房屋质量严把关 新房装修验收全攻略

第一篇：房屋质量严把关 新房装修验收全攻略

房屋质量严把关 新房装修验收全攻略

房屋在装修的过程中和装修结束后，验收是必不可少的一个问题，如果消费者不清楚验收的基本流程，直接简单检查过关，有时候就会为未来的生活留下一些不必要的麻烦和隐患。下面就随小编来看一下家装中的一些验收方法吧。Part1：一摸二敲三看墙面装修验收方法

墙面的涂装验收不仅需要看清大体，同时也要抓紧细节。掌握“一摸一敲一看”的三个原则，帮助你在验收时更好的把握墙壁的质量关。

1、一摸感受墙面涂装

在墙面的涂装过程中有时候会出现空鼓或者粉刷不匀的情况，在墙面涂装结束后，轻摸墙壁表面，感受墙面的纹路起伏保证粉刷的均匀性，如果发现墙面上有空鼓的情况的话，也需要通过触摸来感受空鼓的位置。

2、二敲检查瓷砖贴补

对于室内铺贴瓷砖的位置，通过敲击墙面和地面来感受瓷砖下面的水泥情况，保证瓷砖没有空漏的现象，避免日后因为重物导致瓷砖容易破损。

3、三看查看墙壁角度

查看墙面的角度是在墙壁的验收中十分重要的一个环节，保证墙面的垂直，一方面关乎室内的美观问题，更重要的是涉及到了室内的安全性问题，是房屋有无居住隐患的保证。

Part2：利用身边物件帮助检查地面质量

地面的检查直接关系到房屋的结构合理性和装修的质量问题，仔细检查地面，除了是对装修外观的肯定，还是对装修安全的考验。

1、检查地面平整度

地面的平整度和墙面的垂直度一样，是设计到房屋本身构造的重要因素，在检查时，可以在地上放一根圆珠笔，轻推看看笔的滑行距离，如果笔的滑行距离超过的力度范围，那么地面就可能出现倾斜的问题，给未来居住带来隐患。

2、检查地板铺装质量

检查地板的铺装质量包括检查地板是否有松动和鼓胀的现象，在室内来回反复的走动，如果脚下有不自然的摩擦声音的出现，就表明地板在安装过程中有质量问题的产生，需要及时的修复。

3、检查地面外观

有的时候装修工人会在后期施工时不小心在地板上留下划痕，所以在装修验收时需要先将地面打扫干净，再仔细观察，确保地面光滑没有痕迹。

Part3：严把水电装修关给新家安全保障

水电装修的严格把关是新家安全最重要的一道保障，其中主要包括房屋的防水检查、电路的检查等工作。

1、新房的防水检查

在装修中当防水工程结束后应当及时进行闭水试验，一般地面放水至20cm处，夏天至少24小时，冬天至少48小时处理，确保新房的防水工程完善，不会出现漏水现象。

2、开关插座通电检查

电路施工安装结束后，对每一个开关都进行闭合，看开关所对应的电器是否正常通电，然后再利用电器对每一个插座的通电情况进行检查，保证所有开关和插座的正常使用。

3、强电验收和弱点验收

强电验收是指利用电表检查各回路是否有电流产生，一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧;而弱电检查是指对装修中网线和电话线等的检查，利用专业仪器确保电流的正常。

Part4：细心创造精致美好装修木工验收要点

除了购买衣柜橱柜等，不少家庭还会选择定制家具，自由选择材料和搭配，创在更加个性化的装修，那么在最后结束时，木工的验收工作也成为不可忽略的问题。

1、木质家具的验收

对于家中打制的木质家具，在验收过程中要仔细检查家具的封边和封口，确定家具造型和设计图的一致，同时注意尝试开关柜门，保证零件运转的正常。

2、门窗的验收

门窗的检查包括外观和防水性能的检查，完工的门窗应该做到平齐方正，同时漆膜光滑没有气泡皱纹，开关流畅，同时也要保证闭合紧密，不出现漏雨现象。

3、木工细节验收

对于木质家具，需要严格检查它们的牢固度和稳定性，保证家具的平整，连结的牢固，不出现翘边等现象。

第二篇：房屋装修质量承诺书

在做装修之前，我们要和业主签订房屋装修质量承诺书。以下是小编整理好的房屋装修质量承诺书，欢迎大家阅读参考！

装修质量保证书范文【1】

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市_ __区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证：

一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

1.屋面防水层3年；

2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；

3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；

4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；

6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7.管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：

法人代表：

日期：

公司地址：

联系人：

电话：

邮政编码：

物业管理公司：

联系人：

联系电话：

地址：

装修安全承诺书范文【2】

_________________装修队应聘于岳阳市____________小区____栋_____号_________先生(女士)对其房屋进行装修，将于_____年____月____日进场作业。我们承诺，在装修期间，遵守如下条款，如有违章愿意接受物业管理公司的处分。

1、预缴押金：承担室内装修的工程队或人员的违章费用，须预缴装修押金_______元。装修完毕如无违章行为按规定退还。

2、装修人员进入住户装修并寄宿于小区时，必须向物业管理公司申报，并遵守新天地小区内各项管理制度。

3、装修垃圾必须袋装集中堆放在物业公司指定的院内临时堆放装修垃圾处，若未按规定堆放或未袋装，物业公司有权进行处罚，罚款从装修押金中扣除。

4、办理临时出入证：办证时需申报工种、人数、装修时间，并交5元/人/证和一张一寸黑白照片。进出小区时应佩戴临时出入证，装修完工后交回临时出入证。

5、装修施工队负责人要保证各楼层的干净、美观等。如违反规定，物业管理公司将采取停电、停水、罚款等形式进行处理，由此所耽误的工程进度和其他损失，由施工方负责。

6、保证住户原电器及卫生设备的完好。用电时，要采用适当的插头，严禁用电源线直接插入插座；严禁在室内生火做饭，做好安全防火工作等。如有违反，由施工队及有关施工人员负责一切经济损失及法律责任。

7、施工中，严禁破坏卫生间、厨房的防水层;严禁改变房屋承重结构。

8、禁止装修材料超长超宽损坏楼道墙壁、电梯等公用设施。

9、在装修过程中，需要进行电焊工作的，必须事先向物业管理公司提出申请，方能施工。

10、装修时间为上午8：00~12：00，下午14：00~19：00。如果住户装修工期紧，需加班加点，禁止使用电动机械和发出各种噪音，禁止晚上在楼内喷油漆，烤漆，避免影响邻居的正常休息。

11、工程队应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修。否则，除住户承担责任外，工程队也应承担一定的责任。

12、物业管理公司有权制止违纪工程队继续进行装修。

13、业主自托亲朋好友进行装修，按照上述各条办理，并承担装修人违法违纪行为的连带责任。

14、装修施工人员和物业管理公司工作人员都要遵纪守法，加强协作与沟通，共同维护住户装修秩序。

工程队负责人： 物业管理公司（盖章）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋装修验收申请流程

装修验收流程

1、业主（装修公司）填写《房屋装修验收申请表》，编号、信

息与《房屋装修申请表》一致；

2、回收出入证并在《装修人员档案》中注销，将编号填写在岗亭《作废出入证明细表》中，报客服经理存电子档；

3、电话联系楼下业主一周内前来进行防水验收并签字：

“ X栋X室装修防水验收合格，签名，日期”；（电话告知一周内要来，如没时间来，可委托物业工程人员代为查验，如目前防水合格，将按时退还装修保证金）

4、交客服经理签字；工程经理签字；总经理签字；

5、电话通知业主凭装修保证金收据退款；装修公司凭业主签

字的装修保证金收据退款，凭出入证押金收据退押金。

6、将申请表放入该业主档案袋存档。

备注：

1、装修公司丢失出入证不可退出入证押金；

2、房屋装修防水验收电话说辞（录音笔记录通话内容）：

XX先生/小姐，您好！我是鹭江新城物业服务部工作人员，您楼上的X栋X室装修完毕，现在业主来申请装修验收，请您来看下您的房屋有没有受到楼上装修的影响，主要是防水方面。您确认没问题后，我们将退还楼上业主的装修保证金。如果有问题，我们将会帮您要求楼上业主整改。您一周内有时间来吗？如果一周内没办法来，可委托物业工程人员为您查看，防水验收合格，我们将按时退还楼上业主的装修保证金。打扰您了，再见！

第四篇：房屋装修全套验收标准

杭州市“结对共建促民生

提升品质促和谐”主题实践活动

共建协议书

为把共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”的战略任务落到实处，全市由点到面开展建设工地与社区(村镇)结对共建主题实践活动，进一步发挥民工学校教育培训、组织管理、公共服务“三个平台”的作用，打造民主促民生、共建促和谐、提素促建设的城建品牌，根据市建委、市文明办《关于在建设工地与周边社区(村镇)深化“结对共建促民生、提升品质促和谐”主题实践活动的通知》(杭建宣

[2009]65号)，决定社区(村镇)深化“结对共建促民生、提升品质促和谐”主题实践活动。经双方友好协商，现就共建活动的工作目标、具体内容等达成一致意见，特签订本协议，共同遵照执行。

一、共建目标

1、整合双方资源，建立联动机制，拓展民工学以致用的办学途径，共享文明工地创建和结对共建新成果，推进工程又好又快建设，共同促进杭州品质生活的建设。

2、以知民情、谋民利、办民事、解民忧、暖民心为活动主线，发挥各自优势，开展系列活动，营造和谐氛围，打造“清洁工地”，建设美好家园，共享品质生活。

3、以民工学校为平台，深化“双进互动促民生”活动，整合双方资源，提高办学质量和实效，打响民工学校品牌。

4、通过共建活动，保一方平安、树一片声誉、出一个精品、立一座丰碑、共建双方结下一片深厚友谊，促进社会和谐。

二、共建原则

1、坚持“四问四权”的原则。工程建设全面落实问情于民、问需于民、问计于民、问绩于民，让群众有知情权、参与权、选择权、监督权，建群众满意的精品工程。

2、坚持“建楼(路、河)育人”的原则。落实建设工地民工学校制度化、规范化、标准化、常态化建设的各项措施，深化实践办学活动，使民工融入城市，共享品质生活。

3、坚持注重特色的原则。从实际出发，因地制宜，充分利用双方资源，努力发挥各自优势，创建具有特色的“十佳”结对共建先进典型。

三、共建内容

1、完善共建联系制度。工地在工程进行过程中要主动与结对社区(村镇)沟通，及时通报、公示进展情况；聘请社区(村镇)监督员，认真听取其意见建议，及时解答市民疑问；针对存在的问题，及时组织协调和整改，化解矛盾；同时，加强日常联系沟通，解民忧，办实事，增进双方理解和支持。

2、深入开展“清洁工地”专项整治。以打造“国内最清洁城市”为目标，提升民工文明素质为着力点，以治理大气污染为突破点，深入开展安全生产文明施工专项整治和“清洁工地”大行动，深化党员志愿者“结对重点工程、推进文明施工”活动，加强日常监督检查，落

实长效管理制度，在创建文明施工安全生产标准化工地的同时，创造良好的社区(村镇)生活环境。

3、以“关爱民工”为工作重心，深化“双进互动促民生”。针对周边社区(村镇)居民生活不便，以“共建美好家园”活动为载体，开展“进社区(村镇)建友谊”活动，组织民工为社区居民办实事；另一方面，开展“进工地献爱心”和“新老市民牵手”活动，组织社区居民及志愿者进工地为民工开展义务服务活动；充分整合双方资源，做到物尽其用，和谐“邻里”关系，提升生活品质。

4、开展“讲文明、树新风、促和谐”活动，组织安全生产文明施工知识竞赛和民工参与社区(村镇)有关活动，从民工看得见、摸得着、记得住、做得到的具体小事抓起，强化“文明从脚下起步”、“文明从我落手清做起”实践成果，开展各项健康向上的文娱活动，以丰富民工的日常文化生活。

四、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

五、本协议一式三份，共建双方各执一份，另备一份。

共建双方：

工程(工地)项目部负责签字盖章)

2009年月日

区(村镇)负责签字盖章)

2009年月日

第五篇：新房装修业主必看的几点水电验收知识

新房装修业主必看的几点水电验收知识

新房装修水电工程是我们每家每户装修施工的首个环节，也是最基础重要的环节。装修完这个环节，业主都会验收，可很多业主大多看看水管是不是按照自己想要的路线走，是否漏水？可是很多人担心这样验收能放心吗？

水电的铺设虽然简单明了，但其实暗藏了许多装修知识。那么，业主在水电验收的时候要注意哪些要点呢？水电验收不合格怎么办？

1、要对水电改造所需的用材，进行详细的了解和调查。安全是第一要素。哪怕多花些钱，也要对用材进行高标准要求。

2、强弱电线管交叉相过时，应用锡纸对一方线管进行包裹，这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况，也可以对线管交叉处起到保护作用，减轻磨损。

3、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。

4、电路改造时一大禁忌，就是施工队为了施工方便，将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰，导致信号不稳定，因此在电路改造的时候，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。

5、新房装饰水电布线开槽，记住让槽线横平竖直，确保线与线之间没有穿插的状况，这样的布线方式便于日后装饰水电作业的顺利进行。并且转角的当地能够恰当曲折，起到维护线管的效果。

6、隐蔽工程，先要验收后再封闭，特别是新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。