物业保安服务工作的重要地位

第一篇：物业保安服务工作的重要地位

随着中国的政治，经济和文化的变化财产的安全服务从一个世代以来成为不仅是一个重要的组成部分的社会安全系统在中国它可以缓解警察政府矛遵循的不足，但也为企业的发展，提供各种形式，多层次的安全服务，同时也增加了信誉的房地产开发商和物业管理公司。石家庄保安公司占据着举足轻重的地位，在物业管理，物业安全服务工作。

坚持开拓务实的财产安全服务，以确保在新的千年

（一）解放思想创新。财产安全产品的安全性工作的改革开放和社会主义市场经济体制，必须坚持理论为指导，认真贯彻落实“三个代表”重要思想集中在经济发展，社会稳定和改革的大局，坚持开放对我们这个行业，家庭保障事业的发展服务的基础上，坚持开拓创新的原则。

（B）坚持原则的社会效益和经济效益的统一。物业保安工作的性质，职责和任务，查看这两个辅助公安机关维护社会治安秩序的小区和楼宇的商业行为，但也保护乘员安全提供有偿服务。这种行为已被接受，受到社会各界和财产安全的服务，不仅要谈论的经济效益和社会效益并重只说一个不可分割的整体。

（三）坚持技术国防和人防相结合的原则。随着高科技产业的迅速发展，家庭花钱买平安“高贵的财产安全工作的需求，必须增加人手预防应加强力度和深度的整体形象和技术水平，以防止内容提高安全性的服务。还有大量的物业管理安全工作只注重人力投入技术防范能力的缺乏重点的技防投入效果的滞后国家财产安全工作必须尽快可能扭转局面做了人防，技防齐抓同时适应技术发展的情况。

（D）必须接受领导的原则，由公安机关。财产安全工作是整个社会保障体系的重要组成部分，是社会治安综合治理工作的重要组织之一的一项重要内容，也是公安基层基础工作。虽然本质区别的原则，实践证明分不开的财产安全工作，实现区必须依靠当地派出所的正确领导下，建立长期稳定。

二，提高执行的软件建设财产安全标准化管理

建设一个高品质的物业保安队伍的软件建设是关键。目前，大部分的物业管理公司已通过ISO9002质量认证，标准化管理水平的提高自己的财产。安全工作无疑是社会，建筑立面和窗口管理人员的一举一动，一言一行都直接反映了公司的形象。物业保安服务工作的软件建设，必须严格按照管理要求的规格和住宅建筑的实际编制的可操作性财产安全服务手册包括：组织和人员的责任，规则及规例及要求，工作程序和工作的标准，优质的服务记录在四个主要领域。努力和重点通过以下几个方面：

（A）合理设置机构。这项工作一般是1-2个月前的不同物业的性质，设置安全机构合理设置的物业接管验收工作和人员编制从科学领域的工作。

（B）所需的培训后的财产安全卫士。培训的内容一般应包括国家有关法律，法规，公司规章制度和法规的地位和责任，按照“物业保安服务手册，程序运行区（建筑）概述，安全知识，在紧急情况下操作的设备情况处理;新入职员工也应该被添加到队列，体能和武术训练完成在职培训，必须经过严格的考核和评估资格的职位。

（3）要加强在职培训，以提高他们的管理水平。必须根据不断变化的形势中遇到的新问题，在不同的阶段，职业培训单元（大厦）管理。一些特殊岗位大堂香港，车库，智能监控系统操作，智能车辆管理系统操作，巡逻香港巡更系统操作，安全消防系统操作。面向社会招聘刚毕业的高学校的工作人员还必须不定期穿插的队列，仪器仪表，面带微笑和礼貌的语言培训服务。随着安全团队管理的规范化财产安全，也必须要求参加公安机关在必要的培训，获得上岗证。

（D）加强职业道德教育。职业道德教育，加强保安员，使他们牢固树立爱岗敬业，客户至上，服务第一团队建设的目的，在符合道德要求自己的言行，一举一动始终一天的日常工作，如可以有效地提高产

品质量的触摸接触住户的关系。

（E）实施标准化的监督和管理，以确保所开展的工作。物业保安工作涉及面广，管理要求高，必须严格按照财产安全服务的手动操作人员上岗转变的规范化管理，巡逻，监控，日常检查，培训，考核，奖励，安全，设备管理，紧急案件处理，服务，意见，建议，并因此必须按照必要的质量管理要求的质量记录的管理文件，并建立在认真完成。只有桉树根据健全的管理制度实施不间断的监督财产的安全万无一失。三，注重硬件建设，提高技术防范能力。

技术防范措施已被广泛使用，其设备和设施已在物业管理：摄像监视系统，防盗报警系统，安全，通信设备，智能巡更系统，智能车辆管理系统等，这些系统被广泛应用于在建设管理中更突出的效果也不用说，这是人工无法替代的只有提高细胞抗（建筑）技术，并作为一种震慑犯罪分子，可以大大减少案件的发生。随着技术的进步和发展的集科，工，贸于一体的高档高层建筑将成为更多和更多物业保安服务要求越来越高，未来的安全服务将技防为主，人防防御，辅以人防与技相结合的抗财产安全服务的重点应该转移到对国家的最先进的科学技术手段的使用，不断提高人员素质，进一步提高技防设施的投资，预防措施的安全服务，以使安全工作。同时，要正确处理好管理服务“软件”和“硬件”硬件之间的关系。为了提高内部的整体能力，以防止财产安全的服务，坚持人防构建一个完整的安全系统，并继续提高人防意识和技防的技能，必须正确的部件和软件建设，抓防空，技术，两者结合起来，使财产的安全服务工作，到一个新的水平。

通信行业，家庭共同努力，实现安全与和平的预防和治疗。

建立通信联系，除了接受当地公安机关的领导了业内外的物业管理服务，家庭不能忽视的是，物业管理人员的服务意识，服务的本质应该先建立与业界的关系，家庭之间的关系不会管材和管件行业，家庭的安全服务的性质决定物业管理的衣食父母。物业保安服务摆在首位努力同行业的和谐关系应该是感情投资，家庭安全工作的住户的理解和支持。加强沟通，实现群防群治，以确保和平通过以下几个方面：

（A）细胞（建筑）从开始业主在抵达前一个统一的管理，必须有完善的电池“治安管理条例”或“楼宇门禁规定”，并宣布该行业，家庭也让每一个家庭都可以利用的行业，家庭装修检查，做一些适当的宣传工作。

（B）不时给驾乘者回访和咨询，了解业内人士的意见，工作，家庭的安全服务，它是继续改进工作方法。

（3）召开业主论坛真诚的决心业主的问题。

（D）提供指导行业，家庭内部的安全性经常提醒住户关窗，锁好门。

（E），以协助乘客及时处理刑事和治安，以及一些困难的情况下。

（F）提供更多的无偿服务行业，家庭等，帮助解决了一般水电维修，安装，发送电子邮件，移动产品和其他业务咨询。

物业保安服务的物业管理服务是不可缺少的重要工作，巩固和发展管理的安全服务是唯一的出路，实现了高标准的物业管理工作。

文章来源：http:///look_news.asp?id=328

第二篇：物业保安服务

苏州永成保安服务有限公司

物业保安服务

苏州物业保安服务公司物业保安培训

物业管理的目标是为居住区域内的业主和使用人提供和保持安全、整洁、舒适的居住环境，高效、优质的物业保安服务是保障物业管理区域内良好公共秩序的重要保障。负责物业管理中的安全护卫工作，合力创造一个安全舒适生活环境。

负责物业管理中的安全护卫工作，几年来公司对物业保安管理工作积累了丰富的工作经验。

（一）保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等服务；

（二）机关、团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作；

（三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。

苏州永成保安服务有限公司(苏州市保安服务行业协会副会长单位)是一家拥有员工1000多人，集人防与技防一体的，并取得省公安厅颁发的保安服务许可证的保安服务公司，公司现有客户100余家，遍及苏州地区。公司主要从事保安保洁服务，现所有人员素质高、礼节好、服务意识强、命令意识强。公司用军事化标准来管理团队，以军人的标准来要求每一位员工。

苏州永成保安服务有限公司

第三篇：物业保安服务管理制度

物业保安服务管理制度

保安员值班制度

1、保安员值班实行24小时三班轮值制,做好门前和小区内保卫纠察工作。

2、各岗位保安人员应相互配合,密切协作,共同做好整个小区的治保安卫工作。

3、必须严格落实住宅小区、停车场、办公楼的人员和车辆的管理工作;

4、维护各出入门的进出秩序和小区内的清洁卫生;

5、发现可疑人员应及时检查询问,并及时报告。

6、保安员在执行小区内巡逻期间,应负责检查小区的各项安全设施和公共照明;

7、维护小区内的正常生活秩序,禁止赌博、卖淫、嫖娼、打架斗殴等事件在小区内发生;

8、发现可疑情形应立即向上级领导或有关部门报告处理;

9、当值保安员必须严格履行职责,认真完成各项任务,规范填写各种登记资料,做好交接班记录,向接班人员报告本班次的工作情况;

10、保安人员必须服从上级领导以及管理处领导的指示,非特殊情况需临时调动的,不得擅离职守。

保安人员纪律

1、必须一切行动听从指挥,不当面顶撞,不背后议论。

2、上岗执勤时,必须尽职尽责,坚守工作岗位,不擅离职守。

3、严格落实一日生活制度、请销假制度、学习培训制度、军事训练安排、工作例会制度、工作汇报制度、备勤制度。

4、每个保安员要有高度的集体荣誉感,团结互助,不拉帮结派,不搞个人主义。

5、保安员在上岗执勤或班后备勤时不允许酗酒、不允许吃带异味的食物,保持好良好的精神面貌,以备随时调用。

6、积极参加公司及保安队组织的各种活动(学习、开会、训练、公差、劳动等),不挑剔、无怨言。

7、对待顾客及业主要有良好的服务意识,做到文明、礼貌、热情、大方,做到以理服人。

8、保安队员不准组织、伙同他人进行其它破坏和干一些有损保安行业声誉的事情。

9、保安队员禁止穿拖鞋或光背在公共场所行走或进行其它活动。

保安人员工作行为规范

1、上岗执勤必须仪表整洁,着装整齐统一,戴工牌上岗。

2、不准留长发、胡须,要经常修剪,不留小胡子,不准留指甲。

3、上岗执勤时不准坐、卧、依靠、打盹、吸烟、唱歌、看书报、听收(录)音机以及做其它与值勤无关的事。

4、文明执勤,礼貌待人,遇到客户必须做到让道、微笑问好,与人谈话时要热情大方,语言要简洁,用词要适当。

5、有自我约束能力,不违章不违纪,服从分配,听从指挥。

6、认真学习各项业务技能及相关专业知识,时刻注重公司和自身的形象。

7、当业户、员工的生命、财产安全受到不法侵害时,要机智勇敢、灵活妥善地采取紧急措施全力保护。

8、上岗执勤时,不准将帽子拿在手中,不准钩肩搭臂、手插口袋。

9、执勤时行姿步伐平稳,不左摇右晃,站姿保持全身正直,双手垂侧放或后握,不准抱臂,不准倚靠任何东西,不准攀扶建筑物、树木、汽车等一些与工作无关的物件。

10、同事之间要互帮互助,不争吵、不挑衅闹事,不做有违反公司规定、公司各项规章制度以及保安部所制定的各项管理规定的事。

11、认真完成公司交给的各项工作任务。

交接班制度

1.每班接班前十五分钟整理好自己的服装和各项配备物品及个人卫生,由带队人员带队由大门岗出发,绕百帝苑小区外围一周。然后回到大门岗进行交接;

2.由带队人员带队按规定顺序进行交接班,要求队伍动作整齐一致,岗位交接时实行双向敬礼形式;

3.在交接班过程中,队伍纪律要严谨、认真,严禁在队伍中出现一些不规范动作和出现聊天、打闹现象;

4.交班人员必须等接班人员验收后方可离岗,做到“三清三明”,交接班中发现的问题,由交班人员承担;5.巡逻人员必须在规定时间内完成对小区内所有消防设施、公共设施及事物的检查,如发现有疑问,及时向上一班核实,规定时间后发现的事情由当班人员自己负责(一般规定时间在半小时内);

6.交接班结束后,由交班带队人员,发出口令,整理队伍回宿舍,在上、下班途中必须着装整齐,不得不戴帽子或将帽子拿在手上,不准解领带、解衣扣、披衣敞怀、挽袖、卷裤腿或进行其它不规范的行为;

7.各交班人员应在回宿舍后,积极将交接班中出现的问题向上级领导反映,以便及时处理。

交接班操作规范

每班由班长带队到集合地点,检查当班着装仪容仪表是否附合要求,讲究当班期间注意事项并提出要求,带到达接班地点集体转体面向交班人员。由交班人员先敬礼,接班人员回礼。交班班长:“上班时间无异常情发生,请接班!”接班班长下达左(右)跨一步走,并喊:“接班!”接班人员向岗上走,交班人员向接班人员位置走。然后相互转体,敬礼,交班班长下达向左(右)转,齐步走的口令,带队到指定地点集合,讲评当班情况对当班好的情况进行表扬对存在的问题提出批评,并提出整改意见,记录班务会日记存档。

备勤制度

1.备勤时间规定每班上班一班为备勤时间。

2.备勤人员时入备勤时间内应穿着整齐在宿舍内,以便随时调动。

3.备勤时间内严禁赌博、酗酒、打架闹事;

4.备勤人员严禁在宿舍内大声喧哗影响其它人员;

5.备勤人员应听从各种调配指令,积极协助其它职能部门的工作;

6.备勤人员在接到各种突发事件指令时,必须迅速动作,力争在最短时间内赶到事故地点(一般为3分钟);

7.备勤人员非特殊情况不允许请假外出;

8.所有备勤人员严禁在岗上聊天,不得穿着制服在小区内随意行走;

9.备勤班班长应协助部门做好人员管理工作和安排打扫卫生人员;

10.各备勤班班长应负责落实部门当日安排的军事训练工作。

11.违反以上者发现一次扣 2 分。

会议制度

1.小会:每天下班后进行讲评、总结,由班长主持

2.周会:每周星期日晚19:00队会,队长主持。主要讲评上周工作和存在的问题及布置下周工作。

请销假制度

按公司请销假制度,在部门填写申请表,由班长、队长签字后,到管理处主任签字方能生效。时间不能超过一天,超过一天需到公司行政部门同意。

换班制度

非特殊情况,队员不允许换班。换班前,填写《换班申请单》,由班长、主管签字,每人每月不能超过两次(含两次)

第四篇：物业保安服务合同范本

篇一：物业公司保安服务协议书 物业公司保安服务协议书 聘请方(甲方)：×××大厦 地址： 邮编：

服务单位(乙方)：××保安服务公司 地址： 邮编：

甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《××省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议。)

一、甲方对乙方保安服务要求

1．乙方根据甲方面要求按时提供 名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。定岗执勤的具体任务要求： 责任段执勤具体任务要求： 流动巡逻执勤的任务要求：

2．做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

3．把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

二、乙方对甲方要求 1．保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2．乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

3．乙方已按规定为保安员统一购买人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲(致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定)，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。4．乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后方能生效。5．为有利于保安队伍整体素质提高，乙方可适当调整保安员，但必须是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进行。

6．保安公司向甲方提供保安服务，保安员在服务过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。

7．禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

8．保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

9．甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

三、共同协商事项 1．保安服务时间：

从××年×月×日至××年×月×日共×月。

2．费用：保安服务费每人每月人民币×仟×佰×拾×元(￥××××元)全月×人，服务费合计××××元。

3．住宿：由乙方解决。4．加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条中规定的办理，即由甲方支付。周一至五延长工作时间的，支付每小时工资150％，每天工作时间不得超12小时；

休息日(即周六、日)加班又不能安排补休的，支付每天工资200％的工资报酬； 法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工资300％工资报酬。5．付款时间及方式：

付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月×名保安服务费××××元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清×名保安费用，付款方式：①支票。②现金。③汇款。开户银行： 账号：

四、违约责任 1．本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒的因素而影响本合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，甲乙双方3天内协商，协商后所立条文与本合同具有同等效力。2．某一方执行合同过程中遇特殊原因，不能履行合同时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方3天内协商，未经提前一个月通知对方而单方终止时合同视作违约处理，由违约方支付3个月的保安总费用给对方作违约金。

五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可以向区人民法院提出诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。甲方： 代表： 时间： 公司 乙方： 代表： 时间：

保安公司篇二：物业保安承包合同 物业保安承包合同

聘请方（甲方）： 物业 地址： 服务单位（乙方）： 地址：

甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议）。

一、甲方对乙方保安服务要求

1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。定岗执勤的具体任务要求： 责任段执勤具体任务要求：

流动巡逻的任务要求：

2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

二、乙方对甲方要求

1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。

4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

三、共同协商事项

1、保安服务时间：

从 年月日至 年月日共月。

2、费用：拾全月 人，服务费合计元。

四、待遇福利

1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。

2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日（如五一等）加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。

3、付款时间及方式：付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月名保安服务费 元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清名保安费用，付款方式：（1）支票。（2）现金。开户银行：账号：

五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可能向区人民法院提出诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。

甲方： 法人代表： 时间： 公司： 乙方： 法人代表： 时间：

保安公司：篇三：住宅小区保安服务协议书 保安服务协议书

甲方：乙方： 联系人： 身份证号码： 电话：电话： 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方进行保安服务事宜，签订本协议： 第一条 服务区域与期限

1、服务区域：

2、服务有效期：自年月日至年月日 第二条 甲方权利和义务

1、甲方有权对乙方履行本协议约定条款进行工作指导和监督；

2、甲方有权要求乙方修改执勤方案和工作服务标准；

3、由于乙方人员进行保安服务工作时的过失或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；

4、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相应措施，甲方应协助 乙方会同政府部门妥善解决；

5、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括

6、甲方各成员应自觉遵守和维护安全管理规定，配合乙方履行保卫职责；

7、甲方应按协议约定的付款时间和方式向乙方支付工资。第三条 乙方权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时支付本协议约定的工资费用；

2、乙方有权拒绝履行违反国家法律规定的服务要求；

3、乙方具体工作职责： 卫生方面： 保安方面：

4、乙方人员在执勤时发现治安、刑事案件或突发事件时，应及时采取有效措施，并及 时报告甲方联系人。第四条 工资及支付方式

工资为元/月，甲方在每月日前支付上个月工资。第五条 协议终止与续签

1、在有效期内单方提出终止协议的，须提前

2、本协议执行完毕后，甲乙双方同意继续签订的，应重新签订书面协议；

3、遭遇不可抗力事件的，一方应与事件发生后立即通知对方。第六条 附则

1、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，附件具有同等法律效力；

2、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：

签约地点： 签约日期：

第五篇：物业小区保安服务委托合同

保安服务委托合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本合同： 第一条、委托服务区域：

第二条、委托服务期限：

1、自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年

2、委托人员数量，共 人，其中包括队长1名。人员分布为东、西出入口24小时门卫岗6人、园区24小时巡视岗共4人。第三条、甲方权利和义务

1、甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定条款进行工作指导和监督。

2、甲方有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准。

3、甲方有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关于安全防范、消防隐患等的合理化意见和建议。

4、甲方保卫部负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核，对发现工作表现不称职的队员，有权向乙方提出撤换，屡教不改者，按照甲方《员工手册处罚条例》处以相应的经济处罚。

5、依据本合同条款及附件内容，由于乙方保安人员进行保安服

务工作时的过失（脱岗、串岗、睡岗）或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要乙方承担赔偿责任。

6、甲方有根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间的权利，乙方保安人员应服从甲方的调整安排。

7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相应措施，甲方应协助乙方会同政府相关主管部门妥善解决。

8、甲方为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括值班室、桌椅、组织学习、训练的场所等。

9、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合乙方保安人员履行保卫职责。

10、按照合同约定的付款时间和方式向乙方支付保安服务费。第四条、乙方权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定的保安服务费用。

2、乙方有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安服务的要求。

3、乙方向甲方提供门卫（岗）服务、巡逻及其他因甲方管理面积增加需委托给乙方的服务。

4、乙方向甲方提供各岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案。

5、乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求能达到甲方满意的保安服务人员质量和数量。

6、乙方保安人员包括但不限于工资标准、各项福利待遇、社会

保险等均与甲方无关，由乙方全权负责承担。乙方及乙方人员在履行合同义务时发生的人身伤害事故及给他人造成的人身伤害或财产损失的，均由乙方独立承担相应法律责任，甲方对此不承担连带责任。

7、乙方提供的保安人员不符合本合同约定条件的或违反甲方规章制度的，乙方应当于甲方提出更换要求之日起 5 日内予以更换合格人员。

8、乙方应积极配合甲方与公安、消防、城管、市容等政府相关职能部门的工作，并保持良好关系。

9、乙方保安人员在执勤时发现治安、刑事案件、火情等事故，应立即采取有效措施，并及时报告甲方保卫部人员，同时注意保护现场。第五条、人员要求

1、乙方保安人员年龄须在50岁以下，身高170cm以上，胖瘦适中，形象端正，身体健康，具备一定的身体素质要求。

2、乙方需为乙方保安人员提供统一工服、工鞋等，并随季节更替变换工服。

3、乙方保安人员应具备政府法律法规规定的保安人员任职条件及合法手续。

4、乙方保安人员应具备良好的服务意识，个人品行端正，无治安拘留等违法犯罪记录。

5、甲、乙双方对保安人员进行月度考勤统计，如发生对保安人员服务行为的投诉的，第一次提醒，第二次警告，第三次给予相应处罚并更换人员。

6、乙方应经常检查乙方保安人员的文明执勤、礼貌用语，注重维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好小区的卫士。

7、乙方应向甲方提供所派人员的花名册、籍贯、身份证复印件等。第六条、保安服务费及支付方式

1、保安服务费为 元/人/月，年费用合计为 元。

2、支付方式：甲方依据保安月度服务表的月度统计情况，在次月10日前以支票形式支付保安服务费，乙方需提供正式发票。第七条、合同变更及违约责任

1、甲、乙双方经协商一致后在合同有效期内可变更本合同。

2、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。

3、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供相应的保安人员。

4、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额的，乙方应于接到甲方电话或书面通知时，5日内予以补足；否则，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。逾期十天，甲方有权解除本合同。第八条、不可抗力

1、本合同有效期内，任何一方因遭遇不可遇见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。

2、遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通

知另一方。第九条、争议解决

乙双方因履行合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，任何一方可向所属地有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第十条、合同续签

本合同执行完毕后，甲、乙双方同意继续签订的，应提前 30 日提出书面意见，如单方提出不再继续签订的，应提前 60 日书面通知对方。

第十一条、附则

1、甲、乙双方须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同外任何第三方泄露对方的企业信息。

2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，合同附件具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字： 签字： 签约地点： 签约地点：

日期： 日期：