拆迁补偿与安置申诉书

第一篇：拆迁补偿与安置申诉书

拆迁补偿与安置申诉书

申诉人(房屋场地承租人)：安神精神病康复医院，负责人：谢淑萍、吴国庆

被拆迁人（房屋场地出租人）：杜耀山、杜振山

拆迁人：临河区人民政府城投公司后转为海天房地产公司？区政府拆迁局？

拆迁补偿与安置事由

2005年9月，申诉人得到临河区人民政府批文获准成立临河区安神精神病医院，获准成立精神病院后作了以下的投入：（1）2005年9月5日至2010年9月5日以年租金3万元租赁了开发区金川大道中断路西杜振山、杜耀山的五亩养殖场大院，所租房屋建筑面积1049.35平方米，占地总面积2752.73平方米。租赁期五年，租金共计15万元。（2）租赁合同签订前，即2005年8月申请人征得杜振山、杜耀山的同意，投入28万元对所租赁的养殖场进行添建改造和内外装修。将原有的空旷的700平米大库房增建隔墙，分割成数个病房、处置室、走廊、库房、伙房、餐厅；添建了厕所、锅炉房和安全隔离设施等；加高了养殖场的院墙；对上述房屋设施进行了内外装修和地面的铺设；（3）投入了8.5万元的广告宣传费用。（4）购置大型X光机、B型超声波机、心脑电图、洗胃机、消毒设备、血尿化验仪器、汽车、运动康复设施、电脑、电视和常用医疗设施设备，共计投入170余万元。

上述事实有租赁合同、区政府对医院的批文、营业证照、证人证言、附表

一、附表二和医用设施设备实物为证。

2005年9月安神精神病医院搬入上述租赁场所开始营业，头三年没有拆迁运营状况良好，本医院是一个面向全社会的营利性的公益事业单位，年接待精神病人2000人次，日常住院病人20人左右，根据过去几年接待病人的情况来看，月毛收入在3.5万元人民币。为巴彦淖尔的和谐与稳定，为内蒙西部人民的生命健康和安全做出了应有的贡献。同时也为安排下岗人员、促进再就业提供了岗位和机会。

然而，好景不长。2009年5月，即租期还剩下1年半的时候，安神精神病院所租赁的金川大道中段西侧的房屋被政府列入拆迁范围，并且该拆迁行为从2009年5月开始实施。拆迁开始后，安神精神病院受到了极大的影响。今天测量明天评估，四周环境嘈杂，医院收住的病人不能安静养病，更为严重的是断水停电，从拆迁至今断断续续停止供水几个月，直到现在也没有水。停电也是常事。从而导致看病的人几乎减少到零，安神精神病院不但不能盈利，就连原有的直接投入——增添建改造装修房屋设施的投入28万元和广告投入8.5万元也不能收回。

由于拆迁造成我院停业至少27个月，按照过去三年同期收入来看，停业损失达百万元； 1

再加上，医院拆迁给病人和广大患者带来极大的不便，该找的找不见，找见的也由于医院的吃住、安全、监护条件发生变化，出于安全考虑，不愿住院接受治疗，因此还需重置上述医疗、护理、安全监护以及吃住等医疗服务设施和条件，所造成的营业额减少的损失显而易见。总之，这次拆迁对我院造成的停业损失是巨大的，损失达到百万元。

最令人费解和气愤的是，2009年5月拆迁开始后，我安神精神病医院数百次的找过拆迁人、被拆迁人、拆迁主管机关、拆迁行政裁决机关、市区两级信访部门和其他相关部门领导，他们都是互相推诿、能拖则拖、敷衍不办。他们的答复大体如下：

拆迁人让我们“找被拆迁人商量”，被拆迁人不予我们商量，让我们无条件走人腾房。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”另外《拆迁条例》第十六条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。”很显然在拆迁租赁房屋时，拆迁人、被拆迁人、房屋承租人都是当事人，若承租人与拆迁人、被拆迁人达不成补偿安置协议的，可以申请行政裁决。据此，我精神病院依法向拆迁行政裁决机关——巴彦淖尔市、区两级建设局提出行政裁决申请，要求就添建改造装修费用的补偿、拆迁临时安置补助、搬迁费用、停业损失等各项费用进行行政裁决，然而市、区两级建设局的领导给我们的答复是：“承租人不是当事人不能申请行政裁决，行政裁决申请不予受理，但是可以协调”。就这样协调了两年半多时间也没有对我精神病医院进行补偿安置。我医院屡次找到相关部门要求裁决安置补偿后搬迁，拆迁行政裁决机关拿出住房建设部的规章《城市房屋拆迁行政裁决规程》说，我们“没有房产证不是拆迁当事人不能行政裁决”。我们认为，官有职务大小，法有位阶上下。住房建设部的规章《城市房屋拆迁行政裁决规程》相对于国务院的《城市房屋拆迁管理条例》属于下位法，《城市房屋拆迁管理条例》属于上位法，按照《立法法》的规定，下位法与上位法有冲突的时候，应服从于上位法，以上位法为准。所以，我们认为我们与拆迁人、被拆迁人之间的拆迁纠纷，应当依照国务院的《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款、第十六条之规定及时进行行政裁决，千万不要因为杜家兄弟曾经是城建部门负责人而我们是老百姓，更不要因为该场所原来属于国家城建部门后转为杜家私有，就一味的拖延我们，逼迫我们当“钉子户”，进而逼迫我们越级上访，直至上访到北京！

最后，我们郑重向各位领导提出，我们不奢求靠拆迁来发财，只求依法、公正、公平的处理此拆迁纠纷。我们投入两百多万办一个公益事业——开精神病医院图的是什么？我们为了开这个精神病医院连自己的住房都卖了！在我医院正要步入正轨的生死攸关的时刻，政府旧城棚户区改造拆迁到了我医院的头上，我们理解，拆！走！但相关部门和相关领导及拆迁

人、被拆迁人为何不站在我们的角度想想，怎么搬迁？怎么安置补偿一个精神病医院（不是一个租凉房的租房户）？停业损失怎么计算？我们担误不起时间，我相信政府不能捡“软柿子捏”，不能欺负老实人和遵纪守法的良民，更不能借拆迁之机打压、整垮一个于国于民都有益的公益事业！请各位领导斟酌！

具体的拆迁安置和补偿请求

1、租赁前的添建改造装修费用28万元和广告投入8.5万元，合计36.5万元。按照5年60个月分摊，由于拆迁少用多少个月就补偿多少个月的直接损失，即应当给我医院补偿（36.5÷60）×拆迁少用的16个月=9.73万元。或者按照添建改造装修项目进行评估折价计算。

法律依据：《合同法》第223条第一款“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物”。另外，最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》

第86条规定，“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。根据合同法和民法的有关规定申诉人的上述添建、改造、装修行为属于民法上的添附行为，由于申诉人的添附使得被申诉人的拆迁财产大幅度增值，依照法律规定添附人吴国庆理应得到相应的补偿。

2、请求支付安神精神病院搬迁补助费。

按照2010年9月3日出台的《临河城区工业、企业搬迁安置方案》第四条第一款

（二）项明确规定：“„„对其他非住宅房屋设施的搬迁费用，按房屋货币补偿总额的1%计算”。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费”。内蒙规定，地级城市市区和盟行政公署所在地的市、镇搬迁补助费每平方米不得低于１０元，每户不得低于６００元；临时安置补助费每月每平方米不得低于８元。由于我医院属于精神病院，系特殊中的特殊行业，实行房屋产权调换多有不便，为了支持国家旧城改造和新亮美工程这一利国利民的公益事业，我院打算自行安排办公和住院处所，按照“谁搬迁补助谁”的原则请求将搬迁补助费一次性支付我院，因为我医院是被拆迁房屋的承租人即直接使用人，依照国家法律规定被拆迁房屋的搬迁补助费应支付给直接使用人。

3、请求支付安神精神病院临时安置补助费。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条第二款，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。依照内蒙规定，临时安置补助费每月每平方米不得低于12元。作为承租人的安神精神病院是拆迁房产的使用人，由于行业特殊，要求自行过渡安置，过渡期一年。按照拆迁条例“谁使用补偿谁”的原则，依其实际承租使用的面积 1049.35平方米，加上添建部分面积100多平米，安神精神病医院应当获得临时安置补助费11.52万元。

4、请求支付安神精神病院停业损失补偿费。

按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。由于拆迁造成我院停业至少27个月（需重新找合适的地方、安排后勤吃住、安装安全防范和隔离监护设施等）；再加上，拆迁二年半以来，医院搬迁给病人和广大患者带来极大的不便，该找的找不见，找见的也由于医院吃住、安全、监护条件发生变化不愿住院接受治疗。总之，这次拆迁对我院造成的停业损失是巨大的，损失额和往年相比达到百万元。另外，《临河城区工业、企业搬迁安置方案》第四条第一款

（四）项明确规定：“因拆迁造成企业停业、停产经济损失的，按以下标准给予补偿：从事服务业、生产加工等经营活动的，按照货币补偿总额的5%计算”。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”该条确定了，在对租赁房屋进行拆迁时，房屋所有权人和承租人的合法权益都应依法得到保护，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋承租人进行安置。虽然承租人不是被拆迁房屋的所有权人，但其进行了大量的投入，拆迁活动也会影响他们的生产、生活，给其带来损失;所以《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”。

5、设备拆装、调试、校准（X光机、B超、心脑电图、化验设备、宽带）等费用。《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》第39条“„..被拆除非住宅房屋使用人因设备拆装、搬迁所需要的费用，由拆迁人付给一次性补助费。”《临河城区工业、企业搬迁安置方案》第四条第一款

（三）项明确规定：按补偿总额的4%计算。

6、请求政府以天下为公，以社会和谐为己任，善待公益事业，为我院指定划拨医院用地4亩作为对我医院的拆迁安置补偿或由政府给予临时安置。谢谢！

申诉人：安神精神病康复医院谢淑萍吴国庆

2011年8月23日

第二篇：补偿申诉书

申

诉

书

二〇一三年六月十七日

我们是本镇陶塘村15村民小组村民，根据国家社会发展需要，在我们家乡修建一条高速公路，公路就设在我们几个村民小组的耕作区和住宅区。这条高速公路建设开通对我们黄陂人民会带来路通、财通，更加繁荣兴旺幸福的象征，我们表示拥护和支持。

这条高速公路的建设开通的同时，也给我们带来一个十分困难的问题。所以我们向政府特别提到我们征地拆迁户的问题，我们本是安居乐业的老实农民，历史以来我们的祖先到现在几百年的根源就在这里日出而耕，日落而息的生存所在地，而现在高速公路出口收费站就座落在我们的耕作区，住宅区，将造成我们以后的土地无一分、房屋拆迁的灭顶之灾。农民以土地依赖生存，农民无土地今后靠什么去生存？征地只给我们微薄补偿，拆迁房屋的补偿在我们附近根本无法建造居住地，这样我们今后到何处去谋生？到哪里去居住？

我们农民兄弟是社会最底层最无能为力的群体，只能靠出卖体力、勤劳吃苦赚取点微薄收入来维持家用，要托老带小度日，同时农民也是最听党和政府号召的群体，现在高速公路在我们这里设收费站，高速公路是给企业带来经济效益的单位，所以希望政府，能给这些失地拆迁户一个公平应有、不受损失的权利及合理合法的安置。

现在党中央国务院提倡发展社会主义新农村建设和城乡、城镇化建设，不断提高农民的居住环境和生产生活环境，加快早日奔小康水平，尤其是党和政府对地震灾区、洪涝灾区、石灰岩贫困户灾区的扶贫和征地拆迁农民的妥善安置的好政策，特别是2008年“5.12”汶川大地震，国家对灾区按新城乡规划设计配套设施建设两周年，他们在原有的基础上向前跨越20多年，使灾区人民生产生活焕然一新，真正过上了社会主义新农村的新生活。让灾区人民深受党和政府的关怀和温暖。

我们这里建设高速公路同样是共产党的国有企业，本应该对征地拆迁农民在原有居住生产、生活环境的基础上安置的比灾区人民更好。使我们能通过这次建设高速公路大好机会，能够使我们环境更美好、生产更方便、生活质量更高，更加感受到党和政府的关怀和对拆迁户农民的关爱。所以我们要求本着不影响高速公路的建设，同时能在征地拆迁农户按现有生产生活的基础上给予合理的安置，并且我们面临失去耕地，今后无法生产生活的困难下，如何给予政策扶持帮助。使我们失地不失业，能够像全镇人民一样，同在一片蓝天下共享共产党领导下的这片热土，为建设社会主义新农村做出贡献。

此致!

二〇一三年六月十七日

第三篇：拆迁补偿与安置申请书

拆迁补偿与安置申请书

申请人(房屋场地承租人)： 拆迁人：

拆迁补偿与安置事由简介：

2004年5月，申请人以年租金6000元租赁了市委秘书处位于东江镇的市委桔园，所租总面积2660平方米。租赁期五年，租金共计3万元。租赁后，申请人投入二百万元精心改造。将原有场地打造成了具有特色的绿化苗木培育、观光园。并解决了两名城市低保户）的就业问题，现该职工已在市委桔园入住多年。

2007年，我公司积极响应市委、市政府关于市东出口新城区拆迁安置工程决定，将我园区价值10多万元的苗木和厂房设备拆除，最终市东出口新城区拆迁安置工程指挥部和我公司协商补偿人民币80000元，但至今未果。

2009年4月，我公司又以12000元/年的租金续租了拆迁剩余土地。并在原有基础上增加了园内苗木种类，搭建了温室大棚增添了一些园林景观。

2010年7月，我公司再次积极响应市委关于城区道路规划拆迁的决定，将正在营业的一部分设备、厂房、苗木、景观等拆除，造成我公司直接经济损失781610元。上述事实有合同、清单、证人证言、申请等为证。请求事项： 1请求支付2007年拆迁补偿款8万元。2请求支付2010拆迁补偿费781610元。

3请求为东江市委桔园原职工解决经济适用房一套（申请书附后）。

4请求为东江市委桔园原职工解决经济适用房一套（申请书附后）。

申请人：1、2、2014年2月24日 附：

1、附件一；

2、（附件二）；

3、申请书（两份）；

4、其他

第四篇：拆迁补偿安置协议

拆迁补偿安臵协议

拆迁人单位：商丘xxx实业有限公司（以下简称甲方）

法定代表人：身份证号：电话：委托代理人：身份证号：电话：被拆迁人姓名：（以下简称乙方）

身份证号：电话：

委托代理人：身份证号：电话：

甲方因开发建设用地需要，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《河南省城市房屋拆迁管理办法》及商丘市拆迁安臵补偿等规定，对乙方的房屋进行拆迁，经甲乙双方平等、自愿、协商、就乙方房屋拆迁补偿安臵等有关事宜达成如下协议：

第一条、被拆迁人土地及房屋现状

(一)被拆迁人所在地点位于xx路中段路南，xx路东侧（原车管所对面），土地使用权面积为3.6亩（约2400平方米），临xx路宽为39.6米。房屋建筑面积713.58平方米，房屋的用途为商住，房屋的产权性质为私有，房屋的结构为钢混，房屋的总楼层数三层，房屋的朝向为坐北朝南（临街门面朝北）。

(二)房屋内部设施及装潢情况：甲方对乙方室内装饰装修的现状完全表示认可，对室内各种设施予以认可，并表示愿意以合理的价格进行赔偿。补偿金额在甲方自愿的基础上，经双方商定估价处理。

(三)房屋的附属物及构筑物情况：房屋总建筑面积为713.58平方1

米，其中主房建筑面积为545.58平方米，配房建筑面积为168平方 米。另有铁皮房4间、围墙长度58.9米、机井一眼、大树110棵、小树170棵、果树20棵等附属设施

第二条、房屋产权具体补偿方案

1、甲方给乙方提供的补偿房产以原址不动为原则，经协商乙方同意移至位于xxx公安局家属院东南角，珠江路与银河路交叉口，即珠江路南侧、银河路东侧拐角处从西墙向东一至二层临街门面房东西总宽度不得少于28米（约七至八间），南北跨度不少于17米，甲方图纸设计跨度超过17米部分归乙方所有，低于17米的跨度，按每减少一米另在东西28米的基础上增加一米。该临街门面房的层数为底上二层，上下立体垂直，全部为钢混结构。否则，以违约论。

2、甲方应再补偿给乙方住宅房五套，每套住宅建筑面积不低于120平方米，如图纸设计面积大于120平方米，甲方不再另计费。如图纸设计面积小于120平方米，甲方应向乙方按该住宅房的平均价给予补偿。否则，以违约论。

3、甲方应补偿给乙方地上（下）停车库或停车位五个，不得以任何理由拒绝。否则，以违约论。

4、甲方同意乙方在其所开发的楼盘内所有房产中，在楼层、座向和面积上享有优先选房权，甲方不得拒绝，必须优先配合。否则，以违约论。

5、该安臵房的质量标准，必须符合国家质量安全标准，房屋内的设施不能低于甲方开发的同小区内其他房屋中的设施。其他附属设施

如暖气、燃气、电话线、有线电视、互联网、等等，均应具备和符合国家规定的交房条件。甲方向乙方交房时应为乙方办理好房屋所有权证书，费用由甲方承担。否则，以违约论。

第三条、房屋拆迁的过渡安臵

1、乙方过渡安臵期限自甲方完成土地规划审批和领取国有土地使用权证以及拆迁许可证后，并自接到甲方通知之日起18个月。

2、安臵临时周期费的金额为：临街门面房租金为每月5000元，住房租金为每月2000元，二项共计126000元。该费用在签订合同时甲方必须一次性给付。

3、甲方应补偿乙方的原房屋装饰装修和围墙100000元，室外铁皮房、机井、大树、小树、果树等附属设施30000元，该补偿款在本合同签订时一次性付清。

第四条、本协议生效后，乙方应在甲方完成土地规划审批和领取国有土地使用权证以及拆迁许可证后30日内将被拆迁房屋腾空，并由乙方自行拆迁，拆迁风险及拆迁废料由乙方负责承担及享有。

第五条、关于抵押担保的约定

甲乙双方在本协议签订后，甲方应在约定的拆迁时间到期前30日内提供不低于1500平方米的有效房产作为拆迁抵押，并必须到房地产管理部门办理抵押登记手续。否则，乙方可拒绝拆迁，并对甲方以违约论处。

第六条、本合同签订后，如甲方确需将合同权利、义务转让给第三人，必须书面通知乙方，其转让行为不影响本合同的履行，受让方

必须承担本合同约定的义务，必须在本合同落款处签名。否则，即视为甲方转让行为无效。如果因甲方的转让行为导致乙方合同目的不能实现，甲方应承担全部责任，并无条件将全部抵押物作为违约金进行赔偿，无须经过诉讼、评估、拍卖等程序。同时将本合同项下的标的物（土地）必须无条件返还给乙方。

第七条、违约责任的承担

（一）逾期安臵的违约责任

甲方应在临时过渡期满前，保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满30日前通知乙方，按下列约定处理：

1、逾期12个月内，甲方应按本协议第三条第2项约定的临时安臵补偿金（费）的二倍向乙方支付临时安臵补偿金（费）。

2、逾期12个月后仍不能交房，甲方应按照本协议第三条约定的补偿房屋数额双倍赔偿给乙方。

（二）其他违约事项

1、本协议签订后，如发生以下情形，导致拆迁不能或建设不能，甲方应无条件将乙方的临街土地以及甲方的临街相邻土地全部归乙方所有，乙方无须任何赔偿，甲方无条件退出。本合同第四条约定的临时安臵费不再退回。

A甲方因故不能达到拆迁的条件，无法满足乙方的拆迁要求； B因国家政策或地方政府的原因不能（无法）拆迁，且临时过渡期已到期；

C甲方如将乙方房屋拆迁后，因甲方资金问题、建设手续或者由

于甲方的其他原因导致建设不能。

2、由于甲方的原因，不能按期交房或违反合同约定，直接导致乙方合同目的不能实现的，均应按照上述违约条款履行。如本协议约定不明或依照约定不足以赔偿乙方损失的，应以甲方抵押物作价赔偿或选择担保人承担连带清偿责任，直至满足乙方的赔偿请求。

3、甲方如在签订本合同时不能按照本合同第四条约定一次性支付临时安臵补助费的，视为甲方履行不能，并自动放弃。

第八条、本协议的上述约定为甲乙双方协商同意并自愿签订，均不得以本合同的效力而主张无效。

第九条、其他未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条、本协议在履行过程中如发生争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可到该不动产所在地人民法院起诉。

第十一条、本协议一式四份，甲乙双方及担保人各持壹份。

第十二条、本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

第十三条、本合同如甲方确需将合同权利和义务转让给第三人，必须事先书面通知乙方，并由受让人在本合同落款处签名。

甲方（签章）：商丘市xx实业有限公司

法定代表人或委托代理人：

乙方（签章）：担保人签字：

见证人（签章）：

年月日

第五篇：拆迁安置补偿政策措施

拆迁安置补偿政策措施

对置换农户的拆迁安置补偿执行当地被征地农民同等的拆迁安置补偿标准，对置换农户的安置补偿，可以采用现房安置、货币补偿和全部或部分到工业集中区置换标准厂房三种形式。对要求现房安置的农户，采取“等价交换、差额结算”的置换方法，即农村住宅交换商品房遵循等价交换原则，在土地使用权互不作价的前提下，镇(街道)要制定对农宅估价的实施细则和原则上按成本价确定的安置商品房的价格及楼层差价。对拟置换农宅的面积、质量进行价值评估，镇政府(街道办)给予相等面积(或按家庭人数折算)的商品房，交换的成套商品房价格小于或大于农宅评估价格的，进行差额结算。

对要求货币补偿的农户，在对其原农村住宅进行价值评估后，确定应得的安置商品房补偿面积。货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额，并可在此基础上适当提高补偿金。但选择该类补偿形式的农户其前提条件是已有其他住房，或只要求获取安置商品房中的一部分，从而申请全部或者部分采取货币补偿。农户接受货币补偿后，政府不再安排商品房置换。

对要求以原农村住宅全部或部分到工业集中区置换标准厂房的农户，按照应置换商品房的价格和面积，综合折算应置换的标准厂房面积，原则上标准厂房面积应大于商品房面积。置换后标准厂房的所有权和出租产生的收益归农户所有。

《实施意见》明确，对符合规定的出宅条件并已提交出宅申请的置换区(拆旧区)内农民，自愿放弃宅基地申请的，可安排一套面积约120平方米的商品房作为政策性补偿。

同时，《实施意见》规定，不得假借建设安置商品房的名义，搞房地产项目开发，所建安置商品房必须专门用于参与置换的农民居住用房，不得向社会销售;安置区内所建的经营性、公益性公共服务设施，其产权归参与置换的农户共有，用于出租的，出租收入要用于安置区的物业管理费用支出;农村住宅置换后，农户原宅基地使用权由原集体经济组织收回，并由县级市、区政府注销其土地登记，收回相关权证;动迁农户的户籍关系迁入社区管理，可以参照被征地农户基本生活保障办法，享受相关政策待遇，符合条件的可以直接纳入城镇社会保障体系，转为城镇居民。

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