地产员工入职考核题库新人版[精选合集]

第一篇：地产员工入职考核题库新人版

中联地产员工入职考核题库

一、名词解释

商品房：

一级市场：

二级市场：

三级市场：

订金与定金：

二、填空题

1． XX地产全称：。

2． 厂房、铺位贷款成数最多可贷年；

3． 按揭年限：住宅最多为（一般规定）男性申请人贷款年限加本人年龄不得

超过年，女性则为年。

4． 住宅用地年限为，工业用地年限为。

5． XX地产经营理念

6． XX员工接听电话的标准语句首先是““谢谢，再见”方

可挂电话。

7．、，受保护的楼盘应同时具备上述四个基本内容。

8． 公司楼盘管理制度中独家委托书必须具备的两种情况：。

9． 关于定金收取规定中定金的数量最少为元。

10． 业务员在与客户外出看房前，必须签署，谨记填上客户、11． 业主放盘时需要了解单套房子的详细资料，、、、、、、、等。

12． 签定居间合同在最后的未尽事宜里应注意事项：

13．请举例几句常用的客户服务用语、很抱歉、、对对对、、我了解，现在立即帮您处理。

14．标准的道歉语句有：对于我们的错误，我向您郑重道歉：、15．三级市场转让税费中个人所得税为。

三、多项选择

1．公司的人事制度中规定：（）必须经各级部门负责人审核并到人力资源部办理相关手续。

A．入职试用B．转正C．调动D．离职

2.公司考勤制度中规定：（）

A．上下班必须考勤B．不得替任何同事打卡，否则必受严厉处分

C．外出一律要签外出登记表D． 请事假必须经各级负责人同意并到行政部提交请假申请单，请假期满应销

假，全年累计事假超过30天需重新办理入职手续

3．在办公室工作规范关于员工着装的规定中，公司全体员工在上班时间必须（）

A． 男士必须着西装（夏天可免）衬衫，打领带

B． 女士必须穿正规职业装（工作装）

C． 必须佩带工作牌

D． 在铺面三级市场的员工，周末可着休闲装

4．按揭应收费用：（）

A．评估费B．按揭服务费C．保险费D．抵押登记表E．税费

5．三级市场转让税费的项目有：（）

A． 营业税B．城市建设维护费C．印花税D．个人（单位）所得税

E． 契税F．登记费G．房地产证贴花H．抵押登记表

6．安居房包括：（）

A．福利房B．微利房C．准成本房D．全成本房E．全成本微利房F．社会微利房．

7．无效合同的种类：（）

A． 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，按害国家利益

B． 恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益

C． 以合法形式掩盖非法目的D． 违反法律、法规的强制性规定

8．可撤销合同的种类有哪些？（）

A．因重大误解订立的合同B．显失公平的合同

9．合同无效或被撤销后的法律后果包括哪些？（）

A．合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应以予以返还

B．不能返还或者还没有必要返还的，应当折价补偿

C．有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的捐失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

10．哪些是禁止买卖的房地产？（）

A． 以出让方式取得的土地使用权，不符合法定条件的B． 以划拔方式取得土地使用权，转让时未经有关政府部门审批的C． 司法机关和行政机关依法裁定、法定查封或者以其它形式限制转让的D． 被依法收回土地使用权的房地产

E． 共有房地产未经其它共有人书面同意的F． 权属有争议的房地产

G． 未依法登记领取房地产权利证书的H． 在城市改造规划实施范围内、国家建设征用土地范围内的房地产

11．哪些是限制买卖的房地产？（）

A． 城市么有房屋需出卖给机关、团体、企事业单位

B． 以享有国家或企事业单位补贴廉价购买或建造的城市私有房屋

C． 内销商品房或外销商品房

D． 房地产所有人出卖出租房屋的E． 共有房地产，一方出卖房屋未通知共有人的F． 公有旧房出卖的G． 出卖设定抵押的房产未经抵押权人书面同意的12．需登记生效的房地产合同包括几种？（）

A．房地产买卖合同B．房地产抵押合同C．房地产租赁合同

13．出租人出卖房屋的要件及规定包括哪些：（）

A． 出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人

B． 承租人在同等条件下（价格）享有优先购买权

C． 出租人出卖房屋未提前通知的，承租人可主张买卖无效

14．有关房地产的抵押，下列哪些表述是否正确的？（）

A． 房地产抵押时，房屋的所有权可以同时抵押

B． 房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

C． 房地产抵押时，该房屋占有范围的土地使用权可以同时抵押

D． 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产

15．根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称的房地产交易包括哪能些内容？（）

A．房地产转业B．房地产抵押C．房地产开发D．房地产租赁

四、单项选择题

1．转让以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件是（）

A．已经支付25%以上土地使用权出让金B．完成开发投资总额的25%以上

C．取得《商品房预售许可证》D．签订土地使用权转让合同

2．房地产中介服务人员因过失给当事人造成经济损失的，向当事人承担赔偿责任的是（）

A．该中介服务人员B．该中介服务人员所在的中介服务机构

C．该中介服务人员及其所在的中介服务机构D．该中介服务人员或其所在的中介服务机构

3．已抵押的房屋（）

A．可以租赁B．不得租赁C．经抵押人同意可以租赁D．应在取得《房屋租凭证》后租赁

4．我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为（）

A．30年B．50年C．40年D．60年

五、问答题

1． 交易员交单到客服部应提交哪些资料？

2． 办理二手楼按揭、买卖双方、中介方应提交哪些资料？

3． 三级市场转移登记（即过户手续）应提交的文件有哪些？

4． 产权过户前，公司应收齐哪些费用？

5． 未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？

6． 二手楼按揭，对申请人及不同类型的房产，在按揭年限方面有何规定？

7． 带客户看房前要做哪些准备工作？

第二篇：金石地产员工入职须知

金石地产员工入职须知

首先，欢迎您加入本公司，为了能让您有一个更好的工作环境，使我们的合作轻松愉快，请您仔细阅读本公司有关规定：

一、工作时间：

员工每周工作时间为：每周休息一天。周末及其它节假日的休假加班工资已全包含在员工的月工资里。

二、考勤

1．迟到、早退

凡在规定班次的上班时间未到达岗位时应视为迟到，凡在规定班次未到下班时间提前离岗应视为早退。员工迟到或早退每次在：

30分钟以内经理罚款50元；秘书、出纳罚款30元；销售主任罚款10元；销售代表罚款5元。半小时及以上的扣除半天工资；2小时以上的视为旷工1天，旷工1天，扣发2天工资。

每月凡是迟到4次及4次以上者罚款500元；迟到7次级7次以上者，公司将给予开除处罚；每月没有迟到、早退、忘打卡、请事假及旷工的员工，公司将给予200元全勤奖励。

2.病、事假

（1）请病假一天扣当天工资，但需区级以上医院相关单据证明。

（2）请事假一天扣当天工资，须提前一天书面申请并由总经理批准。

3．旷工

（1）事先未办理请假手续而擅自不来上班者视为旷工。

（2）旷工一天除扣除2天工资外，另扣除当月奖金和季度奖。

（3）月旷工3天或一年内累计旷工达5天，公司按自动离职处理，对员工予以辞退。

三、入职、离职程序

1．入职：您在入职时需如实填写《金石地产职位申请表》，提交身份证原件由公司查看后复印留存，申请表应详尽、如实填写后由部门负责人及公司领导逐级签署意见后在公司前台打卡处录指纹、签署《劳动合同》后方视为正式入职。

2．离职：

1）所有人员辞职时需提前30天上交书面辞职申请，辞职申请上需写明辞职原因，申请离职最后日期，并有您本人的亲笔签名。

2）所有员工离职必须经过所在部门负责人批准后方可将申请转至人力资源部办理相关辞职手续。

3）辞职当日您需要上交公司资料文件、钥匙、办公用品等方可办理离职手续。

4）未办理离职手续员工公司视为自动离职，公司将不发放任何薪资。

对以上《员工入职须知》本人已清晰了解并同意，本人一定会严格遵守公司的相关管理制度，如有违反愿意接受公司的相关处罚。

入职员工签名确认：

日期：年月日

第三篇：公司新人新入职员工简短自我介绍

公司新人新入职员工简短自我介绍

大家好!我是xxx。是xx大学xx专业的应届毕业生，今后很高兴也很荣幸能和各位在一起工作。先简单做个自我介绍。爱好是～～(比如体育活动，或者比较有团队性的活动，并加以说明XX活动团队合作的重要性，这样考官可以看到你有团队精神)，希望能与大家成为真诚的朋友!共同为咱们单位努力工作!谢谢大家。

第四篇：公司新人新入职员工简短自我介绍范本

公司新人新入职员工简短自我介绍范本

1、大家好，我叫张玮，在来到公司之前已经在社会工作了两年的时间。两年不长，但是也让我脱离了刚从校门的青涩与迷茫，使我对社会工作有了一定的了解 与适应，同时也在原来的工作中逐渐丧失着年轻应拥有的热情与积极。原本还想 从事老本行的我，决定换一个工作去学习，因为我觉得作为年轻人要肯挑战自己，敢于从事不同的行业。于是我来到了黄山高尔夫国际商务推广有限公司，为成为 一名客服专员而来。虽然我对这个行业还比较陌生，但是我坚信天道酬勤，勤能 补拙，只要在以后的工作中勤奋认真、不懈努力，我一定会适应并掌握此项工作，成为一名合格的客服专员，同黄山高尔夫球会一道发展，一起成长。公司新人新入职员工简短自我介绍

2、大家好，我叫 XXX，是咱公司软件开发一部(SW1)的新员工，很高兴能加盟 国信朗讯。我是广西人，性格还算比较开朗，业余爱好也比较多，比如音乐、足 球、乒乓球、爬山等等。我 07 年 7 月毕业于吉林大学信息与计算科学专业。毕业后我到山东中创软 件公司从事 JAVA 软件开发工作。其中 07 年 7 月到 11 月份，我在中创软件昆山 分公司上班。07 年 12 月份到今年 2 月底，我一直被公司外派到深圳华为做中国 移动业务运营支撑系统(BOSS)的外包项目。据了解，咱公司现在已经是国内通信运营支撑系统(OSS)领域的规模最大的 高科技软件公司之一，在电信网络资源管理系统方面占据了主导地位。我希望我 可以在咱公司成长为一名在电信网络资源管理领域既懂技术，又懂业务，在工作 上能独挡一面的骨干人员。但不管是在技术、业务，还是沟通等方面，我都还是 一个初学者，还有很多东西需要努力去学习，希望在今后的工作和生活中得到大 家多多的指导和帮助。谢谢大家!公司新人新入职员工简短自我介绍

3、大家好，我叫 XX，是 XX 部门 XX 职位。是刚来的新伙伴。我比较乐观，开 朗，希望在以后的工作中能多多指教(职位高就不要说的 “多多指教”)合作愉快。谢谢大家。公司新人新入职员工简短自我介绍

4、尊敬的各位领导，各位前辈：大家好!我叫**，家在甘肃天水，今年刚刚从陕西师范大学法学专业毕业。我性格开 朗，容易与人相处;做事认真并善于总结，乐于与他人交流。能够应聘到国虹工作我倍感荣幸，而能来到采购部工作，我不知道用哪些更 恰当的词语来表达自己的欣喜之情。首先，请允许我借这次机会表达对各位领导的谢意，谢谢你们能给我这个什 么都不懂的毛头小子一次如此之好的学习与锻炼的机会。其次，我刚刚离开大学，对公司的规定、公司所要求的人际关入党申请书范 文系、公司所要求的能力等等的掌握程度几乎为零，所以在以后的工作中，还请 各位领导和前辈能够多多指教，多多包涵!最后，我很想很想用最短的时间让自己适应这个环境，掌握作为一名采购员 所必须具备的能力，为这个部门，为公司尽自己的一份力。我不怕吃苦，我也愿 意吃苦，如果以后有哪位前辈有什么需要我去做，我不敢说能做到您所要求的标 准，但我保证在我的能力范围内做到最好。我的新入职自我介绍就到这里，真诚的谢谢大家!公司新人新入职员工简短自我介绍

5、大家好!我是 xxx。是 xx 大学 xx 专业的应届毕业生，今后很高兴也很荣幸 能和各位在一起工作。先简单做个自我介绍。爱好是～～(比如体育活动，或者 比较有团队性的活动，并加以说明 XX 活动团队合作的重要性，这样考官可以看 到你有团队精神)，希望能与大家成为真诚的朋友!共同为咱们单位努力工作!谢谢大家。

第五篇：新人入职报告

新人入职报告

尊敬的领导：

时光荏苒，岁月如梭，眨眼间我来公司已经一个月了，在这一个月的时间里，我看了许多，想了许多，学了许多。

回想刚来面试的时候，自以为已经准备的很充足了，但是真到面试的时候，才发现自己是多么的欠缺，回答问题的时候紧张，磕磕巴巴，本想着就此无缘了，但幸运的是公司依然给了我机会，让我成为阿波罗的一员。

接下来的几天，我们几个怀着紧张忐忑的心情，着手自己的第一份工作。幸运的是，在三天后，公司就举行了“江苏阿波罗集团中高层管理人员培训”，我们几个有幸成为会务人员。在着手工作的同时，也学习了解了公司从小到大，积极创新、进取、自信的发展历程，公司的经营理念，发展方向等，同时还学习了其他专业的管理课程。短短的几天，我受益良多，让我明白了“骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍；锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂”的含义，更加坚定了我在公司长期发展的想法！后面在农化办公室学习的日子，通过高老师、高老师的教导，我深刻的认识到农化知识的重要性。想要成为一个优秀的推销员，首先就要推销出自己，让经销商，农民认可你，这与一定的农化知识是分不开的，不仅仅是肥料方面的知识，同时还要了解病虫害方面的知识，这样才能与经销商，农民有深层次的沟通。虽然目前在这方面还很欠缺，但是我相信在今后的学习中，一定会弥补过来！

在学习知识的同时，我也积极地向前辈们请教，学习如何与经销商有效沟通、如何更好地处理厂家与经销商的关系，如何协助经销商更好地占有市场，扩大营销网点，如何协助经销商、农民处理一些突发事件，如何收款等工作知识，这些都能帮助我更好完成以后的工作，同时深入了解公司的产品的种类、特点，与其他产品相比的优劣势，积极了解查询市场行情走势。对于即将来到的营销工作，目前有几点想法：

一、系统的向经销商学习并协助其进行更好的销售；

二、深入终端，了解农民的需要，对农化知识的了解程度，并尽自己所能解决其问题，扩大品牌知名度！

每天进步一点点，希望自己尽早熟悉和掌握工作，为公司做出应有的贡献！