楼宇智能专业前景分析报告

第一篇：楼宇智能专业前景分析报告

楼宇智能专业前景分析报告

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目前世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。

一、我国楼宇智能的现状

1.我国建筑智能化市场初具规模

近年来，我国许多专家访问了欧美与亚洲发达国家，并与这些国家的专业人士就智能建筑技术进行交流，得到的结论是发达国家并没有象我们那样对智能建筑的热情，也不存在专业权威的智能建筑协会组织，对智能建筑的热烈谈论曾是多年前的历史。现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。经过业界各方人士多年来的探索、推进，我国建筑智能化系统工程得到了迅速发展。目前，无论是智能建筑的理论、设计理念、建设法规、设计方法、施工技术、工程管理，还是建筑智能化行业管理及智能物业管理，都通过教训与经验的总结，日臻成熟完善。

就目前而言，我国智能建筑的建设理念与建设目标并不低于国外，某些理念高度甚至超过了一些发达国家。但是，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，还有一定的差距。

近年来，建设部与各地建设主管部门对智能建筑工程加强行业管理力度是很有必要的，但是政府无法也不可能解决所有的问题，大量的工程与技术问题、市场问题最好由相关的行业协会来牵头解决。

2、楼宇自控系统的集成化

国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）对智能建筑定义为”以建筑为平台，兼备建筑设备BA、办公自动化OA及通信网络系统CA，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

二、我国楼宇智能发展状况

楼宇智能化系统在中国的沿海发达省区的产品寿命周期正处于成长期向成熟期阶段过渡，而内陆欠发达地区仍处于导入期。目前，国内楼宇智能产业主要集中在深圳、珠三角、福建等几个地区，深圳约占52%的份额，珠三角约占15%，福建约占12%，上海约占6%，浙江占5%，其他地区约占10%。

楼宇智能化系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好，时至今日，生产厂商已猛增至250家左右。目前，国内楼宇对讲企业结构仍以中小企

业为主，其中300人以上的企业约有近10家，100人-300人的约有10家-20家，其他为100人以下的企业。相对来说，楼宇对讲企业的规模（按人数）普遍大于安防其他领域的厂家。

随着我国房地产业的快速发展和人民群众居住水平的不断提高，社会对楼宇智能化系统产品的需求与日俱增。为了进一步规范住宅小区智能化建设，建设部特别制定了智能小区的等级标准，按照其要求智能小区中必须具有安全防范、信息管理、物业管理和信息网络等系统。因此小区安全防范系统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中。中国智能建筑市场的总投资正以每年20%-30%的速度增长，预计到2010年市场规模将达到500亿元以上。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步，人类生活模式和思维模式的改变，加之，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会治安情况不容乐观，所有这些对楼宇智能化系统的发展都具有极大的推进作用。

三、我国楼宇智能专业学生的发展

1、专业发展方向

楼宇智能化技术是传统而具有新内涵的专业，本专业培养拥护党的基本路线，德、智、体、美等全面发展，具备从事楼宇智能化技术所需要的理论知识和职业技术能力，主要在生产、建设、服务和管理等第一线工作的高级技术应用性专门人才。本专业的毕业生可就职于国防、航天、航空、航海、铁道、机械、轻工、化工、电子、电力、电信、钢铁、石油、矿山、煤炭、地质、勘测等广泛的工业、农业、科学研究领域，也可就职于现代物流及现代服务业。

2、就业前景

智能楼宇化是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业，智能楼宇化毕业生是体现未来城市发展特征的先导型职业人才，目前从业人员约70万人，目前主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。

由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题，北京智能楼宇管理师人才缺口至少达10多万，2008年奥运会前夕，北京市将有200多座智能大厦和智能化小区投入运营，长期以来负责维护管理的电工等人员不能满足智能楼宇的维护工作，现在迫切需要尽快培养一支庞大的智能楼宇管理技术人才队伍。楼宇智能化是现代工业高科技的结晶，是未来“信息高速公路”的主节点，是进入“数字时代”新兴的产物。美国智能楼宇超过万幢，日本新建的大楼几乎都是智能大厦。在国际上已经向着“智能大厦群”、“智能街区”、“智能化城市”发展。

2000年以来，全国各地多次召开“数字化城市研讨会”，许多大城市已提出若干年内实现数字化城市和信息港等建设目标，很多中小城市也提出建设数字化城市的规划。可以预言，全国的智能建筑市场容量将有很大的突破。

随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快，人们对居住环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新，运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为必然趋势。房地产行业及我国智能建筑市场迅猛的发展，将直接拉动对智能楼宇专业人才的需求。

四、总结

楼宇智能化系统在不断发展，专业型人才需求也不断增加，相信楼宇智能化在明天会发展的更好，给人类生活和工作上带来很多的便利。

第二篇：智能楼宇行业竞争分析报告

中国智能楼宇分析报告

一、智能化楼宇的行业概况

智能化楼宇，就是综合计算机、信息通信等方面的最先进的技术，是建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化（SAS）和消防自动化（FAS），将这五种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS）、结构化综合网络系统（SNS）、智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。

智能化楼宇担负着为使用者提供舒适、安全、高效、环保、方便的环境，同时又要能够体现节能和绿色的理念，真正实现资源的优化配置和能源的有效利用，体现建设节约型社会的目的。

现在国内的大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的4%，但总能耗却占全国城镇总耗电量的22%，大型公共建筑单位面积年耗电量达到70300千瓦时，为普通居民住宅年耗电量的1020倍，比欧洲、日本等发达国家同类建筑多出1.52倍。随着我国城市化进程的快速推进，大型公共建筑在一、二线城市里鳞次栉比。然而，这些矗立在“水泥森林”中的大型公共建筑，往往都是高耗能建筑。

根据江森自控EEI调查研究：在全美范围内有71%的商业领袖比他们一年前更关注节能，有58%的商业领袖反映能量消耗监控是非常重要的。公开要求减少碳排放的公司，45%的商业领袖把楼宇方面节能作为减少碳排放的战略之一。对于新建建筑38%的商业领袖寻求绿色大厦节能认证，45%的商业领袖在大厦建筑之初考虑到了绿色因素。

不只是美国，全世界都在算各家的节能账，金融危机为节能减排与建筑节能带来了前所未有的机遇。对于中国来说，建筑节能已经提到了一个新的高度，同时随着社会化的进程，新建楼宇开始慢慢减少，老旧楼宇的改造项目逐渐增多，这会带来很大的市场。这意味着：全社会比以往更加重视节能，楼宇自控机遇来临。

面对机遇很多楼宇自控厂商都做好了准备，推出了自己的绿色建筑解决方案。甚至很多工控企业都投入到建筑节能与节能改造项目中来，推出自己的相关产品。机会的出现同时也带来了竞争，相信未来的楼宇自控市场将更加精彩，“智能建筑”这四个字的“成色”也会越来越深。

二、智能建筑的发展状态

1984年，北京发展大厦诞生标志着中国第一幢智能楼宇的问世。20多年来，中国国内智能建筑领域的研究、开发与实践蓬勃发展，市场已经基本形成。上海金茂大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F）、上海环球金融中心（101F）等一批智能大厦闻名世界。随着国内经济的高速发展，各地建设规模的不断扩张，一批又一批的开发区、写字楼、工业园、商业中心等项目陆续竣工，作为现代都市的优秀理念：绿色、节能、环保不断的冲击着决策者和管理者。况且，这些正在建设或者即将竣工或者已经竣工的建筑，不但建筑面积巨大，而且要求的自控水平和智能化程度达到世界先进水平，能够提供给入住者或者工作者最舒适工作和生活环境。

市场规模 据资料显示，目前中国从事建筑智能化实施的企业有3000多家，产品供应商也有3000加左右，具有智能化工程承包资质的企业有1200家左右。

区域结构

中国智能楼宇市场，区域分布主要集中在一些大城市，如北京、上海、广州等地。这些

地区一般经济比较发达，人民生活水平比较高，另一方面，大城市现代化程度较高，对智能楼宇需求比较大。现在的智能楼宇的市场重心还在东部，以后会向中部和西部转移，从增长的速度来看，中部、西部高于东部，中部是38%，西部是39%，东部是23%。目前，东部的智能楼宇市场占了大概50%，中部其次，西部最少。

行业盈利水平

建筑智能化是建筑节能的必由之路。建筑能耗约占全社会能耗的35—40%，温室气体排放量21%。通过智能建筑有效的楼宇自控设计和良好的管理，将实现建筑节能25—30%。伴随着节能型社会的建设，统计数据表明，中国智能建筑市场的总投资正以每年20—30%的速度增长，预计2012年会达到700多亿以上。但是国内行业竞争非常激烈，智能建筑市场已经聚集了大概1000多家集成厂商，来自赛迪的行业调查显示，目前中国智能楼宇行业的平均利润率达到25%。

行业发展态势

目前中国智能建筑的主要业务模式还是提供系统集成和相关软硬件设备。根据有关调查，采用与系统集成商（弱电总包）合作的占到了85%，这个数字说明，在目前的智能楼宇市场中大多数项目采用弱电总包，只有极少数项目中楼控、安防、消防等部分分别由几家工程商完成。

集成商的工作主要包括：

帮助开发商合理表达自己的需求；

根据开发商需求提供建议方案；

提供具体的系统设计图纸资料；

系统硬件和软件选型及配套；

接口软件硬件的开发；

系统的安装调试；

然而，随着市场竞争的进一步加剧，以及市场需求的变化各大主流智能建筑提供商都在扩大业务范围，在提高盈利能力上制定了一系列的的计划，纷纷提出新的盈利模式。

三、智能建筑的细分市场

智能建筑的控制核心——楼宇自动控制系统的市场需求随智能建筑的大战越来越大，而且吸引国内外楼与自动化系统厂商不断的提升计算机控制管理的软件，强调人性化使用接口，有条不紊使建筑物机电与消防、安防、停车管理、门禁等各种系统结合，达到更舒适的工作环境，不但能节省能源也节省了维护管理的工作量和运行费用。

1、视频监控市场

受“平安城市”项目的刺激，视频监控市场视频监控市场的规模迅速扩大。到2011年，该市场总体规模已经超过了400亿，从业企业达到了数万家，业务覆盖了硬件、软件和网络在内的众多领域：从前端的视频数据采集、信号压缩处理以及图像解决方案，到宽带提供、网络设备及解决方案，以及PC服务器、网络存储等。

市场特点：

①随着网络技术的高速发展，网络视频监控已经成为视频监控的新兴发展方向。

②用户需求分散，对图像解决方案、图像清晰度、存储内容保存时间需求有差异。③监控系统的质量良莠不齐，没有形成一个统一的标准。

2、门禁控制市场

从2007年开始，门禁市场的年增长幅度都达到了20%以上，预计2012年门禁市场的规模可能达到150亿（包括控制器、读卡器、卡片、软件），门禁产品在政府机关、商业建筑/大厦、电信电力、银行金融、军队、校园医院、企业等众多应用领域实现了多点开花的发展。

市场特点

①门禁系统已经由传统的RS485总线通讯方式逐渐过渡到与TCP/IP通讯方式相

结合的时期，以后将会转移到网络化系统。

②门禁产品的技术含量不断提升，从RFID技术的非接触式IC卡到生物识别技术的指纹、掌型、面相识别和虹膜等方式。

③国内厂商在低端市场比较活跃。

3、楼宇对讲市场 楼宇对讲系统在欧美国家和中国香港、台湾地区已采用近20年，20世纪80年代末，国内才开始应用，上世纪九十年代末期，是楼宇对讲的发展的黄金时期，出现了巨大的需求和许多生产厂家。进入新世纪以来，楼宇对讲市场需求旺盛，发展迅速。

市场特点

①于经济发展不平衡，对讲产品有黑白可视、彩色可视和非可视三种产品，彩色可视利润率最高。

②产业区域分布趋向平衡，东南沿海普及率达到70%，中部40%，西部更低，但是随着房地产业的发展，楼宇对讲的市场在不断的增长。

③产业集中度较低，中小企业主导市场。

④对讲市场正在经历从模拟向数字、从总线向TCP/IP的变革。

4、防盗报警市场

赛迪顾问统计，防盗报警产品在中国的普及率只有20%多，与发达国家的70%相差很远。进入21世纪第二个十年，国内防盗报警的市场开始壮大，智能小区和园区都开始应用该系统，各个厂家产品也向稳定性、人性化、网络化、智能化方向发展，市场规模达到300亿。

市场特点

①国外品牌占据有线产品市场主导地位，美、日、韩三国的产品站中国市场的80%

份额。②无线报警行业的“小、低、乱”的现状亟待改善。

③无线报警产品逐渐夺取有线报警市场。随着无线高速网网络的发展和资费的降低，无线报警将成为行业的主力军。

④有着先天的网络优势运营商进军报警市场，将对其他厂商产生压力。

智能楼宇市场的趋势分析

四、智能建筑的市场分析

1、产品发展趋势 智能楼宇的发展方向是各个自动化系统都融合到综合布线系统这一高速、稳定的载体之上，各个系统之间将实现无缝和有机的结合。即布线系统上传输的不仅仅是目前的计算机控制信号和语音信息，而且还将包括安全系统、消防系统等楼宇自动的数字控制信号，以及可视的视频监控和图像，即VDI（voice语音、data数据、image图像）。高带宽、高速度的系统使得上述信息可以顺畅的传输，从而极大的提高楼宇控制的效率和准确性。可以集成更广泛的管理项目，管理起来更方便，更加节省资金成本和人力成本。

2、技术创新趋势

到目前为止，智能楼宇可分为三代：第一代智能建筑一般由多个相对独立的自治子系统构成，相互之间没有联系，操作也相对独立；第二代智能建筑最大的特点是通过一些专门的网络将楼宇的各个控制子系统联系起来，从而能完成一些诸如远程控制、集约化管理、指定时间表等涉及多个子系统的操作任务；第一、二代虽然实现了自动化，但是没有实现智能化，第三代智能建筑就是要在“动态的环境中、资源受限的条件下、不可预测的复杂问题”下实现快速、准确的自动控制，最大限度的节约能源，使建筑物提供给人更舒适、更理想的生活空间。

3、行业竞争趋势

（1）国际知名品牌强势进军，并成为最活跃的部分

霍尼韦尔利用其强大的品牌优势，整合器楼宇自控、安防领域的优势资源成为中国智能建筑行业重要厂商和服务商。施耐德电气在建筑方面，融合了消防、安防、自控等综合楼宇控制信息，在国内智能建筑领域有很强品牌效用。美国江森公司、德国西门子公司在中国已经有多年的楼宇自控产品销售与服务经验，已经开始以智能建筑集成作为重要的服务起点。思科在中国成立专门的只能建筑市场拓展部门，通过与其他智能建筑子系统厂商联合，共同进军智能建筑市场。同时还有GE、松下、日立等国际巨头也频频亮相各种智能建筑展会、研讨会，这些公司正是看到了中国智能建筑的诱人商机，为全国进军积蓄力量。

（2）国内大品牌极力跟进，小品牌不甘示弱

在国内方面，海尔集团宣布进军国内智能建筑行业，清华同方、汇通融业、重庆四通都成科技发展有限公司等这些公司都在智能建筑领域打拼了好多年，积累了丰富的经验，有了成熟的解决方案。而那些国内的智能楼宇控制的设备提供商，现在考虑在楼宇控制的系统集成上有所作为，他们通过自己和同行业之间的互相合作，来完成整个系统的方案设计，是一支不可小觑的力量。

五、智能楼宇的发展预测

建筑业是我们国家的基础产业，现在我国每年新竣工的建筑面积达到了20多亿平方米，接近全球年建筑总量的一半。预计全国各地今后十年将会达到8000—9000栋左右的智能建筑，其发展速度已名列前茅。其中，建筑智能化投资约占建筑总投资的5%—10%。公共建筑智能化系统投资在100-300元/平方米左右，居住小区的智能化投资约在60元/平方米左右。综合推算，全国智能化系统每年投资达1000亿元。智能小区在智能大厦的带动下逐步发展起来。中国智能化住宅的发展，在经历了10年的探索后，中国建筑面积目前已达到400亿平方米，预计到2020年还将新增300亿平方米，目前，中国智能建筑2012年将会达到10000幢。全国智能小区的建设数量，在今后十年能达到上万个。未来十年，中国将成为世界上最大的智能建筑市场。

据估计，中国智能建筑市场规模仍在以年均20%的速度增长，预计到2012年，智能建筑市场规模接近3000亿元。智能建筑在政府办公楼和商业大型公共建筑细分市场的规模，基本上决定了智能化行业的房展空间和速度，再在细分领域中还包括学校。它们占了智能化市场60%以上的份额。智能大厦的市场份额将达到70%以上，而智能住宅在30%以下。由于中国经济发展的地区性差异，中国建筑业的发展也出现这种现象，导致东南沿海地区智能楼宇的市场一直很大，而中部和西部相对偏少。目前的智能建筑的市场主要集中在环渤海经济区，长三角经济区和珠三角经济区，以及其他的省会城市，这些区域是智能化楼宇的主要市场。

智能楼宇发展的现状告诉我们，这个行业机会和市场还是很丰富很庞大的，如果能走出一条有自身特色的智能楼宇自控之路，肯定能在众多的竞争者中脱颖而出，在楼宇控制行业打出自己的一片天。

第三篇：智能楼宇管理师

智能楼宇管理师是伴随着我国楼宇弱电工程师安防智能化行业而出现的朝阳职业，智能楼宇管理师是体现未来城市发展特征的先导型职业人才，目前从业人员约70万人，目前福建省主要集中厦门,莆田,三明,泉州,漳州,福州等城市都需要大量人才。

随着城市建设的高速发展，智能楼宇的安全运转和科学管理，已成为城市管理的重要组成部分。智能楼宇管理是信息时代的计算机技术、弱电安防技术、通信技术、自动智能化控制技术相结合的社会发展产物。为了满足城市智能楼宇管理需求，2006年2月，国家劳动和社会保障部公示“智能楼宇管理师”等第十二批新职业标准。北京市职业技能培训考试指导中心，于2007年正式启动《智能楼宇管理师》国家职业资格试点培训考试鉴定工作。

智能楼宇管理师证书的作用不在于他能你提高实战能力，而是在于它的附加值。如果你已经是一名智能楼宇相关工作人员，考取智能楼宇管理师证书对你今后在单位的发展很有帮助，在晋升的时候都会有优势。如果是资深智能楼宇相关工作人员，那么这个证对你而言，没有什么实际作用，你已经有了丰富的智能楼宇工作经验，这是一笔无形的财富。所以如果时间充裕，那还是很有必要去考此证，毕竟计划总是赶不上变化的，时迁时移，说不定哪天真的要求持证上岗，国考后再想考这个证就没那么简单了，等到时候再准备，多少有点措手不及。

按照国务院、人事部、劳动部联合颁发的文件，《智能楼宇管理师》国家职业资格证书是由国务院人力资源和社会保障部颁发的证书，是个人求职、升职、加薪的资格凭证，国内通用，与 130 余国家互认，是国内唯一具备法律效应的执业、职业资格证书其含金量等同于工程师证、律师证等。

在中国市场，拥有一张证书也许比解释自己具备多年的工作经验更具说服力！企业不惜重金“抢”、“挖”高素质智能楼宇人才。拿到符合中国市场需要，极具权威性的智能楼宇管理师职业资格证书代表着诱人的职业前景和薪资待遇的快速提升，也必将成为工商企业竞相追捧的白金一族。

智能楼宇管理师，权威证书，全国通用。人保部权威认证，是您能力的证明，身份的象征，晋升的依据。

北京嘉华培训学校经授权在全国各地进行智能楼宇管理师国家职业资格实验性培训招生工作，考试合格者，可获得由人力资源和社会保障部颁发的《智能楼宇管理师》国家职业资格证书。中心特聘国内权威《智能楼宇管理师》考试培训专家、教授执教。

以确保广大学员顺利通过认证考试。

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嘉华培训学校联系人 李燕老师

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第四篇：2013楼宇智能化专业就业前景调查报告

楼宇智能化专业就业前景调查报告

培养目标：本专业培养建筑给排水、通风空调、照明、强电等建筑设备及计算机网络与通讯、安全与消防监控等楼宇智能化控制系统的设计、安装、维护和设备营销方面的高级应用性人才，从事楼宇智能化系统应用、楼宇电气施工工艺、电气工程预决算的高技能人才。

能力结构：楼宇电气工程预决算能力，电力系统设计维护能力，门禁系统设计维护能力，监控系统设计维护能力，照明系统设计维护能力，电梯安装维护能力。

主干课程：电路分析、工程制图与AutoCAD、机械基础、电子技术、电气控制与PLC、建筑电气技术、制冷与空调技术、楼宇智能化技术、建筑给排水工程、设备安装技术、楼宇安全技术、智能楼宇综合布线、计算机网络技术，电工基础、电子技术基础、计算机辅助设计、电机拖动与控制、供电与照明、楼宇设备安装与调试、综合布线、电气工程预算、可编程控制器、楼宇智能化技术、微机原理及应用、电气施工工艺，BAS楼宇自动化控制技术，CAS通信自动化技术，FAS消防自动化技术，SAS高级数字安防技术，OAS计算机网络及办公自动化技术，智能配电工程，智能小区技术，综合布线工程技术，工程预决算，标书设计及工程管理等课程，以及相应的职业技能实训课程。

可考证书：维修电工证、高级电工证；英语、计算机等级证。考楼宇工程师、安防工程师、弱电工程师，建造师、造价师，注册电气工程师，智能楼宇管理师，CAD的资质证，综合布线认证工程师。

就业去向：毕业生可在楼宇智能化系统公司、装潢公司、建筑设备安装公司、大型宾馆、写字楼、商场、医院、高档商住楼、房产和物业公司、智能设备制造和销售单位以及政府职能部门从事技术与管理工作，智能化系统集成工程师、招投标、工程监理、业务代表、小区物业智能化系统的技术员、智能楼宇管理师、楼宇自控系统工程师、智能楼宇产品技术支持工程师，工程咨询、工程项目施工、系统集成、工程预决算、工程资料管理、平面设计等相关工作，任职工程资料员，办公自动化文员，平面设计，图文处理工程师，标书设计及商务谈判文档制作文员，CAD建筑制图及文档制作技术人员，工程项目管理员，工程预决算员，智能工程及弱电工程维护、安装工程管理工程师。

这门专业必须培养以下几种能力：具备本专业所需的文化基础知识，掌握机械、电气原理、接线图的识图和运用CAD绘图的能力，掌握楼宇给排水系统、消防系统、通讯信息系统、保安监控系统、智能化弱电管理系统的基础知识；掌握智能化楼宇及楼宇工程设备的运行管理知识，具有较强的计算机、电气等操作技能。

这是一个比较不错的专业，行业前景非常广阔。刚毕业时待遇很低的，没有经验。要主动去锻炼，几年后必将是人才，待遇也是可观的。只要技术达到了，成了工程师，一月几万都有的。毕业生可从事工程咨询、工程项目施工、系统集成、工程预决算、工程资料管理、平面设计等相关工作，任职工程资料员，办公自动化文员，平面设计，图文处理工程师，标书设计及商务谈判文档制作文员，CAD建筑制图及文档制作技术人员，工程项目管理员，工程预决算员，智能工程及弱电工程维护、安装工程管理工程师。

第五篇：智能楼宇能源管理系统

智能楼宇能源管理系统一、前言

随着我国经济社会的发展，大型公共建筑耗能的问题日益突出，对建筑执行能耗量化管理以及效果评估，来控制降低建筑运营过程中所消耗的能量，最终降低建筑的运营成本，提高能源使用效率，已经成为社会最为关注的问题。

中恒汇鼎长期致力于为客户提供广泛的能源管理解决方案，此能源系统作为智能楼宇管控一体化的能源综合监控信息化平台，采用先进的在线监测技术、云计算、物联网等技术的应用实现供能设备与耗能设备的直接对话，传感器和执行器、监测和检测间环环相扣，从而实现智能楼宇的数字化管理。

整个能源管理系统将从以下几个方面着手，最终实现建筑管理辅助决策系统。

（1）实现对楼宇自控、门禁、智能空调、ups、电梯、变配电、照明、消防等子系统的大融合，通过汇总后由控制中心统一调度。

（2）减少能源消耗，采用实时能源监控、分户分项能源统计分析、优化系统运行。通过重点能耗设备监控、能耗费率分析等多种手段，使管理者能够准确掌握能源成本比重和发展趋势，制订有的放矢的节能策略。与蓄能装置、无功补偿装置联动，达到移峰填谷、提高功率因数的目的。

（3）监控办公、居住环境舒适信息：主要包括环境的温度、湿度、空气质量指标等。

二、系统架构设计

智能楼宇能源管理系统设计采用分层分布式结构, 系统自上而下共分四层：

现场设备层：指分布于高低压配电柜中的测控保护装置、仪表、以及楼宇自控、门禁、智能空调、ups、电梯、变配电、消防等子系统。

网络通信层：使用通信网关可以将各个子系统所使用的非标准通信协议统一转换为标准的协议, 将监测数据及设备运行状态传输至智能楼宇能源管理平台，并下发上位机对现场设备的各种控制命令。

监控层：具有良好的人机交互界面，软件负责和国内外各种楼宇控制厂家的检测、控制设备构成任意复杂的监控系统，实现完美的过程可视化，并且可与“第三方”的软、硬件系统来进行集成。实时历史数据库提供丰富的企业级信息系统客户端应用和工具，大容量支持企业级应用，内部实现高数据压缩率，实现历史数据的海量存储。

能源管理层：为现场操作人员及管理人员提供充足的信息(包含楼宇供用能信息, 电能质量信息, 各子系统运行状态及用能信息等)制定能量优化策略, 优化设备运行, 通过联动控制实现能源管理, 提高经济效益及环境效益。

图1 智能楼宇能源管理系统框架

三、系统功能模块组成 3.1 数据采集

数据采集管理以楼宇管理过程中所涉及的各种控制，监测，计量，检测等为基础，支持opc、dde、odbc等相关接口，全面采集各种数据采集器和人工录入设备。

现场采集内容覆盖楼宇自控、门禁、智能空调、ups、电梯、变配电、消防等系统。其中主要关注核心系统运行状况、主要能耗管网状态、环境介质质量监测等数据。将全楼宇的智能控制系统的实时状态采集进入系统，供数据监视、存储、报警、分析、计算、统计平衡等使用。主要功能包括：

★整合现场各种控制系统。

★整合建筑物内各个耗能、产能、用能的信息孤岛及子系统。★将孤立的散点进行数据采集，整合进大型建筑节能集控智能平台。★与有线网络、无线网络集成。

3.2 控制调度中心

该系统采用了云计算技术，可以提供利用同一平台管理全球建筑机电设备的无限容量的架构，能够在同一平台下融合和兼容目前主流自控厂家的产品。可以兼容的协议不仅包括所有公开的bacnet、lonworks、m-bus、iec60870-5-101/102/103/104、dlt-645、cdt、modbus等标准协议，还可以与楼宇自控系统主流品牌控制系统私有协议进行兼容。技术人员远程即 2

可了解现场参数，观察现场设备的运行状态；实现楼宇全过程的“可视化”管理。该平台基于云架构技术，还可为专家和技术人员提供远程指导功能。

需要整合、集控的子系统有楼宇自控系统、变配电调度系统、智能照明系统、无功补偿装置、自发电装置、蓄能装置、馈电线路控制系统、门禁、消防监测系统、智能中央空调控制系统等。

3.3 报警管理

系统平台利用多个报警模型，负责过程，设备，质量，安全指标，能源限额的超限进行多种方式的报警。包括模拟量报警，事件报警，重大变化连续重复报警，硬件设备报警等。支持一个完全分布式的报警系统，报警及事件的传送，报警确认处理以及报警记录存档。用户可以自定义各种报警，报警信息可以通过不同方式传送至用户。主要功能包括： 1）设备报警

重要能耗设备的运行状态异常报警。2）环境质量报警

空气质量，温度，湿度等异常报警。3）电源故障报警

设备电源故障，ups断电报警。4）网络通讯报警

设备通讯及网络故障等异常报警。5）报警级别设定

基于事件的报警，报警分组管理，报警优先级管理。6）报警和事件输出方式

报警窗口、声、光、电、短信、文件、打印等方式。

3.4 设备管理

能源管理系统的对象覆盖楼宇的各种大型能源设施，通过对能源设备的运行、异常、故障和事故状态实时监视和记录。通过技改和加强维护，指导维护保养工作，提高能源设备效率，实现能源设备闭环管理。主要功能包括：

★运行记录、启停记录的实时数据和历史数据查询。★缺陷、故障记录维护，查询。

★维修工单，试验工单，保养计划等设备维护管理。★设备基础信息管理(型号，厂家，电压等级等信息)。★维修成本，运行成本分析和报表。

图2 楼宇能源管理之设备管理模块

3.5 计划与实绩管理

根据能源分配计划、检修计划、历史能耗数据分析和统计、能源消耗预测、供能状况等可自动计算能源消耗计划和外购计划，制定详细的建筑能源管理指标体系，指导相关部门按照供需计划组织配电、配热。

采集、提取和整理各种楼宇子系统实际能源消耗量和能源介质放散量等数据，获取能源分析所需的实绩数据，为所有部门编制各类其他报表提供基准。通过计划与实绩数据的分析比较，对楼宇所有能源数据进行有效跟踪，帮助管理者理清近期潜在影响因素，快速制定实行的决策，增进应变能力。

能源实绩有日、月、季、年能源实绩表(包括电，热，水等不同分析切入点)；能源计划有日、月、季、年能源供需计划表(包括电，热，水等不同分析切入点)。计划与实绩比较有同比环比比较分析，其中包括柱状，曲线，饼图。

3.6平衡优化管理

能源供应和能源消耗直接存在距离，调整复杂，系统在大量历史数据基础上，对能源的生产，存储，混合，输送和使用各环节集中管理与控制，为大型建筑群建立一套与能源管理系统集成的能源分布网络和平衡优化模型。通过综合平衡和燃料转换使用的系统方法，计算评价大型建筑能源利用水平的技术经济指标，实现能源供需动态与静态平衡，得出各种能源介质的优化分配方案，使大型建筑能源的合理利用达到一个新的高度。主要功能包括：

（1）能耗报告能耗采集的是电表的总有功功率，主要是帮助用户掌握能源消耗情况，找出

能源消耗异常值。包括能耗值的逐时、逐日、逐月、逐年报告；单位面积能耗为能耗评价提供数据支持；管理值（即目标值）参考帮助分析实际能耗值与能耗目标值的差异；功率因子参考提供能耗值（电能）与用能品质间的比对；温度、湿度参考帮助分析能耗资料与环境数据的相关性。

（2）能耗排名不同时间范围内的能耗值排序，以升序或降序显示，帮助用户找出能耗最低和最高的设备单位。

（3）能耗比较比较相同时间范围内不同单位的能耗值，或比较相同单位在不同时间范围内的能耗值。

（4）日平均报告率任何一天每 15 分钟平均能耗（电能）需求的报告，帮助用户了解能源消耗模式并找出超出预期的峰值需求，为与电力公司签订合同时提供参考。

（5）偏差分析任何一天不同时段能耗值与管理值（即目标值）的偏差计算，能耗值超过管理值的时段偏差值用红色表示，表明能源消耗的增加倾向。

（6）回归分析回归分析----对每位能耗类型为电类的成员内的有功功率、无功功率、瞬间功率、功率因数进行线性回归分析，展现各成员参数之间的线性关系。

（7）用电分析根据所选费率以及实际用电状况，分时间段（离峰、半尖峰、尖峰）显示用电趋势以及用电报表。

（8）系统运行优化发挥集中管控的平台优势，对空调风机、热交换器、空气循环系统及末端系统进行优化调节，避免因憋压、压力失衡造成的不必要能耗增加，根据负载变化自动调节风机转速或冷热源输出功率。

3.7 配电及能源优化策略

配电及能源优化系统从电力专业的深度对电能消耗进行数字化和集成化的管理、控制和优化。系统能够与无功补偿装置联动来提高功率因数，通过与自发电装置（如太阳能发电装置或其他类型发电装置）、蓄能装置的联动与交互，完成馈电线路控制，实现移峰填谷。本系统提供了用户可自主编程的控制策略生成工具，用户可根据具体需求自主编程实现优化策略。

图3 楼宇配电及能源优化策略

控制策略的编制基于建筑用电结构、季节、环境等因素。实现移峰填谷、提高功率因数，减少能源支出。

1）降低用电消耗，提高设备效率 延长设备使用寿命。

2）通过对历史用电情况的分析，优化各子系统运行策略，确保用电设备的正常高效运行。3）对全楼宇用电负荷，电能质量及电价架构进行综合分析，制定新能源并网策略及系统充放电策略，实现节能减排。联动控制

★提供互动模式，用户自行定制用电策略，并实时分析。模拟用电策略，预测用电信息，为用户制定用电策略提供数据支持。

★根据空间环境参数及当前用电负荷情况，调节系统中的空调及通风系统运行策略。★根据能量优化控制策略实现对各个子系统的远程控制，并通过运行结果说明能量优化控制策略的效果。

3.8 报表分析和经济性分析管理

通过能源消费结构，楼层能耗对比，重点耗能设备分析等多种分析方式，报表分析可以帮助物业管理人员计算特定房间或人均能耗，实现自主能源审计管理。报表可以自动生成，按实际需要实现手动或自动打印，供调度和运行管理人员使用。其中有能源调度日报表、能源供需计划报表、能源实绩报表、能源平衡报表、能源质量管理报表、能源成本报表、能源单耗报表、能源综合报表、能源设备状态报表、能源故障信息统计报表、能源设备备件报表、能源配送消耗报表等。

图4 楼宇能源报表分析

3.9 能源对标管理

利用建筑物规范的能源管理体系，通过与竞争对手或是行业领导者比较，建立完善持续改进的流程。主要功能包括：

1）结合国家标准，对主要设备的单耗指标、单位能耗等指标进行线上监测。2）国家有关标准规定的经济运行指标。

3）对国家规定的节能目标设置警戒线，对未达目标的指标进行自动警示。

3.10 基础数据管理

基础数据管理是大型建筑群开展能源工作的重要基础内容，是大型建筑能源管理信息化建设的前提和基石。主要功能包括：能源介质编码、能源计量单位体系、计量仪表、计量点、计量区域。

3.11 权限维护管理

针对不同程序的信息敏感度，系统提供一个优秀的权限维护管理模块，可以满足复杂的系统管理要求。主要功能包括：用户信息、角色管理、控制操作管理、系统日记维护、数据库维护。

中恒汇鼎楼宇能源管理系统的运行在保证楼宇环境舒适的前提下, 能够实现优化楼宇共用能系统的运行, 同时降低智能楼宇的能源消耗。目前为止此套系统已经有多个实际应用案例，并且都取得了不错的效果。