第一篇：申请核定资质等级
申请核定资质等级（资质升级）提交材料目录
1、法定代表人委托书(网上下载）
2、公司向市房管局提出书面申请。（注：不是行政许可申请书）
3、营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件。（加盖公司章、带条形码打印，携副本原件备查）。
4、公司审计报告原件（出资人或注册资本发生变更的，需提供验资报告）。（基准日3个月内有效）
5、公司章程。（带条形码打印加盖公章）
6、经营场所证明（租赁合同要使用工商局租赁合同示范文本并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印加盖单位公章）
7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。法定代表人任职文件。（带条形码打印）
8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同（携原件核查）。（技术人员不少于7人，其中会计人员2名，统计人员1名，房地产行业相关建筑工程技术人员4名）（带条形码打印）
9、经营业绩证明（提供近三年开发项目的国有土地使用证或土地出让合同、工程施工许可证、工程竣工验收和留存文件）（携原件核查）
10、《项目手册》封面及有文字记录页复印件（带条形码打印）。
11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况说明。（携原件核查）
12、企业升级开具房管局信息管理处守法证明。
13、加目录打孔装订成册一套（1-12项），彩色封面、彩色目录、彩色隔页逐页编写页码（A4格式）。注：所有上传资料均应打印装订
14、资质证书正、副本原件。
15、《资质申请表》微机打印两份，抽拉杆装订，A4格式。（带条形码打印、封面及企业意见栏加盖公章）。
五、办理流程
申请——受理——审查（新申请企业现场勘验）——批准——办结
六、法定时限/承诺时限
20工作日/10工作日
七、收费标准及依据
无
八、咨询电话：86137175
第二篇：房地产开发企业申请核定资质等级
房地产开发企业申请核定资质等级，应当提交下列证明文件：
(一)企业资质等级申报表；
(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；
(三)企业资产负债表和验资报告；
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
(五)已开发经营项目的有关证明材料；
(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
(七)其他有关文件、证明。
房地产开发企业在取得资质证书后，应当按照核定的资质等级承担相应规模的房地产开发项目：
(一)一级资质的房地产开发企业承担的开发项目规模不受限制；
(二)二级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过二十五万平方米；
(三)三级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过十万平方米；
(四)四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米；
(五)暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。
房地产开发项目属分期开发的，其建筑面积按项目总规模计算。
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河南省郑州市管城区美林河畔
第三篇：房地产开发资质等级申请核定材料清单
申请核定房地产开发资质等级材料清单
1、申请报告（自治区建设厅、南宁市建委各一份）；
2、经办人员委托书及身份证复印件；
3、房地产开发资质证书正、副本复印件（提交原件）；
4、经上年检合格的营业执照正、副本复印件；
5、上企业资产负债表和审计报告复印件；
6、新增资部分的验资报告复印件；
7、企业财务管理制度复印件；
8、完成相应等级开发业绩证明材料复印件；
9、企业法定代表人身份证；专业技术人员的职称证书、劳动合同、身份证复印件；本市社保机构为企业所聘人员开具的劳保证明（养老保险个人账户对帐单或社保收款收据+社保缴费明细表）;
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》复印件及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
11、企业在册人员名单的电子文档（姓名、性别、身份证号、职称、原工作单位、现工作单位、备注栏）
12、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份）（在“中国住宅与房地产信息网”的“资料下载”栏中下载）；
13、承诺材料真实性的声明。
注意事项：
1、上述4～10项材料提交原件审核，留存复印件。
2、专业技术人员须符合申报等级规定的要求；具体要求详见《房地产开发企业资质申报表》附录。
3、开发业绩证明材料是指开发项目的《工程竣工验收备案表》或《工程竣工验收意见书》；对需要用投资额折算开发业绩的，折算前提是累计竣工量必须达到规定竣工量的50%以上，不足部分可用在建项目的投资额进行折算，折算值由具有评估资质的房地产评估公司评估。
4、“三资”企业除上述13项外还需提供《外商投资企业批准书》。
5、申报材料一式三份，用A4规格的纸张，按以上顺序打印目录后装订成册，《房地产开发企业资质申报表》不装订。
6、联系电话：5521521
二OO八年六月六日
第四篇：房地产开发资质等级核定标准
房地产开发资质等级核定标准：
（一）房地产开发一级资质：
1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。
（二）房地产开发二级资质：
1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。
（三）房地产开发三级资质：
1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。
（四）房地产开发四级资质：
1．注册资本不低于100万元； 2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。不同房地产开发资质等级可承担的开发项目：
为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故
第五篇：行政许可申请书(核定资质等级)
行政许可申请书
石家庄市住房保障和房产管理局：
我(单位)现向石家庄市住房保障和房产管理局申请
房地产开发企业核定资质等级 行政许可，并提交如下申请材料：
1、法人委托书
2、公司向市住房局提出书面申请。
3、营业执照副本、组织机构代码证副本复印件；
4、公司审计报告原件
5、公司章程。
6、经营场所证明
7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。法人代表任职文件。
8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同复印件（携原件核查）。（技术人员不少于7人，其中会计人员2名，统计人员1名，工程技术人员4名）；
9、经营业绩证明
10、《项目手册》（取得国有土地使用权的提供）封面及有文字记录页复印件（带条形码打印）；
11、企业升级开具建设行政主管部门守法证明。申请人承诺：以上提交材料真实合法有效。请依法审查并予以批准。
申请人签字（盖章）
年 月 日
行政许可申请人名称： 委托代理人姓名： 联系方式：
法定代表人/身份证号码： 工作单位： 电话： 住址/地址： 邮编： 电子邮箱：
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