某房地产开发项目的可行性研究--王望珍--武大07秋工程专业论文选题

第一篇：某房地产开发项目的可行性研究--王望珍--武大07秋工程专业论文选题

毕 业 设 计（论 文）任 务 书

某房地产开发项目的可行性研究

适用专业：工程管理

指导老师：望往珍

武汉大学

土木建筑工程学院工程管理系

二○○七年一月

一、毕业论文目的与要求

毕业论文是完成工程管理专业培养目标所必须的实践性教学环节，对于培养学生综合运用所学基础理论、基本知识、基本技能和解决实际问题的能力，具有十分重要的作用。通过毕业论文，使同学们对建设项目的可行性研究过程与方法有比较全面的了解，熟悉有关市场调查、市场分析、市场预测以及经济评价、风险分析的基本方法，为今后独立工作打下基础。

1．毕业论文的目的：

（1）巩固和加深已学过的基础和专业知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力。

（2）掌握建设项目经济评价的基本程序和方法，了解我国有关的建设方针和政策，正确使用有关的评价方法与参数。

（3）学会针对要解决的问题，广泛地搜集国内外有关资料，了解国内外的水平和状况。

（4）培养深入细致调查研究，理论联系实际，从经济、技术的观点全面分析和解决问题的方法及阐述自己观点的能力。

2.毕业论文的要求

毕业论文的字数应当不少于10000字。学生应在实事求是、深入实际的基础上，运用所学知识，独立写出具有一定质量的毕业论文。毕业论文应观点明确、材料翔实、结构合理、层次清楚、语言通顺。

毕业论文特别应强调理论联系实际，提高同学们分析、解决工程实际问题的能力，注意培养踏实、细致、严格、认真和吃苦耐劳的工作作风。

二、设计题目

某房地产项目的可行性研究

三、建设地点

选取武汉市某在建或待建项目作为其研究对象

四、论文内容

要求在广泛的市场调查基础上，完成以下内容：

1．总论（项目的建设背景、项目概况、可行性研究报告的编制依据、报告的研究范围、主要技术经济指标、研究结论及建议）

2．项目的市场分析与营销策划

3．项目的选址及建设条件

4．建设规模及功能标准

5．建设方案（场地环境、总体规划布局、建筑方案设计等）

6．项目实施进度安排

7．投资估算与资金筹措

8．经济效益分析（静态指标、动态指标的计算）

9．风险分析及对策

五、毕业论文成果及要求

学生在规定时间内在教师指导下，独立完成毕业论文工作，最后提交毕业论文文本。

1．文本的结构：

（1）毕业论文的任务书；

（2）毕业论文的摘要；

（3）毕业论文目录；

（4）毕业论文；

（5）参考文献；

（6）附录；

2．以上内容的要求

（1）任务书：包括论文题目、论文的原始数据，主要参考资料、重点内容、设计指标；

（2）摘要：一般为400汉字，摘要介绍设计（论文）的研究课题，本人见解和主要结论；

（3）目录：按论文章节次序编好页码，设计图纸要有标号；

（4）论文要求论证严格，层次分明，语句通顺，表达确切，字体端正，论文报告及各种表格一律用专用报告纸书写。

（5）参考文献按以下格式列出

［序号］作者姓名，期刊、名称、卷号、期数、页码（年份）

［序号］作者姓名、书名、出版单位、页码（年份）

（6）附录：与论文有关的数据表、计算机程序。

论文完成后按文本结构的顺序排列好，加以封皮，进行装订。

六、进度安排

毕业论文可分为三阶段：

1．选取合适的房地产项目；

2．调查研究、收集资料并进行分析；

3．撰写毕业论文。

七、主要参考资料

1．《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），国家发展计划委员会和建设部编，1993年

2．《房地产开发项目经济评价方法》，建设部编，2000.9

3．《房地产开发项目经济评价案例》，建设部标准定额研究所编，2002年

4．《建筑经济与管理》，教材

5．《工程经济学》，教材

6．《中华人民共和国城市房地产管理法》，中华人民共和国主席令第29号

7.《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》，国发[1992]61号

8．《商品房销售管理办法》，建设部部长令第88号

9．《中华人民共和国土地管理法》

10．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二篇：工程管理专业论文可行性研究

可行性研究是房地产项目的作用

可行性研究是房地产项目建设前期工作的重要步骤,是编制建设项目设计任务书的依据。对房地产建设项目进行可行性研究是房地产投资建设管理中的一项重要基础工作,是保证房地产建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法,可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。1可行性研究在房地产开发中的作用 可行性研究日渐成为房地产开发前期工作的一个重要组成部分。可行性研究是针对项目成本与效益关系的分析研究,包括财务状况报告和成本分析。工程项目的可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据。现在的房地产开发首先要取得土地,根据现在土地市场的状况,其主要渠道是通过土地一级拍卖市场,开发商通过公开竞价方式获得。在这里,开发商举牌竞价的基础是开发成本,房地产开发的成本应包括土地成本、建安成本、销售成本、管理运营成本以及财务成本等等。与此同时,开发商还应通过有效途径来预测房地产项目的销售收入。通过对比销售收入与所有开发成本的差值,来评估房地产项目投资与否,而上述所有这些工作,也就是房地产开发的可行性研究。在这我结合建发房产集团在福州通过挂牌竞买获得北江滨一开发用地为例加以阐述。2002年底福州北江滨开发刚刚开始,北江滨沿江一线已开发的楼盘只有融侨锦江、碧水芳洲、元洪花园等屈指可数的几个。我们从市调数据分析中了解到,北江滨一线的房地产开发正处于起步阶段,市场楼面地价在800元/m2 左右,而商品房售价在3600元/m2 左右,房地产开发的市场空间较为理想。我们通过严谨的市场调查,细致的投入产出分析以及市场预期分析,同时结合企业开发理念,提出了如竞买成功,可将该地块开发成建发房产集团在福州的精品楼盘,以推出厦门建发房地产集团在福州的品牌建设。通过上述的市场调研与分析,公司大胆地参予了土地竟买并顺利获得该开发用地。从该例子中,总结出只有通过广泛的市场调查后,进行有效的房地产项目可行性研究,通过比对和精确分析各种数据、指标等,开发企业才能确定是否进行投资和如何进行投资。较为准确的可行性研究是房地产开发企业决策的基础,是项目建设单位决策性的文件。也是其他投资者的合资理由根据。可行性研究是编制项目初步设计的依据。初步设计是根据可行性研究对所要建设的项目规划出实际性的建设蓝图,即较详尽的项目规模、规划方案、总体布置、建设工期、投资概算、技术经济指标等内容。并为下一步实施项目设计提出具体操作方案,初步设计不 得违背可行性研究已经论证的原则。在上述例子中,企业在可行性研究中提出结合企业开发理念,可将该地块开发成建发房产集团在福州的精品楼盘,以推出厦门建发房地产集团在福州的品牌建设项目。基于该开发思路,企业通过精心组织设计,反复比选总平方案及户型,从而为日后的施工设计及开发与销售奠定了良好的基础。在可行性研究过程中,因为运用了大量的基础资料,所以一旦有关地形、工程地质、水文等实验数据不完整,不能满足下一个阶段工作需要时,负责初步设计的部门就需要根据可行性研究所提出的要求和建议,进一步开展有关地形、工程地质、水文等勘察工作,补充有关数据。在上述项目可研中,企业考虑到该项目位于福州北江滨沿闽江,地下水位可能较高,提请设计注重防水,同时结合闽江汛期,提出地下室合理的施工的时期。可行性研究是房地产开发企业拟定采用新技术、新设备,研制供需采购计划的依据。可行性研究中对拟建项目采用新技术、新设备已进行了可行性分析和论证,认为可行的,开发企业可依据可行性研究拟定的新技术引进和采购新设备的计划。可行性研究为确保项目达到环保标准,提出了治理措施和办法,这些信息可作为环保部门对项目进行环评、具体研究治理措施,更是签发项目建设许可文件的主要依据。因此,我们认为可行性研究是编制设计任务书的重要依据,也是进行概念设计、初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。进行可行性研究,不仅要对拟议中的项目进行系统分析和全面论证,判断项目是否可行,是否值得投资,而且要进行反复比较,以寻求最佳建设方案,避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。假如在设计初期不能提出高质量的、切合实际的设计任务书,不能将开发意图用准确的技术术语表达出来,自然也就无法有效地控制设计全过程。如果使工程的初步设计起不到控制工程轮廓及主要功能的作用,或在只有一个粗略的方案下便草率地进入施工图设计,设计项目管理与施工肯定会出问题。可行性研究中房地产开发企业总的各项目标如控制不好,在进入初步设计阶段,往往使整个设计过程朝令夕改,设计者无所适从,顾此失彼,造成产品先天不足,由于在建设中容易出现的不断追加的投资,使得房地产投资失控带来了巨大损失,其结果是使初步设计概算突破了可研报告估算的上限,而施工图预算又超越了设计概算。因此工程项目的建设成本在很大程度上直接取决于

可行性研究及设计。如果在设计前就对项目设计提出一些更具体的功能和详尽的指标要求,设计中变更工作量就会减少,设计周期就会缩短。其结果是设计图纸深度和进度能够满足实际施工的需要,使建设成本和项目管理处于可控状态。在现实经济环境中,房地产开发企业希望挖潜降低工程造价,特别是一些民营、个体业主,他们缺乏懂技术的专家为他们的项目认证、研究,因此下达的设计任务书做为设计依据的基本文件就很不规范。可因人而异,条款过于简单,可执行性差,往往还隐藏着一些可行性研究中尚需进一步解决的问题,不能为设计阶段提供良好的设计依据,造成设计工作局部停滞或出现不应有的遗漏及失误,甚至造成部分工程因此废弃。实际建设工程中最常见的是产生了大量的设计变更,由此造成了整体式期延误及概预算指标的突破,甚至由于工程 不能按期完工而引起了业主的上诉官司,从而带来了巨额的工程延期交付赔偿或产品的退货处理。解决这一问题的最好办法是在一个好的可行性研究报告的指导下拟定设计任务书,在设计任务书的指导下进行初步设计及以后的相关设计。同时严格控制使初步设计概算在可研报告估算的范围这内,而施工图预算不超越设计概算指标。因此,搞好可行性研究这个环节非常有必要,同时要有机地使可行性研究与设计、施工管理有效结合,设计管理应在可行性研究的基础上进行,同时又必须是对可行性研究的补充与修正。这两个环节的工作做得不细,造成失误不但使房地产项目没有经济效益,而且损失可能是惨重的。可行性研究与设计项目管理是避免投资决策失误、保证房地产项目经营效益的重要手段。2如何做好房地产项目可行性研究 要做好房地产项目可行性研究,本人觉得可重点从以下几点予以关注: 2.1 区位分析 项目成功的先决条件是占据好的区位,这是由房地产的位置固定性和不可移动性所决定的。在上述我司开发的福州北江滨项目中,我们通过市场调查,明确该项目在北江滨的区位是北江滨中段,紧临福州繁华商业地――中亭街。通过分析我们认为该区位将是集高尚、看江,休闲的良好居住地,这里将不再是往常福州人认为的台江的赃、乱、差之地,而是福州日后的南北中轴。一个开发策略的形成,需要正确理解和综合考虑特定的地区和城市的经济基础、经济增长前景、人口条件(包括人口基数、人口密度、规划增长率、增长模式、就业状况以及地区相关的家庭收入情况等)的现状、发展趋势及其对市场的价格水平的可能影响。对于

上述研究,政府部门定期修订的城市总体规划及公布的各社会经济发展计划将能提供非常有用的资料。另外,还应当认真分析备选区位的可进入性及已有竞争性项目的情况,从而指导房地产开发产品的宏观定位与市场切入度。在上述项目中我司通过可研分析认为,在该区域竞争的本企业楼盘将是定性的,可比的,我们认为应通过产品的特异性,产品的细致度来赢得市场。2.2 场地分析 如果说区位是项目开发的大前提,那么场地条件可称为项目开发的小前提。场地条件包括建设用地的大小、形状、地质地形条件、临街状况、基础设施水平、利用现状及分区限制等方面。一个场地如上述条件都不错,但不巧处于泄洪区或者场地附近存在影响项目定位的因素,都会对场地的价值产生影响。一个居民小区,如邻近垃圾处理场、传染病医院或流动人口聚集地,居民的不安全感将会直接影响住宅的售价。也严重影响了产品原来的定位。上述福州北江滨开发项目南面临江,北面临仓霞改造区,西侧有一寺庙,结合实际情况,我司在可研中提出强化项目的园林景观设计,以期达到淡化不利因素的目的。2.3开发潜力分析 房地产开发商追求项目的最高经济效益与社会效益是合理也是必须的,因此开发商必须通过潜力开发与分析来使项目在技术可行、规划许可且财力允许的前提下达到最有效利用。所以新开发项目应符合时代潮流,建筑设计要具有适度的超前意识,以延长建筑功能和物业经济寿命。在可研报告中,我们针对该开发项目的地理位置及我司开发理念,提出该项目的定位为高尚、休闲,房型适中,理念领先半步。2.4 供需分析 市场分析就是对某类特定房地产的市场状况进行研究,以期对该类市场目前和未来的供需进行评估。无论是别墅、普通住宅、写字楼、商场、酒店,都应在筹划阶段对其相应的市场进行深入的研究。一般开发商比较注重分析市场需求而常常忽略了供给的影响,其实对竞争性项目的量化及分析也很重要。市场供需情况是不断发生变化的,因此必须探讨供需之间的关系并研究供需失衡的原因,并在此基础上预测供需双方在未来可能发生的数量转变。

2.5 现金流风险分析 在进行可行性研究时,往往容易忽视项目开发的财务成本费用,一个项目在

不计财务成本时往往是可行的,但一计入财务成本,开发商就只好替投资者或银行打工了。另外一点可行性研究容易低估房地产项目的空置率,也就是房地产项目的销售周期问题。空置率高,销售周期延长,必然造成开发企业的现金流失控。因此在作可研报告时,要对未来现金流进行较为准确的估算,如不经过仔细推敲,通常会导致一个完全错误的结果。同时,可行性研究中的财务成本分析以及利润分析,要从静态及动态两方面进行。从各项目分析指标中确定项目的投资收益与风险并有效确保企业资金链的安全。

Feasibility study is the role of real estate projects Feasibility study is an important step, prior

to the construction of the real estate project work is the basis for preparation of the design plan descriptions of the construction project.Construction of real estate project feasibility study is an important basic work in the management of the construction of real estate investment, is to ensure that the housing construction projects with minimum investment return for the best economic effect of the scientific method, the feasibility study in the construction of project investment decision and project operation plays a very important role.1 the role of feasibility study in real estate development Feasibility study

of

increasingly

become

the development of real estate is an important part of.Feasibility study is aimed at the analysis and research of the project cost and benefit relationship, including financial status report and cost analysis.Project feasibility study is to determine if the project is on the basis of investment decisions.Now the real estate development must first obtain land, according to the current land market situation, the main channel is through the land auction market, developers through public bidding.Here, developers have up for bidding is the basis of the development costs, the cost of real estate development should include the cost of land, sussing out cost, cost of sales, management, operation cost and financial cost and so on.At the same time, developers also should through the effective way to predict the sales of real estate projects.By comparing sales with all development cost difference, and to assess the real estate investment project or not, but above all this work, namely real estate development feasibility study.In which I combined with c&d listed property group in fuzhou by bidding for north riverside development land are discussed, for example.Fuzhou north riverside development is just beginning at the end of 2002, north riverside buildings of a line has been developed along the only overseas Chinese jinjiang, clear water FangZhou, yuan hong garden and so on of the few.We learned from the survey data analysis, north riverside line of real estate development is in its infancy, the market floor price is controlled in 800 yuan/m2, and

commercial housing price is controlled in 3600 yuan/m2, real estate development market space ideal.We through rigorous market research and careful of input-output analysis and market forecast analysis, combined with the concept of enterprise development, at the same time put forward such as bidding success, the land can be developed ChengJianFa boutique estate property group in fuzhou, in order to launch brand building in fuzhou xiamen c&d real estate group.Through the market research and analysis, the company boldly to participate in the land was bought and get the land for development.From this case, only through extensive market research, summed up the effective real estate project feasibility study, through the comparison and accurate analysis of various data, indicators, etc., the development enterprise to determine whether or not to invest and how to invest.Relatively accurate feasibility study is the basis of real estate development

enterprise

decision-making, decision-making of the file is the project construction unit.Is other reason according to the joint venture investors.The basis of feasibility study is the preparation of project preliminary design.Preliminary design is according to the feasibility study to project planning out the actual construction of the construction of the blueprint, the detailed project scope, planning scheme, overall layout, construction period, investment estimate and technical and economic indicators.And put forward concrete action plan for implementation of the project design in the next step, the preliminary design shall not violate the principle of feasibility studies have demonstrated.In the example above, the enterprise in the feasibility study, combining with the concept of enterprise development, the land can be developed ChengJianFa boutique estate property group in fuzhou, in order to launch brand construction projects in fuzhou, xiamen c&d real estate group.Based on the development train of thought, the enterprise through the careful organization design, repeated comparison total solutions and family, and for the future design of construction and development and sales have laid a good foundation.Because in the process of feasibility study, using a large amount of basic data, so once the terrain, engineering geology, hydrology, etc.The experimental data is not complete, can't meet the needs of the next stage work，responsible for the preliminary design department will need to be according to the requirements of feasibility research and the suggestion, further about the terrain, geological, hydrological survey work, such as supplementary data.In the project feasibility study, considering the project is located in fuzhou north riverside along the minjiang, underground water level may be higher, to design pay attention to waterproof, combined with the min river flood season at the same time, puts forward the reasonable construction of the basement.Feasibility study is real estate development enterprises to adopt new technology, new equipment, develop procurement plan based on supply and demand.Feasibility study of projects to adopt new technology, new equipment has carried on the feasibility analysis and argumentation, think possible, development of enterprises can be based on the feasibility study and formulate new technology introduction and purchasing new equipment plan.Feasibility study in order to ensure the project meet environmental protection standards, puts forward the measures and method, the information can be used as the environmental protection department of project eia, specific research governance measures, which is issued by the main basis of project construction license file.Therefore, we think the feasibility study is important basis of preparation of the design plan descriptions of the concept design, preliminary design and an important link of project construction management work.Feasibility study, not only to make a system analysis for the proposed project and comprehensive demonstration, determine if the project is feasible, is worth the investment, and comparing repeatedly, to seek the best construction scheme, to avoid project variable caused huge waste of human, material and financial resources and time delay.If at the beginning of the design can't put forward high quality, practical design specification, development can not be intent in terms of the technology of accurate expression, nature also won't be able to effectively control the whole design process.If you do not make the preliminary design of engineering control project outline and main function, or with only a rough idea of your plan was hastily into the construction drawing design, design project

management and construction must be a problem.Feasibility study of real estate development enterprise overall goals such as control is bad, in the preliminary design stage, music often makes the design process, designers and attend, congenital deficiency caused, due to the easily appear constantly in the construction of additional investment, make real estate investment out of control has brought huge losses, as a result, the preliminary design budgetary estimate of broke through the feasibility study report estimates of upper limit, the design and construction drawing budget beyond the budget.So the cost of construction of the project directly to a great extent depends on the feasibility study and design.If before the design is put forward on the project design, some of the more specific functions and detailed parameters, changes in the design of the workload will reduce, will shorten the design cycle.As a result, the design depth of the drawings and schedule to meet the needs of actual construction, the construction cost and project management in a controlled state.In the real economic

environment，real

estate development enterprises hope potentialities and reduce the engineering cost, especially some private, individual owner, their lack of understand technical experts for their project certification, research, therefore issued the design specification for design basis of the basic file is out of specification.Can vary from person to person, the provisions are too simple, enforceability, often hidden some feasibility study still need to further solve the problem, can't provide good design basis for the design phase, design work caused local stagnation or should not have omissions and errors, and even cause some engineering therefore abandoned.Is most common in actual construction project generated a lot of design changes, the resulting integral period delay and breakthrough of budget index, even due to the project Cannot be completed on schedule and caused the owner appeals court, which has brought the huge compensation project delays or product return process.The best way to solve this problem is under the guidance of a good feasibility study report to formulate the design plan descriptions, under the guidance of the design plan descriptions of the preliminary design and related design later.At the same time strict

control make preliminary design budgetary estimate in feasibility study report estimates that within the scope of this, but not beyond the design of construction drawing budget estimates.Therefore, do a good job in the feasibility study at this stage is very necessary, at the same time to make feasibility study organic combining with design, construction management, design management should be performed on the basis of the feasibility study, at the same time must be the supplement and correction of feasibility study.These two links do not work fine, cause errors not only make no economic benefits of real estate project, and is likely to be disastrous.Feasibility study and design project management is to avoid the investment decision-making errors, important means to assure the operating efficiency of real estate project.2, how to do real estate project feasibility study Do real estate project feasibility study, I think can focus from pay attention to the following points: 2.1 the location analysis Project success is a precondition to occupy a good location, it is determined by the real estate location fixity and immovability.In the development of fuzhou north riverside project, we through market investigation, clear the north riverside location is north riverside project in middle, near fuzhou in the prosperous commercial-kiosks in the street.Through the analysis we think that the bit is set high, see jiang, leisure good place to live, there will no longer be the usual think provincein says ha tae-keung spoils, disorderly and poor place, but to fuzhou in the future the north-south axis.The formation of a development strategy, it is necessary to correctly understand and consider a specific region and urban economic basis, the prospects of economic growth and population conditions, including population base, population density, planning and growth rate, growth pattern, employment conditions, and areas related to the family income, etc.)of the present situation, development trend and may affect the price level of the market.For the above study, the government departments regularly published revision of the overall urban planning and the annual plans of social and economic development will be able to provide very useful information.In addition, you should be careful analysis of alternative location and accessibility of existing competitive situation of the project, so as to guide real estate development macroscopic degrees into the market positioning and product.In this project we believe that through the analysis of the feasibility study on the regional competition of the enterprise development will be qualitative, comparable, we think should be the specificity of the product, product detail to win the market.2.2 site analysis As if the location is the major premise of project development, site conditions can be known as the minor premise of project development.Site conditions including size, shape, geological and topographic conditions of construction land, the condition of street, infrastructure level, using the status quo and zoning restrictions, etc.A place such as the conditions are good, but unfortunately in a flood zone exists near the site or the influencing factors of project positioning, will have an effect on the value of the field.A residential area, such as near the landfill, the infectious disease hospital or floating population centers, residents of insecurity will directly affect the price of housing.Also seriously affected the product positioning.The fuzhou north riverside development project river to the south, the north face CangXia transform area, there is a temple on the west side, combined with the actual situation, we put forward strengthening project in feasibility study of landscape design, in order to achieve the purpose of desalination adverse factors.2.3 development potential analysis Real estate developers pursue projects the highest economic benefit and social benefit are also must be reasonable, so the developer must to project through the analysis of the potential development and feasible in technology, planning permission, and under the premise of financial resources allow to achieve the most effective use.So that new development projects shall conform to the trend of The Times, the building design should have moderate advance awareness, to extend the life of the building function and economic property.In the feasibility study report, we according to the

development of the geographic location and development philosophy, put forward the project positioning for noble, leisure, and room is moderate, ideas leading half step.2.4 the supply and demand analysis Market analysis is the study of a particular real estate market conditions, in order to evaluate current and future supply and demand of the market.Both villas, residential, office buildings, shopping malls, hotels, should be in the planning stage to its corresponding market in-depth research.Developers compared commonly pay attention to analysis the market demand and often ignore the impact of supply, quantification and analysis of the competitive project actually is also very important.Market supply and demand situation is constantly changing, so we must investigate and study the relationship between supply and demand imbalance between supply and demand, and based on this forecast supply and demand quantity change can happen in the future.2.5 cash flow risk analysis When the feasibility study, tend to ignore the financial cost of project development cost, when a project regardless of the financial costs tend to be feasible, but included in the financial cost, developers had to work for investors or Banks.Feasibility study on another point easy to underestimate real estate vacancy rate of the project, also is the problem of real estate project sales cycle.Vacancy rate is high, sales cycle extended, inevitably resulting in the loss of the development enterprise's cash control.So when make a feasibility study report, to more accurate estimates of future cash flows, if not after careful scrutiny, often leads to a completely wrong results.At the same time, the financial cost analysis and profit analysis of the feasibility study, needs to be done from two aspects of static and dynamic.Analysis indicators identified in the project from the project investment and risk and effectively ensure the safety of the enterprise capital chain.

第三篇：车辆工程专业毕业论文,论文,毕业论文参考选题表

毕业论文参考选题表

1.牙齿反求造型及托槽设计(字数:16806.页数:50148)

2.4110发动机气缸盖的设计(字数:15736.页数:32148)

3.变速器操纵系统设计(字数:17980.页数:55148)

4.车辆轮胎清洗泥水分离设备的设计(字数:19113.页数:31148)

5.车辆油液减振器的设计(字数:15006.页数:2998)

6.电动汽车空调系统设计(字数:18940.页数:45148)

7.干式空气滤清器的设计(字数:14244.页数:35148)

8.激振器用液压缸设计(字数:10437.页数:30148)

9.轿车盘式制动器设计及性能计算(字数:14191.页数:32148)

10.轿车制动系统设计与计算(字数:12403.页数:29148)

11.节能减速器设计(字数:10191.页数:40148)

12.平盘式无级变速器传动装置设计(字数:11713.页数:39148)

13.汽车表情仪的设计与开发(字数:12796.页数:34128)

14.汽车防尘罩冲孔模设计研究(字数:10443.页数:33118)

15.汽车离合器面片自动磨片机——传送带和除尘部分设计(字数:9764.页数:25

16.轻型货车膜片弹簧离合器设计(字数:16286.页数:39148)

17.全轮驱动车辆底盘测功机结构设计(字数:16956.页数:34148)

18.汽车密封条制造工艺(字数:14042.页数:25148)

19.冗余保护式磁流变离合器设计(字数:15002.页数:31118)

20.软轴驱动式汽车自动窗帘设计(字数:17040.页数:36148)

21.施工车辆轮胎清洗设备用水系统的设计(字数:11096.页数:24148)

22.汽车筒式减振器双动耐久试验台机械结构设计(字数:9658.页数:31118)

23.汽车液压升降尾板的计算机辅助设计(字数:17010.页数:45148)

24.汽油链锯发动机设计(字数:14619.页数:33148)

25.天然气发动机供气系统设计(字数:12781.页数:34168)

26.往复式压缩机运动建模与受力分析(字数:12025.页数:31148)

27.小型汽车检测站设计(字数:21691.页数:40118)

28.小型挖掘机工作装置设计(字数:12162.页数:42148)

29.摇臂式汽车电动后窗帘传动设计(字数:14717.页数:34148)

30.一种转臂式汽车自动窗帘设计(字数:15641.页数:36148)

31.运输车辆盘式制动器设计计算(字数:12231.页数:33148)

32.运油车罐体设计及计算(字数:8189.页数:23148)

33.张臂式汽车电动窗帘的结构设计(字数:15211.页数:40148)

34.真空助力制动器制动主缸的设计与仿真(字数:10798.页数:31118)

35.重型汽车离合器参数选择设计(字数:14436.页数:34168)

148)

第四篇：工业工程专业毕业论文,论文,毕业论文参考选题表

毕业论文参考选题表

1.医药企业市场营销管理及策略的研究(字数:28863.页数:36128)

2.制造企业的库存控制研究(字数:21499.页数:36128)

3.中小物流企业营销现状及策略研究(字数:30130.页数:39128)

4.绿色供应链在机电行业的应用(字数:28462.页数:39128)

5.企业物流成本控制研究(字数:16133.页数:26128)

6.杭州卷烟厂生产成本核算研究(字数:15800.页数:29128)

7.人本管理在企业成本管理中的应用研究(字数:22939.页数:33128)

8.建筑企业工序控制方法的探讨(字数:18823.页数:28128)

9.机械企业外贸业务及其管理的研究(字数:21873.页数:37128)

10.现场管理优化在新和服饰有限公司的研究(字数:13986.页数:26128)

11.关键路线法在浙江德意电气有限公司的应用研究(字数:18632.页数:29128)

12.太阳能结晶炉总装生产线的平衡研究(字数:14657.页数:26128)

13.建材行业供应链库存管理策略探讨(字数:16035.页数:24128)

14.TQM在浙江新光饰品公司中应用的探讨(字数:29211.页数:41128)

15.绍兴乐爱饰品公司基于供应链的生产计划研究(字数:15384.页数:27128)

16.康奈集团生产车间的设施布置与物流系统改进研究(字数:14011.页数:35128)

17.库存控制方法分析(字数:18320.页数:29128)

18.生产车间物流系统分析与布置设计—— 对宁海星羽模具厂的研究(字数:20881.页数:36

19.企业仓储管理优化研究(字数:19285.页数:32128)

20.企业库存管理优化研究(字数:15581.页数:26128)

21.制造企业自动化立体仓库配送管理与优化(字数:20216.页数:33128)

22.SPC技术在制造企业的应用探讨(字数:19617.页数:31128)

23.TPM在吉森卫浴中应用的探讨(字数:28555.页数:42128)

24.基于知识的制造企业创业设备智能管理(字数:19334.页数:33128)

25.诺贝尔抛光瓷砖抛光生产线平衡研究(字数:12704.页数:24128)

26.工序质量控制在新国绣绣品公司中的研究(字数:23270.页数:43128)

27.基于价值链驱动的物流作业流程优化(字数:27540.页数:41128)

28.浙江新光饰品有限公司生产流程优化研究(字数:14242.页数:29128)

29.中国制造企业精益生产模式的应用现状及发展趋势(字数:20118.页数:30128)

30.机电制造企业生产管理创新研究(字数:32246.页数:42128)

31.中小型制造企业生产管理规范化研究(字数:27399.页数:44128)

32.供应链合作伙伴选择研究(字数:18818.页数:36128)

33.情怡袜业有限公司设施规划的应用研究(字数:11059.页数:27128)

34.商业银行表外业务及其创新研究(字数:59390.页数:69128)

35.基于数理统计的可靠性分析方法在电子产品中的应用(字数:15589.页数:29128)

36.日化包装制造企业营销管理研究(字数:64150.页数:77128)

37.精益管理在汽车服务业中应用研究(字数:20317.页数:35128)

38.衢州富利厨房设备有限公司基于SLP的生产物流优化研究(字数:12761.页数:32128)

39.仿真技术在优化企业物流配送系统中的应用(字数:13190.页数:26128)

40.水泵制造企业车间管理的研究(字数:20501.页数:33128)

41.仿真技术在仓储管理中的应用(字数:21252.页数:34128)

42.供应链环境下通达公司的库存管理研究(字数:27207.页数:49128)

43.工业工程在杭州机床集团现场管理优化的应用(字数:13786.页数:26128)

44.杭州安尼自动化装备有限公司生产线改造研究(字数:14777.页数:35128)

45.豪情汽车制造企业生产线平衡的研究(字数:12206.页数:26128)

46.国内经济型酒店的市场研究及5S管理应用(字数:18918.页数:37128)128)

47.拉动式生产方式在某企业半成品生产线中的应用研究(字数:18887.页数:39128)

48.XXX集团制造中心企业内部物流现状分析及改进研究(字数:16346.页数:34128)

49.汽车4S店的汽配件采购管理(字数:26091.页数:44128)

50.基于价值流的生产车间流水线优化(字数:15204.页数:29128)

51.诸暨路友鞋厂战略成本管理研究(字数:15940.页数:24128)

52.提升杭州市装备制造业技术创新能力的对策探讨(字数:13459.页数:21128)

53.农业发展银行德清县支行实施客户关系管理的探讨(字数:17047.页数:26128)

54.生产线平衡在绍兴金森纺织服饰有限公司的应用研究(字数:12336.页数:23128)

55.现代企业成本预算管理研究(字数:18965.页数:27128)

56.汽车销售企业物流系统的优化(字数:22462.页数:32128)

57.汽车零配件的产品成本控制研究(字数:14675.页数:24128)

58.浙江中小型企业技术创新障碍及对策分析(字数:13905.页数:24128)

59.东文文具有限公司的生产管理改善研究(字数:14133.页数:25128)

60.某企业总装生产线的生产调度研究(字数:17408.页数:29128)

61.零售企业的绿色供应链管理研究(字数:26635.页数:34128)

62.连锁超市配送中心高效配送的技术支持(字数:23519.页数:30128)

63.供应链环境下的库存管理(字数:19544.页数:32128)

64.连锁经营网络配送体系的应用研究(字数:21996.页数:33128)

65.ERP在企业的应用研究(字数:16525.页数:27128)

66.物流管理及技术在幕墙企业中的应用(字数:19201.页数:28128)

67.上海绿安钢铁仓储企业物流运作现状的分析和改进(字数:17162.页数:29128)

68.连锁超市农产品供应链管理的研究(字数:24213.页数:32128)

69.基于中小型企业的精益生产探索(字数:14812.页数:24128)

70.农副产品物流园区建设以及管理问题研究(字数:25564.页数:34128)

71.废旧电子产品逆向物流模式研究与探索(字数:23181.页数:35128)

72.电子产业精细生产物流成本分析(字数:16593.页数:25128)

73.OEM生产模式在家电业中的应用与探讨(字数:24020.页数:32128)

74.博洋家纺的销售物流系统优化(字数:21848.页数:34128)

75.TPM在长城电器集团应用的探讨(字数:28681.页数:43128)

76.机械配件零售业供应链成本管理策略探讨(字数:18202.页数:25128)

77.我国中小物流企业联盟运作模式研究(字数:26820.页数:36128)

78.基于TOC及TPS的XXX企业生产现场改善研究(字数:24808.页数:35128)

79.配送中心的库存控制运作模式分析(字数:26413.页数:35128)

80.基于工业工程ECRS的企业管理改善(字数:13152.页数:29128)

81.宁波奇美电子公司生产线平衡优化研究(字数:15685.页数:29128)

82.远大物流的现场管理与流程优化(字数:21326.页数:31128)

83.连锁企业物流配送策略分析(字数:20765.页数:30128)

84.物流及设施规划方法在企业中的应用(字数:12617.页数:27128)

85.电子产品的库存控制优化在淄博王隆电子有限公司的应用研究(字数:13548.页数:29

86.绿色供应链在食品行业中的应用分析(字数:25123.页数:35128)

87.软件企业市场营销策略研究(字数:18963.页数:31128)

88.货运代理企业转型为第三方物流(字数:24763.页数:32128)

89.ERP环境下物流成本管理与控制的研究应用(字数:29934.页数:37128)

90.基于业务流程重组的ERP实施与应用(字数:24834.页数:43128)

91.基于动态联盟的机械制造企业物流体系规划的研究(字数:28466.页数:39128)

92.制造执行系统的应用现状分析(字数:17406.页数:29128)

93.机电制造业逆向物流的应用研究(字数:32909.页数:44128)

94.浙江省制造企业绿色制造的瓶颈诊断与对策研究(字数:25622.页数:39128)

95.TQM在宁波东方集团中的应用研究(字数:20844.页数:32128)128)

96.浙江步森服饰公司西服生产流程优化及管理(字数:16167.页数:28128)

97.基于知识管理的制造业企业物流配送体系的研究(字数:25656.页数:34128)

98.浙江步森服饰的供应链中的库存管理研究(字数:17110.页数:26128)

99.中小企业内部物流分析与改进研究(字数:25736.页数:37128)

100.浙江某中型民营企业装配流程改进(字数:23633.页数:35128)

101.IE技术在海宁星莹家具有限公司生产流程优化的应用(字数:16155.页数:31148)102.东方通信股份有限公司交换网络部仓储物流现状分析(字数:12462.页数:28148)103.工作研究在宁波江北新源仪器仪表有限公司中的应用(字数:14773.页数:25148)104.食品行业企业虚拟合作伙伴的选择(字数:21082.页数:37148)

105.伊莱克斯（杭州）家用电器有限公司在供应链环境下的库存研究(字数:19271.页数:33148)106.义乌叶姐内裤企业配送流程分析(字数:8564.页数:24148)

107.建筑企业物流管理技术的研究(字数:12204.页数:19128)

108.台州市黄岩区中小型服装企业生产成本管理研究(字数:17342.页数:25128)

109.民营纺织企业ERP实施策略探讨(字数:15907.页数:22128)

110.ERP在中小企业的应用与研究(字数:22253.页数:41128)

111.基于SLP的大型超市设施规划与内部物流研究(字数:18892.页数:32128)

112.企业库存管理与控制研究(字数:25192.页数:44128)

113.六西格玛技术在金融业中的应用探讨(字数:21473.页数:31128)

114.基础部件企业生产管理的研究(字数:38794.页数:59128)

115.制造企业物流管理研究(字数:13367.页数:27128)

116.中小民营企业车间质量管理的策略探讨(字数:15191.页数:30128)

117.宁波奇美电子有限公司生产现场管理的改进策略探讨(字数:18739.页数:30128)118.安尼自动化装备有限公司的物流分析与设施规划(字数:12387.页数:32128)

119.中小型企业生产管理系统在车间中的应用(字数:14482.页数:29128)

120.五金制造工艺及其管理(字数:23641.页数:43128)

121.现场管理在宁波奇美电子有限公司的应用研究(字数:13832.页数:29128)

122.基于人因工程的工作台设计研究(字数:15828.页数:30128)

123.海盐双洪纺织工艺品有限公司车间的物流分析与设施规划(字数:10134.页数:30128)124.XX企业生产流水线平准化研究(字数:13589.页数:27128)

125.动作研究在义乌市易源实业有限公司的应用(字数:27484.页数:55128)

126.精益生产在宁波奇美电子有限公司的应用研究(字数:22387.页数:33128)

127.仿真技术在生产线上的应用(字数:13780.页数:34128)

128.面向零售业的配送中心选址(字数:16657.页数:36128)

129.ERP及ERP库存管理在XX企业的应用实施(字数:17641.页数:33128)

130.物流企业内部管理及其效率研究(字数:16807.页数:34128)

131.虹太电器有限公司工序控制方法的探讨(字数:16027.页数:30128)

132.基于SLP的某企业物流分析与设施规划(字数:25485.页数:45128)

133.精益生产模式在杭州诺贝尔集团中的研究及应用(字数:20560.页数:38128)

134.服装DRP系统开发(字数:13456.页数:40128)

135.企业生产流程优化研究(字数:15797.页数:31128)

136.基于柔性制造的制造企业生产流水线研究(字数:15503.页数:32128)

137.5S管理在温州华联印业有限公司的应用研究(字数:17036.页数:30128)

138.基于仿真技术的生产线优化研究(字数:25436.页数:46128)

139.基于MINITAB的瓷砖生产质量改进系统设计(字数:15746.页数:33128)

140.基于电子商务的第三方物流发展策略研究(字数:30795.页数:45128)

141.宁波奇美电子车间现场5S管理实施研究(字数:20158.页数:50128)

142.冷风机装配车间的设施规划和物流系统分析(字数:19898.页数:43128)

143.华阳锡箔纸厂设施规划与布置设计(字数:22390.页数:45128)

144.提高浙江民营企业自主创新能力的对策研究(字数:27093.页数:36128)

145.企业生产管理与规划的研究(字数:23185.页数:38128)

146.生产企业物流系统分析与布置设计(字数:16713.页数:37128)

147.基于IE的XXX企业生产线改善研究(字数:18834.页数:40128)

148.中小型运输公司存在的问题及对策研究(字数:20894.页数:38128)

149.企业仓储管理中存在的问题及对策研究(字数:11497.页数:25128)

150.拉伸式薄膜包装技术进入欧洲家电制造行业的可行性研究(字数:12843.页数:31128)151.工厂总体设施规划研究(字数:13978.页数:35128)

152.卓尚服饰（杭州）有限公司服装生产线单件流实施方案探讨(字数:32156.页数:52128)153.IE及仿真技术在连锁超市设施布置改进等方面的应用研究(字数:18714.页数:47128)154.利用SWOT分析法分析网络经销商的竞争形势(字数:46173页数:136128)155.基于供应链的库存管理和优化研究(字数:15321.页数:29128)

156.生产线平衡在新马制衣（宁波）有限公司的应用研究(字数:14286.页数:30

157.德清县富康机械化工有限公司ERP进销存模块研究(字数:15242.页数:45

158.仿真技术在卓尚服饰（杭州）生产线中的应用探讨(字数:14558.页数:39

159.QCC在服装企业质量控制中的应用探讨(字数:14597.页数:27128)

128)128)128)

第五篇：项目管理领域工程硕士学位论文选题范围

项目管理领域工程硕士学位论文选题范围（上海交通大学）

1． 项目管理中一般问题的研究

研究项目管理中的一般问题，如：

·项目范围管理： 项目范围的确定及其合同化过程中需注意问题的研究；合同中范围定义的明确性和理解的一致性问题的研究；确保工作分解结构与项目范围要求一致问题的研究；项目范围发生变更时处理的研究等。

·项目战略管理： 项目组织战略管理方法的研究；战略管理与项目管理的关系研究；技术创新与产品创新的研究等。

·项目知识管理： 针对历史项目经验与数据的收集、保存、使用的研究；知识工程在项目管理中的应用研究；项目经验表达与解释方法的研究等。

·项目沟通管理： 沟通对项目管理影响的研究；沟通效率的研究；有效沟通机制建立的研究；组织文化与组织结构对沟通影响与作用的研究等。

·其他： 项目管理在各种专业领域（如新产品开发过程、新技术研发过程等）中的应用研究；项目管理成败关键因素的研究等。

2．项目组织和人力资源管理的研究

研究有关项目组织的问题，如： 针对具体项目所宜采用的组织形式及其特点的分析研究；项目组织的效率分析及其提高途径的研究；不同组织结构对项目执行效果的影响研究；有关项目经理的遴选、项目团队的建设、乃至项目中各种人力资源的协调和配合等问题的研究。

3.项目进度（时间）计划管理的研究

网络计划技术在项目进度管理中的应用研究；项目时间估算方法的研究；项目计划的监控与调整研究；并行工程思想在项目计划管理中的应用研究；压缩时间和追赶工期的方法研究；

4．项目成本控制与资源管理的研究

项目目标成本管理的研究；人力资源、物质资源及资金协调与平衡的研究；资源需求的均匀化研究；资源配置与优化的研究；项目成本监控方法和实现建设的研究；项目成本、进度与范围三者之间的平衡问题的研究等。

5．项目经济分析的研究 项目立项的经济可行性研究；项目投资回报和投资风险分析研究；提高项目投资效益和加速资金周转的方法研究；不确定条件下，项目经济分析与决策的研究。

6．项目质量管理的研究

项目质量管理理论和方法的研究；项目质量保证体系的研究；项目质量评价方法的研究；

7．项目采购管理的研究

项目采购中供应商的战略管理研究；项目采购中招投标管理的研究；项目采购计划与保持项目资金均衡使用的研究；

8．项目合同管理的研究

项目合同实施过程控制的研究；合同违约索赔的研究；

9．项目风险管理的研究

可选择以上各项（如：投资、成本、进度计划、质量、采购、合同等）管理中的一项，进行其风险的识别、估计、评价、规避等方面的研究；不确定条件下，项目风险投资分析理论和方法的研究。

10，计算机辅助项目管理的研究

可选择以上各项（如：投资、成本、进度计划、质量、采购、合同等）管理中的一项，运用计算机辅助技术开发相应的信息管理系统；项目管理中信息化的研究等。

11．项目管理中法律、社会和环境问题的研究

实施项目管理时，有关政策与法律问题的研究；有关生态与环境保护问题的研究；有关可持续发展问题的研究；有关人文社会问题的研究等。