智能卫浴市场调查报告

第一篇：智能卫浴市场调查报告

随着科学技术的不断发展，智能化越来越成为成为人们生活中的一部分，从智能楼宇到智能手机，从智能电脑到智能工厂，智能化产品正越来越走进我们的生活。在卫浴行业，同样的刮起一股智能化旋风，越来越多的卫浴产品也在不断融合着科技的力量：智能调温的浴缸、智能抽水的马桶等具有高科技含量的卫浴产品纷纷上市，无疑给消费者带来了更多的舒适卫浴新享受。

面对激烈的市场竞争，很多国际知名卫浴品牌纷纷发力，加大新产品开发投入力度，“红外线的光波浴房”、“按摩浴缸”、“红外线自动开闭式水龙头”及具有“恒温技术的花洒”等新产品纷纷推出，使普通家庭也真真切切感受到了科技进步的力量。例如有一种智能全自动坐便器，当走近坐便器时，厕盖会自动打开;如厕后，它会自动冲洗，厕盖自动关闭。这种坐便器甚至能够自动分辨冲水量：如果是小解，它会使用1.2加仑水冲洗，如果是其他的话，那它就会冲出1.6加仑的水流，现在很多卫浴厂家已经生产出这样的产品。

在商场内出售智能卫浴的商家并不是很多，只有在一些高端卫浴品牌内能看见智能卫浴的身影，而问其价格发现并不低。其中，智能马桶的价格在一万元左右，最高可达两万元，是普通马桶的几倍甚至十几倍。虽然价格较高，但前来咨询的消费者并不少见，很多消费者在了解完产品性能后纷纷感叹科技的进步。虽然前来咨询的消费者较多，但购买者并不多。年轻人作为有潜力的消费者，未来智能卫浴产品的市场是有很大的发展空间。

不难看出，智能卫浴产品现在在市场的普及率虽然不高，但潜力已经显现，越来越多的消费者已经注意到具备智能化的卫浴产品。虽然现在较高的价格让很多普通消费者望而却步，相信随着科技的不断进步，成本的不断降低，智能卫浴产品的价格会越来越低，更会走进寻常百姓家。可喜的是，我们现在已经看到恒洁、中宇等品牌的智能座便器已经降到了几千元的水平，让很多普通消费者也可以接受，相信随着人们生活水平的不断进步，科技的不断发展，智能卫浴产品一定会成为市场的新宠儿。

第二篇：中国卫浴市场调查报告[模版]

中国卫浴市场调查报告

调查报告是以书面的形式向有关组织或领导汇报调查情况的一种应用文体 是对某项工作、某个事件或某个问题，经过深入细致地调查研究后，对凋查的材料加以系统地整理、分析，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验或分清是非，写出的书面报告、它是对当前重要事件真相、总结工作经验教训、探讨事物发展规律为目的一种常用新闻体裁。下面是卫浴市场调查报告，欢迎阅读。

卫浴市场调查报告

（一）近年来，竞争激烈的卫浴，迎来了越来越多的国际对手。为了争抢市场这块巨大蛋糕，国际建材巨头纷纷在投资建厂，国内企业也将销售重点由国际市场转向国内。世界十大卫浴品牌已有8家在设厂或贴牌。从专卖店到旗舰店到体验馆，究竟是企业营销的概念炒作还是发展的升级创新？布置越来越精美的体验馆，是否将成为未来陶瓷的渠道主流？

经过近年来的迅速发展，已经成为了世界上最大的卫浴设备生产国消费国，卫浴洁具占世界总量的30%，卫浴配件也几乎占了世界总量的35%左右。出口欧洲美国日本韩国中东等地的产品每年以50%的速度增长。当前，国内的卫浴产业主要集中在东南沿海发达地区，广东开平浙江温州福建南安是目前国内三大卫浴产业集群地。

从20**年的情况看，卫浴发展的外部环境也发生了根本改变。除了辐射标准出水量的控制外，还有取消出口退税房地产销量下降销售的压力急剧加大等因素，国家对耗能等方面的硬性限制，对发展而言更是雪上加霜。国家的这些政策对内20位以外的企业压力更大。另外由于原材料价格的不断上涨等原因，导致全国各地的卫浴产品的价格战再次掀起。

当前国内卫浴的发展存在着一个最大的“软肋”，那就是缺少品牌，国内卫浴企业要在愈演愈烈的竞争国际化的市场中分享一杯美羹，需要好好地设计，提高企业决策技术创新合作意识到设计质量服务品牌等运作能力。作为国内高端消费的五星级宾馆对卫浴消费为什么会选择国外品牌卫浴产品，而舍去国内物美价廉的卫浴品牌产品？这是一个国内卫浴业不得不深思面对的残酷现实。国内企业粗放式经营设计粗糙质量监控不严密企业不规范，导致大批量生产的卫浴产品质量不稳定，服务滞后等都是铁铮铮的事实。

在消费市场上，可以看到在卫浴产品的概念上，消费者已经远远突破过去的传统观念。作为现代化生活的标志性用品，它已经进入人们生活的方方面面。对于其功能，消费者不仅要求具有其卫生清洁功能，还要求集保健功能欣赏功能科技以娱乐功能于一体。从消费者的消费趋势来看，在未来的市场上，卫浴将呈现出品种多样化的发展趋势是不言而喻的。设计风格从单纯的使用价值逐渐简洁大方，愈发注重使用性审美性的结合，从重外观到重功能卖点，从多功能到实用型，并且在时尚休闲科技功能的基础上融入个性自然谐人性关怀的卫浴空间。如何用不同个性的浴室来展示不同主人的个性生活方式？如何将简单谐美引入卫浴环境？如何将人文关怀融入卫浴设计中？将越来越受消费者企业关注。

“20**20**年卫浴市场调查与投资咨询研究报告”依据国家统计局国家商务部国家海关总署建筑卫生陶瓷工业协会家电工业协会建材报国内外相关报刊杂志的基础信息以各省市统计局研究机构公布的大量数据，对卫生陶瓷市场的发展状况地区分布进出口状况进行了详细研究。根据房地产总体主要地区发展情况，预测了未来卫生陶瓷市场的需求规模，并对卫浴设备领先企业进行了重点细致的分析。报告还对热水器浴霸等卫浴电器市场现状竞争格局以未来发展趋势进行了分析论述，是卫浴设备市场相关生产企业经营企业研究机构等单位准确了解目前卫浴市场发展动态把握卫浴市场发展方向制定市场策略的重要决策参考依据。

卫浴市场调查报告

（二）在如今的卫浴市场，要想继续生存下去，资本至关重要，尤其在这种内忧外患的环境下，大多中小企业都感受到了资金链断裂的恐慌，大型卫浴企业纷纷制定上市融资计划。然而上市企业的业绩表现也呈两极分化态势。分析人士指出，未来智能卫浴将成为具有高附加值卫浴产品高地。

卫浴上市呈现两极分化企业还需积极转型

行情不佳企业硬着头皮上市

因市场行情不佳致家居企业的业绩表现无太大亮点，但排队等待上市的家居企业仍有十余个之多，其中包括红星美凯龙、曲美家具、好莱客、帝王洁具、多喜爱家纺等多个知名企业。有人士质疑，这些企业都已达到相应规模，如今行情不佳，上市后也难有上佳表现，此时并非上市好时机。

有分析师分析，可能当年行业景气的时候，这些公司各项指标都向好，因此准备上市。而一旦踏上这条路，中间会有很多融资PE，审计费、各种财务规范补缴税款更是以千万元计，所以即使后期业绩下滑也要咬紧牙关上市。这就相当于借钱赌博，箭在弦上不得不发，()所以现在就算不是好时机他们也得上，是无奈的选择。

此外，有人士指出，A股对于公司就是一个放大器，无论公司品质如何，市场给的估值都不低，所以也有公司上市只为圈钱。至于后期的业绩表现，几乎少有公司考虑。业内人士表示，“都是先上了再说，今年上市的公司很多都业绩下滑，还有的上来就开始重组。”

卫浴企业上市还需适应市场

作为房产下游的卫浴行业，下半年的形势受制于房地产行业的表现。对此，有上市公司预期并不乐观。有公司公告显示，房地产行业波动、政策调控可能会使得刚性和改善性住房需求者产生观望态度，在短期内对行业的发展和公司的经营产生一定的影响。对此，业内人士表示，按照本月公布的BHI（全国建材家居景气指数）来看，较上月有所回升，说明行业形势属于震荡状态。

虽然行业产能过剩，但市场会自行调节，“干不好的小企业自动就关门倒闭了”。虽然行情没有往年好，不过“品牌企业的日子都不错”。他认为，下半年市场形势会相对好转。随着原材料和人工成本的提升，传统卫浴企业的竞争将更加激烈和残酷，而智能卫浴将成为具有高附加值的卫浴产品高地，未来相关公司能够在该领域有所突破占领市场才能在行业中走得更高更远。

卫浴企业应进行转型升级，挖掘存量房产的再装修，此部分有无限潜力。而电子商务的兴起，将为传统卫浴企业增加新的增长点。不管是上市公司还是非上市公司，未来能够继续引领增长的一定是有资本、有实力、产品质量和设计对味且有品牌知名度的卫浴企业。关键还是得适应市场情况，能不能满足国家政策改革的需求，能不能适应消费需求的调整，这才是最重要的。

卫浴市场调查报告

（三）据国家权威机构统计，国内卫浴市场在20**年已经达到人民币800亿元的规模，并且正以15%的速度快速递增。持续蓬勃发展的房地产也为卫浴市场的成长提供了有力保障。

综观国内的卫浴行业，总体上来说兴起于90年代的初期，如现在的箭牌、阿波罗等，现在大多数活跃于国内市场的品牌基本上在这个时期创办。这个时期的产品大致可以归纳为两大类：陶瓷类马桶、亚克力类浴缸。其中陶瓷类成长比较快的如箭牌、恒洁。亚克力类的如阿波罗、华美嘉等。受消费习惯及国外品牌的影响，国内卫浴品牌普遍存在重产品不重品牌，重价格不重质量的现象。

另外，更多的国内卫浴企业营销手段落后，人才匮乏，对于国内市场普遍信心不足，基本上以贴牌出口为生，如英皇、地中海、万斯敦等。所以，国内卫浴市场的高端市场基本上由TOTO，科勒等把持。

目前众多卫浴品牌普遍的错觉是出口量大。人口数量占全世界总人口的四分之一，而卫浴主要进口国家为：欧美国家，他们人口数量只占全球的10%。而且这些国家市场成熟，新增房屋少，消费主要以翻新为主。据统计，整个的欧洲每年开始动工的房屋建筑面积尚比不上国内一个中等城市的开工面积。所以，国内卫浴市场发展空间巨大。

另外，出口产品主要以贴牌为主，利润空间小，发展空间有限。所以，最早把精力放在国内市场的企业，如箭牌、尚高等，因为抓住了国内市场快速发展的机遇，迅速崛起。目前箭牌及相关品牌（安华、法恩莎）销售额已经超过10亿元，生产基地达到三家。这充分说明，国内卫浴市场庞大的市场空间。而且随着市场竞争的加剧，生存空间越来越小，被迫把眼光重新又投回到国内市场，这也促使了市场竞争的加剧，加快了品牌的成长周期。

参照成熟行业的经验，品牌竞争是一种趋势。而卫浴行业目前仍停留在产品竞争的初级阶段。主要存在几个问题：消费者品牌知名度认知度不高，消费极度分散，盲目崇尚洋品牌，绝大多数企业营销理念陈旧、手段落后。

卫浴渠道的情况和上游的情况大概相一致：营销手段陈旧、销售手段单一，要么过于依赖零售，要么过于依赖于工程，做零售的忙于装修店面，做工程的拼命地忙于处理关系。所以，综观国内各大建材市场，到处都能看到越开越大，越装修越高档的专卖店。你做100平米，我就做150平米，你做200平米，我就做300平米。装修的投入也到了互相攀比，不甘落后的地步。如箭牌鼓励经销商开500平，甚至是1000平的专卖店。尚高、阿波罗等也不甘落后，一拥而上。而对于系统的操作家装、小区、店面，现有的卫浴经销商普遍经验和能力不足。至于分销渠道的运作，绝大多数经销商基本上是空白。

我们分析了全国范围内的优秀卫浴经销商，发现同时经营相关产品，如陶瓷，橱柜类的经销商，往往同时运作卫浴产品，发挥产品互补，渠道共享的优势，往往会取得更好的经济效益。

那为什么会有这么多人扎堆卫浴行业呢？很简单，无利不往是最好的解释。传统的认识是，卫浴行业利润高，但量不大。目前卫浴行业基本上，零售渠道利润一般会保持在50以上，纯利润高达30%以上。而随着人们对卫浴的消费观念的改变，卫浴产品更普及，消费者对卫浴产品的档次要求越来越高，这个行业的市场容量也大大超出传统经销商的想象。比如，以前佛山的老品牌钻石为例，马桶以500800元上下之间的价格被消费者广为接受。而目前，在内地的普通地级市，售价在1500左右的马桶成为市场的主流产品。目前，传统的三件套（蹲厕、台盆、淋浴头）也升级为马桶、化妆台、淋浴房、淋浴花洒的四件套。同时，以前卫生间的三件套的花费一般在500元以内，而现在的花费一般在5000元以上，普遍的在800010000元左右。

卫浴产品为耐用消费产品，消费者对品质的要求越来越高。按国际的通用惯例，房间的装修费用，通常为房屋造价的50%，而卫浴的花费通常占到装修费用的30%左右。以前装修是讲究“面子工程”，重客厅，轻厨房，忽略卫生间，而现在人们对橱卫的装修越来越重视。尤其是卫生间，是人们一天生活的开始和结束的地方，所以，有人提出“三度生活空间”的概念。尤其是南方地区，人们都有每天洗澡的习惯，对卫生间的重视程度就更高了。

目前通常的对卫生间的划分可以分为：清洁区马桶，美容区化妆台或浴室家私，清洗区淋浴房或浴缸，可以看出，卫浴产品的分类更细，已经由单纯的功能产品发展为享受类产品，传统的产品逐渐没落，而时尚、个性化的产品逐渐成为市场的主导。

任何一个行业都会经历一个有暴利到微利的过程，而在这个过程中必然会成就一部分优秀的企业和优秀的经销商。在高额的利润回报的诱惑下，卫浴行业已经成为近两年来装修建材行业的一大亮点。玩具市场调查报告服装市场调查报告

第三篇：智能卫浴市场投资回报分析

智能马桶：做一个能马桶赚多少钱？

2012-8-31 14:23:20

智能马桶：做一个智能马桶赚多少钱？

房地产调控，各种本钱的上涨，佛山陶瓷企业如今活得怎样，或允许从一个马桶略窥端倪。南都记者以东鹏洁具的普通马桶为例，为你图解本钱和利润的机密。采访发现，被各种因素挤占的利润空间率达10%-20%，佛山洁具品牌企业多以提价和技术提升的方法应对，涨价幅度在5%到30%之间。目前，一般品牌洁具的利润空间在30%至60%之间，智能产品的终端售价甚至能够是本钱2倍，但无牌的低端马桶零售利润有的不到10元。

代理本钱总计：1208元

(130+200+150+280+30+150+140+128=1208)注：图中百分比为各项本钱占比

代理起码利润值：692元

(3000-1000-100-1208=692)

代理最低利润率：63%

（692/1200=63%）

解析

本钱逐年涨利润被压缩

1.佛山陶瓷行业目前面临的最大问题是原材料价钱及人工本钱上涨，而招致利润降低。洁具所用的原材料陶瓷坯体(砂土烧制而成)、釉料均价上涨了10%，加上广泛人工本钱以10%至20%的速度呈逐年上升趋向，挤占了厂家利润的10%至20%。

2.佛山洁具品牌企业多以涨价的方法加以应对，涨价幅度在5%到30%之间。但在面对国内房地产销售低迷窘境时，又不得不采取打折、降价的方法促销。“有的企业没品牌的，没有涨价权，罗唆报低价钱消化库存。如今一个马桶只赚10块钱的人多的是。”意美家陶瓷卫浴世界一名潮州卫浴洁具代理商王先生说。

佛山的一些品牌企业则还会通过管理来消化本钱上升。东鹏洁具市场部总监刘新民介绍，该企业自主研发的“陶瓷洁具数字化制作工艺的关键技术”，将设计开发新产品的时间由本来6个月缩短到1个月之内，实施的规范化生产降低了开发本钱，将产品的及格率提升到95%以上。

3.高科技融入洁具之中或是前程之一。目前，唯有智能马桶利润能翻倍。加上恒温热水自动干净烘干臀部、通过粪便测验身体健康等功能的马桶，本钱价超越1200元，终端售价在4000元以上。

解析

运输费和经销商的利润是弹性的，692元是一个最小值，也就是说这个马桶的利润率大约在63%至80%之间。

荣事达智能卫浴投资回报分析

作为投资者，要把握住三大原则。即合理的利润、巨大的市场容量、较小的投资风险。智能卫浴项目正好符合上述三点。它区别于其他必须要专卖店的产品。你可以在同一个城市设置多个销售点，我们以县级城市为单位来分析；一个县城做建材、卫浴、水暖、门业、窗帘等生意的不会低于500家，在这500家中找出30个代销点应该不难。同时每个县城有可供开发的乡镇、街道分销商不会低于25家。那么我们来算一下：

30个代销点 × 4件/月 × 12个月 =1440件

＋

25个分销点 × 6件/月 × 12个月 =1800件

‖

2242080元 = 692元/件 × 3240件

县级代理商首款投资是12万，通过上述数字分析，投资12万年收获224万的回报率是非常高的。即使我们去掉一些消极的因素，把销量去掉一半，我们的利润回报依然可以达到百万万。同时智能卫浴市场操作简单，无售后困扰。因为产品小，消费者很容易做出购买决定。我们知道，任何产品的利润都是建立在销量的基础上，要增加销量，多点销售是必需的，比如我们上面说的智能卫浴代销和分销，同时还有工程，以及作为其他产品的赠品用等。

要把销量做大，市场投入少不了，考虑到费用和风险等因素，公司在各个方面都有相应的支持。

一、市场支持：

1、样品支持（给予市内代销点以及专卖店等样机支持）

2、店面装修支持（给予自己的专卖店、专卖区等装修费用的支持）

3、广告支持（给予当地市场投入广告的费用支持）

4、物料支持（给予市场宣传品和促销品的支持）

5、年终返利（给予完成任务的返利）

6、退换货支持（在运输过程中的损坏免费调换、在销售过程中的滞销品免费调换）

7、销售方案的设计（不定期的提供各种市场推广和销售方案）

二、荣事达智能卫浴市场保障：

品牌

智能卫浴行业是近来刚兴起的行业，行业内的品牌成长相对较短，品牌渗透力度不够，尤其到二三级市场，而未来的卫浴市场中，二三级市场发展趋势看好。“荣事达”品牌属于中国驰名商标，历史悠久，品牌内涵丰富，品牌渗透力度强，从1983年开始至今已将近30年的发展历程，智能卫浴在市场上有着独特的优势。产品投放市场后深受广大消费者的认可与喜爱。同时荣事达智能卫浴也是国内十大品牌之一，国内唯一一家通过三标一体认证的，没有之一！

渠道

荣事达集团的营销网络覆盖全国各地，从智能家电到新能源、卫浴等产品都有着专业的营销队伍和经销网络。一旦加盟我们，将有成千上万个“广播”全面及时地传递我们的信息，瞬间激发出几十万个乃至上百万个潜在的准客户。同时也可以借助荣事达集团现有的产品渠道进行促销和推广。

服务

荣事达智能卫浴继承荣事达集团母体的优良传统，全国独创的“红地毯”服务，在24小时内我们为经销商和消费者提供优质的服务，让您真正体会到诚心、放心、安心。

技术

荣事达集团公司拥有强劲的科技创新和产品开发能力，荣事达智能卫浴汲取国际领先的设计理念，紧跟世界最新时尚潮流，追求智能、舒适、健康的设计风格。

产品

公司本着智能、舒适、健康的产品设计理念，在保证产品质量的基础上，不断升级换代产品形式，淘汰落后款式，及时推出深受市场欢迎的新产品。智能卫浴从智能、舒适、健康的视角出发，努力为广大客户提供一个舒适的家居生活。

管理

对于市场，公司有着专业的销售团队和技术人员。在市场操作和技术优化上随时推陈出新。

第四篇：智能卫浴项目申报材料

智能卫浴项目

申报材料

泓域咨询

MACRO

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“智能卫浴项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

xxx 公司（盖章）

xxx 年 xx 月 xx 日

项目概要

随着中国经济的快速增长、城镇化的加速推进、居民可支配收入的不断提高，对卫浴产品的需求持续增长。目前，我国已成为世界上最大的卫生洁具生产国，卫生洁具产品开始大量出口到国际市场，而且增长势头继续看好，形势十分喜人。中国是全球最大的卫生洁具产品市场之一，占全球卫生洁具产值的 37%以上。中国卫浴产品的市场规模从 2013 年的 850 亿元快速增至 2014 年的 1080 亿元，预计 2017 年将达 1690 亿元。

该智能卫浴项目计划总投资 12272.36 万元，其中：固定资产投资8591.80 万元，占项目总投资的 70.01%；流动资金 3680.56 万元，占项目总投资的 29.99%。

达产年营业收入 28636.00 万元，总成本费用 22692.98 万元，税金及附加 233.90 万元，利润总额 5943.02 万元，利税总额 6996.65 万元，税后净利润 4457.27 万元，达产年纳税总额 2539.39 万元；达产年投资利润率 48.43%，投资利税率 57.01%，投资回报率 36.32%，全部投资回收期 4.25 年，提供就业职位 483 个。

消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。

第一章

项目承办单位基本情况

一、公司概况

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经

济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权 50 多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为 AAAA 企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。

二、所属行业基本情况

随着中国经济的快速增长、城镇化的加速推进、居民可支配收入的不断提高，对卫浴产品的需求持续增长。目前，我国已成为世界上最大的卫生洁具生产国，卫生洁具产品开始大量出口到国际市场，而且增长势头继续看好，形势十分喜人。中国是全球最大的卫生洁具产品市场之一，占全

球卫生洁具产值的 37%以上。中国卫浴产品的市场规模从 2013 年的 850 亿元快速增至 2014 年的 1080 亿元，预计 2017 年将达 1690 亿元。

三、公司经济效益分析

上一，xxx（集团）有限公司实现营业收入 29021.67 万元，同比增长 28.18%（6380.57 万元）。其中，主营业业务智能卫浴生产及销售收入为 23613.32 万元，占营业总收入的 81.36%。

上主要经济指标

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

6094.55

8126.07

7545.63

7255.42

29021.67

主营业务收入

4958.80

6611.73

6139.46

5903.33

23613.32

2.1

智能卫浴(A)

1636.40

2181.87

2026.02

1948.10

7792.40

2.2

智能卫浴(B)

1140.52

1520.70

1412.08

1357.77

5431.06

2.3

智能卫浴(C)

843.00

1123.99

1043.71

1003.57

4014.26

2.4

智能卫浴(D)

595.06

793.41

736.74

708.40

2833.60

2.5

智能卫浴(E)

396.70

528.94

491.16

472.27

1889.07

2.6

智能卫浴(F)

247.94

330.59

306.97

295.17

1180.67

2.7

智能卫浴(...)

99.18

132.23

122.79

118.07

472.27

其他业务收入

1135.75

1514.34

1406.17

1352.09

5408.35

根据初步统计测算，公司实现利润总额 5766.97 万元，较去年同期相比增长 756.09 万元，增长率 15.09%；实现净利润 4325.23 万元，较去年同期相比增长 908.99 万元，增长率 26.61%。

上主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

29021.67

完成主营业务收入

万元

23613.32

主营业务收入占比

81.36%

营业收入增长率（同比）

28.18%

营业收入增长量（同比）

万元

6380.57

利润总额

万元

5766.97

利润总额增长率

15.09%

利润总额增长量

万元

756.09

净利润

万元

4325.23

净利润增长率

26.61%

净利润增长量

万元

908.99

投资利润率

53.27%

投资回报率

39.95%

财务内部收益率

24.21%

企业总资产

万元

22702.75

流动资产总额占比

万元

35.57%

流动资产总额

万元

8076.18

资产负债率

26.76%

第二章

项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

（一）技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

第三章

背景及必要性

一、智能卫浴项目背景分析

随着中国经济的快速增长、城镇化的加速推进、居民可支配收入的不断提高，对卫浴产品的需求持续增长。目前，我国已成为世界上最大的卫生洁具生产国，卫生洁具产品开始大量出口到国际市场，而且增长势头继续看好，形势十分喜人。中国是全球最大的卫生洁具产品市场之一，占全球卫生洁具产值的 37%以上。中国卫浴产品的市场规模从 2013 年的 850 亿元快速增至 2014 年的 1080 亿元，预计 2017 年将达 1690 亿元。

伴随卫浴行业的快速发展，卫浴产品同质化严重，跟风抄袭大行其道，风格个性不鲜明，市场消费力度逐渐被抑制，导致卫浴市场进入白热化。

在经济新常态下，卫浴企业竞争会更加激烈，卫浴企业不能盲目跟风，随波逐流。只有打造出独特的产品风格，改变发展方式，改变思维模式，采取包容与融合的态度，为企业的发展注入新鲜的血液，这样才能从众多的企业竞争中脱颖而出。

随着全球一体化的不断深入，各种文化元素的深入融合，卫生洁具产品的概念，已经远远突破过去的传统观念。不仅具有卫生与清洁功能，还包括保健功能、欣赏功能以及娱乐功能。消费者对卫生洁具产品的外形和质地要求也日渐提高。

如今，智能化越来越成为人们生活中的一部分，智能卫浴正越来越多地走进我们的生活。在卫浴行业的智能产品中，最具有代表性的是智能马桶，目前在国内的普及率还很低。未来智能卫浴将是千亿级的大“蛋糕”。

智能马桶只是未来整个智能卫浴系统中的一个小部分，未来所有卫浴产品都将会有智能功能的接入，同时智能卫浴不只是停留在原有产品电子化的概念、智能微创新，而是推动卫浴产业应用技术的大变革。

在城镇居民收入不断提高、城镇化进程加快，2017 年中国卫浴产品的渗透率将达 59.3%，而渗透率的提高将有效带动相关陶瓷卫浴产品的销售快速增长，卫浴产品更新换代需求也开始加快，消费者的品质要求也更倾向高端化、智能化。卫浴行业目前的发展仍比较单一，仅仅经营卫浴很难支撑企业在这场大浪淘沙的洗牌中实现突围。

因此，卫浴企业想要赢得更大的市场，在产品原创设计上必须求新、求变。创新的设计是企业的软实力，能够帮助企业迅速抓住市场。智能化、个性化将引领整个卫浴行业的转型升级。

二、鼓励中小企业发展

中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

当前我国对外开放进入新阶段，必须加快构建开放型经济新体制，实施新一轮高水平对外开放，以开放的主动赢得发展的主动、国际竞争的主动。从中小企业情况看，要以建设“一带一路”为契机，积极支持中小企业稳定和开拓国际市场。鼓励有实力的中小企业参与境外基础设施合作和产能合作，推动中国装备走向世界，促进冶金、建材等产业对外投资。加大出口信用保险以及各类出口信贷对中小企业的支持力度。鼓励中小企业到境外收购技术和品牌，带动产品和服务出口。指导和帮助中小企业运用世界贸易组织规则维护企业合法权益，为中小企业提供应对反补贴、反倾销等方面的法律援助。发挥行业协会作用，加强行业自律，规范中小企业进出口经营秩序，从源头上避免恶性竞争和贸易纠纷。优化产业集群发展环境，改善产业和中小企业集聚条件，加强节能管理能力和“三废”有效治理。推动产业集群光纤宽带网络和移动通信网络等数字化基础设施建设。鼓励支持在产业集群中建设小型微型企业创业创新基地、创客空间等。鼓励有条件的产业集群建设多层标准厂房，高效开发利用土地。undefined

三、宏观经济形势分析

把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上，善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。

第四章

项目建设主要内容和 规模

（一）用地规模

该项目总征地面积 33883.60平方米（折合约 50.80 亩），其中：净用地面积 33883.60平方米（红线范围折合约 50.80 亩）。项目规划总建筑面积 36594.29平方米，其中：规划建设主体工程 22197.75平方米，计容建筑面积 36594.29平方米；预计建筑工程投资 3153.04 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 149 台（套），设备购置费 3318.23 万元。

二、产值规模

项目计划总投资 12272.36 万元；预计年实现营业收入 28636.00万元。

第五章

项 目建设地点

一、智能卫浴项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据智能卫浴项目选址的一般原则和智能卫浴项目建设地的实际情况，“智能卫浴项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与智能卫浴项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、智能卫浴项目选址方案及土地权属

（一）智能卫浴项目选址方案

1、智能卫浴项目建设单位通过对智能卫浴项目拟建场地缜密调研，充分考虑了智能卫浴项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的智能卫浴项目最佳建设地点—智能卫浴项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为智能卫浴项目建设提供了良好的投资环境。

（二）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，智能卫浴项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程智能卫浴项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程智能卫浴项目建设。

三、智能卫浴项目用地总体要求

（一）智能卫浴项目用地控制指标分析

1、“智能卫浴项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设智能卫浴项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业智能卫浴项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

（二）智能卫浴项目建设条件比选方案

1、智能卫浴项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了智能卫浴项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，智能卫浴项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的智能卫浴项目最佳建设地点—智能卫浴项目建设地，本期工程智能卫浴项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证智能卫浴项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为智能卫浴项目建设提供了良好的投资环境。

2、由智能卫浴项目建设单位承办的“智能卫浴项目”，拟选址在智能卫浴项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合智能卫浴项目选址要求。

（三）智能卫浴项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数 58.32%，建筑容积率 1.08，建设区域绿化覆盖率 6.90%，固定资产投资强度 169.13 万元/亩。

（四）智能卫浴项目节约用地措 施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，智能卫浴项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在智能卫浴项目建设过程中，智能卫浴项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程智能卫浴项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

第六章

工程方案

一、工程设计条件

智能卫浴项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程智能卫浴项目建设。

二、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

三、主要材料选用标准要求

（一）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用 C30 混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用 C25 混凝土，设备基础混凝土强度等级采用 C30 级，基础混凝土垫层为 C15 级，基础垫层混凝土为 C15 级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用 HRB400，箍筋及其他次要构件为 HPB300。

2、HPB300 级钢筋选用 E43 系列焊条，HRB400 级钢筋选用 E50 系列焊条。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 36594.29平方米，其中：计容建筑面积 36594.29平方米，计划建筑工程投资 3153.04 万元，占项目总投资的 25.69%。

第七章

设备选型分析

一、设备选型

（一）设备选型的原则

1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生产规模的要求，

2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌产品，

3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

（二）设备选型方向

1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。

（三）设备配置方案

该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保型产品。

根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保该项目生产及产品检验的需要。

项目计划购置设备共计 149 台（套），设备购置费 3318.23 万元。

第八章

节能分析

一、节能概述

近年来，我国企业把节能减排作为调整经济结构的重要抓手，采取强化目标责任、调整产业结构、实施重点工程、推广先进技术产品等一系列政策措施，积极开展节能减排，其竞争力与可持续发展能力进一步增强。有调查显示，随着企业对节能减排问题认识的加深与市场机制作用的显现，企业节能减排的主体地位得到加强，其内生动力不断提升。90%以上的企业认可以企业为主开展节能减排的模式。实践证明，着力推进节能减排，企业大有可为。

二、节能法规及标准

（一）节能法律及法规

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《中华人民共和国可再生能源法》

3、《中华人民共和国电力法》

4、《中华人民共和国建筑法》

5、《中华人民共和国清洁生产促进法》

6、《中华人民共和国计量法》

（二）节能标准依据

1、《工业企业能源管理导则》（GB/T15587-2008）

2、《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）

3、《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）

4、《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）

5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）

6、《企业能源审计技术通则》（GB/T17166-1997）

7、《企业节能量计算方法》（GB/T13234-2009）

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

1、供水条件：本期工程项目供水由 xx 经济开发区自来水管网供应，能够保证项目用水需要。

2、供电条件：本期工程项目电源由 xx 经济开发区变配（供）电系统供应，可满足项目用电需要。

四、能源消费种类和数量分析

（一）项目用电量测算

1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。988922.36 千瓦时，折合 121.54 标准煤。

2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算该项目全年用电量 988922.36 千瓦时，折合121.54 标准煤。

（二）项目用水量测算

1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。

2、项目实施后总用水量 19993.23 立方米/年，折合 1.71 吨标准煤。

二、项目预期节能综合评价

项目位于 xx 经济开发区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤123.25 吨，节能量折合标煤 36.81 吨，节能率 24.77%。

第九章

总平面布置与运输

一、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 TN-C-S

接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。

4、

二、运输组成

（一）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑智能卫浴产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

第十章

环境保护、职业安全卫生

工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00

米以内范围。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

（三）建设期水环境影响防治对策

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

（五）建设期生态环境保护措施

土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。

三、运营期环境保 护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的 15.00%左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气量为 426.00?/h，废气中油雾原始浓度约为 5.30mg/?。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定

程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。要完成国民经济“十三五”及 2020 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。undefined

五、废弃物处理

项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资模式，有市场化收费、押金制度、优惠的税收政策等，采用市场机制管理全过程。源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。

六、特殊环境影响分 析

投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。undefined

七、清洁生产

生活废水先经隔油池、化粪池处理，再进入拟建的污水处理设施达标后排入城市排污系统。设备噪声通过选用低噪声设备，厂房隔声降噪、合理布局，距离衰减，厂界噪声可实现达标排放。项目承办单位场区四周均设置了绿化带，以改善室外环境。厂房内设置了排气扇，以改善室内环境。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据 xx 经济开发区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科

技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将 xx 经济开发区确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。xx 经济开发区布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于 xx 经济开发区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提

高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及 2022 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xx 经济开发区的建设将是区域经济合作的大好时机，随着 xx 经济开发区的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

智能卫浴项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

智能卫浴项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影响。

2、积极发展再制造。围绕传统...

第五篇：当代智能窗帘市场调查报告

智能窗帘

王新周

1、项目可行性分析

在科技发达、物质富庶的今天，现代建筑系统中，自控系统已不单纯是实现室内基本安防、照明、采暖的工具，而且是建筑装饰的一种实用艺术品，是自动化技术与建筑艺术的统一体。如果说建筑是凝固的音乐，那么完美的家庭智能化自动控制系统则是这首乐曲上绝妙的音符。完善的自控系统集装饰、照明、安防及节能于一身，尽力达到完美与和谐的统一，充分利用科学与艺术的搭配，光与影的组合以及安防与空调的自动控制来创造各种舒适、优雅的环境，以加强室内空间效果的气氛。而智能窗帘作为智能家居的一部分，更显得尤为重要。智能窗帘走红家纺市场随着家纺行业不断的发展，窗帘也走向了智能化。智能化产品在市场上一直倍受关注，智能窗帘也成了人们追求的对象。智能窗帘也开始向办公化迈进。试想，当你在看电视前还要去理会那窗帘的开关实在是一件烦人的事情，当你躺在床上的时候，发现窗帘没有关上的时候,当你早上醒来发现房间里乌黑一片„„你是不是很恼火啊。为了解决这些生活中碰到的实际问题，智能窗帘设计便应运而生。

2、现代智能窗帘技术状况及发展趋势。

现在我国市场上的主流智能窗帘技术，是集红外遥控、按钮开关电机技术一体，其主要工作原理是：它通过一个电机来带动窗帘延着轨道来回运动，这是通过控制电机的正反转来实现的，其中的核心就是直流电机。只要在其中设置好智能窗帘的开关时间，清晨时分主人家的窗帘就会自动打开，到了傍晚窗帘又会自动关闭，这样的操作并不需要我们反复的设置，智能窗帘有记忆功能的。但是这仍需要过多的人为参与，并不是真正意义上的“智能化”。

通过调查，居民对智能窗帘的总体有几个方面要求，例如：定时开关窗帘、根据光线自动调节采光、电子控制取代手动拉扯这三点。要解决的现实问题如：已经上床睡觉，却发现窗帘没关；小朋友、残疾者拉窗帘的不便；外出旅游，需要房间保持定时采光，去湿去霉；希望早上窗帘到点打开，用明亮的阳光来唤醒自己；由于生活的紧凑，没有精力管理窗帘又希望室内采光自动保持在舒适的程度；飘窗、高窗、悬窗、落地窗等窗帘的拉不动或够不着；希望非触碰地拉动层层叠叠的窗帘，保持其造型的美观„„

这种种问题，通过使用智能电动窗帘便能轻松解决，从而使现代生活变得更方便舒适„„

3、理想智能窗帘的技术原理。

通过对国内外产品的调查，发现现阶段的智能窗帘存在着诸多缺憾。如：不能多层复合控制，无智能操作界面，只能单一模式运行，参量出厂固定，采用简单的机械记忆，光控易受干扰等多方面的缺点。

在本次设计方案中，源于对现代技术的改进，利用了当代的传感器技术、单片机、嵌入式系统等结合。实现了更加的自动化和智能化。它最主要特点是带有一定自我反应、调节、控制功能。如根据室内环境状况和窗外光强自动调节窗帘升降，实现光线强度改变的智能化。而且在未来的发展趋势中，可结合于当代物联网技术与一体。到时候，还能根据空气湿度实现平衡室温等，逐步发展呈智能光控、智能雨控、智能风控的功能。在硬件要求上，低碳产品更受青睐。

具体的设计方案大体包括几个模块：

以51系列单片机为操作与数据处理中心，程序由C语言编写，运用Keil C51单片机集成仿真开发平台。实现初步功能：以光敏信号和时钟信号为数据信号输入，指示灯为数据信号输出，数字按键为控制信号输入，通过继电器控制电机的运转为控制信号输出；

在此基础上，逐步完善液晶显示、无线遥控、数据存储、模数转换等硬件模块，并就各模块编写驱动程序和功能函数；

通过可调稳压电源和电源线测试开合帘和百叶帘的独立运行； 其后，就操作界面和智能设计进一步优化系统、丰富功能； 最后，实现整个系统强弱电正式连接，加装窗帘，搭建出符合现实的模型。

以上是产品的控制模块，而具体实现的硬件也有很多要求，硬件主要是窗帘使用的布料。布料选择上，国际环保纺织协会前不久发布了生态纺织品技术规范的最新标准，需要使用染料、助剂时，谨慎选择，尽可能选用生态环保类产品，还必须得有阻燃效果，同时要加强对产品质量的检测。

4、当代智能窗帘市场现状

目前市场上的电动窗帘产品质量参差不齐。以尚飞、创明等为主的国内外品牌产品，无论质量、做工等各方面都具有明显的优势。而市场上一些二三线产品，虽然价格有优势，但是产品存在的问题也不少，比如噪音大、可靠性差等等，都是低端产品的通病。大多数居民家庭常用的窗帘轨道都是钢丝绳手拉式或滑轨式，只有一站部分高收入的家庭采用的是电动遥控轨道，这些轨道主要是由台湾和广东等地所产，价格相当昂贵。

现在国内一些公司开发出的新型智能窗帘控制盒功能与其大致相同，但价格较低，安装使用安全方便，成为窗帘市场的一个新亮点。

据观察，目前电动窗帘仍然处于发展初期，其功能的改进是非常有必要的，比如住宅中出现大量的L型、“八”字形等异形窗户，这就需要用到弯轨电动窗帘。现在大多数产品的弯轨半径都比较大，不太实用，即使勉强安装上去，美观度也受到了影响。这就需要生产厂家，对此进行有针对性的研发，以满足不同客户的需求。

5、现代智能窗帘市场产业需求。

这是一个朝阳型的行业，市场大的环境逐渐成潮流，产业模式不断完善。

进入２１世纪，随着我国住宅建设快速向产业化方向发展，人们对家庭居住的功能质量提出了更高的要求，特别是对传统门窗改造的呼声尤为强烈。门窗功能的多样化、科技化、智能化已越来越受到人们的普遍重视。

另据业内专家人士通过对国外门窗行业的考察和对国内门窗行业现状分析，对我国住宅门窗的未来发展提出了更科学合理的建设性建议。在我国能源能耗相当缺管的国家，按国家节能规划要求“十五”期间节能率要求达到50％。这表明，未来在门窗的性质和功能上，会更加提倡大力发展科技智能、节能实用的门窗产品。可以预测，高科技、智能型多功能的节能门窗产品将会受到更大的关注。

目前，我国的房地产开发每年都以20％的幅度在快速增长，其中城市住宅达到了7亿多平方米，农村住宅达8亿多平方米，公共建筑更高达10亿多平方米。在这总共20多亿平方米的建筑中，随之附带的门窗需求高达7亿多平方米，如何解决这20多亿平方米建筑窗户的遮阳遮光问题？业内专家建议首选是安装智能遥控电动窗帘轨系统。