旭日房地产顾问公司信息

第一篇：旭日房地产顾问公司信息

重庆旭日房地产顾问有限公司简介

重庆旭日房地产顾问有限公司，创建于1999年10月。公司拥有市场调研、投资管理、市场营销等房地产领域各方面专业优秀人才，为房地产开发企业提供企业管理顾问、市场研究、房地产项目策划、营销顾问和销售代理服务以及其他相关配套服务。

旭日房地产顾问先后成功策划代理旭日·凤凰城、佳禾钰茂·香港城、中新·城上城、东启·南山上、南方·玫瑰城等覆盖高层、别墅、商业、写字楼、建筑综合体等多类业态的项目，形成了旭日房地产顾问多领域的核心竞争优势。

“地产服务中坚力量”是旭日房地产顾问的服务理念与准则。基于此，公司汇集了一群多学科、高素质的专业队伍，并与亚洲排名第一的DLN香港刘荣广伍振民建筑设计师事务所等多家建筑规划设计单位建立长期战略合作伙伴关系，形成可辐射全国多家房地产研究、市场咨询的信息网络，以此为开发商提供开发战略、建筑设计、营销执行等全方面的支持与服务，并在人力资源和专业技能上为项目操作的科学性、先进性和抗风险能力提供良好的保障。

自公司创建以来，与客户并肩同行，不断成长。2003年10月，公司率先获得国际质量认证中心颁发的ISO9001:2000质量体系认证证书；获得2002和2003、2004年度“重庆地产十大操盘精英”；2003、2004、2005重庆地产年度风云榜“年度中介企业”和2003、2004“年度中介人物”；2006年“TOP重庆地产杰出人物奖”等地方性奖项。并荣获中国100强“金牌顾问”第62位、中国住交会2005年度CIHAF“中国房地产中介代理”年度大奖；2006年度主流地产“金鼎”奖----最受推崇地产策划代理商；2006年度“重庆地产最佳营销代理公司”；2007年度品牌榜·品牌中介；2006-2007年“重庆楼市总评榜（金牌代理）”；2008年度“品牌榜10大中介机构”；2008年度“守合同重信用单位”；2009年度“中国领袖地产最具品牌价值十强企业”，以及“中国城市建设杰出贡献企业家”等称号。

旭日文化理念

以创新精神做事以坦诚态度待人实事求是持续创建行业第一

经营目标

秉承永续经营的理念，以长远的眼光建立公司在房地产服务业界的整体品牌价值，追求全面、恒久的品牌声誉，持续创建行业第一。

服务项目（部分）

龙湖·郦江、财信电子校项目、恒丰万俊江北项目、经开园项目、大鼎花都湖别墅项目、九龙仓江北项目、报业集团“报业大厦”项目、报业集团房地产战略规划（10个项目）、卓越红玻厂项目、美每家龙头寺商业项目、兰州皋兰梨花半岛项目、兰州映像、旭日·凤凰城、佳禾钰茂·豪俊阁、佳禾钰茂·河畔名居、名人丽都、佳禾钰茂·香港城、申基会展国际、东启·南山上、伴山名都、盛吉汽配城、才宇西彭项目、中新·城上城、时代星空、乐山华寇馨园、左岸陈桥、永兴乐山项目、茂辉双桥项目、冉家坝扬子江公寓项目、金科500间、南方·玫瑰城、雅居乐·海南清水湾、中慧·第一城、重庆报业集团大厦、西班牙太阳山、万州天仙湖、仙女山塞拉维、永川嘉禾、北大资源·江山名门、卡门时光、成中·城中央、川美创谷等。

第二篇：旭日诗集

伟人颂

十六出寻离广安，留洋途月复乡还。进法求学三月整，寻求救国于苦难。抗日前线显身手，参加百团战敌完。鄂豫皖鲁创奇迹，大别山下敌胆寒。西南战火风云起，全歼残敌淮海边。拨乱反正从头跃，改革开放谱新篇。强国富民人兴旺，亿万人民笑开颜。您为祖国绘蓝图，伟人功绩世代传。

园丁赞

园丁育花春意浓，山鹰展翅尽歌声。烛光引亮导航向，金秋硕果满春城。同舟共济撒春雨，芳草绿荫育人生。苍鬓银发铺新路，水映夕阳存永恒。——教师节来临之际，谨以此诗献给教育战线上的老师们！

思念

霜花残柳御凋寒，郎君奔波心内悬。两鬓洒满相思泪，手足何时共团圆？

思念2 金凤展翅雁南飞，都城终点信未回。一日三秋常思念，苍穹问君何时归？

圆明园、圆明园

历史遗址过眼前，残垣断壁惹心寒。

昔日园景迷人醉，隐见火光冲云天。可惜当朝黄昏道，里勾外联毁河山。如今世人皆声讨，已晚难把明园还。

天法无穷洒人间，拯救人类莫空谈。反腐倡廉惩邪恶，名垂千古世代传。

游长城

远看长城它像一条长龙，蜿蜒盘旋在巍峨的山峦之巅。

它是历史的伟大见证，它是后人锤炼思想的征程。

正所谓万里长城群山畔，不到长城非好汉！智者勇胜

十年寒窗苦，默读圣贤书。今朝花满园，贵在当日出。

安乐当此

疾病好似风魔王，缠居君身福难享。毅力永助抗邪恶，携手共进保安康。

学友情

风华夕阳弹指间，书塾几载忆童年。相聚相离常思念，学友何时共团圆。

回望

十年寒窗苦读书，万卷涓涓一字幅。绿树成荫忆往事，四海相逢晚如初。

秋景

层林尽染望山川，白射争流远航帆。沧海漫红碧清彻，环山倒映谭水间。

悦凤城

凤城公园一指间，蛟龙雅楼紧相连。眺望佳景游人醉，身居此处胜神仙。

京城记

南湖龙水异乡春，都城游望暂时分。桃园美景心中悦，故地重游绿城荫。

休闲

世事何虑胸放宽，奇思妙语莫轻谈。烦闷之时赏美景，一生逍遥乐休闲。

情诗

雁南飞一情意回，樱花朵朵何人追。正人君子多行善，娇娇佳丽送春归。

思念

想家心切把家还，心中何知无家园。痛苦之中地露宿，撒手人寰去京南。世上唯有笑中孝，只因命薄无人怜。天地之间何情在，争笑何时能团圆。

有家难归自做难，含辛茹苦去资楼。可恨贪念强入住，悔不能归无尽头。

绝句

人生如梦忆苍穹，春光一日不可轻。百年之娇何处放，花开能有几日红。

东旭

华夏千秋绿，花鲜共月明。

诗意

天沉云密事未成，浅水湖边孤人行。霹雳长空凌云志，九霄云外任飞腾。

学友情

十年寒窗弹指间，书塾重逢忆童年。两鬓斑白春常在，夕阳晚霞多信函。

天法

天法应时降人间，妖魔鬼怪逃脱难。惩邪治恶反腐败，名垂千古世代传。

春旭一谢，时光何久。娇娇之年，固难相守。

公仆颂

身为公仆心系群，切记终身为万民。双手托起清官印，胸中知富莫忘贫。难亲固友诚相待，两袖清风崭乌云。反腐倡廉惩邪恶，名垂千古永世存。

鸳鸯赋

鸳鸯喜柳意中情，龙凤呈祥心相同。三十余载夕阳越，晚年安康福相迎。光荫

身受欺凌心当恒，君子叹息机未成。善恶到头终有报，为非作歹天不容。

冬景

白雪茫茫似银山，青松翠柏满山颠。麋鹿獐袍林中卧，山梁踩枝树上悬。

民谣

天下乌鸦古今同，羽毛色色难分明。民间度日含辛苦，贪图享乐酒楼中。

知音

人生何贵遇知音，寸光珍惜万暮春。君子念君需自问，遥遥千里遇同心。正人君子多兴善，陌路相逢献爱心。天涯海角存友谊，万紫千红总是春。

晚霞

春时莫笑白头翁，花鲜能有几日红。百年翠柳有真爱，苍穹笑你路难行。

千年同望

瞩目展奥运，闻名五千年。进取从头越，中华挽狂澜。

瞩目展奥运，圣火五洲传。百年华夏梦，今朝共此还。

赞奥运

零八奥运展日观，五洲相聚共团圆。拼搏进取存友谊，齐创佳绩谱新篇。

赞天使

白衣天使暖人心，银针虽小情意深。救死扶伤民称颂，妙手托起满园春。

赞牛顿

牛顿物理最专长，日夜思虑在书房。科研成果数不尽，著名学家天下扬。

园丁赞

辛勤园丁育新芽，教育事业撒金花。振兴中华从今起，攻到桃李满天下。

雪

万朵银花空中飘，偏偏起舞冲云霄。玖去冬来寒霜雪，迎春送暖普天照。

牵手

两岸千秋绿，花鲜共月明。今朝共欢庆，华夏起歌声。

长空比翼

横空出世入云端，战鹰即驶自盘旋。霹雳长空今胜昔，捍卫疆土保平安。

为何

漫天贴广告，狂撒耗子药。坑人又害人，善恶终有报。

游药泉 水洞蛟龙石海连，地火冲天昔日前。五湖泉水奇景色，山峦起伏映水间。

城景

北安城乡撒金辉，改革号角似春雷。民富国强家欢乐，犹如秋雨送春归。

金粒

来到场院用目观，金黄谷粒堆成山。粮食丰收人逢喜，勤俭持家不靠天。

展望

颐和园景映眼前，古往今来世代传。湖水倒映青山绿，游人永记颐和园。

园丁颂

辛勤园丁育新芽，泉水浇灌争艳花。前程似锦勤学尽，志如海涛刨悬崖。

鸿雁

鸿雁凌空一字开，夏北秋南自由来。九霄云外多豪迈，目视江海原野边。

城座

高楼林立一座城，今昔对比各不同。繁华似锦青山绿，发展攻坚永不停。

卫士赞

冰城卫士心爱民，紧握钢枪保人民。边城永度平安日，誓把卫士当亲人。

花园颂

繁花似锦芳满园，万朵菊花景色鲜。爱花只可捧一朵，切忌贪恋无人还。

林荫小路景色新，万紫千红又一春。青山映照祥和湖，夕阳别景见游人。

自量

人自称天天外天，炫耀浮夸有悲观。贫穷富贵诸可敬，切忌贪恋出事端。陌生问君难事遇，莫把问君当空谈。一世千日繁花落，流水衙门轮几番。山高水底平地起，莫把自己当成仙。树大林子鸟凤在，何能任你虎卧山。

游海底

海底世界水云天，奇异景色佳话传。万种鱼虾齐飞舞，身临其境赏目观。

齐北路

北齐铁路千里还，八十八洞紧相连。旅友扶窗赏美景，忆想弹指见当年。

祖国昌盛

三个代表暖人心，深化改革又一春。科学发展创新路，中华圆梦只看今。

旅程

旅途相遇笑声谈，知己朋友忆当年。天涯海角程一路，五湖四海心相连。

第三篇：酒店顾问公司介绍

中国酒店顾问行业发展将出现三大趋势，一是有实力的本土企业出现、二是咨询与管理分离、三是从经验型顾问向知识型顾问发展。

一、有实力的本土企业出现

在中国的酒店顾问行业，华盛国际（HVS）和浩华管理顾问公司(HTL)是如雷贯耳、久闻大名的。

华盛国际（HVS）是全球最大的酒店咨询和投资服务公司，在全球遍布有24家办事机构。已为全球各大业主、开发商、投资者、金融机构以及政府机构分布在全球60 个国家的超过15,000 间酒店及度假村提供战略咨询、评估和投资销售服务。华盛国际（HVS）在过去5年为中国市场上的所有主要外资酒店品牌提供过专业的投资咨询评估，涉及的酒店品牌有洲际酒店集团，万豪国际酒店集团，凯悦国际酒店集团，希尔顿国际酒店集团，喜达屋酒店及度假村集团，法国雅高国际酒店集团，卡尔森国际酒店集团，香格里拉酒店集团等世界一流酒店集团旗下的品牌，也参与了许多国内品牌相关投资咨询的建议。华盛国际(HVS)每年在上海主办中国酒店投资峰会，2007年4月召开的第三届中国酒店投资峰会吸引了来自30多个国家和地区600多位业界领袖及同仁的参与。华盛国际(HVS)在欧洲和美国出版的《酒店品牌等级分类表》已经成为海外投资基金在资本市场上投资参考的重要依据，是投资酒店最直接的投资手册。

浩华管理顾问集团公司(Horwath HTL)是全球最大的专业酒店顾问公司浩华国际（总部位于纽约）的成员之一，在亚太区专门从事酒店及旅游业的管理顾问服务，浩华是第一家进入中国市场的专业酒店顾问公司，在中国参与的酒店项目已经超过250个，遍及45个城市，近期项目类型和研究领域包括酒店开发战略研究、可行性分析、集团连锁及品牌战略研究、中国经济型酒店市场研究、群组/个体酒店改造战略等。浩华国际于1915年在纽约成立，已成为全球十大国际会计及管理顾问公司之一，在32个国家设有57个办事处，在82个国家和地区、387个城市设立了分支机构，年收入超过15亿美元。浩华管理顾问公司能够在不同资产领域为业主、开发商、投资商、贷款机构以及运营管理公司提供专业顾问服务，其中包括酒店和度假村从豪华5星级酒店和度假村到经济型酒店及精品酒店；其他住宿设施从服务式公寓到背包旅行者旅馆、活动住宿设施以及露营地设施；高尔夫设施从度假村附属高尔夫设施到标准会员制高尔夫俱乐部；SPA设施从专业连锁经营SPA设施及集团化战略规划到单体SPA设施及概念规划；俱乐部/会所从会员制俱乐部及会所设施到社区中心俱乐部设施；餐厅/酒吧从大型特许运营餐厅到单体经营餐厅/酒吧设施；主题公园从大型主题娱乐公园到其他主题性娱乐设施。其核心服务是分析、研究、预测、建议。浩华管理顾问公司主要从事中国饭店业务统计工作，拥有26家荣誉顾问团。浩华管理顾问公司是浩华国际的亚太分部，专业致力于酒店及旅游业专业顾问服务。浩华管理顾问公司在亚太地区地区已为1,500多个酒店和旅游业项目提供咨询服务。浩华管理顾问公司与第三方酒店专业数据研究公司The Bench合作拓展亚太地区收益管理市场。

现在，本土企业发展迅速，以华美酒店顾问有限公司（SAO）为例，已为21个省直区53个城市的90多个客户提供服务。酒店项目的城市包括北京、上海、重庆、乌鲁木齐、锡林浩特、唐山、廊坊、秦皇岛、青岛、烟台、日照、东营、西安、无锡、连云港、镇江、徐州、昆山、东台、常州、合肥、黄山、巢湖、武汉、成都、遂宁、杭州、宁波、南昌、赣州、九江庐山、张家界、六盘水、曲靖、厦门、福州、深圳、东莞、南海、惠州、汕头、阳江、湛江、韶关、桂林、北海、柳州、海口、三亚等地。华美的客户包括国投集团、中信集团、英国阿特金斯、新疆石油管理局等以下在内的大型集团公司提供了多个五星级酒店及旅游房地产项目投资研究等顾问服务。包括国投集团、中信房地产公司、阿特金斯（中国）、新疆石油管理局、中国国电、上海广电集团、中房集团镇江公司、厦门国际航空港集团、首都机场集团、中国光大集团、中国保利集团、厦门电业集团、中铁八局、深圳盐田港集团、深圳市新世界集团、深业集团、重庆龙湖地产、重庆协信集团、重庆华宇集团、日照钢铁集团、国丰钢铁集团、西安紫薇地产、湖南华天集团、云南官房集团等。华美提出未来三年的发展目标是“保持领先地位，优化生存环境，提高服务价值，年咨询业务收入超过3000万”。

本土咨询公司在人力上的优势则十分明显，不仅在人力资源方面如此，其他优势还有很多。在对本土企业的了解方面、在中国地区的数据积累方面、在人际沟通等方面的优势都是显而易见的。就以费用来看，科尔尼的人均咨询收入为36万美元。在相同的工作范围，本土咨询公司的报价往往是国外公司的一半。

二、咨询与管理分离

顾问公司是社会专业化分工的必然产物，顾问和管理的分离是现代化顾问公司的发展必然趋势。

与传统产业相比，现代服务业的发展飞速。从一辆汽车的成本中看，在20世纪20年代，中介服务业占15%，但是在70年后的90年代，就已经上升到40%了。作为现代服务业之一，顾问公司、管理咨询公司可以说是一个典型，中国的管理咨询市场规模在上世纪就已经达到1亿多美元，约占全球的百分之一。中国管理咨询的发展将以每年30%到50%的速度增长，麦克锡、波士顿、科尔尼、埃森哲、罗兰-贝格等一流管理咨询公司都早已进入中国。最早，在20世纪90年代初，他们是跟着自己的用户进入的；从1998年起在企业信息化浪潮中找到了本地客户；从2001年开始面临了本土管理咨询公司的竞争；到2002年，全球咨询公司20强中就已经有一半落户中国。麦克锡在2001年中国企业的项目中，有20%为跨国企业、10%至15%为民营企业、60%至65%则是国有全资或国有控股的上市公司，可以看出跨国企业以外的占了80%。所有跨国咨询公司中的本土客户已经占其客户总数的50%至70%。然而，我国500万元以上规模的企业有24万家，上市公司有千余家，目前管理咨询的渗透率还不到10%，而进入我国的国际级咨询公司也不过15家，本土管理咨询公司是大有用武之地的。我国目前的咨询市场仅为GDP的万分之一，而美国为20%，可见发展前景非常乐观。目前，经工商注册的具有管理咨询业务的本土企业已经达2万家之多，其中有一定规模的也有上百家。

本土企业仍以华美为例，华美从2003年起成为中国第一家只做顾问不做管理的专业酒店顾问公司，为酒店开发商提供咨询、策划和操作指导服务。业务重点向酒店前期可行性研究及酒店策划倾斜，逐步从酒店管理公司向酒店顾问公司转变。总部设

在深圳，下设客户服务、研究策划、知识管理、行政财务等四个中心和北京、上海两个分公司，现有全职顾问30余名。

三、从经验型顾问向知识型顾问发展

从全球酒店顾问行业看，华盛国际（HVS）和浩华管理顾问公司(HTL)都重视基础研究和专业报告，以此引领业务的发展。

从本土企业看，华美公司早期依靠丰富的经验，其创始人、名誉主席陈子芳先生在20世纪70年代加入酒店行业，曾在美国夏威夷大学进修酒店管理。1980年来到深圳担任中国第一家中外合资酒店深圳竹园宾馆的外方总经理，是最早将国外先进的酒店经营模式和管理方法带入中国的酒店管理先驱之一。陈子芳先生20多年来筹建和管理过的国内酒店已达30余家，多次受到国家领导人、港澳特区政府首脑及国家旅游局领导人的接见和褒奖。执行董事、资深酒店咨询顾问王炜文先生1986年开始从事酒店管理系统的研制和开发，90年代初从深圳湾大酒店开始了酒店业生涯，曾担任国内著名酒店软件供应商天言电脑(深圳)有限公司和香港中华旅游商贸网有限公司总经理，是国内酒店科技和旅游电子商务领域知名专家，曾被多家旅游学院聘为客座教授。2001年王炜文先生创立了华美酒店顾问公司。执行总裁、资深酒店咨询顾问黄柏林先生1986年进入国际集团酒店，曾在桂林桂山大酒店(新世界国际酒店管理)、广州中国大酒店(新世界国际酒店管理)、深圳华乐星苑(酒店式公寓)、深圳景轩大酒店、深圳彭年酒店、深圳东方之珠大酒店等多家四星、五星级酒店任职，是全能型的酒店管理顾问。高级副总裁、资深酒店咨询顾问王强先生曾在国家旅游局饭店管理处就职，曾在著名香港和记黄埔中国公司担任酒店发展部经理，负责酒店的投资和发展业务；曾在美国万豪酒店国际集团任职中国酒店发展总监，负责酒店的管理品牌合作和项目分析。在日本、美国、德国，香港多次接受在职培训。副总裁、资深酒店咨询顾问王卉阳小姐毕业于美国休斯敦大学希尔顿酒店与餐饮管理学院，先后在美国达拉斯Tanglewood度假村及会议中心、休斯敦ExtendedStay America酒店、J&Q咨询公司等任职，在美国德克萨斯州、马萨诸塞州、宾西法尼亚州等地主持和参与完成了多个咨询项目。

现在，华美公司正从经验型顾问向知识型顾问发展，总部设在深圳，在北京、上海设有分公司。公司设有客户服务中心、研究策划中心、知识管理中心、行政财务中心等四个部门。华美目前共拥有30余名全职酒店咨询顾问，85%拥有硕士学位，其中既有熟悉中国市场的本土精英，也有具备国际视野的海归人才，平均参与中国酒店顾问项目均在20个以上。

第四篇：旭日圈演讲稿

旭日圈十届

尊敬的董事长、各位领导、评委、圈友们，大家上午好！

我是来自唐山建龙钢管厂219作业区的李刚，下面由我来为大家展示我们的活动成果。

首先，简要介绍一下唐山建龙钢管厂。年产量达到7.5万吨以上，主要产品是无缝化钢管，产品远销全国20多个省市自治区。

接下来是活动圈的简介。

下面，请大家随我一起回顾一下上次活动成果：通过推移图可以看出效果持续良好。全体圈员通过主题选取程序确定：降低76机组挤压辊轴承单耗为本次活动的主题。

主题选取理由： 1、76机组挤压辊轴承单耗高。

2、轴承单耗高造成更换轴承次数多，影响钢管合格率。

3、轴承单耗高造成更换轴承次数多，提高了员工劳动强度。

为了扎实有序的推进本次活动，我们拟定了活动计划书，并对任务做了具体的分工。

下面我为大家介绍一下76机组钢管生产工艺流程：纵剪带钢经弯边辊、粗成型轧辊、精成型轧辊、导向辊、并经挤压辊、高频焊机压力焊接后清除内外毛刺并经定径轧辊定径后形成钢管。其中挤压辊是我们本次活动的范围。

接下来，我为大家介绍一下安装挤压辊的过程：大家请看，这是挤压辊的底座；轴；下密封盖；下轴承，轴承型号国产6310；接下来安装挤压辊；上轴承，轴承型号进口6310；上密封盖、锁紧锁母；另外一组安装过程相同。最后安装定位滑块；连杆。安装完毕。

下面我为大家着重讲解本次活动的范围：挤压辊：

1、挤压辊的作用：将边缘加热到焊接温度的管筒（带钢）在挤压辊的压力作用下完成压力焊接。

2、挤压辊的运行环境：长期接受水的飞溅和焊渣的侵入，并且长期承受较大的轴向力和径向力以及断续的冲击力。

3、挤压辊轴承的重要性：挤压辊轴承的运行好坏直接关系到钢管的焊接质量和内外毛刺的清除质量。

全体圈员充分运用5W1H和脑力激荡法，对影响主题的因素进行了认真的分析，在此基础上绘制了鱼骨图，接下来对鱼骨图中各个末端因素进行了真因验证，并将验证的结果在鱼骨图中重点标注，作为影响主题的重要因素。

找出了影响主题的因素，我们进行了数据收集，根据收集的数据，确定：基准值：3.03元/吨（为三个月平均值）。有了基准值，通过查找承德万利钢管厂76机组挤压辊轴承单耗标准，最后确定目标值为1.25元/吨。

在这里我补充说明一下，承德万利钢管厂可以说是北方无缝化钢管行业的排头兵，因此我们以其为标杆，具有一定的实际意义。

确定了目标值后，我们对各个问题点进行了详细的研讨与实施，请大家随我一起进入我们的改善空间：

问题点一：轴承选型不当。

现状说明：原来的76机组挤压辊使用的是深沟球轴承6310，连续运行两个班（16小时）就需要更换。通过查阅《机械设计手册》中关于轴承的知识我们确定6310轴承的特点是： ①、不适宜承受重载荷。②、抗冲击力差。

但是根据76机组的生产特点，钢管壁厚在4.25毫米以上的占总订单量的50%，同时在带钢接头过挤压辊时要有较大的冲击力，因此就要求挤压辊轴承要具备以下特点： ①、能够承受重负荷。②、抗冲击力强。

基于以上分析，导致6310轴承容易损坏。针对现状全体圈员进行了对策研讨并制定了两套方案： 方案一：加大轴承型号，经过整体评价，方案一不采用。方案二：改用圆锥滚子轴承，经过整体评价，确定采用方案二。

在确定了采用方案二后，我们发现有两个新的问题需要解决：

一：轴承如何安装。通过查阅《机械设计手册》中轴承的安装知识确定：圆锥滚子轴承的安装型式有面对面型式和背对背型式两种。全体圈员经过多次研讨，最后确定采用背对背型式。

二：两种轴承厚度不相同，相差2.5毫米。由于整个76机组各轧辊的底线是在同一直线上，那么就意味着挤压辊的底线与轧辊底线相比高出了2.5毫米。全体圈员通过研讨现有生产设备的特点，最后确定将轴下部的螺纹向下调整2.5毫米，达到轧辊底线位置便解决了这个问题。至此，两个新发现问题全部解决。

问题点一研讨完毕后，我们进行了对策实施：大家请看：首先，安装下轴承内圈；将轴承外圈安装到挤压辊上；安装挤压辊；最后安装上轴承内圈，另外一组安装过程相同，最后将挤压辊调整至轧辊底线位置，实施完毕。

在挤压辊改用了30310轴承以后，生产稳定时，我们对单耗和质量进行了数据收集，单耗收集数据结果显示轴承单耗由原来的3.03元/吨降低到1.68元/吨。质量数据表明钢管质量完全符合质量标准。在效果确认后，全体圈员对轴承进行了检查，通过检查发现，其他真因依然影响轴承单耗必须进行改善，才能使轴承的单耗继续降低。

我们并将有效对策纳入了标准化。

接下来，请大家继续随我一起进入其它问题点的改善空间：

问题点二：密封型式选择不当。

现状说明：原来的密封盖外缘与挤压辊轴承孔是间隙配合型式，并且间隙达到2毫米，因此加入的润滑脂由间隙处溢出，密封效果差，从而容易造成润滑不良，导致轴承容易损坏。针对现状全体圈员进行了对策研讨并制定了三套方案： 方案一：减小间隙。经过整体评价，方案一不采用。方案二：加毛毡条。经过整体评价，方案二也不采用。方案三：加O型圈。经过整体评价，确定采用方案三。

在确定了采用方案三后，我们又发现一个新的问题： O型圈的尺寸和与O型圈相配合的凹槽尺寸为多少？通过查阅《机械设计手册》，并与O型圈生产厂家进行沟通，然后结合库房现有的O型圈型号，最后确定：O型圈尺寸为φ90*3mm；凹槽尺寸为：2.5*3.5mm。

问题点三：上密封盖小

现状说明：在钢管的焊接过程中，高频感应圈和挤压辊都需要用水来冷却，并且焊接时喷溅焊渣，由于上密封盖小，所以水和焊渣就由间隙处进入到轴承，造成轴承容易损坏。

那么大家会问：在分析研讨第二个问题点：“密封型式选择不当”中，已经将密封盖上增加了O型圈了。但是我要向大家说明的是：加O型圈对防止润滑脂外溢有作用，但并不能完全阻止住水、焊渣进入到轴承，还是会对轴承带来损坏。因此还需对密封盖进行改进。由于这个问题有一定的难度，所以圈员及时的请教了焊管工程师，并共同制定了解决问题的方案。然后通过整体评价最后确定方案：将上密封盖直径加大。

那么直径到底加大到多少呢？大家请看：挤压辊的上端是斜面型的，考虑到落在加大后的密封盖上的焊渣和水的混合体，要使其落在斜面处，而使其不致顺着挤压辊的上表面再流进轴承，因此最后确定密封盖的外径要处在斜面的部位，从而使落在斜面上的水和焊渣被挤压辊被运转过程中产生的离心力甩走。经过测量，外径确定为：φ185mm。

问题点四：润滑频次不够。

现状说明：原来的挤压辊无加润滑脂的位置，因此造成润滑频次不够，甚至无法润滑，只能将密封盖拆下或是更换轴承时来加润滑脂，从而造成轴承润滑不良，而导致轴承容易损坏。针对现状，全体圈员进行了对策研讨，并制定了两套方案。方案一：在轴上加工油孔，经过整体评价方案一不采用。方案二：在上密封盖上增加油嘴，经过整体评价确定采用方案二。

在确定了采用方案二后，全体圈员对增加油嘴需要解决的3个相关问题进行了认真、详细的研讨，并制定了相应的解决方案。

问题点2、3、4研讨完毕后，通过与点检工程师和焊管工程师相结合，并由全体圈员讨论，同时考虑：对策实施的连续性、实施的成本、76线生产的特殊性三个方面后，确定将密封盖的三个对策合并实施。

大家请看：将O型圈安装到下密封盖上，然后安装到轴上；接下来安装轴承和挤压辊；然后将O型圈安装到上密封盖上，安装到轴上；最后安装油嘴，另外一组安装过程相同，实施完毕。

在对挤压辊密封盖改进以后，生产稳定时，我们继续对单耗和质量进行了数据收集，单耗收集数据结果显示轴承单耗降低到1.37元/吨。质量数据表明钢管质量完全符合质量标准。

在效果确认后，全体圈员对轴承进行了检查，通过检查发现，最后一个真因依然影响轴承单耗必须进行改善，才能使轴承的单耗继续降低。

我们并将有效对策纳入了标准化。

下面，请大家随我一起进入最后一个问题点的改善空间：

问题点五：定位滑块无绝缘性能 现状说明：：在钢管焊接过程中，高频焊机所输出的功率主要用来焊接钢管，但也有5%-8%的热量做了无用功。这部分热量主要集中在挤压辊部分。

76机组挤压辊是通过上面的连杆、定位滑块将两辊连接在一起来实现挤压焊接的。由于定位滑块是钢制的导体，不具备绝缘性能，因此高频所感应到挤压辊处的热能就形成一个闭合的回路，由于连杆与定位滑块、轴之间是间隙配合，所以在间隙处就产生大量的热，由于连续生产，热传递到轴上而使轴非正常发热后膨胀。而造成轴承内圈膨胀过快，导致轴承容易损坏。

由于这个问题专业性非常强，并非全体圈员所能解决，所以我们及时的与相关人员进行了结合，共同对这个问题进行了分析研讨：

首先我为大家说明一下：为什么选择定位滑块来实现绝缘性能呢？通过对3个有可能实现绝缘的元件进行分析，最后确定只有定位滑块能够实现绝缘性能。

②、绝缘的材料。通过对三种绝缘材料的对比、分析、论证，最后确定采用尼龙为绝缘材料。③、定位滑块的绝缘型式。针对这个问题全体圈员制定了三套方案： 方案一：定位滑块完全为尼龙。经过整体评价，方案一不采用。方案二：在钢制套内部镶嵌尼龙套，经过整体评价，方案二也不采用。方案三：在两钢制套内部镶嵌尼龙套。经过整体评价，最后确定采用方案三。

在确定了采用方案三后，又发现一个新的问题：连杆和定位滑块的尺寸需要更改。经过与焊管工程师相结合，确定了改进后的定位滑块和连杆的尺寸，并绘制了图纸。

问题点5研讨完毕后，我们进行了对策实施，大家请看：首先安装定位滑块；最后安装连杆；实施完毕。

在对挤压辊定位滑块改进以后，生产稳定时，我们再次对单耗和质量进行了数据收集，单耗收集数据结果显示轴承单耗降低到1.10元/吨，达到了目标值。质量数据表明钢管质量完全符合质量标准。

效果确认后，我们照例对轴承进行了检查，根据收集的数据我们确定轴承的选型、密封、润滑、温度、安装无任何问题；出现少量的点蚀属于轴承正常磨损所致，即轴承寿命所限。

我们并将有效对策纳入了标准化。

通过以上的对策实施，我们对实施后的数据进行了汇总。

根据收集的数据，我们绘制了推移图。从推移图中可以看出轴承单耗降到1.15元/吨，我们成功了。通过本次活动，所创造的有形效益分为两部分：

1、通过降低轴承单耗所创造的直接年效益为6418元。

2、衍生效益：一，通过对挤压辊系统的改善轴承更换次数降低到1.5次/月，钢管的合格率提高了0.01个百分点。

衍生效益二：通过对定位滑块的绝缘处理，高频所感应到挤压辊处的闭合回路不存在了，那么这部分热量到哪里去了呢？依据能量守恒定律，这部分热量并未丢失，而是用来直接焊接钢管了。通过对改善前后的吨管电耗的数据收集并计算，确定降低了电耗0.43度/吨，年节省电费790元。那么年总效益为;7208元。

虽然所创造的年效益不是很多，但是通过自主管理活动，激发了全体圈员的主观能动性，确确实实解决了生产中的问题，为持续降本增效打下了良好的基础。

在收获有形效益的同时，我们也收获了丰厚的无形效益。同时共提出有效改善类提案4件。这是我们编写的安装76机组挤压辊的标准化操作程序SOP。

在取得对挤压辊系统改善成功后，有圈员提出：76机组挤压辊的改善措施是否适用于机组立辊呢？在这里我向大家介绍一下：76机组立辊包括成型立辊组、定径立辊组和挤压辊。由于挤压辊直接关系到钢管的整体质量，所以我们率先对其进行了改善。

为了验证可行性，全体圈员进行了详细的数据收集，并充分运用5W1H和脑力激荡法做了认真的分析研讨，最后确定挤压辊的3个改善措施完全适用于机组其它立辊，因此我们利用最短的时间进行了对策实施，使其它立辊组的轴承单耗降低到0.24元/吨，并做了标准化以巩固推广成果。通过成果的推广，全体圈员践行了建龙重工集团“点滴做起、只争第一”的企业精神。

通过本次活动我们做了如下检讨并做了展望与改进。今后计划：全体圈员通过主题选取程序确定： 下次活动主题为：降低翻料器故障影响生产时间。主题选取理由有如下两点：

1、飞锯后翻料器故障多影响生产时间长，影响钢管产量。

2、飞锯后翻料器发生故障造成翻料器气缸损坏，增加成本消耗。我的展示完毕。谢谢！

请各位领导批评指正！

第五篇：2014年有关于房地产活动信息

2014年有关于房地产活动信息

时间：2014无锡春季住文化节3.28-3.30

地点：体育中心

主办方：无锡广电电视传媒分公司

2014年无锡房地产趋势走向 据网数据中心统计，2014年无锡楼市除了目前在售的楼盘会加推房源外，更有多个纯新盘将开盘入市，包括住宅、别墅、商铺、写字楼在内，2014年全年将有超160个楼盘推出新品。

2014年无锡楼市预计125盘推新，上市量达608万方。

2014年滨湖区上市量108万方缩水两成 2014年滨湖区的预计28家楼盘推新，上市量将达107.6万方，与前几年一样，作为成交主力的太湖新城明年又是推盘的密集区。普通住宅依然占据了其中的绝对主力，有所区别的是，商业的占比出现了提升。

2014年惠山区商品房预计上市近110万㎡或为三年内最低 相较于2013年至今195万㎡的上市量，环比下跌43.6%；相较于2012年约160万㎡的上市量，下跌31.3%，明年或为惠山区近三年上市量最少的一年。推新量上相较往年有所下降，就推新的片区而言，惠山新城及天一片区将在2014年领跑惠山，这两个片区也是惠山区今年的成交“大户”

新区商品房新增上市121.5万㎡ 占全市总量四分之一而就即将过去的2013年而言，新区截至11月份累计备案销许达153万平方米，环比而言，2014年拟上市商品房体量要有近20.59%的跌幅。而仅就新区而言，作为无锡楼市成交最为活跃的区域，2014年的121.5万平方米的新增量相较往年并不算十分突出。普通住宅仍将是明年新区推盘上市的主力军。南长

2014年预计上市量将超百万方，创历年来新高2014年全市七区预计上市量总计逾600万方，环比去年729.24万方的上市量，缩水近两成。在主城区南长板块推新市场冷清了数

月之后，2014年南长预计上市量将首度突破百万方大关，创下近年以来的最高峰！将南长推新量推上历史高位的“功臣”来自板块内的众多品牌房企。据不完全统计，2014年南长板块内包括金科、绿地西水东、银城、九龙仓、复地等品牌房企均有较大体量的房源亟待上市。

2014年锡山约112万方房源入市，纯新楼盘占“半壁江山”这一数据相较2013年118万方的实际上市量略跌5.08%，而较2012年的126万方则下跌了11.11%，相比2011年的93万方上涨了20.43%。从近几年锡山区房源上市情况来看，2012年后还是呈现出较为稳定的状态。这一趋势与土地市场不无关系，2011年锡山土地供应量达到顶峰，在全市位列第一，而随后逐年下跌，因此商品房供应量隔年随之减少。

北塘区2014年预计8家楼盘推新，仅46.3万方房源上市 2014年整个无锡商品房预计上市608.4万方，其中区域前三甲分别是新区121.5万方、锡山112万方和惠山110万方。北塘区仅以46.3万方的上市量略高于崇安区，约占全市总量的3.4%。在2014年上市量统计中，北塘区商业住宅齐“入市”，共同上演楼盘争斗赛。而高层普通住宅仍是上市主力军，这其中不乏纯新盘的“身影”。

2014年崇安商品房预计上市21万方，三大商业体或齐亮相2013年崇安区只有两家楼盘推出商品住宅，其中一家是红星国际广场于5月底推出3.39万方，另一家是世茂国际广场于9月中旬推出5.14万方。作为无锡面积最小，楼盘最少的区域，崇安区商品房的供给和销售一直都处于全市的低位，特别是住宅市场方面。

据搜房网数据监控中心统计显示，无锡全市七区共计190盘计划在201

4年推新，其中住宅

项目145个，商业项目45个，住商占比3.2：1。从搜房网截至12月24日数据显示，在这计划开盘的190个项目中，将至少有2.7万套房源入市，其中住宅2.2万套，商业4470套。（因部分开发商尚未公开明年任务，故不能计数）无锡住宅在2014年将迎来大规模入市潮。

2013无锡房地产整体内容介绍：

2013年上半年，无锡开盘盘次中有16盘次是商业，赢商网惠山万达广场、百联奥特莱斯等商业相继开门迎客。而据预测，无锡下半年楼市也将有19个纯新商业项目有开盘或加推举动，苏宁广场、恒隆广场、港龙城市广场等都将集中在下半年竣工运营。加上之前的综合体，无锡综合体的总量在急剧上升。据统计，无锡年商业物业成交量由08、09年的50-60万方跃升到现在年均150万方左右，成交增幅超过300%。目前商业物业成交量也占到整体市场成交量20%。无锡现已有大大小小众多商圈，尤以市中心最为密集。市中心八佰伴、大东方、百盛屹立，恒隆、苏宁9月开业;市中心外围，万象城、海岸城在建;惠山万达已经开业;新区有新区哥伦布、宝龙、新之城等多座城市综合体。据不完全统计，目前无锡市区建成和在建的城市综合体有33个。

无锡市2014年重点项目计划表由无锡市发展和改革委员会发布。

一、工业（70）海力士五期2 普利司通轮胎五期项目3 养乐多活性乳酸菌饮料项目4 菲尼萨光电通讯科技二期项目5 隆基硅材料超薄单晶硅片产业化项目6 巨力重工冶金罐车重型装备制造基地建设项目7 东成塑胶风力发电机变桨系统研发及注塑件、精密模具、五金件项目8 上海电气富士电机高压变频器项目9 利纳马汽车零部件项目10 深南电路半导体封装基板研发制造基地项目11 威孚工业园项目12 新和源天然香兰素项目13 亚太科技汽车用轻量化及环保铝合金棒材、行材、管材项目14 华润上华智能功率集成电路技术平台技术改造与升级项目15 康明斯涡轮增压器扩建项目16 卡特彼勒液压阀液压泵马达项目17 长电科技融合通信产业项目18 江阴汉邦PTA项目19 远景能源大兆瓦海陆智能风机项目20 华东大型智能化输送装备项目21 华明电气高频高压电源项目22 全华丰汽车差速器项目23 方程电力变流器及微电网控制系统项目24 中南重工新型地锚集成智能系统项目25 中德电子高端电子新材料项目26 常隆客车节能与新能源客车项目27 高通矿山支护新材料项目28 兴业聚化涤纶长丝项目29 兴业聚化农膜及新型包装薄膜项目30 海伦石化粗对苯二甲酸项目31 通利光电多功能3D显示薄膜项目32 升辉包装多层高阻隔共挤热收缩膜项目33 大明科技高端金属制品项目34 怡光环保脱硫装置环保设备及配件项目35 新远东海洋工程及船舶用特种电缆、OPMC中压电缆生产线项目36 纳米保温材料及其衍生品制造37 奥宝新型包装材料项目38 方亮LED项目39 辰一科技新型电子元器件、环保设备、通用机械设备项目40 红牛饮料二期建设项目41 中节能（宜兴）环保科技产业园42 俊知4G通讯线缆及附件项目43 天地化纤超细旦涤纶长丝项目44 三木丁辛

醇及光固化单体项目45 炜峰电子电子技术研发、LED照明灯具项目46 申乾食品包装材料及茶饮料罐装线项目47 灵谷化工合成氨、尿素煤气化节能降耗技改项目48 新日电动车二期项目49 北联物联网产业创新园

小鸟环保电动车、锂电池模组、电动车控制器项目51 小刀电动车项目52 博宇高空作业设备项目53 高德印制电路板项目54平谦精密机械装备产业园55 联东U谷•无锡国际企业港一期项目56 爱玛电动车项目

湖光光电产业园项目58 通用钢绳高速电梯绳项目59 高分子塑料模板生产

项目60 闽仙汽车发电机、起动电机生产线项目61 博耳智能高中低压输配电产品62 兴澄华新高端不锈钢棒、线材深加工项目63 小尾羊科研、加工、物流基地项目64 威孚力达汽车尾气后处理系统产品产业化二期项目65 光旭表面纳米合金高硅钢、环保型金属聚酯新材料项目66 上海汽车商用车有限公司通用车二期项目67 贝斯特精密机械制造基地项目68 振华轿车汽车零部件研发及产业化项目69 无锡山水创意产业有限公司胡埭东区工业园二期项目70 上机数控太阳能光伏数控磨床系列产品建设项目

二、服务业（73）

丰树无锡物流园项目72 金南物流项目73 清华无锡科技园项目74 新发汇融广场项目75 软件外包园二、三期项目76 澄星集团综合体项目77 森茂汽车城项目78 金三角城市综合体项目79 海澜创新大厦项目80 五洲国际广场项目 81 五洲国际华东商贸中心项目82 阳山荡新城商业项目83 旅游小镇项目84 华地国际宜兴八佰伴购物中心项目85 盖世理仓储物流项目86 无锡锡山八佰伴生活广场项目87 绿地东望商务广场项目 88 红豆东方财富广场项目89 怡东城市广场项目90 无锡数字动漫创业服务中心二期项91 东港红豆广场项目92 龙湖商业广场项目93 宝湾物流仓储项目 94 开利星空（无锡）国际汽车城项目 95 五洲哥伦布广场项目96 无锡阳山东方田园综合体项目97 无锡赛格电子市场项目98 五矿无锡销售基地项目 99 中石化前洲物流基地项目100 天物（江苏）现代物流基地项目101 时代广场二期项目102 万达文化旅游城项目103 中城项目一期项目104 雅居乐城市综合体项目 105 红星美凯龙生活馆项目106 万象城综合体及滨湖商业街项目107 海岸城八方汇商业街108 灵山五期工程（“五个一工程”）项目109 金融商务第一街区项目110 金融商务第二街区项目111 金融商务第三街区项目112 尤渡美吉特广场CC MALL（原华厦家居港西侧地块）项目113 柴巷地块项目114 崇安寺二期项目115 苏宁广场项目116 无锡世茂国际广场项目117 五洲国际中心城（好艺家北侧地块项目）项目118 恒隆广场119 赛福天地块项目120 食品科技园项目121 锡沪装饰材料市场二期项目122 无锡茂业城项目123 无锡世界贸易中心项目124 九龙仓国金中心项目125 南丰汇项目126 探矿机械厂地块项目127 西水东中央生活区项目128 孔雀城项目129 南长滨河新城项目130 无锡圆融广场项目131 无锡总部商务园二

期项目132 光电新材料科技园综合配套启动区项目133 茂业亿百项目134 欧风新天地项目135 天御商业广场项目136 太平洋商业广场项目137 北创科技园二期项目138 兰桂坊文化休闲商业街项目139 巡塘西街项目

秀水坊项目141 太湖广场地下商业项目142 雪浪坪上盖物业项目

谈渡桥配套工程项目

三、社会事业（13）

上海瑞金医院无锡分院项目145 江阴市人民医院东院(江阴市医疗中心)

堂前人家项目147 九如城养老养生项目148 丁山监狱迁建工程项目149 锡山人民医院项目150 南长天朗运河古城项目151 江南大学附属医院

（无锡市第四人民医院易地建设）项目152 精神科病房楼及辅助用房项目153 无锡市第五人民医院（传染病医院）项目154 南长区潘婆桥西保障性住房建设项目155 龙塘岸后五巷保障性住房建设项目156 惠山古镇二期建设

四、基础设施（24）

157 蓝天燃机热电联产项目158 江阴南门等地区旧城区改建项目159 江阴一江一河旧城区改建项目160 江阴大道项目161 海港大道项目

162 宜兴范蠡大道项目163 国信协联级燃机热电联产工程项目164 341省道宜兴段项目165 262省道宜兴段项目166 锡玉路（S229—文浩路）改扩建工程167 东亚电力（无锡）燃气电厂

168 无锡西区燃机热电联产工程169 机场航站楼扩建170 轨道交通项目171 运河西路延伸项目（凤翔路-钱皋路）（钱皋路-惠澄路）172 广益路西延（锡澄路-江海路）173 广石路（惠澄大道-钱皋路）174 锡澄运河航道整治工程项目175 北中路西延项目176 西环路项目（342省道-312国道）177 蠡湖湾项目178 古运河风光带精华段建设工程项目179 九里河、伯渎港综合整治工程180 新沟河延伸拓浚工程