商品房销售贷款合作申请书1

第一篇：商品房销售贷款合作申请书1

商品房销售贷款合作申请书

中国XX银行股份有限公司XX支行：

“XXXX”项目由XXXX房地产开发有限公司开发。该项目位于XXXXXX。占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXXX平方米，其中：住宅XXXXXX平方米，地下室XXXXXX平方米，商业XXXXX平方米，配套公建XXXX平方米。建设砖混结构X层多层住宅楼X栋，剪力墙结构X层高层住宅X栋。总投资XXXXX万元。

该项目有三室二室、二室二厅两种户型，其中：商业XXX套，三室二厅XXX套，二室二厅XXX套，共计XXX套。目前，X号楼已主体封顶，正在进行水、电、暖安装。XXX号楼正在进行基础处理。

多层住宅楼销售均价XXX元/ｍ2，高层住宅楼销售均价XXXX元/ｍ2,地下室XXXX元/ｍ2.商业暂不销售。预计可实现销售收入XXXX万元。该项目建设工程进展迅速，销售形势良好，已销售户首付款已收齐，购房户中有80%个有办理个人住房贷款的要求，故此，希望与贵行合作，共同完成个人住房按揭贷款业务。为规避风险，我们对购房户要求缴纳不低于30%的首付款。本公司提供阶段性担保，并负责协助办理购房户的房产证。按照我们对本项目的估算，大约需要XXXX万元的个人住房按揭贷款额度。

当否

请批准

XXXXX地产开发有限公司

XXXX年XX月XX日

法定代表人身份证明

XXXX同志（身份证号：XXXXXXXX），现任我公司总经理职务，为法定代表人。

特此证明。

XXXXXXXXXXXXX房地产开发有限公司

XXXX年XX月XX日

董事会（股东会）决议

中国XX银行股份有限公司XX支行：

经我公司董事会（股东会）研究，同意就我公司位于XXXX开发的“XXXX”项目向贵行申请合作办理个人住房按揭贷款业务。

本公司董事会（股东会）同意本公司作为保证人，对项目在贵行办理的个人住房按揭贷款承担阶段性担保责任。

本公司董事会（股东会）授权房书忠代表本公司签署有关合同及文件。

本公司董事会（股东会）决议由本公司章程规定的法定人数通过，有效期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

董事会（股东会）成员签字：

决议会议时间：XXXX年XX月XX日星期X

地点：本公司会议室

XXXXXXXXXX房地产开发有限公司

第二篇：商品房销售贷款合作协议书

商品房销售贷款合作协议书

编号：

甲方：台州市住房公积金管理中心（单位地址： 联系电话： 邮政编码：

乙方： 单位地址： 联系电话： 邮政编码： 开户金融机构： 账号：

—1—）为支持住房公积金缴存职工改善住房条件购买住房，促进商品住宅住房公积金抵押贷款工作的顺利开展，加强贷款风险防范，经甲乙双方协商，甲方向购买乙方开发的 项目商品房的住房公积金缴存职工（以下简称“借款人”）提供住房公积金抵押贷款事项达成如下协议：

第一条 双方合作原则

双方承诺坚持依法办事、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。

第二条 住房公积金抵押贷款适用的商品住宅

甲方对符合住房公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的坐落于台州市

商品住宅发放个人住房贷款。

第三条 甲方承诺

甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：

一、对乙方推荐申请个人住房贷款并符合条件的购房人，甲方保证在收妥购房人全部资料之日起7个工作日内审查完毕，作出是否同意贷款的决定。

二、甲方与购房人签订的《台州市住房公积金个人住房借款抵押合同》（以实际名称为准，以下简称“借款合同”）生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入乙方的银行账户内。

三、甲方划转资金后，应及时将划款转账凭证回单转给乙方，—2—乙方据以与购房人办理有关产权手续。

四、在乙方履行保证责任后，甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支持的贷款本息及费用。若乙方已替借款人偿还全部欠款，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙方，有关费用由乙方承担。

第四条 乙方承诺

乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：

一、乙方同意在甲方承诺贷款额度内，对每一个购房人向甲方借款提供阶段性连带责任保证，承担借款人所借的住房公积金贷款及相应的利息、罚息、赔偿金、甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、执行费、评估费、保全费、违约金、赔偿金等）和所有其他应付费用的全额连带保证责任。保证期限从甲方与借款人签订的借款合同生效之日起，至购房人办妥所购住房的《不动产权证书》，并办妥房屋抵押登记，将《不动产登记证明》（或有效的抵押权证）等房屋权属证明文件交甲方保管之日止。

二、乙方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方协助甲方催收。借款人出现违反借款合同有关条款时，由乙方垫款代偿，甲方有权从乙方开立的任何账户中直接或委托扣划。乙方必须在接到甲方的催收通知15日内回购房产，以现金偿还甲方全部贷款本息。

三、乙方保证借款人在可办证3个月内（即

年 月 日

—3— 前）办理出《不动产权证书》和《不动产登记证明》（或有效的抵押权证）交付甲方收存，如乙方延期交付，乙方将按每本每日2元向甲方支付违约金。

四、乙方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30日通知甲方，在乙方承担的保证责任得到重新落实前，乙方仍须履行保证责任。

五、乙方出现以下情形之一的，甲方有权停止受理和发放个人住房公积金贷款，并保留继续追索权：

1、申请单位提供虚假资料；

2、申请单位存在一房多售行为；

3、申请单位未全员建缴住房公积金；

4、申请单位自行或协助他人骗取个人住房公积金贷款；

5、申请单位协助他人虚构购房行为，骗提住房公积金；

6、申请单位财务状况严重恶化，发生资不抵债情况；

7、申请单位发生重大变故未及时报告，影响项目顺利建设，造成非正常停工1个月及以上；

8、申请单位未按期办理期房转现房手续移交《不动产登记证明》（或有效的抵押权证）的；

9、其他可能发生贷款风险的情况。第五条 协议的变更与解除

对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

—4—本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的书面同意。

第六条 纠纷解决方式

双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。

第七条 特别商定条款

为维护双方权益，保障合作的顺利进行，双方特别商定：

一、在售房及房屋使用过程中买卖双方发生纠纷，应由买卖双方自行协商解决，甲方对房屋质量、价款、交付时间等纠纷不承担任何法律责任。

二、甲方将购房人的借款转入乙方账户后，如购房者要求更名的，须经甲方出示贷款还清的证明后，乙方方可给予更名。乙方随意更换购房者的姓名致使甲方不能及时收贷，由乙方负责归还借款人贷款本息。

三、若购房人违约，甲方应协助乙方做好回购、房产处理等工作。

第八条 协议生效

本协议经甲方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章、乙方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。

第九条 合作期限

—5— 本协议合作期限为

年，期满后如需继续合作，双方另行协商。

第十条 协议文本份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人或

授权代理人（签字）：

—6—

乙方：（公章）

法定代表人或

授权代理人（签字）： 签订日期：

****年**月**日

第三篇：商品房销贷款合作申请书

商品房销贷款合作申请书

中国建设股份有限公司德安支行：

我公司江西云房产开发有限公司，属房地产开发企业，于2010年5月通过拍卖方式取得了共青城创业路南侧，双桥小区东侧，经共青城市和规划部门批准，该宗地开发项目为“共青城金诚家苑”，商住小区建筑总面积19282平方米，总投资约4370万元。该项目于2011年3月28日开工，1#、2#楼已建六层，预计2011年9月全部封顶，3#楼已建二层，预计2011年12月封顶，2012年2月全面竣工，2012年2月交付使用。

本次申请项目工程总投资4370万元，目前已完成投资3650万元，项目资金来源：项目资金800万元，股东自筹资金1500万元，预售房款2070万元。目前实际到位资金3150万元。

根据共青城市目前楼市行情和周边的同类物业的销售价格，本项目商业房面积为1323平方米，均价12800元/平方米，个人住房面积为17959平方米，均价为3835.5元/平方米。预计售房总收入为8581.61万元。

从2011年7月26日开始销售以来，已预售住房83套，形式非常乐观，远好于公司的预期。

鉴于目前房价较高，要求申请办理个人贷款的业主很多，为此，我公司申请在贵行办理的个人住房贷款业务，申请按揭个人住房贷款5640万无，（其中住房贷款4800万元，商业用房贷款840万元），用以支持业主购房，我公司将积极配合贵行把好申贷关，协助银行做好按揭贷款的还贷工作。

江西金云房地产开发有限公司

2011年8月25日

第四篇：商品房贷款合作协议书

附件3：

协议编号：年合协字第号

商品房贷款合作协议书

单县农村信用合作联社

甲方：农村信用合作联社

地址：

负责人：

联系人：联系方式

乙方：

地址：

法定代表人：联系方式：

联系人：联系方式：

开户行及帐号：

根据我国有关法律法规及中国人民银行、中国银行业监督管理委员长会等的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利合作的原则，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作，合作的房屋项目名称为，坐落于单县路（街）号，国有土地使用权证编号为，地块编号为，土地面约，总建筑面积约为，住房套，商用房71套。上述合作房屋项目是乙方拥有合法经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售的项目，其商品房预售许可证号为。

第二条乙方保证所开发项目及手续的合法合规、完备。保证提供的与购房借款人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、合法、有效。

第三条甲方作为乙方销售项目的按揭贷款银行，为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的个人房屋贷款额度，贷款最高成数不超过%，单笔个人贷款期限最长不超过年，贷款用途只能用于贷款人购买该项目住房（商用房）。

第四条甲方根据本协议及相关合同向购房贷款人提供房屋贷款，并有权根据购房贷款人收入状况、还款能力和其他资质条件，独立作出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房借款人在《个人购房借款/担保合同》中另行约定。

第五条乙方应在甲方设立专用售楼款监管帐户，承诺将购房借款人支付的首期购房款，以及甲方向购房借款人发放的贷款全部存入该帐户（在办理此项按揭贷款项目之前的首付款除外）。

帐户名称：

帐号：

乙方承诺上述资金首先用于本协议下楼盘工程款项和有关税费，并遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明。需缴纳的有关税费证明。

第六条乙方同意为购房借款人提供阶段性连带责任保证，有关担保事宜按照《个人购房借款/担保合同》中的约定执行；并在甲方指定

帐户上存入全部按揭贷款总额 5 %的款项，作为履约保证金，并接受甲方的监督和管理。

帐户名称：

帐号：

未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如贷款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，甲方有权从乙方保证金帐户中扣除偿还每笔违约款应还款部分，乙方应5个工作日内及时补足被扣除的款项。

第七条乙方负责及时办理拟抵押房产的抵押登记手续，在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证及抵押登记手续（抵押他项权利证），并将购房借款人的上述权利证书交与甲方保管。

第八条本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，遇国家政策调整按国家规定执行。对于在原协议执行期间已发放的个人房屋贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。

第九条协议履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方一致同意以下列第种方式解决：

（1）诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。

（2）仲裁。提交仲裁委员会仲裁。

第十条其他事项：。

第十一条本协议经甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。

第十二条本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

法定代表人或授权

代理人：（签字）

乙方：（公章）法定代表人或授权 代理人：（签字）

年月日签订地点：签订日期：

第五篇：商品房按揭贷款业务合作协议书

小区住宅楼

楼盘按揭贷款业务合作协议书

甲方：公司编号： 乙方：地产开发有限公司

为促进房地产开发有限公司开发的楼盘销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方开发的位于的被命名为“小区”商品房销售按揭贷款业务达成如下协议：

第一条：对符合甲方贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售、手续齐全（五证）的以上商品房及商铺办理并发放按揭贷款。

第二条：甲方保证对乙方推荐的符合甲方贷款条件的购买乙方住宅的购房人提供按揭贷款支持，如出现特殊情况将逐笔上报甲方总行批准后予以办理，具体如下：

对于购置首套住房的借款人，首付比例最低为30%，按揭贷款比例最高为70%，期限最长5年，利率按同期同档次基准利率上浮25%执行；以家庭为单位、以贷款方式购房、且确定为第二套住房的借款人，贷款首付比例不得低于50%，按揭贷款比例最高为50%，期限最长5年，利率按不得低于同期同档次基准利率的1.1倍执行；根据国务院和住建部的相关规定，我行不支持第三套住房及以上住

房按揭。

第三条：甲方承诺

甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：

一、对乙方推荐申请住宅、商铺、按揭贷款并符合条件的购房

人，保证在收妥购房人全部资料之日起7个工作日内审查完毕，做

出是否发放贷款的决定，并告知乙方。

二、甲方与购房人签订的《按揭借款合同》生效之后，如无特

殊情况，依据该借款合同约定的划款方式和付款时间，及时将购房

人的按揭贷款划入乙方在甲方开立的存款账户内。

三、甲方划转资金后，保证及时将划款转账回单传真或复印给

乙方，并作出书面通知，乙方据此与购房人办理有关产权手续。

四、乙方在承担全程性连带保证担保期间，在借款人不按期偿

还贷款本息的情况下，由乙方代借款人偿还全部借款，并履行全部

保证责任后，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙方，有关费用由

乙方承担。

在购房人所购得现房未办妥抵押登记之前，乙方同意在甲方承

诺的贷款额度内，对每一购房人向甲方的借款提供无条件、不可撤

销的全程连带责任保证，保证金额为借款人在甲方贷款的本金、利

息（包括复息、罚息）及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括

处分抵押物费用等）并随着购房人逐期还款而相应递减。保证期限

从甲方与购房人签订借款合同生效之日起，至借款人还清贷款人全

部贷款本息时终止。

第四条：乙方承诺

乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：

一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、搜集贷款资料、审查

借款人资格等工作。

二、乙方必须在我行开立专用账户，该账户用于归集规

定比例的首付款及个人住房按揭贷款资金，乙方承诺甲方

逐笔监督该账户出帐，并承诺此账户的资金用途为：

三、乙方其它销售资金结算、建设项目工程用款结算也应委

托甲方办理。

四、在甲方与购房人签订借款合同和抵押合同后，乙方应协助

甲方办理房地产抵押登记手续，取得《房屋他项权证》。

五、乙方应在甲方指定开立的保证金账户中存入相当于全部贷

款余额10%的保证金，以作为购房人在乙方提供全程保证期间内不

能按时偿还本息的代偿资金，保证金在银行存放期限从甲方与购房

人签订借款合同生效之日起，至借款人还清贷款人全部贷款本息时

终止。

六、如保证金账户余额不足10%乙方必须在3个工作日内补足

保证金，否则甲方可无条件从乙方其他结算账户或关联企业账户扣

划资金，用于补足保证金，乙方不得提出异议。如借款人未按约归还甲方贷款本息，乙方需协助甲方通过物业管制等措施催收；借款

人连续三个月或累计四个月未偿付贷款本息时，由乙方垫款代偿，借款人连续三个月或累计四个月以上未偿付贷款本息时，乙方须在接到甲方的催收通知30天内回购房产，由甲方直接从乙方保证金

帐户中扣收贷款本息，不足部分，以现金方式偿还。乙方承诺在解

除保证责任后继续协助甲方催收借款人住房按揭贷款，确保甲方债

权的实现。

七、贷款合同签订后，乙方同意按甲方要求逐笔办理按揭贷款的房地产抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》交付甲方保管，并协助甲方督促办理按揭贷款的借款人到甲方指定的公证处办理

抵押物强制执行公证手续。

八、乙方如发生影响本协议约定条款执行或有碍保证责任履行

得情形下，必须提前30天通知甲方，在乙方承担的保证责任得到

重新落实前，乙方仍需履行保证责任。

第五条：协议的变更与解除

一、对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

二、双方在本协议的合作期限内均不得擅自提前解除，确属客

观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。

第六条：合作期限

本协议的合作期限：自发放第一笔按揭贷款业务之日起至最后

一笔按揭贷款归还之日止。合作期限满后，双方另行协商是否延长

合作期限。

第七条：在本协议履行过程中，如发生争议，应首先通过友好

协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院

起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍

需履行。

第八条：房地产开发有限公司、银行股份有限公告与住房购房者必须签订房屋回购

协议。

第九条：双方约定的其他事项：

第十条：本协议一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙两方

各执两份，经甲、乙双方法定代表人（或授权负责人）签字及加盖

公章后生效。

甲方(公章)乙方（公章）

负责人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日