天津市公证服务收费标准表[5篇]

第一篇：天津市公证服务收费标准表

天津市公证服务收费标准表

一、证明法律行为

（一）、证明土地使用权出让，转让，房屋转让、买卖及股权转让。1、500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取； 2、500001元至5000000元部分，收取0.25% ； 3、5000001元至10000000元部分，收取0.2% ； 4、10000001元至20000000元部分，收取0.15% ； 5、20000001元至50000000元部分，收取0.1% ； 6、50000001元至100000000元部分，收取0.05% ； 7、100000001元以上部分，收取0.01% ；

（二）、证明其他经济合同 1、20000元以下的，收取比例为1% ； 2、20001元至50000元部分，收取0.8% ； 3、50001元至100000元部分，收取0.6% ； 4、100001元至500000元部分，收取0.5% ； 5、500001元至1000000元部分，收取0.4% ； 6、1000001元至2000000元部分，收取0.3% ； 7、2000001元至3000000元部分，收取0.2% ； 8、3000001元至4000000元部分，收取0.1% ； 9、4000001元以上部分，收取0.05% ；

（三）、证明民事协议

1、证明赡养协议、抚养协议、扶养协议，每件收费100元。

2、证明其他民事协议，不涉及财产关系的每件收取150元；涉及财产关系的加倍收取。

（四）、证明计划生育协议，每件收费最高不超过50元。

（五）、证明房屋拆迁协议，每件收费最高不超过50元。

（六）、证明客运出租合同，客运出租汽车合作经营、车辆 转让合同每件收费100元；客运出租汽车驾驶员聘用合同每件收费50元。

（七）、证明劳动合同，每件收费最高不超过50元。

（八）、证明农业承包合同，每件收费最高不超过50元。

（九）、证明收养关系

1、生父母共同送养的，每件收费400元。

2、生父母单独送养的，每件收费700元。

3、其他监护人送养的，每件收费900元。

（十）、证明财产继承、赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元（当时然以继承财产为目的而要求办理亲属关系公证的，按“证明财产继承”的标准收费）

二、证明有法律意义的事实

（一）、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等，每件收费80元。

（二）、证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费500元。

（三）、证明不可抗力事件，每件收费300元。

（四）、办理证据保全

1、证人证言及书证保全，每件收费200元

2、声像资料、电脑软件保全，每件收费700元

3、对物的保全，不动产每件收费900元；其他物证保全每件收费300元

4、侵权行为和事实证据保全，每件收费900元

（五）制作票据拒绝证书，每件收费400元

三、证明有法律意义的文书

（一）、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收取500元。

（二）、证明法人和其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收取500元。

（三）、证明其他有法律意义的文书，每件收取50元。

四、提存公证，按标的额的0.3%收取，最低收取100元，代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。

六、办理遗嘱公证和保管遗漏，清点保管遗产，确认遗嘱效力。

（一）、证明遗嘱，每件收费150元；疑难、复杂的可酌情增收，最高不超过一倍。

（二）、保管遗嘱，每件收费50元（保管箱租赁费按实际支出收取）

（三）、清点遗产，每件收费500元。

（四）、保管遗产，每件收费100元（保管箱或场地租赁费按实际支出收取）

（五）、确认遗嘱效力，每件收费400元；疑难、复杂的可酌情增收，最高不超过50%（有关鉴定费另附）

七、证明对财产的清点、清算、评估和估损

（一）、证明对公民个人财产的清点、清算、评估和估损，每件收费500元。

（二）、证明对法人、其他组织财产的清点、清算、评估和估损，标的额1000000元以下的每件收费1000元；标的额1000000元以上的每件收费2000元。

八、其他民事法律行为的设立、变更、终止

（一）解除收养、恢复父母子女关系、认领亲子，每件收费300元。

（二）声明书、委托书、保证书，每件收费50元。

（三）证明劳动保险金、抚恤金、劳工赔偿金、救济金以及养老金、子女助学金相关的事项，每件收费最高不超过50元。

（四）证明产权、纳税证明，每件收费200元。

（五）证明商标注册、产品抽样检测，每件收费500元。

（六）证明开奖，每件收费1000元。

（七）证明招投标、开标、决标，每件收费2000元。

（八）证明拍卖，每件收费1000元。

（九）证明其他民事法律事实或行为，公民个人的每件收费100元；法人、其他组织的每件收费500元。

九、保管文书，办理法律规定的抵押登记，代办与公证事项相关的登记、认证事务，带你和修改与公证事项相关的法律文书，解答法律咨询

（一）、保管文书，每年收费50元（保管箱租赁费按实际支出收取）

（二）、办理抵押登记，每件收费300元。

（三）、代办与公证事项相关的登记事务，每件收费300元（登记费、邮资费按实际支出收取）

（四）、代办与公证事项相关的认证事务，每件收费300元（登记费、邮资费按实际支出收取）

（五）、代拟与公证事项有关的法律文书，公民个人的委托书、声明书等一般性的法律文书每件收费50元，合同等比较复杂的法律文书每件收费200元；法人、其他组织的委托书、声明书等一般性法律文书每件收费100元，合同等比较复杂的法律文书每件收费500元。

（六）、修改与公证事项有关的法律文书，（比照上项减半收费）

（七）、解答法律咨询，计时收费每小时30元。

十、依法办理的其他法律事务

（一）、常年公证服务，双方商定，每月收费最高不超过1000元。

（二）、其他非诉讼代理，不涉及财产关系的每件收费200元；涉及财产关系的每件收费500元；疑难、复杂的由双方商定，每件收费最高不超过3000元。

（三）、外出调查、办证，民事的每件收费100元，经济的每件收费300元（交通费、住宿费、伙食费、按实际支出收取，出差补助费按国家规定标准收取）

（四）、在公证处以外送达公证文书，每件收费20元。

（五）、翻译费、外文打印费、校对费，参照国家有关规定收取。

（六）、对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，未经审查的，每件收取10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取。

（七）、查询公证档案，每卷20元；需制作复印件的另行收费，每页2元，每卷不超过10元。

（八）、公证书副本，公证书按每个申请人一份发给，申请人要求多发或重新制作副本的，按每份20元收费。

第二篇：四川省公证服务收费标准

四川省公证服务收费标准

(四川省物价局 川价字费(1999)第100号)

一、证明经济合同：

标的额2万元以下的收取1％；

2万元—5万元部分,收取0.8％；

5万元一10万元部分,收取0.6％；

10万元一50万元部分,收取0.5％；

50万元一100万元部分,收取0.4％……

二、证明收养关系：

每件收费300元一800元

三、证明财产继承、赠与和遗赠：

1.20万元以下按2％计收；最低收取200元；

20万元一50万元部分按1.5％计收……

四、证明有法律意义的事实：

1.证明出生、死亡、经历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等每件收费80元,部分涉外公证需附证明的另收50元；

2.证明法人和其他组织的资格、资信每件收费300元一500元；

3.证明签名、印章属实、复印本、译本、节本、副本与原本相符,每件收费100元一300元。

五、办理证据保全：

每件收费200元一1000元。

六、证明有法律意义的文书：

1.证明法人授权委托书、公司章程、决议、承诺、声明书等每件收费300元一500元；

2.证明个人声明、委托、保证、承诺书收费200元。

七、提存公证：

按标的额0.3％计收

八、赋予债权文书具有强制执行效力：

按债务总额的0.3％收取

九、遗嘱公证：

每件收费100元一300元

十、公证资料翻译费：

每千字收费60元,外文打印、校对每千字收费20元。

十一、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止：

1.证明抽奖、抽签、开奖等现场公证,收费500元；

2.证明股份公司成立、股东大会、董事会活动的,每次收费1500元一3000元；证明股票发行,协商收费。

第三篇：南京市公证服务收费标准

南京市公证服务收费标准

[发布日期： 2009-08-26 ]本文已被浏览过 248 次

一、证明法律行为

（一）证明合同、协议

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按标的额的下列比例收取：标的额收费标准

50万元以下部分（最低收取200元）0.3%

50万零1元至500万元部分0.25%

500万零1元至1000万元部分 0.2%

1000万零1元至2000万元部分 0.15%

2000万零1元至5000万元部分 0.1%

5000万零1元至1亿元部分 0.05%

1亿零1元以及上部分0.01%

2、证明其他经济合同，按标的额的下列比例收取：

标的额收费标准

2万元以下（最低收取50元）1%

2万零1元至5万元部分 0.8%

5万零1元至10万元部分0.6%

10万零1元至50万元部分0.5%

50万零1元至100万元部分0.4%

100万零1元至200万元部分 0.3%

200万零1元至300万元部分0.2%

300万零1元至400万元部分 0.1%

400万零1元及以上部分 0.05%

3、证明个人住房商业贷款合同，减半收费。

4、证明个人公积金贷款合同，每件收费50元。

5、证明民事协议，每件收费200元。

6、证明出国留学协议，每件收费200元。

7、证明劳务合同、聘用合同，每件收费50元。

8、证明计划生育协议，每件收费50元。

9、证明财产分割协议

(1)公民每人每宗收费200元。

(2)法人及其他组织每单位每宗收费500元。

（二）证明收养关系等

1、生父母共同送养的，每件收费400元。

2、生父母单方送养的，每件收费600元。

3、其他监护人送养的，每件收费1000元。

4、解除收养关系，每件收费200元。

5、恢复父母子女关系，每件收费500元。

6、认领亲子，每件收费500元。

（三）证明遗嘱，确认遗嘱效力

1、证明遗嘱，每件收费150一200元。

2、确认遗嘱效力，每件收费300元。

（四）证明对财产（含遗产）的清点、清算、评估和估损，按财产价值的0.2%收费，最低200元。

（五）证明财产继承、赠与和遗赠（含继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受遗赠书公证等），按受益额的2%收取，最低收取200元。

（六）证明股票、债券发行上市法律事务，按发行上市总额的0.05％收费，最高不超过5万元。

（七）证明其他民事法律行为的设立、变更、终止

1、证明监护、放弃继承等涉及人身权益的，每件收费100元。

2、证明婚前财产约定、夫妻财产约定等涉及人身权益以外的其他关系的：

(1)无标的额的，每件收费200元。

(2)有标的额的，按标的额的0.1%收费，最低200元。

3、证明公民个人声明书、委托书、保证书，每件收费200元。

4、证明与养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为，每件收费20元。

二、证明有法律意义的事实

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况，亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收费80元。

（二）证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费500元。

（三）证明签名、盖章属实，副本、节本、译本与原件相符，影印件与原件相符

1、民事类每件收费50元。

2、经济类每件收费300元。

（四）证明不可抗力事件，每件收费400元。

（五）办理证据保全

1、证人证言及书证保全，每件收费200元。

2、声像资料、电脑软件保全，每件收费800元。

3、对物的保全：

(1)不动产每件收费1000元。

(2)其他物证保全，每件收费400元。

4、侵权行为和事实证据保全，每件收费1000元。

（六）制作票据拒绝证书，每件收费400元。

（七）证明其他有法律意义的事实：

1、公民个人，每件100一200元。

2、法人和其他组织，每件500一1000元。

三、证明有法律意义的文书

（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。

（二）证明商品注册商标，每件收费500元。

（三）证明其他有法律意义的文书：

1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费500

元。

2、证明其他有法律意义的文书，每件收费100元。

四、提存公证，按标的额的0.3%收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。

六、现场监督公证

（一）证明拍卖、彩票发行

标的额收费标准

100万元以下（最低收取500元）0.08%

100万零1元至500万元部分 0.05%

500万零1元至1000万元部分0.03%

1000万零１元及以上部分 0.02%

（二）现场监督公司创立大会、股东大会、董事会的召开以及决议文件的通过，每件500一4000元。

（三）招投标公证

标的额收费标准

200万元以下的500元

200万零1元至500万元部分 0.2%

500万零1元及以上部分 0.1%

（四）证明物品销毁，每件收费500元。

（五）证明产品抽样检测，每件收费500元。

（六）证明抽奖、抽签、开奖及其他现场公证：

1、非营利性的，每件收费500元；

2、营利性的，按标的额的0.1%收费，最低500元。

七、办理与公证业务相关的事务

（一）承担公证顾问事务，由双方协商收费。

（二）参与经济谈判、出具法律意见书，协商收费。

（三）代拟和修改民事法律文书，每件收费50元。

（四）代拟和修改有关公司章程、合同文本等经济法律文书，双方协商收费。

（五）解答法律咨询，与申请办理的公证事项有关的咨询不收费，其他咨询双方协商收费。

（六）保管文书（含遗嘱），每件每年收费50元。

（七）办理法律规定的抵押登记公证，每件收费200元。

（八）代办与公证事项相关的认证事务，每件收费80元。

（九）代办与公证事项相关的登记事务，每件收费80元。

（十）保管遗产，协商收费。

八、涉台公证相关事务

1、婚姻、出生、经历、学历、亲属关系等民事公证书正副本核对，每件收费200元。

2、房屋买卖、赠与、遗产分割、放弃继承权等不动产事务公证书正副本核对，每件收费400元。

3、合同、法人资格、资信证明等经济事务公证书正副本的核对，每件收费500元。

4、公证书副本邮寄审查，每件收费30元（邮寄费另按实际计算）。

九、公证收费办法以及其他有关费用

（一）公证机构向申请人收取公证服务费，应在受理公证事项时预收，当事人申请在承办公证事项期间分期交纳的，必须经公证处主任批准。公证机构收取公证服务费时，应向申请人出具收费发票。

（二）对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费。未经审查的，每件收费10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准减办收取。

（三）因公证机构的责任不能出具公证书或撤销公证书的，预收或已收的公证服务费应全部退还申请人；因公证处和申请人双方责任而撤销公证书的，应按责任大小退还部分费用；给当事人造成直接经济损失的，公证机构还应按国家有关规定进行赔偿。因公证申请人提供伪证及举证责任不实而不能出具公证书的，预收的公证服务费不予退还。

（四）公证处为申请人提供公证服务过程中按规定确需发生的鉴定费、评估费、录音录像费由申请人另行支付。

（五）对当事人举证有困难，需委托公证处到本市（含郊县）以外地区调查的，差旅费由当事人支付。除老弱病残者需公证处上门办证外，市内其他申请上门办证的，按实收取市内交

通费。

（六）凡证明单方法律行为或法律事实的，制作公证书一份；证明其他法律事实的，制作公证书两份。如需增加份数、每份公证书另收费20元。

（七）公证书、其他资料翻译费，每千字收费60元，不足一千字按一千字收费。小语种翻译费可适当上浮，但上浮幅度最高不得超过30%。

（八）查询公证档案资料，每件每次收费20元。

十、通知中的“件”是指所受理的一起公证事由所有事项的总称。

十一、对确有经济困难或国家政策规定必须减免的，公证机构应按照司法部司法通（1997）116号《关于开展公证法律援助工作的通知》等有关规定，减免公证服务费。

十二、除法律、法规规定必须公证的事项外，公证处办理公证要经当事人申请，不得强迫当事人办理公证，不得肢解公证事项重复收费。

十三、各公证机构应按规定到当地物价部门申领或变更《收费许可证》，并将收费项目和标准对外公示，规范收费行为，自觉接受物价部门和当事人的监督。

十四、本办法自即日起执行。

第四篇：南京公证服务收费标准

公证服务收费标准

(南京市物价局、南京市司法局宁价费（2002）363号文件)

一、证明法律行为

（一）证明合同、协议

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按标的额的下列比例收取： 标的额 收费标准

50万元以下部分（最低收取200元）0.3%

50万零1元至500万元部分 0.25%

500万零1元至1000万元部分 0.2%

1000万零1元至2000万元部分 0.15%

2000万零1元至5000万元部分 0.1%

5000万零1元至1亿元部分 0.05%

1亿元零1元及以上部分 0.01%

2、证明其他经济合同，按标的额的下列比例收取：

标的额 收费标准

2万元以下部分（最低收取50元）1%

2万零1元至5万元部分 0.8%

5万零1元至10万元部分 0.6%

10万零1元至50万元部分 0.5%

50万零1元至100万元部分 0.4%

100万零1元至200亿元部分 0.3%

200万元零1元至300万元部分 0.2%

300万元零1元至400万元部分 0.1%

400万元零1元及以上部分 0.05%

3、证明个人住房商业贷款合同，减半收费。

4、证明个人公积金贷款合同，每件收费50元。

5、证明民事协议，每件收费200元。

6、证明出国留学协议，每件收费200元

7、证明劳务合同、聘用合同，每件收费50元

8、证明计划生育协议，每件收费50元

9、证明财产分割协议

（1）公民每人每宗200元。

（2）法人及其他组织每单位每宗收费500元。

（二）证明收养关系等

1、生父母共同送养的，每件收费400元。

2、生父母单方送养的，每件收费600元

3、其他监护人送养的，每件收费1000元

4、解除收养关系的，每件收费200元

5、恢复父母子女关系，每件收费500元

6、认领亲子，每件收费500元

（三）证明遗嘱，确认遗嘱效力

1、证明遗嘱，每件收费150-200元。

2、确认遗嘱效力，每件收费300元。

（四）证明对财产（含遗产）的清点、结算、评估和估损，按财产价值的1.2%，最低200元。

证明财产继、赠与和遗赠（含继承权公证、用于继承的亲戚关系公证、赠与合同公证、受赠或受遗赠书公证等）按收益额的2％收取，最低收取200元。

（六）证明股票、债券发行上市法律事务，按发行上市总额的0.05％收取，最高不超过5万元。

（七）证明其他民事法律行为的设立、变更、终止。

1、证明监护、放弃继承等涉及人身权益的，每件收费100元。

2、证明婚前财产约定、夫妻财产约定等涉及人身权益以外的其他关系的：

（1）无标的额的，每件收费200元。

（2）有标的额的，按标的额的0.1％收费，最低200元。

3、证明公民个人声明书、委托书保证书，每件收费200元。

4、证明与养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为，每件收费20元。

二、证明有法律意义的事实

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况，亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收费80元。

（二）证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费500元。

（三）证明签名、盖章属实，副本、节本、译本与原件相符，影印件与原件相符

1、民事类每件收费50元。

2、经济类每件收费300元。

（四）证明不可抗力事件，每件收费400元。

（五）办理证据保全

1、证人证言及书证保全，每件收费200元。

2、声像资料、电脑软件保全，每件收费800元。

3、对物的保全：

（1）不动产每件收费1000元。

（2）其他物证保全，每件收费400元。

4、侵权行为和事实证据保全，每件收费1000元。

（六）制作票据拒绝证书，每件收费400元。

（七）证明其他有有法律意义的事实：

1、公民个人，每件100－200元。

2、法人和其他组织，每件500－1000元。

三、证明有法律意义的文书

（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。

（二）证明商品注册商标，每件收费500元。

（三）证明其他有法律意义的文书：

1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费500元。

2、证明其他有法律意义的文书，每件收费100元。

四、提存公证，按标的额0.3％收取，最低100元。代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。

六、现场监督公证

（一）证明拍卖、彩票发行

标 的 额 收费标准

100万以下（最低收取500元）0.08%

100万零一元至500万元部分 0.05%

500万零一元至1000万元部分 0.03%

1000万零一元及以上部分 0.02%

（二）现场监督公司创立大会、股东大会、董事会的召开以及决议文件的通过，每件500-4000元。

（三）招投标公证

标 的 额 收费标准

200万以下的 500元

200万零一元至500万元部分 0.2%

500万零一元及以上部分 0.1%

（四）证明物品销毁、每件收费500元。

（五）证明产品抽样检测、每件收费500元。

（六）证明抽奖、抽签、开奖及其他现场公证：

1、非营利性的，每件收费500元；

2、营利性的，按标的额的0.1%收费，最低500元。

七、办理与公证业务相关的事务

（一）承担公证顾问事务，由双方协商收费。

（二）参与经济谈判、出具法律意见书，协商收费。

（三）代拟和修改民事法律文书，每件收费50元。

（四）代拟和修改有关公司章程、合同文书等经济法律文书，双方协商收费。

（五）解答法律咨询，与申请办理的公证事项有关的咨询不收费，其他咨询双方协商收费。

（六）保管文书（含遗嘱），每件每年收费50元。

（七）办理法律规定的抵押登记公证，每件收费200元。

（八）代办与公证事项相关的认证事务，每件收费80元。

（九）代办与公证事项相关的登记事务，每件收费80元。

（十）保管遗产，协商收费。

八、涉台公证相关事务

1、婚姻、出生、经历、学历、亲属关系等民事公证书正副本核对，每件收费200元。

2、房物买卖、增与、遗产分割、放弃继承权等不动产事务公证书正副本核对，每件收费400元。

3、合同、法人资格、资信证明等经济事务公证书正副本的核对，每件收费500元。

4、公证书副本邮寄审查，每件收费30元（邮寄费另按实际计算）。

九、公证收费办法以及其他有关费用

（一）公证机构向申请人收取公证服务费，应在受理公证事项时预收，当事人申请在承办公证事项期间分期交纳的，必须经公证处主任批准。公证机构收取服务费时，应向申请人出具收费发票。

（二）对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费。未经审查的，每件收费10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准减半收取。

（三）因公证机构的责任不能出具公证书或撤消公证书的，预收或已收的公证服务费应全部退还申请人；因公证处和申请人双方责任而撤消公证书的，应按责任大小退还部分费用；给当事人造成直接损失的，公证机构还应按国家有关规定进行赔偿。因公证申请人提供伪证及举证责任不实而不能出具公证书的，预收的公证服务费不予退还。

（四）公证处为申请人提供公证能够服务过程中按规定确需发生的鉴定费、评估费、录音录象费由申请人另行支付。

（五）对当事人举证有困难，需委托公证处到本市（含郊县）以外地区调查的，差旅费由当事人支付。除老弱病残者需公证处上门办证外，市内其他申请上门办证的，按收取市内交通费。

（五）凡证明单法律行为或法律事实的，制作公证书一份；证明其他事实的，制作公证书两份。如需增加份数、每份公证书另收费20元。

（六）公证书、其他资料翻译费，每千子收费60元，不足一千字按一千字收费。小语种翻译费可适当上浮，但上浮幅度最高不得超过30%。

（七）查询公证档案资料，每件每次收费20元。

第五篇：天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法

天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法

第一条 为了规范我市普通住宅小区物业管理服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内普通商品住宅小区(不含别墅)确定前期物业管理服务费，以及保障性住房小区(经济适用住房小区、限价商品住房小区和公共租赁住房小区)确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办法。

第三条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务标准、服务质量相适应的原则确定。

第四条 物业管理服务费是指物业服务企业接受开发建设单位或者业主大会的委托，依照物业服务合同约定对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序所收取的费用。

第五条 物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。

物业管理基本服务费是指物业管理服务中综合管理、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、共用部位养护五项服务所发生的费用。

机电设施设备日常运行养护费是指物业管理服务中的电梯、给排水系统、强弱电系统(电子防盗门、可视对讲门、电子巡更系统、住户报警、周界报警、电子显示屏、中央监控系统、景观灯等)、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水景(包括喷泉)等机电设施设备日常运行养护的费用。

第六条 普通住宅小区前期物业管理基本服务费和保障性住房小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，各等级收费标准为中准价格。

开发建设单位或者业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。

第七条 普通住宅小区和保障性住房小区机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位或者业主大会与物业服务企业根据机电设施设备技术参数或者实际运行成本据实收取。物业服务企业应当单独立账，专款专用，滚动使用，每年定期公布收支账目。

第八条 普通住宅小区前期物业管理基本服务费和保障房小区物业管理基本服务费政府指导价格标准，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门适时调整，并向社会公布。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

物业服务成本构成一般包括人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主会同意的其它费用构成。

第九条 前期物业管理基本服务费，由开发建设单位与通过招标程序选聘的物业服务企业按照《天津市普通住宅小区年物业管理服务和指导价格标准》，从四个等级中选择相应级别的服务标准和收费标准，并在双方签订的《住宅前期物业服务合同》中予以明确。

第十条 开发建设单位在售房时应当向购房人明示《住宅前期物业服务合同》和《临时管理规约》。购房人在购买新建房屋时，应当首先对《住宅前期物业服务合同》和《临时管理规约》的内容予以书面确认，并受其约束。

第十一条 已成立业主大会或业主入住两年以上且未成立业主大会的普通住宅小区和保障房小区，物业管理服务费标准或服务等级需要调整的，由物业服务企业依据物业服务成本变化，拟定调价方案并在小区显着位置向全体业主进行公示。调价方案应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意后方可实施。

第十二条 物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑 面积计算，按月交纳。物业服务企业与业主有预收约定的，从其约定。

第十三条 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第十四条 在前期物业管理期间，物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理服务费，由开发建设单位交纳。

第十五条 供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务,向最终用户收取有关费用,并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维护、养护责任。业主、使用人委托物业服务企业提供物业服务合同约定以外的其它服务所支付的费用由委托双方协商确定。

第十六条 建设单位或物业服务企业应当按照明码标价的规定，在销售场所或物业管理区域的显着位置公开标示服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等相关情况。

物业服务企业应当定期在物业管理区域显着位置公示场地占用费和其他利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。

第十七条 物业服务企业已接受委托实施物业管理服务并收取相应服务费用的，其他部门和单位不得向业主重复收取性质或内容相同的费用。

第十八条 价格主管部门会同物业管理行政主管部门，应当加强对物业服务企业执行物业管理服务标准和物业管理基本服务费政府指导价格标准情况的监督和指导。

第十九条 本办法自2015年7月1日起施行。原天津发展改革委员会、天津市国土资源和房屋管理局印发的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》(津发改价房地〔2009〕1100号)同时废止。