收，分部工程的验收由总监理工程师组织设计、建设单位、施工单位技术负责人等进行检查验收，专业监理工程师参予验收。

①在验收时应严格掌握和运用验收标准。

●应熟练掌握、运用验收标准，及时纠正承包商对标准的运用偏差。

●在检验质量时，首先要检查主控项目和一般项目的质量情况，只有在主控项目和一般项目通过的前提下，才允许对偏差项目进行现场实测，百分比统计确定质量等级。（民用建筑水电安装、港口设备安装质量等级分：合格、不合格两种）

●分项工程完工或分段完工后，应按检验项目及允许偏差项目的检验要求对工程实体进行观察、检查或量测，查验有关记录和报告，进行质量评定。（一个分项包括多个检验批，在每个检验批都验收合格的基础上，水电专业监理工程师应对本分项进行质量检验，验收和评定）

②隐蔽工程的验收程序

●承包商在隐蔽工程验收前，应先进行自检，在自检合格的基础上，应提前通知监理工程师进行检查验收。（提前通知的时间一般应在第一次工地例会上明确）

●验收时承包商安装质检员、专业技术负责人应参与配合水电专业监理工程师进行检查验收，如安装质检员、专业技术负责人无正当理由不参与检验批和分项工程验收时，监理可以拒绝进行验收。（验收程序应在第一次工地例会上明确）

●在验收检查后，承包商应及时向监理工程师提交资料办理隐蔽工程验收手续，未经许可，不得进行下道工序施工。

3、工程设计变更制度

① 设计变更可以由设计单位、建设单位、承包单位提出。设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位根据工程需要提出变更要求，变更内容应提交设计给予确认，并办理相关的设计变更手续；承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师进行审查，审查同意后由建设单位转交原设计单位，由设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、消防等内容时，还应按规定报有关部门审定批准后才能执行。对于消防工程的任何设计变更，应得到消防图纸审查部门----消防支队---的认同

②承包单位提出工程变更后，监理工程师处理的一般程序： ●项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料

●总监理工程师指定专业监理工程师对工程是否需要变更、变更方案是否可行以及变更所涉及到的费用和工期作出评估

●由建设单位提交设计单位给予确认，并出具有设计变更文件 ●督促施工单位对工程变更部位进行施工，并进行检查、验收

4、监理旁站监理制度

在施工过程，对一些持续隐蔽和对以后使用功能有重要影响的关键部位，需设置旁站控制点。水电安装工程，旁站控制点一般应有：防雷接地测试、管道的强度和严密性试验、厨卫间盛水试验、洁具满水试验、消防设备联动调试、高低压开关柜交接实验、模拟实验以及自控系统的仪表回路测试等项目。（一般在第一次工地例会上，监理组会明确监理旁站部位，并以书面形式下发给施工单位，在旁站的过程中监理人员应做好相关记录。）

5、施工管理、协调制度

在监理工作中，监理人员一般通过监理工程师联系单、通知单的形式与参建各方进行沟通、协调。对于提请建设各方注意的事项一般采用监理工程师联系单；对于施工现场存在的质量、安全、进度等隐患应及时签发监理工程师通知单，如施工单位接到通知单后不予理睬或整改措施不利，使隐患没有得到有效地控制，此时专业监理工程师应及时向总监理工程师汇报，在总监与建设单位沟通、协调、同意的前提下，可以对某部位暂停施工直至隐患排除。在工作中我们除了要正确应用工程师联系单、通知单外，还应采取多种组织形式做好参建各方的沟通、协调工作，保障监理工作的顺利实施。

6、监理资料的日常管理和归档制度

水电专业监理工程师应在总监理工程师的具体指导和安排下，做好平常安装资料的管理和归档工作。水电安装所涉及到的专业非常多，一般应按专业（分部工程）类别及时收集、整理、分类现场相关资料，建立目录归档存放，同时在工作中还应建立相应的管理台帐，以便后续跟踪检索检查。如：①工程材料、设备报验台帐；②工序隐蔽验收台帐；③材料试验台帐等。

建设工程监理规范《GB50319-2000》中还讲到施工阶段工程质量、造价、进度以及竣工验收等方面的内容，在此就不一一赘述，大家有时间再仔细看看。

第三部分：变配电系统的监理工作

一般高层民用、商业建筑、工业厂房或综合性码头项目，都包括10KV或35KV变配电系统，此部分内容一般由当地供电部门安装，但也有一些工程（比如公司承接的海螺项目、大港三期综合性码头项目等）建设单位直接委托给具有相应高低压电器安装资质的专业队伍或总包单位进行安装，委托监理公司进行监理，此时作为一名电气专业监理工程如何来实施变配电系统的监理工作？保障供电的安全、可靠性。根据以往监理工程的经历，大致可以分以下几个步骤进行：

一、首先我们应该做好变配电系统施工准备阶段的监理工作，才能保障后续监理工作的顺利实施。

1、要认真熟悉设计文件，主要包括高低压一次系统图，二次接线图以及低压系统典型原理图等。重点对以下内容进行熟悉：

①高低压系统供电方式的了解。是单电源还是双电源？（设计根据供电负荷等级确定）双电源中是两路高压同时并列运行还是一用一热备用运行？（一般采用一用一热备用运行，如两路高压并列运行，中间需设置母联柜、两侧需分别设置计量柜，计量柜中电流、电压互感器的配置需满足在两路电源自动或手动切换后每路进线带满负荷运行模式下的计量要求，且供电部门是按两路标准向企业收费，成本较高，一般这种运行方式很少采用，除非在一些重要的场所且具备完善的机械、电气连锁装置情况下采用）低压母联柜在任何一路故障或失电的情况下，是自动投切还是人工操作切

换？（目前基本采用BZT自动投切模式，即通过在每路电源进线柜里设置电压互感器单元对母线电压进行检测，通过机械、电气连锁完成自动互切功能）

②继电保护方式的了解。一般为了实现变配电系统的自动保护和监控功能，均采用微机型保护装置（以前采用的机电型感应式继电保护器目前基本上很少采用），在一些重要的场所可以通过对数据的在线采集和网络传输实现变配电系统的无人职守和自动控制。对于继电保护，我们还应该知道它究竟包括哪些保护功能？一般情况下高压进线采用带时限电流速断、过电流保护，变压器馈线采用电流速断、过电流及接地保护（如油浸式变压器还有瓦斯报警、瓦斯速断等保护功能），一般低压用电设备、馈线回路设置电流速断、过电流及过载保护等。

③对高低压柜操作电源形式的了解。一般高压柜采用自流屏直流供电，低压柜采用两路220V交流供电（一路从所用变引入，一路从电压互感器100V/220V引入）。

④对高压开关柜“五防” 功能的了解。（五防主要包括：防止误分、合断路器，防止带负荷分、合隔离开关，防止带电合接地开关，防止带接地合闸，防止误入带电间隔。此部分内容一般在图纸中只做简单说明，我们可以通过开关柜厂家提供的图纸和相关的技术标准进行了解，并对开关柜的五防功能进行检查。）

⑤熟悉低压系统典型电路图，掌握各种设备的控制保护方式。某外商投资的化工厂，现场所有设备的控制方式包括三种方式：手动控制（MCC柜控制、就地操作控制箱控制）、自动控制（通过设备就地控制箱转换开关完成手动、自动切换，设备的运行由PLC根据工艺流程的工况、工艺参数完成对设备的自动起停控制）、遥控控制（由工程师管理站通过上位操作机实现对设备的操作，一般在发生紧急情况下采用）。通过对典型原理图的熟悉，我们应该掌握：MCC柜至设备就地控制箱有哪些动力电缆、控制电缆？设备的保护装置（如测温等）或现场操作控制箱中有哪些综合保护装置的信号需输入到MCC柜；MCC柜与PLC柜之间有哪些输入、输出信号（MCC柜至PLC柜的输入信号一般应包括电源情况、开停机、设备的正常及故障运行信号等）。在施工准备阶段，只有对这些问题一一落实，才能真正指导现场施工和调试工作。

⑥对电动机调速和软启动方式的掌握。在工业建筑或码头项目上，经常会碰到电动机变频调速控制和软启动，什么叫变频控制？什么叫软启动？作为一名电气专业监理工程师应掌握。变频控制：分交流、直流调速,利用电动机的同步转速随频率变化的特性。转速n=60f/p(1-s)、定子每相电动势E=4.44fNΦ、转矩M=CmΦIC0SΦ。分析：当f↑→Φ↓→M↓→电机堵转；f↓→Φ↑→磁路饱和→励磁电流上升→导致铁损急剧增加，因此在很多场合，要求在调速的同时改变定子电压，维持Φ不变，在工作中我们基本上碰到的都是采用恒磁通交流变频调速的形式；软启动：当电机达到一定容量时（一般超过15KW以上），如果电机采用直接启动,启动电流比较大, 会引起电网电压急剧下降，影响同一电网其它设备的正常运行，而软启动是通过软启动装置使电机在启动时,通过接触器将电机接法改为Y接,电机初步启动后通过接触器改为△接，从而达到平稳启动的目的，原理:电机启动时，线圈Y连接,每组线圈承受输电电压的1/1.732倍电压，电机启动完成后，改为△接,每组线圈直接承受输电电压。

2、在全面熟悉图纸的情况下，学习相关施工技术规范和验收标准：

①《电力变压器、油浸互感器、互感器》

（GBJ148-90）②《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

（GB50150-91）③《电气装置安装工程低压电器施工验收规范》

（GB50254-96）④《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）

⑤《电气装置安装工程爆炸、火灾危险环境电气施工及验收规范》

这几个规范中，应重点对《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》进行掌握，这是后续高低压供电设备交接试验、单体调试的重要依据。

二、施工阶段的过程控制

1、与土建配合的监理要点

①变电所所有门窗必须向外开启，过道门扇双向开启，并注意门扇尺寸不能影响变压器、开关柜的进出。

②所有通风口必须用符合要求的钢丝网罩封闭，电缆敷设后所有孔洞必须用防火胶泥封堵，以防小动物入内作崇酿成大祸。

③变配电高低压系统的功能性工作接地、安全性保护接地、防雷接地一般采用共用接地装置，阻值要求﹤1Ω，因这种合用接地装置存在一个问题：当10KV或35KV侧发生单相接地故障时，大的接地电流会流过接地装置，对大地产生高电位，又通过接地线传递到低压侧，在低压网络产生很高的转移电位，造成设备损坏或人员的触电等危害性，在设计中一般采用在进线馈线上装设零序保护和降低接地装置阻值的方法来防御这种危害，零序保护可以通过继电保护装置来实现，而接地装置的优劣只有通过现场的精心施工，才能在符合设计阻值的前提下尽量降低阻值。因此对变配电接地施工大家要特别注意，重点对使用的材料、施工工艺、焊接质量、防腐处理、敷设深度等内容实施监控，另外弱电接地网系统与变压器工作接地应分开，两系统距离不应小于5m。

2、关键工序监理要点：

◆变压器安装监理要点

①变压器进场后，应对设备本体和外观进行检查，内容主要包括：设备铭牌是否符合设计图纸要求；表面是否完好，有无锈蚀和机械损伤；对油浸式变压器带油的密封部件是否良好，有无渗漏（一般民用建筑多采用干式变压器，但在工业建筑中油浸式变压器应用还是非常普遍）；高低压瓷套管、紧固件有无损伤、裂纹等，并及时收集设备随机附带的资料，特别是出厂的检测报告，这是后续设备交接、单体调试的重要依据。

②油浸式变压器本体就位安装中心线应符合设计要求，顶盖沿气体继电器气流方向应有1%～1.5%的升高坡度（如制造厂规定不需要者除外），就位后滚轮应用制动装置固定；油路中各阀门应灵活、开闭正确，法兰处密封良好，瓷套管表面无裂缝、伤痕，并清擦干净，油位指示器指示油位应正确，无假油位现象，不足的应添加经滤油合格、绝缘强度达到要求的变压器油，加油前应先打开气孔，再缓慢注油，检查压力释放装置；变压器接地端子应与接地网两点可靠接地。

③容量超过1000KVA的变压器，现场应抽芯检查，以防在运输中内部电气部件松动。如制造厂制造工艺先进，运输质量有保障，现场也可不作抽芯检查，或几方协商再定。

④对A（黄色）、B（绿色）、C（红色）相线是否与外接电源相序一致，进行检查、确认；对外进电源线路（主要针对高压架空线引入）避雷器安装进行检查，防止高压雷电流引入。

⑤按变压器出厂试验报告对变压器进行交接试验，其试验数据应与出厂试验报告相吻合，具体试验项目应按《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91）和出厂试验报告执行。

◆高低压开关柜及配电盘(箱)安装监理要点

①对高低压开关柜及配电盘开箱检验、确认。重点对柜内各电气元件的铭牌、规格型号以及工作电流、开断电流和短路电流进行检查。

②基础型钢一般由土建带为预埋、安装，其安装各项允许偏差应执行电气安装标准，否则在设备安装交接验收时易出现返工；高低压开关柜安装排列必须符合设计，安放到位后其垂直度、水平偏差以及盘、柜面偏差和盘柜间接缝的允许偏差要符合规范规定，盘柜间连接所用的紧固件应用标准镀锌制品；基础型钢应与接地主网接地焊接可靠，门扇与柜体活动部位，接地线应用搪锡编织软线连接。

③盘柜内母线安装，其表面应光洁平整，不应有裂纹、折皱、夹杂物及变形和扭曲现象，安装时应在接触面涂以电力复合脂；母线的接触面应连接紧密，连接螺栓应用力矩扳手紧固，其紧固力矩值应符合规范要求，不应使电器的接线端子受到额外应力；主回路母排的相序排序要正确，重点对分断联络开关在翻排时的相序进行检查；柜体安装接线结束后，柜体内的杂物要彻底清理，并用压缩空气进行吹扫。

④根据开关柜厂家提供的接线端子图对柜体内二次回路（指测量控制、保护回路、检测回路等）接线正误进行检查。出线回路、端子号编号应正确，字迹清晰；盘、柜安装后门启闭应灵活，手动分、合闸应正常，机械电气闭锁应动作准确、可靠，无异常情况；小车和抽屉式开关连接插件应分合正确、可靠，接触应良好；铠装电缆的铠装层必须穿过零序电源互感器后方可接地，未穿前需绝缘。

⑤高压或低压电容柜对电路的补偿是衡量变压器出力的重要标志，动力负载大多为感性负载，阻抗小感抗大，电流滞后电压角度，在工程竣工前应现场模拟试投电容补偿装置，看其功率因数是否符合设计要求。（一般供电部门要求C0SФ≥0.95以上）

⑥根据出厂试验报告和产品说明书，对开关柜特别是高压柜的电气特性进行试验，比如开断电流、固有分、合闸时间、导电回路电阻等。

◆电缆敷设的监理要点

①电缆敷设前，应根据不同电压等级选用符合规定要求的兆欧表，对线路进行绝缘测试；电缆两头应进行封闭处理，防止水气进入芯线在电流作用下形成水树而破坏绝缘，影响使用寿命。

②检查施工过程中敷设的各类电缆绝缘层有无损坏。如绝缘层有破坏，施工方应及时用热缩材料处理，防止电缆进一步受潮；若已伤及芯线则需更换或切除受潮部分做中间电缆头；单相电缆不能穿钢管敷设。

③检查电缆的编号与排列、绑扎，重点检查垂直方向敷设的电缆其绑扎、固定间距是否规范要求；直埋电缆是否按规范要求设置标志桩。

④高压电缆头或中间接头做好后，需按2.5倍工作电压（2.5U）做耐压泄漏试验，时间为15分钟，泄漏稳定在15~25ma（微安）为合格，泄漏电流随时间增加而增加为不合格，查图后处理。

⑤低压电缆不做泄漏测试，其绝缘电阻测量应符合规范要求。⑥运行中检查温升，必要时用钳型电流表实测电流。◆桥架安装的监理要点

①桥架的几何尺寸、钢钣厚度、镀锌层厚度、粘接强度均应符合设计要求。安装支撑点刚度要求、焊缝质量和防腐应符合设计和规范要求。

②桥架通常每间隔30m则需与接地主网相连；镀锌桥架节间的连接板紧固件不能少于2处加弹簧垫圈，以达到接地跨接的目的，否则应加设铜芯扁网做跨接线。

③电力电缆、通信电费同桥架敷设时，两种电缆中间需加焊金属隔板；如在电缆沟分上下层电缆敷设时，从上往下应按高压电缆、低压电缆、弱电电缆（控制电缆）的顺序敷设。

3、系统调试的监理工作

柜体送电、投运前的系统调试，对整个变配电系统和各用电设备的安全、可靠运行至关重要，我们应重点对高压电气设备的交接实验、起停联锁控制、控制中心与PLC的连锁控制、继电保护调试以及模拟实验等内容实施旁站监理。模拟实验主要包括以下两个方面内容：

①继电保护值的整定。一般由设计院提供继电保护值的计算值，然后由上级供电部门（一般为供电局）根据整个电网的运行情况，确定最终的的设定值，然后由施工单位现场进行标定，监理实施旁站检查。

②模拟试验的内容应主要包括：对柜体内CT变比的检查、模拟量的测量、直流电阻、绝缘电阻、CT极性、二次负载的测量、整组的速断、过流、零序、控制回路断路告警以及接地故障告警等内容。

第四部分：低压配电系统的接地型式

在电气设计图纸中，我们经常会碰到TT、TN低压配电接地系统，有时施工单位在这方面施工不太规范，甚至出现错误做法。在这里对低压配电系统的三种接地形式（TT系统、TN系统、IT系统）作一简要介绍。

所谓接地，就是指电气设备的某一部分（通常指电源中性点、金属外壳、金属基座和金属构架等）与大地土壤之间的良好电气连接。供接地与土壤直接接触的金属物体，称为接地体或接地极，将接地体与设备接地部分相连的金属导体称为接地线，接地体与接地线合称为接地装置。接地线在正常情况下是不带电的，主要有以下三个作用：(1)防止人身遭受电击；（2）保障电气系统正常运行；（3）防止雷击和静电的危害。

接地系统按其功能可分为工作接地和保护接地两种。工作接地是为了保证电力系统和电力设备达到正常工作要求而进行的接地，例如变压器中性点的接地、电子设备的逻辑地等均为工作接地。

通常各种不同的接地型式（TT系统、TN系统、IT系统）用不同的文字符号加以区分。

文字符号中的第一个字母表示电力系统可接地点（变压器中性点、发电机中性点）对地的关系：

T： 表示直接接地

I：

表示所有带电部分与地绝缘或通过阻抗接地（称为不接地系统）文字符号中的第二个字母表示电气设备的外露可导电部分对地的关系。其中：

T： 表示电气设备的外露可导电部分对地直接进行电气连接，与电力系统的接地点无直接关系

N： 表示电气设备的外露可导电部分通过保护线与电力系统的接地点直接进行电气连接。N后面破折号的字母表示中性线与保护线的关系。其中：

TN-C 表示中性线与保护线是合一的。具有简单、经济的优点：当发生接地短路故障时，故障电流大，一般可通过过电流保护电器切断电源保证安全。缺点：对于单相负荷或三相不平衡负荷以及有谐波电流负荷的线路中，PEN线中会流有电流，其所产生的压降呈现在电气设备的金属外壳和线路金属套管上，对敏感性的电子设备不利，另外PEN线上微弱电流在爆炸危险环境有可能引起爆炸，同时由于PEN线在同一建筑物内往往有相互电气连接，当PEN线断线或相线直接与大地短路时，都将呈现相当高的对地故障电压，这时可能扩大事故范围。TN-S 表示中性线与保护线是分开的，TN-S系统的经济性较TN-C系统差，但比TN-C系统具有更多的优点，首先正常时PE线不通过负荷电流，与PE线相连的电气设备的金属外壳在正常运行时不带电位，适用于数据处理和精密电子仪器设备的供电，其次也可用于有爆炸危险的环境中，另外在民用建筑中，家用电器大都有单独接地点的插头，采用TN-S供电，既方便又安全可靠。TN-C-S 表示PEN线开始是合一的，从用电设备进户点起，PE线与N线开始分开，且PE线与N线自分开后，N线就对地绝缘，为了防止分开后的PE线与N线混淆，一般PE线、PEN线采用黄绿相间的色标，N线采用浅蓝色色标。

TT系统必须有一个直接工作接地点，一般是变压器或发电机的中性点。电气设备的外露导电部分必须设保护接地，当由同一保护电器保护电气设备的所有外露导电部分时，应用保护线连接在一起，并接到其共同的保护接地极上；当几个保护电器分级

保护时，每个保护电器所保护的所有外露导电部分也必须按照这种方法接地。TT系统优点：电气设备的金属外壳用单独的接地极接地，与电源的中性点工作接地无电气联系，适用于对电位敏感的数据处理设备和精密电子设备的供电系统；当系统发生接地短路时，由于受到电源侧接地电阻和电气设备侧接地电阻的限制，短路电流不大，故可减少接地短路时产生的危险性。

IT系统有三种，一是电源中性点与地绝缘、二是电源中性点经阻抗接地，电源接地极与外露导电部分的接地极分开；三是电源中性点经阻抗接地，外露导电部分接到电源的接地极上。IT系统的电源是不接地或通过阻抗接地，电气设备的外露导电部分直接接地或通过保护线接到电源的接地极上。这种系统当出现第一次故障时，故障电流是正常运行时每相对地电容电流的3倍，系统的线电压无论在相位和量值均未发生变化，电气设备的金属外壳上不会产生危险性的接触电压，可不切断电源，电气设备尚能继续运行，但此时报警设备必须报警，并通过检查线路来消除故障，减少或消除电气设备的停电时间。

在工程中，一般对负荷密度较高的住宅小区或负荷较集中的大型工业建筑的馈电线路采用TN-C接地制式，在电源进户处设置重复接地，从重复接地处通过总箱内设置的N线、PE线端子排，将中性线N与保护线PE分开，从而构成一个实际的TN-C-S低压接地系统。

第五部分：建筑电气的监理程序

一、开工前的监理工作

1、详细核对图纸的设计编号是否与目录相符，如有差错应及时与业主联系，给予解决。

2、熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作，尽量在会审时把图纸、施工中需要解决的问题，几方以书面形式一一给予落实。在阅读图纸时，应重点对以下内容进行确认：

①大的供电系统有无差错？

②住宅楼楼梯口各专业之间是否存在交叉、矛盾？各专业进出建筑物室内、室外的接口是否正确？（楼梯口需要排放的设备、管线很多。如计量箱、总等电位箱、电视、电话、宽带网、电源进线、上水管等，在施工中经常出现专业之间的相互交叉，无法施工，甚至影响土建结构安全的现象，对于这部位内容是我们在阅图和施工中，现场控制的重点和难点之一。）

③认真编制本专业的监理实施细则。（编制监理实施细则，是水电专业监理在监理工作中应履行的主要职责之一，通过编制实施细则，我们可以加深对设计图纸的了解和熟悉，一定要认真编写，突出工程特点和施工难点，切记敷衍了事或泛抄其他工程版本。）

④审查施工单位编制建筑电气施工组织设计。（重点审核方案是否有针对性，有没有突出工程施工的特点和难点，以及所采取的质量、技术和安全保证措施是否到位，检查现场管理人员、特殊作业人员的上岗证书，是否与现场相符。）

二、施工实施阶段

1、对进场电气材料质量的检查、确认。（检查内容包括：进场材料必须按规范要求具备一定的批量；到材料堆放地点，随机对材料进行抽查、检验，不合格的材料应及时签发通知单，清理退场。）

2、配合土建及时做好接地系统的施工的检查验收。重点对基础防雷钢筋和屋面接闪器的焊接质量进行检查：

①检查基础接地网是否焊接成闭合的电气环路？基础钢筋在纵横相交处是否用7字铁可靠焊接（双面焊6d，单面焊12 d）？防雷引上柱筋是否与基础梁钢筋可靠焊接？根据验收程序，基础工程隐蔽之前，建设单位应及时与防雷中心取得联系，现场进行验收，同意后填写监督记录。对于接地电阻值的测试以及屋面防雷网（接闪器）与屋面设备（特别是超出屋面防雷高度部分的设备）的跨接接地情况，监理人员要实施旁站，重点检查、确认。

②对于防雷引上钢筋，如土建采用电渣压力焊连接，对焊接质量可不作检查；如钢筋采用搭接绑扎，则需逐一对防雷引上钢筋焊接长度与焊缝质量进行检查，特别是引上钢筋到顶端时，应交叉沟通焊接，引至屋面与接闪器（防雷网）连接的引上线应采用Ф12热镀锌元钢，严禁采用非镀锌或结构钢筋引上。

③从接地装置分别引至总等电位箱、电梯基坑、电梯机房、卫生间局部等电位的40×4的热镀扁钢，其焊接质量应符合规定与设计要求。凡不带电的箱体、金属管、金属结架必须从总等电位箱内作放射式焊连，不允许串连焊接。（强标规定）

3、管道预埋是后续工作能否顺利开展的第一步，在结构构混凝土浇筑前，应对管道预埋的施工质量逐一进行检查、确认。主要检查内容包括：管道材料是否符合设计和规范要求；配管出线回路数是否符合设计图纸要求；管道的固定、间距、交叉、弯曲半径（大于6~8倍管径），钢管接头处的跨接质量（PVC、KBG管除外）以及管口的成品保护等内容是否规范要求。

4、对配线施工质量进行检查、确认。主要内容包括：

①电线、电缆的规格型号是否符合设计和规范要求。对线径铜芯质量可以通过观察颜色和韧性进行检查。（如为再生铜，会影响导电能力，必须清理退场）

②检查绝缘层厚度与绝缘层的质量。绝缘材料是否为再生塑料，可以通过将电线煨一急弯，观其急弯处塑料变色情况、拉伸后还原情况进行检查；绝缘程度可以取一卷电线放入盛水的塑料桶中，两端放在桶外，摇表两极一头入水，一头夹已剥开的铜芯上，对电线的绝缘程度和其泄漏情况进行检查。

③对穿管内是否有接头、保护接地线是否用黄绿相间的多股软线（强标）以及各回路的线径规范、型号是否设计和规范要求进行检查、确认。

④对特殊部位穿线进行检查、确认。一般厨房、消防控制中心等设计采用BV105耐温电线，有时施工单位看图不细而仍用普通BV线的现象。

5、对配电箱及开关、插座、灯具的检查、确认。主要内容包括：

①配电箱的规格、型号、里面的开关元器件的配置必须符合设计图纸要求。重点对开关元器件的工作电流、断路器的过载分断动作情况进行试验。（一般将开关与电焊机的启动回路串接，利用电焊机启动电流大的特点进行实验）

②开关必须可靠切断电源。检查方法，关掉开关，到灯头去测量是否还有电源。③灯具安装高度小于2.5m时要引入保护接地线，灯具重量超过2.5kg时，其吊钩要做承重试验，合格才可安装灯具。

④插座安装重点检查接线是否牢固，相位是否正确（左零右相，上接线柱为双色保护线）。竣工验收前应用相位测试仪对插座接线正误逐一进行检查，并做模拟漏电试跳。

6﹑施工过程隐蔽工程及时验收，变更部分及时准确计量，不留后遗症。

7、消防双电源自动切换正确可靠，自动报警系统安装后模拟联动试验符合设计和规范要求。

三、竣工验收阶段

1、本阶段主要是整理、完善施工过程中的各种隐蔽验收资料、工程变更以及对一些功能性方面试验的旁站监理工作，参与预验收，做好电气安装分部的观感质量评定。

2、参与编写工程评估报告。报告内容不可冗长，要用比较简短的文字概括工程的施工特点和施工阶段监理所采取的质量、进度、投资控制措施和效果。

3、协助业主做好竣工决算工作。工程结束后，有些业主会要求监理参与工程竣工决算，这就要求我们除了具备施工技术、管理方面的能力，还需具备工程预算方面的专业知识。

第六部分：人民防空安装工程（简称人防安装工程）

人防工程是战时人员、物质掩蔽，保护人民生命财产安全的重要场所，是实施人民防空最重要的物质基础，目前在成片的住宅小区和一些重要的办公场所，均设置的有人防工程，对于这部分内容，大家都有所接触。在这里根据自身参与人防工程监理的一点经历，谈谈如何对人防安装工程实施监控：

一、首先应对人防安装工程所涉及到的相关规范进行熟悉。主要标准有： 《人民防空工程设计规范 》

GB50038-2005 《人民防空工程质量检验评定标准》

RFJ01-2002

二、对于人防安装的各个系统，在平时、战时的使用功能以及平时、战时功能转换的具体措施等内容，要认真熟悉图纸，了解设计意图。

三、人防安装所有进场的材料（最主要是人防设备），必须由具备人防生产资质的厂家提供且符合图纸设计要求。四、一般人防工程在竣工验收时，战时设备及管道都不安装，最多在简易洗消间的清洁区隔墙上安装自动排气阀，因此在施工中我们应重点对战时需要安装的设备和管道，而在结构施工中又必须给予预留的，以便平战功能转换的部位实施监控。

暖通专业的监控要点：

①在结构混凝土浇筑之前，要对密闭穿墙管的制作、安装质量和数量进行检查确认，严禁事后在结构上凿孔补装穿墙管。（当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。一般做法：短管采用2-3mm厚度的钢板焊接制作，密闭翼环应采用大于3mm的钢板制作，且翼环高度不小于60mm，密闭翼环与密闭穿墙管的结合部位应双面满焊，密闭穿墙管两段伸出墙面一般150mm，具体做法应参照施工图纸中具体节点构造。）

②对超压测量管的制作、安装质量和数量进行检查确认。为了保证人防工程在战时有一定的超压值，在送风机房或防化值班室内必须预埋用于测量人防工程内外的压力的超压测量装置。（一般做法：超压测量管采用DN15的镀锌钢管，在混凝土浇筑时预埋在顶板内，两头离墙、离顶板各100 mm，预埋在顶板内的测压管连接应采用焊接或一根无接头的长管弯曲制作，平时两头封堵，具体做法应参照施工图纸中具体节点构造。测压管在施工中千万不能遗忘，在人防安装竣工验收时，是重点检查项目，如在结构顶板上找不到两头的管道，本人防工程将视为不合格。）

③对气密测量管的制作、安装和数量进行检查确认。为了检查口部的气密性和对漏气量进行测定，根据防化性能要求，各类人防工程在口部、防毒通道密闭隔墙上都必须设置气密测量管。（一般做法：气密测量管采用一根DN50镀锌钢管，在混凝土浇灌时预埋到位，两端做有密闭措施。气密测量管两头各伸出墙面50 mm～100 mm，中心标高一般离地1500 mm～1800 mm，离墙边距离一般为100 mm ～200 mm，具体做法应参照施工图纸中具体节点构造，以不妨碍密闭门开启为准。）

④当平时风管穿越清洁区内混凝土隔墙时，要预留风管孔洞，风管安装后，四周应填实严密；如平时风管穿越两个防护单元的隔墙时，则应在隔墙上设置矩形或圆形密闭穿墙管，具体做法同密闭穿墙管一样。

给排水专业的监控要点：

①穿越工程密闭墙的排水管道应采用焊接或无缝钢管做密闭处理，同时在工程内侧设置压力不小于1.0mpa的防爆波阀门。密闭处理其具体做法与暖通专业类似。

②给排水管道在穿越密闭外墙时，为了防止建筑物下沉，一般应在密闭墙外管道四周留孔或设挡土套管。

电气专业的监控要点：

①要掌握三种通风方式（清洁、滤毒和隔绝）的正常运行、转换措施。②检查从防护区引到非防护区的照明电源回路是否是单独回路供电？（有时施工单位为了施工方便，将两路合并成一路，与规范不符）检查在防护密闭门的内侧，临战封堵处的内侧是否设置的有短路保护装置。（这些内容在人防验收时都要重点检查项目）

③检查金属构件（如防护门、密闭门、防爆破活门的金属门框）是否与等电位联结。（有时电气图纸中，对这部分内容没做具体说明，施工单位施工无依据，此时监理应做好与建设各方的沟通与协调工作，及时完善相关金属构件的接地连接。）

④检查电缆与密闭墙之间的间隙，是否用沥青麻丝或其他具有较好粘着力的柔性材料嵌实，且在墙外侧用抗力片旋紧。（重点对防爆破穿线井部位进行检查，因此部位有区域人防电源的引入）

第七部分：电梯安装的监控要点

电梯安装一般由电梯设备供应厂家负责安装，并负责最终的设备调试和向技术监督局申请验收，颁发电梯安装使用合格证。对于电梯安装工程我们一般的监理程序为：

一、对开工条件的审查，主要包括以下内容：

1、电梯安装单位与土建单位已办理交接验收记录，现场具备电梯安装条件。

2、对电梯报装资料的核查。（电梯安装单位在安装之前，都必须到当地技术监督部门办理电梯安装备案手续，这是电梯安装的前提条件，如没有此批文，监理应不同意施工单位进行安装。）

3、对电梯安装单位企业资格的审查。（安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证和电梯安装营业执照，外省市电梯安装企业应到电梯安装所在地办理备案手续。）

4、对电梯安装施工方案的审查：重点审查质量、技术措施和质量保证体系以及施工现场人员的特殊工种操作证及上岗证等，对于电梯口的安全防护在方案中应有具体的保证措施。（曾经某一工地，在电梯层门安装的过程中，施工单位未及时将层门

上锁，也未及时将电梯口进行封闭防护处理，致使在楼层施工的一名瓦工人员掉入电梯基坑而受伤。）

二、对电梯开箱进场检查：

一般电梯到达施工现场后，建设单位要委托监理人员进行开箱检查，我们检查的依据是：根据建设单位与电梯厂家签定技术合同中的详细配置表，一一对控制系统、曳引机、门机系统、轿箱以及其他部件的规格、型号、产地品牌等进行开箱检查。检查无误后，几方共同签署开箱检查意见，并及时收集相关的产品合格证和技术资料。

三、安装过程中的主要检查要点：

1、对电梯井道内脚手脚的塔设质量和临边口的安全防护措施进行检查。（一般水电配合安全或土建监理工程师对这些部位进行联合检查）

2、对轨道安装和层门固定进行检查。（层门固定严禁采用点焊固定，塔接焊长度必须符合规范要求）

3、对电梯轨道和机房接地系统的检查。（PE保护线应分别与接地汇流排联结，不得互相串接，确保电梯轨道和机房内电气设备应有良好保护接地措施。）

4、督促土建单位配合电梯安装单位做好井道内检修照明和检修插座施工。（井道内检修照明和检修插座一般由土建单位的安装队伍施工，在电梯安装调试阶段，土建应积极配合电梯安装单位做好这些内容的管线施工。）

5、对电梯安装调试进行检查。施工现场调试的内容很多，包括控制系统、曳引机、层门门锁装置与轿门的机械—电气联锁以及限速器与安全钳之间的电气开关联动试验等，专业非常强，我想对这些内容我们应该有所了解就可以了，重点对以下三个

方面的内容进行检查：①对电梯内部通话装置的通讯畅通进行检查；（电梯内部通话装置一般采用母子机结构形式，母机放在有人值守的房间，子机放在电梯机房，在电梯发生紧急状态时，轿箱、机房、值班室应实现三地通话功能---简称三方通话系统）②消防电梯在发生火灾报警时应联动迫降至首层供消防人员专用；（现场我们通过对电梯控制箱内报警接点进行短接，检查电梯是否能自动运行停靠于首层）③对电梯平层质量的检查。（电梯在停靠每层时，检查与楼层装饰地面的高差，其允许偏差应符合规范要求）

第八部分：卫生间等电位联结

卫生间等电位联结在竣工验收或上级部门组织的水电安装专项检查中，都是列为重点检查项目。从现场检查和施工情况来看，整体质量控制并不是很好，暴露了很多问题。（比如：插座里面PE线未与等电位箱联结；等电位箱至卫生器具、金属地楼、金属立管等部位没有敷设管路；卫生间铝合金窗未与等电位箱联结等。）存在这些问题，从根本意义上没有起到等电位联结有效防止人员触电的效果。简单地分析了一下，大概存在两个方面的原因所致：①本身这个系统施工比较特殊，在工程施工阶段，特别是住宅工程，施工单位只能做到卫生间插座的等电位联结以及从等电位箱至卫生器具、金属管道等部位的管道预埋，而在很大程度上，整个系统能否达到设计要求，与卫生间装饰阶段等电位联结的处理措施密切相关，而住宅工程装饰一般由小业主自理，他们本身对这个系统不太了解，有的在装饰的时候，为了装潢美观需要，直接把等电位箱取消或封掉，所以从另一个层面上使施工单位对这个系统不太重视，能省就省，从而导致施工质量下降；②有些施工人员对这个系统的作用本身不太了解，现场盲目指挥。记得有一次，在现场要求施工单位对卫生间插座做等电位联结时，施工单位就反问：卫生间插座已有PE线，并且插座回路已有漏电保护器，所以没必要

再做等电位，这个线完全可以省掉，实际上呢？并不是这么回事，卫生间等电位联结和漏电保护器是两种不同的安全保护措施，不能相互代替，漏电保护器作为接地故障保护，仅仅是对本地线路进行保护，无法切断沿金属管道或雷电感应传递的危险电位。原因分析：①漏电保护器作为接地故障保护，其原理是放大流经漏电保护器的中性线、相线电流差切断电源。当设备外壳带电，漏电电流流PE线流走，漏电保护器能在瞬间切断仅以毫安计的故障电流，但是漏电保护器仅是保护本地线路，无法切断沿金属管道传递的危险电位，由于设备距离接地装置较远，而且 PE线本身存在电阻，可能使漏电电流小于30毫安而不动作，此时与PE线相连的金属外壳就可能出现足以引起伤害的电位。插座中的N线常因中性点飘溢带有电压，人触及N线也存在危险，并且漏电保护器经常存在失灵、损坏等意外情况，这是只有通过卫生间局部等电位联结措施才能避免危险电位；②卫生间铝合金窗未与卫生间等电位相连，如受侧击雷的影响，会感应出电压和电流，若此时人体同时接触卫生间里的地电位，就形成了电位差，人体处于危险状态。

作为一名水电专业监理工程师，对这个系统应该要有比较深入的了解，在这里根据＜等电位联结安装＞02D501-2图集，简单地讲一下施工阶段等电位联结的具体做法：

1、土建在卫生间底板面筋绑扎完成后，对面筋不大于0.6m×0.6m网格的钢筋交叉点进行电焊，将圈梁四周用∮12的圆钢进行跨接，同时网格钢筋与整个环路点焊接通，并同时与防雷引上钢筋进行可靠焊接。（施工中很多施工单位卫生间底板面筋钢筋、圈梁钢筋未沟通形成环路，只仅仅用一根扁铁从防雷引上钢筋焊接引出，此做法与图集不符。）

2、从圈梁钢筋上在LEB箱的底部位置用25×4的镀锌扁铁引上，同时在混凝土浇筑或墙体砌筑时，从等电位箱分别配管至卫生间插座、卫生间各种金属管道、卫生器具固定的金属部位以及卫生间金属窗等。（一般图纸中会有具体说明或标注）

3、从LEB箱敷设BVR-1×4mm2与卫生间插座PE线联结，如卫生间有多个插座，每一插座应分别与等电位箱直接联结。

4、对于综合楼工程，在装饰阶段应重点对卫生间金属管道、地漏、阀门、卫生器具金属部位与等电位箱的联结情况和具体处理措施，一一进行检查、确认。（具体做法详见＜等电位联结安装＞02D501-2图集）

第五篇：水电安装工程监理细则

陕西省工程监理有限责任公司

西北政法大学长安校区9号学生宿舍楼 水电安装工程监理细则

编 制：

审 核：

批 准：

陕西省建设监理有限责任公司

西北政法大学长安校区9号学生公寓工程项目监理部

2010年1月12日

工程概况

工程名称：西北政法大学长安校13号学生宿舍楼 工程地点：西安市南郊长安区韦郭路

工程简况：本工程为砖混墙结构（结构合理使用年限为50年），条形基础，地上6层，建筑高度20.65m，建筑基底面积1179㎡，总建筑面积7125㎡，设计标高±0.000相当于黄海系高程438.30，建筑规模为178间学生宿舍。建筑二类防火，工程等级为二级，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.15g建筑场地土类为二类。工程项目建设实施相关单位 建设单位：西北政法大学

设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司 勘察单位：西安机械工业勘察设计研究院 监理单位: 陕西省建设监理有限责任公司 施工单位：西安建筑工程有限公司 一.监理目标及范围

1.本工程安装部分分部分项工程量大，在施工中要认真按照国家有关施工技术规程检查监督，严格按施工质量验收规范及设计图纸的有关标准要求验收。在质量、进度、安全等方面均以优质工程竣工。2.监理范围

施工阶段的监理工作包括施工的质量、进度、成本控制。三.编制依据

1.国家、地方颁布的有关工程建设的法律、规章制度 2.批准的工程建设图纸设计变更的技术说明书及设计文件。3.国家现行的建设工程质量验收、标准规范、施工技术标准： 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《低压配电设计规范》（GB50054-95）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 2000年版）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）

《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）四.专业工程特点

本工程包括给排水系统、消防系统及采暖系统。电气工程包括配电系统、电力照明系统，防雷接地及安全系统、有线电视系统、宽带网布线系统、电话系统、可视对讲系统、消防系统。1.生活给水系统

水源：本工程生活及消防用水水源均采用区内变频调速供水方式，有一根DN100区内给水管引来，低区最大工作压力为0.5MPa，高区最大工作压力为0.65MPa。2.生活热水系统：

80/60℃热水，由小区动力站房通过热力管网供给。3.生活排水：

卫生间排水管道设专用通气立管的双立管系统，阳台和厨房排水管道设伸顶通气的单立管系统。4.消防给水系统：

供水由消防泵房接来，室内系统上下成环，室内消防用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S。地下室至十六层均设减压稳压栓口，栓后调压至0.3MPa。

5.建筑物中危险火灾种类为A类局部为C类或带电火灾。6.采暖系统：

本工程采用集中供暖系统，系统形式为下供下回大双管系统，供暖系统的立管设于前室热表间内，系统管道由地下室总管引入。在地下室专用小室内设入口调压计量装置。楼内每层均设热表间，表间内每只热表公称流量为1.0m³/h（每户一表）。户内系统形式为单管水平串联式，供暖管暗敷于地板面垫层内。采暖热媒为80℃/60℃热水。7.通风系统：

⑴地下室设机械排烟系统兼平时排风用。⑵屋面电梯机房设机械排风风机。

⑶住宅部分卫生间及厨房专用换气扇由用户自理。8.电气系统： ⑴配电系统：

①二级负荷：消防负荷、走道、楼梯间、电梯前室照明、潜水泵、电梯等其余为三级负荷。②负荷容量：

设备容量：见进线箱系统详图。计标容量：见进线箱系统详图。③供电电压：电源电压380V-220V。

电源引入方式：由小区变电所采用电力、电缆每单元三回路引入。地下室配电间其中一路居民用电，一路是电力电源，一路备用电源。④备用电源： A.电源容量：132KW B.电源供电范围：备用电源只保证二级负荷用电。

C.电源类型：自备柴油发电机，电压380V-220V,当正常电源断电时柴油发电机于15秒内自动起动，提供应急备用电源，柴油发电机房设在地下室车库。⑵电力、照明系统：

①电力、照明电源：由本工程配电间引来，电压采用380V-220V，照明使用电压为220V。②照明：

照度标准：75LX电梯厅，公共走道50LX楼梯间30LX。

应急照明：楼梯间前室、消防电梯及前室、合用前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于5LX。⑶防雷、接地及安全系统：

①在屋面沿女儿墙明敷φ12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网络不大于20m×20m或24m×16m，利用结构柱内主筋不少于2根作为引下线，接地利用通讯物基础内钢筋作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。

②配电系统的接地形式采用TN-C-S系统,所有配电回路设专用保护线（PE线），凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，金属支架等物体均应于PE线可靠连接，电源引入作重复接地。③本工程采用联合接地系统、防雷接地、系统接地等均与总等电位端子板连接。

④接地电阻不应大于1欧，当实测不满足要求时利用预埋接地连接板加设人工接地极。

⑤总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道（如上、下水、热力、燃气等管道），建筑物金属构件，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。

⑥设有洗浴设备的卫生间作局部等电位连接，等电位端子箱下端距地0.3米，将卫生间内金属管道及联结件、PE线、地板内钢筋与端子板连接。

⑷有线电视系统：本工程有线电视系统采用独立前端系统模式。⑸宽带网布线系统：

本工程采用全五类系统，主要解决数据信息的传输。⑹电话系统：

本工程不设交换机，直接由公用电信网引来外线。系统设计：在建筑内地下室配电间内设电话分线箱。电话进线采用HYA型电讯电缆由室外埋地引至，⑺可视对讲系统：

本工程采用总线式系统。各户设置户内对讲分机一个，在一层及地下一层入口设对讲主机。⑻消防系统：

因地下室设有排烟系统及前室设有正压送风系统，为联动需求设火灾报警系统。在地下室、走道及前室设有感应探测器，在公共部位设手动报警按钮及声光报警器，全楼消火栓接入报警系统，并在火灾时通过联动控制器多线方式打开消防风机，并自动打开排烟阀、着火层的正压风口及上下两层的正压风口，切除着火层及上下两层的非消防电源，点亮事故照明，实现电梯迫降，打开门禁，消火栓按钮报警启动消火栓泵。在电梯机房等处设消防电话。控制模块电压DC24V。⑼自动喷淋系统：

火灾情况下通过报警阀压力开关动作信号由消防中心直接启动喷淋水泵并显示其工作，故障状态。⑽正压送风系统：

火灾情况下打开着火层及相邻上下层正压送风口，联动打开正压送风机并显示其工作，故障状态，在消防控制室设有手动直接控制正压送风机的装置。⑾其它：

电气施工时应与土建、给排水、暖通动力工艺等各专业密切配合确保工程质量。

陕西省建设监理有限责任公司

西北政法大学长安校区9号学生公寓工程项目监理部

2010年1 月12日