建筑工程招投标与概预算课程自学指导书

第一篇：建筑工程招投标与概预算课程自学指导书

《建筑工程招投标与概预算》课程自学指导书

一、本课程在铁道工程专业中的地位、任务和目的《建筑工程招投标与概预算》课程是铁道工程专业的一门重要的专业课。

该课程是根据我国建筑市场的发展，适应市场经济的发展需要和工程专业学生工作需要而设定的。

本课程的任务是通过对建筑工程造价与招投标基本原理的学习，掌握建筑工程造价的主要内容，当前我国基本建设程序各阶段工程造价合理确定的方法以及建筑市场招标与投标的原理与方法。

对于工程专业的学生，无论是否从事工程造价相关的工作，都应当了解工程造价与招标投标的主要内容、基本原理和主要的方法，从而从工程管理，工程经济等方面全面掌握工程专业的知识打好基础，以适应工作的需要。

二、各章主要内容和学习要求

目前采用的教材是东南大学出版社出版的《建筑工程造价与投标报价》。该教材分为十二章。

第一章工程造价概论

(1)本章通过对工程造价概念及其内容的介绍，说明了建设项目划分与分部组合计价原理，进一步介绍了工程造价的确定和控制。

本章按我国当前建筑市场深化改革发展介绍了我国建筑工程造价构成和工程造价管理体制。

(2)学习本章应当了解工程造价的基本概念，工程造价的构成和我国工程造价管理体制。理解工程造价分部组合计价原理，熟悉工程项目建设各阶段工程造价有效控制的理论。

第二章建筑工程造价依据本

(1)本章是本课程的重点内容之一。本章从阐述建筑工程造价依据入手，全面介绍了计算建筑工程造价的计价的施工定额、基础单价、建筑工程预算定额、建筑工程概算定额以及构成建筑工程造价的其他取费定额。

(2)学习本章应当了解工程造价依据的施工定额、基础单价、建筑工程预算定额、建筑工程概算定额，理解建筑工程造价指标原理及其他费用的构成与取费。

第三章建筑工程基础定额与单位估价表

(1)本章根据各类建筑工程复杂的特点，按照我国建筑工程造价管理的特点，说明了全国统一建筑工程基础定额以及建筑工程单位估价表。

(2)通过本章学习，学生应当熟悉全国统一建筑工程基础定额和建筑工程单位估价表的 1

第四章建筑工程综合预算定额

(1)本章通过对建筑工程综合预算定额的概述介绍了综合预算定额计价的要点并例举了实际工程示例十三例。

(2)学习本章应了解建筑工程综合预算定额计价要点，并通过十三个案例熟悉综合预算的计算方法。

第五章建筑工程费用

(1)本章依据我国现行建筑工程造价构成的规定阐述了建筑工程造价各组成部分的基本内容，进一步说明了各组成部分的组成与计算原理，其中包括：直接工程费、间接费、计划利润与税金。最后介绍了建筑安装工程费用定额。

(2)通过对本章的学习应当了解建筑工程造价各构成部分的主要内容，理解工程直接费、间接费、计划利润与税金的计算原理，掌握建筑安装工程费用定额的应用。

第六章建筑工程施工图预算

(1)本章从说明建筑工程施工图预算的作用入手，介绍了施工图预算的作用、编制依据和编制步骤。本章介绍了工程量计算原理，从而依据工程量计算规则例举了土方工程、基础工程、墙体工程、柱、梁工程、楼地面、天棚工程、屋盖工程、门窗及木装修工程、钢筋工程的工程量计算方法以及脚手架、垂直运输机械、超高费定额等。

本章通过施工图预算工料分析的阐述，说明了施工图预算工料分析的方法。本章还结合实例，介绍了施工图预算的编制。

本章的第三部分阐述了建筑工程施工图预算审核的重要性和主要内容。

(2)学生通过对建筑工程施工图预算的学习，了解施工图预算的作用，掌握施工图预算编制的依据和步骤，理解各类工程工程量计算的方法与规则，熟悉施工图预算审核的内容与方法。

第七章安装工程施工图预算

(1)和第六章相同，本章阐述了安装工程施工图预算定额、建筑电气安装工程工程量计算方法及水、暖、气工程量计算要点并介绍了建筑安装工程与水、暖、气工程施工图预算示例。

(2)通过本章学习，了解建筑安装工程及水、暖、气工程施工预算定额，并通过学习相关案例，熟悉建筑安装工程与水、暖、气安装工程施工图预算的编制方法。

第八章建筑工程招标与投标

(1)本章阐述了建筑工程招标与投标的基本概念，并分别说明了建筑工程招标的程序、条件、方式以及招标文件的编制。本章通过介绍建筑工程招标进一步说明了标底的编制及

本章还通过施工投标的程序，介绍了投标报价标价的计算与确定，并例举了实例。按照招投标的程序，本章介绍了开标、评标、定标以及建筑工程合同价确定的办法。

(2)学生通过对建筑工程招标投标的学习，熟悉招标文件的编制，了解标底编制、审查工作的方法，理解投标报价的程序，掌握标价计算的基本原理。熟悉开标、评标和定标与确定建筑工程合同价确定的方法。

第九章承包商工程估价与投标报价

(1)本章从介绍建筑工程投标的工程估价工作的组织、步骤入手阐述了建筑工程投标文件编制的原则，说明了工程询价、估价和投标报价，并对报标报价的策略、技巧做了提示。

(2)通过对本章投标文件编制的学习，应当了解建筑工程投标文件编制的原则，掌握工程询价、估价的基本方法，熟悉建筑工程投标报价的内容和基本原则。

第十章建筑工程施工预算

(1)本章从介绍施工预算的内容和作用入手说明了施工预算编制的方法，并进一步论述了施工预算与施工图预算的对比分析，施工图预算与建筑工程施工实际消耗的对比分析，从而进行建筑工程成本分析。

(2)通过对建筑工程施工预算的学习，了解“两算”——施工预算和施工图预算对比分析的内容与方法，理解“两算”的区别和施工预算的作用。掌握施工预算编制的方法与步骤。

第十一章建筑工程造价结算与决算

(1)本章通过了对建筑工程造价构成中前几章尚未涉及的索赔、工程设计变更的阐述，介绍了索赔、反索赔问题以及设计变更控制与价款的确定与控制。本章还进一步说明了建筑工程价款结算和决算的作用及内容，介绍了常用的几种结算方式。

(2)通过本章学习应了解索赔、反索赔的原理，熟悉工程设计变更的程序，设计变更价款的确定以及变更设计控制的重要意义。对结算应掌握工程结算的主要内容和工程决算的作用。

第十二章工程造价管理信息系统

(1)本章介绍了建筑工程计价依据管理系统阐述了系统的功能和初步设计原理。对于建筑工程造价确定系统，介绍了确定系统的功能，预算子系统的初步设计，并对建筑工程预决算软件例举了实例。

本章还介绍了工程造价资料的积累制度。

(2)本章内容仅供学生学习参考。通过本章学习，学生应当了解建筑工程造价管理的方法和造价资料积累的重要性，了解工程造价资料的积累制度。

第二篇：《建筑工程招投标与合同管理》自学指导书

《建筑工程招投标与合同管理》自学指导书

指导教师：曹林同

一、课程的范围和目的课程的范围：通过学习该课程，使学生了解建筑市场概述及管理、建筑工程项目施工招标、建筑工程项目施工投标、合同法律制度、建筑工程委托监理合同管理等。等方面的知识。

课程的目的：通过学习该课程，了解建筑市场招标与投标、合同管理等的具体要求。首先讲施工项目招标、投标，其次讲述合同法原理、合同条件，最后讲述施施工合同的签订与建筑工程委托监理合同等内容，理论、实例、作业、课程设计等各种环节相结合，构成培养学生能力的完整学科体系。

二、自学内容、要求及重点

第一章 绪论

（一）基本内容

第一节 项目管理与项目经营管理

第二节 施工项目的市场环境与法律环境

（二）自学应达到的要求

了解建设法规体系；

熟悉项目管理的基本概念；

熟悉建筑市场的构成要素和市场规则。

第二章 建设项目招标

（一）基本内容

第一节 建设项目招标概述

第二节 招标方式

第三节 施工招标程序

第四节 招标实务

第五节 施工招标文件

（二）自学应达到的要求

了解建立招投标制度的意义；

熟悉招标的形式；

掌握招投标程序。

第三章 施工项目投标

（一）基本内容

第一节 施工项目投标概述

第二节 投标文件编制

第三节 投标报价

第四节 投标决策

（二）自学应达到的要求

了解投标活动的一般程序；

熟悉技术标的编制要求、影响投标决策的因素；

掌握投标文件的组成。

第四章 合同法原理

（一）基本内容

第一节 合同的法律基础

第二节 合同法概述

第三节 合同的订立和效力

第四节 合同的履行和担保

第五节 合同的变更、转让和终止

第六节 违约责任承担方式

第七节 合同争议处理方式

（二）自学应达到的要求

熟悉建设合同的概念；

合同订立的原则、订立合同的程序和合同主要条款；

掌握合同履行、担保、变更、转让和终止的相关知识。

第五章 建设工程施工合同示范文本

（一）基本内容

第一节 合同文本的结构

第二节 合同双方的一般权利和义务

第三节 质量控制条款

第四节 进度控制条款

第五节 造价控制条款

第六节 管理性条款

第七节 专业分包合同示范文本

第八节 劳务分包合同示范文本

（二）自学应达到的要求

了解施工合同示范文本的格式、组成和应用示范文本的意义；

熟悉合同文本中常用的23个词语的含义；

掌握合同双方的一般权利和义务、工程师的权利和义务。

第六章施工合同的签订与管理

（一）基本内容

第一节 工程发包承包模式

第二节 施工合同类型及选择

第三节 合同的签订

第四节 合同的履约管理

第五节 合同风险的防范

（二）自学应达到的要求

熟悉工程承包和发包的模式、施工合同类型及选择；

掌握合同签订、合同履约管理的工作内容。

第七章施工索赔

（一）基本内容

第一节 索赔概述

第二节 索赔的程序

第三节 索赔报告

第四节 索赔的计算

第五节 索赔的技巧

第六节 反索赔

第七节 索赔案例

（二）自学应达到的要求

了解索赔的分类及原因；

熟悉索赔的依据和程序；

掌握索赔报告的内容、要求和索赔计算。

《建筑工程招投标与合同管理》作业

（考试前上交，点考试成绩的30%）

第一章绪论、简述项目、建设项目、施工项目概念

2、为什么要推行项目管理

3、建设项目管理和施工项目管理有什么区别？

4、简述施工项目管理的主要工作内容？

5、为什么要学习招投标和合同管理?

第二章建设项目招标

1、简述推行招投标制度的意义

2、法律规定哪些项目发包必须经过投标？

3、项目进行投标必须满足哪些条件？

4、简单介绍招标代理制度

5、哪些项目可以实行邀请招标？需履行什么手续？

6、简述公开招标的程序

7、法律法规对招标公告要什么规定

8、招标资格审查的目的是什么？有哪几种方式

9、对投标联合体的资格审查应满足哪些要求？

10、简述开标程序

11、开标过程中应确认的废标有哪些？

12、投标中的重大偏差有哪些？

13、简述招标文件的内容？

第三章 施工项目投标

1.2.3.4.投标文件一般应由哪几部分组成？ 简述投标文件的编制一般要求？ 简述技术标编制的要求？ 投标书的修改、补充和撤回的操作程序？

5.投标报价的方式有哪几种

6.按概预算方法编制的投标报价由哪几大部分费用组成？

第四章 合同法原理

1． 合同法的主要内容？

2． 合同订立的基本原则是什么？在建设工程合同的签订和执行过程中哪些方面体现了合同的基本原则？

3． 合同订立一般要经过哪几个程序？

4． 简述合同的主要内容？

5． 合同的担保方式有哪几种？

6． 什么是无效合同？

7． 合同的变更的条件？合同的解除和终止的条件？

8． 简述违约金与赔偿金的区别？

9． 合同争议的处理方式有哪几种?

第五章建设工程施工合同示范文本

1．施工合同的作用是什么？

2．工程质量保修书包括哪些保修内容？保修期如何？

3．工程可以延期的情况有哪些？

4．工程款支付包括哪些内容？

5．关于工程分包的规定有哪些？

6．不可抗力包括哪些内容

7．简述专业分包的主要内容

8．专业分包合同的当事人双方怎么称呼

9．简述劳务分包合同的主要内容

第六章 施工合同的签订与管理

1． 工程发包承包模式有哪些？

2． 按计价方式分类的施工合同类型有哪些？

3． 施工合同签订的原则有哪些？

4．5．

6．7．

8．9． 合同谈判准备有哪些？ 合同谈判的技巧有哪些？ 规定合同双方的一般义务应注意哪些问题？ 风险因素有哪几种分类方法？ 举出工程施工中风险回避的两个例子？ 简述风险转移的具体方法

第七章 施工索赔

1． 什么叫施工索赔？

2． 发生索赔的原因？

3． 索赔的分类有哪些？

4．5．

6．7．

简述索赔的程序 索赔报告的基本内容 常见的索赔证据有哪些？ 索赔的技巧有哪些

第三篇：建筑工程招投标与合同管理课程实训指导书新

建筑工程招投标与合同管理课程实训指导书

工程造价专业的学生，在学习过建筑工程预算、施工组织、施工技术课程后，进行建筑工程招投标课程设计，可参照本课程设计指导书。

一、课程设计的目的为充分体现职业技术学院的办学特色，增强学生的动手能力及实践能力，根据本专业教学大纲的要求，安排为期一周的建筑工程招投标课程设计，目的是使学生能够将理论与实践学习相结合，通过本次实训完成一套完整的投标书，为今后的实际工作打下良好的基础。

二、课程设计题目

绿城住宅小区住宅楼5号楼工程投标书

三、课程设计的内容

本课程设计拟采用工程实例，全部数据及资料来源于实际工程的资料库。具体操作时可由指导教师进行布置，格式可参考：

第一部分投标函部分（具体格式根据招标文件的要求编写）

投标函部分主要包括下列内容：

1、法定代表人身份证明书；

2、投标文件签署授权委托书；

3、投标函；

4、投标函附录；

5、投标担保银行保函；

6、招标文件要求投标人提交的其他投标资料。

7、合同文件格式

（1）合同协议书

（2）建筑工程质量保修书

（3）承包人银行履约保函

（4）工程建设项目廉政责任书

第二部分商务部分（具体格式根据招标文件的要求编写）

商务部分主要包括下列内容：

(1)投标报价的要求；

(2)投标报价汇总表；

(3)施工图预算书；

(4)投标报价需要的其他资料。

第三部分技术部分（具体格式根据招标文件的要求编写）

技术部分主要包括下列内容：

1、施工组织设计或施工方案

（1）各分部分项工程的主要施工方法；

（2）拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

（3）劳动力计划表；

（4）计划开、竣工日期和施工进度网络图；

（5）确保工程质量的技术组织措施；

（6）确保安全的技术组织措施；

（7）确保文明施工的技术组织措施；

（8）确保工期的技术组织措施；

（9）施工总平面图；

（10）临时用地表；

（11）有必要说明的其他内容。

2、项目管理机构配备情况

(1)项目管理机构配备情况表；

(2)项目经理简历表；

(3)项目技术负责人简历表；

(4)项目管理机构配备情况辅助说明资料。

3、拟分包项目情况表。

第四篇：建筑工程概预算

1、简述工程量清单计价的特点。

答：（1）提供了一个平等的竞争条件。（2）满足竞争的需要。（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。

（4）有利于实现风险的合理分担。（5）有利于业主对投

资的控制。

2、招标有几种方式？分别介绍其含义。答： 招标有两种方式：公开招标和邀请招标。公开招标：指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。即招标人通过报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告进行的招标。邀请招标：指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应邀请三个以上具备承担招标项目的能力并有良好信誉的潜在投标人投标。

3.统筹法计算工程量有什么好处？基数是指什么？

答：为了及时而准确地编出预算，运用统筹法原理计算工程量，统筹安排计算程序，可以提高预算质量，加快编制速度。基数是指“三线一面”，即外墙中心线L中，内墙净长线L内，外墙外边线L外，和底层建筑面积S底。

4.工程造成价由哪几大部分费用组成？

答： 直接费 间接费 计划利润 规定允许按实计算费用 定额管理费 税金

5.赶工补尝费的含义？在什么条件下收取？

答：是指甲方要求乙方采取措施，使施工工期小于国家现行工期定额15%以上所增加的费用，取费标准应在承包合同中申明。

6、为什么要对工程造成价进行审查？

答：工程预算是建筑单位和施工企业进行签订合同，银行办理工程拨款和工程价款结算施工企业成本核算，建设单位进行设计概算与施工图预算对比分析、合理确定工程造成价的依据。它一方面关系到工程建设资金的支出使用合理与否，另一方面关系到施工企业财务收入的多少。工程预算编制合理与否，准确程度如何，必须通过对它的审查来确定。通过对工程预算进行审查，可以制止经营思想不端正的施工企业采取各种手段套取国家建设资金的不良做法，使工程建设资金得到合理的使用，保护施工企业在某些建设单位强行压低预算收入的合法经济利益，合理确定建设工程造价。因此，对工程预算进行审查是十分必要的。

7、工程造价审查前的准备工作是什么？

答：（1）熟悉送审预算和承发包合同。（2）搜集、熟悉有关设计资料核对与工程预算有关的图纸和标准，熟悉施工组织设计或施工技术措施方案。（3）了解施工现场情况，深入实工现场了解与编制工程预算有关的高度变更现场签证等到资料。（4）熟悉送审预算所依据的定额、费用标准和有关文件。

8、“三线一面”具体指什么？各用在何处，试举例？

答：“三线一面”具体指：外墙中心线L中，内墙净长线L内，外墙外边线L外 和底层建筑面积S底。L中、、L内，一般用于计算墙体防潮层、内墙抹灰等工程量。L外一般用于计算散水、平整场地、外墙装饰等工程量。S底。一般用于计算平整场地、室内地面面层、垫层回填层等工程量。

9、如何进行材料的单调和综调

答：（1）对影响较大的主要材料进行材料价格单独调整单调材料价差=材料用量×（当地价格-定额价格）价差如为正值，称为“调增”，负值称为“调减”。

（2）对影响较小的次要材料进行材料价格综合调整材料综合调整价差=定额直接费×地区材料综合调整系数 10 什么叫“定额管理费”？怎样必取？

答：定额管理费是指按规定支付工程造成价（定额）管理部门的工程定额编制管理费及劳动定额测定费。收取标准按建安工作量的1、8%收取，取中30%上缴该费用可由施工单位代收后交工程造成价（定额）站，也可直接向建设单位收取。不论采取何种方式，均应列入工程概预算内。但在招标、投标工程中；不计算定额管理费，待开标后另行计算。对工程造价进行审查的主要依据是什么？

答：（1）设计资料；（2）工程承发包合同或意向性协议；

（3）预算定额及费用标准；（4）施工组织设计或技术措施方案；（5）有关文件规定；（6）工程所依据的设计、施工质量验收等技术规范或规程。

4.12、统筹审查法的基本原理是什么？ 答：（1）凡是有减与被减关系的工程项目，应先计算被减工程项目的工程量。（2）先计算可以作其他计算数据的数据基数的数据。这样，一个数可以多次使用，避免重复计算，节省时间。如“三线一面”四个基数。13其他直接费的构成 直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成 14概算定额的编制步骤 1．准备阶段该阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题，明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。2．编制初稿阶段该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。3．审查定稿阶段该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。15施工图预算的编制程序 1．熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题①总平面图。 ②基础平面图。 ③结构施工图。 ④建筑施工图。（2）参加图纸会审、解决疑难问题。2．了解和掌握地质勘探报告、已批准的施工组织设计或施工方案中的有关问题与编制施工图预算有关的几项内容：（1）施工方法。（2）施工机械的选择。（3）运距远近（4）其他。3．确定并准备有关综合基价、文件、规定及有关标准图集、资料4．计算工程量5．综合基价换算计算6．一次性补充综合基价计算7．单位工程综合基价材料用量分析、汇总计算8．单位工程施工图材料用量分析、汇总计算9．套用综合基价、编制工程预算表10．编制工程造价计算总表11．复核12．填写编制说明并加封面装订签章（1）填写编制说明。（2）填写工程预算书封面。（3）装订签章。

第五篇：水利工程概预算课程实训指导书

水利工程造价与经济课程实训指导书

1、实训目的（1）通过本课程实训，使学生熟悉水利工程实训概算的编制过程，学会查定额的方法，掌握基础单价和工程单价的计算，掌握分部分项工程概算以及总概算的编制方法与步骤。

（2）培养学生利用本课程中学习到的理论知识解决实际问题的能力。

（3）培养学生的动手能力和分析判断能力。

（4）通过本课程实训，让学生对水利工程的造价工作有一个更深层次的理解，使学生能在将来的工作当中能够迅速承担起工作任务。

2、课程实训依据

（1）水利工程实训概（估）算编制规定（2002）。

（2）水利建筑工程概算定额（2002）。

（3）水利工程施工机械台时费定额（2002）。

（4）本课程的教材以及其他相关参考书。

3、课程实训方法

（1）收集资料。

（2）进行工程项目划分。

（3）编制基础单价和工程单价。其中基础单价包括人工预算单价，材料预算价

格，施工用电、水、风价格，施工机械使用费，砂石料单价。工程单价主要是建筑工程单价。（未给出的价格资料请查询市场价）

（4）按照给出的工程量和工程单价编制分部分项工程概算表和总概算表。

（5）进行复核、编制说明、整理成果。

4、课程实训成果

（1）编制说明。

（2）工程部分概算表。主要包括总概算表，建筑工程概算表，建筑工程单价汇

总表，主要材料预算价格汇总表，施工机械台时费汇总表等，其他的因课程实训任务书中未给出相关数据的表格可以省略数据，只列出表格。

（3）概算附件。包含人工预算单价计算表，主要材料预算价格计算表，施工用

电价格计算书，施工用风价格计算书，施工用水价格计算书，补充施工机械台班费计算书，建筑工程单价计算表，其他部分表格省略。

5、课程实训要求

学生必须在规定的时间内完成实训任务，在课程实训其间必须遵守纪律。

6、成绩考核准则

总成绩由平时成绩，评阅成绩两部分组成。

平时成绩，由指导老师根据学生在课程实训期间里的出勤情况，工作态度等表现进行综合评分，该部分成绩占总成绩的40%。

评阅成绩，由指导老师对学生的课程实训成果进行全面客观的评价，并进行答辩，该成绩占总成绩的60%。