房屋限购细则--想买房子的人必看

第一篇：房屋限购细则--想买房子的人必看

为贯彻 《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控 工作的实施意见》（大政办发[2011]22 号），落实住房限购政策，经 过多方面准备，自 2011 年 3 月 28 日起，由房地产交易登记机构在购 房人购房时核查购房居民家庭在本市市内四区和高新园区范围内拥 有住房情况。对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳 1 年以上（含 1 年）社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停在 本市市内四区和高新园区范围内向其售房。现就广大市民所关心的住房限购政策具体问题，解答如下：

一、本市户籍居民家庭和成员应符合什么条件？ 本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少有 1 人拥有本市户籍的 家庭。居民家庭成员仅限夫妻双方及未成年子女。原为本市户籍的现 役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人可按本市户籍家 庭标准购房。

二、居民家庭已拥有住房包括哪些？ 居民家庭已拥有住房包括居民家庭成员名下在本市市内四区和 高新园区范围内已经取得房屋产权证的住房、已进行合同备案的商品 住房和保障性住房。非居民家庭成员共有产权房屋视为其共有人分别 拥有 1 套住房。

三、限购政策实施后，居民家庭卖一套住房后是否可以再买一套 住房？ 有 2 套住房的本市户籍居民家庭或拥有 1 套住房且能提供在本市 缴纳 1 年以上（含 1 年）社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居

民家庭卖 1 套住房可以再买 1 套住房。

四、限购政策实施后，再以下列方式取得产权的住房，是否属于 限购范围？ 因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遣赠、离婚析产、司法判 决或调解、配偶之间赠与、父母赠与未成年子女、购买保障性住房等 方式取得产权的住房不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人 新购住房时视为该家庭已拥有住房。此外，3 月 28 日前已合同备案 的商品住房、保障性住房和已完税的二手房也不属限购范围。注：已经拥有两套住房的人，如果在 3 月 28 日之前完税是可以 继续履行购房流程---涉及现有合同

五、限购政策实施后，市民如何购房？ 本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新园区范围内住房 前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办 《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具 《购房资格证明》 证明有效期半年。，房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同。房 地产交易登记机构在受理合同备案或办

理产权登记时，对提交《购房 资格证明》进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理合同备案或产 权登记。非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新园区范围内住 房前，购房人应当先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中 心的查询窗口申办在本市缴纳 1 年以上个人所得税完税证明或已缴 纳 1 年以上社会保险证明；再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件 和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房 资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合

同备案或产权登记。港澳台居民和华侨购房的需提交在本市工作、学习和居留的证 明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连 市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》 ；其他 境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚 姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记 簿查询窗口申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明 或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所 在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

六、购房家庭成员未登记在同一户口的，还应提交哪些证明材 料？ 购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门 出具的未成年子女身份证件及亲属关系证明。购房人夫妻未登记在同 一户口的，还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。

七、为了落实好住房限购政策，还有哪些新举措？ 依据《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发[2010]63 号）要求，本市在市内四区和高新园区范围内同 步实施商品房买卖合同网上签订及备案制度。商品房买卖合同网上签订及备案，是指房地产开发企业和购房人 双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息系统，在线签订商品房 合同并将合同相关见容通过网络上传至该信息系统，实现即时备案及 打印合同的行为。

八、实施网签及备案制度对购房人有什么益处？ 网签及备案制度实施后，商品房买卖实现了即时签合同，即时备 案，规避了一些交易中的风险，有效地保障购房人的合法权益。

实施网签及备案制度是国家建设主管部门的要求，全国各大城市 已陆续实施。我市相关机构前期作了大量准备工作，改造升级了房地 产登记信息系统、建立各区（市）县数据统一平台、对全市房地产开 发企业进行了培训等。关于商品房网签及备案制度的具体内容，近日 会专门向市民介绍。

九、房地产开发企业、经纪

纪机构和购房人在配合执行限购政策方 面承担哪些责任和义务？ 按照 《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工 作的实施意见》要求，房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人 购房资格、违规签订商品房住房预（销）售合同或代理合同，或购房 人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应的经济和法律责 任。

第二篇：房屋限购查询证明书样本

限购查询证明书

经产权登记系统查询，至2012年 9 月 12 日9时，在太原市市辖六区范围内申请人桑颖，身份证号***021名下无房产；

配偶韩艺，身份证号名下无房产；

未成年子女韩慧子，身份证下无房产。该申请人申请购买商品房项目名称 项目房产，符合《太原市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的意见（》并政发[2011]5号）中有关住房限购政策的规定。

太原市房产产权档案馆

2012

第三篇：青岛七区房屋限购政策

1月29日，限购政策在青岛市市辖七区内实行，并不包括周边县市。本市户籍居民家庭不能超过2套住房，能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不能超过1套住房。限购期暂时实行到2011年年底。

限购政策要求，购房人购房时需填写家庭成员情况申报表，并提交房产交易登记机构的住房情况证明。房地产企业和经纪机构应严格执行。青岛市国土资源和住房管理局副局长王咸宁说，房地产企业、经纪机构应严格执行有关“限购”政策规定，如有违反依法严肃查处，并可暂停其网上签约资格。

2月15日，青岛市国土资源和房屋管理局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》青岛限购令细则密集落地。

细则全文具体如下：

《青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（青政办发〔2011〕8号）（以下简称《意见》）精神，现将落实住房限购政策有关事项通知如下：

一、政策界定

（一）购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限购政策限制。

（二）本市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭。

（三）家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。

（四）购房人无婚姻登记记录证明,应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明。

二、相关规定

（五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李沧四区购房人在购房前，应先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件原件及复印件到青岛市房地产登记（交易）中心领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》（附件1）后，申请出具《住房情况证明》（附件2）；崂山、黄岛、城阳三区购房人在购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区房地产交易登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《住房情况证明》。对符合条件的，房地产交易登记机构予以出具《住房情况证明》。

（六）住房限购政策期间，购房人办理房屋交易合同网签备案时，应提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻关系证明以及《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》；购房人家庭为非本市户籍的，还应提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》原件等作为合同附件网签备案。

（七）住房限购政策期间，对不符合限定购房套数政策的，不予提供网签备案服务。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产交易登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。

（八）房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，或与购房人串通、提供虚假信息的，由房产行政管理部门责令限期整改；拒不整改的，依法严肃查处，暂停其网上签约。

VS2月12日济南正式出台限购令

根据要求，各商业银行对贷款购买商品住房的家庭，首付款比例调整到30%及以上；贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%等规定；购买第三套及以上住房的，则暂停发放贷款。

从现在起至12月31日，济南市及非该济南市户籍居民家庭，只能在济南市区范围内新购一套新建商品住房。

Ａ实施范围

市辖七区

对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

本市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。

深度解读：

五市不在限购范围之内

家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。也就是说，在胶南、即墨、莱西、平度、胶州拥有房产，再到市内七区购房仍不受限制。另外，对于多人拥有一套住房的情况，根据规定，申请人在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。

Ｂ实施时间

1月31日之前限购政策限制

新购令实施时间段为意见发布之日至12月31日，购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限购政策限制。“也就是说，在1月31日前已办好网签的，无论是新房还是二手房，都不受限购政策限制。注意是网签，而不是拿到房产证为准。”市房地产交易中心负责人介绍，但如果仅仅是向开发商或二手房房房东交了意向金、预订金或签了协议，未做网签的，一律不算，将受到限购令的限制。

深度解读：

合同网签备案时间在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限购政策限制。开发商抓住此节点，加大销售力度，青岛楼市1月31日之前成交量暴涨，而迎来限购令细则之后，开发商已开始从容接招。“现在到底要不要出售买房子呀？”搜房网友王女士向记者咨询，“售楼处工作人员告诉我，限购令下青岛房价不会上涨得太快，一旦限购令结束，房价将会暴涨，所以抓紧出手吧”。

Ｃ实施范围

深度解读

拆迁安置房算家庭已有房 两套房卖了再买不受限

“我和妻子名下各有一套四十平的老房子，都是各自父母留给我们的那种特别差的那种。早就想买套稍大点的，现在限购令细则下来了，不知算不算是在被限的范围内？”搜房网友张先生咨询道。对此，青岛限购令细则规定显示，家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。房改房、拆迁安置房及其通过集成、赠与、分家析产和法院裁决等方式取得的住房都作为家庭已有的住房，拥有上述房产的家庭不予开具无房证明。

但是，卖掉其中一套再买一套，是不属于被限制的范畴，允许购买。“这样的情况基本上是属于改善性需求，不过就算卖掉一套再买，那也是属于第二套房，首付利率都不低，市民在买卖前还是会斟酌的，估计出现这样的情况不会太多。”房屋中介机构负责人辛先生分析说。

Ｄ实施措施

住房限购政策期间，购房人办理房屋交易合同网签备案时，应提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻关系证明以及《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》；购房人家庭为非本市户籍的，还应提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

住房限购政策期间，对不符合限定购房套数政策的，不予提供网签备案服务。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产交易登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。

深度解读：

造假骗购追究法律责任

“为将„限购‟政策落到实处，借鉴已实行„限购‟政策城市的工作经验，《意见》设定了买卖双方和中介机构的义务，一旦发现违规个人和中介机构，将予以严查。”市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁说。

据介绍，购房人购房时应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并提交房地产交易登记机构出具的关于拥有住房情况的证明，提供虚假信息骗购商品住房的，应承担相应法律责任；房地产开发企业、经纪机构应严格执行有关“限购”政策规定，如有违反依法严肃查处，并可暂停其网上签约资格。青岛搜房网总经理单伟国表示：“购房行为受到贷款机构的约束，购房已不简单的是一个愿打一个愿挨的事情了。”

第四篇：魔兽争霸人族必看（推荐）

人族英雄 魔兽争霸中的人族，拥有英雄：大法师，山丘之王，圣骑士和血法师，英雄姓名：Bor Stonebreaker, Munin Ironcliff, Thorgas Broadaxe, Kelv Sternhammer, Grim Thunderbrew, Buri Frostbeard, Huginn Ironcliff, Thordin Rockbeard, Bandis Forgefire, Gar Doomforge, Beazel Bludstone, Modi Stonesmith, Aggronor the Mighty 大法师：这些展现着各种法术的魔法界精英们来自不可思议的魔法王 大法师 国 Dalaran。在战场上，他们骑着座骑挥舞着充满魔法力量的法仗展现自己 的能量。虽然有些人对他们并不友好，但是这些经验丰富的大法师总是在 战况最激烈的战场上出现并鼓舞着 士兵的士气。(快捷键“A”)技能： 水元素(Water Elemental)：召唤出一个水元素(Water Elemental)来攻击敌人(快捷键 “W”)。

辉煌光环(Brilliance Aura)：增加附近友军的魔法恢复速度。暴风雪(Blizzard)：从天而降寒冷的冰锥,伤害一定范围内的全部单
位(快捷键 “B”)

群体传送(Mass Teleport)（终极魔法）：可以最多移动 24 个我方单
位,包括大法师自己,到一个友军的单位或建筑附近(快捷键 “T”)。山丘之王： 山丘之王 介绍：丘之王在卡兹莫丹大陆被称为“领主”，是生活在山脉脚下的最 强大的矮人战士。他们的双手分别握着战锤和手斧，在与强大敌人的战斗 中证明自己的价值。和他们热衷于制造机械和采集矿石的族群不同的是，山丘之王生来就是为了战斗。在宣誓效忠曾经拯救过他们王国的联盟之后，山丘之王成为了人类部队的强大支柱，对抗不断膨胀的邪恶势力。(快捷键 “M”)技能：

风暴之锤 [Storm Bolt]：高山矮人经常练习投掷战锤——作为运动和
战斗技能。但只有铁炉城的山丘之王才能如此猛烈地掷出战锤，以至于能 够一下击昏他们的敌人。于是风暴之锤就成为了山丘之王最可怕的攻击方 式。（快捷键“T”）

雷霆一击 [Thunder Clap]：根落锤在奥特兰克山脉迎战一群入侵的
豺狼人时第一次使用了这招。敲击地面,伤害周围的敌人,并减慢他们的攻 击和移动速度(快捷键 “C”)。让山丘之王有一定的机率给攻击目标带来额外 25 点伤害, 重击 [Bash]： 并使目标眩晕,这是一项被动技能.。

天神下凡(Avatar)（终极魔法）：山丘之王可以将注意力集中在矮人
“新发现的宝藏”的能量上，从而变得高大、强壮，外形也会变成石刻的雕 像一般。在这种形态下，他们对魔法免疫并且各项能力都大幅度提高。使

用天神下凡将给山丘之王的盔甲+5，生命上限+500 点，+20 的伤害和魔法 免疫。圣骑士： 圣骑士 介绍：大主教阿伦索斯法奥在第二次战争中建立了白银之手骑士团。这些神圣的骑士——人们通常称他们为圣骑士——领导着对抗邪恶兽人的 战争并保

证洛丹伦不会变成一片废墟。虽然第二次战争已经结束将近15 年 了，圣骑士仍然为保护被邪恶不断侵蚀的人性而做出无私的奉献。在光明 力量的指引下，他们以战锤和神圣之火作为武器，对抗一切杀戮无辜人民 的敌人。(快捷键“L”)技能： 神圣之光(Holy Light)：神圣之光可以治疗我方受伤的单位或者伤害 不死族的单位(快捷键 “T”)。专注光环(Devotion Aura)：增加周围友军的护甲值(快捷键 “V”)。神圣之盾(Divine Shield)：圣骑士可以将自己笼罩在一层无法穿透 的光明结界中，从而免受任何物理和魔法伤害。(快捷键“D”)复生(Resurrection)（终极魔法）：让已经死亡的最多 6 个我方单位 重新返回战场.当死亡单位超过 6 个时，会将在范围内的最强大的 6 个单位 复活（快捷键 “R”）。血魔法师： 血魔法师 介绍：血魔法师是恶魔法术的大师，钻研火焰和破坏的法术。虽然身 体虚弱，但这些致命的施法者仍然有着和其他英雄相媲美的破坏力。只要 给他法力，一个高等级的血魔法师可以与整支军队相匹敌。(快捷键“B”)技能：

烈焰风暴 ： 在施法区域可造成数百伤害的区域性魔法。给位于施法中
心的敌人造成最大的伤害。与大法师的暴雪不同，烈焰之击是不可打断的。在最高级，烈焰之击可以在瞬间消灭暗夜弓箭手之类的单位，为了平衡这 个技能，暴雪为这个技能设计了施法准备期。每级都有 2 秒的延迟以便让 人有时间逃离中心区域。不对空中单位起作用，只对地面部队起作用。如 果多于 5 个的目标被击中，那么攻击的伤害值会在那些单位中平均地分配 下来(快捷键 “F”)。

放逐 ： 将一个单位变为气态，移动速度减半。他既不能物理攻击也不
能被物理攻击，可以保护这个单位或使其变的无用。能对包括血魔法师及 所有非机械单位使用，这个技能及可以对友方使用，也可以对敌方使用。魔法对放逐的单位额外增加 66%的伤害(快捷键 “B”)。魔法吮吸 ：可以吸取敌方有魔法单位的魔法，变成自己的魔法。当被 吸吮单位逃出作用范围，魔法作用自动消失(快捷键 “N”)。凤 凰(终极技能)：召唤出一只会飞的，有大量生命值并能造成大量伤 害的火凤凰。这种凤凰一次只能召唤一只，即使其在战斗中不被对方干掉，

也会在几分钟的施法有效期后涅磐成一个蛋，10 秒以后蛋如果没被消灭，将重新变成一只满血的凤凰(快捷键 “X”)。人族部队 兵种有：农民(P)，步兵(F)，矮人火枪手(R)，骑士(K)，牧师(P)，女 巫(S)，魔法破坏者(B)，矮人直升机，迫击炮小队，蒸汽坦克，龙鹰骑士(D)，狮鹫骑士(G)。万金油战术 此战术从 ROC 时代就开始风行，而且经久不衰，在经历

历了版本更新削 弱后，改进战术层出不穷 基本部队组成：大法师（以下称 AM）山丘（MK）火枪（RM）牧师女巫（男女）适合争对种族：ORC NE UD（所以称万金油）适合地图：基本上所有的 SOLO 地图 优势：拥有移动肉盾-水元素，秒杀工具-MK，高攻击输出-RM，战术辅 助补给-男女，水元素的存在使 HUM 从一开始就拥有优秀的 MF 能力，当 2 级水元素出现后，HUM 可以 MF 任何普通的 CREEP 点；战斗中，水元素可充 当强力肉盾，高 HP 使敌手无法快速的解决掉，而同时水元素的强大穿刺伤 害也让无甲部队望而生畏，女猎手（HT）更是最大的受害者，后期驱散的 出现使水元素威力减小，但 AM 用不完的 MANA 仍使水元素发挥出及至 MK 的 出现使前期脆弱的 HUM 一下子翻身，超高伤害的飞锤成为所以英雄的噩梦，而雷霆一击却让 HP 稀少的初级兵种完全成为 MK 的经验值。在 AM 辉煌光环 的照耀下，MK 逐渐成为 HUM 的灵魂，火枪一直是 HUM 玩家的最爱，较高的 HP，不俗的攻击力，较快的攻击速度，配合 MK 的飞锤，简直是英雄的末日，配合女巫的减速，火枪也可以玩类似 UD 喜欢的 ZZ 流的 HT&RUN。火枪的高 攻输出也是这个战术的核心之一，成规模的他们可以几乎点杀所有单位。当战斗达到中期之后，辅助魔法的威力渐渐浮出水面。所有种族中，HUM 法 师的 1 级技能最具战斗性，无论是医疗还是减速，都大大减少了 HUM 部队 的死亡率，保护好男女法师，就是这套战术成功的关键。战术变种：加入破法，把 MK 改成 NAGA 对抗 NE 的熊鹿流；升 3 本出 49 对抗 ORC 的嗜血牛头 这些年不断的战争造成联盟军队的大量减员后,许多新兵的加入及时 的补充了兵员。受过正规剑术训练的步兵充当着联盟的前锋和防御部队。装备着宽刃剑和重型盾牌的步兵可以有效的瓦解敌人的进攻。虽然在人类和兽人的第一次大战中，Azeroth 的骑士伤亡惨重，但 Lordaeron 的骑士继续为人类联军服役。这些身着重甲的战士可以用手中的 重剑将敌人砍出几尺之外。而骑士的速度和移动性使他们成为人类联军中 最为多才多艺的战士。

骑士是非常强大和快速的兵种。别忘了研究动物作战训练来增加他们 的生命值。利用圣骑士的专注光环来增加他们的护甲是个不错的配合。很 多的人族玩家都喜欢快速攀科技来用骑士来替代初期的步兵，同时升级护 甲来增加骑士的防御力。在心灵之火的辅助下，骑士几乎是铜墙铁壁。对抗骑士：骑士是的护甲类型是重型，换句话说用魔法类型攻击可以 非常有效的打击他们.

第五篇：IT人必看的职业规划

大家好：

以下使我们技术总监分享的一个很牛的运维总监的博客，觉得很受启发，大家有必要把这篇文章看完，对以后的职业方向有所启发，希望大家能够一起共勉。

能够看到这个帖子的每个XDJM，我们大家都不是含着金钥匙出生的富二代，因此，我们的一切成就需要自己的努力，这里面有痛苦，有彷徨，有挫折，我们是否能够咬牙坚持下去？

首先，在中国这么一个人口众多的国家，尤其是在北京、上海这种一线城市，如何脱颖而出很重要，本科学历，四级证书已经成了最基本的标志（这里没有任何歧视意义，但是如果没有学历，很多垃圾公司会连面试的机会都不给），不用给我讲个例说有些人高中没毕业也能很成功，是，我身边就有一个实例，我曾经面试过一个90后的小男孩，高中都没毕业就不喜欢上学，只是酷爱系统运维（注意，我写的是酷爱）。第一次面试就让我感觉其非常有潜力，于是将他介绍给我前公司的老板，现在，差不多半年的时间，他的薪水已经由3.5K上升到了13K，远远高于我在公司时的薪资水平，呵呵，为什么，因为他玩命到疯狂的地步，每天没有任何的生活空间，坚持每晚2-3点才睡觉，疯狂的学习Linux系统运维的一切知识，诸君，如果你没有这份坚持与执着，那就认真去考个学历，并且把英语搞好，我不是说有了这两样东西就会成功，你同样需要努力，但是相比之下，机遇更多一些～

其次，我们应该有一个良好的职业发展方向，我周围有很多朋友，也见过很多人，包括应届毕业生和工作了两三年的朋友，甚至有的朋友都工作了快5年的时间，仍然拿很低的薪水，勉强维持生计，聊天的时候会感觉自己很迷茫，不知道能做什么，也不知道该做什么，这里，熊熊希望提醒大家，IT已经不是曾经的泡沫经济时代了，希望理性对待，如果你不是那块料（我的导师曾经说过一句话，IT人的成功是拿钱和命堆起来的，所谓钱就是疯狂的买书，看资料，命当然就是玩命学习了），那么在你还没有进入这行之前，请三思。如果你已经选择了IT这个行业，那么恭喜你，虽然这个行业现在人数众多，但是90%还都停留在最初级的IT民工层次，只要你肯付出努力，你就会站在金字塔尖～

至于IT发展方向，我本不想多说，每个人的想法不一样，但是我还是希望唠叨几句，算是个建议吧，首先，大家可以去各大招聘网站浏览，热门的职位，如项目经理、技术总监甚至CTO等，还是以软件开发为主，毕竟，我们要考虑一个公司的组成架构（不考虑人力行政及财务后勤等职能部门），对于一个大型互联网企业来说，拳头部门是他的产品与研发部门，这两个部门支撑着整个网站乃至整个公司的核心，没有产品没有平台谈其他的都没有任何意义。至于收益部门，肯定是销售和市场这两个部门，不管在哪个公司，只要你有成熟的产品，这两个部门的精英们就会想尽一切办法将其变为收益；再次是售前售后支持部门，一个好的产品并不是卖出去就算成功了，更重要的是客户的良好反馈，百年老店靠的是什么——口碑！最后，才轮到系统运维部门，做好了，是公司信息化部门，做不好，就会沦落成网管部门，任何其他部门的小鱼小虾都会踩你一脚，老板还不会向着你，因为，在老板的眼里，你只是为其维护硬件，适应的节约成本罢了（而且，在他眼里，你每次节约成本会带来更多的成本投入，比如我们的数据库经常需要升级内存^_^），所以，能不能做好，如何规划好，很重要～

对于软件开发方向，熊熊强烈建议学习C++或者C这种语言，相比其他语言，这两种语言囊括了所有能做的事情，而且用这两种语言的薪水，一般都是其他语言的2倍以上；第二类，建议.NET平台下的C#语言，也许会有人认为微软平台的产品很垃圾，我想说的是，存在即合理，Linux如果有那么多人去测试，去攻击，一样会撑不住，而且，用得起微软的，都是有钱的公司，这样的公司，薪水也不会低吧，呵呵；第三类，LAMP，这里，好像不是纯开发了，其实，我想说的是，如果你选择PHP，就必须深入理解LAMP，我见过很多号称PHP很好的开发，只是用Zend等成熟的框架进行编码开发，并不深入理解PHP与MySQL的架构，更不理解Linux架构，那样的话，你的薪水怎么可能上的去；第四类，本人非常熟悉但一直不想说的Java，好像是从01年开始，Java这种语言迅速占领了我们的视线，学习Java的热潮使得熊熊也一度迷茫过，Java语言的培训学校也如同雨后春笋一般层出不穷，然后，近十年以后的今天，Java语言走到什么程度了呢，那就是，一个应届毕业生甚至可以号称自己精通Java语言，我承认我身边有很多真正的Java高手，他们的薪水不低，但是对比我认识的其他语言的高手，还是差了一大截，如果非要选择Java，我希望你能够有机会去一个大型公司做ERP（比如国内的用友、金蝶、浪潮通软），否则就深入研究一下嵌入式吧（J2ME），这也是未来的发展方向，至于用JSP做网站，我劝还是算了，除非你能牛到成为架构师（不是PM，是真正的架构师），不然真的是在浪费青春，充其量只是代码民工罢了～

对于系统运维来说，这是熊熊最熟悉的职业了，但是也是熊熊最深恶痛绝的一个职业之一，运维的程度不一样，决定运维的水平良莠不齐，而且，做运维最重要在于是否有足够的权限，没有权限的SA是痛苦的，是郁闷的，而且学习不到任何东西，如果你做一个运维，感觉每天很清闲，那么恭喜你，只能说明两件事，不是你的水平真的高到了一定层度，就是你运维的环境实在太小，作为一个合格的SA，良好的日志记录与系统规划能力非常重要，谦虚谨慎，戒骄戒躁～

再来说说数据库，DBA是熊熊最向往之而且希望为其奋斗一生的职位之一，数据的魅力无处不在，在当今社会，任何一个稍具规模的公司（手工作坊就算了），无论是否与IT行业有关，数据都是其必不可少的组成部分，各种各样的数据均需要数据库来承载与维护（无论是大型的数据仓库，如DB；还是流行的Oracle、MSSQL、MySQL、Sybase等；甚至是微型的VF、Access等），一个好的DBA的作用显得极为重要，不仅需要能够进行日常维护，对于数据库本身的优化（包括数据库系统架构优化与SQL优化）及数据库整体架构设计，更是锻炼DBA的一个重要工作，重要的开发工作（核心部分存储过程）也要由DBA来完成，没有人比DBA更了解数据库中各个库与表的合理架构，再高级的数据挖掘和BI等，那就是超级DBA的职责范围了～