商品房销售方案

第一篇：商品房销售方案

目录

一、项目基本情况.......................2-

三、预售资金监管情况......................3-

五、住房质量承担主体和承担方式.......................4-

1）、商品房屋销售面积表.........................4-

汕樟路16号中环凯悦华庭

销售方案

一、项目基本情况

1）、区位、建筑结构、公共建筑配套

我司开发建设的汕樟路16号中环凯悦华庭位于金平区汕樟路与中山路交界处西北转角，项目占地11650㎡（17.475亩）；土地用途：住宅；容积率：4.5；绿地率：24%以上；停车率：19.3%；规划建设2幢18层商住楼，规划报建总建筑面积52523.02㎡（其中地下室7095.26㎡；地下室停车计207个车位，住宅建筑面积41947.11㎡；计509套；商业铺面2507.06㎡；计20套；），区内采用人车分流的交通形式，车辆实行智能管理，实行24小时封闭式管理。

2)、本项目建筑结构为钢筋混凝土框剪结构；建筑层数：地下：-1层，地上：18层；建筑总高度：54.3m（天面梯间58.2m）;建筑层高：地下室一层3.7m；首层

4.8m；二层2.9m；标准层2.9m。

公建配套面积：1197.94㎡，其中架空层800.94㎡，配电房205㎡，消防泵房33㎡，消防水池60㎡，生活水池泵房75㎡，垃圾容器间24㎡（公共部分和公共设施的具体范围详见规划批准的首层及地下室图纸）。

1、申报商品房预告许可证情况：

目前形象进度已完成将2/3以上工程量，已符合申报商品房预售许可条件，现申报办理商品房预售许可证，总建筑面积：45280.85㎡，销售总建筑面积

44252.50㎡，套内建筑面积36584.94㎡，共计526套（其中：住宅507套，商铺19套）。

2、交房时间

定于2011年12月30日前交房。

3、付款方式

1）、一次性付款；2）、按揭付款

二、项目建筑进度情况

1、桩基础工程

2009年12月29日开工至2010年03月30日完成2、围护桩

2010年03月02日至2010年05月10日完成3、基础地下室工程

2010年06月30日至2010年08月22日完成4、主体工程

2010年07月11日至2011年04月03日完成5、砖样砌体，门窗工程

2010年11月15日至2011年06月30日完成6、装修工程

2011年02月10日至2011年09月15日完成7、水电工程

2010年06月19日至2011年10月15日完成8、围栏工程

2011年08月01日至2011年10月20日完成9、区内道路工程

2011年07月01日至2011年10月30日完成10、园林绿化工程

2011年07月01日至2011年11月15日完成11、煤气管道工程

2011年07月01日至2011年10月20日完成三、预售资金监管情况

我司严格按照《广东省商品房预售管理条例》和《汕头市经济特区商品房预售款监管暂行办法》的规定，我司已与中国建设银行股份有限公司汕头市分行、广东发展银行汕头市大华支行、交通银行股份有限公司汕头金平支行、金平土地房产交易管理所签订商品房预售款专用账户监管协议书。

四、项目销售计划和销售方式，销售价格及价格调整方式和幅度。

我司将严格遵守国家，省和本市商品房销售管理规定，在项目取得汕头市房管局核发的《汕头市商品房预售许可证》后，10天内将该楼盘的可售商品房由我司设在汕樟路18号首层中环凯悦华庭房产展示中心自行公开发售，并将经备案的商品房销售方案，原件等信息在房产展示中心现场显眼位置进行公示，悬挂《汕头市商品房预售许可证》。

购房人预定商品房5天内签订《汕头市商品房买卖合同》并付清房款和税

费，我司将严格按照本方案申报的价格范围，做到一房一价，明码标价，在商品房销售方案申报的调整幅度范围内进行自行销售。

由于近期房地产调控改革的影响，房地产市场价格浮动幅度较大，在销售过程中，我司将该商品房项目销售价格的调整幅度控制在+（-）15%。

五、住房质量承担主体和承担方式

我司将以汕头市房管局印制的《汕头市住宅质量了保证书》和《汕头市住宅使用说明书》作为合同附件，在购房签订《汕头市商品房买卖合同》时同时签发上述两书，并认真按照《汕头市住宅质量保证书》的有关规定做好保修服务工作。

该项目的住房质量承担主体由汕头市华业地产有限公司承担。

六、附件

1）、商品房屋销售面积表

2）、前期物业服务合同

汕头市华业地产有限公司

二O一一年一月四日

第二篇：商品房销售方案模板

商品房销售方案模板范文3篇(2)

__位于__东部__地区，是__新区的重要组成部分，辖区面积__平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口__万.汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业__余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类.汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品.其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名.__所在寨上街，其南部为__老牌化工企业—天津化工厂，她曾为__区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在__种程度上影响了汉沽区的发展.随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为汉沽区结构的补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化的地区，从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展.一、竞争对手分析

由于__房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手.1.在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢？

2.在汉沽我们的间接竞争对手？

在汉沽市场中我们将绿地人家、__小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：

绿地人家处于天化的附近，__小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与第壹城形成竞争态势.富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁；

绿地人家的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接；而__小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面，要落后与第壹城.而富达花园的规划、设计，仍初级产品形态；

绿地、滨河及富达的销售均价与第壹城相差__元左右，故此在目标人群层面，不与第壹城形成直接竞争.二、竞争项目基本信息

项目名称规划面积销售均价基本情况

绿地人家__万平方米_社区规模较大，销售单价较低，一期开发面积_万平米，整体社区规划及户型设计较为南方化，销售楼层以一、二、三、六层为主.__小区_万平方米_社区规划有中心景观带，五层建筑形态，社区无会所，邻近蓟运河及烈士陵园，价格优势明显，户型面积控制较好，并带简单装修.__湾_万平方米_l型地块，与第壹城一路之隔，户型、价格、配套与第壹城相近.分析：从已销售的户型比来看，其中两室占了绝对的比例，即便是顶层的两室也由于价位较低得到了市场的认可，所以我们有理由说，汉沽市场的主要需求在两室，对于一室户型的销售由于存量较大，我们仍需给予足够的重视.在两室的销售当中主要以a、b、e户型为主导，是典型的经典户型，面积在90—100㎡之间，这样也从另一侧面反映了我们客户的主流消费价格在_万左右.3.楼栋售出率分析

分析：在我们项目楼栋售出情况的分析中我们可以看出，大量消费出现于临街与临学校的一面，而在景观中心区附近的楼栋销售情况一般.出现这种情况的原因，一方面是现场销售控制的原因，一方面也与居住观念有关.但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售，提供有力的产品支持.4.已售出产品面积区间与总价格区间分析：

三、已购客户分析

1.付款方式分析：

分析：我们从已成交的客户付款方式的比例中可以看出，一次性付款与贷款的比例相差较大，说明当地的消费者在消费能力上虽有一定的问题，但他们具有相当稳定和充足的还款能力，且在消费意识上较为超前，这当然也与客户的职业及受教育的程度有关.2.年龄结构分析：

分析：我们从已购客户的年龄层面上去分析，主要可以得出的判断是我们的客户以中年人为主，他们对新事物的接受能力较强，具有一定的购买力及资金支配能力，相应对生活质量的要求也较高.而且我们从客户的年龄层次分析中还可以得出另外一个问题，即是他们的需求不只存在于房子一方面，在生活当中还有更多的需求，比如：子女的教育问题、娱乐问题、收入及职业状况问题等.由于汉沽当地群众对当地经济状况的担忧，更多反映出的是对子女教育的关注较多.

第三篇：房地产商品房销售方案〔一〕

房地产商品房销售方案范文〔一〕

一、市场背景

__位于__东部__地区，是__新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万.__是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类.__不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品.其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名.__所在寨上街，其南部为__老牌化工企业—__化工厂，她曾为__区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在__种程度上影响了__区的发展.随着__新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为__区结构的补充体，使__成为一个经济结构多角化的地区，从而保证__区经济的健康、可持续发展.二、竞争对手分析

由于__房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手.1.在__我们的直接竞争对手是谁呢？

2.在__我们的间接竞争对手？

在__市场中我们将__、__小区及_花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：

__处于__的附近，__小区处于__附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与_形成竞争态势.__虽与_相邻，但其销售已近尾声，故并不对_销售造成直接威胁；

__的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接；而__小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与_相比较仍不在同一层面，要落后与_.而__花园的规划、设计，仍初级产品形态；

绿地、__及__的销售均价与_相差500元左右，故此在目标人群层面，不与_形成直接竞争.三、竞争项目基本信息

项目名称规划面积销售均价基本情况

__万平方米1760社区规模较大，销售单价较低，一期开发面积7万平米，整体社区规划及户型设计较为南方化，销售楼层以一、二、三、六层为主.__小区12万平方米1584社区规划有中心景观带，五层建筑形态，社区无会所，邻近_运河，价格优势明显，户型面积控制较好，并带简单装修.分析：从已销售的户型比来看，其中两室占了绝对的比例，即便是顶层的两室也由于价位较低得到了市场的认可，所以我们有理由说，__市场的主要需求在两室，对于一室户型的销售由于存量较大，我们仍需给予足够的重视.在两室的销售当中主要以a、b、e户型为主导，是典型的经典户型，面积在90—100㎡之间，这样也从另一侧面反映了我们客户的主流消费价格在18万左右.3.楼栋售出率分析

分析：在我们项目楼栋售出情况的分析中我们可以看出，大量消费出现于临街与临学校的一面，而在景观中心区附近的楼栋销售情况一般.出现这种情况的原因，一方面是现场销售控制的原因，一方面也与居住观念有关.但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售，提供有力的产品支持.4.已售出产品面积区间与总价格区间分析：

四、已购客户分析

1.付款方式分析：

分析：我们从已成交的客户付款方式的比例中可以看出，一次性付款与贷款的比例相差较大，说明当地的消费者在消费能力上虽有一定的问题，但他们具有相当稳定和充足的还款能力，且在消费意识上较为超前，这当然也与客户的职业及受教育的程度有关.2.年龄结构分析：

分析：我们从已购客户的年龄层面上去分析，主要可以得出的判断是我们的客户以中年人为主，他们对新事物的接受能力较强，具有一定的购买力及资金支配能力，相应对生活质量的要求也较高.而且我们从客户的年龄层次分析中还可以得出另外一个问题，即是他们的需求不只存在于房子一方面，在生活当中还有更多的需求，比如：子女的教育问题、娱乐问题、收入及职业状况问题等.由于__当地群众对当地经济状况的担忧，更多反映出的是对子女教育的关注较多.4.居住区域分析：

分析：从项目已购客户现居住区域情况的分析中，我们可以看出我们的主要消费对象仍是以__城区附近的居民为主，且以__宿舍为主，这样即为我们以后的宣传通路指明的方向.五、产品前期市场推广简要分析

__在前期的媒介宣传过程中，主要是对__区的发展、顺驰的品牌、工程质量、物业及部分户型进行了市场传达.其项目的促销活动，主要是结合项目的工程节点进行了一些老客户的维系活动.在我们对宣传及活动的分析当中，发现了其中存在三个方面的问题.一是宣传主题与客户需求上的错位，也即宣传内容的针对性不强；二是在各宣传节点上的诉求不能成为体系，缺乏对项目主题的支撑；三是宣传中对产品的价值宣泄不足.六、分析总结

1.对市场、产品、消费者的总结：

我们在前面对市场及竞争对手、产品及客户进行了一个简要的分析，通过分析我们得出我们对市场、产品及市场中的消费者的理解，我们在明示如下：

市场：在__的房地产市场中充斥着大量的房地产项目，单从供应量上来讲已基本上可以满足市场现有的消费需求，而且在新的一年里将有新的地产公司进入市场，并为市场带来新的产品，这样我们就可以说20__年的__房地产市场，将快速成长为供大于求的买方市场.对于在市场中的各个项目来说，__将是一个各项目进行快速掠夺的市场.我们从目前所了解到的市场中各项目的销售情况来看，虽然__已经进入了买方市场，虽然各项目都已经在市场中得到相应的认知，虽然各竞争对手之间的差异较大（包括产品及价格），但是却没能有一个项目成为市场追逐的热点，成为市场销售的领跑者，成为市场中最具杀伤力的项目.在这样的市场情况下，一方面给我们留下了一个绝佳的市场机会，一方面也让我们反思我们近一年来所做工作的欠缺及未来工作中的跟进措施.如果我们能够在未来的工作中，及时总结我们的经验教训，及时调整我们的营销战略，及时登上市场领军者的宝座，我们的项目明天将会异常光明.产品：在__房地产市场中，我们不能说我们的产品规模是最大的，不能单就一个方面说我们的产品是最好的，但我们可以说我们产品的从整体上来说是最好的，虽然我们销售价格高于竞争对手，但这个价格是与其价值相符的，这从我们产品的前期销售中即可看出.虽然目前市场上普遍认为我们的价格高，但那只是表面现象，那只是因为我们没能在项目的前一阶段销售过程中让市场认清我们产品的价值而已，只要我们能让消费者实际感受到我们的产品，看到我们的产品价值，我们的销售必然会放量，我们的项目必然会成为市场关注的热点，我们的项目必然会成为市场的领跑者.消费者：在__当地的消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所造成的.虽然这些工薪阶层的收入水平不高，但是却相对稳定，这为他们购买房地产产品提供了物质基础.同时由于他们受教育程度相对较高，这样对新鲜事物的接受能力也相对于一般消费者要强，因此也就说明他们是我们的目标消费群体，是我们产品信息释放的主渠道.

第四篇：横山县福海小区商品房销售方案

横山县福海小区商品房销售方案

根据《横山县商品房管理办法》中的规定，客户经过前期的申购、审核、公示、摇号这几个环节之后，具备了购买商品房的资格，同时核发《购买商品房登记单》，在开盘时，按照政府相关部门提供的摇号选房顺序进行选房。

一、具体操作方法：

开盘当日，按照客户手中所持《购买商品房登记单》上的摇号结果顺序，依次进行选房，交纳定金签订《商品房认购协议书》。

二、活动流程

1、根据现场活动组织流程政府相关部门提供的摇号顺序，依次按照摇号顺序选房，如有弃权或未填写登记单的，由后续选房者依次替补选房；

2、依次进入选房区进行选房；选房成功后，鉴订《商品房认购协议书》；

3、在鉴定《商品房认购协议书》后，交纳购房定金5万元整。

三、客户注意事项：

1、必须持《购买商品房登记单》方可进行选房；

2、如有弃权或未填写登记单的，由后续选房者依次替补选房；

3、客户在选定房源并已经鉴定《选房单》后，房源已锁定，不得更换；

4、客户在选定房源并已经签订《商品房认购协议》后，如有退房的客户，将取消该客户对商品房的购买资格，定金不予退还；

5、办理按揭贷款的客户，并签订《商品房买卖合同》，在签订《商品房买卖合同》时，应交齐按揭贷款所需资料，并且按照银行安排时间进行签约，逾期不交首付款和签订合同者，则视为自动退房，并取消其购买资格；

6、一次性付款的客户，应在一周内签订《商品房买卖合同》逾期不进行签约的客户视为自动退房，定金不予退还。

横山县大禹房地产开发有限公司

2013年5月18日

第五篇：商品房销售合同范本

第一条 项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

第三条 基本情况

该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________；【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

第四条 抵押情况

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

第五条 计价方式与价款

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

第六条 付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

第九条：设计变更的约定

(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十条 逾期付款责任

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

第十一条：交付条件

1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；

第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺

1、市政基础设施：

2、其他设施

第十三条 逾期交房责任

(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

第十四条 面积差异处理

1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款；

(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的约定

1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

第二十一条 共有权益的约定

1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；

2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；

第二十二条 前期物业服务

(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为： __________。

(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月.平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、__________、__________、__________。

第二十五条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第______种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十七条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

第二十八条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。